卑詩最高法院近日駁回了一名婦女的上訴，維持了對她因駕駛違規而處以的525元罰款判決。這名婦女因在孩子未繫安全帶時駕車並使用手機而遭到處罰，但她提起上訴的主要原因是對駕照被扣4分不滿。

法官菲茨帕特里克（Shelley Fitzpatrick）在7月31日的裁決中表示，金女士（Sunyoung Kim，譯音）在3月12日因違反《車輛法》（Motor Vehicle Act）的兩項規定而被開具罰單。儘管金女士已經支付了罰款，她仍然上訴，試圖撤銷因這些違規行為導致的駕照扣分。

法官指出，金女士的上訴表明她希望撤回之前的認罪，希望法院取消對她的扣分並減少罰款。然而，金女士在裁決中承認了自己的錯誤，表示確實在駕駛時使用了手機，並且後座的孩子沒有繫安全帶。

法官強調，這些行為帶來嚴重的安全風險，根據《車輛法》的規定必須加以制止。最終，法官認為沒有足夠理由撤銷金女士的認罪，因此駁回了她的上訴。

據《溫哥華太陽報》報導，新西敏市著名的歷史建築 319 Governors Court，又名 The Gatehouse，因業主未能按時支付抵押貸款，已進入法拍程序。這棟建築的背後故事，涉及一場家族內部的激烈鬥爭，甚至鬧到訴諸法律，令人唏噓。

👉🏻百年建築背景：從監獄到遺產資產

The Gatehouse 是 卑詩省第一座監獄 的一部分，建於 1878年，坐落於新西敏市，俯瞰菲沙河，具有重要的歷史價值。該監獄於 1980年關閉，建築隨後被拆分為兩處資產出售：

1. The Gaol Building：位於 Sapperton 社區的 65 Richmond St，占地約 1.2 英畝，擁有開發潛力。

2. The Gatehouse：此次進入法拍的標的物，於 2021年 被 Sodhi 家族和 Bajwa 家族共同成立的 Governor’s Court Holdings 公司 以 508.375萬加元 的價格收購。

👉🏻家族衝突升級：訴訟與資金困境

自 The Gatehouse 易手後，Sodhi 家族與 Bajwa 家族的關係迅速惡化。雙方互相指控 偽造文件、誹謗及濫用司法程序（指控尚未經法庭核實），甚至導致項目資金鏈斷裂。

2024年11月，貸款方 Autumn Sea B.C. Mortgage Ltd. 向卑詩省最高法院申請法拍，指控業主自 7月起未支付抵押貸款利息，拖欠金額達 310萬加元。然而，根據卑詩省的評估，The Gatehouse 的 2024年評估價值為 455萬加元，與去年持平。

Sodhi 家族表示，他們有信心找到新融資來支付欠款並避免法拍。Sodhi 說：「我們已經在這處資產上投入超過 200萬加元，這是一大筆血汗錢，我們絕不會讓這棟建築流失。」

Bajwa 家族則認為，當前的法律糾紛使得物業再融資困難，導致目前的法拍危機。Bajwa 強調：「雙方需要冷靜下來，否則這棟建築可能會被拍賣，造成投資者損失。」

👉🏻未來開發計劃停滯：遺產法限制成關鍵

2022年4月，業主曾向新西敏市遺產委員會提交了一份初步報告，計劃將 The Gatehouse 改造成一座擁有 60間客房、辦公室和餐廳的酒店，並增建四層附加建築。然而，該提案至今未正式提交給市政府審批，導致計劃停滯。

市府發言人指出，由於該地產受到 遺產法保護，未經適當的遺產評估，任何開發都無法進行。市議會曾表示：「如果業主能夠尊重遺產價值，市政府可能會批准開發。」

Bajwa 家族看好該項目的市場潛力，認為新西敏市急需酒店設施。然而，Sodhi 家族則對此計劃不以為然，甚至公開表示：「Bajwa 的想法毫無意義，完全不重要。」

👉🏻未來展望：談判或走向拍賣

目前，雙方均通過律師展開協商，試圖尋求和解以避免進一步的法拍程序。然而，若未能達成一致，The Gatehouse 這座承載百年歷史的建築，最終可能不得不進入拍賣市場。

