安省省長道格·福特（Doug Ford）於一月尾正式宣布，將於2月27日提前舉行省選，比原定時間提前一年多，力爭連任第三個多數政府。這是自1981年以來首次在冬季舉行省級選舉。

福特於週二下午會見安省省督伊迪絲·杜蒙（Edith Dumont），並正式請求解散省議會，為週三開始的29天競選活動鋪路。

👉🏻提前選舉時機關鍵：渥太華政局動盪 & 美加貿易戰風險

福特選擇此時舉行選舉，正值加拿大政壇和經濟形勢不穩：
✅ 加拿大總理杜魯多（Justin Trudeau）宣布辭職，執政自由黨陷入混亂
✅ 美國總統特朗普（Donald Trump）即將對加拿大商品加徵25%關稅，引發經濟不確定性

福特將於上週三在溫莎（Windsor）正式啟動競選活動，背景選在底特律天際線，以強調他提前選舉的關鍵理由——獲得新授權，以應對即將到來的美加貿易戰。

福特面臨挑戰：反對黨批評其「政治算計」，欲規避RCMP刑事調查

雖然福特在民調中領先對手，但反對黨質疑他急於舉行選舉的真實動機。

新民主黨（NDP）領袖司馬泰（Marit Stiles）、自由黨（Liberal）領袖克倫比（Bonnie Crombie）和綠黨（Green Party）領袖施賴納（Mike Schreiner）均指責福特試圖：
⚠ 利用選舉躲避皇家騎警（RCMP）正在進行的刑事調查，該調查涉及82.8億加元的綠帶土地交易醜聞
⚠ 轉移公眾視線，避免討論安省嚴重的醫生短缺和住房危機
⚠ 規避原定於2026年6月舉行的選舉，以穩固政權

據《星報》報導，RCMP 已對福特的前任及現任幕僚進行問話，調查仍在進行中。

但福特強調，他提前選舉的原因是應對特朗普的關稅政策，可能需要數百億加元的經濟刺激計劃。

👉🏻五大惠民措施：提前選舉前的「大禮包」

為爭取選民支持，福特政府近期宣布了一系列針對選民需求的措施，涵蓋經濟、交通、住房及公共安全：

1️⃣ 發放200加元「退稅」支票 💰

📌 向1,500萬安省居民（包括兒童）發放 200加元的「退稅」支票
📌 這項30億加元的計劃，旨在幫助居民應對物價上漲和失業風險

2️⃣ 全面開放超市和便利店售酒 🍻

📌 投入6.12億加元 加速全面開放超市、便利店和大賣場的酒類銷售
📌 啤酒、葡萄酒、預調雞尾酒 皆可在普通零售店購買

3️⃣ 拆除部分自行車道，緩解交通擁堵 🚗

📌 計劃拆除怡陶碧谷（Etobicoke）Bloor Street West、多倫多市中心University Avenue和Yonge Street的部分自行車道
📌 福特政府認為，減少部分自行車道將提升通勤效率，雖然這一措施備受爭議

🔎 2023年安省一項「明日交通調查」顯示：

• 3.1% 多倫多居民在早晨通勤時騎自行車

• 3.6% 全天使用自行車

然而，保守黨政府認為過多自行車道影響駕駛者權益，此舉可能獲得駕駛族群支持。

4️⃣ 關閉大部分毒品注射點，推動戒毒治療 🏥

📌 強制關閉大部分政府監管的毒品注射站，僅允許設置於距離學校、日托中心200米外的區域
📌 3月31日起，加強戒毒治療計劃

⚠ 健康專家擔憂此舉可能增加過量用藥事件，但許多多倫多市民支持取締毒販活動。

5️⃣ 強化「無家可歸者帳篷營地」處理措施 🏠

📌 額外撥款7,550萬加元，加強庇護所和經濟適用房建設
📌 加強非法侵入（trespassing）法律，清理多倫多及全省公園內的帳篷營地

📊 目前，安省約有8.1萬名無家可歸者，這一問題自福特上任以來越發嚴峻。

👉🏻福特面臨的選舉挑戰

福特雖然在最新民調中領先，但部分保守黨成員對提前選舉的決定感到憂慮，主要擔憂：

📉 1980年代自由黨省長彼得森（David Peterson）提前一年選舉，結果慘敗的歷史重演
📉 「Underhill平衡理論」：安省選民習慣在聯邦投票給自由黨時，在省級支持保守黨，反之亦然
📉 聯邦保守黨領袖博勵治（Pierre Poilievre）在今年大選中可能勝出，省選或受影響

截至省議會解散時，安省124名議員分佈如下：
✅ 79名保守黨議員（包含不尋求連任的議長 Ted Arnott）
✅ 28名新民主黨議員
✅ 9名自由黨議員
✅ 6名獨立議員
✅ 2名綠黨議員

📅 安省選民將於2月27日決定福特能否成功連任！

🔎 你認為福特提前選舉的決定是明智之舉，還是政治算計？歡迎留言討論！

2024 年 11 月 14 日，多倫多市 (Toronto) 議會一致通過新《租務翻新許可章程》(Rental Renovation Licence Bylaw)，旨在遏止「翻新驅逐」(renovictions) 行為，並保障可負擔租屋。此章程將於 2025 年 7 月 31 日生效，凡房東依《省租務法》(Residential Tenancies Act) 第 N13 條款 (N13 notice) 發出搬遷通知、需租戶撤空單位翻新，即須遵守新規。

