據《溫哥華太陽報》報導，新西敏市著名的歷史建築 319 Governors Court，又名 The Gatehouse，因業主未能按時支付抵押貸款，已進入法拍程序。這棟建築的背後故事，涉及一場家族內部的激烈鬥爭，甚至鬧到訴諸法律，令人唏噓。

👉🏻百年建築背景：從監獄到遺產資產

The Gatehouse 是 卑詩省第一座監獄 的一部分，建於 1878年，坐落於新西敏市，俯瞰菲沙河，具有重要的歷史價值。該監獄於 1980年關閉，建築隨後被拆分為兩處資產出售：

1. The Gaol Building：位於 Sapperton 社區的 65 Richmond St，占地約 1.2 英畝，擁有開發潛力。

2. The Gatehouse：此次進入法拍的標的物，於 2021年 被 Sodhi 家族和 Bajwa 家族共同成立的 Governor’s Court Holdings 公司 以 508.375萬加元 的價格收購。

👉🏻家族衝突升級：訴訟與資金困境

自 The Gatehouse 易手後，Sodhi 家族與 Bajwa 家族的關係迅速惡化。雙方互相指控 偽造文件、誹謗及濫用司法程序（指控尚未經法庭核實），甚至導致項目資金鏈斷裂。

2024年11月，貸款方 Autumn Sea B.C. Mortgage Ltd. 向卑詩省最高法院申請法拍，指控業主自 7月起未支付抵押貸款利息，拖欠金額達 310萬加元。然而，根據卑詩省的評估，The Gatehouse 的 2024年評估價值為 455萬加元，與去年持平。

Sodhi 家族表示，他們有信心找到新融資來支付欠款並避免法拍。Sodhi 說：「我們已經在這處資產上投入超過 200萬加元，這是一大筆血汗錢，我們絕不會讓這棟建築流失。」

Bajwa 家族則認為，當前的法律糾紛使得物業再融資困難，導致目前的法拍危機。Bajwa 強調：「雙方需要冷靜下來，否則這棟建築可能會被拍賣，造成投資者損失。」

👉🏻未來開發計劃停滯：遺產法限制成關鍵

2022年4月，業主曾向新西敏市遺產委員會提交了一份初步報告，計劃將 The Gatehouse 改造成一座擁有 60間客房、辦公室和餐廳的酒店，並增建四層附加建築。然而，該提案至今未正式提交給市政府審批，導致計劃停滯。

市府發言人指出，由於該地產受到 遺產法保護，未經適當的遺產評估，任何開發都無法進行。市議會曾表示：「如果業主能夠尊重遺產價值，市政府可能會批准開發。」

Bajwa 家族看好該項目的市場潛力，認為新西敏市急需酒店設施。然而，Sodhi 家族則對此計劃不以為然，甚至公開表示：「Bajwa 的想法毫無意義，完全不重要。」

👉🏻未來展望：談判或走向拍賣

目前，雙方均通過律師展開協商，試圖尋求和解以避免進一步的法拍程序。然而，若未能達成一致，The Gatehouse 這座承載百年歷史的建築，最終可能不得不進入拍賣市場。

25名中國研究生近日向加拿大聯邦法院（Federal Court）入稟，控告加拿大移民、難民及公民部（Immigration, Refugees and Citizenship Canada，IRCC），指其學習簽證（Study Permit）申請遭遇長期且無合理解釋的延誤，嚴重影響升學計劃，並違反公平與透明原則。

該批學生由多倫多（Toronto）律師 Vakkas Bilsin 及其律師事務所 Lewis & Associates LLP 代表，全部已獲加拿大多間大學錄取，修讀碩士或博士級別的 STEM（科學、科技、工程及數學）課程。根據上月提交的法庭文件，學生指控 IRCC 位於北京（Beijing）辦事處的處理進度「不合理且嚴重延誤」，並歸因於加拿大邊境服務局（Canada Border Services Agency，CBSA）及加拿大安全情報局（Canadian Security Intelligence Service，CSIS）所進行的「廣泛安全審查」。

