加拿大食品檢驗局（Canadian Food Inspection Agency, CFIA）因應2024年12月爆發的禽流感，下令撲殺位於 艾奇伍德 (Edgewood）、環球鴕鳥農場 (Universal Ostrich Farm）約400隻鴕鳥。事件引起國際關注，多位美國保守派人士表態支持，並提出協助鴕鳥遷移至美國以避免被撲殺。

農場方面已多次提出法律上訴，包括聯邦法院（Federal Court）、聯邦上訴法院（Federal Court of Appeal），並計劃向加拿大最高法院（Supreme Court of Canada）申請上訴許可，限期為10月3日。

美國保守派評論員 Chris Sanders 近日發佈影片，表示願意協助將鴕鳥遷往 奧克拉荷馬 (Oklahoma）、德州 (Texas）及 南達科他州 (South Dakota）等地的牧場。他呼籲貨車司機加入行動，農場發言人 Katie Pasitney 亦證實正積極研究相關方案。

事件亦引起美國衛生與公共服務部（U.S. Department of Health and Human Services）部長 Robert F. Kennedy Jr. 關注。他曾致函 CFIA 局長 Paul MacKinnon，呼籲保留鴕鳥以作免疫研究用途，認為鴕鳥對禽流感的免疫反應具科學價值。

Pasitney 在 Facebook 上發文表示，撲殺行動可能即將展開，呼籲公眾聯絡相關部門，「站在歷史正確的一方」。CFIA 暫未公布具體行動時間表。

🔗資料來源:https://globalnews.ca/news/11439251/british-columbia-ostrich-cull-united-states/ 

近日，加拿大主流媒體罕見地扎堆報導一則房產銷售信息。這處獨立屋位於溫哥華東區，占地近3500平方英尺，叫價159萬加元。

但不論價格、大小還是戶型，這在房價高昂、豪宅林立的大溫地區都相當普通。

但這房子背後卻有著令人震驚的過往——它曾是著名黑幫組織“地獄天使”的溫哥華會所！

地獄天使是全球知名的摩托車幫會，其成員因參與有組織犯罪而被多個國家視為犯罪集團。在BC省，地獄天使長期以來也是政府打擊有組織犯罪的重點目標。

2023年初，BC省高等法院支持省民事沒收部門對地獄天使組織的三處房產進行沒收，並確認了這些房產作為犯罪工具的合法性。溫哥華的這處會所，估值158.6萬加元，正是其中之一。

如今，這處具有歷史背景的房產已掛牌出售，吸引了眾多關注。根據房地產平台Zillow的數據，這套房子一上市即引起了超過4000次的瀏覽量，關注度堪比頂級豪宅。

這棟兩層獨立屋建於1987年，近3500平方英尺的地塊位於溫哥華市東喬治亞街3598號。屋內面積接近2200平方英尺，裝修精良，特別是寬敞明亮的廚房，適合自住或改建為複式公寓。房屋目前配置一臥二衛，潛力巨大，能夠改造成四至五間臥室及三個衛生間的佈局。

儘管房產被標榜為物美價廉，售價僅為159萬加元，低於曾經的估值，但由於其特殊歷史背景，不少網友表示，這樣的房子雖然便宜，但許多人可能還是會選擇繞路而行。甚至有網友調侃，買家可能還得承擔24小時安保服務，甚至不乏有人猜測房屋內可能藏有密室寶藏。

加拿大中央銀行（Bank of Canada）最新一次減息，加上樓價回軟，為大溫哥華（Metro Vancouver）地區九月份的住宅成交注入動力，令秋季樓市前景更添樂觀氣氛。

根據 Greater Vancouver REALTORS®（GVR）最新數據，2025年9月該區共錄得1,875宗住宅成交，較2024年同期的1,852宗微升1.2%。儘管按年略有增長，成交量仍較過去十年同期平均水平（2,348宗）低20.1%。

GVR經濟及數據分析總監 Andrew Lis 表示：「隨著加拿大中央銀行再次減息，市場預期年底前還會有一次減息，令大溫地區的買家對秋季樓市充滿信心。樓價回落、庫存接近歷史高位，加上借貸成本持續改善，為今季有意入市的買家提供了不少機會。」

九月份新放盤量亦顯著上升，共有6,527個獨立屋、連排屋及公寓單位登記於 Multiple Listing Service®（MLS®）系統，較2024年同期的6,144宗增加6.2%，並高出十年平均水平（5,434宗）20.1%。

