加拿大日報(香港)

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【大多倫多8月上旬房市有變化】【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】多倫多地產局發布月報顯示，大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%，但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化，雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比，獨立屋均價出現變化，月增長5萬，達到121萬，與2月的153萬相比仍下跌20.9%。從整體數據看，8月份的上半月半獨立屋跌最多，比2月最高價下跌27.3%，平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小，比2月最高價下跌11.5%。華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬，比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元，2月下跌到209萬，至今6個半月已累計下跌44萬，但本月出現首次正增長。密西沙加8月上半月為150萬，比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌，至今6個半月已累計下跌41萬。列治文山8月上半月為179萬，比上個月的206萬下跌27萬，比2月峰值216萬元下跌，至今6個半月已累計下跌37萬。

每週熱話 2022-08-19

【36歲倫敦護士單次實驗性幹細胞注射成功戒除胰島素依賴】

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士，在多年與糖尿病共舞之後，憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果，成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

VX‑880由 Vertex 藥廠研發，這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞，旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分，由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中，為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用，該護士需同時服用免疫抑制藥物，以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

治療效果顯著，這位護士在接受 VX‑880 治療後，血糖水平持穩，且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段，但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望，也為再生醫學領域注入了全新活力。

這項創新療法不僅令人振奮，更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困，這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息，攜手迎向更健康的未來。

🗣️面對這項實驗性治療，你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎？

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/

每週熱話 2025-05-20

【偷車話咁易！安省政府決定止血！】

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾，將加強對可疑車輛的檢查制度，堵塞現行登記漏洞，以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露，犯罪分子透過「換VIN」手法，將失竊車輛偽裝成合法車輛，再轉售予毫不知情的買家。

所謂「換VIN」，即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號，令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出，安省現行制度缺乏強制檢查機制，令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序，成為犯罪集團的溫床。

福特在記者會上表示：「你唔量度，就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況，並且要將呢啲人送入監獄，畀佢哋一個教訓。」

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注，令政府加快行動。

相比之下，亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度，對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出，安省每年約有一百萬輛車進入登記系統，當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

調查更揭發，有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN，最終由保險公司揭發其身份造假，顯示問題已滲透至高價車市場。

你認為政府應否加強刑罰？又或者應優先完善登記制度，防止VIN漏洞被濫用？

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/

每週熱話 2025-06-25

【借貸上限提高三倍，基建項目真係可以加快落實？】

卑詩省政府近日宣布，將大幅放寬市政府的借貸限制，讓本地政府有更大財政靈活度，以應對道路、供水、社區設施等基礎建設的龐大需求。

根據新規定，市政府現可在無需舉行公投的情況下，為長期項目借貸高達年度收入的10%，是以往5%上限的兩倍。而短期借貸（少於五年）方面，每名市民的借貸上限亦由50加元提升至150加元。

政府表示，這項改革是為應對建築成本上升及通脹壓力，協助城市更有效應對人口增長及基建老化問題。這亦是數十年來首次調整相關借貸上限。

「過時的借貸門檻，拖慢咗我哋提供基建服務嘅速度，」房屋及市政事務廳長Ravi Kahlon表示，「今次改革可以令市政府更快行動、減低成本，支援社區發展。」

新規定適用於161個受《地方政府法》規管的市政機構，但不包括溫哥華市，因其受《溫哥華憲章》獨立規管，擁有不同的借貸制度。

增長迅速的素里市（Surrey）一直爭取擁有類似溫哥華的自治權，對今次改革表示歡迎。這項措施亦有望減輕省政府在基建資金上的直接壓力，尤其在當前預算赤字與債務上升的背景下。

隨著全省人口與房屋發展加速，省府希望透過擴大借貸權力，讓市政府更快、更靈活地推動建設項目，避免不必要的延誤。

不過，市民又點睇？市政府可以更快建基建，市民係咪會受惠？定係會搞到債仔愈借愈多，最後都要納稅人埋單？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-government-municipal-borrowing-limits-increased

每週熱話 2025-06-25

【建房，還是不建房？市長們的困境與爭議】

卑詩省政府近日將 10 個市鎮納入住房目標計畫，旨在加快全省的住宅建設。然而，部分地方官員對此表示不滿，認為他們的城市已經在盡最大努力滿足住房需求。

新增住房目標市鎮

最新加入計畫的市鎮包括： 🏡 Burnaby 🏡 Coquitlam 🏡 Courtenay 🏡 Township of Langley 🏡 Langford 🏡 Penticton 🏡 Pitt Meadows 🏡 Richmond 🏡 Squamish 🏡 Vernon

