每週熱話
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士,在多年與糖尿病共舞之後,憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果,成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

 

VX‑880由 Vertex 藥廠研發,這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞,旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分,由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中,為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用,該護士需同時服用免疫抑制藥物,以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

 

治療效果顯著,這位護士在接受 VX‑880 治療後,血糖水平持穩,且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段,但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望,也為再生醫學領域注入了全新活力。

 

這項創新療法不僅令人振奮,更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困,這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息,攜手迎向更健康的未來。

 

🗣️面對這項實驗性治療,你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/ 

 

每週熱話 2025-05-20

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04

卑詩省政府近日宣布,將大幅放寬市政府的借貸限制,讓本地政府有更大財政靈活度,以應對道路、供水、社區設施等基礎建設的龐大需求。

 

根據新規定,市政府現可在無需舉行公投的情況下,為長期項目借貸高達年度收入的10%,是以往5%上限的兩倍。而短期借貸(少於五年)方面,每名市民的借貸上限亦由50加元提升至150加元。

 

政府表示,這項改革是為應對建築成本上升及通脹壓力,協助城市更有效應對人口增長及基建老化問題。這亦是數十年來首次調整相關借貸上限。

「過時的借貸門檻,拖慢咗我哋提供基建服務嘅速度,」房屋及市政事務廳長Ravi Kahlon表示,「今次改革可以令市政府更快行動、減低成本,支援社區發展。」

 

新規定適用於161個受《地方政府法》規管的市政機構,但不包括溫哥華市,因其受《溫哥華憲章》獨立規管,擁有不同的借貸制度。

 

增長迅速的素里市(Surrey)一直爭取擁有類似溫哥華的自治權,對今次改革表示歡迎。這項措施亦有望減輕省政府在基建資金上的直接壓力,尤其在當前預算赤字與債務上升的背景下。

隨著全省人口與房屋發展加速,省府希望透過擴大借貸權力,讓市政府更快、更靈活地推動建設項目,避免不必要的延誤。

 

不過,市民又點睇?市政府可以更快建基建,市民係咪會受惠?定係會搞到債仔愈借愈多,最後都要納稅人埋單?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-government-municipal-borrowing-limits-increased 

 

每週熱話 2025-06-25

卑詩省政府近日將 10 個市鎮納入住房目標計畫,旨在加快全省的住宅建設。然而,部分地方官員對此表示不滿,認為他們的城市已經在盡最大努力滿足住房需求。

新增住房目標市鎮

最新加入計畫的市鎮包括: 🏡 Burnaby 🏡 Coquitlam 🏡 Courtenay 🏡 Township of Langley 🏡 Langford 🏡 Penticton 🏡 Pitt Meadows 🏡 Richmond 🏡 Squamish 🏡 Vernon

這些市鎮加入了 2023 年首次推出的住房目標計畫,目前該計畫已涵蓋 共 40 個市鎮。省政府要求每個市鎮在 五年內達成 75% 的預估住房需求。

 

市長們的擔憂

部分地方官員認為,他們的城市已經是 住房開發的領導者,被納入計畫並不會帶來實質性的幫助。

  • Township of Langley 市長 Eric Woodward 質疑他的城市還能做什麼,因為 Langley 已經是卑詩省增長最快的地區之一。他表示:"我們已經做了很多改善,也已經建造了大量住宅,還能再做什麼來提供更多住房?"

