每週熱話

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾,將加強對可疑車輛的檢查制度,堵塞現行登記漏洞,以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露,犯罪分子透過「換VIN」手法,將失竊車輛偽裝成合法車輛,再轉售予毫不知情的買家。

 

所謂「換VIN」,即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號,令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出,安省現行制度缺乏強制檢查機制,令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序,成為犯罪集團的溫床。

 

福特在記者會上表示:「你唔量度,就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況,並且要將呢啲人送入監獄,畀佢哋一個教訓。」

 

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注,令政府加快行動。

 

相比之下,亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度,對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出,安省每年約有一百萬輛車進入登記系統,當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

 

調查更揭發,有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN,最終由保險公司揭發其身份造假,顯示問題已滲透至高價車市場。

 

你認為政府應否加強刑罰?又或者應優先完善登記制度,防止VIN漏洞被濫用?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/ 

 

每週熱話 2025-06-25

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰,專家警告,必須採取更積極的行動來遏制這種情況,否則問題將進一步惡化。

 

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市?

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害,引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群,不慎摔倒,導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

 

💰💰💰市府行動計劃:

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊,在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋,該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告,加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋,顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出,僅移除蛋仍不足夠,應在鵝群面前摧毀巢穴,以防止牠們再次築巢。

 

🏙️🦆下一步?

市政府正在制定長期解決方案,包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活,溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動!

讓我們拭目以待,看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」!🏙️🦆

 

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055 

每週熱話 2025-05-20
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

“零元購”近年來成為網絡熱話,指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西,然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國,尤其是在加州,但誰說溫哥華就不存在這種現象?

 

近日,CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝:7月份,大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動,旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果,竟然有56人被捕!

 

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”,除了逮捕多人外,還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示,MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣,在天車站及購物中心周邊持續搜查。

 

👉🏻小偷攜帶刀具行竊,甚至配備防熊噴霧

 

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元,包括服裝、首飾,大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

 

武器部分尤其讓人不寒而栗,這說明小偷是有備而來,一旦遇到反抗,會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網,大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗,幾乎天天出現,無處不在。

 

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”,上一次出現在四月,逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

 

通過上次行動和報道,警方希望達到“敲山震虎”的效果,讓不法分子有所顧忌,但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕,因為他們明白在北美的法律下,只要偷的東西價值不太高,就不會坐很久的牢。

 

👉🏻最常被盜的品牌?

 

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣,最常被盜?其實大家都猜得到:就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕,並且不愁銷路,這讓小偷們躍躍欲試。

 

在本月初,警方僅僅蹲點兩個小時,就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人,繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

 

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示:“這是一班人作案,他們有備而來,基本都是慣犯,能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作,盡可能將盜竊行為減到最少。”

 

👉🏻小偷們到底有多囂張?

 

8月3日的新聞大家應該還記得:兩名男子直接搶走了兩個衣架,上面的服裝價值$3500元;還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

 

上週還有一則新聞,讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團:本拿比的一處住宅中,竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品,幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場!

 

👉🏻這兩年,“零元購”出現在大溫各地

 

不說遠的,就說這兩年,“零元購”出現在大溫各地。去年5月,被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購,把偷來的東西裝滿整個背包,並且無視保安的搜查強行逃跑。6月,溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購,當有人告知店員時,店員的回答竟然是:習慣了,每天都會發生。

 

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下,零元購的上升趨勢是難以阻擋的,哪怕是一些原本善良的人,在巨大的生活壓力下難免會走上邪路,而這些人一旦形成零元購組織,其破壞力還是很大的。有行業數據顯示,加拿大一家平均規模的超市,每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

 

有網友坦言:"從小的角度說,零元購只是讓商戶損失些財物,但從大的角度來看,零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創,很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

 

每週熱話 2024-08-25

溫哥華的 Broadway 地鐵項目 正在穩步推進,施工重點現已轉向地下車站結構。這條 5.7 公里長的延伸線將擴展 SkyTrain 千禧線,取代部分 99 B-Line 快速巴士路線,大幅提升運輸能力,為通勤者提供更高效的交通選擇。

 

項目關鍵資訊

📅 預計通車時間:2027 年秋季
🚆 路線:從 VCC–Clark Station 延伸至 Arbutus Station
🏗️ 基礎設施:包含 六座地下車站、5 公里雙隧道及 700 米高架軌道

