每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾,將加強對可疑車輛的檢查制度,堵塞現行登記漏洞,以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露,犯罪分子透過「換VIN」手法,將失竊車輛偽裝成合法車輛,再轉售予毫不知情的買家。

 

所謂「換VIN」,即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號,令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出,安省現行制度缺乏強制檢查機制,令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序,成為犯罪集團的溫床。

 

福特在記者會上表示:「你唔量度,就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況,並且要將呢啲人送入監獄,畀佢哋一個教訓。」

 

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注,令政府加快行動。

 

相比之下,亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度,對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出,安省每年約有一百萬輛車進入登記系統,當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

 

調查更揭發,有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN,最終由保險公司揭發其身份造假,顯示問題已滲透至高價車市場。

 

你認為政府應否加強刑罰?又或者應優先完善登記制度,防止VIN漏洞被濫用?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/ 

 

每週熱話 2025-06-25

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰,專家警告,必須採取更積極的行動來遏制這種情況,否則問題將進一步惡化。

 

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市?

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害,引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群,不慎摔倒,導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

 

💰💰💰市府行動計劃:

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊,在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋,該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告,加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋,顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出,僅移除蛋仍不足夠,應在鵝群面前摧毀巢穴,以防止牠們再次築巢。

 

🏙️🦆下一步?

市政府正在制定長期解決方案,包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活,溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動!

讓我們拭目以待,看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」!🏙️🦆

 

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055 

每週熱話 2025-05-20

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

卑詩省政府近日將 10 個市鎮納入住房目標計畫,旨在加快全省的住宅建設。然而,部分地方官員對此表示不滿,認為他們的城市已經在盡最大努力滿足住房需求。

新增住房目標市鎮

最新加入計畫的市鎮包括: 🏡 Burnaby 🏡 Coquitlam 🏡 Courtenay 🏡 Township of Langley 🏡 Langford 🏡 Penticton 🏡 Pitt Meadows 🏡 Richmond 🏡 Squamish 🏡 Vernon

這些市鎮加入了 2023 年首次推出的住房目標計畫,目前該計畫已涵蓋 共 40 個市鎮。省政府要求每個市鎮在 五年內達成 75% 的預估住房需求。

 

市長們的擔憂

部分地方官員認為,他們的城市已經是 住房開發的領導者,被納入計畫並不會帶來實質性的幫助。

  • Township of Langley 市長 Eric Woodward 質疑他的城市還能做什麼,因為 Langley 已經是卑詩省增長最快的地區之一。他表示:"我們已經做了很多改善,也已經建造了大量住宅,還能再做什麼來提供更多住房?"

  • Richmond 市長 Malcolm Brodie 則稱這項決定 "令人困惑",並強調 Richmond 一直是增加住房供應的領導者。

  • Langford 市政府官員 批評這項措施 "不公平地懲罰" 了他們的城市,儘管 Langford 在住房開發方面一直表現良好。

 

支持者的觀點

儘管部分市長對此表示不滿,一些官員和組織仍認為該計畫對解決卑詩省的住房危機至關重要。

  • 卑詩省住房部認為,將這些市鎮納入計畫有助於加快住宅建設,滿足不斷增長的住房需求。

  • 大溫地區的可負擔租賃住房目標計畫與省政府的目標一致,旨在確保 至少 15% 的新建住宅為可負擔租賃房屋。

 

專家觀點

卑詩大學(UBC)住房政策專家 Tom Davidoff 教授表示,儘管部分城市已經在住房供應方面表現良好,但省政府仍需要 一致性的策略 來確保住房供應能夠跟上需求。他指出:"住房危機不會自行消失,市鎮需要與省政府合作,尋找解決方案。"

 

未來展望

隨著 住房目標計畫的擴展,地方政府與省政府之間的討論仍在持續。一些市鎮呼籲 提供更多資金與支持,而另一些則對 額外壓力 表示抗議。

 

🗣️ 你認為卑詩省的住房目標計畫能有效解決住房危機嗎?

