每週熱話
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士,在多年與糖尿病共舞之後,憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果,成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

 

VX‑880由 Vertex 藥廠研發,這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞,旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分,由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中,為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用,該護士需同時服用免疫抑制藥物,以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

 

治療效果顯著,這位護士在接受 VX‑880 治療後,血糖水平持穩,且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段,但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望,也為再生醫學領域注入了全新活力。

 

這項創新療法不僅令人振奮,更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困,這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息,攜手迎向更健康的未來。

 

🗣️面對這項實驗性治療,你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/ 

 

每週熱話 2025-05-20

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華,如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低,令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

 

目前,溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元(約港幣13,000元),而出租空置率長期低於1%,遠低於健康水平。租屋市場供不應求,導致不少租客即使有穩定收入,亦難以負擔獨立房間。

 

事實上,早在2017年,溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)當年數據,目的式出租單位平均租金為1,389加元,而出租共管公寓(condo)則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%,升勢明顯。

 

一名44歲的專業女性,從事支援自閉症兒童的工作,與其9歲兒子現時每月支付1,100加元,僅能租住一個以布簾圍起的角落,與其他住客共用客廳與廚房。她坦言:「唔理想,但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言,這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

 

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位,其「房間」只是客廳一角,用布簾隔出來,每月租金900加元,佔其收入近三成。她表示:「冇私隱、冇隔音,但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

 

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」,只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

 

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元,亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限,令不少人長期處於壓力與不安之中。

 

在這場租屋競賽中,空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告,若政府未能加快興建可負擔房屋,將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像,正被現實一點一滴拆解。

 

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains 

 

每週熱話 2025-05-20

雖然大家都知道加拿大街上不乏豪華名車,但對於許多在加拿大打拼多年的中產專業人士來說,擁有一部夢想座駕可能一直是遙不可及的願望。但現在,溫哥華奢華車會 (Vancouver Luxury Car Club,簡稱 VLCC) 的誕生,正為這群努力生活的人社群打開全新可能——不必買車,也能天天開法拉利、保時捷或勞斯萊斯!

 

VLCC 提供會員全年無限次使用超過 70 部頂級名車的權利,車款涵蓋 Ferrari、Lamborghini、McLaren、Aston Martin、Porsche、Range Rover 等十五大品牌從超跑到豪華 SUV、電動車一應俱全。創辦人 Mark Cheng 表示:「我們的會員不想被一部車綁死,他們要的是靈活、品味與生活方式的選擇——星期五開 Ferrari,星期一開 Range Rover,完全無縫切換。」

 

這不只是租車,而是一種全新的汽車生活哲學。VLCC 會員享有保險、維修、道路救援、專屬 App與禮賓服務,一切都包辦妥當。會員制度分為個人與企業方案,個人會員需支付$60,000加幣入會費與每月$5,500月費,企業會員則起跳於$75,000入會費,可額外添加多位駕駛人。

 

VLCC強調「不是賣夢想,而是讓你每天都能活在夢想裡」,並計劃將這個模式推向全球市場。每位會員在首輪開放期間享有1.5:1的車輛對會員比例,確保每次預約都能享有尊貴體驗。

 

對於在加拿大努力多年、事業有成的人來說,這不僅是身份的象徵,更是一種對生活質感的肯定。你不需要買車,也不需要維修,只需享受駕馭的快感與自由。

 

📌 想唔想試吓「今日開 Aston Martin,聽日開 Taycan」嘅生活?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-car-club 

 

每週熱話 2025-05-20

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷,索償近5,000加元,最終被仲裁庭駁回,原因是狗隻無攻擊前科,事件被裁定為「意外」,並不構成狗主法律責任。

 

案發於2022年平安夜,事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引,並已將繩索拉短,將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部,需到醫院注射破傷風疫苗,因此提出索償4,862.62加元。

 

然而,卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定,Polo在法律上無疏忽責任。他指出,Juliet並無攻擊紀錄,亦已受控;根據加拿大民事法,「除非狗隻早前有危險行為,否則首次咬人無需承擔法律責任」,更表示:「每隻狗都有一次咬人的權利。」

 

儘管Juliet當時未有領牌,庭上認為Polo不可能預見此事,整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

 

你又點睇?加拿大呢種「首次咬人免責」制度,係展現對動物嘅體諒?定係對寵物主監管過於寬鬆?