  • Richmond 市長 Malcolm Brodie 則稱這項決定 "令人困惑",並強調 Richmond 一直是增加住房供應的領導者。

  • Langford 市政府官員 批評這項措施 "不公平地懲罰" 了他們的城市,儘管 Langford 在住房開發方面一直表現良好。

 

支持者的觀點

儘管部分市長對此表示不滿,一些官員和組織仍認為該計畫對解決卑詩省的住房危機至關重要。

  • 卑詩省住房部認為,將這些市鎮納入計畫有助於加快住宅建設,滿足不斷增長的住房需求。

  • 大溫地區的可負擔租賃住房目標計畫與省政府的目標一致,旨在確保 至少 15% 的新建住宅為可負擔租賃房屋。

 

專家觀點

卑詩大學(UBC)住房政策專家 Tom Davidoff 教授表示,儘管部分城市已經在住房供應方面表現良好,但省政府仍需要 一致性的策略 來確保住房供應能夠跟上需求。他指出:"住房危機不會自行消失,市鎮需要與省政府合作,尋找解決方案。"

 

未來展望

隨著 住房目標計畫的擴展,地方政府與省政府之間的討論仍在持續。一些市鎮呼籲 提供更多資金與支持,而另一些則對 額外壓力 表示抗議。

 

🗣️ 你認為卑詩省的住房目標計畫能有效解決住房危機嗎?

 

資料來源: https://storeys.com/coromandel-properties-vancouver-receivership-2025/ 

 

每週熱話 2025-05-20

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華,如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低,令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

 

目前,溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元(約港幣13,000元),而出租空置率長期低於1%,遠低於健康水平。租屋市場供不應求,導致不少租客即使有穩定收入,亦難以負擔獨立房間。

 

事實上,早在2017年,溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)當年數據,目的式出租單位平均租金為1,389加元,而出租共管公寓(condo)則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%,升勢明顯。

 

一名44歲的專業女性,從事支援自閉症兒童的工作,與其9歲兒子現時每月支付1,100加元,僅能租住一個以布簾圍起的角落,與其他住客共用客廳與廚房。她坦言:「唔理想,但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言,這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

 

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位,其「房間」只是客廳一角,用布簾隔出來,每月租金900加元,佔其收入近三成。她表示:「冇私隱、冇隔音,但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

 

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」,只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

 

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元,亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限,令不少人長期處於壓力與不安之中。

 

在這場租屋競賽中,空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告,若政府未能加快興建可負擔房屋,將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像,正被現實一點一滴拆解。

 

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains 

 

每週熱話 2025-05-20

加拿大正面臨前所未有的難民潮,2024年共有174,000份難民申請全球第四大接收難民的國家。這一驚人數字引發了對移民系統承受能力及未來政策的廣泛擔憂。

 

驚人數據:加拿大在 2024 年重新安置了 49,300 名難民,主要來自 厄立特里亞(15,500)、阿富汗(8,900)、敘利亞(6,600)和索馬里(4,900),使其成為 全球第二大難民安置國,僅次於美國(105,500 名)。

 

政府應對:更嚴格的移民法即將出台! 面對大量湧入的難民申請,加拿大政府提出 (Bill C-2),賦予當局 取消、暫停或修改移民文件 的權力,並允許 暫停新申請 或 因公共健康及國家安全理由停止受理難民申請。

 

國際特赦組織加拿大分部秘書長 Ketty Nivyabandi 警告說: 「尋求庇護是基本人權,Bill C-2 正在侵蝕這項權利,使難民更難獲得安全與自由。」 她進一步指出:「這項法案對尋求庇護權的打擊,將嚴重削弱加拿大在國際人權保護上的地位。」

 

同時,渥太華政府也推出 Bill C-3,計劃 擴大加拿大國籍的世襲範圍,允許 第二代及以上的海外出生者申請公民身份。

 

兩項法案仍需通過國會及參議院審議,並獲得皇家批准,才能正式生效。但這些政策可能深遠影響 加拿大的移民系統與國際聲譽,已在社會各界引發熱烈討論。

 

📢 加拿大應加強移民系統還是收緊難民政策?你怎麼看?

 


🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/refugee-claims-canada-record

每週熱話 2025-05-20

加拿大長期依靠移民帶動經濟,如今卻迎來史上首次「零增長」。政府最新數據顯示,2025年第一季全國人口僅增加20,107人,增長率跌至0%, 撇除疫情年份,這是自1946年有紀錄以來最慢的步伐。

 

為何急剎車?

