日前，溫哥華重建中的Oakridge Centre（新名稱為Oakridge Park）爆出重磅消息：原計劃入駐的加拿大老牌百貨公司Hudson’s Bay（大家熟悉的The Bay）突然宣布放棄開設旗艦店的計劃！這一決定引發廣泛關注，背後的原因也耐人尋味。

The Bay發言人Tiffany Bourre在回應時表示，此舉是為了“持續優化投資組合”，暗示在Oakridge開店的投資前景並不樂觀。但同時，她強調，The Bay仍將升級位於溫哥華Granville Street的旗艦店，以更好地服務本地消費者。

👉🏻曾經的主力租戶，計劃突生變數

熟悉舊Oakridge Centre的朋友可能記得，The Bay與Safeway曾是這裡的兩大主力商戶。早在2018年，The Bay與Oakridge Centre修改租約，確認在重建完成後繼續成為主力租戶，並獲得1.515億加元的補助金用於償還循環信貸額度。

然而，隨著新商場一期工程接近完工，The Bay突然退出，讓這一重建計劃猝不及防。其他已簽約的商家，尤其是大型租戶，恐怕也不得不重新評估未來策略。

👉🏻百年老字號的起伏與挑戰

作為加拿大最具歷史的百貨品牌之一，Hudson’s Bay成立於1670年，最早以皮毛貿易起家，後來轉型為綜合百貨商場，並逐漸定位高端。然而，近年來The Bay的運營狀況不斷惡化。2018年公司虧損達6.3億加元，隨後逐步關閉歐洲業務。疫情期間，百貨行業雪上加霜，The Bay也未能倖免，甚至一度因未支付租金而被追討。2020年，公司退市並實現私有化。

儘管困境重重，The Bay仍展現出強大的韌性。今年7月，The Bay以26.5億加元收購奢侈品百貨Neiman Marcus，並將其與其他高端品牌整合為全新的國際實體Saks Global，定位為國際高端品牌的集合地。同時，The Bay也吸引了亞馬遜和Salesforce等巨頭的投資，亞馬遜甚至擁有其子公司少數股權。

隨著氣溫逐漸降到個位數，溫哥華的雨季和冬季悄然來臨，許多人可能會覺得天氣沉悶、難熬。但別小看這座城市，即使在冬季，溫哥華依然藏著許多只屬於這個季節的「打卡聖地」，讓人隨手一拍就能輕鬆出相。以下是幾個不容錯過的冬日拍攝熱點，挑個好天氣的日子逐一打卡吧！

👉🏻羅布森廣場溜冰場

📍800 Robson St, Vancouver
高樓環繞的羅布森廣場，每到冬季便搖身一變，成為市中心最具吸引力的溜冰場，並持續開放至二月底！即使不會溜冰，也可以在場地周圍的燈飾和聖誕裝飾前拍張照片，濃濃的冬季氛圍感瞬間呈現。

👉🏻松雞山山頂聖誕節

📍6400 Nancy Greene Way, North Vancouver
在一千米高的雪山山頂拍照是什麼感覺？每年12月，松雞山的聖誕燈光隧道如夢似幻，隨手一拍便成大片。建議帶上廣角鏡頭，捕捉更多細節和壯觀景色。

👉🏻斯坦利公園紀念長椅

斯坦利公園內的紀念長椅，在冬雪覆蓋下別有一番風味。遠處的獅門橋、白雪點綴的北岸山脈與森林形成絕美背景，坐在長椅上，感受冬季的靜謐與浪漫。

👉🏻海天纜車（Sea to Sky Gondola）

📍36800 Sea to Sky Highway, Squamish
如果預算允許，一定要嘗試海天纜車的冬日之旅。乘纜車登頂後挑戰橫跨山頭的吊橋，尤其在黃昏時分拍照，絕對能收穫Ins上的超高讚數！

👉🏻卡普蘭諾吊橋聖誕燈展

📍3735 Capilano Rd, North Vancouver
吊橋加上燈飾的立體效果讓這裡成為冬季的熱門取景地，但要拍出清晰的照片需要一定技術。建議在剛入夜時拍攝，自然光與燈光相互映襯，效果最佳。

