一項由 Concordia University 析，John Molson 商學院（John Molson School of Business）與私募股權公司Equiton合作的前沿研究，結合AI預測模型與傳統計量經濟學分析，預測若無大規模增加房屋供應，溫哥華 (Vancouver) 房價中位數到2032年可能突破280萬加元。

研究模擬了住宅完工量分別提升0%、50%及100%的情境，結果顯示即使供應提高50%，房價飆升趨勢仍難以明顯放緩。現時溫哥華房價中位數約240萬加元。

根據大溫哥華地產協會（Greater Vancouver Realtors）最新數據，上月大溫哥華地區（Metro Vancouver）獨立屋基準價格為1,974,400加元。

分區情況更顯差異：溫哥華西區（Vancouver West）基準價達3,311,800加元，溫哥華東區（Vancouver East）則為1,794,500加元。

研究亦指出，解決房市危機不僅須興建更多住宅，還要克服勞動力短缺與資源限制造成的瓶頸。

儘管今年因移民減少可能出現短暫價格回調，但隨着供需缺口擴大及人口增長，房價預計將迅速反彈。只有採取如將完工量倍增等激進供應側策略，才有望將中位價穩定於約250萬加元。若缺乏果斷的政策與基礎建設投入，可負擔性只會進一步惡化。

 如果AI預測成真，你會儘早出手買樓以鎖定現有價格, 還是選擇長期租住以保持彈性？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-prices-2032-concordia 

卑詩省（British Columbia）本拿比市（City of Burnaby）日前正式就歷史上對華裔居民的制度性歧視發表道歉，承認過往市政法例及政策曾禁止華人在市政府工作、擁有土地及經營生意，導致長期排斥與不公。

在週六舉行的特別市議會會議上，市長Mike Hurley表示，本拿比市政府及歷屆民選官員在1892至1947年間所施行的歧視行為，市府願意承擔責任。

「這些行動的目的就是排斥，」Hurley說。「我們承諾採取行動，修復歷史歧視所留下的創傷，為社區所有人建設更光明的未來。」

市府指出，這次道歉是經過數月研究及社區諮詢後作出，期間揭示多項由早期市議會通過的歧視性附例。當中包括1892年通過的一項法例，禁止華人及日裔居民在市政府或其承包商工作；其他法例則限制華人擁有土地，並設置障礙令其難以經營生意或維持生計。City of Burnaby亦曾支持剝奪華人參選及投票權的法案，涵蓋市級、省級及聯邦層面。

本拿比市的歧視政策與當時聯邦政府的做法如出一轍。19世紀末至20世紀初，大批華人移民來加尋求更好生活，卻遭殖民政府針對，包括1885年實施的「人頭稅」，由最初的50加元升至1903年的500加元；及1923年推出的《華人排斥法（Chinese Immigration Act）》，幾乎全面禁止華人入境，直至1947年才被廢除。期間僅有不足50名華人獲准入境。

本地歷史學者兼教育工作者Debbie Jiang表示，這些政策對數以千計家庭造成深遠影響。「跨代創傷與家庭失序需要很長時間才能修復，」她說。「那些失去的歲月永遠無法重來。」

她認為道歉雖具意義，但社區仍在承受歧視法例所造成的後果。「道歉有幫助，但受分離之苦的家庭仍需漫長復原之路。」

儘管歷史障礙重重，Hurley讚揚華裔社群在本拿比深耕細作，為城市發展作出重大貢獻。「他們堅韌不拔，成功創業、開墾土地、建設鐵路，並建立農場供應本地及周邊地區。」

本拿比市承諾將推動認識華裔歷史、為市府員工提供文化敏感度培訓，並推出以中文提供的社區安全服務。

本拿比市是繼新西敏 (New Westminster）於2010年及溫哥華市 (City of Vancouver）於2018年後，第三個就歷史歧視華人社群正式道歉的卑詩省城市。省政府亦於2014年就160項針對華人的歧視法例及政策發表道歉。

Hurley表示，這次道歉不僅是對過去錯誤的承認，更是確保「這段黑暗歷史不會重演」的承諾。

「我們承諾行動，」他說。

🔗 資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/burnaby-apology-discriminating-chinese-descent-9.6980642 

