每週熱話
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾,將加強對可疑車輛的檢查制度,堵塞現行登記漏洞,以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露,犯罪分子透過「換VIN」手法,將失竊車輛偽裝成合法車輛,再轉售予毫不知情的買家。

 

所謂「換VIN」,即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號,令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出,安省現行制度缺乏強制檢查機制,令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序,成為犯罪集團的溫床。

 

福特在記者會上表示:「你唔量度,就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況,並且要將呢啲人送入監獄,畀佢哋一個教訓。」

 

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注,令政府加快行動。

 

相比之下,亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度,對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出,安省每年約有一百萬輛車進入登記系統,當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

 

調查更揭發,有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN,最終由保險公司揭發其身份造假,顯示問題已滲透至高價車市場。

 

你認為政府應否加強刑罰?又或者應優先完善登記制度,防止VIN漏洞被濫用?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/ 

 

每週熱話 2025-06-25

卑詩省政府近日將 10 個市鎮納入住房目標計畫,旨在加快全省的住宅建設。然而,部分地方官員對此表示不滿,認為他們的城市已經在盡最大努力滿足住房需求。

新增住房目標市鎮

最新加入計畫的市鎮包括: 🏡 Burnaby 🏡 Coquitlam 🏡 Courtenay 🏡 Township of Langley 🏡 Langford 🏡 Penticton 🏡 Pitt Meadows 🏡 Richmond 🏡 Squamish 🏡 Vernon

這些市鎮加入了 2023 年首次推出的住房目標計畫,目前該計畫已涵蓋 共 40 個市鎮。省政府要求每個市鎮在 五年內達成 75% 的預估住房需求。

 

市長們的擔憂

部分地方官員認為,他們的城市已經是 住房開發的領導者,被納入計畫並不會帶來實質性的幫助。

  • Township of Langley 市長 Eric Woodward 質疑他的城市還能做什麼,因為 Langley 已經是卑詩省增長最快的地區之一。他表示:"我們已經做了很多改善,也已經建造了大量住宅,還能再做什麼來提供更多住房?"

  • Richmond 市長 Malcolm Brodie 則稱這項決定 "令人困惑",並強調 Richmond 一直是增加住房供應的領導者。

  • Langford 市政府官員 批評這項措施 "不公平地懲罰" 了他們的城市,儘管 Langford 在住房開發方面一直表現良好。

 

支持者的觀點

儘管部分市長對此表示不滿,一些官員和組織仍認為該計畫對解決卑詩省的住房危機至關重要。

  • 卑詩省住房部認為,將這些市鎮納入計畫有助於加快住宅建設,滿足不斷增長的住房需求。

  • 大溫地區的可負擔租賃住房目標計畫與省政府的目標一致,旨在確保 至少 15% 的新建住宅為可負擔租賃房屋。

 

專家觀點

卑詩大學(UBC)住房政策專家 Tom Davidoff 教授表示,儘管部分城市已經在住房供應方面表現良好,但省政府仍需要 一致性的策略 來確保住房供應能夠跟上需求。他指出:"住房危機不會自行消失,市鎮需要與省政府合作,尋找解決方案。"

 

未來展望

隨著 住房目標計畫的擴展,地方政府與省政府之間的討論仍在持續。一些市鎮呼籲 提供更多資金與支持,而另一些則對 額外壓力 表示抗議。

 

🗣️ 你認為卑詩省的住房目標計畫能有效解決住房危機嗎?

 

資料來源: https://storeys.com/coromandel-properties-vancouver-receivership-2025/ 

 

每週熱話 2025-05-20
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】 根據DailyHive的報導,華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示,在2025/2026年期間,Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車,為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目,為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列,該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里,主要位於華盛頓州境內,該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返,波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。 新列車有幾個增強的功能,包括更舒適的座椅,新的頭枕,更寬的通道,可調節的托盤桌,獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi,更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。 行李區也會變得更加靈活以及寬敞,以容納大大小小的行李。同時,每一列火車都是完全無障礙的,有輪椅升降梯,無障礙洗手間和點字,還會有LCD屏幕顯示公告。 預計新列車不僅能讓乘客更舒適,而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行,這意味著它可以向前和向後行駛,這大大節省了到站後返程準備的時間。此外,Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂,從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求,來減少延誤。
每週熱話 2022-08-15

“零元購”近年來成為網絡熱話,指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西,然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國,尤其是在加州,但誰說溫哥華就不存在這種現象?