👉🏻琼斯湖（Jones Lake）

位於Hope小鎮南側的琼斯湖，如同隱藏版的冰雪秘境，景色媲美班夫和賈斯伯湖泊。這裡寧靜迷人，是拍攝冬季大片的理想地點，但需注意路況較差。

👉🏻柏樹山觀景台（Cypress Lookout）

冬季清晨，柏樹山觀景台經常雲霧繚繞，甚至會出現平流霧，遠處的溫哥華市中心猶如人間仙境。在這裡拍一張照片，瞬間提升你的風格。

👉🏻西摩山山頂

若覺得柏樹山視野不足，不妨前往北溫的西摩山山頂，從更高的角度俯瞰溫哥華全景。注意只有搭乘滑雪纜車才能抵達，適合滑雪愛好者順便打卡。

👉🏻白蘭地瀑布（Brandywine Falls）

位於通往Whistler的路上，白蘭地瀑布是冬季自駕旅行的必訪之地。步行至觀景平台便可俯瞰瀑布景色，若沿小徑走入山谷，還能欣賞更壯麗的冬日奇觀。

👉🏻Whistler小鎮與滑雪勝地

作為世界頂級滑雪地，惠斯勒黑梳山與惠斯勒山在冬季無需過多修飾便是絕佳拍攝地，即使不滑雪，僅僅是在小鎮漫步，都能感受到如童話般的魅力。

👉🏻斯堪的納維亞水療（Scandinavian Spa）

📍8010 Mons Rd, Whistler
冰與火的交融在此體現得淋漓盡致。熱氣騰騰的溫泉、雪山環繞的小木屋，為你的冬季增添一份療癒的詩意。

👉🏻尼塔湖度假木屋（Nita Lake Lodge）

📍2131 Lake Placid Rd, Whistler
尼塔湖度假木屋的雪景宛如人間仙境，簡單拍一張便充滿高級感，是「避世聖地」的不二選擇。

👉🏻喬弗湖（Joffre Lake）

作為夏季徒步聖地，冬季的喬弗湖雖挑戰更高，但冰封的湖面與雪松形成的震撼畫面，是夏季無法媲美的，適合勇敢的攝影愛好者探訪。

今年冬季，不妨換個角度探索溫哥華，這些限定的美景不僅能充實你的冬日，也讓你的相機記憶卡充滿浪漫回憶！

提到「黑幫」二字，相信大家都會認為它們是非法的，從事的都是違法犯罪行為，一旦發現黑幫據點應該立即取締、打擊。然而在加拿大，情況卻完全不同。近日，多家媒體報導了一些讓人感到匪夷所思的事件：素里市政府要求打擊著名黑幫「地獄天使」（Hells Angels）的分會俱樂部，卻遭到BC省最高法院的駁回！

🔹黑幫並非做壞事，而是違規用地

素里市要求關閉位於18068 96 Ave的地獄天使俱樂部，並非因為他們在俱樂部內從事違法行為，而是因為他們違規用地。該地塊原本是獨立住宅用地，但被告人、地獄天使成員Shannon Rennie違反使用條例，將其變更為商用性質的禮堂、俱樂部，進行商業活動。被告人還包括土地的擁有者Gurbinder Singh Johal和Kulwant Kaur Johal，而該分會俱樂部的名稱為Hells Angels Hardside。

🔹黑幫怒斥素里市政府：故意針對我們

對於素里市政府的訴訟，Hells Angels Hardside強硬回擊：「因為我們的幫派性質，所以素里市政府故意針對我們，我們並沒有做錯任何事。」「如果是普通的讀書會、Porker俱樂部、遊戲俱樂部將獨立屋變成家庭公司性質，根本不會驚動市政府，甚至不會引起任何注意；然而素里市政府卻認為我們這麼做一定會影響周邊居民的安全。」

素里市政府顯然不會服輸，早在今年8月便向法院申請「授予Hells Angels Hardside永久禁止令，禁止被告、代理人、佔用者或其他任何人將該房產用作俱樂部會所。」素里市政府的這項訴求讓Hells Angels Hardside感到非常不滿，要求建築物內不得出現地獄天使的標誌、徽章，並且周邊不得舉辦地獄天使的集會活動。在地獄天使看來，這已經是對人權的侵犯。

🔹最高法院表態：沒有證據表明他們違規

經過兩個月的調查，BC省最高法院最終站在Hells Angels Hardside一方，告知素里市政府：並沒有證據顯示Hells Angels Hardside曾經違規。早在2018年，Hells Angels Hardside便已在18068 96 Ave成立，最初租賃期為5年，後來續租，租賃合同上寫的是「住宅用途」。BC省最高法院表示，在過去的6年中，Hells Angels Hardside並未在住宅內舉辦過大型集會，亦未設置外部標示，且沒有收到周邊鄰居的投訴，一切看起來都很正常。對於素里市政府所謂的「他們用作商業用途」，BC省最高法院亦認為缺乏足夠證據支撐，只是素里市政府自己的判斷。

🔹地獄天使黑幫，究竟對民眾有威脅嗎？

從普通民眾的角度來看，大家所關心的並不是這棟房屋究竟是住宅用途還是商業用途，而是「既然BC省法院都站在黑幫一邊，是否意味著加拿大的黑幫是合法組織，對民眾沒有威脅？」這就要談談Hells Angels地獄天使的歷史及其行為：地獄天使這個名字足夠霸氣，這個黑幫起源於美國加州，甚至有自己專門的制服。

