每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾,將加強對可疑車輛的檢查制度,堵塞現行登記漏洞,以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露,犯罪分子透過「換VIN」手法,將失竊車輛偽裝成合法車輛,再轉售予毫不知情的買家。

 

所謂「換VIN」,即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號,令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出,安省現行制度缺乏強制檢查機制,令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序,成為犯罪集團的溫床。

 

福特在記者會上表示:「你唔量度,就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況,並且要將呢啲人送入監獄,畀佢哋一個教訓。」

 

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注,令政府加快行動。

 

相比之下,亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度,對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出,安省每年約有一百萬輛車進入登記系統,當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

 

調查更揭發,有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN,最終由保險公司揭發其身份造假,顯示問題已滲透至高價車市場。

 

你認為政府應否加強刑罰?又或者應優先完善登記制度,防止VIN漏洞被濫用?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/ 

 

每週熱話 2025-06-25

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰,專家警告,必須採取更積極的行動來遏制這種情況,否則問題將進一步惡化。

 

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市?

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害,引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群,不慎摔倒,導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

 

💰💰💰市府行動計劃:

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊,在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋,該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告,加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋,顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出,僅移除蛋仍不足夠,應在鵝群面前摧毀巢穴,以防止牠們再次築巢。

 

🏙️🦆下一步?

市政府正在制定長期解決方案,包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活,溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動!

讓我們拭目以待,看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」!🏙️🦆

 

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055 

每週熱話 2025-05-20

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華,如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低,令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

 

目前,溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元(約港幣13,000元),而出租空置率長期低於1%,遠低於健康水平。租屋市場供不應求,導致不少租客即使有穩定收入,亦難以負擔獨立房間。

 

事實上,早在2017年,溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)當年數據,目的式出租單位平均租金為1,389加元,而出租共管公寓(condo)則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%,升勢明顯。

 

一名44歲的專業女性,從事支援自閉症兒童的工作,與其9歲兒子現時每月支付1,100加元,僅能租住一個以布簾圍起的角落,與其他住客共用客廳與廚房。她坦言:「唔理想,但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言,這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

 

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位,其「房間」只是客廳一角,用布簾隔出來,每月租金900加元,佔其收入近三成。她表示:「冇私隱、冇隔音,但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

 

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」,只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

 

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元,亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限,令不少人長期處於壓力與不安之中。

 

在這場租屋競賽中,空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告,若政府未能加快興建可負擔房屋,將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像,正被現實一點一滴拆解。

 

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains 

 

每週熱話 2025-05-20

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷,索償近5,000加元,最終被仲裁庭駁回,原因是狗隻無攻擊前科,事件被裁定為「意外」,並不構成狗主法律責任。

 

案發於2022年平安夜,事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引,並已將繩索拉短,將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部,需到醫院注射破傷風疫苗,因此提出索償4,862.62加元。

 

然而,卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定,Polo在法律上無疏忽責任。他指出,Juliet並無攻擊紀錄,亦已受控;根據加拿大民事法,「除非狗隻早前有危險行為,否則首次咬人無需承擔法律責任」,更表示:「每隻狗都有一次咬人的權利。」

 

儘管Juliet當時未有領牌,庭上認為Polo不可能預見此事,整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

 

你又點睇?加拿大呢種「首次咬人免責」制度,係展現對動物嘅體諒?定係對寵物主監管過於寬鬆?

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/ 

 

每週熱話 2025-06-25

“零元購”近年來成為網絡熱話,指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西,然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國,尤其是在加州,但誰說溫哥華就不存在這種現象?

 

近日,CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝:7月份,大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動,旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果,竟然有56人被捕!

 

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”,除了逮捕多人外,還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示,MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣,在天車站及購物中心周邊持續搜查。

 

👉🏻小偷攜帶刀具行竊,甚至配備防熊噴霧

 

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元,包括服裝、首飾,大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

 

武器部分尤其讓人不寒而栗,這說明小偷是有備而來,一旦遇到反抗,會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網,大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗,幾乎天天出現,無處不在。

 

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”,上一次出現在四月,逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

 

通過上次行動和報道,警方希望達到“敲山震虎”的效果,讓不法分子有所顧忌,但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕,因為他們明白在北美的法律下,只要偷的東西價值不太高,就不會坐很久的牢。

 

👉🏻最常被盜的品牌?