聯邦政府近期連番收緊移民,重點針對臨時居民及國際學生。這兩大群組曾是後疫情時期人口暴增的主要推手;現時臨時居民總數降至300萬人(佔人口 7.1%),較去年的高峰7.4% 明顯回落,創下歷來最大跌幅。

 

兩大經濟引擎受創

  • 安省 (Ontario) 與 卑詩省 (British Columbia):均錄得1951年以來最大單季人口流失。

  • 外國留學生:簽證上限及政策調整打擊最深,成為跌幅主因

 

政策辯護 vs. 經濟隱憂

總理 馬克.卡尼 (Mark Carney) 強調,連年移民激增令房屋、醫療及基建不勝負荷,現需把移民規模拉回「可持續水平」。同時,政府亦推出更嚴格的難民 (asylum) 規則;2024年難民申請衝上470,029宗,創歷史新高。

 

然而,學者警告,死亡人數已連續多年超過新生嬰兒,移民成為唯一的人口動力。若移民閘門關得過急,長遠或侵蝕加拿大的經濟韌性、勞動力與創新活力。

 

💬 關鍵疑問: 加拿大能否在公共服務承載力與人口結構需求之間取得平衡?代價又是多少?

 

🔗資料來源: https://economictimes.indiatimes.com/news/international/canada/canadas-growth-engine-stalls-immigration-curbs-bring-national-population-rise-to-zero-canada-population-growth-news-mark-carney-news/articleshow/121936544.cms?from=mdr   

 

每週熱話 2025-05-20

在溫哥華水族館海洋哺乳動物救援協會(VAMMR’) 的細心照料下,2025 年第一隻獲救的小海豹 Zeus 迎來了生命中的轉機!5 月 27 日,他被發現 孤單、瘦弱且失溫 地躺在 白石灘,情況危急。幸好,溫哥華的救援團隊迅速行動,為這位剛出生不久的海洋小生命帶來希望。

💙 溫哥華的關懷,讓 Zeus 得到救助 ✅ 他體重不足,急需營養補充 ✅ 仍覆蓋著 胎毛(lanugo),表明他是 早產海豹 ✅ 發現時仍有 臍帶殘留,推測僅出生 一至兩天.

🐾 細心呵護,助他茁壯成長

  • 每天六次管餵,穩定血糖與體力

  • 補充水分,防止脫水惡化

  • 全天候監測,確保他的健康狀況

💙 溫哥華的愛,從不忽略最小的生命 這座城市不僅擁有壯麗的自然風光,更以 善良與關懷 聞名。

💙💙📢 讓愛延續!透過 「命名海豹計畫」,你也可以參與 Zeus 的康復之旅,幫助他早日回歸海洋!溫哥華對野生動物的守護相信大家都能認同, 來留言支持 Zeus! 💙💙💙

 

資料來源: https://vancouver.citynews.ca/2025/05/30/vancouver-aquarium-rescue-group-hoping-for-the-best-after-rescuing-first-seal-pup-of-the-season/ 

 

 