 

Great Northern Way–Emily Carr Station 施工進展

在 2025 年 6 月 2 日,卑詩省政府舉行媒體參觀活動,展示位於 Emily Carr University of Art & Design 附近的 高架至地下過渡結構(Transition Box)。這一關鍵設施連接高架軌道與地下隧道系統,標誌著項目進入重要里程碑。

在 Great Northern Way–Emily Carr Station,施工團隊正在建設 多層結構,目前已達 屋頂層,距地面僅一步之遙。

 

軌道安裝進度

🔩 Expo/Millennium Line 軌道包含 鋼製行駛軌道、側面供電軌(第三軌)及 鋁製感應條,用於列車推進。
🚜 專用機械負責將 400 米長的軌道段拉入隧道,並進行 焊接 以形成連續軌道。
🛠️ 在安裝前,施工人員會 在混凝土地面鑽孔,以固定軌道底座。

 

UBC 延伸計畫仍在討論中

雖然 Broadway 地鐵項目目前僅延伸至 Arbutus Station,但關於 未來延伸至 University of British Columbia (UBC) 的討論仍在持續進行中。直到地鐵延伸計畫落實之前,99 B-Line 巴士仍將是 UBC 通勤者的主要交通選擇。

 

🚆 你認為 SkyTrain 需要多久才能延伸到 UBC?

 

資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/broadway-subway-construction-great-northern-way-emily-carr-station-skytrain 

 

每週熱話 2025-05-20

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

幾個月前,加拿大保守黨領袖博勵治(Pierre Poilievre)仍被視為下任總理的熱門人選,民調領先、自由黨則因杜魯多(Justin Trudeau)聲望下滑而陷入困境。但隨着杜魯多辭職、前加拿大央行行長卡尼(Mark Carney)接任自由黨領袖,形勢急轉直下。

 

在最近一次大選中,自由黨意外贏得少數政府,而最新民調更顯示,若今日再選,卡尼有望帶領自由黨奪回多數執政地位。

 

卡尼的出現,令博勵治陷入兩難。他過往針對杜魯多的強硬民粹風格,對卡尼這位冷靜、務實的經濟專家未必奏效。更關鍵的是,卡尼已迅速採納多項保守派支持的政策,包括削減碳稅與入息稅、加快大型基建審批等,令保守黨難以再作強烈對比。

 

分析指出,卡尼的策略重實效而非意識形態。他積極修補與美國、印度等國的外交關係,並在能源與氣候政策上展現靈活態度,務求推動實質成果。

 

與此同時,博勵治雖試圖軟化形象,但其社交媒體戰術與對抗式語言,在當前全球局勢嚴峻下,或未必再能引起共鳴。

 

💭在這個不明朗的時代,我們更需要一位經濟專家,還是一位民粹鬥士?

 

 🔗資料來源: https://nationalpost.com/opinion/carney-puts-poilievre-between-a-rock-and-a-hard-place 

 

每週熱話 2025-06-25

G7 峰會原定於6月15日至17日在加拿大阿爾伯塔省 Kananaskis 舉行,匯聚來自加拿大🇨🇦、法國🇫🇷、德國🇩🇪、意大利🇮🇹、日本🇯🇵、英國🇬🇧 及美國🇺🇸 的領袖。

 

然而,美國總統唐納特朗普(Donald Trump) 在6月16日提前離開峰會,原因是中東局勢惡化。就在他宣布提前離開前,以色列與伊朗衝突已進入第五天,雙方展開 更激烈的攻擊,加劇了地區緊張局勢。

 

特朗普在離開前,於 Truth Social 發文警告:「所有人應立即撤離德黑蘭!」 這番言論顯示美國對這場衝突的擔憂,也引發外界對美國可能介入的揣測。

 

儘管提前離開,特朗普仍稱此次峰會是「富有成效的」,並強調他已與英國首相基爾斯塔默 (Keir Starmer) 簽署重要貿易協議。

 

由於提前離開,特朗普將錯過包括與烏克蘭總統澤連斯基 (Volodymyr Zelenskyy)的重要會談。這也讓外界質疑,在美國領導人缺席的情況下,峰會是否能有效應對全球關鍵議題,尤其是 中東危機 的持續升級。

