大家對買房的黃金法則「location，location，location」耳熟能詳。但到了溫哥華，即使居住在地鐵沿線、名校旁或新商業區，房地產帶來的好消息背後，也可能藏著一筆筆逐年增長的地稅負擔。

每年的地稅根據房產估值浮動，而 BC 省物業估價局（BC Assessment） 在估值時會考慮多項因素，包括房屋面積、房齡、保養狀況、交通噪音、附近設施等等。也就是說，哪怕你並不打算出售房產，房屋的潛在增值也可能讓地稅大幅飆升，讓不少業主感到壓力沉重。

👉🏻高密度開發地區的業主稅負重

例如，溫西的 Broadway 和 Cambie 走廊一帶，由於大規模的開發計劃，房屋未來價值被過分提前透支。雖然業主未必能立即受惠於地區增值，但卻不得不為高昂地稅掏腰包。

幸運的是，BC 省物業估價局的評估規則中提供了一項 鮮為人知的緩衝條款，專為因開發項目或市場上漲而導致房產潛在價值飆升的自住業主設計。該條款允許業主申請特別評估，以確認房產的 實際住宅價值，而非因開發潛力增加的「最高與最佳用途價值」。

👉🏻省下$14,000！特別評估的威力

據《Vancouver Sun》報導，溫哥華 Cambie 走廊的某位業主就因申請特別評估，成功將房屋地稅減免 $14,000！對於像這樣高開發潛力地區的業主來說，這筆節省無疑是一大福音。

那麼，究竟哪些業主符合條件，可以申請特別評估呢？

👉🏻特別評估的申請條件

物業基本條件：

1. 占地面積不超過兩公頃；

2. 僅用於住宅用途；

3. 房屋內的住戶不超過三個家庭。

居住時間要求：
房主或其配偶必須將該物業作為主要居所，並已居住 至少10年。

市場價值條件：
房屋的再開發價值必須高於其現有住宅用途的市場價值。

👉🏻如何申請特別評估？

符合條件的業主可以聯絡當地 BC 物業評估辦公室提交申請。根據評估員 Bryan Murao 的說法，業主最遲可在每年 11月30日 提交申請，而若在次年 1月31日 前提出申請，則將轉為評估上訴處理，與特別評估的程序略有不同。

加拿大 (Canada) 於聖誕假期期間首次發現稀有鳥類「紅喉姬 (taiga flycatcher)」，這種在北美洲極少出現的鳥類，令溫哥華 (Vancouver) 公園成為觀鳥熱點。

觀鳥人士 Ethan Moon 在聖誕節當日於溫哥華水上中心 (Vancouver Aquatic Centre) 附近的公園發現這隻稀有鳥。他向 Global News 表示：「我看到一隻小鳥在樹底及低枝間跳動，樣子很奇怪，我從未見過。後來朋友告訴我這是紅喉姬，這是加拿大 (Canada) 首次紀錄。」

根據全球鳥類資料庫 Avibase，紅喉姬於 1811 年首次被發現，通常在歐亞大陸北部(Northern Eurasia) 繁殖，包括俄羅斯東部 (Eastern Russia)、西伯利亞 (Siberia) 及蒙古 (Mongolia)。冬季則遷徙至南亞 (South Asia) 及東南亞 (Southeast Asia)，包括孟加拉 (Bangladesh)、印度 (India)、泰國 (Thailand)、中國 (China) 及日本 (Japan)。。該鳥在西歐亦罕見，而在北美洲更屬罕有，上一次紀錄是在 2006 年美國加州(California)。

研究鳥類遷徙的伊利諾伊大學 (University of Illinois) 學者 Mason Maron 指出，這隻鳥可能因太平洋強烈冷鋒而偏離路線。「冷鋒時機剛好，將牠推到這裡。」他說，這隻鳥或會在加拿大 停留一段時間，但可能因風暴或天氣系統而被迫離開。

另一位觀鳥人士 Quentin Brown 認為，溫哥華今冬缺乏降雪或令牠更易停留。「如果冬天不嚴寒，這裡很舒適。這是世代難遇的事件，每 25 年才有一次，加拿大首次、北美洲第二次，十分罕見。」