 

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣,最常被盜?其實大家都猜得到:就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕,並且不愁銷路,這讓小偷們躍躍欲試。

 

在本月初,警方僅僅蹲點兩個小時,就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人,繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

 

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示:“這是一班人作案,他們有備而來,基本都是慣犯,能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作,盡可能將盜竊行為減到最少。”

 

👉🏻小偷們到底有多囂張?

 

8月3日的新聞大家應該還記得:兩名男子直接搶走了兩個衣架,上面的服裝價值$3500元;還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

 

上週還有一則新聞,讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團:本拿比的一處住宅中,竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品,幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場!

 

👉🏻這兩年,“零元購”出現在大溫各地

 

不說遠的,就說這兩年,“零元購”出現在大溫各地。去年5月,被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購,把偷來的東西裝滿整個背包,並且無視保安的搜查強行逃跑。6月,溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購,當有人告知店員時,店員的回答竟然是:習慣了,每天都會發生。

 

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下,零元購的上升趨勢是難以阻擋的,哪怕是一些原本善良的人,在巨大的生活壓力下難免會走上邪路,而這些人一旦形成零元購組織,其破壞力還是很大的。有行業數據顯示,加拿大一家平均規模的超市,每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

 

有網友坦言:"從小的角度說,零元購只是讓商戶損失些財物,但從大的角度來看,零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創,很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

 

每週熱話 2024-08-25

最近的一項討論揭示了加拿大最具聲譽的大學,結果可能會讓你感到驚訝!雖然 University of Toronto (U of T) 在全球排名中通常被視為加拿大的頂尖大學,但加拿大人認為 McGill University 擁有最佳聲譽。

加拿大最具聲譽的大學

Narcity 最近在 Facebook 上發文詢問:「你認為哪所加拿大大學的聲譽最好?」該貼文獲得超過 150 則留言,並提及超過 20 所高等教育機構。

根據加拿大人的意見,以下是最具聲譽的大學:

1️⃣ McGill University 2️⃣ University of Toronto 3️⃣ Queen’s University

傳統上,University of British Columbia (UBC) 一直穩居前三名,但這次它已跌出榜單。取而代之的是以下幾所聲譽卓著的大學:

  • University of British Columbia

  • University of Waterloo

  • St. Francis Xavier University

接下來是Mount Allison University 和 Dalhousie University,並列第七名。University of Guelph 和 McMaster University 並列第八名,而 University of Saskatchewan 和 University of Ottawa 並列第九名。


其他獲提及的大學

部分大學雖然獲得較少提名,但仍因其良好聲譽受到認可:

  • University of Alberta

  • Memorial University

  • Vancouver Film School

  • Lakehead University

  • University of Victoria

  • Université de Montréal

  • University of Calgary

  • Western University

  • Simon Fraser University

什麼讓一所大學成為「最佳」?

雖然許多加拿大人有明確的偏好,但也有人指出,最好的大學取決於所選的學科。有些人認為,沒有單一的「最佳大學」,因為不同學校在不同領域各有專長。

一位受訪者完美地總結了這一點: "所謂的『最佳』,其實是指最適合你的選擇。"

無論你在加拿大哪所大學就讀,總有人認為它是最好的!🎓✨

💬 你心中想到的大學是哪所?歡迎分享你的看法! 😊

 

資料來源:https://www.narcity.com/canadian-universities-best-reputation-mcgill-university-of-toronto

每週熱話 2025-05-20

卡加利(Calgary)訊截至6月21日,加拿大亞伯達省(Alberta)已錄得1,020宗麻疹確診個案,成為該省數十年來最嚴重的一次麻疹爆發。傳染病專家警告,疫情已呈「失控」狀態,病毒正於學校、家庭及社區迅速傳播。

 

根據亞伯達省衛生服務局(Alberta Health Services)資料,疫情最嚴重的地區為南部地區(South Zone),累計681宗個案;其次為北部地區(North Zone)逾200宗,以及中部地區(Central Zone)的105宗。目前,麻疹已擴散至全省五個衛生區,當局亦指出,由於部分個案未被通報,實際感染人數可能更高。