在大溫，地獄天使組織已經有20年歷史，幫派活動頗多，包括毒品運輸、洗錢、色情、槍械、綁架勒索等，甚至連大溫警方對他們也有所忌憚。地獄天使十分好鬥，與大溫多個幫派衝突不斷，發生暗殺、槍擊事件。雖然許多成員曾被警方逮捕，但地獄天使組織卻愈發壯大。與絕大部分幫派一樣，該組織成員僅在黑幫之間進行「黃賭毒」的鬥爭，從未有傷及無辜的事件。

然而，其他幫派的鬥爭卻導致過無辜人士中槍。大家或許還記得：2018年1月，溫哥華East Broadway發生的幫派火拼，造成2人死亡。一位是被有目標擊殺的幫派成員Kevin Whiteside，另一位不幸遇難的，竟然是一位路過現場的15歲華裔少年。

相關報導:【大溫15歲華裔少年被流彈打死，法院卻無法給嫌犯定罪！】

🔹黑幫大遊行

即便黑幫不傷害民眾，但它畢竟也是「少數群體」經常舉辦活動來體現影響力，例如黑幫大遊行，前者亦然。其中最被廣泛報導的事件發生在2016年10月：溫哥華地獄天使黑幫的大佬Bob Green喪生，他的葬禮在北溫Fraserview Hall公開舉行，吸引了地獄天使各分舵的成員前來參加，場面極其壯觀。

他們有組織有紀律，且毫不避諱，大搖大擺地出現在公眾面前。百輛摩托車出動，場面堪比好萊塢電影！更令人驚訝的是，在他們的對面站著一排警察……警察只是來監督他們，怕他們「出事」。但警察看到黑幫，無法奈何他們，警察也是相當無奈。

加拿大宣布推出全新的、加強版的照顧者試點計劃,因為加拿大現有的「居家兒童護理提供者試點計劃」和「居家工人支援試點計劃」即將到期。

現有的試點計劃將於 6 月 17 日到期。取而代之的是,新的試點計劃將在家庭護理工人抵達加拿大時就授予他們永久居民身份,而不需要在國內工作一定時間。

他們還將被允許為「提供臨時或兼職護理服務的機構工作,對象是半自立或正在康復的傷病人士」。

這些變化顯示加拿大正在努力吸引和保留更多家庭護理工人,以滿足不斷增長的需求。通過簡化移民路徑並放寬就業條件,相信未來這些計劃將有助於彌補加拿大護理服務的人才不足。

要符合資格,照顧者必須滿足以下條件:

• 達到加拿大語言基準(CLB)至少4級
• 擁有相當於加拿大高中畢業證書的學歷
• 具有最近的相關工作經驗
• 獲得全職居家照護工作的offer

這一標準與之前的試點計劃有所不同,之前要求CLB至少5級,並需要有1年加拿大大專以上學歷(或同等外國學歷)。此外,之前的計劃還要求至少6個月的工作經驗。

移民部長Marc Miller在加拿大移民部的新聞稿中表示:「照顧者在支持加拿大家庭方面扮演著關鍵角色,我們的計劃需要他們的寶貴貢獻。在我們努力實施永久性的照顧者計劃時,這兩個新的試點計劃不僅將改善對照顧者的支援,還將為家庭提供他們應得的優質護理服務。」

移民部表示,有關新試點計劃的工作經驗要求的更多細節將在全面推出時公佈。這些變化表示加拿大正在努力簡化移民路徑,吸引和保留更多護理工作者。

根據2024-2026年移民計劃,加拿大預計將通過照顧者計劃接納超過15,000 名新的永久居民。截至 2024 年 4 月 30 日,自 2019 年推出居家兒童護理提供者試點和居家支援工人試點計劃以來,已有約 5,700 名照顧者及其家人獲得永久居民身份。

隨著加拿大人口老化,對護理工作者的需求正在上升。預計未來6年內,將有超過900萬加拿大人退休。這意味著在未來幾年,需要在家中或機構中獲得更多護理服務的人將會增加。

此外,加拿大一間護理中心最近發表的一份報告指出,加拿大護理工作者面臨著迫切的需求。其中提到,「許多照顧者年齡在65歲以上,也可能需要照顧。接近五分之一的照顧者年齡超過65歲。老年照顧者最不可能獲得任何服務或支援來幫助他們履行責任。」

總的來說,為滿足不斷增長的照顧需求,加拿大正在通過簡化移民政策等方式,吸引和保留更多照顧者。同時也需要加強對老年照顧者本身的支援。

加拿大的報稅季也如約而至。報稅不僅僅是一項法律義務，更是關乎個人財務健康、社會福利享受以及退稅關鍵環節。2025年加拿大稅務政策更新主要集中在個人所得稅、購房政策等方面。