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/ 

 

每週熱話 2025-06-25

G7 峰會原定於6月15日至17日在加拿大阿爾伯塔省 Kananaskis 舉行,匯聚來自加拿大🇨🇦、法國🇫🇷、德國🇩🇪、意大利🇮🇹、日本🇯🇵、英國🇬🇧 及美國🇺🇸 的領袖。

 

然而,美國總統唐納特朗普(Donald Trump) 在6月16日提前離開峰會,原因是中東局勢惡化。就在他宣布提前離開前,以色列與伊朗衝突已進入第五天,雙方展開 更激烈的攻擊,加劇了地區緊張局勢。

 

特朗普在離開前,於 Truth Social 發文警告:「所有人應立即撤離德黑蘭!」 這番言論顯示美國對這場衝突的擔憂,也引發外界對美國可能介入的揣測。

 

儘管提前離開,特朗普仍稱此次峰會是「富有成效的」,並強調他已與英國首相基爾斯塔默 (Keir Starmer) 簽署重要貿易協議。

 

由於提前離開,特朗普將錯過包括與烏克蘭總統澤連斯基 (Volodymyr Zelenskyy)的重要會談。這也讓外界質疑,在美國領導人缺席的情況下,峰會是否能有效應對全球關鍵議題,尤其是 中東危機 的持續升級。

 

📢 你認為特朗普的提前離開會影響全球外交嗎?歡迎分享你的看法!💬

 

 🔗 資料來源: https://dailyhive.com/canada/donald-trump-leaving-g7-summit-alberta-early 

 

每週熱話 2025-05-20

最近的一項討論揭示了加拿大最具聲譽的大學,結果可能會讓你感到驚訝!雖然 University of Toronto (U of T) 在全球排名中通常被視為加拿大的頂尖大學,但加拿大人認為 McGill University 擁有最佳聲譽。

加拿大最具聲譽的大學

Narcity 最近在 Facebook 上發文詢問:「你認為哪所加拿大大學的聲譽最好?」該貼文獲得超過 150 則留言,並提及超過 20 所高等教育機構。

根據加拿大人的意見,以下是最具聲譽的大學:

1️⃣ McGill University 2️⃣ University of Toronto 3️⃣ Queen’s University

傳統上,University of British Columbia (UBC) 一直穩居前三名,但這次它已跌出榜單。取而代之的是以下幾所聲譽卓著的大學:

  • University of British Columbia

  • University of Waterloo

  • St. Francis Xavier University

接下來是Mount Allison University 和 Dalhousie University,並列第七名。University of Guelph 和 McMaster University 並列第八名,而 University of Saskatchewan 和 University of Ottawa 並列第九名。


其他獲提及的大學

部分大學雖然獲得較少提名,但仍因其良好聲譽受到認可:

  • University of Alberta

  • Memorial University

  • Vancouver Film School

  • Lakehead University

  • University of Victoria

  • Université de Montréal

  • University of Calgary

  • Western University

  • Simon Fraser University

什麼讓一所大學成為「最佳」?

雖然許多加拿大人有明確的偏好,但也有人指出,最好的大學取決於所選的學科。有些人認為,沒有單一的「最佳大學」,因為不同學校在不同領域各有專長。

一位受訪者完美地總結了這一點: "所謂的『最佳』,其實是指最適合你的選擇。"

無論你在加拿大哪所大學就讀,總有人認為它是最好的!🎓✨

💬 你心中想到的大學是哪所?歡迎分享你的看法! 😊

 

資料來源:https://www.narcity.com/canadian-universities-best-reputation-mcgill-university-of-toronto

每週熱話 2025-05-20

加拿大與歐盟於6月23日布魯塞爾舉行的加歐峰會上,正式簽署一項具里程碑意義的戰略防務與安全協議,成為歐盟與非成員國之間最全面的軍事合作之一。

 

此協議將讓加拿大企業有機會參與歐盟規模龐大的「重整歐洲」(ReArm Europe)計劃,總值高達1.25萬億歐元,旨在現代化歐洲各國的軍事能力。協議亦為加拿大未來加入歐盟的SAFE軍備融資計劃鋪路,該計劃協助成員國共同採購軍事裝備。