 

近日,CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝:7月份,大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動,旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果,竟然有56人被捕!

 

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”,除了逮捕多人外,還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示,MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣,在天車站及購物中心周邊持續搜查。

 

👉🏻小偷攜帶刀具行竊,甚至配備防熊噴霧

 

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元,包括服裝、首飾,大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

 

武器部分尤其讓人不寒而栗,這說明小偷是有備而來,一旦遇到反抗,會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網,大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗,幾乎天天出現,無處不在。

 

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”,上一次出現在四月,逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

 

通過上次行動和報道,警方希望達到“敲山震虎”的效果,讓不法分子有所顧忌,但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕,因為他們明白在北美的法律下,只要偷的東西價值不太高,就不會坐很久的牢。

 

👉🏻最常被盜的品牌?

 

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣,最常被盜?其實大家都猜得到:就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕,並且不愁銷路,這讓小偷們躍躍欲試。

 

在本月初,警方僅僅蹲點兩個小時,就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人,繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

 

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示:“這是一班人作案,他們有備而來,基本都是慣犯,能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作,盡可能將盜竊行為減到最少。”

 

👉🏻小偷們到底有多囂張?

 

8月3日的新聞大家應該還記得:兩名男子直接搶走了兩個衣架,上面的服裝價值$3500元;還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

 

上週還有一則新聞,讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團:本拿比的一處住宅中,竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品,幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場!

 

👉🏻這兩年,“零元購”出現在大溫各地

 

不說遠的,就說這兩年,“零元購”出現在大溫各地。去年5月,被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購,把偷來的東西裝滿整個背包,並且無視保安的搜查強行逃跑。6月,溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購,當有人告知店員時,店員的回答竟然是:習慣了,每天都會發生。

 

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下,零元購的上升趨勢是難以阻擋的,哪怕是一些原本善良的人,在巨大的生活壓力下難免會走上邪路,而這些人一旦形成零元購組織,其破壞力還是很大的。有行業數據顯示,加拿大一家平均規模的超市,每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

 

有網友坦言:"從小的角度說,零元購只是讓商戶損失些財物,但從大的角度來看,零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創,很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

 

每週熱話 2024-08-25

一款全新的Omicron分支NB.1.8.1(暱稱 “Nimbus”),現已佔據美國約三分之一新增個案,並快速擴散至全球。

 

為何疫情新聞又回頭?

實驗室初步數據顯示,Nimbus 的傳播力 較近期株系更高,雖然公共衛生風險仍屬「低」,但傳播速度要求大家提高警覺。

 

典型症狀

醫生指,Nimbus 的臨床表現與早期Omicron相似——發燒、咳嗽、喉嚨痛、疲勞、味嗅覺減退——但坊間最「𠝹耳」的是「刀片喉」:喉嚨痛得似吞剃刀。

 

「刀片喉」≠ 一定係新冠

鏈球菌性喉炎(strep throat)同樣會引致劇痛,而且需用抗生素治療。如喉痛難忍,應同時檢測 COVID-19 及鏈球菌,避免漏診與擴散。

 

保持領先 四大實用守則

  1. 疫苗加強劑:加固免疫牆。

  2. 室內戴口罩:特別是人多、空氣不流通的地方。

  3. 勤洗手:最簡單、最有效的阻隔方式。

  4. 關顧高風險人士:長者、免疫力弱及慢性病患者須特別留意。

目前證據顯示,Nimbus 並未逃避免疫,也不抗拒現行抗病毒藥,但好習慣仍是最佳防線。

 

貼心提示:COVID-19 變成「常客」,生病仍然不好受。及早檢測、適當治療、照顧好自己,同時守護身邊人。



🔗資料來源:https://www.healthline.com/health-news/new-covid-variant-nimbus-razor-blade-throat-symptom

每週熱話 2025-05-20

加拿大國慶日(Canada Day)唔止係慶祝,更係全國餐飲業嘅黃金時機!根據 Square 最新數據,全國酒吧同餐廳預計喺長週末期間營業額將激增超過30%,勢成今年最旺場嘅一個週末!