每週熱話 2025-05-20
【加拿大被評為全球最佳旅遊目的地! 】 憑著為了成為希望的燈塔、歡迎難民和對移民開放,加上未受破壞的環境和充滿活力的城市,加拿大最新被評為美國《旅遊+休閒》(Travel + Leisure)的“2017年度目的地”(Destination of the Year 2017)。 美國《旅遊+休閒》(Travel + Leisure)是全球首屈一指的旅遊雜誌,一向是旅行界的風向標,深入報導獨一無二的旅行線路和極致的享受之旅,也是許多喜旅遊達人的必備工具。 最近,美國《旅遊+休閒》旅遊雜誌每年都會尋找捕捉當下旅行時代的精神目的地,今年的評選結果對北方鄰居--加拿大表示敬意。《旅遊+休閒》編輯們寫道:“2017年所有跡像都指向北方,加拿大已經成為一個有影響力的全球領導者 - 一個以寬容和希望定義的國家。” 《旅遊+休閒》指加拿大除了在今年迎來了150週年紀念 ,還特別強調加拿大是一個“社區和文化的統一體”。另外,《旅遊+休閒》對加拿大“史詩般的自然奇觀”和新興具有創造性的食品和藝術場景讚賞有加,。 《旅遊+休閒》評選出2016年旅遊目的地是葡萄牙,在2015年全球旅遊目的地是古巴。 Travel + Leisure不是今年唯一一個把美譽贈給加拿大的刊物。早在2016年,“孤獨星球”(Lonely Planet)專家也將加拿大選為2017年旅遊首選國家。 同樣,市場研究機構歐睿國際(Euromonitor International)近期的一份行業報告顯示,加拿大將從“特朗普經濟衰退”現象和美國總統有爭議的政府中獲益。 上週在英國倫敦舉行的世界旅遊市場揭幕,分析家認為總理特魯多(Justin Trudeau)“年輕、時尚、聰明、思路清晰和深受人們歡迎”的形象,帶動了加拿大旅遊業。 分析師指,加拿大的多倫多和溫哥華正處於強勁的增長時期,因為疲弱的加元也確保加拿大是全球其許多人可以負擔得起的度假勝地。 2017年最佳旅遊目的地,加拿大歡迎您!
每週熱話 2017-11-21
【多倫多大學宿舍發現可疑物品!】 【全校師生緊急疏散,生化部隊都來了!】 多倫多大學聖佐治校園(St.George Campus)有宿舍發現可疑物品,警方和消防員疏散附近所有師生,警方CBRNE生化事故應變部隊,救援人員和消防處危險物品處理組趕赴現場,最終證實一場虛驚,可疑物品內沒有任何爆炸品。 據CBC報導,警方於昨日下午大約3時接獲求助,稱多大Wetmore Hall發現一枚疑似手榴彈,於是派出大批消防員抵達宿舍所在的Classic Avenue夾Huron Street,並且疏散Wetmore Hall及鄰近Wilson Hall的師生,Spadina Ave.以東的一段Harbord Street需要封閉。 CBRNE生化事故應變部隊到場調查後,證實可疑物品內沒有任何爆炸品,警方於是在5時半全面解封,師生可安全返回宿舍,道路也已重開。警方發言人Allyson Douglas-Cook表示,警方初步未能證實有關可疑物品確實內容。
每週熱話 2017-11-17
【溫哥華新短租條例獲批,開AIRB&B這樣做才合法】 今天中午,溫哥華市議會通過了第一個關於短期租賃的管理法規。經過兩天的公開聽證會之後,議員們以7票贊成,4票反對的表決結果通過了溫市短租條例,最終使得在Airbnb等住所共享平台上運營的大量家庭旅館合法化。市長羅品信(Gregor Robertson),綠黨議員Adriane Carr以及五名Vision Vancouver議員投了贊成票,四名NPA議員投了反對票。 短租是指連續30天以下的房屋出租。