自發現以來，每日已有數十名觀鳥人士到場觀賞。Ethan Moon 表示，他很高興大家能共享這次珍稀野生動物時刻：「我很開心大家能在寒冷的假期午後看到並欣賞這隻鳥。」

🔗資料來源:  https://globalnews.ca/news/11592512/rare-bird-vancouver-taiga-flycatcher/ 

🔥 災情慘烈！熊熊烈火吞噬商舖與教堂
📅 3月24日凌晨2點半，卑詩省素里市108 Avenue與City Parkway交界的一座小型購物中心突發猛烈大火，至少三家店舖與一座教堂被完全焚毀，現場一片狼藉。

🚨 警方巡邏發現可疑男子 當場逮捕！
據悉，最早發現火警的是兩名正在附近巡邏的素里市警員。當時，他們聞到了濃烈的焦味，隨即目睹滾滾濃煙竄升，便立刻趕往現場查看。

當警員抵達現場時，意外發現一名可疑男子正匆忙從起火店鋪內走出，警方立即將其當場逮捕，目前該男子仍被羈押，火災調查正在進行中。

🔥 消防動員9輛消防車 27名消防員撲滅火勢
接報後，素里消防部門迅速將火警升級至二級警報，緊急派遣9輛消防車與27名消防員趕往現場救援。消防員架設雲梯車進行空中滅火，但因火勢猛烈，建築屋頂被完全燒穿，多家商舖內部結構坍塌，損失慘重。

💬 店主心血毀於一旦：「六年努力全沒了！」
Face 2 Face美髮沙龍老闆安琪（Aanchal Rampal）眼睜睜看著自己的店鋪陷入火海，傷心地表示：

「我的店全毀了！這六年的心血瞬間沒了。」

受災最嚴重的還包括：
🔹 一家電子煙專賣店
🔹 一家酒品商店
🔹 一座教堂

🔥 溫哥華市中心亦發生火災 多家商舖受影響
無獨有偶，就在同一天凌晨3點，溫哥華市中心Granville街也發生了一場大火，火勢蔓延至多家商舖，消防隊出動多輛消防車奮戰3小時，最終在早晨6點成功撲滅火勢。目前，溫哥華警方已介入調查。

📞 警方呼籲提供線索！
素里警方敦促市民，如有火災相關線索，請立即撥打📞 604-599-0502，或透過**滅罪熱線（Crime Stoppers）**匿名舉報。

🔔 大溫地區接連發生兩場嚴重火災，再次為消防安全敲響警鐘！當局正加緊調查，希望盡快釐清事故真相，給受災群眾一個交代。

加拿大皇家造幣廠最新推出一款極致奢華的藝術珍品——「穆拉諾帝王蝶」半公斤精製銀幣（Murano Monarch Butterfly — Half Kilo Fine Silver Coin），不但重量達半公斤純銀，更嵌入意大利穆拉諾島手工打造的玻璃蝴蝶，全球限量，每枚皆為獨一無二！

🦋 極致工藝 x 藝術融合

這枚硬幣鑲有皇家造幣廠有史以來最大尺寸的穆拉諾玻璃蝴蝶，由意大利著名玻璃工藝之鄉——穆拉諾島的玻璃藝術大師純手工打造。由於每隻蝴蝶皆為獨立製作，無任何兩枚完全相同。

背景圖案則來自藝術家 Caren Heine 的原創水彩畫，以蝴蝶最愛的植物馬利筋（milkweed）為主題，襯托蝴蝶的自然之美，整體細節更施以局部鍍金雕刻，呈現出立體、閃爍、充滿生命力的效果。

💰 售價超過 $2,000 CAD！收藏價值爆燈

這枚99.99%純銀打造的硬幣雖然面值僅為**$125加元**，但實際售價高達 $2,099.95加元，官方亦提供分期付款選項。

• 銀幣重量：500克（半公斤）
  
  

• 純度：99.99% Fine Silver
  
  

• 雕刻 & 局部鍍金 + 3D手工玻璃
  
  

• 全球限量發售，極具收藏意義
  
  

• 配有玻璃罩及木製展示座
  
  