 

2024年,加國國慶週末帶動餐飲業銷售飆升36%,比2023年再升一層樓。更重要係,呢股消費熱潮持續咗兩個月,為小商戶喺秋季淡季前提供寶貴緩衝。

 

今年,餐廳準備得更充足。Square 推出全新超輕巧手提收銀機 (Square Handheld) ,幫助餐廳加快落單、縮短等位時間,無論係快餐店定高級餐廳都應付自如。

 

調查顯示,72%加拿大人計劃今個夏天留喺本地消費近一半人表示要盡情享受加拿大夏日」。對於身在香港嘅加籍朋友,無論你係返鄉探親定係喺港慶祝,都可以一齊感受呢份熱血與自豪。

 

🍁 今個Canada Day,著起紅白色、約埋朋友、撐本地餐廳,齊齊為加拿大打氣!

 

🔗資料來源: https://finance.yahoo.com/news/break-canada-day-weekend-set-110100293.html

 

每週熱話 2025-05-20

加拿大皇家鑄幣廠(Royal Canadian Mint)近日發行一款令人眼前一亮的全新收藏品 —— 六角形蜜蜂主題銀幣,靈感來自蜜蜂與蜂巢的幾何結構,設計精緻,極具收藏價值。

 

這枚名為《Nature’s Delight: Honey Bee – 1 oz. Fine Silver Coin》的銀幣,以99.99%純銀鑄造,並於蜜蜂與蜂巢部分鍍上黃金,展現出自然與工藝的完美融合。由加拿大藝術家 June Steube 設計,幣面呈現一隻蜜蜂俯伏於由雛菊與黑心金光菊構成的花卉背景上,六角形造型則呼應蜂巢的天然結構,被譽為自然界最精密的設計之一。

 

正面則鑄有由藝術家 Steven Rosati 創作、鍍金的 查理斯三世國王(King Charles III) 肖像,雕刻師 Ryan Poser 更指出,為保留層次細節,整體設計需以高精度鐳射切割完成。

 

此幣全球限量 7,500 枚,每枚售價為 149.95加元,現已可於皇家鑄幣廠官網訂購,並提供分期付款選項。這亦延續了鑄幣廠推出特色造型硬幣的傳統,繼早前的心形銀幣後,再次展現加拿大在藝術與創新上的實力。

 

🍯 你會唔會考慮入手呢枚獨特又有意義嘅收藏銀幣?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/canada-bee-coin 

 