的溫市目前有大約6,000個短租業務在經營,新條例的實施預計將影響800至1,600間物業,將會釋放1,000間套房進入長租市場,同時將目前70%的短租業務合法化。在溫哥華,發現生活怎樣佔到旅遊住宿的30%。 個人,家庭旅館,但每個套房最多只允許住兩名成人。 而且,業主開設的Airbnb這樣的業務前,需要向市府事先申請牌照(許可證),並需要繳納一次性的申請費54元以及每年49元的牌照費。如果業主在沒有牌照的情況下就在短租網站上掛牌自己的住屋,將面臨每項違規行為最高達1,000元的罰款。 業主還必須滿足一定的消防安全要求,包括: •所有入口和出口都張貼消防安全計劃; •在每一層和每一間臥室安裝相互連接的煙霧報警器; •在每個樓層安裝一個可使用的滅火器; •在有一個或多個燃氣設備的樓層安裝一氧化碳探測器; •所有的煙霧報警器,滅火器和一氧化碳探測器每年都要檢查和測試,並留下記錄; •保持所有煙霧報警器,滅火器和一氧化碳探測器的良好工作狀態; •按照牌照檢驗主管或消防主管的要求,對檢驗,測試和維護信息進行記錄並保存在冊。 羅氏信表示,“這是一種直截了當的監管方式,它處於嚴格監管或禁止以及放任不管的中間。”溫哥華正面臨住屋存量不足的壓力,同時也要響應分享經濟所帶來的需求,無疑新條例的出台是“很好的下一步”,對還沒有監管的領域出台監管措施,是一項積極的措施。 條例還規定,第二住所(第二套房),第二套房(第二套房)以及後巷屋(laneway homes)不允許進行短租。這項規定可以與溫哥華的空屋稅法規一脈相承,目前來說,這些房屋只能進行長租。 羅品信說,溫市有大約3萬套第二套房在冊,如果把它們都開放給短租,就會少了成千上萬套可長租的房子。 這條規定也在公開聽證會上招到了批評者的反對,因為有些業主對把房子放到長租市場上不感興趣或是不能這麼做。一個修正案並獲得銅多,即:如果溫哥華租房市場的空置率達到4%,市府應該考慮允許第二套間的短租。 另外,像製作的Airbnb這樣的短租平台還需要給市府繳納3%的交易費。市府收取的所有費用於管理和實施許可證制度。 新短租條例獲批後,溫哥華市府工作人員將在此基礎上設立一個監管框架,並在2018年4月之前制定新的指導方針。新條例將在2018年4月1日正式生效。 隨著越來越多的旅遊者使用的Airbnb以及其他住所共享平台,全球許多城市已經開始對它們實施監管。本週,發現生活怎樣也表示,它將限制巴黎市中心的房東可以出租他們的房子的天數。在西雅圖,市議會員會已投票決定從2019年起,對短租運營徵收8〜14美元的夜間稅。 目前,維多利亞已經實施了其他的監管措施以圖控制短租, ,包括取消允許市中心的公寓掛牌招租的許可。
每週熱話 2017-11-16
【重壓之下,多倫多地產市場何去何從?】 2017年的多倫多樓市經歷過山車式的大升大跌,可謂是驚心動魄。15%的海外買家稅,連續兩次加息,最近放出的B20,讓每次剛剛出現回暖兆頭的樓事市又重新被打入冷宮。政府的三板斧可謂是一板狠於一板。 今年年初所出現30%的升幅讓不少在去年入手的買家“欣喜若狂”,不過任何事情一旦超出了自然發展的規律都是會出問題。短期暴漲的樓價讓當地居民苦不堪言。政府為了選票,高調介入也成為必然。再加上美聯儲早已開始的加息進程,加拿大央行的加息自然也就順理成章。層層箍緊的貸款讓想抄底的買家對二手樓只能“望而卻步“,同時也成就了異常火爆的公寓和樓花市場。這也充分證明了強大的地產投資需求。市場上依然存在著大量的遊走資金,總得有個去處。不會都放在GIC賬戶裡等著貶值。多倫多是不差錢的,每年數以萬計的投資移民都會從原在國帶來大量資金。相比變化莫測的股票基金市場,地產有著更加穩定的回報。