Bilsin 表示，學生並非要求獲批簽證，而是希望部門作出決定：「我們並不是要求一個正面結果，只是希望他們對申請作出決定。」

根據訴訟內容，IRCC的「不作為與延誤」已對學生造成重大打擊，包括升學計劃受阻、失去獎學金及研究資助、錯失就業機會，甚至喪失延遲入學的可能性。文件亦指出，多名申請人因長期不確定狀況而出現「嚴重心理健康問題」。

來自北京（Beijing）的學生 Li Zhen 分享其個人經歷：「我晚上難以入睡」他表示已尋求心理輔導以應對壓力，並對安全審查導致申請停滯感到困惑。

Li Zhen 於今年3月提交學簽申請，並已完成所有所需的生物識別及體檢程序。他每週向 CBSA 及 CSIS 提交資訊及私隱（ATIP）查詢，並幾乎每天透過 IRCC 網上表格發送訊息，但至今仍未獲得最終決定。

他曾在加拿大完成蒙特利爾康考迪亞大學（Concordia University）電腦科學碩士課程，並獲蒙特利爾大學（Université de Montréal）錄取攻讀博士學位。他原以為申請程序不會有問題，遂辭去一份在國際科技公司任職的高薪工作，該職位曾通過高級安全審查。「我們只是一些對加拿大高質教育與研究充滿熱誠的普通學生。」他表示已多次延遲入學，希望能於2026年1月正式開學，或至少盡快獲得決定。

對於訴訟，IRCC 發言人 Remi Lariviere 回應 CTVNews.ca 指，加拿大政府「致力於公平及不歧視地執行移民程序」。

此案引發社會對加拿大如何對待國際學生，以及其移民程序透明度的廣泛討論。聯邦法院預計將於未來數月審理此案，或對政策走向及加拿大作為全球學術人才目的地的聲譽產生深遠影響。

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/chinese-graduate-students-sue-canadas-immigration-department-over-study-permit-delays/ 

對於不少人而言，離婚不單止是情感上的重創，更可能是一場難以承受的財務地震。加拿大不少省份採用財產平分制度，一紙離婚協議背後，可能是高達數萬元的法律費用、信用評級受損，甚至影響你未來十年的退休計劃！

根據CBC最新報道，無論是有爭議或和平分手，離婚都可能牽涉以下「隱藏成本」：

🔹 法律與訴訟費用：無爭議離婚約需$1,500至$3,000，但若涉及子女撫養權、財產分割等爭議，開支隨時飆升至$35,000甚至超過$100,000。律師費用按小時計算，動輒每小時$100至$500。

🔹 資產與債務分割：婚後的房產、銀行存款、退休金甚至RRSP，無論由哪方供款，都需依法平均分配。反之，即使信用卡只由一方使用，只要聯名，兩人都要承擔債務。

🔹 稅務與信用損失：分居或離婚可能影響你原享有的稅務優惠，信用評級亦可能因財務糾紛而大受影響。

🔹 子女相關支出：共同撫養通常需兩邊家庭都添置生活用品，另加育兒托管、交通、節日支出等。

🔹 長期經濟損耗：不少人離婚後需重新規劃退休生活，甚至延後退休年齡；若原本依靠對方RRSP供款的配偶，離婚後財政壓力或大增。

分居作為「緩衝」選項？
不少家庭選擇合法分居作為過渡。相比離婚，分居可保留稅務及醫療福利，同時就撫養費、資產處理達成協議，減少爭議。

📌 你或身邊人曾經歷過離婚嗎？歡迎留言分享你的觀點與故事。

【震驚！去年逾2萬留學生轉申庇護！加拿大「轉身成難民」潮或將加劇】

加拿大留學生潮正悄然轉向！根據《Global News》獲得的最新移民數據，2024年共有 20,245 名國際學生提出庇護申請，創下歷史新高。更令人震驚的是，2025年前3個月就已有5,500人申請庇護，較去年同期暴增 22%，專家直言：「數字只會愈來愈多！」

🔻 留學不再是移民保證，轉庇護成『出路』？
多倫多移民律師香塔爾·德斯洛熱斯（Chantal Desloges）坦言，隨著政府關閉許多由留學轉永居的正常通道，不少學生只能另闢蹊徑，「庇護制度正在被當作替代路線。」

