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【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士,在多年與糖尿病共舞之後,憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果,成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

 

VX‑880由 Vertex 藥廠研發,這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞,旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分,由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中,為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用,該護士需同時服用免疫抑制藥物,以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

 

治療效果顯著,這位護士在接受 VX‑880 治療後,血糖水平持穩,且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段,但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望,也為再生醫學領域注入了全新活力。

 

這項創新療法不僅令人振奮,更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困,這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息,攜手迎向更健康的未來。

 

🗣️面對這項實驗性治療,你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/ 

 

每週熱話 2025-05-20

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷,索償近5,000加元,最終被仲裁庭駁回,原因是狗隻無攻擊前科,事件被裁定為「意外」,並不構成狗主法律責任。

 

案發於2022年平安夜,事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引,並已將繩索拉短,將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部,需到醫院注射破傷風疫苗,因此提出索償4,862.62加元。

 

然而,卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定,Polo在法律上無疏忽責任。他指出,Juliet並無攻擊紀錄,亦已受控;根據加拿大民事法,「除非狗隻早前有危險行為,否則首次咬人無需承擔法律責任」,更表示:「每隻狗都有一次咬人的權利。」

 

儘管Juliet當時未有領牌,庭上認為Polo不可能預見此事,整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

 

你又點睇?加拿大呢種「首次咬人免責」制度,係展現對動物嘅體諒?定係對寵物主監管過於寬鬆?

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/ 

 

每週熱話 2025-06-25

溫哥華的 Broadway 地鐵項目 正在穩步推進,施工重點現已轉向地下車站結構。這條 5.7 公里長的延伸線將擴展 SkyTrain 千禧線,取代部分 99 B-Line 快速巴士路線,大幅提升運輸能力,為通勤者提供更高效的交通選擇。

 

項目關鍵資訊

📅 預計通車時間:2027 年秋季
🚆 路線:從 VCC–Clark Station 延伸至 Arbutus Station
🏗️ 基礎設施:包含 六座地下車站、5 公里雙隧道及 700 米高架軌道

 

Great Northern Way–Emily Carr Station 施工進展

在 2025 年 6 月 2 日,卑詩省政府舉行媒體參觀活動,展示位於 Emily Carr University of Art & Design 附近的 高架至地下過渡結構(Transition Box)。這一關鍵設施連接高架軌道與地下隧道系統,標誌著項目進入重要里程碑。

在 Great Northern Way–Emily Carr Station,施工團隊正在建設 多層結構,目前已達 屋頂層,距地面僅一步之遙。

 

軌道安裝進度

🔩 Expo/Millennium Line 軌道包含 鋼製行駛軌道、側面供電軌(第三軌)及 鋁製感應條,用於列車推進。
🚜 專用機械負責將 400 米長的軌道段拉入隧道,並進行 焊接 以形成連續軌道。
🛠️ 在安裝前,施工人員會 在混凝土地面鑽孔,以固定軌道底座。

 

UBC 延伸計畫仍在討論中

雖然 Broadway 地鐵項目目前僅延伸至 Arbutus Station,但關於 未來延伸至 University of British Columbia (UBC) 的討論仍在持續進行中。直到地鐵延伸計畫落實之前,99 B-Line 巴士仍將是 UBC 通勤者的主要交通選擇。

 

🚆 你認為 SkyTrain 需要多久才能延伸到 UBC?

 

資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/broadway-subway-construction-great-northern-way-emily-carr-station-skytrain 

 

每週熱話 2025-05-20

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華,如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低,令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

 

目前,溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元(約港幣13,000元),而出租空置率長期低於1%,遠低於健康水平。租屋市場供不應求,導致不少租客即使有穩定收入,亦難以負擔獨立房間。

 

事實上,早在2017年,溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)當年數據,目的式出租單位平均租金為1,389加元,而出租共管公寓(condo)則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%,升勢明顯。

 

一名44歲的專業女性,從事支援自閉症兒童的工作,與其9歲兒子現時每月支付1,100加元,僅能租住一個以布簾圍起的角落,與其他住客共用客廳與廚房。她坦言:「唔理想,但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言,這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

