每週熱話
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾,將加強對可疑車輛的檢查制度,堵塞現行登記漏洞,以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露,犯罪分子透過「換VIN」手法,將失竊車輛偽裝成合法車輛,再轉售予毫不知情的買家。

 

所謂「換VIN」,即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號,令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出,安省現行制度缺乏強制檢查機制,令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序,成為犯罪集團的溫床。

 

福特在記者會上表示:「你唔量度,就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況,並且要將呢啲人送入監獄,畀佢哋一個教訓。」

 

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注,令政府加快行動。

 

相比之下,亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度,對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出,安省每年約有一百萬輛車進入登記系統,當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

 

調查更揭發,有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN,最終由保險公司揭發其身份造假,顯示問題已滲透至高價車市場。

 

你認為政府應否加強刑罰?又或者應優先完善登記制度,防止VIN漏洞被濫用?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/ 

 

每週熱話 2025-06-25
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

雖然大家都知道加拿大街上不乏豪華名車,但對於許多在加拿大打拼多年的中產專業人士來說,擁有一部夢想座駕可能一直是遙不可及的願望。但現在,溫哥華奢華車會 (Vancouver Luxury Car Club,簡稱 VLCC) 的誕生,正為這群努力生活的人社群打開全新可能——不必買車,也能天天開法拉利、保時捷或勞斯萊斯!

 

VLCC 提供會員全年無限次使用超過 70 部頂級名車的權利,車款涵蓋 Ferrari、Lamborghini、McLaren、Aston Martin、Porsche、Range Rover 等十五大品牌從超跑到豪華 SUV、電動車一應俱全。創辦人 Mark Cheng 表示:「我們的會員不想被一部車綁死,他們要的是靈活、品味與生活方式的選擇——星期五開 Ferrari,星期一開 Range Rover,完全無縫切換。」

 

這不只是租車,而是一種全新的汽車生活哲學。VLCC 會員享有保險、維修、道路救援、專屬 App與禮賓服務,一切都包辦妥當。會員制度分為個人與企業方案,個人會員需支付$60,000加幣入會費與每月$5,500月費,企業會員則起跳於$75,000入會費,可額外添加多位駕駛人。

 

VLCC強調「不是賣夢想,而是讓你每天都能活在夢想裡」,並計劃將這個模式推向全球市場。每位會員在首輪開放期間享有1.5:1的車輛對會員比例,確保每次預約都能享有尊貴體驗。

 

對於在加拿大努力多年、事業有成的人來說,這不僅是身份的象徵,更是一種對生活質感的肯定。你不需要買車,也不需要維修,只需享受駕馭的快感與自由。

 

📌 想唔想試吓「今日開 Aston Martin,聽日開 Taycan」嘅生活?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-car-club 

 

每週熱話 2025-05-20

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷,索償近5,000加元,最終被仲裁庭駁回,原因是狗隻無攻擊前科,事件被裁定為「意外」,並不構成狗主法律責任。

 

案發於2022年平安夜,事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引,並已將繩索拉短,將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部,需到醫院注射破傷風疫苗,因此提出索償4,862.62加元。

 

然而,卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定,Polo在法律上無疏忽責任。他指出,Juliet並無攻擊紀錄,亦已受控;根據加拿大民事法,「除非狗隻早前有危險行為,否則首次咬人無需承擔法律責任」,更表示:「每隻狗都有一次咬人的權利。」

 

儘管Juliet當時未有領牌,庭上認為Polo不可能預見此事,整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

 

你又點睇?加拿大呢種「首次咬人免責」制度,係展現對動物嘅體諒?定係對寵物主監管過於寬鬆?