中國各大城市對樓市打壓的經驗告訴我們,只要供需關係沒有得到改變,一切靠外在力量按壓抑的樓價,都會在外力退時釋放出更強大的購買力。 多倫多市場也一樣遵循著地產發展規律。就在前幾天谷歌宣布未來之城計劃最終落戶多倫多,這充分證明了在世界各大城市中多倫多具備足夠的競爭力。相信谷歌這樣的公司絕不會是一拍腦門就隨便選擇了多倫多,一定也是做了充分的分析和研究。 今年剛上台特朗普的移民新政,自然會讓擁有大量海外移民員工的IT公司考慮轉移到加拿大這樣更具包容和多元文化的國家。放眼望去所有加拿大的城市中,也只有多倫多最具競爭力,各種配套的基礎設施完備。我們完全有理由相信多倫多的地產市場會順利度過寒冬期,回到正常的軌道上來。 有很多人會質疑,多倫多的樓價與收入不成正比。全世界眾多一線城市的例子告訴我們。在一些一線城市裡,樓價並不見得是要滿足於一般收入人群的購買力,而是基於能夠買得起樓的人群的購買力。 在多倫多,很多的物業都是海外的移民買的。加拿大每年30萬的移民,其中很多是有著大量海外收入的投資移民。而很多投資移民在加拿大的報稅並不多,大量隱形的海外收入並沒有被CRA統計在加拿大的家庭平均收入裡。對於我們大部分華人投資移民來說,剛剛登錄加拿大的幾年裡可能只將自己10%-20%的資產轉移到了加拿大,一旦紮下根來,後面會有更多的資金轉移過來。而這些資金總要有個去處,來到加拿大不久的移民對多倫多投資的產品了解甚少,除了股市也就是樓市了。而股市的風險相對於投資樓市也是顯而易見的。我們只需要看一下身邊的朋友裡,有幾個是靠炒股票賺錢的,又有多少是靠投資地產成為百萬富翁的? 有些人會質疑多倫多的地產市場存在著泡沫,未來可能面臨更大風險。不過我認為,人們大多都是喜歡帶有泡沫的東西。溫尼伯,哈利法克斯的市場肯定沒有泡沫。有人會去那裡買樓嗎,估計也沒有。所以說泡沫並不一定是壞的東西。舉一個例子,就像我們所熟悉的大明星林志玲,大家都很喜歡。其實你們說林志玲真的就有那麼美嗎,我看也就那麼回事。正是因為各種宣傳,泡沫越吹越大,把她打造成女神,才會有那麼多的粉絲。 目前多倫多地產市場,雖然樓市跌的最為慘列,但也是機會最多的地方。誰能保證目前瘋長的公寓會長期持續?一個普通的移民家庭有了小孩之後,公寓的面積是遠遠不能滿足他們需要,一旦時機成熟,換到更大空間且帶有院子的物業也可能。當公寓的均價逐漸接近於聯排別墅時,就離樓市場的春天也就不遠了。我個人認為目前跌得最兇的Markham的,列治文山這些區也是未來最有潛力再升回去的區域。這些曾在3月份瘋長過的區域並不是沒有道理。良好的地理位置,便利的交通,完善的配套設施,優秀的學區和已經回落的價格都是其他區域不能比的。等明年B20政策的負面信息消化以後,對於一些符合貸款條件的買家是可以考慮入手購買自住樓或投資。這裡我說的投資是指中長線,至少三到五年的投資。千萬不要想著今天買樓,轉過年來就能大賺一筆。並不是在投資,而是在投機。這種做法我個人是特別不建議的。
每週熱話 2017-11-14
【多倫多年輕專業人士認為:城市居住密度應有所提高】 多倫多的高學歷,高收入的年輕專業人士說,當談到住屋問題時,他們認為密度大一些更好。 根據多倫多地區貿易委員會(Toronto region Board of Trade)對18至39歲人群的一項調查,如果已經比較成熟,設施更全面的社區裡有跟多經濟適用房的話,許多人會很樂意住進這個社區。受訪者中87%的人表示,多倫多所有地區都應該有更密集的住屋空間,比如更大的公寓,鎮屋和和路邊屋(比如車庫改建的住屋)。 33歲的Sarah Madden,MBA,在一家獵頭公司擔任營銷經理,她說,增長不僅是必要的,而且令人興奮。 "我喜歡看到增長和變化。我對在我周圍環境的變化非常支持。"