一名來自卑詩省西北部小鎮 Smithers 的女子 Crystal Tommy 於 2018 年 5 月在 7-Eleven 停車場踩入一個坑洞，導致腳踝三處骨折。卑詩省最高法院法官裁定她獲賠 90.7 萬加元的損害賠償。

事故發生後，Tommy 出現了多種併發症。2018 年聖誕節，她在下樓時再次摔倒，背部受傷。她將這次摔倒歸因於之前受傷引發的持續髖部疼痛，導致她行走困難。

法官判決指出，Tommy 持續受到腳踝疼痛、腫脹和僵硬的困擾，走路一瘸一拐，行動能力仍然有限。她在法庭上證詞中提到，最多只能步行一個街區。

此外，判決指出，她在 2022 年已停止在一家苗圃工作的職務，這是她大部分社交活動的來源。事故發生前，Tommy 十分喜愛她在當地苗圃的體力工作，並經常在戶外散步。判決還表示，她和男友過著幸福且充實的生活。 

「所有證人均證實，Tommy 從一個快樂的人變成了一個悲傷且沮喪的人，」法官 Emily Burke 寫道。「她的姐姐說，現在她經常把自己關在父親家的房間裡，常常提到她的疼痛，或者找藉口拒絕外出。」

7-Eleven 加拿大公司否認對該次停車場事故及後來的摔倒事件負責，並在為期五天的審判中主張，Tommy 無法證明其受傷與 7-Eleven 直接相關或因其行為而導致。

然而，法官 Burke 表示，Tommy 證明了 7-Eleven 根據卑詩省《場所佔有人責任法》存在過失，並提供了事故當天和次日修復坑洞前後的照片。根據判決，7-Eleven 必須提供證據證明其有合理的檢查和維護系統，且在事故發生時該系統正在運作，方能證明其在法律上無過失。

法官最終裁定，7-Eleven 並未採取合理措施來防止事故發生，並裁定該公司應支付 Tommy 90.7 萬加元的賠償金。

加拿大新任總理**馬克·卡尼（Mark Carney）**上任後火速拋出「將國內臨時居民比例壓低至5%以下」的承諾，引起廣泛關注。不過，多位專家近日對此目標的可行性提出質疑——因為實際上的非永久居民數量，可能遠比官方統計來得多！

🔍 現實與數字出現落差

根據加拿大統計局的數據，目前全國臨時居民（包含留學生、工作簽證持有人、難民申請人及其家屬）人數約為 300萬人，佔全國人口約 7.3%。但專家表示，這個數字可能「低估得離譜」！

• 📌 無身份者未納入統計：估計另有高達 60萬人屬「地下移民」，即非法居留者或身份過期者，卻仍未被計入統計。
  
  

• 📌 資料滯後與不透明：聯邦政策削減簽證配額的影響，要數年後才會反映在實際人口統計中。
  
  

🎯 卡尼的移民控制計劃

卡尼承諾，到2027年底，將留學生與臨時外勞數量壓至佔總人口 不超過5%，作為緩解住房與社會壓力的關鍵一環。

🗣️「這將是從7.3%大幅下降，對公共服務壓力有即時幫助。」——卡尼

然而，移民律師與經濟學者一致認為：若不先解決統計失準與臨居增量問題，即便限額設定得再漂亮，也只是「紙上談兵」。

🧭 魁北克另闢蹊徑：「傑出人才移民」成新出路

面對留學轉永居通道收緊、配額減少，加拿大各省紛紛尋找高質素人才的替代方案。

其中，魁北克省近期推出的 傑出人才移民計劃（Quebec Talents Program） 成為焦點，被譽為「加版 EB-1A」，甚至更靈活、門檻更低。

✨ 項目亮點：

• 無語言要求（部分情況可豁免法語）
  
  

• 無年齡限制
  
  

• 不限國籍
  
  

• 無需高學歷或雇主擔保
  
  

• 評審機制由業界專家主導，非傳統移民官
  
  

適合三大類申請人：

1. 文化藝術 / 體育界人才（如導演、藝術家、舞者、運動員等）
   
   

2. 戰略經濟領域人才（如AI、金融、工程等，年薪需達17萬CAD以上）
   
   

