溫哥華市政府近日宣布，將於明年1月正式實施一項加速住房建設審批的全新「3-3-3-1」計劃。此舉旨在解決當前日益嚴重的住房短缺問題，特別是「缺失的中間層住房」——介於單戶住宅與大型公寓之間的中型住宅。隨著溫哥華市的住房需求急劇增加，市府希望通過這一新審批框架，進一步簡化和加速建設審批流程，以盡快滿足市場需求。

根據《Vancouver is Awesome》的報導，溫哥華市政府已於去年6月通過了這一新的許可審批框架，即「3-3-3-1」計劃。該計劃明確規定了四類不同類型住宅的審批時限，旨在通過縮短審批週期，加快住房建設，緩解該市的住房短缺困境。

溫哥華市長沈觀健（Ken Sim）表示：「隨著溫哥華的快速發展，確保我們能夠滿足多元化社區需求的住房選擇至關重要。簡化多戶住宅的審批流程是解決冗長手續、優先批准‘缺失的中間層住房’的關鍵舉措之一。」

據市政府報告指出，長期以來，審批積壓一直影響著住房供應的及時性，為此，溫哥華市政府正在引入人工智慧（AI）等新技術，以簡化流程並提高審批效率。市府還推出了「許可儀表盤」（Permitting Dashboard）來實時跟蹤審批進度，並通過「項目需求探索工具」（PRET）加速簡單項目的審批流程。數據顯示，使用PRET系統後，後巷屋的審批時間已從2023年的32週縮短至13週，效率提升了60%。

市長Ken Sim補充道：「通過引入新技術並持續改進，我們不僅向‘3-3-3-1’目標邁出了重要步伐，也使溫哥華成為了一個更加高效、更具吸引力的居住地。」

👉🏻什麼是「3-3-3-1」計劃？

「3-3-3-1」計劃具體包括四類住宅審批時限，分別為：

• 第一個3：3天內批准房屋裝修許可（包括適應流動性和無障礙相關的裝修）。

• 第二個3：3週內批准獨棟住宅和聯排別墅的建築許可。

• 第三個3：3個月內批准符合現有分區規定的多戶住宅及中層建築許可。

• 第四個1：1年內批准高層或大型項目的許可。

市政府還計劃通過技術創新、流程優化以及政策調整，推動這一框架的順利實施。具體措施包括：

1. 技術創新：市府引入多個電子工具，如「許可儀表盤」和「電子計劃系統」（ePlan），通過電子方式簡化審批流程並提升效率，尤其是「電子計劃系統」涵蓋了所有房屋類型的申請，減輕了工作人員的操作負擔。

2. 流程優化：市府將開發許可和建築許可合併為一個申請流程，並計劃於2025年初將多戶住宅（最多包含4個單元，每棟建築不超過2個單元）的審批時間縮短50%。

3. 試點項目：市府計劃推出更多試點項目，如「電子合規系統」（eComply），幫助申請者更好地理解審批規定，提高文件提交的準確性和效率。

👉🏻新審批流程帶來的成效

自「3-3-3-1」計劃通過後，溫哥華市政府已經在提高審批效率方面取得了顯著進展。例如，房屋翻修許可的審批時間已成功實現3天內批准的目標，這類項目佔所有翻修許可的63%。獨立屋和後巷屋的審批時間也分別提高了25%和60%。

然而，市政府承認要全面實現「3-3-3-1」框架的目標仍面臨許多挑戰。溫哥華市發展、建築和許可部門的總經理Corrie Okell表示：「審批進度仍然取決於申請數量的變化。例如，多戶住宅的申請數量遠超預期，第一年我們原本預計收到約100個申請，但實際上已接收超過300個。」

儘管如此，溫哥華市府仍承諾將繼續優化流程，推行更多創新政策，為大溫地區提供更靈活、高效的住房市場。

加拿大房地產市場經歷了一年的低迷後，皇家銀行（RBC）最新報告顯示，部分城市的房屋銷售開始回升。這一變化主要受到加拿大與美國貿易關係緩和的影響，市場信心逐步恢復。

