幾天前，BC省剛剛確定了2025年省內租金的最高漲幅。與今年高通脹時期的3.5%不同，明年BC省房東允許的最高租金漲幅限制在3%，比今年還低一點。

房屋部長拉維卡隆（Ravi Kahlon）表示，省政府決定將最高租金漲幅與通脹率掛鉤，這將為租客節省數百加元，同時也允許房東收回維護出租物業而增加的成本。在2018年以前，這個數字更低，為固定的2%。

卡隆在一份聲明中表示：“我們知道租客現在處境艱難，因此，我們的租金上限可以保護租客免受不公平租金上漲的影響，同時允許房東負擔得起上漲的成本，從而維持省內的出租市場。”

房東若想提高租金，必須提前三個月通知房客，而且12個月內租金不得上漲超過一次。另外，3%的上限不適用於商業租賃、房屋合作社和一些輔助生活設施。

這意味著什麼呢？租客租得越久，房租反而比市場價更低，租客也就更容易形成長期穩定的租賃關係。

租客是穩定了，但百分之三的小額租金漲幅真的能幫助房東回本嗎？

答案是否定的。過去兩年，大溫的房市高利率明顯讓高杠杆買房的房東們有些力不從心了，如果此時還維持疫情前的租金水平，多租一個月都意味著多虧一點。房東們入不敷出，自然也會選擇退出租房市場，被迫賣房。

為了防止上述情況出現，BC省最近作出了一項對房東極為有利的判決。RTB（住宅租賃仲裁委員會）在今年早些時候發佈表示，房東提出的在兩年內額外增加租金的申請已獲批准，BC省的一名房東被允許在兩年內將租金提高23.5%。

根據判決書，房東們告訴RTB，他們“目前的財務狀況難以為繼”，並補充說，雖然他們“確實有心理準備，也預留了緩衝空間……但沒人預料到情況會發展到這種程度”。

2021年4月，該房屋租賃商以1.9%的浮動利率購買了這棟四層出租物業，而到2023年7月，RTB表示房東的抵押貸款利率躍升至6.65%。截至2024年5月，RTB表示房東的利率仍為6.65%。

於是，房東在2023年4月聯繫了租戶，詢問他們是否同意在年度允許限額之上額外增加租金。租戶MS表示不同意，並認為這是房東的投資，應該自負盈虧。

房東還聲稱，即使租金上漲23.5%，他們仍無法收支平衡。

RTB表示：“儘管房東採取了合理的預防措施，通過一家公認的知名銀行獲得抵押貸款，但應對疫情所引發的世界和經濟事件是無法合理預見的，並且已經對房東產生了影響。”

“我認定房東在購買和融資住宅物業時表現出了應有的謹慎、遠見、判斷力、財務審慎和盡職調查，但由於不可預見的事件導致抵押貸款利率大幅上升。”

租金管理局規定，第一年，房東可以將四套公寓的租金分別上調3.5%（年度允許值），額外再加12%。第二年，租金可以按照省政府規定的最高限額上調，再加11.5%。

在做出判決之前，租戶每月需支付1,282加元至1,550加元。預計在兩年調整後，租戶的租金將漲至1,695加元至2,050加元，每月平均上漲五百加元。

這也是疫情以來，RTB首次作出允許房東在高利率損失情況下額外多漲房租的判決。這究竟是個例，還是能成為房東以蒙受重大財務損失為由上調大額房租的訊號，恐怕還有待時間的驗證。

作為加拿大最大的航空公司，加拿大航空（Air Canada）在全球排名中卻未能進入最佳之列。根據旅行科技與物流公司 AirHelp 最近發布的 2024年最佳與最差航空公司排行榜，在109家航空公司中，加拿大航空僅排在 第91位。

👉🏻排名標準與全球前列航空公司表現

👉🏻AirHelp 根據以下三項指標進行評分：

1. 準時表現

2. 客戶評價

3. 投訴與索賠處理能力

👉🏻榜首：比利時航空（Brussels Airlines）以平均分 8.12（滿分10分） 榮膺第一。

• 準時表現：7.8 分

• 客戶評價：7.9 分

• 索賠處理：8.7 分

👉🏻亞軍：卡塔爾航空（Qatar Airways），平均分 8.11。
👉🏻季軍：美國兩大航空公司聯合航空（United Airlines）和美國航空（American Airlines），平均分 8.04。