 

資料來源: https://storeys.com/coromandel-properties-vancouver-receivership-2025/ 

 

每週熱話 2025-05-20

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷,索償近5,000加元,最終被仲裁庭駁回,原因是狗隻無攻擊前科,事件被裁定為「意外」,並不構成狗主法律責任。

 

案發於2022年平安夜,事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引,並已將繩索拉短,將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部,需到醫院注射破傷風疫苗,因此提出索償4,862.62加元。

 

然而,卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定,Polo在法律上無疏忽責任。他指出,Juliet並無攻擊紀錄,亦已受控;根據加拿大民事法,「除非狗隻早前有危險行為,否則首次咬人無需承擔法律責任」,更表示:「每隻狗都有一次咬人的權利。」

 

儘管Juliet當時未有領牌,庭上認為Polo不可能預見此事,整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

 

你又點睇?加拿大呢種「首次咬人免責」制度,係展現對動物嘅體諒?定係對寵物主監管過於寬鬆?

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/ 

 

每週熱話 2025-06-25

加拿大皇家鑄幣廠(Royal Canadian Mint)近日發行一款令人眼前一亮的全新收藏品 —— 六角形蜜蜂主題銀幣,靈感來自蜜蜂與蜂巢的幾何結構,設計精緻,極具收藏價值。

 

這枚名為《Nature’s Delight: Honey Bee – 1 oz. Fine Silver Coin》的銀幣,以99.99%純銀鑄造,並於蜜蜂與蜂巢部分鍍上黃金,展現出自然與工藝的完美融合。由加拿大藝術家 June Steube 設計,幣面呈現一隻蜜蜂俯伏於由雛菊與黑心金光菊構成的花卉背景上,六角形造型則呼應蜂巢的天然結構,被譽為自然界最精密的設計之一。

 

正面則鑄有由藝術家 Steven Rosati 創作、鍍金的 查理斯三世國王(King Charles III) 肖像,雕刻師 Ryan Poser 更指出,為保留層次細節,整體設計需以高精度鐳射切割完成。

 

此幣全球限量 7,500 枚,每枚售價為 149.95加元,現已可於皇家鑄幣廠官網訂購,並提供分期付款選項。這亦延續了鑄幣廠推出特色造型硬幣的傳統,繼早前的心形銀幣後,再次展現加拿大在藝術與創新上的實力。

 

🍯 你會唔會考慮入手呢枚獨特又有意義嘅收藏銀幣?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/canada-bee-coin 

 

每週熱話 2025-06-25

G7 峰會原定於6月15日至17日在加拿大阿爾伯塔省 Kananaskis 舉行,匯聚來自加拿大🇨🇦、法國🇫🇷、德國🇩🇪、意大利🇮🇹、日本🇯🇵、英國🇬🇧 及美國🇺🇸 的領袖。

 

然而,美國總統唐納特朗普(Donald Trump) 在6月16日提前離開峰會,原因是中東局勢惡化。就在他宣布提前離開前,以色列與伊朗衝突已進入第五天,雙方展開 更激烈的攻擊,加劇了地區緊張局勢。

 

特朗普在離開前,於 Truth Social 發文警告:「所有人應立即撤離德黑蘭!」 這番言論顯示美國對這場衝突的擔憂,也引發外界對美國可能介入的揣測。

 

儘管提前離開,特朗普仍稱此次峰會是「富有成效的」,並強調他已與英國首相基爾斯塔默 (Keir Starmer) 簽署重要貿易協議。

 

由於提前離開,特朗普將錯過包括與烏克蘭總統澤連斯基 (Volodymyr Zelenskyy)的重要會談。這也讓外界質疑,在美國領導人缺席的情況下,峰會是否能有效應對全球關鍵議題,尤其是 中東危機 的持續升級。

 

📢 你認為特朗普的提前離開會影響全球外交嗎?歡迎分享你的看法!💬

 

 🔗 資料來源: https://dailyhive.com/canada/donald-trump-leaving-g7-summit-alberta-early 

 

每週熱話 2025-05-20

卡加利(Calgary)訊截至6月21日,加拿大亞伯達省(Alberta)已錄得1,020宗麻疹確診個案,成為該省數十年來最嚴重的一次麻疹爆發。傳染病專家警告,疫情已呈「失控」狀態,病毒正於學校、家庭及社區迅速傳播。

 

根據亞伯達省衛生服務局(Alberta Health Services)資料,疫情最嚴重的地區為南部地區(South Zone),累計681宗個案;其次為北部地區(North Zone)逾200宗,以及中部地區(Central Zone)的105宗。目前,麻疹已擴散至全省五個衛生區,當局亦指出,由於部分個案未被通報,實際感染人數可能更高。