哪些城市房市回暖？

RBC 報告指出，多倫多、渥太華、卡加利、愛民頓、菲沙河谷、薩斯卡通和里賈納等城市的房屋轉售量在5月有所增加。

• 多倫多：房屋轉售量4月至5月增長8.4%，但房價仍比去年同期低 4.5%。此前市場因貿易不確定性陷入停滯，但近期關稅減少讓買家信心回升。

• 卡加利與愛民頓：房市活動增長 8%，RBC 經濟學家Robert Hogue 指出，貿易戰對需求的影響可能只是短暫的。

• 魁北克市場：與其他省份不同，魁北克房市依然強勁。蒙特利爾獨立屋中位價上漲 8.6%，公寓價格則上升 4.3%。

• 豪宅市場：超高端房地產市場回暖，大多倫多地區在 2025 年前三個月售出 5 套價值超過 1,000 萬加幣的豪宅。

哪些市場仍然低迷？

儘管部分城市房市回升，安大略省與卑詩省仍面臨挑戰：

• 大多倫多地區：房屋銷售量自 2022 年以來下降 55.6%，基奇納-滑鐵盧下降 58.5%，
  渥太華下降 51.7%，漢密爾頓-伯靈頓下降 50.9%。

• 菲沙河谷與溫哥華：銷售量分別下降 50.6% 和 47.9%，高額貸款成本讓買家望而卻步。

房市回暖的原因？

專家認為，美國關稅政策放寬，讓市場信心回升。房貸專家 Penelope Graham 指出，儘管市場仍有波動，但已出現「回暖跡象」。

仍然面臨的挑戰

儘管部分市場回升，就業市場低迷可能會影響房屋銷售，除非利率大幅下降。此外，製造業與受關稅影響的產業仍在苦撐，影響部分地區的房屋需求。

未來展望

專家預測，房市需求仍然脆弱，但如果經濟穩定，更多買家可能會重返市場。RBC 報告指出，未來幾個月將是市場復甦的關鍵觀察期。

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🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11232647/real-estate-markets-signs-of-life-report/ 

提到溫泉，許多大溫哥華的居民首先想到的可能是哈里森溫泉，但隨著人氣上升，這裡的設施變得有些陳舊。許多人開始尋找更為小眾且私密的溫泉，事實上，卑詩省內有不少溫泉值得一探。當秋意漸濃，氣溫宜人，正是享受溫暖泉水的最佳時機，感受涼爽的秋風拂過肌膚，並欣賞色彩斑斕的楓葉美景。

1.溫泉灣（Hot Spring Cove）

• 位於溫哥華島托菲諾（Tofino）外海，距離托菲諾約1.5小時水上出租車航程

• 位於馬奎納省立公園（Maquinna Provincial Park），需步行1.5公里穿越原始森林約30分鐘

• 溫泉水溫約47°C，流入天然岩石池，提供層次分明的溫泉體驗

• 泉水富含礦物質，空氣中瀰漫著淡淡硫磺氣息

2.盧西爾溫泉（Lussier Hot Springs）

• 位於卑詩省東南部東庫特尼地區

• 天然形成於盧西爾河旁，由石頭和巨石包圍

• 溫泉池水溫從47°C到34°C不等，浸泡後可跳入盧西爾河享受冷熱交替的刺激

• 免費開放，全年可用，距離懷特天鵝林業路（Whiteswan Forestry Road）不遠

3.斯堪的納維亞溫泉（Scandinave Spa）

• 位於惠斯勒，結合溫泉與Spa，提供全方位水療服務

• 周圍環繞著原始雨林和山景，適合滑雪後放鬆肌肉

• 露天溫泉池全年開放，提供冷熱交替的舒適體驗

4.鎂溫泉（Radium Hot Springs）

• 位於庫特尼國家公園，卑詩省最著名的天然溫泉之一

• 溫泉池被古老岩石環抱，富含礦物質，泉水無味且清澈

• 享受37°C至40°C的暖水池，或體驗27°C至29°C的冷水池

5.哈爾西恩温泉（Halcyon Hot Springs）

• 位於卑詩省西庫特尼地區箭湖（Upper Arrow Lake）畔

• 泉水富含鈣、鎂、鋰、鈉、鍶等珍貴微量元素，對舒緩疼痛和治療關節炎有助

• 提供養生溫泉浴和度假水療服務

自2024年1月2日起，亞馬遜正式要求員工每周五天返回辦公室，結束了疫情期間推行的混合工作模式。然而，這一政策遭到大部分員工的堅決反對，尤其是在加拿大的8,000名員工中引發了廣泛不滿。