 

愛民頓(Edmonton)的Stollery兒童醫院(Stollery Children’s Hospital)兒科傳染病專科醫生 Dr. Karina Top 表示:「我非常擔心接下來會出現更多住院個案,甚至死亡。」她指出,麻疹的死亡率約為每1,000宗中有1至2宗。

 

麻疹是一種高度傳染性病毒,可引致嚴重併發症,包括肺炎、腦炎、癲癇,甚至死亡。截至6月中,亞省已有85人因麻疹入院,其中14人需入住深切治療部(ICU)。此外,當地亦錄得新生嬰兒感染個案,以及20名孕婦確診。

 

專家指出,疫情擴散與部分地區疫苗接種率偏低有關。當局呼籲市民盡快接種兩劑MMR疫苗(麻疹、腮腺炎、德國麻疹),以獲得有效保護。

 

對於計劃今夏回加探親或旅遊的【香港加拿大人】,此疫情是一個重要提醒:請及早檢視個人及家人的疫苗接種紀錄,並諮詢醫生意見,以保障健康。

 

💬 你還記得自己最後一次接種麻疹疫苗是甚麼時候嗎?立即翻查接種紀錄,為自己與身邊人建立免疫防線。



🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/alberta-measles-cases-pass-1000-1.7567488

 

每週熱話 2025-05-20

在溫哥華水族館海洋哺乳動物救援協會(VAMMR’) 的細心照料下,2025 年第一隻獲救的小海豹 Zeus 迎來了生命中的轉機!5 月 27 日,他被發現 孤單、瘦弱且失溫 地躺在 白石灘,情況危急。幸好,溫哥華的救援團隊迅速行動,為這位剛出生不久的海洋小生命帶來希望。

💙 溫哥華的關懷,讓 Zeus 得到救助 ✅ 他體重不足,急需營養補充 ✅ 仍覆蓋著 胎毛(lanugo),表明他是 早產海豹 ✅ 發現時仍有 臍帶殘留,推測僅出生 一至兩天.

🐾 細心呵護,助他茁壯成長

  • 每天六次管餵,穩定血糖與體力

  • 補充水分,防止脫水惡化

  • 全天候監測,確保他的健康狀況

💙 溫哥華的愛,從不忽略最小的生命 這座城市不僅擁有壯麗的自然風光,更以 善良與關懷 聞名。

💙💙📢 讓愛延續!透過 「命名海豹計畫」,你也可以參與 Zeus 的康復之旅,幫助他早日回歸海洋!溫哥華對野生動物的守護相信大家都能認同, 來留言支持 Zeus! 💙💙💙

 

資料來源: https://vancouver.citynews.ca/2025/05/30/vancouver-aquarium-rescue-group-hoping-for-the-best-after-rescuing-first-seal-pup-of-the-season/ 

 

 