 

愛民頓(Edmonton)的Stollery兒童醫院(Stollery Children’s Hospital)兒科傳染病專科醫生 Dr. Karina Top 表示:「我非常擔心接下來會出現更多住院個案,甚至死亡。」她指出,麻疹的死亡率約為每1,000宗中有1至2宗。

 

麻疹是一種高度傳染性病毒,可引致嚴重併發症,包括肺炎、腦炎、癲癇,甚至死亡。截至6月中,亞省已有85人因麻疹入院,其中14人需入住深切治療部(ICU)。此外,當地亦錄得新生嬰兒感染個案,以及20名孕婦確診。

 

專家指出,疫情擴散與部分地區疫苗接種率偏低有關。當局呼籲市民盡快接種兩劑MMR疫苗(麻疹、腮腺炎、德國麻疹),以獲得有效保護。

 

對於計劃今夏回加探親或旅遊的【香港加拿大人】,此疫情是一個重要提醒:請及早檢視個人及家人的疫苗接種紀錄,並諮詢醫生意見,以保障健康。

 

💬 你還記得自己最後一次接種麻疹疫苗是甚麼時候嗎?立即翻查接種紀錄,為自己與身邊人建立免疫防線。



🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/alberta-measles-cases-pass-1000-1.7567488

 

每週熱話 2025-05-20
【加拿大被評為全球最佳旅遊目的地! 】 憑著為了成為希望的燈塔、歡迎難民和對移民開放,加上未受破壞的環境和充滿活力的城市,加拿大最新被評為美國《旅遊+休閒》(Travel + Leisure)的“2017年度目的地”(Destination of the Year 2017)。 美國《旅遊+休閒》(Travel + Leisure)是全球首屈一指的旅遊雜誌,一向是旅行界的風向標,深入報導獨一無二的旅行線路和極致的享受之旅,也是許多喜旅遊達人的必備工具。 最近,美國《旅遊+休閒》旅遊雜誌每年都會尋找捕捉當下旅行時代的精神目的地,今年的評選結果對北方鄰居--加拿大表示敬意。《旅遊+休閒》編輯們寫道:“2017年所有跡像都指向北方,加拿大已經成為一個有影響力的全球領導者 - 一個以寬容和希望定義的國家。” 《旅遊+休閒》指加拿大除了在今年迎來了150週年紀念 ,還特別強調加拿大是一個“社區和文化的統一體”。另外,《旅遊+休閒》對加拿大“史詩般的自然奇觀”和新興具有創造性的食品和藝術場景讚賞有加,。 《旅遊+休閒》評選出2016年旅遊目的地是葡萄牙,在2015年全球旅遊目的地是古巴。 Travel + Leisure不是今年唯一一個把美譽贈給加拿大的刊物。早在2016年,“孤獨星球”(Lonely Planet)專家也將加拿大選為2017年旅遊首選國家。 同樣,市場研究機構歐睿國際(Euromonitor International)近期的一份行業報告顯示,加拿大將從“特朗普經濟衰退”現象和美國總統有爭議的政府中獲益。 上週在英國倫敦舉行的世界旅遊市場揭幕,分析家認為總理特魯多(Justin Trudeau)“年輕、時尚、聰明、思路清晰和深受人們歡迎”的形象,帶動了加拿大旅遊業。 分析師指,加拿大的多倫多和溫哥華正處於強勁的增長時期,因為疲弱的加元也確保加拿大是全球其許多人可以負擔得起的度假勝地。 2017年最佳旅遊目的地,加拿大歡迎您!
每週熱話 2017-11-21
【多倫多大學宿舍發現可疑物品!】 【全校師生緊急疏散,生化部隊都來了!】 多倫多大學聖佐治校園(St.George Campus)有宿舍發現可疑物品,警方和消防員疏散附近所有師生,警方CBRNE生化事故應變部隊,救援人員和消防處危險物品處理組趕赴現場,最終證實一場虛驚,可疑物品內沒有任何爆炸品。 據CBC報導,警方於昨日下午大約3時接獲求助,稱多大Wetmore Hall發現一枚疑似手榴彈,於是派出大批消防員抵達宿舍所在的Classic Avenue夾Huron Street,並且疏散Wetmore Hall及鄰近Wilson Hall的師生,Spadina Ave.以東的一段Harbord Street需要封閉。 CBRNE生化事故應變部隊到場調查後,證實可疑物品內沒有任何爆炸品,警方於是在5時半全面解封,師生可安全返回宿舍,道路也已重開。警方發言人Allyson Douglas-Cook表示,警方初步未能證實有關可疑物品確實內容。