 

總理馬克·卡尼(Mark Carney)表示,這項協議是提升加拿大國防能力與支援本地工業的重要一步:「這將令我們更快、更有效地應對新型防務需求。」協議內容涵蓋網絡安全、海事安全、防務採購及打擊虛假資訊等多方面合作。

 

卡尼亦強調深化與歐洲盟友合作的戰略意義:「我哋應該盡量同歐洲人合作防務,咁樣做,或許即使美國退出,北約(NATO)都可以繼續存在。」

 

這項協議亦反映加拿大正積極推動防務多元化,減少對美國軍備供應的依賴。雖然加入SAFE計劃仍需進一步磋商,但此舉已清楚顯示渥太華希望在歐洲集體安全架構中扮演更重要角色。

 

🗣️你點睇加拿大今次同歐盟簽呢份防務協議?你覺得加國應唔應該更積極參與歐洲安全事務?

 

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/politics/canada-rearm-europe-deal-1.7567162 

 

每週熱話 2025-06-25
【加拿大被評為全球最佳旅遊目的地! 】 憑著為了成為希望的燈塔、歡迎難民和對移民開放,加上未受破壞的環境和充滿活力的城市,加拿大最新被評為美國《旅遊+休閒》(Travel + Leisure)的“2017年度目的地”(Destination of the Year 2017)。 美國《旅遊+休閒》(Travel + Leisure)是全球首屈一指的旅遊雜誌,一向是旅行界的風向標,深入報導獨一無二的旅行線路和極致的享受之旅,也是許多喜旅遊達人的必備工具。 最近,美國《旅遊+休閒》旅遊雜誌每年都會尋找捕捉當下旅行時代的精神目的地,今年的評選結果對北方鄰居--加拿大表示敬意。《旅遊+休閒》編輯們寫道:“2017年所有跡像都指向北方,加拿大已經成為一個有影響力的全球領導者 - 一個以寬容和希望定義的國家。” 《旅遊+休閒》指加拿大除了在今年迎來了150週年紀念 ,還特別強調加拿大是一個“社區和文化的統一體”。另外,《旅遊+休閒》對加拿大“史詩般的自然奇觀”和新興具有創造性的食品和藝術場景讚賞有加,。 《旅遊+休閒》評選出2016年旅遊目的地是葡萄牙,在2015年全球旅遊目的地是古巴。 Travel + Leisure不是今年唯一一個把美譽贈給加拿大的刊物。早在2016年,“孤獨星球”(Lonely Planet)專家也將加拿大選為2017年旅遊首選國家。 同樣,市場研究機構歐睿國際(Euromonitor International)近期的一份行業報告顯示,加拿大將從“特朗普經濟衰退”現象和美國總統有爭議的政府中獲益。 上週在英國倫敦舉行的世界旅遊市場揭幕,分析家認為總理特魯多(Justin Trudeau)“年輕、時尚、聰明、思路清晰和深受人們歡迎”的形象,帶動了加拿大旅遊業。 分析師指,加拿大的多倫多和溫哥華正處於強勁的增長時期,因為疲弱的加元也確保加拿大是全球其許多人可以負擔得起的度假勝地。 2017年最佳旅遊目的地,加拿大歡迎您!
每週熱話 2017-11-21
【多倫多大學宿舍發現可疑物品!】 【全校師生緊急疏散,生化部隊都來了!】 多倫多大學聖佐治校園(St.George Campus)有宿舍發現可疑物品,警方和消防員疏散附近所有師生,警方CBRNE生化事故應變部隊,救援人員和消防處危險物品處理組趕赴現場,最終證實一場虛驚,可疑物品內沒有任何爆炸品。 據CBC報導,警方於昨日下午大約3時接獲求助,稱多大Wetmore Hall發現一枚疑似手榴彈,於是派出大批消防員抵達宿舍所在的Classic Avenue夾Huron Street,並且疏散Wetmore Hall及鄰近Wilson Hall的師生,Spadina Ave.以東的一段Harbord Street需要封閉。 CBRNE生化事故應變部隊到場調查後,證實可疑物品內沒有任何爆炸品,警方於是在5時半全面解封,師生可安全返回宿舍,道路也已重開。警方發言人Allyson Douglas-Cook表示,警方初步未能證實有關可疑物品確實內容。