 

📢 你認為特朗普的提前離開會影響全球外交嗎?歡迎分享你的看法!💬

 

 🔗 資料來源: https://dailyhive.com/canada/donald-trump-leaving-g7-summit-alberta-early 

 

每週熱話 2025-05-20

加拿大郵政(Canada Post)近日與代表逾8,500名鄉郊郵政人員的加拿大郵政主管與助理協會(CPAA)達成新一輪集體協議,結束長達18個月的談判。新協議包括三年內加薪11% (追溯至2024年1月1日),並新增托兒基金、租金津貼提升,以及將「真相與和解日」列為有薪假期。

 

然而,另一邊廂,代表約55,000名城市與鄉郊郵差的加拿大郵政工人工會(CUPW)談判仍陷僵局。自5月23日起,CUPW成員已實施加班禁令,抗議談判無進展。聯邦政府已介入,要求工會就郵政公司提出的最終方案進行會員投票,但目前仍未有具體日期。

 

對於依賴郵政服務的加拿大市民(包括不少港加家庭與商戶)而言,這場勞資僵局可能帶來郵件延誤、包裹派送中斷等實際影響,尤其在夏季網購與旅遊高峰期更為明顯。

 

📦無論是寄送重要文件、網購貨品,還是長者依賴的藥物配送,郵政服務一旦受阻,影響將遍及全國。

 

📢工會強調,談判焦點包括工資保障、工作環境與職位穩定性,而郵政公司則面對連年虧損的財政壓力。雙方能否在不影響民生的前提下達成共識,備受關注。

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/business/article/canada-post-reaches-deal-with-second-largest-union-negotiations-continue-with-cupw/ 

 