每週熱話 2025-05-20
【溫哥華中餐廳以創新手法呈現傳統中菜】 溫哥華一直是加拿大的美食之都之一,在這裡,可以品嚐到來自各個國家的美味菜餚,而且味道十分接近本地的口味。幾年前隨著Trump Hotel的開業,曾被米芝蓮評為二星的中餐廳的Mott 32「卅二公館」亦位於溫哥華,匯聚各地文化及各國美食。 「卅二公館」得名源自美國紐約唐人街Mott Street 32號。原址於1891年開設了當地首家中式雜貨店,從此唐人街便於該處逐步形成,並成為芸芸唐人街中最繁華的佼佼者。他們的烹調哲學源於中國歷史悠久之廚藝特色,以至世界各地最優質之飲食風味,並以傳統烹調的方式呈現美食最質樸及真實的一面。大廚們巧妙地利用現代手法烹調中菜,創作多款推陳出新的菜式,極具個人風格之餘,亦保留傳統風味。 Mott 32必點菜品: ➤蜜汁頂級西班牙黑毛豬叉燒 這道蜜汁頂級西班牙黑毛豬叉燒是Mott 32家入圍米芝蓮星級的菜品,口感非常鮮嫩。廚師在煙熏時,特地用了他們家的秘製醬汁,美味非常。 ➤Pekingduck 地道的北京片皮鴨也是Mott 32的經典招牌之一。雖然價格不便宜,但味道可算是非常鮮美的!片皮鴨的皮薄肉脆,配著半透明的餅皮搭配在一起,使整個口感都非常有層次。一鴨兩食,也可以讓廚師把剩下的片皮鴨肉做成鴨肉炒飯。菜剛上桌,就能聞到迎面而來的油香味。每一粒米飯都被油包裹著。一口吃下去,味道香而不膩,搭配著與米飯差不多大小的鴨肉,真的色香味俱全。 ➤古法蒸原條本地石斑 這是是由當地最新鮮的石斑魚所做,所以口感吃下去必定是非常鮮嫩。雖說清蒸石斑魚是一道非常家常的菜,但在Mott 32也吃到的特色美味。 ➤百花黃金蟹鉗 金黃色的蟹肉被炸成了橘黃色的模樣,這道百花黃金蟹鉗是非常經典的必點菜品。 ➤緬因龍蝦配麻婆豆腐 這道菜是Mott 32最經典的菜品。它與傳統四川麻婆豆腐的味道非常不一樣,整體的味道偏港式一些。 Mott 32 卅二公館 地址:1161 W Georgia St, Vancouver, BC V6E 0C6, Canada 電話:+604 979 8886 時間:上午11時30分至下午2時30分(午餐 下午5時至晚上9時30分(晚餐
每週熱話 2019-10-20
【加拿大統計局:9月全國年通脹率維持1.9%】 加拿大統計局公佈了9月份全國年通脹率為1.9%,連續第二個月保持在接近於央行的2%理想目標水平。 據加通社報導,9月份也是連續第七個月通脹率在1.9%或以上的水平。 央行自2018年10月以來,一直維持基準利率不變,最新數字顯示,加拿大央行並沒有調整利率的壓力。 FX市場分析師Simon Harvey指出,目前央行完全不需要調整利率,他認為央行在今年不會降息。 事實上,此前加拿大帝國商業銀行(CIBC曾在9月20日撰文表示,加拿大央行已經做好準備加入降息大軍。CIBC分析師表示:「我們堅持認為加拿大央行將降息25個基點,預計會在12月完成降息。之前市場普遍預期加拿大央行將在10月降息,但隨後降息概率不斷下滑,甚至開始相信加拿大央行年內都不會實施降息。」 CIBC分析師指出:「加拿大央行上次政策會議之後的聲明,以及行長講話均沒有暗示會很快採取行動,但已經考慮到全球經濟放緩的大環境。」 今天,根據統計局公佈的最新數據,分析認為加拿大暫時不會降息,下一次議息日是10月30日。此外,數據還顯示:汽油零售價與去年相比下跌10%,是拉低通脹的主要因素。 7月和8月的汽油零售價也分別比去年同期下跌10.2%和6.9%。如果不計汽油價格,9月份的通脹率是連續第三個月達到2.4%。 而在生活費上,安大略省學費下跌8.9%,互聯網上網費、學費和電話服務費下跌,也是拉低通脹的因素。其中,學費減少3.6%,安大略省的學費更是下跌了8.9%,主要是安大略省政府削減了2019-2020年度的大學學費。 另一方面,房貸按揭利率、汽車保險和汽車購買成本則比去年同期上升。9月客用車輛的價格比去年同期上漲3.4%,是連續第七個月價格漲幅超過2.5%。 房貸按揭利息的開支在2019年持續上漲,9月份比去年同期上漲了7.5%,主要是央行2017年7月至2018年10月期間持續加息。 