👉🏻加拿大航空的成績

👉🏻加拿大航空在榜單中排名 第91位，平均分為 5.13，各項表現如下：

• 準點率：6.8 分

• 客戶評價：8 分

• 索賠處理：僅 0.6 分

👉🏻相比之下，加拿大其他航空公司的表現稍好：

• 越洋航空（Air Transat）：以平均分 6.82 排名第36，是加拿大表現最佳的航空公司。

• 西捷航空（WestJet）：以平均分 6.59 排名第45位。

AirHelp 報告指出，加拿大航空公司整體表現不佳，沒有一家公司進入前30名，特別是在 索賠處理能力 上得分普遍偏低。

👉🏻加航新政策引爭議

加拿大航空近日宣布了一項針對 基本經濟艙乘客 的新規定：

• 從 2025年1月3日 起，北美境內或前往墨西哥、中美洲及加勒比地區的旅客，需支付 額外隨身行李費用。

• 從 2025年1月21日 開始，若乘客想更改登機座位，也需根據座位位置支付額外費用。

儘管登機時座位分配仍免費，但此政策已在網絡上引發強烈不滿。不少顧客批評，加航此舉等同於 哄抬物價。

作為全國最具規模的航空公司，加航此次不僅在全球排名中表現失色，其新增收費政策也進一步削弱了顧客的滿意度與忠誠度。未來，加拿大航空是否能提升服務質量、改善客戶體驗，仍需拭目以待。

（渥太華綜合報導） 加拿大政壇近日風雲變色，原本岌岌可危的自由黨竟在美加關稅戰的刺激下，重新燃起希望。**賈斯汀·杜魯多（Justin Trudeau）**罕見強硬表態，揭露美國總統特朗普欲吞併加拿大的野心，此舉激起全國憤怒，愛國情緒高漲，讓自由黨迎來一絲轉機。

👉🏻杜魯多罕見發聲，怒斥美國「吞併加拿大」言論

當地時間2月7日，杜魯多在一場內部會議後，意外被媒體捕捉到一番震撼言論。他直言，美國試圖將加拿大變成「第51個州」的威脅並非虛構，特朗普政府對加拿大的豐富礦產資源虎視眈眈。

「美國當局非常清楚我們擁有多少關鍵礦產，這可能是他們一直在談論吞併我們、讓加拿大成為美國第51個州的原因。他們了解我們的資源，並希望從中獲利，」杜魯多表示。

這番話在加拿大社會掀起軒然大波，激發了強烈的反美浪潮，加拿大民眾紛紛以行動回應，包括取消前往美國旅行、抵制美國產品，甚至在體育賽事上對美國國歌報以噓聲。

「加拿大不是美國的殖民地！」 成為社交媒體上最熱門的話題標籤。

👉🏻愛國浪潮席捲全國，自由黨選情迎轉機？

本次大選前，自由黨的民調支持率一度跌至歷史低點，**保守黨黨魁皮埃爾·博勵治（Pierre Poilievre）**被外界認為是下一任總理的熱門人選。然而，這場美加貿易戰，讓加拿大人重新關注誰能真正捍衛國家利益。

據《多倫多星報》報導，各地酒類專賣店開始下架美國葡萄酒、啤酒和烈酒，取而代之的是加拿大品牌，並貼上「支持本地產品」的標誌。

即便一向有獨立傾向的魁北克省，其民眾自認為加拿大人的比例也從45%上升至58%，愛國情緒空前高漲。

正在角逐自由黨黨魁的馬克·卡尼（Mark Carney）表示，「整個國家的情緒，已從困惑轉為憤怒，最終化為堅定的決心！」

自由黨此前因碳稅政策、房價飆升等議題飽受批評，但這場危機讓加拿大人開始思考——誰最有能力對抗美國？

👉🏻民調顯示自由黨支持率回升，但保守黨仍領先

根據CBC最新民調，自由黨的支持率近期回升至23.4%，與保守黨的差距縮小。然而，保守黨仍以33.9%的支持率領先，選舉模型預測自由黨的勝選機率仍僅1%。

然而，民調專家Éric Grenier指出：「許多選民不願投票給自由黨，單純是因為杜魯多還在位。他的離開可能會改變局勢。」

最新數據顯示，自由黨的支持率正在逐步回升，而保守黨的優勢則有所縮小。

👉🏻誰能代表加拿大對抗美國？卡尼支持度超博勵治

在這場與美國的貿易戰中，加拿大人開始尋找能在國際舞台上代表國家利益的領袖。

最新民調顯示，馬克·卡尼在「最有資格與特朗普談判」的評比中，以**39.6%的支持率領先，遠超26%**的博勵治。

卡尼的背景優勢明顯，他曾在2008年金融危機期間擔任加拿大央行行長，隨後在英國央行協助應對「脫歐」風暴，在國際財經領域有豐富談判經驗。

如果他成功當選自由黨黨魁，將成為下一任加拿大總理候選人。

自由黨黨魁選舉將於3月9日舉行，屆時加拿大政壇或將迎來新的變數。

👉🏻大選格局生變，加拿大人準備好了嗎？

這場選戰已不再只是關於杜魯多的支持率，而是關於誰能在美加貿易戰中為加拿大爭取最大利益。

你認為誰最適合領導加拿大？ 是已經確立強勢地位的保守黨博勵治，還是金融界實力派馬克·卡尼？

加拿大的大選格局正在改寫，一場攸關國家命運的戰役，即將打響！

當大批加拿大人計劃今年夏天留在國內旅遊，著名旅遊指南《孤獨星球》（Lonely Planet）近日公布的一份名單，為大家提供了不少新靈感。而在「加拿大最美麗的地方」中，卑詩省有兩個景點成功上榜，其中一個更是冷門秘境，令不少人驚喜不已。

