加拿大日報(香港)

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【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬】據大多倫多地區房產局最新公佈的數據，今年5月份，大多區的中位價為105萬元，較一個月之前跌了4.4%（約計4萬8000元）。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬，暴跌19萬2000元。現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位，現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元，較前一個月跌了11%。不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。報告指出，例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元，一個月內升了8.9%，大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。

每週熱話 2022-06-21

【36歲倫敦護士單次實驗性幹細胞注射成功戒除胰島素依賴】

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士，在多年與糖尿病共舞之後，憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果，成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

VX‑880由 Vertex 藥廠研發，這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞，旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分，由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中，為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用，該護士需同時服用免疫抑制藥物，以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

治療效果顯著，這位護士在接受 VX‑880 治療後，血糖水平持穩，且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段，但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望，也為再生醫學領域注入了全新活力。

這項創新療法不僅令人振奮，更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困，這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息，攜手迎向更健康的未來。

🗣️面對這項實驗性治療，你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎？

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/

每週熱話 2025-05-20

大多倫多8月上旬房市有變化萬錦獨立屋均價上漲$4萬

【大多倫多8月上旬房市有變化】【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】多倫多地產局發布月報顯示，大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%，但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化，雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比，獨立屋均價出現變化，月增長5萬，達到121萬，與2月的153萬相比仍下跌20.9%。從整體數據看，8月份的上半月半獨立屋跌最多，比2月最高價下跌27.3%，平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小，比2月最高價下跌11.5%。華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬，比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元，2月下跌到209萬，至今6個半月已累計下跌44萬，但本月出現首次正增長。密西沙加8月上半月為150萬，比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌，至今6個半月已累計下跌41萬。列治文山8月上半月為179萬，比上個月的206萬下跌27萬，比2月峰值216萬元下跌，至今6個半月已累計下跌37萬。

每週熱話 2022-08-19

【卑詩狗主「無責任」判決，太縱容定好貼心？！】

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷，索償近5,000加元，最終被仲裁庭駁回，原因是狗隻無攻擊前科，事件被裁定為「意外」，並不構成狗主法律責任。

案發於2022年平安夜，事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引，並已將繩索拉短，將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部，需到醫院注射破傷風疫苗，因此提出索償4,862.62加元。

然而，卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定，Polo在法律上無疏忽責任。他指出，Juliet並無攻擊紀錄，亦已受控；根據加拿大民事法，「除非狗隻早前有危險行為，否則首次咬人無需承擔法律責任」，更表示：「每隻狗都有一次咬人的權利。」

儘管Juliet當時未有領牌，庭上認為Polo不可能預見此事，整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

你又點睇？加拿大呢種「首次咬人免責」制度，係展現對動物嘅體諒？定係對寵物主監管過於寬鬆？

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/

每週熱話 2025-06-25

【你可以今天開 Aston，明天開 Lamb！溫哥華奢華車會VLCC 正式登場!】

雖然大家都知道加拿大街上不乏豪華名車，但對於許多在加拿大打拼多年的中產專業人士來說，擁有一部夢想座駕可能一直是遙不可及的願望。但現在，溫哥華奢華車會 (Vancouver Luxury Car Club，簡稱 VLCC) 的誕生，正為這群努力生活的人社群打開全新可能——不必買車，也能天天開法拉利、保時捷或勞斯萊斯！

VLCC 提供會員全年無限次使用超過 70 部頂級名車的權利，車款涵蓋 Ferrari、Lamborghini、McLaren、Aston Martin、Porsche、Range Rover 等十五大品牌，從超跑到豪華 SUV、電動車一應俱全。創辦人 Mark Cheng 表示：「我們的會員不想被一部車綁死，他們要的是靈活、品味與生活方式的選擇——星期五開 Ferrari，星期一開 Range Rover，完全無縫切換。」