每週熱話 2025-05-20
【加拿大移民置業專題報導】 【移民攻略】【內地移民加國人數十年增三倍】 加拿大不但是港人熱愛的移民國家,近年也備受內地人熱捧。有當地開辦移民服務的港人透露,內地人移民加國數字10年升3倍,數字增幅驚人,原因離不開子女升學,而且申辦移民毋須申報資產來源。 近年,內地人在加拿大投資不斷增加,如置業、安排子女升學以至移民。移民港人馬先生(Paul)跟友人看準時機,在當地合組公司,為內地人提供相關服務。馬表示,一般來說,海外人士申請移民加拿大,毋須申報資產來源,但一切資金均需經銀行及律師轉帳。申請者以個人名義辦理已可,無規定必須以公司名義作投資。馬解釋,內地人移民加拿大的比例,已經是10年的3倍。他們選擇加拿大的原因,主要是加拿大的政治較穩定、天氣怡人、教育政策理想等,「父母年紀多是50至60歲,子女約20至30歲,普遍在內地有商業生意。」 ➤ 買樓程序跟港人一樣 內地人若選擇一條龍式服務(買樓+升學+移民),通常較關注成功比率,同時亦很關心子女人身安全及學業成績,「較著緊為子女尋找好的監護人,多為他們安排入讀商學院的課程」。馬續指,內地人相對集中投資多層式住宅(Apartment)。內地人若是境外人士,買樓程序和申請物業按揭貸款跟港人無異,「若提供入息證明有困難,審批相對有難度,普遍來說,內地人一般需預備大約5成的首期。」 ➤ 加拿大國籍「退場機制」 內地移民佔多 「有人辭官歸故里,有人漏夜趕科場」,當不少人打算移民他國時,也有人選擇放棄已得到手的永久居民身份。有外國媒體報道,自加拿大聯邦政府於2014年底開始推行自願放棄永久居民身份的計劃後,6個月內就收到3,116名中國籍人士的申請,來自台灣及香港的申請分別有669宗及186宗。為什麼要放棄?報道指有申請人認為申請加籍的程序混亂,令其決心離開加拿大並放棄永久居民的身份,也有說是不適應外國生活等。 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-03
【加拿大移民置業專題報導】 【移民攻略】【加拿大升學揀樓5大條件】 前新聞統籌專員何安達一家四口計劃在加拿大先買樓後移民,其中主要考慮安排兒子到當地升學。選址溫哥華天氣怡人,估計月入3萬港幣於移民生活相對富足,更分享羅在當地揀樓的五大條件。 ➤ 三大原因加國置業 陳靄斯(Sharen)是育有2個兒子的全職媽媽,丈夫是前新聞統籌專員何安達,近期計劃在加拿大置業,長遠甚至移民當地。爽快率真的Sharen坦言有幾個原因: ■ 第一:丈夫有很多好朋友在當地,跟其中一家人的關係更非常熟稔。「基本上,對方從2009年開始游說我們移民,聽著他們形容當地生活,我們好像也被感動到,就好似感召般決定在當地置業。」 ■ 第二:大仔和細仔在同一間傳統名校讀小學,「眼看兒子讀書辛苦,並非單純體力上,也來自家長群的壓力,同學以至家長之間也會互相比較,譬如孩子的聰明度、學業成績」,價值觀好像很扭曲,自己也會反思,同時擔心兒子將來,所以最希望大仔小六升中一前安排移民,讓他在加拿大繼續升學,或者在中一、中二時往當地。 ■ 第三:另一個是政治因素,近年香港政治氣氛不斷改變,始終憂慮香港前景,加拿大政治相對較穩定。 --------------------------------------------------- ➤ 最終選定溫哥華 加拿大的溫哥華和多倫多是港人選擇投資、移民最熱門的城市,Sharen下決定選擇溫哥華的溫哥華西(俗稱溫西),笑言當生活環境好,重視人的生活需要,天氣也不難適應,「溫哥華類似退休環境,也有好多售賣有機食物的店舖,超市也有售,而且價格廉宜,真的好感動。多倫多則重搏殺,雖然後者的生活指數相對低,多數朋友也在那邊,但多倫多天氣真的難適應,冬天零戶外活動,落雪像核突版的思樂冰,所以自己也有掙扎。」 另一方面,Sharen跟丈夫也表明接受兒子將來成長向外飛的想法,升學、移民也並非近期立即發生,所以心態上也無抗拒,「自己心態上都不希望個仔痴住我,丈夫也OK。」 --------------------------------------------------- ➤ 月入港幣3萬 加國享富足生活 如果港人父母計劃送子女到加拿大升學,並投資當地物業,Sharen笑言也有1條「方程式(Formula)」。如果本身在港已擁有1層樓,當地置業需在自己能力承擔範圍,「若經濟許可,可考慮Full Pay。普遍來說一個4人家庭每月收入約3萬港元,相信加拿大生活已可好富足、開心。」 --------------------------------------------------- ➤ 溫哥華升學 五大揀樓條件 ■ 學校: 由於預計兒子在當地升讀中學,所以首要條件是選擇合適的學校。其中重點指定3間中學:Prince of Wales Secondary School, Lord Byng Secondary School, Kitsilano Secondary School。 