每週熱話 2017-11-17
【溫哥華新短租條例獲批,開AIRB&B這樣做才合法】 今天中午,溫哥華市議會通過了第一個關於短期租賃的管理法規。經過兩天的公開聽證會之後,議員們以7票贊成,4票反對的表決結果通過了溫市短租條例,最終使得在Airbnb等住所共享平台上運營的大量家庭旅館合法化。市長羅品信(Gregor Robertson),綠黨議員Adriane Carr以及五名Vision Vancouver議員投了贊成票,四名NPA議員投了反對票。 短租是指連續30天以下的房屋出租。的溫市目前有大約6,000個短租業務在經營,新條例的實施預計將影響800至1,600間物業,將會釋放1,000間套房進入長租市場,同時將目前70%的短租業務合法化。在溫哥華,發現生活怎樣佔到旅遊住宿的30%。 個人,家庭旅館,但每個套房最多只允許住兩名成人。 而且,業主開設的Airbnb這樣的業務前,需要向市府事先申請牌照(許可證),並需要繳納一次性的申請費54元以及每年49元的牌照費。如果業主在沒有牌照的情況下就在短租網站上掛牌自己的住屋,將面臨每項違規行為最高達1,000元的罰款。 業主還必須滿足一定的消防安全要求,包括: •所有入口和出口都張貼消防安全計劃; •在每一層和每一間臥室安裝相互連接的煙霧報警器; •在每個樓層安裝一個可使用的滅火器; •在有一個或多個燃氣設備的樓層安裝一氧化碳探測器; •所有的煙霧報警器,滅火器和一氧化碳探測器每年都要檢查和測試,並留下記錄; •保持所有煙霧報警器,滅火器和一氧化碳探測器的良好工作狀態; •按照牌照檢驗主管或消防主管的要求,對檢驗,測試和維護信息進行記錄並保存在冊。 羅氏信表示,“這是一種直截了當的監管方式,它處於嚴格監管或禁止以及放任不管的中間。”溫哥華正面臨住屋存量不足的壓力,同時也要響應分享經濟所帶來的需求,無疑新條例的出台是“很好的下一步”,對還沒有監管的領域出台監管措施,是一項積極的措施。 條例還規定,第二住所(第二套房),第二套房(第二套房)以及後巷屋(laneway homes)不允許進行短租。這項規定可以與溫哥華的空屋稅法規一脈相承,目前來說,這些房屋只能進行長租。 羅品信說,溫市有大約3萬套第二套房在冊,如果把它們都開放給短租,就會少了成千上萬套可長租的房子。 這條規定也在公開聽證會上招到了批評者的反對,因為有些業主對把房子放到長租市場上不感興趣或是不能這麼做。一個修正案並獲得銅多,即:如果溫哥華租房市場的空置率達到4%,市府應該考慮允許第二套間的短租。 另外,像製作的Airbnb這樣的短租平台還需要給市府繳納3%的交易費。市府收取的所有費用於管理和實施許可證制度。 新短租條例獲批後,溫哥華市府工作人員將在此基礎上設立一個監管框架,並在2018年4月之前制定新的指導方針。新條例將在2018年4月1日正式生效。 隨著越來越多的旅遊者使用的Airbnb以及其他住所共享平台,全球許多城市已經開始對它們實施監管。本週,發現生活怎樣也表示,它將限制巴黎市中心的房東可以出租他們的房子的天數。在西雅圖,市議會員會已投票決定從2019年起,對短租運營徵收8〜14美元的夜間稅。 目前,維多利亞已經實施了其他的監管措施以圖控制短租, ,包括取消允許市中心的公寓掛牌招租的許可。
每週熱話 2017-11-16