🔻 申請人激增，IRB案量突破28萬！
加拿大移民與難民委員會（IRB）表示，待審庇護案已突破 281,000宗。而庇護程序需耗費數年審理，這段時間內申請人可合法工作及留加，對於無法轉PR的學生而言，成為「另類生存方案」。

🔻 五間留學生轉庇護最多的學院（2024年）：

1. 魁北克大學希庫提米分校
   
   

2. 尼亞加拉學院
   
   

3. (其餘未公開，但集中於某些學院與社區學校)
   
   

⚠️ 這是濫用還是無奈？
移民律師提醒：不少留學生的庇護理由確實成立，例如來自戰亂地區、性別身份受壓迫等情況。德斯洛熱斯舉例：「一名六年前從烏克蘭來加留學的學生，如今面對的國家局勢已完全不同。」

🧊 新總理卡尼延續移民降溫政策，或進一步壓縮通道
卡尼政府預計將繼續推進前朝特魯多的限制政策，目標在2027年底前把國際學生和臨時工總量壓縮至加拿大總人口的 5%，比目前的 7% 為低。

💬 「學簽關得越緊，庇護申請只會越多。」
不少律師與學者指出，只管削減學簽配額、限工限居卻無配套安排，只會讓更多學生被迫「走上庇護之路」，未必是刻意濫用，而是「制度性失衡」所致。

🔍 背景：

• 學生若提出庇護申請，需證明返回原國將遭受迫害；
  
  

• 審理期間學生可合法居留並工作；
  
  

政府目前尚未對庇護申請設限，惟各省校方壓力驟增。

隨著一年一度的加拿大報稅季到來，詐騙分子們再度活躍起來！近日，加拿大警方發出特別警告：小心冒充加拿大稅務局（CRA）的短信詐騙！

👉🏻CRA短信詐騙新變體

警方指出，這些短信看似來自加拿大稅務局，內容威脅收件人必須點擊提供的鏈接繳納所謂的罰款，否則將暫停其駕駛執照。一名受害者在點擊鏈接支付罰款後，第二天發現自己的信用卡被用於購買機票或被盜。

警方提醒民眾，這些短信通常涉及交通罰單或違規停車罰款，看似合理但實則漏洞百出。例如，加拿大稅務局不可能處理交通罰單，也沒有權限暫停駕照。收到類似短信應直接刪除，並舉報為垃圾信息。

👉🏻CRA電話詐騙——“CRA騙局”大揭密

更值得警惕的是，著名的“CRA電話詐騙”再次成為焦點。詐騙分子以CRA名義撥打電話，聲稱受害者欠稅並使用威脅手段逼迫付款。據加拿大皇家騎警（RCMP）統計，該詐騙案件涉案金額已超過3400萬加元，受害者平均損失在8000至2萬加元，有些高達10萬加元。

該詐騙團伙以印度的呼叫中心為基地，僱用專業人員進行培訓，使用腳本對受害者進行心理威脅，誘導其提取現金並寄送給“money mule”。收到現金的騙徒僅保留小部分分成，其餘資金會被匯入印度或透過地下匯款系統轉移。

👉🏻案件進展：加籍華人與印度嫌疑人被捕

2024年4月，加拿大籍嫌疑人Thomas Pao從中國飛抵多倫多時被捕。他曾居住於安省密西沙加，因涉嫌詐騙超過5000加元、持有犯罪所得及洗錢而逃亡中國四年。目前其案件仍在審理中。

另一名印度籍嫌疑人Abilash Kumar Chenreddy曾以留學生身份入境加拿大，卻被發現參與詐騙活動。雖然他聲稱受雇於合法公司，但證據顯示他多次接受受害者寄出的現金包裹，並迅速銷毀證據。目前他已被命令驅逐出境。

👉🏻RCMP呼籲加強防範意識

加拿大皇家騎警強調，CRA不會通過短信或電話要求付款，也不會威脅逮捕任何人。如遇可疑聯繫，應撥打CRA官方電話核實或直接忽略。

專家提醒：接到不明電話，切勿輕信，更不要提供個人信息或匯款，以免成為下一個受害者。