每週熱話 2017-11-17
【溫哥華新短租條例獲批,開AIRB&B這樣做才合法】 今天中午,溫哥華市議會通過了第一個關於短期租賃的管理法規。經過兩天的公開聽證會之後,議員們以7票贊成,4票反對的表決結果通過了溫市短租條例,最終使得在Airbnb等住所共享平台上運營的大量家庭旅館合法化。市長羅品信(Gregor Robertson),綠黨議員Adriane Carr以及五名Vision Vancouver議員投了贊成票,四名NPA議員投了反對票。 短租是指連續30天以下的房屋出租。的溫市目前有大約6,000個短租業務在經營,新條例的實施預計將影響800至1,600間物業,將會釋放1,000間套房進入長租市場,同時將目前70%的短租業務合法化。在溫哥華,發現生活怎樣佔到旅遊住宿的30%。 個人,家庭旅館,但每個套房最多只允許住兩名成人。 而且,業主開設的Airbnb這樣的業務前,需要向市府事先申請牌照(許可證),並需要繳納一次性的申請費54元以及每年49元的牌照費。如果業主在沒有牌照的情況下就在短租網站上掛牌自己的住屋,將面臨每項違規行為最高達1,000元的罰款。 業主還必須滿足一定的消防安全要求,包括: •所有入口和出口都張貼消防安全計劃; •在每一層和每一間臥室安裝相互連接的煙霧報警器; •在每個樓層安裝一個可使用的滅火器; •在有一個或多個燃氣設備的樓層安裝一氧化碳探測器; •所有的煙霧報警器,滅火器和一氧化碳探測器每年都要檢查和測試,並留下記錄; •保持所有煙霧報警器,滅火器和一氧化碳探測器的良好工作狀態; •按照牌照檢驗主管或消防主管的要求,對檢驗,測試和維護信息進行記錄並保存在冊。 羅氏信表示,“這是一種直截了當的監管方式,它處於嚴格監管或禁止以及放任不管的中間。”溫哥華正面臨住屋存量不足的壓力,同時也要響應分享經濟所帶來的需求,無疑新條例的出台是“很好的下一步”,對還沒有監管的領域出台監管措施,是一項積極的措施。 條例還規定,第二住所(第二套房),第二套房(第二套房)以及後巷屋(laneway homes)不允許進行短租。這項規定可以與溫哥華的空屋稅法規一脈相承,目前來說,這些房屋只能進行長租。 羅品信說,溫市有大約3萬套第二套房在冊,如果把它們都開放給短租,就會少了成千上萬套可長租的房子。 這條規定也在公開聽證會上招到了批評者的反對,因為有些業主對把房子放到長租市場上不感興趣或是不能這麼做。一個修正案並獲得銅多,即:如果溫哥華租房市場的空置率達到4%,市府應該考慮允許第二套間的短租。 另外,像製作的Airbnb這樣的短租平台還需要給市府繳納3%的交易費。市府收取的所有費用於管理和實施許可證制度。 新短租條例獲批後,溫哥華市府工作人員將在此基礎上設立一個監管框架,並在2018年4月之前制定新的指導方針。新條例將在2018年4月1日正式生效。 隨著越來越多的旅遊者使用的Airbnb以及其他住所共享平台,全球許多城市已經開始對它們實施監管。本週,發現生活怎樣也表示,它將限制巴黎市中心的房東可以出租他們的房子的天數。在西雅圖,市議會員會已投票決定從2019年起,對短租運營徵收8〜14美元的夜間稅。 目前,維多利亞已經實施了其他的監管措施以圖控制短租, ,包括取消允許市中心的公寓掛牌招租的許可。
每週熱話 2017-11-16