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/ 

 

每週熱話 2025-06-25

加拿大與歐盟於6月23日布魯塞爾舉行的加歐峰會上,正式簽署一項具里程碑意義的戰略防務與安全協議,成為歐盟與非成員國之間最全面的軍事合作之一。

 

此協議將讓加拿大企業有機會參與歐盟規模龐大的「重整歐洲」(ReArm Europe)計劃,總值高達1.25萬億歐元,旨在現代化歐洲各國的軍事能力。協議亦為加拿大未來加入歐盟的SAFE軍備融資計劃鋪路,該計劃協助成員國共同採購軍事裝備。

 

總理馬克·卡尼(Mark Carney)表示,這項協議是提升加拿大國防能力與支援本地工業的重要一步:「這將令我們更快、更有效地應對新型防務需求。」協議內容涵蓋網絡安全、海事安全、防務採購及打擊虛假資訊等多方面合作。

 

卡尼亦強調深化與歐洲盟友合作的戰略意義:「我哋應該盡量同歐洲人合作防務,咁樣做,或許即使美國退出,北約(NATO)都可以繼續存在。」

 

這項協議亦反映加拿大正積極推動防務多元化,減少對美國軍備供應的依賴。雖然加入SAFE計劃仍需進一步磋商,但此舉已清楚顯示渥太華希望在歐洲集體安全架構中扮演更重要角色。

 

🗣️你點睇加拿大今次同歐盟簽呢份防務協議?你覺得加國應唔應該更積極參與歐洲安全事務?

 

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/politics/canada-rearm-europe-deal-1.7567162 

 

每週熱話 2025-06-25

在通脹壓力持續上升之際,加拿大人生活百上加斤。如今,餐飲業界領袖正呼籲聯邦政府取消餐廳膳食的消費稅(GST/HST),強調「食物就係食物,唔應該因為喺邊度買就要交唔同稅」。

 

根據sparkinsights調查,84%加拿大人認為所有食物都應該免稅。目前雖然雜貨店購買的食物可獲稅務豁免,但餐廳膳食仍需繳交GST/HST,被批評為過時又不公平的政策。

 

事實上,這項稅制對經濟影響深遠。早於1991年GST首次實施時,餐飲業銷售即時下跌7.3%。而在2024年底至2025年初短暫實施的稅務假期期間 (tax holiday)餐飲業銷售急升,創造超過24,000個職位,遠超前一年總和。但當稅務假期結束後,短短兩個月內即流失10,300個職位,反映政策對就業市場的直接影響。

 

目前,加拿大餐飲業聘用超過120萬人佔全國勞動力近6%。業界指出,取消餐飲稅不僅能減輕市民負擔,更能保住飯碗、穩住經濟。對於依賴外食的打工仔、學生、長者等群體而言,這更是公平與尊嚴的基本保障。

 

在「可負擔生活」成為全國焦點的今天,是否應該繼續向一碗飯徵稅,已成為社會熱議。港加社群亦應發聲,為合理稅制、為民生發展出一分力。

 

📢 你點睇?係時候取消餐飲稅,還食物一個公道?  

 


🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/taxing-restaurant-meals-canada-partner-content

每週熱話 2025-05-20

【加拿大艾伯塔省】— 班夫國家公園(Banff National Park)近日發生嚴重山崩,造成兩名行山人士死亡,多人受傷。加拿大公園管理局(Parks Canada)表示,這次山崩是由自然地質變化引發,「無法預測,亦無法避免」。

 

事發地點與時間山崩發生於6月19日,地點位於距離卡加利約200公里的Bow Glacier Falls附近,是一條深受歡迎的健行路線。

 

死者身份確認 Jutta Hinrichs,70歲,來自卡加利的退休職業治療師,曾獲終身成就獎,為業界尊敬的教育者。第二位死者身份尚未公開,當局正等待通知其家屬。

 

 緊急應變與傷者情況

  • 事件共影響13人,其中3人送院治療,2人由直升機緊急送院。
  • 其餘人士受輕傷或無大礙。
  • 當時在場的其他行山人士即時提供急救,協助穩定傷者情況。

路段封閉與安全評估 事故發生後,相關路段已暫時封閉,由地質專家進行風險評估。當局強調,公眾安全是首要考慮,會審慎決定何時重開。

 

 夏季行山旺季將至,當局提醒市民注意以下事項:

  • 出發前查閱天氣預報與山徑狀況 
  • 避免在陡峭山坡或岩層鬆動地區逗留 
  • 告知親友行程與預計回程時間 
  • 攜帶急救用品與通訊裝置 
  • 留意官方警告與封路通知 

這宗悲劇提醒我們:即使是熱門、熟悉的行山路線,也可能潛藏致命危機。 大自然威力難以預測,行山人士應時刻保持警覺,確保自己與同行者的安全。

 


📢 資料來源: https://globalnews.ca/news/11251366/alberta-rock-slide-banff-national-park-search/

每週熱話 2025-05-20
【加拿大移民置業專題報導】 【移民攻略】【內地移民加國人數十年增三倍】 加拿大不但是港人熱愛的移民國家,近年也備受內地人熱捧。有當地開辦移民服務的港人透露,內地人移民加國數字10年升3倍,數字增幅驚人,原因離不開子女升學,而且申辦移民毋須申報資產來源。 近年,內地人在加拿大投資不斷增加,如置業、安排子女升學以至移民。移民港人馬先生(Paul)跟友人看準時機,在當地合組公司,為內地人提供相關服務。馬表示,一般來說,海外人士申請移民加拿大,毋須申報資產來源,但一切資金均需經銀行及律師轉帳。申請者以個人名義辦理已可,無規定必須以公司名義作投資。馬解釋,內地人移民加拿大的比例,已經是10年的3倍。他們選擇加拿大的原因,主要是加拿大的政治較穩定、天氣怡人、教育政策理想等,「父母年紀多是50至60歲,子女約20至30歲,普遍在內地有商業生意。」 ➤ 買樓程序跟港人一樣 內地人若選擇一條龍式服務(買樓+升學+移民),通常較關注成功比率,同時亦很關心子女人身安全及學業成績,「較著緊為子女尋找好的監護人,多為他們安排入讀商學院的課程」。馬續指,內地人相對集中投資多層式住宅(Apartment)。內地人若是境外人士,買樓程序和申請物業按揭貸款跟港人無異,「若提供入息證明有困難,審批相對有難度,普遍來說,內地人一般需預備大約5成的首期。」 ➤ 加拿大國籍「退場機制」 內地移民佔多 「有人辭官歸故里,有人漏夜趕科場」,當不少人打算移民他國時,也有人選擇放棄已得到手的永久居民身份。有外國媒體報道,自加拿大聯邦政府於2014年底開始推行自願放棄永久居民身份的計劃後,6個月內就收到3,116名中國籍人士的申請,來自台灣及香港的申請分別有669宗及186宗。為什麼要放棄?報道指有申請人認為申請加籍的程序混亂,令其決心離開加拿大並放棄永久居民的身份,也有說是不適應外國生活等。 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-03
【加拿大移民置業專題報導】 【移民攻略】【加拿大升學揀樓5大條件】 前新聞統籌專員何安達一家四口計劃在加拿大先買樓後移民,其中主要考慮安排兒子到當地升學。選址溫哥華天氣怡人,估計月入3萬港幣於移民生活相對富足,更分享羅在當地揀樓的五大條件。 ➤ 三大原因加國置業 陳靄斯(Sharen)是育有2個兒子的全職媽媽,丈夫是前新聞統籌專員何安達,近期計劃在加拿大置業,長遠甚至移民當地。爽快率真的Sharen坦言有幾個原因: ■ 第一:丈夫有很多好朋友在當地,跟其中一家人的關係更非常熟稔。「基本上,對方從2009年開始游說我們移民,聽著他們形容當地生活,我們好像也被感動到,就好似感召般決定在當地置業。」 ■ 第二:大仔和細仔在同一間傳統名校讀小學,「眼看兒子讀書辛苦,並非單純體力上,也來自家長群的壓力,同學以至家長之間也會互相比較,譬如孩子的聰明度、學業成績」,價值觀好像很扭曲,自己也會反思,同時擔心兒子將來,所以最希望大仔小六升中一前安排移民,讓他在加拿大繼續升學,或者在中一、中二時往當地。 ■ 第三:另一個是政治因素,近年香港政治氣氛不斷改變,始終憂慮香港前景,加拿大政治相對較穩定。 --------------------------------------------------- ➤ 最終選定溫哥華 加拿大的溫哥華和多倫多是港人選擇投資、移民最熱門的城市,Sharen下決定選擇溫哥華的溫哥華西(俗稱溫西),笑言當生活環境好,重視人的生活需要,天氣也不難適應,「溫哥華類似退休環境,也有好多售賣有機食物的店舖,超市也有售,而且價格廉宜,真的好感動。多倫多則重搏殺,雖然後者的生活指數相對低,多數朋友也在那邊,但多倫多天氣真的難適應,冬天零戶外活動,落雪像核突版的思樂冰,所以自己也有掙扎。」 另一方面,Sharen跟丈夫也表明接受兒子將來成長向外飛的想法,升學、移民也並非近期立即發生,所以心態上也無抗拒,「自己心態上都不希望個仔痴住我,丈夫也OK。」 --------------------------------------------------- ➤ 月入港幣3萬 加國享富足生活 如果港人父母計劃送子女到加拿大升學,並投資當地物業,Sharen笑言也有1條「方程式(Formula)」。如果本身在港已擁有1層樓,當地置業需在自己能力承擔範圍,「若經濟許可,可考慮Full Pay。普遍來說一個4人家庭每月收入約3萬港元,相信加拿大生活已可好富足、開心。」 --------------------------------------------------- ➤ 溫哥華升學 五大揀樓條件 ■ 學校: 由於預計兒子在當地升讀中學,所以首要條件是選擇合適的學校。其中重點指定3間中學:Prince of Wales Secondary School, Lord Byng Secondary School, Kitsilano Secondary School。 3間也是聲望好的公立學校,當地私立學校相對較多內地人入讀。這3間中學附近亦是傳統豪宅區,類似香港的九龍塘,社區品流不太雜,居民像香港的中產收入較好,外籍人士居多,較少港人甚至無內地人。 ■ 物業面積: 溫西以豪宅居多,買地、買屋會有尺寸標準(Lot size),如33、45、50、62和79等,使用單位是呎(Feet)。以50 x 120為例,50即地皮面向街的尺寸(Frontage),而120是指地皮從縱直看而較短一邊的尺寸(Depth)。一般來說,地皮尺寸愈大,價錢便愈高。如果地皮面向街的尺寸愈長,代表單位愈闊,地皮也愈值錢。 偏好50 x 155,因為地面積大,而且夠深,建屋時採光度也大。假若現在出租,待移民後亦可移平重建,而且土地面積大,價值也相對高。 ■ 環境: 溫西的居住環境很好,偏向選擇較清幽寧靜、有樹蔭的街道,而且10分鐘已可到沙灘,感覺很寫意。 ■ 土地用途: 置業前也會考慮土地用途,因溫哥華部份地方的土地用途正有機會改變,如重建(Rezone)。舉例,若住在大街,同一條街多楝大廈可能接連被收購重建,居住環境便會改變。 ■ 交通可達度: 香港住屋只要近港鐵站,基本上外出好方便,但居住外國便要考慮交通問題。大部份出入也要駕車,宜盡量避免選擇需要過橋或常出現塞車的地區。 --------------------------------------------------- (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-02
【加拿大移民置業專題報導】 【移民攻略】【加拿大移民置業6大須知】 不少港人選擇移民加拿大(Canada),移居加國多年的港人Paul (P對當地物業投資也有一定認知,今次解答數個海外人士在當地置業的簡單問題。若大家考慮隔山買牛,選址楓葉國,相信可以有基本概念。 Q: 港人在加拿大置業,多集中哪些省份或城市?一般會買哪類型房屋? P: 一般多集中2個省份,包括安大略省(Ontario)的多倫多(Toronto)和士嘉堡(Scarborough),以及卑斯省(British Columbia)的溫哥華(Vancouver)、列治文(Richmond)、本那備(Burnaby)和高貴林(Coquitlam)。至於港人選購的房屋類型,普遍是獨立屋(House),但近期也趨向買聯排屋(Townhouse)和多層式住宅(Condominium)。 -------------------------------------------------- Q: 香港買家通常多是哪個年齡階層,會有相似背景嗎? P:據了解,若是香港買家,多是40到50歲的商人,主要為了在加拿大讀書的子女安排居住而置業,但他們自己則會返港謀生。 -------------------------------------------------- Q: 港人若在加拿大買樓,一般需繳納哪些稅項?每個地方徵稅又會有差異嗎? P:基本上,每個省份徵收的稅項也會有不同。舉例,卑詩省需繳納卑斯省資產轉讓稅(B.C. Property Transfer Tax),即頭20萬需繳稅約1%,餘額則繳納約2%。 -------------------------------------------------- Q: 買樓程序又是怎樣? P: 簡單來說,首先先找信得過的地產經紀,按自己喜好要求尋找合適物業,訂好買賣合約(Offer)。然後,按需要到銀行申請物業按揭貸款,最後找律師核實資料。 -------------------------------------------------- Q: 加拿大的物業按揭是怎樣?由申請至審批大約多久? P:按照現有的規例,申請普通物業按揭貸款,申請人需有約20%首期,利率約2至5%,還款期由25至30年期左右,審批時間大約1星期。 -------------------------------------------------- Q: 物業出租回報理想嗎? P: 如果在加拿大出租物業,租金回報率約是4至8%。 -------------------------------------------------- (報導轉自星島虎報
每週熱話 2017-04-02
【溫哥華百老匯走廊、素里輕軌工程終於要動工! 這些地段又要漲了!】 聯邦政府在3月22日公佈了最新的財政預算案,其中最利民的一項撥款便是大溫地區獲得的$22億元基建費,這使得溫哥華百老匯街走廊(Broadway Corridor)以及素里輕軌(Light Rail Transit,簡稱LRT)項目得以籌得啟動資金,溫哥華和素里兩市都表示十分歡迎,預計該地區經濟發展將會有一個新起飛。 聯邦政府曾在2016年承諾向大溫地區10年交通發展的首期項目撥款$3.7億元,但在昨天公佈的財政預算案中,將撥款增至$22億元,用來支付溫哥華百老匯街走廊以及素里輕軌兩個交通項目的40%開支,剩下的資金則由卑詩省府承擔。 卑詩財政廳長麥德莊隨後表示,省府會依承諾為大溫區大型基建項目注資,現在是時候作出最後計劃並且開動工程了。 溫哥華市長羅品信認為聯邦政府所撥款的$22億元具有歷史性意義,是過去20多年來獲得最大數目的基建投資撥款,將對本地造成巨大影響。大溫區各市長已經做好準備,保證這兩個大型交通基建項目能順利動工。 素里市市長Linda Hepner也表達了對這個好消息的讚賞,並承諾素里輕軌項目第一階段工程最快將在2018年初就可以動工。首階段工程會將LRT線路連接Guildford和Newton,第二階段就通往Langley。
每週熱話 2017-04-02
【加拿大移民置業專題報導】 【移民攻略】【加國投資移民小知識】 ➤ 移民加拿大是港人近幾十年來最愛選擇 投資移民已成為港人海外移民捷徑,以加拿大(Canada)為例,移民顧問從加拿大移民政策中提供快捷道路,心急移民者不妨參考! ➤ 加拿大魁北克省投資移民 有移民顧問表示,加拿大魁北克投資移民(Quebec Business Immigration)項目近年較受歡迎,主要因為其投資方式較為靈活。申請人需擁有透過合法途徑獲得,以及不是透過捐款及申請前個月才獲得的160萬加幣的資產證明,以及投資80萬加元(5年後歸還本金無利息)給魁北克省政府指定的移民基金。 另外,申請人在申請前的5年期間要具備至少2年管理一間合格企業或管理5名以上全職僱員的財務,人事或者物料企劃、管理、控制的經驗;管理經驗可以是在農業、商業、工業的企業或在專門從事法律服務的企業獲得,在國際機構、政府部門或者政府分支部門的高級管理經驗也適用。 從地理位置看,魁北克省是加拿大十省之一,住有830萬名居民,是加拿大人口第二大省,更鄰近美國紐約、波士頓、費城、底特律等大城市。但要留意的是,魁北克省有80%的人都是說法文,只有10%的人說英語。 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-01