這些市鎮加入了 2023 年首次推出的住房目標計畫，目前該計畫已涵蓋共 40 個市鎮。省政府要求每個市鎮在五年內達成 75% 的預估住房需求。

市長們的擔憂

部分地方官員認為，他們的城市已經是住房開發的領導者，被納入計畫並不會帶來實質性的幫助。

Township of Langley 市長 Eric Woodward 質疑他的城市還能做什麼，因為 Langley 已經是卑詩省增長最快的地區之一。他表示："我們已經做了很多改善，也已經建造了大量住宅，還能再做什麼來提供更多住房？"
Richmond 市長 Malcolm Brodie 則稱這項決定 "令人困惑"，並強調 Richmond 一直是增加住房供應的領導者。
Langford 市政府官員批評這項措施 "不公平地懲罰" 了他們的城市，儘管 Langford 在住房開發方面一直表現良好。

支持者的觀點

儘管部分市長對此表示不滿，一些官員和組織仍認為該計畫對解決卑詩省的住房危機至關重要。

卑詩省住房部認為，將這些市鎮納入計畫有助於加快住宅建設，滿足不斷增長的住房需求。
大溫地區的可負擔租賃住房目標計畫與省政府的目標一致，旨在確保至少 15% 的新建住宅為可負擔租賃房屋。

專家觀點

卑詩大學（UBC）住房政策專家 Tom Davidoff 教授表示，儘管部分城市已經在住房供應方面表現良好，但省政府仍需要一致性的策略來確保住房供應能夠跟上需求。他指出："住房危機不會自行消失，市鎮需要與省政府合作，尋找解決方案。"

未來展望

隨著住房目標計畫的擴展，地方政府與省政府之間的討論仍在持續。一些市鎮呼籲提供更多資金與支持，而另一些則對額外壓力表示抗議。

🗣️ 你認為卑詩省的住房目標計畫能有效解決住房危機嗎？

資料來源: https://storeys.com/coromandel-properties-vancouver-receivership-2025/

每週熱話 2025-05-20

【Broadway 地鐵建設進展，UBC 延伸仍是未來可能性】

溫哥華的 Broadway 地鐵項目正在穩步推進，施工重點現已轉向地下車站結構。這條 5.7 公里長的延伸線將擴展 SkyTrain 千禧線，取代部分 99 B-Line 快速巴士路線，大幅提升運輸能力，為通勤者提供更高效的交通選擇。

項目關鍵資訊

📅 預計通車時間：2027 年秋季
🚆 路線：從 VCC–Clark Station 延伸至 Arbutus Station
🏗️ 基礎設施：包含六座地下車站、5 公里雙隧道及 700 米高架軌道

Great Northern Way–Emily Carr Station 施工進展

在 2025 年 6 月 2 日，卑詩省政府舉行媒體參觀活動，展示位於 Emily Carr University of Art & Design 附近的高架至地下過渡結構（Transition Box）。這一關鍵設施連接高架軌道與地下隧道系統，標誌著項目進入重要里程碑。

在 Great Northern Way–Emily Carr Station，施工團隊正在建設多層結構，目前已達屋頂層，距地面僅一步之遙。

軌道安裝進度

🔩 Expo/Millennium Line 軌道包含鋼製行駛軌道、側面供電軌（第三軌）及鋁製感應條，用於列車推進。
🚜 專用機械負責將 400 米長的軌道段拉入隧道，並進行焊接以形成連續軌道。
🛠️ 在安裝前，施工人員會在混凝土地面鑽孔，以固定軌道底座。

UBC 延伸計畫仍在討論中

雖然 Broadway 地鐵項目目前僅延伸至 Arbutus Station，但關於未來延伸至 University of British Columbia (UBC) 的討論仍在持續進行中。直到地鐵延伸計畫落實之前，99 B-Line 巴士仍將是 UBC 通勤者的主要交通選擇。

🚆 你認為 SkyTrain 需要多久才能延伸到 UBC？

資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/broadway-subway-construction-great-northern-way-emily-carr-station-skytrain

每週熱話 2025-05-20

【特朗普突襲離開G7峰會】

G7 峰會原定於6月15日至17日在加拿大阿爾伯塔省 Kananaskis 舉行，匯聚來自加拿大🇨🇦、法國🇫🇷、德國🇩🇪、意大利🇮🇹、日本🇯🇵、英國🇬🇧 及美國🇺🇸 的領袖。

然而，美國總統唐納特朗普(Donald Trump) 在6月16日提前離開峰會，原因是中東局勢惡化。就在他宣布提前離開前，以色列與伊朗衝突已進入第五天，雙方展開更激烈的攻擊，加劇了地區緊張局勢。