 

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位,其「房間」只是客廳一角,用布簾隔出來,每月租金900加元,佔其收入近三成。她表示:「冇私隱、冇隔音,但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

 

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」,只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

 

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元,亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限,令不少人長期處於壓力與不安之中。

 

在這場租屋競賽中,空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告,若政府未能加快興建可負擔房屋,將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像,正被現實一點一滴拆解。

 

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains 

 

每週熱話 2025-05-20

濃煙籠罩整座城市,天空被染成詭異的橙紅色。大火吞噬著曼尼托巴,25場野火肆虐,超過17,000名居民被迫撤離。他們不知道自己的家園是否能挺過災難。

 

災難即將到來——完美風暴正在形成!

🌡️ 極端高溫——溫尼伯今年5月已出現六天超過30°C的高溫,是過去平均值的六倍! 🌧️ 嚴重乾旱——4月至5月的降雨量僅為正常值的25%,森林乾枯易燃,火勢一發不可收拾。 🔥 野火失控——曼尼托巴目前已有106場野火,遠超過去20年的季節性平均值,而最糟的情況可能還在後頭。

 

🚨社區進入生存模式!

Flin Flon危機加劇——該鎮已連續18天未降雨,消防隊伍拼命阻擋火勢蔓延至住宅區。 🏡 家庭被迫撤離——隨著強風助長火勢,撤離命令不斷擴大,許多家庭擔憂是否還能回到家園。 😷 濃煙覆蓋城市——野火不僅摧毀土地,還污染空氣,威脅健康,降低能見度,影響整座城市的正常運作。

 

🙏省長緊急呼籲,救援行動刻不容緩!

🙏 省長Wab Kinew緊急呼籲——氣象預報顯示,近期無重大降雨,他懇請大家為雨祈禱,希望能減緩火勢。 🚒 消防隊全力應對——救援人員全天候待命,日夜奮戰,試圖阻止更多土地被大火吞噬。 🌦️ 六月的最後希望——傳統上,六月的降雨量比五月高60%,但專家警告,這可能仍不足以阻止火災蔓延。

 

隨著今夏氣溫持續高於正常值,曼尼托巴正面臨史上最嚴峻的野火季節。居民只能祈禱救援能及時到來.


🙏🌧️我們祈求降雨,並希望大家都能平安無事。 🙏🌧️

 

 

資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/manitoba/hot-dry-summer-forecast-wildfires-manitoba-1.7549893 

 

每週熱話 2025-05-20

卡加利(Calgary)訊截至6月21日,加拿大亞伯達省(Alberta)已錄得1,020宗麻疹確診個案,成為該省數十年來最嚴重的一次麻疹爆發。傳染病專家警告,疫情已呈「失控」狀態,病毒正於學校、家庭及社區迅速傳播。

 

根據亞伯達省衛生服務局(Alberta Health Services)資料,疫情最嚴重的地區為南部地區(South Zone),累計681宗個案;其次為北部地區(North Zone)逾200宗,以及中部地區(Central Zone)的105宗。目前,麻疹已擴散至全省五個衛生區,當局亦指出,由於部分個案未被通報,實際感染人數可能更高。

 

愛民頓(Edmonton)的Stollery兒童醫院(Stollery Children’s Hospital)兒科傳染病專科醫生 Dr. Karina Top 表示:「我非常擔心接下來會出現更多住院個案,甚至死亡。」她指出,麻疹的死亡率約為每1,000宗中有1至2宗。

 

麻疹是一種高度傳染性病毒,可引致嚴重併發症,包括肺炎、腦炎、癲癇,甚至死亡。截至6月中,亞省已有85人因麻疹入院,其中14人需入住深切治療部(ICU)。此外,當地亦錄得新生嬰兒感染個案,以及20名孕婦確診。

 

專家指出,疫情擴散與部分地區疫苗接種率偏低有關。當局呼籲市民盡快接種兩劑MMR疫苗(麻疹、腮腺炎、德國麻疹),以獲得有效保護。

 

對於計劃今夏回加探親或旅遊的【香港加拿大人】,此疫情是一個重要提醒:請及早檢視個人及家人的疫苗接種紀錄,並諮詢醫生意見,以保障健康。

 