9月份核心通脹率為2.1%,高於8月的2%。 以下是各省份9月的通脹率(括號內為8月數據) Newfoundland and Labrador: 0.5 per cent (0.7 Prince Edward Island: 1.6 (0.9 Nova Scotia: 2.1 (1.6 New Brunswick: 1.8 (2.0 Quebec: 2.2 (2.2 Ontario: 1.7 (1.9 Manitoba: 2.2 (2.3 Saskatchewan: 1.7 (1.9 Alberta: 1.3 (1.3 British Columbia: 2.4 (2.0 以下是各大主要城市9月的通脹率(括號內為8月數據) St. John's, N.L.: 0.4 per cent (0.7 Charlottetown-Summerside: 1.5 (0.8 Halifax: 2.2 (1.5 Saint John, N.B.: 1.8 (1.9 Quebec: 1.6 (1.5 Montreal: 2.5 (2.5 Ottawa: 2.1 (2.1 Toronto: 1.7 (2.2 Thunder Bay, Ont.: 0.9 (1.5 Winnipeg: 2.3 (2.4 Regina: 1.7 (1.7 Saskatoon: 1.7 (1.7 Edmonton: 1.4 (1.3 Calgary: 1.1 (0.9 Vancouver: 2.3 (2.3 Victoria: 2.4 (2.1
每週熱話 2019-10-19
【加拿大聯邦大選投票倒數 各黨樓市政策大盤點】 聯邦大選進行得正如火如荼,各黨關於住房的辯論依然是全加拿大的熱門話題。住房負擔能力和生活成本是選民最關心的話題,更是2019年聯邦大選主要政黨候選人的首要關注點。 在過去的一年半裏,房地產成為頭條新聞:房貸利率、房價、經濟適用房策略,以及政府通過房貸壓力測試等新規對於房地產市場進行干預。 而對於選民來說最重要的是,在準備10月21日投票時,需要考慮黨派關於房貸壓力測試、短期租賃以及住房短缺的政策以及他們不同的觀點。 ➤Justin Trudeau的自由黨 • 承諾在未來十年內支出至少550億加幣,用於建造10萬套新房屋,修復30萬個社會住房並將流浪人員減少50%。 • 通過提供最高4萬加幣的無息貸款來幫助房主和房東支付翻新費用,用於裝修、提高房屋的能源效率。 • 首次購房者可以從其RRSP中提取的金額從2019年預算的25000加幣增加到35000加幣。 • 在未來三年內為首次購房者獎勵計劃(2019年9月2日推出)撥款12.5億加幣。 • 2019年9月12日,承諾擴大首次購房者獎勵計劃(FTHBI)的計劃,以覆蓋多倫多、溫哥華和維多利亞等熱門市場的房價最高可達78.9萬加元(如果當選)。 • 向購買零排放新房的人提供高達5000加幣的補貼。 • 通過對非居民或非加拿大籍居民持有的房屋每年徵收1%的投機空置稅來應對房價上漲。 • 將新的住宅租賃物業的商品及服務稅(GST)退稅提高至100%,取消對經濟適用房的所有投資的GST。 • 每年提供1.25億加幣的稅收優惠,以增加和大幅更新加拿大各地的租賃住房供應。 • 一項新的、為期10年的近200億美元社會基礎設施投資,優先對經濟適用房和老年人設施進行重大投資。 ➤Andrew Scheer的保守黨 • 修正抵押貸款壓力測試,以確保首次購房者不會獲得抵押貸款限制,並與OSFI(金融監管辦公室)合作,放寬壓力測試,並取消續按揭時所進行的壓力測試的政策,給房主更多的選擇。 • 為首次購房者將保險抵押貸款的攤銷期延長至30年,以降低月供。 •對房地產領域的洗錢行為展開調查,並與地產行業合作,除去抬高房價的腐敗行為。 •將多餘的聯邦政府用地用於開發,以增加住房供應。 ➤Jagmeet Singh的NDP • 對於首次購房者的稅收抵免額增加一倍,達到1500加幣。 • 加拿大抵押和住房公司(CMHC)重新引入30年期限的首次購房者房貸。 • 在建造新的出租單元時,取消GST / HST。 • 在未來10年內,創造50萬套優質經濟適用房。 ➤Elizabeth May的綠黨 • 新開發項目將至少有20%的經濟適用房屋。 • 推動創新的解決方案,如「微型住宅」等。 • 在2018年預算預計增加的基礎上再投資2億加幣,用於社會性住房。 • 取消首次購房補貼 • 當開發商將空置的公寓單元投放到租賃市場時,取消消費稅。