這不只是租車，而是一種全新的汽車生活哲學。VLCC 會員享有保險、維修、道路救援、專屬 App與禮賓服務，一切都包辦妥當。會員制度分為個人與企業方案，個人會員需支付$60,000加幣入會費與每月$5,500月費，企業會員則起跳於$75,000入會費，可額外添加多位駕駛人。

VLCC強調「不是賣夢想，而是讓你每天都能活在夢想裡」，並計劃將這個模式推向全球市場。每位會員在首輪開放期間享有1.5:1的車輛對會員比例，確保每次預約都能享有尊貴體驗。

對於在加拿大努力多年、事業有成的人來說，這不僅是身份的象徵，更是一種對生活質感的肯定。你不需要買車，也不需要維修，只需享受駕馭的快感與自由。

📌 想唔想試吓「今日開 Aston Martin，聽日開 Taycan」嘅生活？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-car-club

每週熱話 2025-05-20

溫哥華至西雅圖列車重大升級

【溫哥華至西雅圖列車重大升級】根據DailyHive的報導，華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示，在2025/2026年期間，Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車，為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目，為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列，該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里，主要位於華盛頓州境內，該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返，波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。新列車有幾個增強的功能，包括更舒適的座椅，新的頭枕，更寬的通道，可調節的托盤桌，獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi，更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。行李區也會變得更加靈活以及寬敞，以容納大大小小的行李。同時，每一列火車都是完全無障礙的，有輪椅升降梯，無障礙洗手間和點字，還會有LCD屏幕顯示公告。預計新列車不僅能讓乘客更舒適，而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行，這意味著它可以向前和向後行駛，這大大節省了到站後返程準備的時間。此外，Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂，從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求，來減少延誤。

每週熱話 2022-08-15

【加拿大危機：移民收緊令人口零增長, 經濟前景蒙陰】

加拿大長期依靠移民帶動經濟，如今卻迎來史上首次「零增長」。政府最新數據顯示，2025年第一季全國人口僅增加20,107人，增長率跌至0%, 撇除疫情年份，這是自1946年有紀錄以來最慢的步伐。

為何急剎車？

聯邦政府近期連番收緊移民，重點針對臨時居民及國際學生。這兩大群組曾是後疫情時期人口暴增的主要推手；現時臨時居民總數降至300萬人(佔人口 7.1%），較去年的高峰7.4% 明顯回落，創下歷來最大跌幅。

兩大經濟引擎受創

安省 (Ontario) 與卑詩省 (British Columbia)：均錄得1951年以來最大單季人口流失。
外國留學生：簽證上限及政策調整打擊最深，成為跌幅主因

政策辯護 vs. 經濟隱憂

總理馬克．卡尼 (Mark Carney) 強調，連年移民激增令房屋、醫療及基建不勝負荷，現需把移民規模拉回「可持續水平」。同時，政府亦推出更嚴格的難民 (asylum) 規則；2024年難民申請衝上470,029宗，創歷史新高。

然而，學者警告，死亡人數已連續多年超過新生嬰兒，移民成為唯一的人口動力。若移民閘門關得過急，長遠或侵蝕加拿大的經濟韌性、勞動力與創新活力。

💬 關鍵疑問：加拿大能否在公共服務承載力與人口結構需求之間取得平衡？代價又是多少？

🔗資料來源: https://economictimes.indiatimes.com/news/international/canada/canadas-growth-engine-stalls-immigration-curbs-bring-national-population-rise-to-zero-canada-population-growth-news-mark-carney-news/articleshow/121936544.cms?from=mdr

每週熱話 2025-05-20

【Airbnb預訂大亂 - 新例衝擊樓市與收入】

卑詩省最新短期租賃規例正重塑當地樓市與旅遊格局，Airbnb首當其衝。雖然多個租屋平台已成功協助業主完成註冊，Airbnb卻表示因系統錯誤與倉促上線，已有數千宗預訂面臨取消風險。