每週熱話 2025-06-25
【溫哥華中餐廳以創新手法呈現傳統中菜】 溫哥華一直是加拿大的美食之都之一,在這裡,可以品嚐到來自各個國家的美味菜餚,而且味道十分接近本地的口味。幾年前隨著Trump Hotel的開業,曾被米芝蓮評為二星的中餐廳的Mott 32「卅二公館」亦位於溫哥華,匯聚各地文化及各國美食。 「卅二公館」得名源自美國紐約唐人街Mott Street 32號。原址於1891年開設了當地首家中式雜貨店,從此唐人街便於該處逐步形成,並成為芸芸唐人街中最繁華的佼佼者。他們的烹調哲學源於中國歷史悠久之廚藝特色,以至世界各地最優質之飲食風味,並以傳統烹調的方式呈現美食最質樸及真實的一面。大廚們巧妙地利用現代手法烹調中菜,創作多款推陳出新的菜式,極具個人風格之餘,亦保留傳統風味。 Mott 32必點菜品: ➤蜜汁頂級西班牙黑毛豬叉燒 這道蜜汁頂級西班牙黑毛豬叉燒是Mott 32家入圍米芝蓮星級的菜品,口感非常鮮嫩。廚師在煙熏時,特地用了他們家的秘製醬汁,美味非常。 ➤Pekingduck 地道的北京片皮鴨也是Mott 32的經典招牌之一。雖然價格不便宜,但味道可算是非常鮮美的!片皮鴨的皮薄肉脆,配著半透明的餅皮搭配在一起,使整個口感都非常有層次。一鴨兩食,也可以讓廚師把剩下的片皮鴨肉做成鴨肉炒飯。菜剛上桌,就能聞到迎面而來的油香味。每一粒米飯都被油包裹著。一口吃下去,味道香而不膩,搭配著與米飯差不多大小的鴨肉,真的色香味俱全。 ➤古法蒸原條本地石斑 這是是由當地最新鮮的石斑魚所做,所以口感吃下去必定是非常鮮嫩。雖說清蒸石斑魚是一道非常家常的菜,但在Mott 32也吃到的特色美味。 ➤百花黃金蟹鉗 金黃色的蟹肉被炸成了橘黃色的模樣,這道百花黃金蟹鉗是非常經典的必點菜品。 ➤緬因龍蝦配麻婆豆腐 這道菜是Mott 32最經典的菜品。它與傳統四川麻婆豆腐的味道非常不一樣,整體的味道偏港式一些。 Mott 32 卅二公館 地址:1161 W Georgia St, Vancouver, BC V6E 0C6, Canada 電話:+604 979 8886 時間:上午11時30分至下午2時30分(午餐 下午5時至晚上9時30分(晚餐
每週熱話 2019-10-20
【加拿大統計局:9月全國年通脹率維持1.9%】 加拿大統計局公佈了9月份全國年通脹率為1.9%,連續第二個月保持在接近於央行的2%理想目標水平。 據加通社報導,9月份也是連續第七個月通脹率在1.9%或以上的水平。 央行自2018年10月以來,一直維持基準利率不變,最新數字顯示,加拿大央行並沒有調整利率的壓力。 FX市場分析師Simon Harvey指出,目前央行完全不需要調整利率,他認為央行在今年不會降息。 事實上,此前加拿大帝國商業銀行(CIBC曾在9月20日撰文表示,加拿大央行已經做好準備加入降息大軍。CIBC分析師表示:「我們堅持認為加拿大央行將降息25個基點,預計會在12月完成降息。之前市場普遍預期加拿大央行將在10月降息,但隨後降息概率不斷下滑,甚至開始相信加拿大央行年內都不會實施降息。」 CIBC分析師指出:「加拿大央行上次政策會議之後的聲明,以及行長講話均沒有暗示會很快採取行動,但已經考慮到全球經濟放緩的大環境。」 今天,根據統計局公佈的最新數據,分析認為加拿大暫時不會降息,下一次議息日是10月30日。此外,數據還顯示:汽油零售價與去年相比下跌10%,是拉低通脹的主要因素。 7月和8月的汽油零售價也分別比去年同期下跌10.2%和6.9%。如果不計汽油價格,9月份的通脹率是連續第三個月達到2.4%。 而在生活費上,安大略省學費下跌8.9%,互聯網上網費、學費和電話服務費下跌,也是拉低通脹的因素。其中,學費減少3.6%,安大略省的學費更是下跌了8.9%,主要是安大略省政府削減了2019-2020年度的大學學費。 另一方面,房貸按揭利率、汽車保險和汽車購買成本則比去年同期上升。9月客用車輛的價格比去年同期上漲3.4%,是連續第七個月價格漲幅超過2.5%。 房貸按揭利息的開支在2019年持續上漲,9月份比去年同期上漲了7.5%,主要是央行2017年7月至2018年10月期間持續加息。 