截至九月底，MLS®系統上的活躍放盤總數達17,079宗，按年增幅為14.4%，較十年平均（12,553宗）高出36.1%。庫存增加有助抑制樓價升幅，並改變市場走向。

整體銷售與活躍放盤比率為11.3%，反映市場處於平衡至偏軟狀態。按物業類型劃分：

• 獨立屋：8.5%

• 連排屋（Attached homes）：12.7%

• 公寓（Apartments）：13.3%

歷史數據顯示，若比率長期低於12%，樓價往往面臨下行壓力；而若持續高於20%，則可能推動樓價上升。

Lis 指出，市場近年波動明顯，主要受2022年急速加息、政策變動及與美國（United States）之間的貿易緊張局勢影響。「隨著這些事件的影響逐漸消退，除非出現重大突發情況，我們預期市場活動將在年底前持續穩定。」

目前大溫地區所有住宅物業的 MLS®綜合基準價格為1,142,100加元，較2024年9月下跌3.2%，較2025年8月下跌0.7%。

按物業類別劃分：

• 獨立屋：成交552宗（按年升7%），基準價為1,933,100加元（按年跌4.4%，按月跌0.9%）

• 公寓：成交954宗（按年升1.5%），基準價為728,800加元（按年跌4.4%，按月跌0.8%）

• 連排屋：成交356宗（按年跌5.8%），基準價為1,069,800加元（按年跌2.7%，按月跌0.9%）

隨著秋季展開，買家與賣家正共同面對利率變動、供應增加及負擔能力轉變等多重因素。儘管挑戰仍在，最新數據顯示市場正朝向更穩定的方向邁進，為年底前的樓市走勢提供正面信號。

🔗資料來源:https://www.gvrealtors.ca/market-watch/monthly-market-report/september-2025.html 

加拿大統計局 (Statistics Canada) 公布，加拿大於 2025 年 9 月以來首次錄得貿易順差，主要受黃金及原油出口帶動。3 月出口上升 8.5%，進口下跌 1.6%，令貿易逆差由 51 億加元轉為 18 億加元盈餘。

3 月出口總值達 728 億加元，為 2025 年 1 月以來最高。伊朗戰爭及全球貿易不確定性推高商品價格，黃金、能源出口急升。未加工黃金、白銀及鉑金金屬出口增加 30 億加元 (37.7%)，能源出口上升 15.6% 至 171 億加元。原油出口更因霍爾木茲海峽關閉而價格飆升，上漲 18.9%。

對 美國出口上升 8.3%，主要由原油及汽車帶動；自美進口則下降 1.2%。對非美市場出口連續兩個月創新高，3 月升 9.1% 至 243 億加元，其中黃金出口至 英國 (United Kingdom)，原油出口至 德國 (Germany) 及 荷蘭 (Netherlands) 表現突出。

消費品進口下跌 3.96%，藥品進口減少 9.3%，衣物、食品及肉類進口亦錄得跌幅。加拿大商會經濟師 Jasleen Kaur Trehan 指出，這次順差「主要由價格推動」，高油價及黃金出口是主要因素，提醒外貿需求仍未形成全面動力。

🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11830819/canada-trade-surplus-exports/

卑詩省小型與鄉村地區的居民與企業，將受惠於一項全新的自動水錶安裝計畫，該措施預計每年可為省內節省高達15億升用水，大幅提升社區在乾旱期間的應變能力，並讓用水量較少的家庭實際降低水費開支。

省地方政府與鄉村事務廳長**貝瑞妮（Brittny Anderson）**表示：「飲用水是珍貴且不可或缺的資源。卑詩省許多小型與鄉村社區在財務與管理能力方面面臨挑戰，透過準確監測用水量，不僅可協助社區偵測漏水問題，也能有效節水，進而降低住戶及企業的水費負擔。」

這項水錶計畫將為19個小型、鄉村及原住民社區安裝近15,000個全新自動水錶，由省府提供高達100%安裝費用補助，總投資額達5,000萬加元。

根據省府估算，此計畫每年可節省：

• 💧15億升清水
  
  

• 💧相當於7.5億人一天飲用水
  
  

• 💧或3,750萬次淋浴
  
  

• 💧或清洗3,000萬次衣物所需用水量
  
  

計畫的核心目標，是透過實際數據追蹤與分析，協助供水商及社區更精準地管理當地用水情況。水錶一旦啟用，平均可減少多達30%的用水量，不但讓更多水資源留存於河流、湖泊中，亦能延緩或減少新供水設施的建設成本。