每週熱話 2019-10-19
【數據報告:加拿大超過20%房產由新移民購入 未來5年預計需要9萬套】 Royal LePage發佈的一份新的數據報告顯示,在加拿大所有房屋買家中,新居民佔比例五分之一。 Royal LePage將新居民定義為在加拿大居住10年以下時間的居民,包括來自其他國家的移民、學生、難民和公民。據報告稱,有31%的新居民是同家人一起,有25%是學生,而有20%是獨自生活。 在Royal LePage採訪了約1500名過去10年內來加拿大的新居民,並公佈的這份名為《Royal LePage Newcomer 2019》的調查報告指出新居民來到加拿大以後,大約在3年內會買房。其中,75%的新居民會以個人儲蓄或現金來支付買樓所需的開支,86%的人認為房地產是一項不錯的投資。 Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示,新居民約佔加拿大所有房屋買家的21%。Phil Soper稱,這一數字表明,新居民對房地產需求有「顯著的」貢獻。 Soper表示:「眾所周之,加拿大是一個移民國家,加拿大的新居民也是經濟增長的重要組成部分。這份數據證明新居民對加拿大房地產市場的重要性。」 Royal LePage估計,如果目前的國際移民水平保持不變,未來五年新居民預計將在加拿大購買68萬套住房。根據加拿大統計局(Statsca)的數據,2018年國際移民佔加拿大人口增長的80.5%。Soper說:「加拿大的新居民約有200至300萬人,而加拿大的總人口約為3700萬每年約有30萬人作為移民來到加拿大。」 新居民的人數還會不斷增加。去年11月,加拿大移民部長Ahmed Hussen宣佈未來三年要增加100萬新移民而且,從2021年起,加拿大每年的移民數量將再增加4萬人,也就是每年35萬人,差不多相當於加拿大總人口的1%。 Soper稱:「令人驚訝的是,有這麼多的新居民來到加拿大都想擁有自己的房子。根據不同地區,幾乎所有的新居民都能夠提供買樓的必要資金。但是新居民持有房產的比例並不是很高,調查顯示,加拿大約有32%的新居民擁有房屋,而所有加拿大人中有68%的居民擁有自己的房屋。」 調查顯示,在購買房屋的新移民中,有51%的人購買了獨立屋,18%的人購買了Condo,15%的人購買了Townhouse,13%的人購買了雙拼屋(即分割為兩個獨立單元的獨立屋。 Soper稱:「在加拿大範圍內,多倫多地區、BC省的低陸平原和蒙特利爾地區是新居民普遍選擇的三個主要居住地區。」報告顯示,BC省是加拿大第三大最受歡迎的國際移民目的地。居住在大溫地區的新移民的房屋擁有率為32%,與BC省和全國平均水平相似。 Royal LePage Sterling Realty總經理Randy Ryalls表示:「溫歌華是世界上最理想的居住地之一,足以讓新移民對這座城市的生活方式和就業方面的需求感到樂觀。」 在BC省,有72%的新移民第一套住房選擇租房,9%的人購買住房,13%的人在抵達加拿大後與家人或朋友住在一起。 Raylls說:「新居民正在推動各種類型的住房需求,有家庭的新居民試圖尋找適合家庭居住的社區,而那些獨自來到加拿大的人則更青睞選擇Condo,因為Condo具有更便捷的地理位置、更實惠的價格、更低廉的維修成本。同時BC省的新居民對於房地產市場充滿信心,因為85%的BC省受訪者認為,買房是一個很好的金融投資方式。 在BC省,86%的新居民選擇留在他們的第一個城市或居住地。目前,新居民佔該省所有房屋買家的15%,按照目前的國際移民速度,新居民預計在未來5年將購買9.1萬套住房。而根據BC省地產協會本週二公佈的最新數據顯示,截止到今年9月份,整個BC省的掛牌房屋只有3.9萬套。 關於新居民選擇移居加拿大的理由方面,有54%的新居民認為加拿大是生活和工作的好地方。 75%的新居民不考慮移居美國,這其中有31%的新居民認為在加拿大更加受歡迎,有26%的新居民認為加拿大是更安全的居住地。