9月份核心通脹率為2.1%,高於8月的2%。 以下是各省份9月的通脹率(括號內為8月數據) Newfoundland and Labrador: 0.5 per cent (0.7 Prince Edward Island: 1.6 (0.9 Nova Scotia: 2.1 (1.6 New Brunswick: 1.8 (2.0 Quebec: 2.2 (2.2 Ontario: 1.7 (1.9 Manitoba: 2.2 (2.3 Saskatchewan: 1.7 (1.9 Alberta: 1.3 (1.3 British Columbia: 2.4 (2.0 以下是各大主要城市9月的通脹率(括號內為8月數據) St. John's, N.L.: 0.4 per cent (0.7 Charlottetown-Summerside: 1.5 (0.8 Halifax: 2.2 (1.5 Saint John, N.B.: 1.8 (1.9 Quebec: 1.6 (1.5 Montreal: 2.5 (2.5 Ottawa: 2.1 (2.1 Toronto: 1.7 (2.2 Thunder Bay, Ont.: 0.9 (1.5 Winnipeg: 2.3 (2.4 Regina: 1.7 (1.7 Saskatoon: 1.7 (1.7 Edmonton: 1.4 (1.3 Calgary: 1.1 (0.9 Vancouver: 2.3 (2.3 Victoria: 2.4 (2.1
每週熱話 2019-10-19
【加拿大聯邦大選投票倒數 各黨樓市政策大盤點】 聯邦大選進行得正如火如荼,各黨關於住房的辯論依然是全加拿大的熱門話題。住房負擔能力和生活成本是選民最關心的話題,更是2019年聯邦大選主要政黨候選人的首要關注點。 在過去的一年半裏,房地產成為頭條新聞:房貸利率、房價、經濟適用房策略,以及政府通過房貸壓力測試等新規對於房地產市場進行干預。 而對於選民來說最重要的是,在準備10月21日投票時,需要考慮黨派關於房貸壓力測試、短期租賃以及住房短缺的政策以及他們不同的觀點。 ➤Justin Trudeau的自由黨 • 承諾在未來十年內支出至少550億加幣,用於建造10萬套新房屋,修復30萬個社會住房並將流浪人員減少50%。 • 通過提供最高4萬加幣的無息貸款來幫助房主和房東支付翻新費用,用於裝修、提高房屋的能源效率。 • 首次購房者可以從其RRSP中提取的金額從2019年預算的25000加幣增加到35000加幣。 • 在未來三年內為首次購房者獎勵計劃(2019年9月2日推出)撥款12.5億加幣。 • 2019年9月12日,承諾擴大首次購房者獎勵計劃(FTHBI)的計劃,以覆蓋多倫多、溫哥華和維多利亞等熱門市場的房價最高可達78.9萬加元(如果當選)。 • 向購買零排放新房的人提供高達5000加幣的補貼。 • 通過對非居民或非加拿大籍居民持有的房屋每年徵收1%的投機空置稅來應對房價上漲。 • 將新的住宅租賃物業的商品及服務稅(GST)退稅提高至100%,取消對經濟適用房的所有投資的GST。 • 每年提供1.25億加幣的稅收優惠,以增加和大幅更新加拿大各地的租賃住房供應。 • 一項新的、為期10年的近200億美元社會基礎設施投資,優先對經濟適用房和老年人設施進行重大投資。 ➤Andrew Scheer的保守黨 • 修正抵押貸款壓力測試,以確保首次購房者不會獲得抵押貸款限制,並與OSFI(金融監管辦公室)合作,放寬壓力測試,並取消續按揭時所進行的壓力測試的政策,給房主更多的選擇。 • 為首次購房者將保險抵押貸款的攤銷期延長至30年,以降低月供。 •對房地產領域的洗錢行為展開調查,並與地產行業合作,除去抬高房價的腐敗行為。 •將多餘的聯邦政府用地用於開發,以增加住房供應。 ➤Jagmeet Singh的NDP • 對於首次購房者的稅收抵免額增加一倍,達到1500加幣。 • 加拿大抵押和住房公司(CMHC)重新引入30年期限的首次購房者房貸。 • 在建造新的出租單元時,取消GST / HST。 • 在未來10年內,創造50萬套優質經濟適用房。 ➤Elizabeth May的綠黨 • 新開發項目將至少有20%的經濟適用房屋。 • 推動創新的解決方案,如「微型住宅」等。 • 在2018年預算預計增加的基礎上再投資2億加幣,用於社會性住房。 • 取消首次購房補貼 • 當開發商將空置的公寓單元投放到租賃市場時,取消消費稅。