3間也是聲望好的公立學校,當地私立學校相對較多內地人入讀。這3間中學附近亦是傳統豪宅區,類似香港的九龍塘,社區品流不太雜,居民像香港的中產收入較好,外籍人士居多,較少港人甚至無內地人。 ■ 物業面積: 溫西以豪宅居多,買地、買屋會有尺寸標準(Lot size),如33、45、50、62和79等,使用單位是呎(Feet)。以50 x 120為例,50即地皮面向街的尺寸(Frontage),而120是指地皮從縱直看而較短一邊的尺寸(Depth)。一般來說,地皮尺寸愈大,價錢便愈高。如果地皮面向街的尺寸愈長,代表單位愈闊,地皮也愈值錢。 偏好50 x 155,因為地面積大,而且夠深,建屋時採光度也大。假若現在出租,待移民後亦可移平重建,而且土地面積大,價值也相對高。 ■ 環境: 溫西的居住環境很好,偏向選擇較清幽寧靜、有樹蔭的街道,而且10分鐘已可到沙灘,感覺很寫意。 ■ 土地用途: 置業前也會考慮土地用途,因溫哥華部份地方的土地用途正有機會改變,如重建(Rezone)。舉例,若住在大街,同一條街多楝大廈可能接連被收購重建,居住環境便會改變。 ■ 交通可達度: 香港住屋只要近港鐵站,基本上外出好方便,但居住外國便要考慮交通問題。大部份出入也要駕車,宜盡量避免選擇需要過橋或常出現塞車的地區。 --------------------------------------------------- (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-02
【加拿大移民置業專題報導】 【移民攻略】【加拿大移民置業6大須知】 不少港人選擇移民加拿大(Canada),移居加國多年的港人Paul (P對當地物業投資也有一定認知,今次解答數個海外人士在當地置業的簡單問題。若大家考慮隔山買牛,選址楓葉國,相信可以有基本概念。 Q: 港人在加拿大置業,多集中哪些省份或城市?一般會買哪類型房屋? P: 一般多集中2個省份,包括安大略省(Ontario)的多倫多(Toronto)和士嘉堡(Scarborough),以及卑斯省(British Columbia)的溫哥華(Vancouver)、列治文(Richmond)、本那備(Burnaby)和高貴林(Coquitlam)。至於港人選購的房屋類型,普遍是獨立屋(House),但近期也趨向買聯排屋(Townhouse)和多層式住宅(Condominium)。 -------------------------------------------------- Q: 香港買家通常多是哪個年齡階層,會有相似背景嗎? P:據了解,若是香港買家,多是40到50歲的商人,主要為了在加拿大讀書的子女安排居住而置業,但他們自己則會返港謀生。 -------------------------------------------------- Q: 港人若在加拿大買樓,一般需繳納哪些稅項?每個地方徵稅又會有差異嗎? P:基本上,每個省份徵收的稅項也會有不同。舉例,卑詩省需繳納卑斯省資產轉讓稅(B.C. Property Transfer Tax),即頭20萬需繳稅約1%,餘額則繳納約2%。 -------------------------------------------------- Q: 買樓程序又是怎樣? P: 簡單來說,首先先找信得過的地產經紀,按自己喜好要求尋找合適物業,訂好買賣合約(Offer)。然後,按需要到銀行申請物業按揭貸款,最後找律師核實資料。 -------------------------------------------------- Q: 加拿大的物業按揭是怎樣?由申請至審批大約多久? P:按照現有的規例,申請普通物業按揭貸款,申請人需有約20%首期,利率約2至5%,還款期由25至30年期左右,審批時間大約1星期。 -------------------------------------------------- Q: 物業出租回報理想嗎? P: 如果在加拿大出租物業,租金回報率約是4至8%。 -------------------------------------------------- (報導轉自星島虎報
每週熱話 2017-04-02