3. 科研領域人才（如高校教師、博士後、研究員等）
   
   

📝 基本申請條件：

• 過去5年內有至少3年相關職業經歷
  
  

• 提交相關作品、經歷與推薦信，由指定評審機構認可即可
  
  

🔄 實用申請流程一覽：

1️⃣ 預審資格 →
2️⃣ 專家評審（約2個月） →
3️⃣ 提交正式CSQ申請 →
4️⃣ 聯邦申請永久居民 →
5️⃣ 登陸加拿大定居

🎯 結語｜未來關鍵：統計透明 + 多元通道共存

卡尼的5%目標雖有誠意，但如要真正落實，前提是必須改善對臨時居民的精準統計、建立透明配額系統、並開拓更多高質人才管道。

與其一味壓縮移民，不如借助如魁省傑出人才項目這類靈活且針對性強的計劃，讓真正能為加拿大貢獻的國際人才有一條可行之路。

一家加拿大公司榮獲全球十大最值得信賴零售商之一的殊榮。加拿大輪胎公司（Canadian Tire）在《新聞週刊》的年度全球公司名單上名列第七，該名單顯示這些公司「透過生產優質產品、向員工支付合理薪資和任命有效的領導者，贏得了消費者、投資者和員工的信任」。

這是該名單發布的第二年，共有來自20個國家、23個行業的1000家公司入選。全球編輯Nancy Cooper指出，排名結果由一項獨立調查得出，該調查共有超過7萬名參與者，並收集了來自客戶、投資者和員工的23萬多條評價。

在零售類別中，總部位於德國的寵物用品公司Zooplus排名第一，其次是美國寵物用品零售商Chewy。亞馬遜（Amazon）排名第三，瑪莎百貨（Marks and Spencer）緊隨其後，Costco則位列第五。加拿大輪胎公司在72家公司中排名第七。

加拿大輪胎公司執行副總裁Susan O’Brien在一份聲明中表示：「一個多世紀以來，我們始終將加拿大人放在一切工作的核心，並與他們建立了深厚的情感聯繫。」她補充道，這一全球認可是對公司團隊成員努力和承諾的證明，並肯定了公司在獎勳計劃提供的價值以及對全國各地社區的投資。

今年早些時候，加拿大輪胎公司還被Leger第27屆年度聲譽研究評為加拿大最具聲譽的公司之一。另有一家加拿大公司Pet Valu進入《新聞週刊》的零售名單，排名第43位。多家加拿大銀行、公共事務公司也進入了其他類別的名單。

加拿大遊戲零售市場再掀巨變！美國電子遊戲零售巨頭GameStop（遊戲驛站）近日宣布，計劃出售其加拿大及法國業務，這意味著加拿大全國範圍內的203家門市將面臨倒閉。

👉🏻GameStop CEO發文暗諷政策 引發熱議

GameStop在新聞稿中表示，此舉是對公司國際資產進行評估的一部分，但並未透露進一步細節。

值得注意的是，GameStop首席執行官Ryan Cohen在公告發布前，便在社交平台**X（前Twitter）**發文稱：

「如果您今天購買，將免費附送高稅收、自由主義、社會主義、進步主義、覺醒主義以及多元、公平與包容（DEI）！」

這一帶有強烈政治色彩的言論引發熱議，許多網友猜測，GameStop撤出加拿大市場可能與當地經濟環境和政策有關。

目前，GameStop尚未回應外界對其出售業務及Cohen言論的置評請求。

👉🏻曾為「迷因股」風暴核心 轉型未見起色

GameStop過去幾年一直在努力重組業務，削減成本、縮減門市規模成為公司策略之一。

2023年6月，公司股東大會上，Cohen曾明確表示，GameStop的未來發展將聚焦於長期盈利能力，而非單純擴張。

儘管該公司在2023年第三季度盈利1,740萬美元，扭轉了去年同期的虧損，但銷售額仍下降至8.6億美元，顯示其核心業務依舊面臨挑戰。

作為曾經的**「迷因股（meme stock）」**代表，GameStop股價曾在散戶投資者瘋狂湧入的推動下暴漲，但此後未能維持穩定增長，業務轉型未見顯著成效。

隨著加拿大市場的退出，GameStop未來的發展仍充滿不確定性。