何時須申請許可 (When a Licence Is Required)

• 房東若要依 N13 通知 (N13 notice) 終止租約，並需租戶撤空單位進行翻新，必須申請「租務翻新許可」(Rental Renovation Licence)。

• 單一單位亦需申請；多個單位各自需獨立許可。

• 如翻新可在原住宿環境下進行，或未使用 N13 通知，則毋須申請許可。

房東七大步驟 (Seven Steps for Landlords)

1. 前期準備 (Pre-Application Preparations)
        • 取得所有市建築及規劃許可證。
        • 聘請具資格建築師或註冊工程師（OAA/PEO 授證），書面證明「確需撤空單位」。

2. 提交許可申請 (Submit Licence Application – Within 7 Days of N13 Notice)
        • 線上填妥申請表，並上傳 N13 通知、建築許可證及撤空報告。
        • 支付 700 加元申請費（多單位業主可申請豁免）。

3. 張貼租戶資訊通知 (Tenant Information Notice, TIN)
        • 市府於申請完成後 2 個工作天內發出 TIN 給房東。
        • 房東須於 5 天內將 TIN 張貼於每個受影響單位門外，並電郵照片至市府。
        • 自張貼日起展開 14 天「審閱期」，租戶可審閱並諮詢意見。

4. 制訂並簽署安置／補償計劃 (Develop and Sign an Accommodation or Compensation Plan)
   a. 雙方簽署「聲明書」(Declaration Form)，表明租戶翻新後是否返回居所。
   b. 若租戶選擇 返回居所 (Return Home)：
         • 提供租金相若的臨時可比單位 ，或若租戶自行尋屋，則按 CMHC（2015 年後建築）平均市租支付月度租差補助 。
         • 如市府租差補助期內無合適單位，須另依《省租務法》(RTA) 補償：
             – 少於 5 戶物業：補 1 個月租金
             – 5 戶或以上：補 3 個月租金
             – 或按翻新期全額租金（以最少者為準）       
         • 保證租戶可按原租金返回居所 。
   c. 若租戶選擇 不返回居所 (Not Return Home)：
         • 許可發出前，支付相當於 3 個月 CMHC 租差補助的遣散費 。
         • 同時提供上述 RTA 補償（1 個月／3 個月／翻新期租金，以較低者為準）。
         • 並發放一次性搬遷津貼：工作室／一房 1,500 元；二房（或以上） 2,500 元 。
   d. 如租戶拒絕搬遷，房東須向「房東與租戶委員會」(Landlord and Tenant Board, LTB) 申請 L2 驅逐令 (L2 eviction order)；持市府許可並不授予直接驅逐權 。

5. 許可簽發與張貼 (Licence Issuance and Posting)
         • 安置／補償計劃獲市府核准後，發出「租務翻新許可」。
         • 確認租戶已搬出並完成補償後，方可展開翻新。
         • 翻新期間須將許可證張貼於單位門外。

6. 執行與紀錄 (Implementation and Record-Keeping)
         • 按計劃安排臨時住宿或發放租差補助及搬遷津貼。
         • 保存所有補償協議、付款收據及住宿記錄。
         • 配合市府巡查；違規每日最高可被罰 10,000 元。

7. 翻新完工後的返回居所安排 (Post-Renovation Tenant Re-Occupancy)
         • 工程完成後，以書面通知返回居所的租戶。
         • 保證租戶按原租金返回居所。
         • 保留實際返回居所日期，以供日後查核。

租戶權利與保障 (Tenant Rights and Protections)

• 知情權：僅有 N13 通知或市府許可，仍需 LTB 驅逐令 (LTB eviction order) 方可搬離。

• 選擇返回居所：翻新後可決定是否返回居所，並觸發臨時安置或租差補助方案。

• 補償與搬遷津貼：
        • 月度租差補助：涵蓋現租金與 CMHC 平均市租差額。
        • 一次性搬遷津貼：工作室／一房 1,500 元；二房+ 2,500 元。

• 遣散費：選擇不返回居所者，一次性支付 3 個月租差補助 + 搬遷津貼。

• 支援與申訴：  
       • 撥打 311 舉報違規或查詢支援 。  
       • 免費法律諮詢：Legal Aid Ontario（Tenant Duty Counsel）、大多市租戶協會 (Federation of Metro Tenants’ Associations) 及加拿大住房權利中心 (Canadian Centre for Housing Rights)。

執法與透明度 (Enforcement and Transparency)

• 巡查與罰款：多倫多建築檢查員 (Toronto Building inspectors) 將執法、下達糾正令，並處以罰款——違規持續可日罰至 10,000 元。

• 公共登記冊：市府將於申請受理後 48 小時內，公開可查的許可與建築許可證資料庫，供租戶核實房東合規情況 。

後續工作 (What Comes Next)

隨 2025 年 7 月 31 日生效日逼近，市府將推出：

• 房東與租戶專屬宣導活動

• 線上申請操作指引與常見問答 (FAQs)

• 現場工作坊及專線 Hotline 支援

作為多倫多的租戶或業主，你是否支持這項新許可要求？

🔗資料來源: https://www.toronto.ca/services-payments/permits-licences-bylaws/renovictions-bylaw-development/#:~:text=The%20Bylaw%20will%20come%20into,under%20the%20Provincial%20N13%20process.