她在Yonge和College Sts附近租了一套兩居室,毗鄰Aura tower,大約有80層樓高。她認為,不是樓越高越好,但商業住宅混用的建築深得她心。 Madden用dt停止營業的Honest Ed的作為一個例子。她說: "我知道這是一種情感上的依戀,但從建築的角度來看,空間可以那片地上大有用途,從中能提取出更多的價值,而不是僅開一家平價百貨商店。" 貿易委員會的首席執行官Jan De Silva說,年輕專業人士是公民討論鄰避風險的最佳槓桿。在某些情況下,是他們的父母反對密集度。De Silva說,年輕專業人士希望在整個城市不僅僅是市中心,都看到更大的公寓,次級套房,巷道家和更密集的住屋形式。 在803名受訪者中,74%的受訪者表示他們支持提高居住密度。84%人支持巷道住宅,60%的人說他們自己會想要住在那種類型的住屋裡。62%的受訪者表示單臥公寓太多,79%的人認為三居室公寓太少。受訪者普遍認為,高樓價抑制了他們為退休儲蓄的能力,65%的受訪者表示,租金和抵押貸款支付使他們難以承擔債務。 馬登和老公雖然有資格去申請貸款,但他們一直很猶豫。尤其想到好多物業都是舊屋,需要一直維修的費用,他們更覺得有些望而卻步。 ➤ 被調查的年輕專業人士有哪些? • 57%的女性 • 90%的全職工作 • 44%擁有研究生學位 • 31%的家庭收入在6萬到10萬之間 • 40%的家庭收入至少10萬,其中21%的家庭收入超過15萬 • 35%的人年齡在30歲到34歲之間 • 32%在25到29歲之間 • 25%是35到39,8%是18到24 • 64%是自己住,或和另一半一起 • 36%的人家裡有3個或更多的人 • 51%的人住在多倫多,其餘的人住在905區,包括漢密爾頓 • 83%的家庭沒有孩子 • 32%的人計劃在未來2到3年內生孩子 • 43%的人希望最終有孩子
每週熱話 2017-11-14
【加拿大留學如何快速的融入集體?】 加拿大留學是近幾年外國留學生們的首選,關於如何快速融入那邊學校的集體成為了很多家長們諮詢的問題,下面小編給大家整理了一些快速融入集體的攻略來供大家參考學習。 ➤ 以專業或興趣為契合點交流 尤其是研究生階段,探討學業是交到志趣相投的朋友的一個非常好的途徑。假設每個人都真正喜歡他們所學的專業,那麼專業本身就是志同道合的契合點。另外,在歐美上學時經常有一些小組作業之類的團隊合作項目,而本地的孩子們由於基礎教育不紮實,或者其他原因,往往在這個時候表現的不夠出色,作為小組或者團隊中僅有的非本地人,這時候就是力挽狂瀾發揮的時候。這樣一來,你們就會有更多的機會進行學術上的探討,進而發掘更多共同感興趣的話題。如果你學的是一些某國熱門的專業,那麼很有可能你會與很多那個國籍的同學共處一個實驗室,共同做一個項目,如此一來,社交圈自然也是那個國籍的同學居多了。 ➤不隨波逐流做真實自己 完全沒有必要為了社交改變自己的性格。一個非本地生,會說他們的語言,會遠渡重洋去他們的國度生活,甚至煎炒烹炸樣樣精通,比起那些連自己的首都都沒去過的本地學生,無論是學識,閱歷,思維能力,都是不輸他們的。只要勇敢地將自己的所見所聞,將自己對每件事的看法表達出來,哪怕是用磕磕絆絆的語言,他們就會表現出與你交流的興趣。其實很多時候,只要隨便說一些看似不起眼的小知識,他們就覺得你真的是一個學識淵博的人。當然,做到這一步,有時還是需要學術或者專業溝通打下的基礎。其實,這些“學術社交”,主要還是適用於研究生或者博士階段。 ➤ 掌握多一門語言機會大增 這是非常實用的,很多人因此而受益。當然,這裡的掌握,並不是要多麼精通,哪怕只是能進行簡單的對話,就足以在社交過程中成為破冰的利器。