💬 你還記得自己最後一次接種麻疹疫苗是甚麼時候嗎?立即翻查接種紀錄,為自己與身邊人建立免疫防線。



🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/alberta-measles-cases-pass-1000-1.7567488

 

每週熱話 2025-05-20

幾個月前,加拿大保守黨領袖博勵治(Pierre Poilievre)仍被視為下任總理的熱門人選,民調領先、自由黨則因杜魯多(Justin Trudeau)聲望下滑而陷入困境。但隨着杜魯多辭職、前加拿大央行行長卡尼(Mark Carney)接任自由黨領袖,形勢急轉直下。

 

在最近一次大選中,自由黨意外贏得少數政府,而最新民調更顯示,若今日再選,卡尼有望帶領自由黨奪回多數執政地位。

 

卡尼的出現,令博勵治陷入兩難。他過往針對杜魯多的強硬民粹風格,對卡尼這位冷靜、務實的經濟專家未必奏效。更關鍵的是,卡尼已迅速採納多項保守派支持的政策,包括削減碳稅與入息稅、加快大型基建審批等,令保守黨難以再作強烈對比。

 

分析指出,卡尼的策略重實效而非意識形態。他積極修補與美國、印度等國的外交關係,並在能源與氣候政策上展現靈活態度,務求推動實質成果。

 

與此同時,博勵治雖試圖軟化形象,但其社交媒體戰術與對抗式語言,在當前全球局勢嚴峻下,或未必再能引起共鳴。

 

💭在這個不明朗的時代,我們更需要一位經濟專家,還是一位民粹鬥士?

 

 🔗資料來源: https://nationalpost.com/opinion/carney-puts-poilievre-between-a-rock-and-a-hard-place 

 