疫情期間，亞馬遜員工多數時間都在遠端工作，自2023年起採取「混合工作制」，允許員工每周兩天遠端工作、三天辦公室工作。但如今，這一靈活安排被完全終止。亞馬遜首席執行官安迪·賈西（Andy Jassy）在去年9月的員工信中表示，公司將「恢復到新冠疫情爆發之前的狀態」。

👉🏻員工質疑政策缺乏數據支持

西雅圖亞馬遜雲端服務（AWS）系統開發工程師CJ Felli表示，他的團隊對此政策「非常不滿」。他指出，雖然公司聲稱全面返工將提升團隊協作與創新，但「每當我們要求提供支持這一說法的數據時，他們總是不願分享，而亞馬遜作為數據驅動型企業，這實在令人震驚。」

Felli與其他523名AWS員工聯名致信AWS首席執行官Matt Garman，公開反對這項非數據驅動的決策，並強調遠端工作的種種好處。他表示，員工在家辦公時往往更快樂、更高效，而全面返工政策無法滿足員工的需求。

👉🏻遠端與混合工作仍具吸引力

根據加拿大統計局數據，截至2024年5月，約18.7%的加拿大就業人口主要在家工作，雖然低於2021年5月的峰值，但仍是疫情前的兩倍。根據人力資源公司Robert Half的報告，混合工作模式對員工有很大吸引力。調查顯示，約40%的員工更偏好每周兩到三天進辦公室，而大多數雇主希望團隊每周四天返工。

Robert Half高級董事總經理David King表示：「雇員和雇主之間的這種互動表明，我們仍在探索如何達成更平衡的辦公模式。」

👉🏻更多企業響應全面返工

亞馬遜並非唯一終止遠端或混合工作的企業。2024年9月，戴爾要求其全球銷售團隊每周五天進入辦公室，AT&T也在新年初取消了混合工作制，轉為全面現場辦公。

在加拿大，卡爾加里金融科技公司Gigadat早已推行每周五天辦公的政策。該公司首席運營官Cliff Nywening表示：「能夠自發舉行會議的價值無法替代，我們相信這能提升員工心理健康和工作效率。」

👉🏻未來挑戰

雖然越來越多企業要求全面返工，但遠端與混合工作仍然是吸引人才的重要手段。根據求職網站Indeed的數據，加拿大招聘啟事中提到遠端或混合工作的比例在過去兩年保持穩定。專家指出：「任何能讓員工全身心投入的模式都有其優勢，而目前混合工作似乎更受歡迎。」

然而，亞馬遜等企業的全面返工政策是否會導致員工流失或士氣低落，仍需時間檢驗。對此，員工與雇主的「職場拉鋸戰」恐將持續。

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加拿大以壯麗的自然風光聞名，每年吸引無數來自世界各地的遊客前來探索。根據最新研究，加拿大哪些地標、觀景點和熱門旅遊景點獲得最多遊客的讚譽？

金融科技公司 Remitly 發布的一項新研究揭示，加拿大最受遊客好評的景點排行。其中，亞伯達省沃特頓湖國家公園（Waterton Lakes National Park）內的「熊背」（Bear’s Hump）榮登榜首，成為最受遊客喜愛的觀景點。