大家對買房的黃金法則「location，location，location」耳熟能詳。但到了溫哥華，即使居住在地鐵沿線、名校旁或新商業區，房地產帶來的好消息背後，也可能藏著一筆筆逐年增長的地稅負擔。

每年的地稅根據房產估值浮動，而 BC 省物業估價局（BC Assessment） 在估值時會考慮多項因素，包括房屋面積、房齡、保養狀況、交通噪音、附近設施等等。也就是說，哪怕你並不打算出售房產，房屋的潛在增值也可能讓地稅大幅飆升，讓不少業主感到壓力沉重。

👉🏻高密度開發地區的業主稅負重

例如，溫西的 Broadway 和 Cambie 走廊一帶，由於大規模的開發計劃，房屋未來價值被過分提前透支。雖然業主未必能立即受惠於地區增值，但卻不得不為高昂地稅掏腰包。

幸運的是，BC 省物業估價局的評估規則中提供了一項 鮮為人知的緩衝條款，專為因開發項目或市場上漲而導致房產潛在價值飆升的自住業主設計。該條款允許業主申請特別評估，以確認房產的 實際住宅價值，而非因開發潛力增加的「最高與最佳用途價值」。

👉🏻省下$14,000！特別評估的威力

據《Vancouver Sun》報導，溫哥華 Cambie 走廊的某位業主就因申請特別評估，成功將房屋地稅減免 $14,000！對於像這樣高開發潛力地區的業主來說，這筆節省無疑是一大福音。

那麼，究竟哪些業主符合條件，可以申請特別評估呢？

👉🏻特別評估的申請條件

物業基本條件：

1. 占地面積不超過兩公頃；

2. 僅用於住宅用途；

3. 房屋內的住戶不超過三個家庭。

居住時間要求：
房主或其配偶必須將該物業作為主要居所，並已居住 至少10年。

市場價值條件：
房屋的再開發價值必須高於其現有住宅用途的市場價值。

👉🏻如何申請特別評估？

符合條件的業主可以聯絡當地 BC 物業評估辦公室提交申請。根據評估員 Bryan Murao 的說法，業主最遲可在每年 11月30日 提交申請，而若在次年 1月31日 前提出申請，則將轉為評估上訴處理，與特別評估的程序略有不同。

當一份正職人工已經難以應付每日開支，加拿大人愈來愈多選擇「斜槓人生」，兼職副業變成新常態。根據Capital One Canada最新報告，加國國民最常見的七大副業出爐，當中唔少仲係可以「一部電腦在手，工作唔使出門」！

1｜自由工作者（Freelancer）

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2｜網店電商生意

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5｜兼職導師／家教

擅長某項學科或樂器？教補習或興趣班係一個穩定又有滿足感嘅選擇。仲可以視像授課，唔受地點限制。

6｜遠端虛擬助理（VA）

組織力強？你可以搵客戶幫佢哋安排行程、處理電郵、打報表，甚至幫手做簡單Marketing。呢類工作近年需求大增，係唔少全職媽媽或freelancer熱門選擇。

7｜健身教練／運動導師

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📝編輯語：

正所謂「搵錢無罪，捱貴通脹」！喺目前物價持續上漲嘅環境下，加拿大人都開始精打細算、主動開源。如果你都諗緊搵副業，不妨從自己興趣或專長入手，話唔定下一個轉機就喺你手上！

加拿大移民、難民與公民部（IRCC）於週一公布了最新的積壓申請數據。報告顯示，截至10月底，總申請量雖較9月有所減少，但臨時居民申請比例卻持續上升。

👉🏻積壓數據一覽

截至10月31日，IRCC的總積壓申請數量為1,056,100份，相比上月略有減少。目前，IRCC所有處理中的申請總數達到2,406,000份，其中1,349,900份正在按照服務標準進行處理。

相比之下，截至9月底，IRCC的總申請量為2,450,600份，其中按服務標準處理的申請為1,353,600份。按照IRCC的標準，若申請超過官方公布的服務時間標準，即被視為積壓申請的一部分。IRCC的目標是讓80%的申請在服務標準內完成處理，但如果申請數量超過系統負荷，某些類別的處理時間可能因此延長。

👉🏻永久居民申請
截至10月31日，IRCC的永久居民申請庫存為830,300份，其中519,200份（約63%）已在服務標準內處理，仍有311,100份申請屬於積壓狀態。