每週熱話 2025-06-25
【加拿大新10元鈔票下週流通】 【新鈔印上黑人民權女鬥士】 印有黑人女性,被譽為加拿大「現代民權運動之母」的Viola Desmond頭像的加拿大新版十元鈔票,將於下週發行流通。Desmond將成為加拿大史上首位登上市面流通鈔票上的黑人,同時也是首位非皇室女性。 72年前,來自New Glasgow的Viola Desmond曾因在戲院裡坐在白人觀影席,而被驅逐出戲院。該案件是加拿大歷史上最為公開的種族歧視事件之一,並幫助啟動了加拿大的現代民權運動。來自North Halifax的知名人士Irvine Carvery表示非常興奮能夠看到Viola Desmond的頭像被印在新版十元鈔票上,他指黑人女性的頭像被印在鈔票上是「一個歷史性的時刻」。Carvery還表示希望新版鈔票能夠鼓勵年輕女性勇敢追尋夢想,敢於反抗不公。同時他也相信新的十元鈔票會讓更多人知道Desmond的事跡。 新版十元紙幣上除了印有Desmond的頭像,在頭像背後還印有一幅地圖,包括了North Halifax的主要街道Gottingen Street,是加拿大歷史最悠久的黑人居住區,這裡的沙龍後來擴展成她自己化妝美容學校的一部分,為她日後指導黑人女性提供了契機。加拿大央行表示新版十元紙幣是加拿大首版垂直定向的鈔票,這更加突出了Desmond的形象,並方便將現行的塑質鈔票區分。另外,新版十元鈔票還印有加拿大人權博物館、加拿大權利和自由憲章(the Canadian Charter of Rights and Freedoms)的摘錄,還有鷹的羽毛,加拿大央行表示這寓意著「為加拿大原住民的民主權利和自由不斷努力前進。」
每週熱話 2018-11-13
【多倫多2018聖誕老人遊行】 今年的多倫多聖誕老人大遊行Toronto Santa Claus Parade就在下周了!11月18日中午12點半開始! 今年是聖誕老人大遊行的114個年頭了。每年的11月中旬,大到多倫多、小到湖邊小鎮,安省的各個城鎮都要舉行盛大的聖誕老人大遊行,隆重迎接聖誕節。 今年巡遊路線與去年相同,大巡行將於11月18日星期日下午12點半開始,從Christie Pits 出發,先沿著Bloor St. 向東行至University Ave. 後再一路向南行,至Wellington St. 路後再向東走,直達St. Lawrence Market 。這條線路是在2012年開始改道,原因是主辦方希望可以利用University Ave. 道路面寬敞的好處,而且巡遊路線也加長了,從而可以容納更多前來觀看遊行的市民。根據這幾年的大遊行的反饋來看,改道的效果不錯,今年繼續。 前去觀看遊行的市民最好不要開車去,基本找不到車位,官方也是建議大家乘坐Go Train或是TTC。 每一個參觀點從頭到尾看完整個遊行大概需要2個半小時。據天氣預報,18號應該蠻冷的,大家要注意保暖!根據以往的經驗,折疊椅、毛毯和保溫杯是三大神器!每年的花車遊行差不多在25輛左右,很多都是小朋友們喜愛的卡通人物!
每週熱話 2018-11-13
【加拿大總理杜魯多致函英華書院 賀創校200周年】 直資名校英華書院創校二百周年,學校昨日在Facebook專頁上載加拿大總理杜魯多的致賀信,獲對方讚揚英華書院校友會成員在加拿大惠澤社群。 杜魯多在信中表示:「即使(英華學生)在畢業後各散東西,在母校接受過的優良教育,對個人發展及職業發展均有裨益,母校將繼續團結大家。」(No matter what path you have taken since graduating, the education you received has contributed to your personal development and careers, and will always be part of the proud history that unities you.) 英華書院1818年在馬六甲創立,1843年遷至香港,是香港現存歷史最悠久的學校。杜魯多在信中表示,祝賀英華書院創校二百周年,形容校慶能重新凝聚校友,分享以往校園生活點滴。他形容,自英華書院校友會創立以來,其成員一直貢獻加拿大社群,「你們(英華校友)應為此感到驕傲,期望將來能繼續為加拿大出力。」(You can take pride in the contributions you have made, and continue to make, to our nation in all fields of endeavour.) 