我們都知道,西方社會很多都是多民族多元化的國際化社會,總是能碰到來自世界各地的人們,大家都是背井離鄉來到一個陌生的國度學習或者生活,作為一個文化背景遠隔千山萬水的非本地生,如果一開始就能用他們的母語交流,對他們來說是一件非常新奇的事情。這不僅能讓你交到更多的朋友,有時還會因此而得到很多便利和機會。 ➤ 打工社交面大 比起參加各種社交活動,打工更容易交到朋友。如果說,讀書的時候可以選擇與相同國籍的同學一起完成課業,參加活動的時候可以和他們聊天,那麼打工的時候就不可避免地要接觸來自不同國家的人,為了完成工作,你不得不和他們交流。當然了,並不是無論打什麼工都有利於社交,例如收銀台這種一個人悶頭幹活的工作,就是獨來獨往的場面,相比之下工廠裡或者工地上認識人的機會就多得多。
每週熱話 2017-11-13
【加拿大9位最富有的富豪住在溫哥華?!】 你可能心裡面在想:這又有什麼但是需要說明的是,上榜的人士身價都超過10億。 住在溫哥華最富有的是來自Jim Pattison Group的James Pattison,身價為64.1億美元。 以下為排名情況: 排名第10。 James Pattison - Jim Pattison Group - 64.1億美元 排名第21。 Gaglardi家族 - 北國地產 - 39.2億美元 排名第27。 Aquilini家族 - Aquilini投資集團 - 33億美元 排名第30。 Lalji家族 - Larco Group of Cos。 - 30.7億美元 排名第33。 Dennis“Chip”Wilson - Lululemon Athletica / KIT&ACE - 29.2億美元 排名第50。布蘭特•路易 - H.Y. Louie Co. - 21.1億美元 排名第91。 Hassan Khosrowshahi - Inwest Investments,DRI Capital - 11.6億美元 排名第98。 Caleb&Tom Chan - Burrard International Holdings- 10.7億美元 排名第99。 U. Gary Charlwood - Uniglobe Travel International Partnership,世紀21加拿大夥伴關係 - 10.3億美元
每週熱話 2017-11-13
【17件多倫多人不做的話會後悔的事情!】 據非權威不完全統計,每個人每天平均後悔3件小事,每兩週就有一件大事後悔莫及,每個人一生中更是至少有5件事情后悔一輩子! 人的一生始終徘徊在後悔和不後悔之間,正如多倫多人一樣,很多人會後悔自己沒有好好努力,後悔自己曾經做過的一件什麼事,都想著如果能回到過去就好了,然而...過去是回不去的! 趁你還在多倫多,趁你還年輕,這17件事抓緊去做吧!少一件都不完美! ➤➤➤ 立即點擊查看17件多倫多人不做的話會後悔的事情! 1、去High Park看櫻花盛開 2、體驗一次CN Tower EdgeWalk 3、划船去多倫多群島 4、去加拿大國家展覽會(CNE 5、吃遍CNE的美食廣場 6、挑個星期日去逛肯森頓市場 7、去喜來登酒店的游泳池游泳 8、從世界最大的地下購物通道走一回 9、站在安大略湖上的槳板上看日出 10、去Christie Pits Park打棒球 11、去愛倫溫室花園熱下身 12、去嚐嚐卡洛斯麵包店的豌豆鹹肉三明治 13、吃遍聖勞倫斯市場的美食 14、找個週末去安省美術館 15、去Trinity Bellwoods Park野餐 16、去Graffiti Alley逛逛 17、去古釀酒廠區看看 ➤➤➤ 立即點擊查看17件多倫多人不做的話會後悔的事情!
每週熱話 2017-11-10