省土地、水源及資源管理廳長**倪蘭蒂（Randene Neill）**指出：「小型社區的居民也應該享有穩定、可負擔的供水系統。這項計畫將幫助社區掌握實際用水數據，在節省成本同時，也能更好地應對乾旱挑戰。」

透過水錶追蹤與即時數據，社區能夠更有效發現用水異常與漏水位置，有助於：

• 💧保留更多可用水於系統中
  
  

• 💧減少水費與設施維修成本
  
  

• 💧減輕廢水處理壓力
  
  

• 💧降低能源消耗
  
  

房屋及城鎮事務廳長**柯議倫（Ravi Kahlon）**補充：「這項投資讓居民與企業更加安心，因為他們知道自己只為實際用水量付費。這對保護我們的飲用水資源，並協助原住民與在地社區減少不必要維修開支，具備雙重效益。」

此外，省府亦將展開相關研究計畫，深入調查小型社區在導入水錶時的實際挑戰與潛在效益，並整合這些經驗，協助全省供水單位制定更永續、更高效的用水管理策略。

加拿大聯邦政府公布《2025年聯邦預算案》（Budget 2025），進一步加強房屋及基建投資，惟新增政策有限。核心項目為正式啟動 加拿大建屋計劃（Build Canada Homes），五年撥款達 130 億加元，旨在加快建屋速度並統籌跨部門融資。此計劃整合多項現有項目，包括 房屋加速基金（Housing Accelerator Fund）、公寓建設貸款計劃（Apartment Construction Loan Program）及聯邦土地改建項目，目標為未來十年將建屋速度倍增。

2025年聯邦預算案被定位為「世代重建」的經濟藍圖，未來五年資本支出總額達 4,506 億加元，2025–26 年度預計赤字為 783 億加元。政府將大型支出重新分類為長期投資，年度資本支出將由 2024–25 年的 320 億加元增至 2029–30 年的近 600 億加元。新設的 強建社區基金（Build Communities Strong Fund），十年撥款 510 億加元，將透過省、地區及市政府主導分配，支援地區基建優先項目。

房屋政策仍為預算案核心，五年內新增房屋措施達 250 億加元，總承諾金額達 1,300 億加元。政府確認將取消首次置業者購買新建住宅（最高 100 萬加元）所需繳付的商品及服務稅（GST），並對 100 萬至 150 萬加元的住宅提供部分減免。此措施預計可為一間價值 50 萬加元的住宅節省約 25,000 加元。

為支援租屋市場，政府將 加拿大按揭債券計劃（Canada Mortgage Bonds, CMB）年度發行上限由 600 億加元提升至 800 億加元，並維持每年最多 300 億加元的購買速度，以提升市場流動性及降低開發成本。合資格項目包括五個單位以上的出租住宅、學生宿舍及長者院舍。

原住民房屋方面，政府將額外撥款 28 億加元，用於城市、鄉郊及北部地區的原住民社區，並強調與原住民領袖合作推動社區主導的建屋計劃。相比之下，《2024年聯邦預算案》（Budget 2024）僅撥款 9.18 億加元。

同時，政府亦宣布取消多項計劃，包括：

• 加拿大副單位貸款計劃（Canada Secondary Suite Loan Program）：原定提供最多 40,000 加元低息貸款予業主興建地庫或後巷單位，後來擬擴至 80,000 加元貸款。政府指此計劃未能直接增加供應，並與 2025 年 1 月起實施的新按揭保險規則重疊。

• 空置房屋稅 （Underused Housing Tax, UHT）：2022 年推出，向非居民持有閒置住宅徵收 1% 聯邦稅。政府指此稅項對本地業主造成行政負擔，取消後將配合延長至 2027 年的外國買家禁令及地方空置稅，打擊炒賣行為。

• 加拿大綠色家居補助金（Canada Greener Homes Grant）：原提供最多 5,000 加元資助予安裝節能設備的業主，現已停止接受新申請，並與其他自然資源部計劃一併終止。

儘管業界如加拿大按揭專業人員 (Mortgage Professionals Canada) 對政府持續關注房屋可負擔性表示歡迎，行政總裁 Lauren van den Berg 亦指出，業界期望政府能推進由 加拿大稅務局（Canada Revenue Agency, CRA）主導的收入驗證系統，以打擊房地產洗錢及欺詐行為。

整體而言，《2025年聯邦預算案》延續既有政策方向，透過資本重整、精簡架構及技術創新，推動房屋供應與經濟增長，為加拿大未來奠定基礎。

🔗資料來源: https://www.canadianmortgagetrends.com/2025/11/budget-2025-doubles-down-on-housing-strategy-but-adds-few-new-measures/