每週熱話 2019-10-19
【數據報告:加拿大超過20%房產由新移民購入 未來5年預計需要9萬套】 Royal LePage發佈的一份新的數據報告顯示,在加拿大所有房屋買家中,新居民佔比例五分之一。 Royal LePage將新居民定義為在加拿大居住10年以下時間的居民,包括來自其他國家的移民、學生、難民和公民。據報告稱,有31%的新居民是同家人一起,有25%是學生,而有20%是獨自生活。 在Royal LePage採訪了約1500名過去10年內來加拿大的新居民,並公佈的這份名為《Royal LePage Newcomer 2019》的調查報告指出新居民來到加拿大以後,大約在3年內會買房。其中,75%的新居民會以個人儲蓄或現金來支付買樓所需的開支,86%的人認為房地產是一項不錯的投資。 Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示,新居民約佔加拿大所有房屋買家的21%。Phil Soper稱,這一數字表明,新居民對房地產需求有「顯著的」貢獻。 Soper表示:「眾所周之,加拿大是一個移民國家,加拿大的新居民也是經濟增長的重要組成部分。這份數據證明新居民對加拿大房地產市場的重要性。」 Royal LePage估計,如果目前的國際移民水平保持不變,未來五年新居民預計將在加拿大購買68萬套住房。根據加拿大統計局(Statsca)的數據,2018年國際移民佔加拿大人口增長的80.5%。Soper說:「加拿大的新居民約有200至300萬人,而加拿大的總人口約為3700萬每年約有30萬人作為移民來到加拿大。」 新居民的人數還會不斷增加。去年11月,加拿大移民部長Ahmed Hussen宣佈未來三年要增加100萬新移民而且,從2021年起,加拿大每年的移民數量將再增加4萬人,也就是每年35萬人,差不多相當於加拿大總人口的1%。 Soper稱:「令人驚訝的是,有這麼多的新居民來到加拿大都想擁有自己的房子。根據不同地區,幾乎所有的新居民都能夠提供買樓的必要資金。但是新居民持有房產的比例並不是很高,調查顯示,加拿大約有32%的新居民擁有房屋,而所有加拿大人中有68%的居民擁有自己的房屋。」 調查顯示,在購買房屋的新移民中,有51%的人購買了獨立屋,18%的人購買了Condo,15%的人購買了Townhouse,13%的人購買了雙拼屋(即分割為兩個獨立單元的獨立屋。 Soper稱:「在加拿大範圍內,多倫多地區、BC省的低陸平原和蒙特利爾地區是新居民普遍選擇的三個主要居住地區。」報告顯示,BC省是加拿大第三大最受歡迎的國際移民目的地。居住在大溫地區的新移民的房屋擁有率為32%,與BC省和全國平均水平相似。 Royal LePage Sterling Realty總經理Randy Ryalls表示:「溫歌華是世界上最理想的居住地之一,足以讓新移民對這座城市的生活方式和就業方面的需求感到樂觀。」 在BC省,有72%的新移民第一套住房選擇租房,9%的人購買住房,13%的人在抵達加拿大後與家人或朋友住在一起。 Raylls說:「新居民正在推動各種類型的住房需求,有家庭的新居民試圖尋找適合家庭居住的社區,而那些獨自來到加拿大的人則更青睞選擇Condo,因為Condo具有更便捷的地理位置、更實惠的價格、更低廉的維修成本。同時BC省的新居民對於房地產市場充滿信心,因為85%的BC省受訪者認為,買房是一個很好的金融投資方式。 在BC省,86%的新居民選擇留在他們的第一個城市或居住地。目前,新居民佔該省所有房屋買家的15%,按照目前的國際移民速度,新居民預計在未來5年將購買9.1萬套住房。而根據BC省地產協會本週二公佈的最新數據顯示,截止到今年9月份,整個BC省的掛牌房屋只有3.9萬套。 關於新居民選擇移居加拿大的理由方面,有54%的新居民認為加拿大是生活和工作的好地方。 75%的新居民不考慮移居美國,這其中有31%的新居民認為在加拿大更加受歡迎,有26%的新居民認為加拿大是更安全的居住地。