那麼2025年報稅的關鍵時間點是什麼？租客和房東各有什麼抵稅項目？加拿大智能租房平台www.liv.rent聯合CPA專家，擬定了一份《2025年加拿大租客、房東報稅大全》，為租房相關人群提供了詳細的報稅指南。

【報稅時間】：

普通個人：2025年的報稅截止日期為4月30日（星期三）。

自雇人士及其配偶：報稅截止日期為6月16日。但需注意，自雇人士即使延期申報，仍需在4月30日前繳納預計稅款，以避免產生利息。

【房東報稅的要點】：

經營短租業務（如Airbnb），需要有當地政府頒發的許可證才可以抵扣相應的成本。

【報稅材料】：

• 出租房地址、房主姓名、租金收入
  
  

• 房屋貸款利息
  
  

• 地稅、管理費
  
  

• 房屋保險費
  
  

• 廣告費、房產經紀費
  
  

• 房主支付的水電氣費用
  
  

• 維修、保養費用
  
  

• 前往出租物業進行維修工作的車旅費
  
  

• 其他費用
  
  

• 自住房部分出租，還需提供出租部分占整體面積比例
  
  

【抵稅項目】：

• 房屋維護費用：包括房屋修理、保養、清潔等費用
  
  

• 貸款利息：用於購買或改善出租房產的貸款利息
  
  

• 折舊費用：出租房產的折舊費用可以在計算淨租金收入時扣除
  
  

• 物業管理費用：物業管理公司的管理費用
  
  

• 廣告費用：用於出租房產的廣告費
  
  

【租客報稅的要點】：

個人免稅額度：2025年個人基本免稅額增加至16,129加元。

【抵稅項目】：

• 租金支出：租客支付的租金可以在計算淨收入時扣除，從而減少應納稅收入。
  
  

• 搬家費用：如果搬家是為了工作或上學，且出租物業距離工作或學習地點至少40公里，搬家費用可以抵稅。
  
  

• 學生貸款利息：支付的學生貸款利息可以抵扣，但需注意，只有聯邦或省級學生貸款的利息才符合條件。
  
  

• 在家上班：申請家庭辦公費用抵扣。
  
  

• 註冊退休儲蓄計劃（RRSP）供款：向RRSP的供款可以減少應納稅收入，同時為退休儲蓄提供支持。
  
  

》》》更多2025報稅重點完整版下載鏈接：https://link.liv.rent/2yj

2024年即將結束之際，BC省政府宣佈了一系列新規，涉及農業工資、房地產稅收以及租金增幅限制等政策，部分措施自 2025年1月1日 起生效，對居民生活和經濟將產生深遠影響。

👉🏻手工收割農作物工資上調3.9%

自2024年12月31日起，BC省針對手工收割特定農作物的最低單件費率將上調 3.9%，涉及15種農作物，包括桃子、蘋果、藍莓、樱桃、草莓等。

• 本次調整與 2024年6月1日 生效的一般最低時薪增長幅度一致，旨在應對通貨膨脹壓力。

• 政府指出，此類計件工資曾在2019年及2024年分別上調 11.5% 和 6.9%，未來將根據年度通脹率進行調整。

👉🏻炒房稅：遏制短期房屋交易

2025年1月1日起，BC省政府將正式實施房屋翻新稅（BC Home Flipping Tax）。

• 適用範圍： 對擁有時間少於730天（兩年）的住宅房產進行交易所得的收入徵稅。

• 稅率： 在首次交易後 365天內出售 的房產需繳納 20% 稅款；此後稅率逐步降低，滿730天後則免稅。

• 豁免條件： 離婚、失業或家庭結構變化等情況可申請豁免。

政府表示，這項稅收旨在打擊短期投資炒房行為，預計每年將有約 4,000筆交易 涉及此稅，所得收入將用於支持可負擔住房建設。

👉🏻租金漲幅限制3%

2025年起，BC省租金年度最高允許漲幅將限制在 3%，低於2024年的 3.5%。

• 房東需提前至少 3個月 書面通知租客，且一年內僅能上調一次租金。

• 這項限制與通脹率掛鉤，旨在平衡租戶保護和房東成本之間的需求。

👉🏻新年經濟支持措施

BC省政府同時公佈了一系列針對低收入家庭的支持政策：

1. 氣候行動退稅（Climate Action Tax Credit）
   
   

• 超過 65% 的家庭和個人符合資格，平均每年退稅：

• 個人：440元

• 單親家庭：680元

• 多親家庭：613元

2. 家庭福利金（BC Family Benefit）
   
   

• 超過 34萬戶家庭 將於1月底收到福利金和臨時生活成本補助金，每年增額 25%：

• 四口之家最高每年可得 3,563元

• 單親家長育有一名子女者最高可得 2,688元

更多信息可查詢 卑詩福利資訊站 官方網站。