每週熱話 2019-10-18
【多倫多新建Garrison Crossing 大橋 盡賞天際線】 多倫多市中心新建起了一座天橋,預計將成為一個新晉的熱門打卡聖地。它就是近日剛剛向公眾開放的Garrison Crossing 大橋。 這一座橫跨鐵路的天橋,連接著歷史悠久的Fort York,全場一共有52米,僅供行人和自行車通過。由於是新建成的,外觀上看還是整潔乾淨的。 而基於獨特巧妙的建造位置,使得橋上的行人們可以輕鬆觀賞到多倫多的天際線。標誌性的CN Tower,還有市中心那些現代建築,也非常適合打卡拍照。 地址:10 Ordnance St, Toronto, ON M6K 1A2
每週熱話 2019-10-18
【溫哥華最適合採南瓜的農場(下】 南瓜和萬聖節有離不開的關係,為了更配合節日,溫哥華不少農場也提供南瓜給人們採購。大家好好記下這些地方,然後去玩樂一番。 ➤Pumpkin Patch at Chilliwack Corn Maze 聽說是最美的玉米迷宮,遇上萬聖節,滿地南瓜,更美。 日期:10月1日~10月31日 地址:41905 Yale Rd W, Chilliwack, BC V2R 4J4 ➤Westham Island Herb Farm Pumpkin Patch 這裡有五顏六色的南瓜,大部分都是巨型南瓜,店主還提供特色南瓜湯 這一點真的很吸引。 日期:10月1日~10月31日 地址: 4690 Kirkland Rd, Delta, BC V4K 3N2 ➤Southland’s Heritage Farm 溫哥華附近最近的一個農場。 日期:10月1日~10月31日 地址: 6767 Balaclava St, Vancouver, BC V6N 1R7 ➤Aldor Acres Pumpkin Patch 農場有自己的農產品特賣區,有新鮮的雞蛋和蔬菜。 日期:9月31日~10月31日 地址:8301 252 St, Langley City, BC V1M 3N1 ➤Emma Lea Farms 他們提供的是「燕麥迷宮」,還有店主特別提供的熱蘋果酒。 日期:10月3日~10月31日 地址:2727 Westham Island Rd, Delta, BC V4K 3N2
每週熱話 2019-10-17
【天氣預測:加拿大主要省份氣溫差距大 今年冬天多雪但不太冷】 據AccuWeather的預測,今年冬季的北極風暴將集中在草原省份東部,導致安大略省和魁北克省將承受多場大雪暴的衝擊。不過,由於氣溫並不會太過嚴寒,今個冬天將會是一個滑雪的好季節。 AccuWeather是總部位於費城的一間私營公司,為包括加拿大、愛爾蘭和日本等多個國家提供天氣預測。加拿大2019年-2020年的冬季天氣預測已經顯示在該網站上。 ➤卑詩省 AccuWeaterh加拿大天氣專家Brett Anderson表示,加拿大西部多數地區,特別是卑詩省今冬會較溫和,氣溫高於常年平均。溫哥華、維多利亞和甘露市(Kamloops等地有更多晴天,降雪量低於常年平均。另外,卑詩省的春天很有可能來得更遲,夏季會有乾旱。 ➤阿爾伯塔省 Anderson指出,阿爾伯塔省今年的雪季來得很早,但是真正的冬天,12月至明年2月的降雪量會比常年較少。阿爾伯塔省西南部將出現具破壞力的強風。如果是居住在卡加里和萊斯布里奇(Lethbridge的居民,今冬可能會感受到劇烈的溫差。 ➤薩斯喀徹溫省(Saskatchewan)和曼尼托巴省(Manitoba 根據Accu Weather的預測,草原省份東部的居民將迎來最強勁的北極氣流和暴風雪。在冬季的後半段,當地天氣更加干燥,氣溫偏高。 ➤安大略省 12月和1月,安大略省北部和南部將有極寒和雪暴。