卑詩省（B.C.）則成為此次榜單中的最大贏家，包攬了第二至第四名：

• 鹽泉島的麥克斯韋爾山省立公園（Mount Maxwell Provincial Park）

• 維多利亞市的托爾米山公園（Mount Tolmie Park）

• 吉布森鎮的Soames Hill（又稱Knob Hill）

此外，紐芬蘭與拉布拉多省（Newfoundland and Labrador） 也不遑多讓，聖安東尼市的 Dare Devil Trail 拿下第五名。

卑詩省景點表現突出 大溫哥華地區佔多席

整體來看，加拿大前30大觀景點榜單中，卑詩省占據主導地位，約三分之一的目的地位於此地。
其中，大溫哥華地區的多個景點表現不俗，包括：

• 本拿比山公園（Burnaby Mountain Park）—排名第9

• 北溫哥華的採石場岩石步道（Quarry Rock Trail）—排名第14

• Cypress 省立公園—排名第15

• 史誇米殊的海天纜車（Sea to Sky Gondola） 也成功擠進榜單

安大略省（Ontario）同樣有6個景點上榜

在東部地區，安省的尼加拉瀑布（Niagara Falls）排名最高，位列第13，展現其作為加拿大代表性景點的影響力。

加拿大為何如此受歡迎？

Remitly 指出：「無論是當地人還是新移民，都能在這片土地上發現無數令人驚歎的美景，這也解釋了為何加拿大能吸引來自世界各地的遊客。無論是短途旅行、深入探索加拿大的自然奇觀，還是計畫移居加拿大展開全新生活，加拿大都值得您細細品味與探索。」

● 以下為遊客評選出的加拿大30佳景點完整榜單：
（完整榜單詳見官方報告）

隨著美加貿易戰的緊張局勢升級，加拿大民眾近日發起一項極具爭議性的請願，呼籲政府切斷美國用戶對Pornhub的訪問權限，試圖以此向美方施壓，引發廣泛討論。

🔹貿易戰新戰場？加拿大人出奇招

3月7日，加拿大民眾馬克·奧利姆波（Mark Olimpo）發起請願，要求聯邦政府立法，限制Pornhub在美國的使用權限，藉此向華盛頓當局傳遞明確訊號，促使其重新考量現行關稅政策。

請願書指出：「本請願敦促加拿大政府立法，禁止美國境內訪問Pornhub，這可能會發出強烈的信號，促使美國政府重新審視當前的貿易政策。」

Pornhub作為全球最大的成人網站之一，總部位於加拿大蒙特婁，自2007年上線以來，吸引了全球大量用戶。根據Pornhub 2024年年度報告，美國用戶佔據訪問量榜首，遠超排名第二的法國與第三的菲律賓，美國用戶平均停留時間達10分37秒。

🔹請願背後的盤算：政治較量還是象徵意義？

該請願的發起者表示，希望透過此舉向美國施壓，並提醒加拿大民眾：「簽署這份請願，不僅是倡導公平貿易，更是在數字時代中關注權力動態，是時候為改變發聲了。」

目前，Pornhub已因年齡驗證法規，在美國17個州遭到封鎖。該法要求用戶提供官方身份證件，以證明已滿18歲，但Pornhub方面則表示，這可能會引發身份盜竊風險。

🔹網民熱議：「這招夠狠，但能成嗎？」

截至周一，已有約650人簽署請願，並在社群平台上引發熱烈討論。一名網友表示：「這提議太有趣了，如果能推行就太可惜了！」另一名網友則寫道：「是時候給美國來點真正的打擊了！」

在Reddit論壇上，一名用戶幽默評論：「這場貿易戰裡，我們都是附帶損害。」還有人戲稱：「當你控制了色情，你就控制了世界。」

🔹此舉能否成真？專家解析

雖然這項請願引起極大關注，但專家指出，從技術、法律及經濟層面來看，此舉恐怕難以落實。

1️⃣ 技術可行性：從技術層面來看，限制特定國家的IP訪問並不困難，但Pornhub作為私人企業，是否願意配合政府的政策仍存變數。

2️⃣ 法律挑戰：加拿大政府是否有權強制企業限制用戶訪問？此舉可能涉及法律爭議，甚至面臨違反企業自由運營權的風險。

3️⃣ 經濟衝擊：Pornhub主要營收來自廣告與會員訂閱，若封鎖美國市場，可能會造成重大財務損失，甚至導致裁員或業務縮減。

目前，Pornhub方面尚未對此請願發表官方回應。然而，這場關於「色情與貿易戰」的輿論風暴，顯然已經點燃。