根據新法例，所有短租單位必須於2025年6月2日前完成省級註冊，否則將被平台下架。Airbnb指出，即使業主已遵守規定，如郵編輸入錯誤或單位類型不符等小錯亦會導致註冊失敗，令業主無奈取消預訂、損失收入。相比之下，其他平台則順利過渡，令外界質疑Airbnb的準備是否充足。

省府推行新例的目的是釋放更多長租房源，規定短租僅限於業主自住單位或附屬套房。然而，對於依賴短租收入供樓或補貼生活的港加業主而言，這場政策轉變無疑帶來沉重壓力。

隨著執法期限迫近、夏季旅遊旺季將至，這場短租改革不僅影響業主，更牽動租客、旅客與整體樓市的未來走向。🏠📉🇨🇦

🗣️ 這場整頓能否真正紓緩住屋壓力，還是只是將負擔轉嫁至其他群體？🏠💼📉

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/airbnb-bc-reservations-at-risk-1.7561326

每週熱話 2025-05-20

【UBC 沒被選中為加拿大前三大最具聲譽的大學? 🇨🇦】

最近的一項討論揭示了加拿大最具聲譽的大學，結果可能會讓你感到驚訝！雖然 University of Toronto (U of T) 在全球排名中通常被視為加拿大的頂尖大學，但加拿大人認為 McGill University 擁有最佳聲譽。

加拿大最具聲譽的大學

Narcity 最近在 Facebook 上發文詢問：「你認為哪所加拿大大學的聲譽最好？」該貼文獲得超過 150 則留言，並提及超過 20 所高等教育機構。

根據加拿大人的意見，以下是最具聲譽的大學：

1️⃣ McGill University 2️⃣ University of Toronto 3️⃣ Queen’s University

傳統上，University of British Columbia (UBC) 一直穩居前三名，但這次它已跌出榜單。取而代之的是以下幾所聲譽卓著的大學：

University of British Columbia
University of Waterloo
St. Francis Xavier University

接下來是Mount Allison University 和 Dalhousie University，並列第七名。University of Guelph 和 McMaster University 並列第八名，而 University of Saskatchewan 和 University of Ottawa 並列第九名。

其他獲提及的大學

部分大學雖然獲得較少提名，但仍因其良好聲譽受到認可：

University of Alberta
Memorial University
Vancouver Film School
Lakehead University
University of Victoria
Université de Montréal
University of Calgary
Western University
Simon Fraser University

什麼讓一所大學成為「最佳」？

雖然許多加拿大人有明確的偏好，但也有人指出，最好的大學取決於所選的學科。有些人認為，沒有單一的「最佳大學」，因為不同學校在不同領域各有專長。

一位受訪者完美地總結了這一點： "所謂的『最佳』，其實是指最適合你的選擇。"

無論你在加拿大哪所大學就讀，總有人認為它是最好的！🎓✨

💬 你心中想到的大學是哪所？歡迎分享你的看法！ 😊

資料來源:https://www.narcity.com/canadian-universities-best-reputation-mcgill-university-of-toronto

每週熱話 2025-05-20

多倫多中學教師星期三再罷工一天

【多倫多中學教師星期三再罷工一天】安大略省中學教師聯合會(OSSTF表示，安省部分地區的教師和教育工作者將於12月11日(星期三參加為期一天的罷工。對於工會又再以一天罷工方式，向安大略省教育廳施壓，教育廳長Stephen Lecce稱「絕對不可接受。」勞資雙方在薪酬加幅上各持己見，教育廳答應加1%，工會堅持加2%，令致談判陷入僵局。教育廳長Stephen Lecce指出，安大略省公立學校的中學教師是全國薪酬第二高的教師，OSSTF教師的平均收入為9.2萬元，而自2003年以來，教師人數增長了12％，而同期學生人數的增長不足1％。在同一時間裡，教師的薪酬增長了80％。他又指：「教師工會希望每年增加2%的，這將耗資15億元。」是次罷工有為期五天的通知期，讓家長和教育局有時間想出替代方案。工會主席Harvey Bischof表示：「別無選擇，只能繼續努力。我們對政府那漠不關心的態度感到失望，家長、學生和教育工作者的擔憂都得不到回應。我們在談判桌上的努力和目前的行動幾乎沒有取得任何進展。」 12月11日公立中學教師罷工受影響的教育局包括： · Toronto District School Board · Simcoe County District School Board · Simcoe Muskoka Catholic District School Board · Grand Erie District School Board · Brant Haldimand Norfolk Catholic District School Board · Hastings and Prince Edward District School Board · Near North District School Board · Rainy River District School Board · Trillium Lakelands District School Board