此外,英華與杜魯多的父親、前加拿大總理老杜魯多,原來亦有淵源。根據英華女學校校友會通訊指,香港英華女中校友孫堅徒,大學畢業後重回英華母校任職秘書,及後轉任教師,執教十二載。孫堅徒隨後在1971年移民加拿大,1973年在老杜魯多訪問中國期間,她曾代表僑民上書要求中國及加拿大政府改善申請程序。 由於當時加國要求申請人需要到香港遞交申請書,惟中國政府不准申請人出國,也不准入境香港,導致申請者無從入手。經過孫堅徒的爭取,最終加拿大在1974年,迎來第一批內地移民。 (報導轉自香港01
每週熱話 2018-11-12
【國殤日:加拿大民眾紀念一戰結束100週年】 根據CTV報道,今天加拿大的國殤紀念日儀式將標誌著自停戰協定簽署後第一次世界大戰結束100週年。 國防部長Harjit Sajjan將代表總理杜魯多出席在渥太華舉行的國家紀念典禮。 杜魯多在法國度過紀念日週末,他將出席今天在巴黎舉行的停戰日儀式。 總督Julie Payette從比利時回來後將和Sajjan一起出席國家紀念儀式。 多米寧鐘樂器演奏家Andrea McCrady將於日落時在議會山上演奏鐘聲。當夜幕降臨,鐘聲將在全國各地依次響起。
每週熱話 2018-11-12
【加拿大人害怕注射疫苗全因心理陰影】 注射流感疫苗對於香港人並不陌生,成年人選擇不去打疫苗的原因不外乎兩種,沒有時間和沒有錢。但你萬萬沒有想到加拿大人不去打疫苗的原因竟然是因為童年陰影。 加拿大每年有3500多位病人因患流感而死亡,對比起其他已發展國家因流感而死亡的人數高出很多,所以政府及醫療專家們那麼希望讓更多的人去注射流感疫苗,減少死亡風險。但竟然有不少人因為童年打其它疫苗的緣故,對針頭留下了心理陰影,因此不願打針,專家都希望能幫助病人克服這樣的畏懼情緒。 在不願意打流感疫苗的人群當中,7%的成年人害怕針頭,因為6歲之前打12種疫苗的經歷,給他們留下很深的心理陰影。研究發現,目前有25%的成年人害怕針頭。 在2016-2017甪年的流感季節,只有超過三分之一的加拿大成年人接種了疫苗。這對公共健康很大可能產生一些潛在的巨大影響。沒有接種疫苗的人在社區內,可能會導致社區內疾病或病原體的傳播更多、血液測試的推遲可導致診斷延誤、人們可能會有意避開去看牙醫,直到危機發生、或者可能是拒絕捐獻血液。 ➤ 父母應幫助孩子克服打針恐懼 社會上的普遍大眾都認為,打針這樣的疼痛無關緊要,成年人能夠應該能克服這樣的困難。卡加利大學心理學教授諾伊(Melanie Noel 則表示,對有童年陰影的人來說,他們小的時候無法抗拒打針,但現在長大了,有自主權了,自然可以通過不打針來迴避痛苦。 諾伊建議,為有針頭恐懼症的病人提供放鬆的方法和工具可能會幫助情況,「讓他們感到一切都在自己的掌控中,可以管理痛苦,幫助消除痛苦,緩解可怕的記憶。」 此外,通過緩慢的深呼吸,使用引導圖像(例如描述喜歡去的地方,還有可以分心的工具(如在智能手機上玩遊戲等,可以幫助減少與針頭相關的焦慮和疼痛。 父母還可以使用風車、氣泡、書籍和平板電腦等道具來指導他們的孩子使用這些技巧。 ➤ 最後呼籲還未注射疫苗的朋友們要記得去啊!
每週熱話 2018-11-09
【#溫哥華投資要小心】 【小型單位投資陷阱重重】 這個世界上沒有一個地方是完美的,當大家以為國外就一定是住大屋的時候,但近期溫哥華樓市的整體局面竟然是偏向小型單位。 Studio式單位以及一房單位在溫哥華這個樓市交易冷淡期竟然能得到買家的喜愛,原因普遍是指投資此類小型單位投資金額較少、風險亦都略低。小型單位相對於二個睡房以上的住宅更易於出手和出租,林林總總,“買得起”加上“租得出”讓小型單位在整個溫哥華樓市上受到很大關注。 但世事無絕對,投資者似乎盲目地放大了投資小型單位的優點,逐漸進入了一個“細單位就是好”的誤區,對它的種種隱藏的問題卻選擇無視,這並不是一個正確的投資態度。任何的投資都需要理智地去處理,由其是所有人都說好的時候就更應該對風險進行評估。 ➤ 自住小型單位發展程度有限制 縱觀整個溫哥華公寓市場,發展商們打出的“小型戶大空間”的旗號隨處可見,單從這一點就能看出小型單位居住面積狹小的缺點。雖然說住屋格局上的設計或者收納的技巧能讓單位視覺效果放大,但仍擺脫不了實際居住環境小的事實。 