每週熱話 2019-10-18
【多倫多新建Garrison Crossing 大橋 盡賞天際線】 多倫多市中心新建起了一座天橋,預計將成為一個新晉的熱門打卡聖地。它就是近日剛剛向公眾開放的Garrison Crossing 大橋。 這一座橫跨鐵路的天橋,連接著歷史悠久的Fort York,全場一共有52米,僅供行人和自行車通過。由於是新建成的,外觀上看還是整潔乾淨的。 而基於獨特巧妙的建造位置,使得橋上的行人們可以輕鬆觀賞到多倫多的天際線。標誌性的CN Tower,還有市中心那些現代建築,也非常適合打卡拍照。 地址:10 Ordnance St, Toronto, ON M6K 1A2
每週熱話 2019-10-18
【溫哥華最適合採南瓜的農場(下】 南瓜和萬聖節有離不開的關係,為了更配合節日,溫哥華不少農場也提供南瓜給人們採購。大家好好記下這些地方,然後去玩樂一番。 ➤Pumpkin Patch at Chilliwack Corn Maze 聽說是最美的玉米迷宮,遇上萬聖節,滿地南瓜,更美。 日期:10月1日~10月31日 地址:41905 Yale Rd W, Chilliwack, BC V2R 4J4 ➤Westham Island Herb Farm Pumpkin Patch 這裡有五顏六色的南瓜,大部分都是巨型南瓜,店主還提供特色南瓜湯 這一點真的很吸引。 日期:10月1日~10月31日 地址: 4690 Kirkland Rd, Delta, BC V4K 3N2 ➤Southland’s Heritage Farm 溫哥華附近最近的一個農場。 日期:10月1日~10月31日 地址: 6767 Balaclava St, Vancouver, BC V6N 1R7 ➤Aldor Acres Pumpkin Patch 農場有自己的農產品特賣區,有新鮮的雞蛋和蔬菜。 日期:9月31日~10月31日 地址:8301 252 St, Langley City, BC V1M 3N1 ➤Emma Lea Farms 他們提供的是「燕麥迷宮」,還有店主特別提供的熱蘋果酒。 日期:10月3日~10月31日 地址:2727 Westham Island Rd, Delta, BC V4K 3N2
每週熱話 2019-10-17
【天氣預測:加拿大主要省份氣溫差距大 今年冬天多雪但不太冷】 據AccuWeather的預測,今年冬季的北極風暴將集中在草原省份東部,導致安大略省和魁北克省將承受多場大雪暴的衝擊。不過,由於氣溫並不會太過嚴寒,今個冬天將會是一個滑雪的好季節。 AccuWeather是總部位於費城的一間私營公司,為包括加拿大、愛爾蘭和日本等多個國家提供天氣預測。加拿大2019年-2020年的冬季天氣預測已經顯示在該網站上。 ➤卑詩省 AccuWeaterh加拿大天氣專家Brett Anderson表示,加拿大西部多數地區,特別是卑詩省今冬會較溫和,氣溫高於常年平均。溫哥華、維多利亞和甘露市(Kamloops等地有更多晴天,降雪量低於常年平均。另外,卑詩省的春天很有可能來得更遲,夏季會有乾旱。 ➤阿爾伯塔省 Anderson指出,阿爾伯塔省今年的雪季來得很早,但是真正的冬天,12月至明年2月的降雪量會比常年較少。阿爾伯塔省西南部將出現具破壞力的強風。如果是居住在卡加里和萊斯布里奇(Lethbridge的居民,今冬可能會感受到劇烈的溫差。 ➤薩斯喀徹溫省(Saskatchewan)和曼尼托巴省(Manitoba 根據Accu Weather的預測,草原省份東部的居民將迎來最強勁的北極氣流和暴風雪。在冬季的後半段,當地天氣更加干燥,氣溫偏高。 ➤安大略省 12月和1月,安大略省北部和南部將有極寒和雪暴。