【溫哥華百老匯走廊、素里輕軌工程終於要動工! 這些地段又要漲了!】 聯邦政府在3月22日公佈了最新的財政預算案,其中最利民的一項撥款便是大溫地區獲得的$22億元基建費,這使得溫哥華百老匯街走廊(Broadway Corridor)以及素里輕軌(Light Rail Transit,簡稱LRT)項目得以籌得啟動資金,溫哥華和素里兩市都表示十分歡迎,預計該地區經濟發展將會有一個新起飛。 聯邦政府曾在2016年承諾向大溫地區10年交通發展的首期項目撥款$3.7億元,但在昨天公佈的財政預算案中,將撥款增至$22億元,用來支付溫哥華百老匯街走廊以及素里輕軌兩個交通項目的40%開支,剩下的資金則由卑詩省府承擔。 卑詩財政廳長麥德莊隨後表示,省府會依承諾為大溫區大型基建項目注資,現在是時候作出最後計劃並且開動工程了。 溫哥華市長羅品信認為聯邦政府所撥款的$22億元具有歷史性意義,是過去20多年來獲得最大數目的基建投資撥款,將對本地造成巨大影響。大溫區各市長已經做好準備,保證這兩個大型交通基建項目能順利動工。 素里市市長Linda Hepner也表達了對這個好消息的讚賞,並承諾素里輕軌項目第一階段工程最快將在2018年初就可以動工。首階段工程會將LRT線路連接Guildford和Newton,第二階段就通往Langley。
每週熱話 2017-04-02
【加拿大移民置業專題報導】 【移民攻略】【加國投資移民小知識】 ➤ 移民加拿大是港人近幾十年來最愛選擇 投資移民已成為港人海外移民捷徑,以加拿大(Canada)為例,移民顧問從加拿大移民政策中提供快捷道路,心急移民者不妨參考! ➤ 加拿大魁北克省投資移民 有移民顧問表示,加拿大魁北克投資移民(Quebec Business Immigration)項目近年較受歡迎,主要因為其投資方式較為靈活。申請人需擁有透過合法途徑獲得,以及不是透過捐款及申請前個月才獲得的160萬加幣的資產證明,以及投資80萬加元(5年後歸還本金無利息)給魁北克省政府指定的移民基金。 另外,申請人在申請前的5年期間要具備至少2年管理一間合格企業或管理5名以上全職僱員的財務,人事或者物料企劃、管理、控制的經驗;管理經驗可以是在農業、商業、工業的企業或在專門從事法律服務的企業獲得,在國際機構、政府部門或者政府分支部門的高級管理經驗也適用。 從地理位置看,魁北克省是加拿大十省之一,住有830萬名居民,是加拿大人口第二大省,更鄰近美國紐約、波士頓、費城、底特律等大城市。但要留意的是,魁北克省有80%的人都是說法文,只有10%的人說英語。 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-01
【加拿大移民置業專題報導】 【置業指南—加拿大】 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看重點TIPS,圖文並茂! Step 1: 預備足夠資金 Step 2: 揀選合意的地區及物業類型 Step 3: 慎選地產代理公司、地產經紀 Step 4: 物業按揭貸款 Step 5: 買樓一般常見支付費用 Step 6: 實用資訊 Step 7: 簡單買樓流程 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-01
【最新研究數據:從他國移民到加拿大的人能活得更久,死亡率比本地人低60%!】 許多人移民加拿大,是因為這裡自然環境好,社會穩定,醫療和福利好,教育水平高,拋棄祖國的一切來加拿大從新開始,是為自身和子女追求高質量和高水平的生活。 最近一份研究從另一個角度,再次證實移民加拿大是對的。 《多倫多星報》報導,臨床評估學研究所(ICES)和多倫多大學最新聯合研究顯示,從他國移民到加拿大的人死亡率比本土居民的低60%。 死亡率通常是在指定時段內1,000人中的死亡人數,即是人口死亡指數。研究發現,2002-2012年這10年期間,移民整體人口的死亡數字比其它人群少4.27萬,而其早逝的人比其它人群少1.84萬。 研究著作者、多倫多大學流行病學家羅西拉(Rosella)女士說,數字差距之大,令研究人員也感到很驚訝。 研究人員根據多個人口數據庫:安省註冊總處(ORG)死亡文件,以及人口普查結果和移民人口記錄等,對不同社會經濟階層的移民、本土人和1985年以前來加拿大的長期居民的死亡率進行研究,發現上述10年期間,ORG註冊死亡的人口共934,765,其中已去逝的女性移民有19,501人,已去逝的男性移民有20,514人。 研究還發現,居住在底層收入區的移民人數高於長期居民,其中居住在低收入區的女性移民和長期居民分別有29.5%和24%,男性中這一比例分別為32.4%和23% 。 羅西拉說,本以為移民經濟條件差,精神煎熬更大,死亡率理應最高才是,結果卻相反。 另一方面,移民人口中,無論移民身份如何,生活在底層貧困區的移民死亡率仍最高。社會經濟條件差的移民比其它人群卻更健康。 ➤ 移民健康效應 羅西拉認為,造成這一現象的部分原因是新移民比本地人更健康,因為現有移民制度只接受身體健康和適應能力強的移民,即使來加拿大處於社會經濟底層,仍有家人和社區強大支持。 但過一段時間後,其本人和後代子孫健康狀態會下滑。 研究還發現,儘管移民死亡率低,平均死亡年紀卻比本地人和長期居民小6歲。這可能是因為多數移民來加時正處於中壯年期,整體人口年齡比長期居民年輕。 這好比是將高中學生和老人院死亡率作比較,高中學生中的平均死亡年齡肯定比老人院平均死亡年齡小。 研究還顯示,相比女性移民,男性移民死亡率相比本地人死亡率優勢略大。 研究說,這可能是因為女性移民在享受初級醫療保險服務方面長期面臨障礙。 另一個發現是,長期居民早逝和可避免死亡指數大大下降,而移民早逝和可避免死亡指數降幅不大,羅西拉說,這可能是因為長期居民能享受到更多的醫療服務預防保健服務。