每週熱話 2019-12-09

多倫多TTC因維修問題計劃在2020年停運34次

【多倫多TTC因維修問題計劃在2020年停運34次】多倫多公車局（TTC）計劃在2020年，因為施工或維修，週末地鐵停運34次，高於今年的31次。據Global News報導，依據TTC等待審批的報告，2020年除7、8月和12月之外的9個月中，TTC除了安排34次全週末停運部分段地鐵之外，還計劃了18次的單日地鐵關閉，以及8次週日早上遲開地鐵，以及106次工作日晚間提前關地鐵。數據顯示，2019年，TTC有31次週末地鐵停開，6次單日停開，8次遲開，以及28週（週一至週四）提前關閉地鐵。地鐵關閉次數增多，主要是Eglinton-Crosstown輕軌線建設和列車自動控制（ATC）信號系統施工的需求所致。此外，維修等工作也需要地鐵短時間停運的配合。地鐵關閉期間，TTC會沿途安排穿梭巴士，以及派出更多的TTC工作人員和值班警務人員，紓緩交通問題。

每週熱話 2019-12-09

加拿大2020年食品價格報告：全球變暖成菜價大漲主因

【加拿大2020年食品價格報告：全球變暖成菜價大漲主因】最新發佈的《加拿大2020年食品價格報告》（Canada’s Food Price Report 2020）特別指出：明年，加拿大家庭平均將要多花$487購買食物，而全球變暖是導致菜價大漲的最主要因素。根據氣候變化和食品價格之間的關係，研究者們預測：2020年平均每個加拿大家庭在超市買菜和外出用餐方面的花費將達到$12,667，這筆花費預計會比2019年增長2到4個百分點。研究者們都認為，到時候的實際漲幅可能會更高。 1月中下旬的時候，加拿大統計局曾表示，10月份綜合消費物價指數（CPI）上升了1.9％，與今年8月及9月上漲幅度持平。但是食品整體價格上漲3.7%，其中新鮮水果價格上漲高達7.9%，而新鮮蔬菜價格也上升了7.5%。 10月8日發佈的政府氣候變化專門委員會（Intergovernmental Panel on Climate Change，IPCC）報告指出：氣候變化導致了乾旱、導致了惡劣的暴雪，這些都會影響物價。報告還強調，天氣形態的變化影響了農作物的生長系統，例如乾旱、森林火災、暴雨、淡水資源減少、海平面上升等，這些都是常被大家忽視睹的問題。加拿大農民將來還需要應對農作物產量難以預測、熱浪氣候對牲畜造成威脅、牧場供應減少及病蟲害爆發等棘手的問題和挑戰。安大略省University of Guelph的研究學者Simon Somogyi稱：「天氣變熱會導致例如大腸桿菌等細菌滋生。近年來，因大腸桿菌爆發，商家將生菜下架，許多飯店也不再提供這樣的綠葉青菜，這就導致對菠菜等同類蔬菜需求的增加，進而使物價上漲。」通貨膨脹也是使食品價格上漲的一個因素。據加拿大統計局公佈的數據顯示：今年10月，加拿大的年通脹率為1.9%，通脹率維持在一個平穩增長的姿態。另一方面，食品加工費用的增加也會導致食物漲價。加拿大受寒冷氣候限制，需要大量進口食物。進口食品的價格受貿易影響，所以價格也會經常波動。飲食的流行趨勢亦可影響食品價格。今年芹菜的價格飆漲，一部分原因是許多人認為飲用芹菜汁對健康有益。今年5月，一間加拿大超市在網上貼出的芹菜價格為$5.99，而在2018年4月前，芹菜的價格通常都在每公斤$3左右，可見影響食品價格因素眾多，而全球變暖是導致菜價大漲的主因。