【重壓之下,多倫多地產市場何去何從?】 2017年的多倫多樓市經歷過山車式的大升大跌,可謂是驚心動魄。15%的海外買家稅,連續兩次加息,最近放出的B20,讓每次剛剛出現回暖兆頭的樓事市又重新被打入冷宮。政府的三板斧可謂是一板狠於一板。 今年年初所出現30%的升幅讓不少在去年入手的買家“欣喜若狂”,不過任何事情一旦超出了自然發展的規律都是會出問題。短期暴漲的樓價讓當地居民苦不堪言。政府為了選票,高調介入也成為必然。再加上美聯儲早已開始的加息進程,加拿大央行的加息自然也就順理成章。層層箍緊的貸款讓想抄底的買家對二手樓只能“望而卻步“,同時也成就了異常火爆的公寓和樓花市場。這也充分證明了強大的地產投資需求。市場上依然存在著大量的遊走資金,總得有個去處。不會都放在GIC賬戶裡等著貶值。多倫多是不差錢的,每年數以萬計的投資移民都會從原在國帶來大量資金。相比變化莫測的股票基金市場,地產有著更加穩定的回報。中國各大城市對樓市打壓的經驗告訴我們,只要供需關係沒有得到改變,一切靠外在力量按壓抑的樓價,都會在外力退時釋放出更強大的購買力。 多倫多市場也一樣遵循著地產發展規律。就在前幾天谷歌宣布未來之城計劃最終落戶多倫多,這充分證明了在世界各大城市中多倫多具備足夠的競爭力。相信谷歌這樣的公司絕不會是一拍腦門就隨便選擇了多倫多,一定也是做了充分的分析和研究。 今年剛上台特朗普的移民新政,自然會讓擁有大量海外移民員工的IT公司考慮轉移到加拿大這樣更具包容和多元文化的國家。放眼望去所有加拿大的城市中,也只有多倫多最具競爭力,各種配套的基礎設施完備。我們完全有理由相信多倫多的地產市場會順利度過寒冬期,回到正常的軌道上來。 有很多人會質疑,多倫多的樓價與收入不成正比。全世界眾多一線城市的例子告訴我們。在一些一線城市裡,樓價並不見得是要滿足於一般收入人群的購買力,而是基於能夠買得起樓的人群的購買力。 在多倫多,很多的物業都是海外的移民買的。加拿大每年30萬的移民,其中很多是有著大量海外收入的投資移民。而很多投資移民在加拿大的報稅並不多,大量隱形的海外收入並沒有被CRA統計在加拿大的家庭平均收入裡。對於我們大部分華人投資移民來說,剛剛登錄加拿大的幾年裡可能只將自己10%-20%的資產轉移到了加拿大,一旦紮下根來,後面會有更多的資金轉移過來。而這些資金總要有個去處,來到加拿大不久的移民對多倫多投資的產品了解甚少,除了股市也就是樓市了。而股市的風險相對於投資樓市也是顯而易見的。我們只需要看一下身邊的朋友裡,有幾個是靠炒股票賺錢的,又有多少是靠投資地產成為百萬富翁的? 有些人會質疑多倫多的地產市場存在著泡沫,未來可能面臨更大風險。不過我認為,人們大多都是喜歡帶有泡沫的東西。溫尼伯,哈利法克斯的市場肯定沒有泡沫。有人會去那裡買樓嗎,估計也沒有。所以說泡沫並不一定是壞的東西。舉一個例子,就像我們所熟悉的大明星林志玲,大家都很喜歡。其實你們說林志玲真的就有那麼美嗎,我看也就那麼回事。正是因為各種宣傳,泡沫越吹越大,把她打造成女神,才會有那麼多的粉絲。 目前多倫多地產市場,雖然樓市跌的最為慘列,但也是機會最多的地方。誰能保證目前瘋長的公寓會長期持續?一個普通的移民家庭有了小孩之後,公寓的面積是遠遠不能滿足他們需要,一旦時機成熟,換到更大空間且帶有院子的物業也可能。當公寓的均價逐漸接近於聯排別墅時,就離樓市場的春天也就不遠了。我個人認為目前跌得最兇的Markham的,列治文山這些區也是未來最有潛力再升回去的區域。這些曾在3月份瘋長過的區域並不是沒有道理。良好的地理位置,便利的交通,完善的配套設施,優秀的學區和已經回落的價格都是其他區域不能比的。等明年B20政策的負面信息消化以後,對於一些符合貸款條件的買家是可以考慮入手購買自住樓或投資。這裡我說的投資是指中長線,至少三到五年的投資。千萬不要想著今天買樓,轉過年來就能大賺一筆。並不是在投資,而是在投機。這種做法我個人是特別不建議的。
每週熱話 2017-11-14