每週熱話 2017-03-31
【加拿大聯邦政府最新預算案今日公佈,減稅還是加福利?預測搶先看!】 聯邦自由黨政府將在今天公佈上任之後的第二份財政預算案。比較上一份預算案,今年的預算案預計不會再有大筆開銷了,反而將會出現小型的戰略性計劃。加拿大聯邦財長默默地換上了一雙新鞋,這個行為有兩種解釋,一種是今年加拿大的經濟會有新動向,另一種是去年加拿大政府有盈餘,到底是是哪一種呢?答案有待揭曉。 ---------------------------------------------- ➤ 經濟前景相對理想 加拿大經濟在過去一年中的表現還算令人滿意,而現在聯邦政府的主要目標就是要保持這個勢頭。雖然聯邦政府的開支龐大,但自由黨政府也表明已經將聯邦負債降至可控制的範圍內,今年自由黨政府計劃將聯邦債務與國內生產總值(GDP)在5年內回歸到31%的水平,與執政前的水平相當。 不過全球經濟越發不穩定,所以今年的預算案主題很有可能是更多的等待,具體計劃可能要到今年秋季的經濟報告才會公佈。另外,2016年聯邦政府的應急儲備達到了$ 60億加元,2017年的聯邦應急儲備數額也值得關注。 ---------------------------------------------- ➤ 更新的基建預算 之前的基建預算共計$ 1800億加元,時間橫跨12年。不過截至目前,真正投入使用的基建預算比計劃要少很多。因此聯邦政府有可能在未來幾年中調整基礎建設的預算。著名業內諮詢人士吉姆•里奇(Jim Leech)指出,很多基建項目很可能都不需要花費聯邦政府的資金。 另外,加拿大基礎建設銀行(Canada Infrastructure Bank)也有可能在今天公佈更多信息。 ---------------------------------------------- ➤ 各省進展 從去年的預算案公佈至今,聯邦政府已經完成與各省協商有關養老保險革新和醫療資金援助等項目。下一步將與各省探討有關勞工市場合約以及聯邦政府耗費$ 20億加元的技能培訓項目。 聯邦財政部長的經濟諮詢委員會曾提議設立一個專門研究工作崗位技能發展策略的組織,叫做Future Skills Lab。這個組織類似加拿大健康信息研究所(Canadian Institute for Health Information)。具體各省將在其中扮演什麼角色至今還未公佈。 與此同時,聯邦政府也需要各省共同探討有關基礎建設的計劃,包括解決兒童日托短缺問題的計劃。 ---------------------------------------------- ➤ “創新”戰略 除了技能培訓外,今年的預算案重點還會包括“創新”。其中包括今年6月將實施的新移民簽證系統。 去年的預算案指定了$ 8億加元的資金用於幫助行業在特定地區形成“集群”,預計今天將公佈更多細節,如有關風險投資,更新或替換現有計劃等信息。 ---------------------------------------------- ➤ 資本收益及股票期權變動 當前的資本收益率為50%,但在投資所得稅增至60%或75%後有可能會上升至20世紀80年代或90年代的水平。更高的利率將更接近企業股息的徵稅水平。 安省政府一直在呼籲聯邦政府幫助降低樓市熱度。其中提議的方法包括徵收非主要住宅出售時的投資收入稅。 在去年預算案公佈之前,創業產業給自由黨維持“將職工股票期權的稅務減免額限制為$ 10萬加元”這一選舉承諾造成了阻力,他們認為股票期權可幫助新興和成長型企業吸納並保留頂尖員工。 自由黨還推遲將小企業稅率降至9%的計劃。如果今年聯邦政府計劃重新實施這項計劃,很多高薪家庭也許會受益不少,畢竟很多小型企業都是因為高薪家庭想要避稅而建立的。 ---------------------------------------------- ➤ 稅務減免及退稅政策 財年的諮詢委員會還沒有公佈針對這方面的建議,但已經有很多諮詢師建議簡化稅務系統。去年聯邦財政部長已經對此進行了少許簡化,今年可能會進一步公佈措施。 ---------------------------------------------- ➤ 性別分析 去年秋季的經濟報告指出,今年的財政預算案將對男性和女性受聯邦財政預算的影響進行分類分析。這將是聯邦政府第一次進行性別分析。在公佈結果之後,聯邦政府的政策也會進行相應的改變。
每週熱話 2017-03-31