多倫多和渥太華地區都將來多場大風雪。 1月過後,白天氣溫將接近常年平均,夜晚則高於常年平均,導致更多冰或雨。Anderson解釋說,安大略省南部的寒冬不會太可怕,一部分原因是五大湖的氣溫將高於常年平均。 ➤魁北克省 魁北克省多數地區,包括蒙特利爾和魁北克城都將迎來多場雪暴。這主要是西南方向帶來更多夾帶濕氣的風暴。不過,整個冬天的氣溫不會太冷。AccuWeather預測,這種天氣對于魁北克省和安大略省的滑雪和雪地摩托愛好者,是個好消息。 ➤大西洋省份 受大西洋正常水溫的影響,大西洋省份今個冬季的氣溫溫和,冬季時,聖約翰(Saint John、哈利法克斯(Halifax和聖約翰斯(St. John's等地將有更多雨和冰。到明年1月底至3月,風暴天將增多。
每週熱話 2019-10-17
【報告:加拿大房價第四季度預計增長1.5%】 知名地產公司Royal LePage發布了2019年第三季度的《全國房價綜合指數報告》,總裁兼首席執行官Phil Soper呼籲,各政黨在競選時,請謹慎做出跟樓市有關的承諾,一不小心可能會導致房價上漲,事與願違。 根據這份報告指,加拿大房價在2019年第三季度繼續保持同期比較穩定增長,在引入貸款壓力測試之後,市場從2018年和2019年初的嚴重衰退中得以恢復。 Soper說:「看到我們的政治領導人在聯邦大選期間,投入精力和時間來解決住房問題,這是令人鼓舞的。在全球發達國家中人口增長最快的情況下,為加拿大快速增長的家庭提供充足的住房,成為我們的機遇和挑戰。」 他又說:「一些善意的選舉承諾,原本是想要讓首次購房者更容易獲得、更能負擔住房,但如果引發需求激增,而房屋供應沒有跟上的話,一切都是空談。例如,通過延長償還期限來降低每月貸款額,看起來很不錯,但是新買家的激增可能會導致價格上漲,實際上削弱了購買力。」 Royal LePage的《全國房價綜合指數報告》主要囊括了加拿大63個最大的房地產市場中最常見的三種住房類型的信息。數據來源除了本公司之外,還有其姐妹公司RPS Real Property Solutions提供的二手房和新房信息。 這三種住房類型分別是:標準兩層獨立屋(Standard Two Storey)、獨立平房(Detached Bungalow)、標準公寓(Standard Condominium)。 報告顯示,2019年第三季度加拿大房價中位數同期比較增長1.4%至63萬加元。 按房屋類型劃分,兩層獨立屋的中位數價格同期比較上漲1.3%至73.8萬加元,而獨立平房的中位數價格持平於52.1萬加元。在全國範圍內,公寓仍然是增速最快的住房類型,中位價格同期比較上漲3.4%至45.8萬元。 Soper說:「低利率和出色的就業前景,繼續增強了消費者的信心,並支持正在復甦的房地產市場。」 如果2019年第四季度經濟穩定,並且沒有新的住房政策變化,Royal LePage預測,加拿大房屋總價格將同上漲1.5%至63.2萬加元,比2019年第三季度增長0.3%。雖然溫哥華的房價同比下降5.2%至119.5萬元,但降下來的價格吸引了更多買家,並刺激了銷售。 此外,季度趨勢顯示,價格下降已經放緩。並且很多買家將當前價格視為入市的好機會。在第三季度,溫哥華房屋的總價格比上一季度下降0.8%,而前兩個季度的季度下降分別為1.5%和1.6%。預計在第四季度,溫哥華地區的房屋總價將季度下降0.4%,至119萬元。 從房型來看,第三季度跌幅最大的是獨立平房,下跌7.6%,至129.6萬元。這類房型跌的最厲害的分別是蘭裡(-13.5%)、西溫(-12.1%)、本拿比(-10.0%)、高貴林(-9.6%)和北溫哥華(-8.4%) 。 具體到地區來看,還是有房價上漲的地方,蘭裡的公寓價格上漲2.2%,而北溫哥華的兩層獨立屋上漲0.4%。跌最多是西溫的公寓,房屋中位數價格下跌16.8%,至107萬加元。 去年第三季的Royal LePage報告中,溫哥華房價同比上漲3.9%,2017年上漲2.5%,2016年為30.6%,2015年為12.9%。
每週熱話 2019-10-17