從細單位的買家群定位來說,大部分買家都是會一些職場新人或者剛結婚的年輕人,由於貸款能力偏低,經濟承擔力有限,不敢輕易冒險,企圖一步到位,所以會選購小型單位。其實暫時滿足需求的“蝸居”對於日後無論是組建家庭,還是提升生活水平,超小型住屋都會成為雞肋。 但當然買回來出租就是另一種說法。同樣道理,由於年輕人普遍能接受居住一個小型單位,只要考慮好擁有大批客群的地段,選擇一個有信用的發展商,透過專業人士的幫助,租金回報仍然是值得考慮的。 ➤ “隔山買牛"需選擇長遠發展的地產項目 最後,一個真正打算長久發展的樓盤和發展商是不可能只追求超小型單位市場的。原因很簡單,小型單位在樓盤中的佔太高比例不但會拉低整個地產項目的價值,阻礙多元客戶發展,還有損品牌的嫌疑。 主要因素有以下幾點: 1. 超小型單位的置業者的貸款問題。任何投資都是有風險的,小型單位體現的抵押價值不高,銀行很少會為這類型住宅批准貸款。另外,溫哥華的銀行是不會為開放式小型單位(即Studio進行按揭的,令業主承受更大風險。 2. 購買便宜小型單位的客戶以年輕人為主。這類業主的優點是充滿活力,容易接受新鮮事物,但他們的穩定性及安全意識都偏弱,可能會對社區的安全帶來一些負面影響。 3. 小型單位租戶的素質很難保證,除非樓盤地段有保證,否則一旦產生量變,會吸引很多的 “危險”因素進入社區,對社區安全、兒童教育、樓盤價值破壞性極大。 4. 社區價值和住戶品質“相輔相成”,整體住戶素質的降低會產生惡性循環。資產的貶值可能會讓那些以住宅升值為目的投資者“中伏”。 綜觀以上所述,投資房地產,尤其是在溫哥華投資小型單位的一定要謹慎。不論是自住還是投資,有質量的樓盤才能保證長久的利益與舒適。
每週熱話 2018-11-08
【加拿大自僱人士申請房貸將更容易!】 長期以來,生活在加拿大的自僱人士相對來說較難申請到房屋貸款。不過這樣的局面將會發生根本性轉變,因為全新的接待政策已經開始實施! 自十月頭起,來自加拿大抵押貸款與CMHC公司的新政策令自僱時間不足兩年的加拿大人更容易被批准房屋貸款。新條款將要求借款機構在評估申請人的資格時也要考慮額外的因素,例如預期收入,現金儲備以及教育背景。 自僱人士是加拿大勞動人口中的重要組成部分,有15%的加拿大都認為自己處於“自僱”狀態;而且根據預測自僱加拿大人的數量將會持續增長。 新政將惠及借款機構及貸款申請人雙方,CMHC的發言人Audrey-Anne Coulombe 稱,所有符合資格的借款機構以及各大銀行都有義務嚴格遵守新的條款,不過各機構可以用自己的方法來適應該條款。 該發言人還透露,該新條款的實施情況可能因不同的借貸人而各異。但其發布的目的旨在為藉款機構在政策上設立參考基準,並提供最大的靈活性。Coulombe還補充道,該新條款的目標是為希望申請房屋貸款的自僱加拿大人提供額外的指導,也將使他們更輕易地獲得CMHC提供的的房屋貸款表現並享受到更加優惠的利率。
每週熱話 2018-11-06
【Apple將在溫哥華設立辦公室】 溫哥華迎年的科技工業發展薘勃,並得到國際性的關注,蘋果公司(Apple 將在溫哥華設立第一間本地辦公室。 蘋果租下了West Georgia街400號,仍尚未動工的寫字樓,簽下了6萬尺的寫字樓租約,並將與全球四大的會計事務所之一德勤(Deloitte 及與共享工作辦公室Space一齊共享這楝超過37萬尺商業面積的辦公樓。 ➤亞馬遜科技公司確定開設第二辦公室 亞馬遜公司將在溫哥華Howe街475號佔據98,560尺的商業運營面積的辦公室用作第二辦公室的用途,並預計會為溫哥華增加約1000個工作機會。 亞馬遜的旁邊就是萬事達Mastercard科技公司40,000尺的公司。這座建築於2014年1月開始動工,尚未完工就已經被這兩大科技公司簽下租賃合約。 另一全球四大會計師事務所之一的安永(Ernst & Young公司則表示,由於三萬尺以上的寫字樓在溫哥華十分短缺,這種面積的寫字樓租金必然還要上漲。 ➤ 溫哥華經濟轉型 全球最大的地產諮詢公司之一仲量聯行Jones Lang LaSalle (JLL 近日的報告顯示,科技公司和合夥人公司將會是溫哥華地區尤其是市中心的主要商業客戶。 JLL報告顯示,溫哥華地區近期成交的商業地產項目中,有47%都是來自科技公司和合夥人公司。而在溫哥華市中心成交的商業項目中,則有超過50%都是上述兩類公司。 這標誌著溫哥華的小企業、個性化的企業或標誌性的有趣企業正在逐步撤離,轉而由這些大科技企業和合夥人公司盤踞。
每週熱話 2018-11-06