每週熱話 2019-12-06

多倫多市長John Tory：多倫多地稅計劃將狂漲10.5%

【多倫多市長John Tory：多倫多地稅計劃將狂漲10.5%】多倫多市長John Tory一改以往維持多倫多地稅低增幅的保守策略，早前宣佈將在9年內累計增收地稅10.5%。如此高昂的地稅上漲幅度計劃，是在改善公共交通和提供保障住房的重壓下做出的。在多倫多市中心舉行的加拿大俱樂部早晨會（Canadian Club breakfast）上的演講中，John Tory預期多倫多將為「城市建設基金」做出巨大調整，該基金的來源為多倫多市所有物業的地稅，在未來九年時間裏地稅累計增加10.5％，增幅遠遠超過五年內累計加稅2.5％的原計劃。「城市建設基金」是2017年在John Tory的促成下建立起來的，這也標誌著John Tory為了拿到更多資金，應對陳舊的公共交通系統和缺乏保障住房這兩項難題，背離了自己以往堅持的保持多倫多地稅緩慢增長的初衷。此前市議會已經批准了「城市建設基金」到2021年每年加增0.5%的計劃，不過設定了上限為2.5%。 John Tory市長目前的計劃是在本月底即將舉行的市議會會議上提出一項新議案。如果議案獲批，2020年在原計劃下額外增加1％，2021年再額外增加1％，之後到2025年每年繼續增加1.5％。到2025年，地稅將累計增加10.5％，這比市議會批准的原計劃高出8％。1.5%的增幅將讓多倫多的物業持有者每年額外支付43元。據報導，依照John Tory的計劃，這項由住宅和商業物業持有者支付的稅收，可以讓市政府有能力承擔66億可回收債務（recoverable debt）。市政府可以現在就開始借貸這筆款項，用於市政交通和保障住房建設。 John Tory在書面發言稿中闡述：「我們仍然需要數十億元去投資和建設我們的未來。作為市長，我不會墨守成規，而延誤這些必要的投入。」

每週熱話 2019-12-06

多倫多11月地產報告：銷量增加14% 價格增加7.1%

【多倫多11月地產報告：銷量增加14% 價格增加7.1%】多倫多地產局主席公佈了最新的多倫多地區11月份地產報告，總體表現為量價齊升。銷量方面，據TREB數據顯示，多倫多地區11月份共售出各類房屋7090套，而在去年11月共售出6206套，今年這一數據與2018年相比，同比增長14.2%。價格方面，隨著房產市場在11月份銷量穩步上漲，房屋價格也在持續上漲。 11月份MLS®房屋價格指數(HPI綜合基準同比增長6.8％。所有房屋類型的平均銷售價格同比增長7.1％，達到843,637加元。房屋價格指數和房屋平均售價都達到了2019年以來的最大漲幅。多倫多地區11月份房屋銷量增加，但新上市房源的數量卻沒有跟上，19年11月份，新房源供應為8650套，同比大幅下降17.9％。年銷量增長率超過新房源增長率這種情況已經延續了數月，導致月末活躍房源的總數遠遠低於去年的水平，11月份活躍房屋的總數為11958套，與去年同期相比下降27.2%。此外，多倫多地區11月份房屋平均在市天數縮短至24天，與去年的27天相比，房屋平均在市天數縮短了3天，這表明買家進一步適應了當前市場房價上漲的現狀，紛紛回歸，導致房屋銷售速度加快，房源在市時間縮短。不論是在銷量上還是均價上，2019年11月份，多倫多地區所有房型與18年同期相比均全面上漲。其中，獨立屋銷量增長顯著，多倫多地區11月獨立屋銷量比去年同期增長23.8%，獨立屋在905地區增長最為迅速，達到了27.8%的漲幅。同時，獨立屋的均價比去年同期增長3.5%，達到了104.4萬。銷量上漲幅度第二高的房型是鎮屋，11月份，大多地區鎮屋銷量與去年同期相比增長了19.2%，均價則是同比上漲3%，達到了$66.7萬。半獨立屋銷量與去年同期相比增長了8.8%，其中多倫多地區銷量漲幅最大，達到了19.3%，同時，半獨立屋均價同比增長5.7%，達到了83.8萬。各房型中，公寓銷量漲幅最小，但價格漲幅最大。 11月份，公寓銷量與去年同期相比僅增長1%，但均價同比暴增11.1%，達到了61.8萬。多倫多地產局主席表示：基於住房可負擔能力和更加嚴格的貸款資格，許多買家紛紛調整了自己買屋的類型和買屋的地點。 TREB分析師表示：隨著大多倫多地區人口的強勁增長，加上抵押利率的下降，2019年下半年總體銷售都非常樂觀。買家之間的競爭加劇，導致了價格上漲加快。在未來，如果上市房源數量無法得到提高，那麼價格還將進一步上漲。

