日前，溫哥華重建中的Oakridge Centre（新名稱為Oakridge Park）爆出重磅消息：原計劃入駐的加拿大老牌百貨公司Hudson’s Bay（大家熟悉的The Bay）突然宣布放棄開設旗艦店的計劃！這一決定引發廣泛關注，背後的原因也耐人尋味。

The Bay發言人Tiffany Bourre在回應時表示，此舉是為了“持續優化投資組合”，暗示在Oakridge開店的投資前景並不樂觀。但同時，她強調，The Bay仍將升級位於溫哥華Granville Street的旗艦店，以更好地服務本地消費者。

👉🏻曾經的主力租戶，計劃突生變數

熟悉舊Oakridge Centre的朋友可能記得，The Bay與Safeway曾是這裡的兩大主力商戶。早在2018年，The Bay與Oakridge Centre修改租約，確認在重建完成後繼續成為主力租戶，並獲得1.515億加元的補助金用於償還循環信貸額度。

然而，隨著新商場一期工程接近完工，The Bay突然退出，讓這一重建計劃猝不及防。其他已簽約的商家，尤其是大型租戶，恐怕也不得不重新評估未來策略。

👉🏻百年老字號的起伏與挑戰

作為加拿大最具歷史的百貨品牌之一，Hudson’s Bay成立於1670年，最早以皮毛貿易起家，後來轉型為綜合百貨商場，並逐漸定位高端。然而，近年來The Bay的運營狀況不斷惡化。2018年公司虧損達6.3億加元，隨後逐步關閉歐洲業務。疫情期間，百貨行業雪上加霜，The Bay也未能倖免，甚至一度因未支付租金而被追討。2020年，公司退市並實現私有化。

儘管困境重重，The Bay仍展現出強大的韌性。今年7月，The Bay以26.5億加元收購奢侈品百貨Neiman Marcus，並將其與其他高端品牌整合為全新的國際實體Saks Global，定位為國際高端品牌的集合地。同時，The Bay也吸引了亞馬遜和Salesforce等巨頭的投資，亞馬遜甚至擁有其子公司少數股權。

經歷年初的低迷後，大溫哥華地區（Metro Vancouver）與菲沙河谷（Fraser Valley）在2025年8月的樓市動態出現分化。隨著住宅價格回落，部分地區的買家興趣明顯回升。

根據前身為大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）的 Greater Vancouver Realtors（GVR）最新數據，8月住宅成交量按年上升2.9%，達到1,959宗。儘管仍較過去十年同期平均水平低19.2%，獨立屋及聯排別墅交易量均錄得雙位數增長，顯示市場活躍度回升。

GVR轄區內所有住宅物業的基準價格降至115萬加元，按年下跌3.8%，較7月回落1.3%。其中，獨立屋平均價格為195萬加元，按年跌幅達4.8%；城市屋及公寓（condominium）分別報108萬加元及73.4萬加元，年跌幅均超過3%。

GVR經濟及數據分析總監 Andrew Lis 表示：「自年初以來，價格已回落約2%，8月按月亦下跌約1%。隨著買賣雙方的期望逐漸趨同，成交量亦有所回升。」

市場供應亦見增加，8月活躍放盤達16,242個，按年升幅達17.6%，較十年平均高出近37%。供應增加有助減低競爭壓力，但分析師警告，若現時趨勢持續，買家可享的機會窗口或將收窄。

相對而言，菲沙河谷（Fraser Valley）地產局（Fraser Valley Real Estate Board，FVREB）則錄得市場放緩。8月住宅成交量為931宗，按月下跌22%，按年跌幅達13%，較十年平均低36%，進一步鞏固該區為買家市場的地位。

該區所有住宅物業的基準價格降至93.6萬加元，較7月下跌近1%。獨立屋平均報117.2萬加元，城市屋為80.8萬加元，公寓則為51.4萬加元，年跌幅介乎4%至6%。

FVREB主席 Tore Jacobsen 表示：「目前的市場環境讓買家有空間提出更進取的出價。我們預期踏入秋季後，將有更多買家入市，把握價格低位的機會。」

FVREB行政總裁 Baldev Gill 補充，經濟不確定性已大致反映於市場之中，令觀望中的買家開始重返市場。「若繼續等待更明朗的前景，反而可能錯失目前明顯偏向買家的市場機遇。」

隨著秋季臨近，兩個地區的樓市走勢將繼續受供應量、價格變化及買家信心所影響。

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-fraser-valley-housing-statistics-august-2025v 

加拿大各地的忠實顧客近日紛紛表達失望與悲傷，原因是深受歡迎的植物性食品品牌 Yves Veggie Cuisine 已悄然停產，結束近四十年來在加國家庭中的穩定地位。

「我買Yves已超過二十年，真的令人心碎。」一位顧客在社交媒體上留言。亦有不少人批評品牌缺乏透明度，指出停產消息並非透過正式新聞稿公布，而是於Instagram帖文下的留言中回覆所披露。「以留言形式宣布這種事，實在太不認真了。」另一位用戶表示。

Yves Veggie Cuisine 由卑詩省（British Columbia）企業家 Yves Potvin 於1985年創立，是全球肉類替代品的先驅之一，並被譽為推出全球首款素食熱狗的品牌。品牌於2001年被 The Hain Celestial Group 收購，並以其易於入手的大豆基產品聞名，包括素食漢堡、素食冷盤切片及無肉熱狗等。