【多倫多年輕專業人士認為:城市居住密度應有所提高】 多倫多的高學歷,高收入的年輕專業人士說,當談到住屋問題時,他們認為密度大一些更好。 根據多倫多地區貿易委員會(Toronto region Board of Trade)對18至39歲人群的一項調查,如果已經比較成熟,設施更全面的社區裡有跟多經濟適用房的話,許多人會很樂意住進這個社區。受訪者中87%的人表示,多倫多所有地區都應該有更密集的住屋空間,比如更大的公寓,鎮屋和和路邊屋(比如車庫改建的住屋)。 33歲的Sarah Madden,MBA,在一家獵頭公司擔任營銷經理,她說,增長不僅是必要的,而且令人興奮。 "我喜歡看到增長和變化。我對在我周圍環境的變化非常支持。"她在Yonge和College Sts附近租了一套兩居室,毗鄰Aura tower,大約有80層樓高。她認為,不是樓越高越好,但商業住宅混用的建築深得她心。 Madden用dt停止營業的Honest Ed的作為一個例子。她說: "我知道這是一種情感上的依戀,但從建築的角度來看,空間可以那片地上大有用途,從中能提取出更多的價值,而不是僅開一家平價百貨商店。" 貿易委員會的首席執行官Jan De Silva說,年輕專業人士是公民討論鄰避風險的最佳槓桿。在某些情況下,是他們的父母反對密集度。De Silva說,年輕專業人士希望在整個城市不僅僅是市中心,都看到更大的公寓,次級套房,巷道家和更密集的住屋形式。 在803名受訪者中,74%的受訪者表示他們支持提高居住密度。84%人支持巷道住宅,60%的人說他們自己會想要住在那種類型的住屋裡。62%的受訪者表示單臥公寓太多,79%的人認為三居室公寓太少。受訪者普遍認為,高樓價抑制了他們為退休儲蓄的能力,65%的受訪者表示,租金和抵押貸款支付使他們難以承擔債務。 馬登和老公雖然有資格去申請貸款,但他們一直很猶豫。尤其想到好多物業都是舊屋,需要一直維修的費用,他們更覺得有些望而卻步。 ➤ 被調查的年輕專業人士有哪些? • 57%的女性 • 90%的全職工作 • 44%擁有研究生學位 • 31%的家庭收入在6萬到10萬之間 • 40%的家庭收入至少10萬,其中21%的家庭收入超過15萬 • 35%的人年齡在30歲到34歲之間 • 32%在25到29歲之間 • 25%是35到39,8%是18到24 • 64%是自己住,或和另一半一起 • 36%的人家裡有3個或更多的人 • 51%的人住在多倫多,其餘的人住在905區,包括漢密爾頓 • 83%的家庭沒有孩子 • 32%的人計劃在未來2到3年內生孩子 • 43%的人希望最終有孩子
每週熱話 2017-11-14
【加拿大留學如何快速的融入集體?】 加拿大留學是近幾年外國留學生們的首選,關於如何快速融入那邊學校的集體成為了很多家長們諮詢的問題,下面小編給大家整理了一些快速融入集體的攻略來供大家參考學習。 ➤ 以專業或興趣為契合點交流 尤其是研究生階段,探討學業是交到志趣相投的朋友的一個非常好的途徑。假設每個人都真正喜歡他們所學的專業,那麼專業本身就是志同道合的契合點。另外,在歐美上學時經常有一些小組作業之類的團隊合作項目,而本地的孩子們由於基礎教育不紮實,或者其他原因,往往在這個時候表現的不夠出色,作為小組或者團隊中僅有的非本地人,這時候就是力挽狂瀾發揮的時候。這樣一來,你們就會有更多的機會進行學術上的探討,進而發掘更多共同感興趣的話題。如果你學的是一些某國熱門的專業,那麼很有可能你會與很多那個國籍的同學共處一個實驗室,共同做一個項目,如此一來,社交圈自然也是那個國籍的同學居多了。 ➤不隨波逐流做真實自己 完全沒有必要為了社交改變自己的性格。一個非本地生,會說他們的語言,會遠渡重洋去他們的國度生活,甚至煎炒烹炸樣樣精通,比起那些連自己的首都都沒去過的本地學生,無論是學識,閱歷,思維能力,都是不輸他們的。只要勇敢地將自己的所見所聞,將自己對每件事的看法表達出來,哪怕是用磕磕絆絆的語言,他們就會表現出與你交流的興趣。其實很多時候,只要隨便說一些看似不起眼的小知識,他們就覺得你真的是一個學識淵博的人。當然,做到這一步,有時還是需要學術或者專業溝通打下的基礎。其實,這些“學術社交”,主要還是適用於研究生或者博士階段。 ➤ 掌握多一門語言機會大增 這是非常實用的,很多人因此而受益。當然,這裡的掌握,並不是要多麼精通,哪怕只是能進行簡單的對話,就足以在社交過程中成為破冰的利器。我們都知道,西方社會很多都是多民族多元化的國際化社會,總是能碰到來自世界各地的人們,大家都是背井離鄉來到一個陌生的國度學習或者生活,作為一個文化背景遠隔千山萬水的非本地生,如果一開始就能用他們的母語交流,對他們來說是一件非常新奇的事情。這不僅能讓你交到更多的朋友,有時還會因此而得到很多便利和機會。 ➤ 打工社交面大 比起參加各種社交活動,打工更容易交到朋友。如果說,讀書的時候可以選擇與相同國籍的同學一起完成課業,參加活動的時候可以和他們聊天,那麼打工的時候就不可避免地要接觸來自不同國家的人,為了完成工作,你不得不和他們交流。當然了,並不是無論打什麼工都有利於社交,例如收銀台這種一個人悶頭幹活的工作,就是獨來獨往的場面,相比之下工廠裡或者工地上認識人的機會就多得多。
每週熱話 2017-11-13
【加拿大9位最富有的富豪住在溫哥華?!】 你可能心裡面在想:這又有什麼但是需要說明的是,上榜的人士身價都超過10億。 住在溫哥華最富有的是來自Jim Pattison Group的James Pattison,身價為64.1億美元。 以下為排名情況: 排名第10。 James Pattison - Jim Pattison Group - 64.1億美元 排名第21。 Gaglardi家族 - 北國地產 - 39.2億美元 排名第27。 Aquilini家族 - Aquilini投資集團 - 33億美元 排名第30。 Lalji家族 - Larco Group of Cos。 - 30.7億美元 排名第33。 Dennis“Chip”Wilson - Lululemon Athletica / KIT&ACE - 29.2億美元 排名第50。布蘭特•路易 - H.Y. Louie Co. - 21.1億美元 排名第91。 Hassan Khosrowshahi - Inwest Investments,DRI Capital - 11.6億美元 排名第98。 Caleb&Tom Chan - Burrard International Holdings- 10.7億美元 排名第99。 U. Gary Charlwood - Uniglobe Travel International Partnership,世紀21加拿大夥伴關係 - 10.3億美元
每週熱話 2017-11-13
【17件多倫多人不做的話會後悔的事情!】 據非權威不完全統計,每個人每天平均後悔3件小事,每兩週就有一件大事後悔莫及,每個人一生中更是至少有5件事情后悔一輩子! 人的一生始終徘徊在後悔和不後悔之間,正如多倫多人一樣,很多人會後悔自己沒有好好努力,後悔自己曾經做過的一件什麼事,都想著如果能回到過去就好了,然而...過去是回不去的! 趁你還在多倫多,趁你還年輕,這17件事抓緊去做吧!少一件都不完美! ➤➤➤ 立即點擊查看17件多倫多人不做的話會後悔的事情! 1、去High Park看櫻花盛開 2、體驗一次CN Tower EdgeWalk 3、划船去多倫多群島 4、去加拿大國家展覽會(CNE 5、吃遍CNE的美食廣場 6、挑個星期日去逛肯森頓市場 7、去喜來登酒店的游泳池游泳 8、從世界最大的地下購物通道走一回 9、站在安大略湖上的槳板上看日出 10、去Christie Pits Park打棒球 11、去愛倫溫室花園熱下身 12、去嚐嚐卡洛斯麵包店的豌豆鹹肉三明治 13、吃遍聖勞倫斯市場的美食 14、找個週末去安省美術館 15、去Trinity Bellwoods Park野餐 16、去Graffiti Alley逛逛 17、去古釀酒廠區看看 ➤➤➤ 立即點擊查看17件多倫多人不做的話會後悔的事情!
每週熱話 2017-11-10