每週熱話 2019-12-05

最新數據：溫哥華樓市銷量漲幅近５成樓市升溫明顯

【最新數據：溫哥華樓市銷量漲幅近５成樓市升溫明顯】溫哥華地區房地產委員會（REBGV）發佈了2019年11月的溫哥華樓市最新數據。銷量大幅上升，樓市升溫明顯。今年11月，溫哥華共售出各類房屋2498套，這一數字較去年同期的1608套漲幅55.3%，但與10月的2858套相比下跌12.6%。　地產局主席指出，數據顯示買家對市場越來越有信心；菲沙河谷地產局主席則表示，市場正在開始反轉。數據顯示，11月溫哥華獨立屋、城市屋和公寓的銷量分別為825套、451套和1222套。 11月，在溫哥華地區MLS®系統新掛牌出售的各類房屋為2987套，這一數字與去年同期的相比，下降了13.7％；與今年10月的4074套新掛牌房屋數量相比，更大減了26.7％。銷量上漲的同時，供給卻在減少，市場的熱度毫無疑問正在升溫。報告表示，目前在溫哥華MLS®系統上掛牌待售的房屋總數為10770套，與去年同期相比下降了12.5％，與今年10月相比，降幅則為12％。今年11月，溫哥華各類房屋的售掛比和上月相比基本持平，獨立屋本月售掛比是17.2%、城市屋24.9%、公寓29.3%。總體的售掛比是23.2%。專業人士表示，通常當售掛比持續下降至12％以下時，就會對房價造成下行壓力；而在幾個月的時間裡售掛比超過20％時，房價往往會面臨上漲壓力。今年9月，市場的總體售掛比是17.4%，10月達到23.4%，11月穩定在23.2%，進一步顯示市場已經走在復甦的道路上。銷量上漲的同時，房價也出現了近年來罕見的止跌回穩跡象。數據顯示，11月獨立屋的銷售總量為825套，較去年同期大漲59.8％。基準價格為141.54萬元，這個數字較10月微漲了0.3％。和去年11月相比，房價還是了5.8％。城市屋銷售總量為451套，與去年同期相比漲幅更高達59.9％。 11月城市屋的基準價格為77.28萬元，較10月微漲了0.2％。和去年11月相比，房價下跌了4.4％。 11月公寓銷售總量為1222套，與去年同期相比漲幅更高達50.9％。 11月公寓的基準價格為65.15萬元，較10月微跌了0.2％。和去年11月相比,仍有3.8％的跌幅。樓市回暖的跡像其實近幾個月一直有所顯現。今年9月的數字顯示，各類房屋銷量與去年同期相比大增46.3%，和8月的2231套相比，銷量微增4.6%，只比近10年均值銷量低1.7%。溫哥華地區房地產委員會主席Ashley Smith表示：「最近房屋銷量的上揚使我們進入了一個更具歷史典型性的市場，近幾個月的銷售和掛牌量都趨向於長期平均水平。」加拿大按揭及房屋公司(CMHC預計，加拿大全國的房屋銷量預計很快將打破2016年以來出現的下降局面。而平均房價在2020年和2021年不但會上升，而且會超過2017年房地產市場高峰時期的平均房價。