【加拿大移民置業專題報導】 【置業指南—加拿大】 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看重點TIPS,圖文並茂! Step 1: 預備足夠資金 Step 2: 揀選合意的地區及物業類型 Step 3: 慎選地產代理公司、地產經紀 Step 4: 物業按揭貸款 Step 5: 買樓一般常見支付費用 Step 6: 實用資訊 Step 7: 簡單買樓流程 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-01
【最新研究數據:從他國移民到加拿大的人能活得更久,死亡率比本地人低60%!】 許多人移民加拿大,是因為這裡自然環境好,社會穩定,醫療和福利好,教育水平高,拋棄祖國的一切來加拿大從新開始,是為自身和子女追求高質量和高水平的生活。 最近一份研究從另一個角度,再次證實移民加拿大是對的。 《多倫多星報》報導,臨床評估學研究所(ICES)和多倫多大學最新聯合研究顯示,從他國移民到加拿大的人死亡率比本土居民的低60%。 死亡率通常是在指定時段內1,000人中的死亡人數,即是人口死亡指數。研究發現,2002-2012年這10年期間,移民整體人口的死亡數字比其它人群少4.27萬,而其早逝的人比其它人群少1.84萬。 研究著作者、多倫多大學流行病學家羅西拉(Rosella)女士說,數字差距之大,令研究人員也感到很驚訝。 研究人員根據多個人口數據庫:安省註冊總處(ORG)死亡文件,以及人口普查結果和移民人口記錄等,對不同社會經濟階層的移民、本土人和1985年以前來加拿大的長期居民的死亡率進行研究,發現上述10年期間,ORG註冊死亡的人口共934,765,其中已去逝的女性移民有19,501人,已去逝的男性移民有20,514人。 研究還發現,居住在底層收入區的移民人數高於長期居民,其中居住在低收入區的女性移民和長期居民分別有29.5%和24%,男性中這一比例分別為32.4%和23% 。 羅西拉說,本以為移民經濟條件差,精神煎熬更大,死亡率理應最高才是,結果卻相反。 另一方面,移民人口中,無論移民身份如何,生活在底層貧困區的移民死亡率仍最高。社會經濟條件差的移民比其它人群卻更健康。 ➤ 移民健康效應 羅西拉認為,造成這一現象的部分原因是新移民比本地人更健康,因為現有移民制度只接受身體健康和適應能力強的移民,即使來加拿大處於社會經濟底層,仍有家人和社區強大支持。 但過一段時間後,其本人和後代子孫健康狀態會下滑。 研究還發現,儘管移民死亡率低,平均死亡年紀卻比本地人和長期居民小6歲。這可能是因為多數移民來加時正處於中壯年期,整體人口年齡比長期居民年輕。 這好比是將高中學生和老人院死亡率作比較,高中學生中的平均死亡年齡肯定比老人院平均死亡年齡小。 研究還顯示,相比女性移民,男性移民死亡率相比本地人死亡率優勢略大。 研究說,這可能是因為女性移民在享受初級醫療保險服務方面長期面臨障礙。 另一個發現是,長期居民早逝和可避免死亡指數大大下降,而移民早逝和可避免死亡指數降幅不大,羅西拉說,這可能是因為長期居民能享受到更多的醫療服務預防保健服務。
每週熱話 2017-03-31