海達瓜依群島（Haida Gwaii）：深度文化 + 原始海岸線

排名第九的是位於卑詩省北部、由150個島嶼組成的海達瓜依群島。這片原名為「夏洛特皇后群島」的地方，近年因復興原住民文化而備受矚目。

《孤獨星球》特別點名位於Ḵay' Llnagaay的海達文化遺產中心，推薦作為探索當地海達族歷史與藝術的起點。此外，「海達風格探險」一日遊亦可帶領旅客深入瓜依哈納斯國家公園保護區（Gwaii Haanas National Park Reserve），走進由海達族守護的古村遺址。

編輯提醒：由於海達瓜依交通資源有限，特別是租車服務，計劃行程前記得提早預約。

Golden 小鎮：登山發源地 + 瑞士風小屋群

至於排名第十的Golden小鎮，位於卑詩與亞省交界處，雖然面積不大，卻是加拿大登山文化的搖籃之一。百多年前，為接待歐洲登山嚮導，當地興建了一條迷你「瑞士村」，至今仍保留有六幢經修復的瑞士風格木屋，屬雪絨花度假村（Edelweiss Village & Resort）的一部分。

Golden 更是進入四大國家公園的門戶，包括幽鶴（Yoho）、冰川（Glacier）、庫特尼（Kootenay）及雷夫爾斯托克山（Revelstoke Mountain）國家公園。戶外愛好者可在當地進行遠足、山地單車、激流皮划艇等刺激活動，更可以參觀踢馬灰熊保護區（Kicking Horse Grizzly Bear Refuge）或挑戰BC最長的吊橋之一──Golden Skybridge。

錯過美國之旅？今個夏天，BC省長就夠玩！

在美加關係持續緊張，加國人對南下美國意欲低迷的背景下，本地旅遊再度成為焦點。《孤獨星球》的這份「加國最美清單」無疑為大家提供了更貼地又具文化深度的選擇。

除了BC省的兩個上榜地點，紐芬蘭與拉布拉多省的格羅莫讷國家公園（Gros Morne National Park）亦榜上有名，成為東岸旅遊的新寵。

溫哥華長期以來被譽為Hollywood North，是全球電影與電視製作的重要基地。許多大片與熱門影集都在這座城市拍攝，使其成為國際製作公司首選的拍攝地。但溫哥華的影視產業真的蓬勃發展嗎？

溫哥華影視產業的優勢

Chris Ferguson 是一位土生土長的溫哥華電影製片人，曾參與製作 First Light、Child’s Play (2019)，以及近期熱門電影 Longlegs 和 The Monkey。他的製作公司 Oddfellows Pictures 設立於溫哥華，他對當地影視產業的優勢與挑戰有獨特見解。

Ferguson 指出，溫哥華已建立起強大的影視製作服務產業，許多Hollywood工作室會聘請當地製片人來管理項目，確保拍攝順利進行。

"基本上，溫哥華是一座製作型城市，洛杉磯 (Los Angeles) 的製片人有項目時，就會聘請這裡的製片團隊來完成，" Ferguson 解釋道。

這座城市在打造影視製作產業鏈方面表現出色，擁有技術精湛的工作人員、頂級設施及絕美拍攝場景，吸引大量國際製作團隊。

溫哥華的影視產業缺乏什麼？

儘管溫哥華在影視製作方面表現亮眼，Ferguson 認為當地缺乏自主製作的影視作品。雖然這座城市擅長執行Hollywood項目，但在培育本地原創電影與影集方面仍有不足。

"我們在建立真正的製作公司方面做得不夠好，" 他坦言。

Ferguson 認為，若要讓溫哥華的影視產業真正蓬勃發展，應該有更多本地製作公司崛起，這些公司應該創作、融資並完全擁有自己的作品，而不僅僅是為Hollywood提供製作服務。

Hollywood North的未來？

溫哥華仍然是影視製作的強大基地，但 Ferguson 希望看到更多本地創作者主導自己的項目，讓溫哥華不僅是Hollywood的拍攝地，更成為原創影視作品的誕生地。

📢 你支持溫哥華發展本地電影製作嗎？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-film-producer-hollywood-north