幾天前，BC省剛剛確定了2025年省內租金的最高漲幅。與今年高通脹時期的3.5%不同，明年BC省房東允許的最高租金漲幅限制在3%，比今年還低一點。

房屋部長拉維卡隆（Ravi Kahlon）表示，省政府決定將最高租金漲幅與通脹率掛鉤，這將為租客節省數百加元，同時也允許房東收回維護出租物業而增加的成本。在2018年以前，這個數字更低，為固定的2%。

卡隆在一份聲明中表示：“我們知道租客現在處境艱難，因此，我們的租金上限可以保護租客免受不公平租金上漲的影響，同時允許房東負擔得起上漲的成本，從而維持省內的出租市場。”

房東若想提高租金，必須提前三個月通知房客，而且12個月內租金不得上漲超過一次。另外，3%的上限不適用於商業租賃、房屋合作社和一些輔助生活設施。

這意味著什麼呢？租客租得越久，房租反而比市場價更低，租客也就更容易形成長期穩定的租賃關係。

租客是穩定了，但百分之三的小額租金漲幅真的能幫助房東回本嗎？

答案是否定的。過去兩年，大溫的房市高利率明顯讓高杠杆買房的房東們有些力不從心了，如果此時還維持疫情前的租金水平，多租一個月都意味著多虧一點。房東們入不敷出，自然也會選擇退出租房市場，被迫賣房。

為了防止上述情況出現，BC省最近作出了一項對房東極為有利的判決。RTB（住宅租賃仲裁委員會）在今年早些時候發佈表示，房東提出的在兩年內額外增加租金的申請已獲批准，BC省的一名房東被允許在兩年內將租金提高23.5%。

根據判決書，房東們告訴RTB，他們“目前的財務狀況難以為繼”，並補充說，雖然他們“確實有心理準備，也預留了緩衝空間……但沒人預料到情況會發展到這種程度”。

2021年4月，該房屋租賃商以1.9%的浮動利率購買了這棟四層出租物業，而到2023年7月，RTB表示房東的抵押貸款利率躍升至6.65%。截至2024年5月，RTB表示房東的利率仍為6.65%。

於是，房東在2023年4月聯繫了租戶，詢問他們是否同意在年度允許限額之上額外增加租金。租戶MS表示不同意，並認為這是房東的投資，應該自負盈虧。

房東還聲稱，即使租金上漲23.5%，他們仍無法收支平衡。

RTB表示：“儘管房東採取了合理的預防措施，通過一家公認的知名銀行獲得抵押貸款，但應對疫情所引發的世界和經濟事件是無法合理預見的，並且已經對房東產生了影響。”

“我認定房東在購買和融資住宅物業時表現出了應有的謹慎、遠見、判斷力、財務審慎和盡職調查，但由於不可預見的事件導致抵押貸款利率大幅上升。”

租金管理局規定，第一年，房東可以將四套公寓的租金分別上調3.5%（年度允許值），額外再加12%。第二年，租金可以按照省政府規定的最高限額上調，再加11.5%。

在做出判決之前，租戶每月需支付1,282加元至1,550加元。預計在兩年調整後，租戶的租金將漲至1,695加元至2,050加元，每月平均上漲五百加元。

這也是疫情以來，RTB首次作出允許房東在高利率損失情況下額外多漲房租的判決。這究竟是個例，還是能成為房東以蒙受重大財務損失為由上調大額房租的訊號，恐怕還有待時間的驗證。

卑詩省（British Columbia）各地餐廳及酒吧正面臨酒類供應短缺的風險，原因是卑詩省總僱員工會（BC General Employees’ Union， BCGEU）擴大罷工行動，可能影響省內酒類分銷倉庫的運作。

卑詩省餐飲業協會（BC Restaurant and Foodservices Association，BCRFA）於週五向會員發出通告，警告罷工「極有可能」針對卑詩省酒類分銷局（Liquor Distribution Branch，LDB）。根據《酒類分銷法》（Liquor Distribution Act），LDB是卑詩省唯一合法的酒類批發供應商，一旦倉庫停擺，持牌餐飲場所將無法正常採購酒品。

BCRFA主席兼行政總裁 Ian Tostenson 表示：「只要罷工一開始，我哋幾日內就會出事。即使明天罷工，已經造成極大不確定性，對我哋嚟講真係好麻煩。」

根據現行規定，卑詩省所有餐廳及酒吧必須透過政府營運的 LDB 採購酒類，令業界在供應鏈中處於極度脆弱位置。卑詩省現有約 7,500 間持牌餐廳，僱用超過 100,000 名員工，罷工可能對整個行業造成廣泛影響。