• 附贈藝術原作卡 & 意大利玻璃認證證書
  
  

📦 陳列如藝術品，非一般「硬幣」

此幣無法放入口袋，而是被裝入玻璃鐘罩造型保護罩中，配合木質底座，猶如博物館級展示品。擺放在家中不僅賞心悅目，更具話題與收藏價值。

🧡 除了硬幣，它是一件雕塑級的藝術作品

皇家造幣廠形容此幣為“多種藝術形式的致敬”：
🎨水彩畫 × 🦋玻璃工藝 × 🪙金屬雕刻 × 🇨🇦加國匠心

🔗 想入手這枚「半公斤蝴蝶幣」可前往加拿大皇家造幣廠官網購買，預計發售後即將秒殺。

你會願意為一枚藝術級硬幣砸下兩千加元嗎？歡迎留言討論👇

多倫多市民期待已久的 Eglinton Crosstown LRT（5 號線） 終於迎來曙光！儘管負責該項目的 Metrolinx 已數月未在官方社交平台更新消息，但幕後工程團隊仍在緊鑼密鼓地推進，力求讓這條一再推遲的輕軌線路儘快投入使用。

👉🏻建設歷時 13 年，5 號線終於要來了？

5 號線自 2011 年開始建設，至今已 歷時 13 年，比原定開通時間 推遲整整 5 年，成為市民調侃的對象，不少人甚至懷疑自己是否能在有生之年親身搭乘這條輕軌。

然而，儘管 Metrolinx 依舊拒絕公布確切開通日期（官方稱會在確定開通前 3 個月內公佈），但 TTC（多倫多公車局）近期的一系列動作透露出關鍵訊號——5 號線與 6 號線（Finch West LRT）的開通進入最後準備階段！

👉🏻TTC 司機正式調配，輕軌進入最後測試階段

據知情人士透露，TTC 運營團隊將於本月正式進駐 5 號線和 6 號線，這意味著輕軌開通進入倒計時。

一名 TTC 內部員工 也向媒體證實，Crosstown 5 號線與 Finch West 6 號線的工作人員，已經進入最終籌備階段，包括司機培訓與運營演練。

📌 TTC 司機調度安排如下：
✅ 3 月 17 日：受訓司機將正式調入 Black Creek 運營分部。
✅ 3 月 30 日：TTC 司機將開始在 5 號線 Crosstown 簽到並上崗。

📌 輕軌開通計畫（暫定）：
🔸 春季：5 號線工作人員完成最終培訓，並進入「幽靈測試運營（Ghost Trial Operation）」階段。
🔸 7 月：5 號線（Eglinton Crosstown）正式開通！
🔸 5 號線運營穩定後，6 號線的初步培訓將隨之展開。

👉🏻TTC 內部動作頻頻，開通線索曝光！

雖然 TTC 尚未正式確認開通日期，但從內部的調整來看，輕軌開通已經進入最後關鍵時刻。

📌 公交站牌更新
🚏 5 號線沿線的站牌已增加**「為 Eglinton Crosstown 5 號線開通進行更新」的提示。
🚏 Finch Avenue West 沿線部分站牌新增「6 號線停運時的接駁巴士站」**標誌，為未來緊急狀況做準備。

📌 TTC 預算案透露關鍵訊息
TTC 2025 年初預算顯示，5 號線將在 7 月獲得運營資金，6 號線則預計在 8 月獲得資金，這與推測的開通時間吻合。

📌 票務系統調整
TTC 董事會主席 Jamaal Myers 此前宣布，TTC 代幣（Tokens）將繼續使用至 2025 年 6 月 1 日，理由是 5 號線與 6 號線預計於 2025 年上半年開通，而新線路將不再支持傳統代幣支付。

👉🏻市民還要等多久？Metrolinx：耐心再等等

雖然種種跡象顯示 5 號線開通指日可待，但 Metrolinx 仍未鬆口給出確切時間，並表示一切需等待 省政府與 TTC 的最終公告。

對於已經 苦等 13 年 的多倫多市民來說，這條地鐵新線到底能否如願在 7 月通車？還是會再次延後？我們將持續關注最新動態！