【重壓之下,多倫多地產市場何去何從?】 2017年的多倫多樓市經歷過山車式的大升大跌,可謂是驚心動魄。15%的海外買家稅,連續兩次加息,最近放出的B20,讓每次剛剛出現回暖兆頭的樓事市又重新被打入冷宮。政府的三板斧可謂是一板狠於一板。 今年年初所出現30%的升幅讓不少在去年入手的買家“欣喜若狂”,不過任何事情一旦超出了自然發展的規律都是會出問題。短期暴漲的樓價讓當地居民苦不堪言。政府為了選票,高調介入也成為必然。再加上美聯儲早已開始的加息進程,加拿大央行的加息自然也就順理成章。層層箍緊的貸款讓想抄底的買家對二手樓只能“望而卻步“,同時也成就了異常火爆的公寓和樓花市場。這也充分證明了強大的地產投資需求。市場上依然存在著大量的遊走資金,總得有個去處。不會都放在GIC賬戶裡等著貶值。多倫多是不差錢的,每年數以萬計的投資移民都會從原在國帶來大量資金。相比變化莫測的股票基金市場,地產有著更加穩定的回報。中國各大城市對樓市打壓的經驗告訴我們,只要供需關係沒有得到改變,一切靠外在力量按壓抑的樓價,都會在外力退時釋放出更強大的購買力。 多倫多市場也一樣遵循著地產發展規律。就在前幾天谷歌宣布未來之城計劃最終落戶多倫多,這充分證明了在世界各大城市中多倫多具備足夠的競爭力。相信谷歌這樣的公司絕不會是一拍腦門就隨便選擇了多倫多,一定也是做了充分的分析和研究。 今年剛上台特朗普的移民新政,自然會讓擁有大量海外移民員工的IT公司考慮轉移到加拿大這樣更具包容和多元文化的國家。放眼望去所有加拿大的城市中,也只有多倫多最具競爭力,各種配套的基礎設施完備。我們完全有理由相信多倫多的地產市場會順利度過寒冬期,回到正常的軌道上來。 有很多人會質疑,多倫多的樓價與收入不成正比。全世界眾多一線城市的例子告訴我們。在一些一線城市裡,樓價並不見得是要滿足於一般收入人群的購買力,而是基於能夠買得起樓的人群的購買力。 在多倫多,很多的物業都是海外的移民買的。加拿大每年30萬的移民,其中很多是有著大量海外收入的投資移民。而很多投資移民在加拿大的報稅並不多,大量隱形的海外收入並沒有被CRA統計在加拿大的家庭平均收入裡。對於我們大部分華人投資移民來說,剛剛登錄加拿大的幾年裡可能只將自己10%-20%的資產轉移到了加拿大,一旦紮下根來,後面會有更多的資金轉移過來。而這些資金總要有個去處,來到加拿大不久的移民對多倫多投資的產品了解甚少,除了股市也就是樓市了。而股市的風險相對於投資樓市也是顯而易見的。我們只需要看一下身邊的朋友裡,有幾個是靠炒股票賺錢的,又有多少是靠投資地產成為百萬富翁的? 有些人會質疑多倫多的地產市場存在著泡沫,未來可能面臨更大風險。不過我認為,人們大多都是喜歡帶有泡沫的東西。溫尼伯,哈利法克斯的市場肯定沒有泡沫。有人會去那裡買樓嗎,估計也沒有。所以說泡沫並不一定是壞的東西。舉一個例子,就像我們所熟悉的大明星林志玲,大家都很喜歡。其實你們說林志玲真的就有那麼美嗎,我看也就那麼回事。正是因為各種宣傳,泡沫越吹越大,把她打造成女神,才會有那麼多的粉絲。 目前多倫多地產市場,雖然樓市跌的最為慘列,但也是機會最多的地方。誰能保證目前瘋長的公寓會長期持續?一個普通的移民家庭有了小孩之後,公寓的面積是遠遠不能滿足他們需要,一旦時機成熟,換到更大空間且帶有院子的物業也可能。當公寓的均價逐漸接近於聯排別墅時,就離樓市場的春天也就不遠了。我個人認為目前跌得最兇的Markham的,列治文山這些區也是未來最有潛力再升回去的區域。這些曾在3月份瘋長過的區域並不是沒有道理。良好的地理位置,便利的交通,完善的配套設施,優秀的學區和已經回落的價格都是其他區域不能比的。等明年B20政策的負面信息消化以後,對於一些符合貸款條件的買家是可以考慮入手購買自住樓或投資。這裡我說的投資是指中長線,至少三到五年的投資。千萬不要想著今天買樓,轉過年來就能大賺一筆。並不是在投資,而是在投機。這種做法我個人是特別不建議的。
每週熱話 2017-11-14