除酒類供應問題外，餐飲業亦正面對嚴重人手短缺。BCRFA估計全省約有 20,000 名廚房技術工人短缺，影響 15,000 間餐廳，導致營業時間縮短、暫停營業及收入損失。Tostenson 呼籲聯邦政府擴大並簡化臨時外勞計劃（Temporary Foreign Worker Program），以填補人手空缺。

「我哋當然希望聘請本地人，但根本冇人可以請。」他補充道。

BCRFA已安排於 9月10日 舉行業界會議，擬定統一方案，並於 9月15日前 向渥太華（Ottawa）提交建議。會議將邀請餐廳、酒吧、酒店、酒類供應商及生產商等持份者參與。

對消費者而言，影響可能很快浮現。熱門啤酒、葡萄酒及烈酒，尤其是進口及高端產品，可能在數日內從餐牌上消失。Tostenson警告，若餐廳受損，整個酒類產業鏈，包括酒莊、啤酒廠、分銷商及生產商，都會受到波及。

業界亦正等待卑詩省職業安全局（WorkSafeBC）就小費薪酬規則提出回應。BCRFA表示，相關規定將增加合規成本與行政負擔。「餐廳需要喘息空間，而唔係更多規管。」Tostenson強調。

BCGEU已在溫哥華（Vancouver）、維多利亞（Victoria）、素里（Surrey）及王子喬治市（Prince George）發起罷工。工會主席 Paul Finch 表示，工會成員已準備好「罷工到達成合理薪酬協議為止」。

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bcgeu-strike-liquor-supply-restaurants 

近日【Russia】俄羅斯【Kamchatka Peninsula】堪察加半島附近發生8.7級強烈地震，引發海嘯警報，令【British Columbia】卑詩省的緊急應對能力再次備受關注。省府於週二發布警告，敦促沿海居民避開沙灘及水道，凸顯卑詩位處【Pacific Ring of Fire】環太平洋火環，面臨高風險地帶。

政府全天候監控　信心保民安全【Ministry of Emergency Management and Climate Readiness】（緊急管理與氣候準備部）全年24小時運作，致力減低海嘯威脅。

「卑詩海岸確實存在海嘯風險，可能造成重大破壞。」該部門表示，「因此我們不斷提升應變準備，減低災害衝擊。」

通知系統包括【EmergencyInfoBC】官方網站、社交媒體帳號（@EmergencyInfoBC）、以及電視、電台、手機的強制緊急警報。

卑詩五級海嘯警報制度

• Warning（警告）：最高級別，需立即全面撤離

• Advisory（建議）：預料強洋流，遠離海岸

• Watch（觀察）：風險未確定，保持警覺

• Information Statement（資訊通報）：或有輕微浪潮

• Cancellation（解除警告）：未偵測到海浪活動

政府投資支援社區防災 自2017年以來，卑詩政府已撥款 300萬加元用於減災措施，並透過【Community Emergency Preparedness Fund】（社區緊急準備基金）加碼 600萬加元，支援地方政府及【First Nations】（原住民社群）推行撤離計劃及提升警報系統。

2023年，卑詩推出【ClimateReadyBC】網上平台，提供危險地圖、數據工具及資助資源，協助社區為自然災害作出周全準備。

專家警告：仍有改善空間 儘管已投資多項措施，但專家認為卑詩仍未完全準備好迎接大型地震。

「雖有進展，但仍有不少漏洞需要補足。」【Simon Fraser University】（西門菲莎大學）榮休教授【John Clague】指出。

根據2023年風險評估，一場強烈地震可能造成全省 750億加元的經濟損失。
市民防震自保貼士 政府呼籲沿岸市民遵循標準地震應變程序：伏下（Drop）、掩護（Cover）、穩住（Hold On），並於震動停止後即刻前往高地避難。

居民應預先準備好一個家居緊急應變包，存放於易取位置。查閱如何準備緊急包，可瀏覽：BC Emergency Kit 指南。你幾耐冇 check 過你屋企嗰個 emergency kit？

🔗 資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-tsunami-preparedness 

👉🏻加拿大熱門移民途徑開放，預計申請者踴躍

3月31日，備受關注的**「護理移民試點計劃」**（Home Care Worker Immigration Pilot）將於上午10點正式開放申請，預計數萬名臨時居民將為有限的名額激烈競爭。

根據加拿大移民部（IRCC）公告，本次試點計劃將提供5,500個永久居民（PR）申請名額，其中：

• 2,750個名額分配給兒童護理工作者
  
  

• 2,750個名額提供給老年或家庭護理人員
  
  