【加拿大聯邦政府最新預算案今日公佈,減稅還是加福利?預測搶先看!】 聯邦自由黨政府將在今天公佈上任之後的第二份財政預算案。比較上一份預算案,今年的預算案預計不會再有大筆開銷了,反而將會出現小型的戰略性計劃。加拿大聯邦財長默默地換上了一雙新鞋,這個行為有兩種解釋,一種是今年加拿大的經濟會有新動向,另一種是去年加拿大政府有盈餘,到底是是哪一種呢?答案有待揭曉。 ---------------------------------------------- ➤ 經濟前景相對理想 加拿大經濟在過去一年中的表現還算令人滿意,而現在聯邦政府的主要目標就是要保持這個勢頭。雖然聯邦政府的開支龐大,但自由黨政府也表明已經將聯邦負債降至可控制的範圍內,今年自由黨政府計劃將聯邦債務與國內生產總值(GDP)在5年內回歸到31%的水平,與執政前的水平相當。 不過全球經濟越發不穩定,所以今年的預算案主題很有可能是更多的等待,具體計劃可能要到今年秋季的經濟報告才會公佈。另外,2016年聯邦政府的應急儲備達到了$ 60億加元,2017年的聯邦應急儲備數額也值得關注。 ---------------------------------------------- ➤ 更新的基建預算 之前的基建預算共計$ 1800億加元,時間橫跨12年。不過截至目前,真正投入使用的基建預算比計劃要少很多。因此聯邦政府有可能在未來幾年中調整基礎建設的預算。著名業內諮詢人士吉姆•里奇(Jim Leech)指出,很多基建項目很可能都不需要花費聯邦政府的資金。 另外,加拿大基礎建設銀行(Canada Infrastructure Bank)也有可能在今天公佈更多信息。 ---------------------------------------------- ➤ 各省進展 從去年的預算案公佈至今,聯邦政府已經完成與各省協商有關養老保險革新和醫療資金援助等項目。下一步將與各省探討有關勞工市場合約以及聯邦政府耗費$ 20億加元的技能培訓項目。 聯邦財政部長的經濟諮詢委員會曾提議設立一個專門研究工作崗位技能發展策略的組織,叫做Future Skills Lab。這個組織類似加拿大健康信息研究所(Canadian Institute for Health Information)。具體各省將在其中扮演什麼角色至今還未公佈。 與此同時,聯邦政府也需要各省共同探討有關基礎建設的計劃,包括解決兒童日托短缺問題的計劃。 ---------------------------------------------- ➤ “創新”戰略 除了技能培訓外,今年的預算案重點還會包括“創新”。其中包括今年6月將實施的新移民簽證系統。 去年的預算案指定了$ 8億加元的資金用於幫助行業在特定地區形成“集群”,預計今天將公佈更多細節,如有關風險投資,更新或替換現有計劃等信息。 ---------------------------------------------- ➤ 資本收益及股票期權變動 當前的資本收益率為50%,但在投資所得稅增至60%或75%後有可能會上升至20世紀80年代或90年代的水平。更高的利率將更接近企業股息的徵稅水平。 安省政府一直在呼籲聯邦政府幫助降低樓市熱度。其中提議的方法包括徵收非主要住宅出售時的投資收入稅。 在去年預算案公佈之前,創業產業給自由黨維持“將職工股票期權的稅務減免額限制為$ 10萬加元”這一選舉承諾造成了阻力,他們認為股票期權可幫助新興和成長型企業吸納並保留頂尖員工。 自由黨還推遲將小企業稅率降至9%的計劃。如果今年聯邦政府計劃重新實施這項計劃,很多高薪家庭也許會受益不少,畢竟很多小型企業都是因為高薪家庭想要避稅而建立的。 ---------------------------------------------- ➤ 稅務減免及退稅政策 財年的諮詢委員會還沒有公佈針對這方面的建議,但已經有很多諮詢師建議簡化稅務系統。去年聯邦財政部長已經對此進行了少許簡化,今年可能會進一步公佈措施。 ---------------------------------------------- ➤ 性別分析 去年秋季的經濟報告指出,今年的財政預算案將對男性和女性受聯邦財政預算的影響進行分類分析。這將是聯邦政府第一次進行性別分析。在公佈結果之後,聯邦政府的政策也會進行相應的改變。
每週熱話 2017-03-31