每週熱話 2019-12-04

亞馬遜將在溫哥華進行大規模擴張 110萬平方呎空間作第二總部計劃

【亞馬遜將在溫哥華進行大規模擴張 110萬平方呎空間作第二總部計劃】剛剛宣佈放棄在紐約建立第二總部計劃的亞馬遜 (Amazon和溫哥華市政府達成協議，將在溫哥華市中心設置110萬平方尺的辦公空間。據《環球郵報》報道，亞馬遜本來就擬定租賃正在新建的加拿大郵政大樓 (Canada Post ，但原訂只租兩幢大樓35%的辦公室空間。有知情人士透露，如今亞馬遜將租賃整個兩座辦公大樓，也就是把原定租賃面積擴大三倍，達到110萬平方呎。根據商業房仲公司的估算，亞馬遜在溫哥華的租賃面積已達30萬平方呎，目前已僱用1,000多名的工程師和研究人員。該公司稍早表示，計劃在溫哥華擴聘人手，將達到5,000名員工數。根據商用地產公司世邦魏理仕(CBRE的報告指出，移動遊戲公司Kabam去年底同意在溫哥華租賃10.5萬平方呎的辦公室面積，加拿大微軟公司則租下6.94萬平方呎面積。溫哥華市長Kennedy Stewart對亞馬遜的到來表示歡迎，但同時也表達了憂慮。他說：「亞馬遜作為全球市值最大的公司，強力入駐溫哥華將為這個城市帶來巨大的經濟增長動力。也將解決一大批溫哥華才俊的高薪就業崗位。但亞馬遜高薪僱傭上萬名員工將意味著空置率已經達到1%的溫哥華房價和租金將變得更不可負擔。」

每週熱話 2019-12-04

加拿大航空成世界最健康及營養飲食航空公司第一位

【加拿大航空成世界最健康及營養飲食航空公司第一位】很多加拿大人在往返香港和加拿大的時候，大部分人都會選擇加拿大航空，因為機票價格比較經濟實惠，且來往兩地之間也很方便。不過方便歸方便，個別的朋友就說加拿大航空的餐食，沒有其他航空的好吃。而且認為加拿大航空的飛機餐，有可以提升的空間，這也可能是不少人的共同想法。但很多航空公司，其實一直在為客戶刁鑽的口味，進行不斷的升級。為不同的航線，客人的飲食特點，制定不同的餐飲，為此吸引消費者。而 Aircanada在最健康及營養飲食的航空公司飛機餐一份排名中，成為調查中多間航空公司中飛機餐排名第一。這份調查排名，是由Hunter大學食品政策中心與DietDetective.com共同進行的。這份報告關於航空飛機餐的研究，從各個航線的飛機餐、mini meals進行各種數據的對比。比如卡路里和營養成分等。其研究結果顯示，加拿大航空與阿拉斯加航空公司，並列排名第1。 Delta航空與JetBlue航空，並列第2名，第3名是South West航空。其中報告還指出，加拿大航空不斷的在飛機餐中添加新產品，其中零食mini meals，為加拿大航空贏得了最高的分數。據悉，阿拉斯加航空的亮點，是其為顧客提供的量身打造的食物，種類非常之多，再加上使用紙製飲管，在環保部分也贏得了不少分。

每週熱話 2019-12-03