申請採取**「先到先得」**的方式，名額滿即關，許多符合條件的申請人正摩拳擦掌，準備迎戰這場「網速大戰」。

👉🏻新政放寬條件，吸引更多申請者

本次開放的護理移民試點計劃相較過去更為寬鬆，主要變更包括：

• 僅需六個月相關工作經驗或完成六個月培訓
  
  

• 語言要求降低
  
  

• 需獲得私人家庭或合格機構的全職工作邀請
  
  

這些新規定意味著，符合條件的申請人數將大幅增加，競爭勢必更加激烈。

此外，該計劃還允許護理人員：

• 抵達加拿大後立即獲得PR身份
  
  

• 為提供臨時或兼職護理服務的機構工作
  
  

• 更容易轉換至可靠雇主的正式護理崗位
  
  

然而，名額有限，使得申請者陷入前所未有的激烈競爭。

👉🏻大批申請人孤注一擲：「搶不到只能黑下來！」

來自菲律賓的Gabriela Adlawan，以及數萬名護理人員，將這次申請機會視為改變命運的關鍵。

這些外籍護理人員多年來在加拿大努力工作，卻始終難以獲得穩定身份。批評人士指出，加拿大每年僅提供少量護理移民名額，導致許多外籍勞工在簽證到期後陷入非法滯留的高風險境地。

現年49歲的Adlawan，過去曾在科威特與台灣擔任助產士十年，後來以國際學生身份來到加拿大，在安大略省Sault College修讀護理課程。她原本計劃透過**快速通道（Express Entry）或安省PSW省提名（Personal Support Worker）**獲得PR，但政策變動讓這些路徑變得遙不可及。

目前，她在多倫多擔任三名兒童的保姆，而她的工作簽證將於今年9月到期。她的丈夫與10歲兒子亦依賴她的工作簽證合法居留。

「如果這次申請失敗，我會覺得自己辜負了家人。」她表示自己已準備好所有文件，全力衝刺這次機會。

👉🏻「饑餓遊戲」上演：申請人不惜砸數千加元搶名額！

隨著開放時間臨近，社群媒體上的「Home Child Care Provider」群組已被申請者的討論洗版。許多人焦急地交流材料準備細節，也有申請者抱怨雇主拒絕填寫移民表格。

更有不少移民顧問趁勢推出**「搶名額」服務**，價格動輒數千加元，令不少申請者倍感壓力。

移民維權組織**「移民工人聯盟」（Migrant Workers Alliance for Change）表示，這次開放的護理移民試點將是成千上萬名臨時居民「轉正」的唯一機會**。

「誰能在當天上午請假、坐在網速快的電腦前，誰就更有機會搶到名額。」該組織負責人Syed Hussan預測，申請系統開放後幾小時內，所有名額將被搶光。

過去幾輪的護理類移民計劃（如Live-in Caregiver Program、Home Child Care Provider Pilot、Home Support Worker Pilot），雖然沒有名額上限，但每年僅有約5,000人成功獲得PR，導致大量申請人長年等待。

Hussan強調，一旦成功提交申請並進入審核程序，申請人即可獲得「過渡開放工簽」（Bridging Open Work Permit），在等待審核期間仍可合法工作。

👉🏻加拿大移民政策收緊，門檻提高

根據IRCC數據，2019年至2023年間，兩大護理移民試點計劃共收到37,568份申請，但截至2023年3月，僅2,581人獲得PR，1,971人被拒，其餘仍在審核中。

由於加拿大房價飆升、公共資源緊張，聯邦政府正在收緊移民政策：

• 2025年起，年度永久居民配額將從50萬人減少至39.5萬人
  
  

• 近期大幅削減臨時外勞與國際學生配額
  
  

• 「快速通道」（Express Entry）積分制提高門檻
  
  

移民顧問Macdonald Scott表示：「許多人來來回回地嘗試不同移民系統，只為了找到合法留下來的方法。」

👉🏻加拿大移民部「一刀切」：LMIA加分一夜清零！

本週，加拿大移民部正式取消快速通道（Express Entry）系統中的LMIA（勞動市場影響評估）加分。這項改變意味著，申請人即使持有加拿大雇主提供的LMIA工作邀請，也無法獲得額外分數。

• NOC 00類（高管/技工）申請者少了200分
  
  

• 其他職業類別申請者減少50分
  
  

👉🏻加拿大新增兩大移民試點計劃

1. 農村社區移民試點（RCIP）
   
   

• 旨在吸引技術工人定居，解決農村地區的勞動力短缺問題。
  
  

• 2025年1月正式啟動，促進當地經濟發展。
  
  

2. 法語社區移民試點（FCIP）
   
   

• 支持魁北克以外地區的法語少數族裔社區發展。
  
  

• 目標是提升法語人口比例，同時促進經濟成長。
  
  