【多倫多年輕專業人士認為:城市居住密度應有所提高】 多倫多的高學歷,高收入的年輕專業人士說,當談到住屋問題時,他們認為密度大一些更好。 根據多倫多地區貿易委員會(Toronto region Board of Trade)對18至39歲人群的一項調查,如果已經比較成熟,設施更全面的社區裡有跟多經濟適用房的話,許多人會很樂意住進這個社區。受訪者中87%的人表示,多倫多所有地區都應該有更密集的住屋空間,比如更大的公寓,鎮屋和和路邊屋(比如車庫改建的住屋)。 33歲的Sarah Madden,MBA,在一家獵頭公司擔任營銷經理,她說,增長不僅是必要的,而且令人興奮。 "我喜歡看到增長和變化。我對在我周圍環境的變化非常支持。"她在Yonge和College Sts附近租了一套兩居室,毗鄰Aura tower,大約有80層樓高。她認為,不是樓越高越好,但商業住宅混用的建築深得她心。 Madden用dt停止營業的Honest Ed的作為一個例子。她說: "我知道這是一種情感上的依戀,但從建築的角度來看,空間可以那片地上大有用途,從中能提取出更多的價值,而不是僅開一家平價百貨商店。" 貿易委員會的首席執行官Jan De Silva說,年輕專業人士是公民討論鄰避風險的最佳槓桿。在某些情況下,是他們的父母反對密集度。De Silva說,年輕專業人士希望在整個城市不僅僅是市中心,都看到更大的公寓,次級套房,巷道家和更密集的住屋形式。 在803名受訪者中,74%的受訪者表示他們支持提高居住密度。84%人支持巷道住宅,60%的人說他們自己會想要住在那種類型的住屋裡。62%的受訪者表示單臥公寓太多,79%的人認為三居室公寓太少。受訪者普遍認為,高樓價抑制了他們為退休儲蓄的能力,65%的受訪者表示,租金和抵押貸款支付使他們難以承擔債務。 馬登和老公雖然有資格去申請貸款,但他們一直很猶豫。尤其想到好多物業都是舊屋,需要一直維修的費用,他們更覺得有些望而卻步。 ➤ 被調查的年輕專業人士有哪些? • 57%的女性 • 90%的全職工作 • 44%擁有研究生學位 • 31%的家庭收入在6萬到10萬之間 • 40%的家庭收入至少10萬,其中21%的家庭收入超過15萬 • 35%的人年齡在30歲到34歲之間 • 32%在25到29歲之間 • 25%是35到39,8%是18到24 • 64%是自己住,或和另一半一起 • 36%的人家裡有3個或更多的人 • 51%的人住在多倫多,其餘的人住在905區,包括漢密爾頓 • 83%的家庭沒有孩子 • 32%的人計劃在未來2到3年內生孩子 • 43%的人希望最終有孩子
每週熱話 2017-11-14
【加拿大留學如何快速的融入集體?】 加拿大留學是近幾年外國留學生們的首選,關於如何快速融入那邊學校的集體成為了很多家長們諮詢的問題,下面小編給大家整理了一些快速融入集體的攻略來供大家參考學習。 ➤ 以專業或興趣為契合點交流 尤其是研究生階段,探討學業是交到志趣相投的朋友的一個非常好的途徑。假設每個人都真正喜歡他們所學的專業,那麼專業本身就是志同道合的契合點。另外,在歐美上學時經常有一些小組作業之類的團隊合作項目,而本地的孩子們由於基礎教育不紮實,或者其他原因,往往在這個時候表現的不夠出色,作為小組或者團隊中僅有的非本地人,這時候就是力挽狂瀾發揮的時候。這樣一來,你們就會有更多的機會進行學術上的探討,進而發掘更多共同感興趣的話題。如果你學的是一些某國熱門的專業,那麼很有可能你會與很多那個國籍的同學共處一個實驗室,共同做一個項目,如此一來,社交圈自然也是那個國籍的同學居多了。 ➤不隨波逐流做真實自己 完全沒有必要為了社交改變自己的性格。一個非本地生,會說他們的語言,會遠渡重洋去他們的國度生活,甚至煎炒烹炸樣樣精通,比起那些連自己的首都都沒去過的本地學生,無論是學識,閱歷,思維能力,都是不輸他們的。只要勇敢地將自己的所見所聞,將自己對每件事的看法表達出來,哪怕是用磕磕絆絆的語言,他們就會表現出與你交流的興趣。其實很多時候,只要隨便說一些看似不起眼的小知識,他們就覺得你真的是一個學識淵博的人。當然,做到這一步,有時還是需要學術或者專業溝通打下的基礎。其實,這些“學術社交”,主要還是適用於研究生或者博士階段。 ➤ 掌握多一門語言機會大增 這是非常實用的,很多人因此而受益。當然,這裡的掌握,並不是要多麼精通,哪怕只是能進行簡單的對話,就足以在社交過程中成為破冰的利器。我們都知道,西方社會很多都是多民族多元化的國際化社會,總是能碰到來自世界各地的人們,大家都是背井離鄉來到一個陌生的國度學習或者生活,作為一個文化背景遠隔千山萬水的非本地生,如果一開始就能用他們的母語交流,對他們來說是一件非常新奇的事情。這不僅能讓你交到更多的朋友,有時還會因此而得到很多便利和機會。 ➤ 打工社交面大 比起參加各種社交活動,打工更容易交到朋友。如果說,讀書的時候可以選擇與相同國籍的同學一起完成課業,參加活動的時候可以和他們聊天,那麼打工的時候就不可避免地要接觸來自不同國家的人,為了完成工作,你不得不和他們交流。當然了,並不是無論打什麼工都有利於社交,例如收銀台這種一個人悶頭幹活的工作,就是獨來獨往的場面,相比之下工廠裡或者工地上認識人的機會就多得多。
每週熱話 2017-11-13
【加拿大9位最富有的富豪住在溫哥華?!】 你可能心裡面在想:這又有什麼但是需要說明的是,上榜的人士身價都超過10億。 住在溫哥華最富有的是來自Jim Pattison Group的James Pattison,身價為64.1億美元。 以下為排名情況: 排名第10。 James Pattison - Jim Pattison Group - 64.1億美元 排名第21。 Gaglardi家族 - 北國地產 - 39.2億美元 排名第27。 Aquilini家族 - Aquilini投資集團 - 33億美元 排名第30。 Lalji家族 - Larco Group of Cos。 - 30.7億美元 排名第33。 Dennis“Chip”Wilson - Lululemon Athletica / KIT&ACE - 29.2億美元 排名第50。布蘭特•路易 - H.Y. Louie Co. - 21.1億美元 排名第91。 Hassan Khosrowshahi - Inwest Investments,DRI Capital - 11.6億美元 排名第98。 Caleb&Tom Chan - Burrard International Holdings- 10.7億美元 排名第99。 U. Gary Charlwood - Uniglobe Travel International Partnership,世紀21加拿大夥伴關係 - 10.3億美元
每週熱話 2017-11-13
【17件多倫多人不做的話會後悔的事情!】 據非權威不完全統計,每個人每天平均後悔3件小事,每兩週就有一件大事後悔莫及,每個人一生中更是至少有5件事情后悔一輩子! 人的一生始終徘徊在後悔和不後悔之間,正如多倫多人一樣,很多人會後悔自己沒有好好努力,後悔自己曾經做過的一件什麼事,都想著如果能回到過去就好了,然而...過去是回不去的! 趁你還在多倫多,趁你還年輕,這17件事抓緊去做吧!少一件都不完美! ➤➤➤ 立即點擊查看17件多倫多人不做的話會後悔的事情! 1、去High Park看櫻花盛開 2、體驗一次CN Tower EdgeWalk 3、划船去多倫多群島 4、去加拿大國家展覽會(CNE 5、吃遍CNE的美食廣場 6、挑個星期日去逛肯森頓市場 7、去喜來登酒店的游泳池游泳 8、從世界最大的地下購物通道走一回 9、站在安大略湖上的槳板上看日出 10、去Christie Pits Park打棒球 11、去愛倫溫室花園熱下身 12、去嚐嚐卡洛斯麵包店的豌豆鹹肉三明治 13、吃遍聖勞倫斯市場的美食 14、找個週末去安省美術館 15、去Trinity Bellwoods Park野餐 16、去Graffiti Alley逛逛 17、去古釀酒廠區看看 ➤➤➤ 立即點擊查看17件多倫多人不做的話會後悔的事情!
每週熱話 2017-11-10