致電客戶服務部後確認品牌已正式停產。雖然部分產品仍可能在零售店中找到，但已停止生產並不會補貨。公司表示此決定旨在「確保整體品牌組合的長遠增長」，惟不少消費者認為此舉與植物性社群的價值背道而馳。

批評者亦關注此舉對素食者及純素者，尤其是居住於小型社區者，在可負擔性與可獲取性方面的影響。「一邊鼓勵植物性消費者購買其他與其道德理念相違的產品，一邊停產Yves，實在令人無言。」一位留言者指出。

截至目前，Yves Veggie Cuisine 的官方網站仍然運作，但尚未發出正式聲明。Daily Hive 已向 Hain-Celestial Canada 查詢有關事宜。

Yves的結束象徵着加拿大植物性食品歷史的一個篇章正式落幕，亦在市場上留下了明顯的空缺，尤其是在傳統素食替代品方面。

有沒有哪個品牌在你心中已成為「新一代Yves」？

🔗 資料來源:  https://dailyhive.com/vancouver/yves-veggie-cuisine-discontinued 

加拿大衛生部（Health Canada）週二發表聲明，指出約有70,000名「加拿大牙科保健計劃」（Canadian Dental Care Plan，CDCP）現有成員被發現不符合申請資格，或其共同付款（co-payment）水平評估不準確。這佔整體參與人數約1%。

衛生部表示，問題源於部分申請人在資格審核時，其收入計算方式出現錯誤。當中有28,000人已於2025年10月3日或之前接受牙科治療。

政府已於10月17日開始通知受影響的市民。根據官方指引，凡於10月24日或之前已接受牙科服務者，無需退還CDCP所支付的費用或共同付款差額。

衛生部呼籲CDCP成員如尚未開設「My Service Canada Account」（MSCA），應盡快註冊，以便接收與保障相關的重要通訊。

CDCP於2023年12月推出，旨在為未受保且面對財政困難的加拿大市民提供牙科保健服務。截至目前，計劃已覆蓋超過550萬人，當中逾300萬人已接受治療。每位受惠者平均每年可節省約$800加元。

不過，加拿大牙科協會（Canadian Dental Association，CDA）早於2025年7月已對CDCP提出批評，指計劃存在多項漏洞，影響牙醫為病人提供及時及有效治療的能力。CDA亦警告，CDCP可能會導致僱主削減原有的牙科福利，令部分員工失去僱主提供的保障。

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/some-canadian-dental-care-plan-members-found-ineligible-health-canada/ 

加拿大聯邦政府雇員數量的急劇增長正在引發財政壓力。根據菲沙研究所（Fraser Institute）本週發布的一項新研究，加拿大聯邦政府雇員的增長速度已遠遠超過全國人口的增長，納稅人因此需額外承擔 75億加元的成本。

👉🏻雇員增長速度超出預期

研究顯示，從 2015/16年度至2022/23年度，全職聯邦雇員數量增長了 26.1%，而同期加拿大總人口僅增長了 9.1%。
菲沙研究所高級研究員、本次報告的作者本·艾森（Ben Eisen）表示：

“聯邦政府雇員的增長幾乎是人口增長的三倍，這顯然是不可持續的。”

研究指出，若聯邦雇員增長速度能與人口增長保持一致，納稅人本可節省 75億加元，從而降低聯邦政府支出，減少2022/23年度超過 353億加元的赤字。

👉🏻高額加班費引發質疑

儘管聯邦雇員人數迅速增加，政府在過去八年內支付的加班費卻依然高達 92億加元。

• 2023年，聯邦政府向公務員支付了超過 12.6億加元的加班費，雖低於2022年的 14.8億加元，但仍比2017年增長了 50%。

例如：

1. 加拿大稅務局（CRA）
   
   

• 2023年加班費支付額為 5900萬加元，遠高於2016年的 2600萬加元。

• 同期，CRA的員工數量增長了 50%，總工資支出則增長了 61%。

2. 加拿大就業與社會發展部（ESDC）
   
   

• 2023年加班費超過 1.1億加元，比2017年增長了 65%。

3. 皇家騎警（RCMP）
   
   

• 2023年加班費支出達到 4.44億加元，雖低於2022年的 5億加元，但自2016年以來增長了 80%以上。

👉🏻令人咋舌的個人加班費

部分個人領取的加班費數額令人震驚：

• 2022年，加拿大公共衛生局一名員工領取了超過 24.9萬加元的加班費。

• 2023年，皇家騎警一名成員領取了近 24.3萬加元的加班費。

此外，加班費超過 20萬加元 的還包括原住民服務局、邊境局和懲戒服務局等部門；超過 10萬加元 的部門則涵蓋公共服務與採購局、漁業和海洋局、加拿大統計局等多個機構。

👉🏻專家呼籲審查政府開支

渥太華大學財政研究與民主研究所首席執行官凱文·佩奇（Kevin Page）表示：“新的加班費數據顯示，需要對聯邦行政支出、績效及透明度進行全面審查。”

對於普通的打工族來說，這些數據凸顯了 貧富差距 的殘酷現實。當納稅人為政府龐大的開支買單時，公務員的高額加班費無疑加劇了大眾的不滿情緒。未來，聯邦政府能否有效控制支出並提高財政透明度，成為各方關注的焦點。