移民專家警告，TikTok 及 Instagram 上近期出現大量虛假影片，聲稱加拿大為 2026 FIFA 世界盃提供特別簽證及工作機會，實際上屬騙局。

CBC News 調查發現，相關帳號分布於印度、巴基斯坦及加拿大，並以印地語、烏爾都語及旁遮普語散播錯誤資訊。有影片甚至展示 加拿大移民、難民及公民部 (Immigration, Refugees and Citizenship Canada, IRCC) 網頁截圖、護照及國旗圖像，誤導旅客以為持旅遊簽證即可在加國工作及長期居留。

卡加利移民顧問 Mandeep Lidher 指出：「這些都是騙局，專門針對缺乏資訊的弱勢群體。」他解釋，影片所謂的「工作許可」實際上是 IRCC 去年 11 月為 FIFA 員工及承包商提供的臨時豁免政策，並不適用於一般旅客。

另有影片兜售虛構的「世界盃簽證」，索價高達 150,000 印度盧比 (約 2,220 加元)，聲稱包括「大使館費用、門票、生物識別及顧問費」。Lidher 強調，加國並無此類簽證，入境審查仍會檢視財務及旅遊紀錄；若文件被偽造，旅客更可能遭遇 五年入境禁令。

加拿大反詐騙中心 (Canadian Anti-Fraud Centre) 表示已接獲多宗世界盃相關騙案，並指出大型國際活動往往令詐騙急升。加國政府亦在海外展開宣傳，例如駐肯尼亞高級專員 Joshua Tabah 在奈洛比提醒市民：「加拿大已有球場，不會為世界盃建新球場。若有人收錢提供建築工作，就是騙局。」

IRCC 強調，世界盃門票並不保證入境資格，最終決定權在邊境官員手中。當局呼籲球迷提高警覺，並積極舉報可疑活動，以協助打擊詐騙網絡。

🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/misleading-immigration-fifa-world-cup-9.7065818

加拿大聯邦政府推行的「牙科保健計劃」（Canadian Dental Care Plan，簡稱CDCP）再有新進展——申請年齡範圍已擴展至18至64歲，並將於今個月內分階段接受新一輪申請。新措施預計將為數百萬未有牙科保險的國民帶來切實援助。

據《Daily Hive》報道，自2023年啟動的CDCP，旨在補貼年收入少於9萬元的加拿大居民牙科治療費用。聯邦政府預料，該計劃將為多達900萬名缺乏牙科保險的國民提供基本護理支援。

首階段開放予18至34歲人士

最新一輪申請將於本周四（5月15日）展開，首批適用對象為18至34歲的合資格申請人。而35至54歲人士的申請窗口將於本月29日開啟。

當局透露，凡年齡介乎18至64歲、且可能符合申請條件的居民，將陸續收到由政府寄出的邀請信，信中將載有申請指引。惟當局強調，若申請人已就2024年完成報稅並收到稅務局（CRA）評估通知，即使尚未收到官方信件，亦可於對應年齡組別開放時直接申請。

另外，現正享用CDCP的市民亦需留意，必須在6月1日或之前續簽2025至2026年度的保險計劃，以避免中途出現保險斷層。

誰符合申請資格？

根據現行規定，申請人須同時符合以下所有條件：

• 必須為加拿大居民；
  
  

• 並無透過僱主、學校、家庭成員的福利、退休金等獲得牙科保險；
  
  

• 已提交最新一年度的報稅表；
  
  

• 家庭經調整後的淨收入低於90,000加元；
  
  

• 即使已參加省級或地區牙科資助計劃，只要符合資格，亦可申請CDCP。
  
  

涵蓋項目包括哪些？

CDCP所涵蓋的牙科服務範圍廣泛，包括：

• 基本預防性護理（如洗牙、塗氟、拋光、封劑）；
  
  

• 診斷服務（如X光、牙科檢查）；
  
  

• 修補性治療（如蛀牙填補）；
  
  

• 牙周病治療（如深層洗牙）；
  
  

• 外科項目（如拔牙）；
  
  

此外，自去年10月起，計劃亦增設多項專科項目，包括：

• 專科牙醫診症；
  
  

• 根管重治療；
  
  

• 牙冠與活動假牙（包括覆蓋式義齒與臨時義齒）；
  
  

• 大型外科手術；
  
  

• 中度至深度鎮靜及全身麻醉。
  
  

政府提醒，CDCP並非直接向個人發放現金，而是由牙科診所根據計劃報銷合資格服務費用。惟即使獲批申請，市民仍須自付計劃未涵蓋部分之治療費用。

有意申請人士，建議盡早了解並準備相關文件，以便於所屬年齡段開放時及時遞交。