多倫多和渥太華地區都將來多場大風雪。 1月過後,白天氣溫將接近常年平均,夜晚則高於常年平均,導致更多冰或雨。Anderson解釋說,安大略省南部的寒冬不會太可怕,一部分原因是五大湖的氣溫將高於常年平均。 ➤魁北克省 魁北克省多數地區,包括蒙特利爾和魁北克城都將迎來多場雪暴。這主要是西南方向帶來更多夾帶濕氣的風暴。不過,整個冬天的氣溫不會太冷。AccuWeather預測,這種天氣對于魁北克省和安大略省的滑雪和雪地摩托愛好者,是個好消息。 ➤大西洋省份 受大西洋正常水溫的影響,大西洋省份今個冬季的氣溫溫和,冬季時,聖約翰(Saint John、哈利法克斯(Halifax和聖約翰斯(St. John's等地將有更多雨和冰。到明年1月底至3月,風暴天將增多。
每週熱話 2019-10-17
【報告:加拿大房價第四季度預計增長1.5%】 知名地產公司Royal LePage發布了2019年第三季度的《全國房價綜合指數報告》,總裁兼首席執行官Phil Soper呼籲,各政黨在競選時,請謹慎做出跟樓市有關的承諾,一不小心可能會導致房價上漲,事與願違。 根據這份報告指,加拿大房價在2019年第三季度繼續保持同期比較穩定增長,在引入貸款壓力測試之後,市場從2018年和2019年初的嚴重衰退中得以恢復。 Soper說:「看到我們的政治領導人在聯邦大選期間,投入精力和時間來解決住房問題,這是令人鼓舞的。在全球發達國家中人口增長最快的情況下,為加拿大快速增長的家庭提供充足的住房,成為我們的機遇和挑戰。」 他又說:「一些善意的選舉承諾,原本是想要讓首次購房者更容易獲得、更能負擔住房,但如果引發需求激增,而房屋供應沒有跟上的話,一切都是空談。例如,通過延長償還期限來降低每月貸款額,看起來很不錯,但是新買家的激增可能會導致價格上漲,實際上削弱了購買力。」 Royal LePage的《全國房價綜合指數報告》主要囊括了加拿大63個最大的房地產市場中最常見的三種住房類型的信息。數據來源除了本公司之外,還有其姐妹公司RPS Real Property Solutions提供的二手房和新房信息。 這三種住房類型分別是:標準兩層獨立屋(Standard Two Storey)、獨立平房(Detached Bungalow)、標準公寓(Standard Condominium)。 報告顯示,2019年第三季度加拿大房價中位數同期比較增長1.4%至63萬加元。 按房屋類型劃分,兩層獨立屋的中位數價格同期比較上漲1.3%至73.8萬加元,而獨立平房的中位數價格持平於52.1萬加元。在全國範圍內,公寓仍然是增速最快的住房類型,中位價格同期比較上漲3.4%至45.8萬元。 Soper說:「低利率和出色的就業前景,繼續增強了消費者的信心,並支持正在復甦的房地產市場。」 如果2019年第四季度經濟穩定,並且沒有新的住房政策變化,Royal LePage預測,加拿大房屋總價格將同上漲1.5%至63.2萬加元,比2019年第三季度增長0.3%。雖然溫哥華的房價同比下降5.2%至119.5萬元,但降下來的價格吸引了更多買家,並刺激了銷售。 此外,季度趨勢顯示,價格下降已經放緩。並且很多買家將當前價格視為入市的好機會。在第三季度,溫哥華房屋的總價格比上一季度下降0.8%,而前兩個季度的季度下降分別為1.5%和1.6%。預計在第四季度,溫哥華地區的房屋總價將季度下降0.4%,至119萬元。 從房型來看,第三季度跌幅最大的是獨立平房,下跌7.6%,至129.6萬元。這類房型跌的最厲害的分別是蘭裡(-13.5%)、西溫(-12.1%)、本拿比(-10.0%)、高貴林(-9.6%)和北溫哥華(-8.4%) 。 具體到地區來看,還是有房價上漲的地方,蘭裡的公寓價格上漲2.2%,而北溫哥華的兩層獨立屋上漲0.4%。跌最多是西溫的公寓,房屋中位數價格下跌16.8%,至107萬加元。 去年第三季的Royal LePage報告中,溫哥華房價同比上漲3.9%,2017年上漲2.5%,2016年為30.6%,2015年為12.9%。
每週熱話 2019-10-17