主要申請包括快速通道移民計劃（Express Entry）、省提名計劃（PNP）快速入境相關流程，以及配偶、伴侶和子女的家庭贊助申請（不含魁北克省）。

快速通道移民計劃的積壓率由上月的17%增至19%，高於原先預期的15%。不過，該數字仍在20%的服務標準內。

省提名計劃（PNP）的申請積壓率上升至25%，同樣高於預計的20%。家庭贊助計劃（配偶、伴侶及子女）的積壓率則保持穩定，為15%。

👉🏻臨時居民申請

在臨時居民申請中，截至10月31日，總計1,351,600份申請中，644,900份（約48%）在服務標準範圍內處理。臨時居民申請比例再度上升，從9月的72%增至10月的74%。

具體來看，學簽積壓率下降至33%（上月為36%），工簽積壓率則小幅下降，從47%降至46%。

👉🏻公民身份申請

公民身份申請是唯一一個積壓率穩定在目標範圍內的類別。截至10月31日，積壓率保持在17%，與9月底持平。

👉🏻減少積壓的應對措施
為應對積壓問題，加拿大政府於10月宣布了《移民水平計劃》，計劃在未來三年內降低永久居民入境目標，並設定臨時居民入境人數的具體目標。

此外，IRCC正採取多項措施減輕積壓壓力，包括虛擬公民儀式、增設在線申請狀態查詢系統等。

聯邦法院還於10月宣布推出學簽試點項目，簡化學習許可被拒後的司法審查流程。這一試點計劃將申請者的處理時間縮短至5個月，相比此前的14至18個月大幅縮減。

專家指出，加拿大移民系統當前的挑戰主要源於疫情後的申請激增和資源限制。未來幾年，如何平衡移民政策與系統負荷，將成為IRCC面臨的重要課題。

美國貝靈厄姆（Bellingham）有一位居民正在策劃如何對付那些從溫哥華南下，掃空Trader Joe's等商店的加拿大人。

溫哥華人和貝靈厄姆居民之間的矛盾由來已久。有些貝靈厄姆居民認為加拿大人過於自大，囤積了所有美國的汽油和乳製品。最近，Reddit上出現了一個帖子，討論貝靈厄姆居民如何計劃報復這些討人厭的溫哥華「囤貨族」。帖主詢問大家，應該去哪些加拿大商店大肆購買以進行報復。

「我該如何對北邊的鄰居進行報復？過境時，我應該去哪些地方將後備箱裝滿？」

一些回覆非常搞笑且帶有小氣的意味。

這些回覆主要來自發現此帖的加拿大人，或是來過加拿大購物經驗的美國人。

其中一個最受歡迎的評論建議：「只需要去服裝店，把衣物扔到地上，然後離開。」

有人回覆道：「然後停在最右邊的車道，因為你突然想左轉，讓所有人都得等你橫跨三條車道。」

「如果是開白色Tesla的話，加分。」他們補充說，這顯然是在揶揄溫哥華的司機常常在駕駛白色Tesla。

一位來自溫哥華的人提到Welk's，這是一家溫哥華的寶藏店。其他人則藉機取笑加拿大，雖然都是開玩笑的性質。

「加拿大除了LAY’S 薯片和楓糖漿，真的沒有其他讓人羨慕的東西嗎？」

有帖子提到，貝靈厄姆沒有宜家這樣的傢俬店。

還有人提到了溫哥華的另一家熱門店。

「我們的驕傲，Cactus Club Bellinis。」

儘管一些貝靈厄姆居民對溫哥華人有些怨氣，但溫哥華人湧向貝靈厄姆或西雅圖等地，實際上對當地經濟有著實質性的幫助。今年夏初，我們曾聽到西雅圖旅遊局首席通訊官Michael Woody的說法。

Woody表示，2023年大約有170萬遊客來自加拿大，這些遊客為西雅圖經濟貢獻了大約5.63億美元。

有網友評論：「我住在貝靈厄姆的朋友告訴我，如果沒有大量的加拿大客源，Trader Joe's 可能早就結業了。事實上，他們一直沒有在布萊恩（Blaine）開店（多年來一直有這個傳言）的原因是因為這樣會削弱貝靈厄姆分店的銷量。」