特朗普在離開前，於 Truth Social 發文警告：「所有人應立即撤離德黑蘭！」這番言論顯示美國對這場衝突的擔憂，也引發外界對美國可能介入的揣測。

儘管提前離開，特朗普仍稱此次峰會是「富有成效的」，並強調他已與英國首相基爾斯塔默 (Keir Starmer) 簽署重要貿易協議。

由於提前離開，特朗普將錯過包括與烏克蘭總統澤連斯基 (Volodymyr Zelenskyy)的重要會談。這也讓外界質疑，在美國領導人缺席的情況下，峰會是否能有效應對全球關鍵議題，尤其是中東危機的持續升級。

📢 你認為特朗普的提前離開會影響全球外交嗎？歡迎分享你的看法！💬

🔗 資料來源: https://dailyhive.com/canada/donald-trump-leaving-g7-summit-alberta-early

每週熱話 2025-05-20

【面對地緣政治變局, 加拿大深化與歐盟防務聯繫】

加拿大與歐盟於6月23日布魯塞爾舉行的加歐峰會上，正式簽署一項具里程碑意義的戰略防務與安全協議，成為歐盟與非成員國之間最全面的軍事合作之一。

此協議將讓加拿大企業有機會參與歐盟規模龐大的「重整歐洲」(ReArm Europe)計劃，總值高達1.25萬億歐元，旨在現代化歐洲各國的軍事能力。協議亦為加拿大未來加入歐盟的SAFE軍備融資計劃鋪路，該計劃協助成員國共同採購軍事裝備。

總理馬克·卡尼(Mark Carney)表示，這項協議是提升加拿大國防能力與支援本地工業的重要一步：「這將令我們更快、更有效地應對新型防務需求。」協議內容涵蓋網絡安全、海事安全、防務採購及打擊虛假資訊等多方面合作。

卡尼亦強調深化與歐洲盟友合作的戰略意義：「我哋應該盡量同歐洲人合作防務，咁樣做，或許即使美國退出，北約（NATO）都可以繼續存在。」

這項協議亦反映加拿大正積極推動防務多元化，減少對美國軍備供應的依賴。雖然加入SAFE計劃仍需進一步磋商，但此舉已清楚顯示渥太華希望在歐洲集體安全架構中扮演更重要角色。

🗣️你點睇加拿大今次同歐盟簽呢份防務協議？你覺得加國應唔應該更積極參與歐洲安全事務？

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/politics/canada-rearm-europe-deal-1.7567162

每週熱話 2025-06-25

【優惠情報 ! Costco Canada 行政會員新全年最高可享$120折扣！】

Costco Canada 行政會員即將迎來更多優惠！從6月30日開始，Costco 為行政會員提供每月 $10 折扣，適用於 Sameday.costco.ca 或 Instacart 的網上購物。

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🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/costco-canada-executive-members-delivery#google_vignette

每週熱話 2025-05-20

加拿大那些被低估的大學和學科

【加拿大那些被低估的大學和學科】談到加拿大留學，大家不約而同地肯定會想到加拿大的「三大」：多倫多大學、麥吉爾大學和英屬哥倫比亞大學。這三個處於加拿大高校金字塔頂端的大學，太過鋒芒畢露以至於遮蓋住其他學校的光芒。最近QS最新發佈2022年世界大學學科排名，我們一起看看那些被大眾低估的加拿大大學。 1.西蒙菲莎大學如果你既想要去加拿大留學，又鐘情於考古學，西蒙菲沙大學強烈推薦給你。這所學校在考古學這一項領域上一直名列前茅，在2020年超過多大之後，一直是加拿大第一，現在多大和UBC都得甘拜下風。除了考古學，人類學也是它的一個優勢學科。或許因為這兩個學科有相通之處吧，人類學這個學科也是世界前50強。相比於多大和UBC申請難度之大，競爭之激烈，考慮一下SFU也是很不錯的。 2.渥太華大學渥太華大學一大特色就是英法雙語教學。學校提供英語和法語課程，學生可以使用其中任何一種語言完成學習。它的運動相關科目、語言學、護理以及解剖學與生理學都是世界百強的學科。如果喜歡研究地質，熱愛地質學，維多利亞大學的地質學也值得一提。在加拿大排名是前五，世界排名百強。 3.圭爾夫大學提到農林專業，便會提及圭爾夫大學。它是加拿大一所重要的涉農大學，地處北美最重要的農業區，因此它的農林專業也是加拿大農林專業的頂尖，僅此於UBC，世界第20。還有薩斯喀徹溫大學和曼尼托巴大學在農林專業也是值得考慮的大學。如果你也想成為獸醫，圭爾夫大學一定是必選。薩斯喀徹溫大學的獸醫專業在世界排名前60，也是一個不錯的選擇。

每週熱話 2022-06-28

大溫各城市慶祝加拿大日的活動全攻略

【大溫各城市慶祝加拿大日的活動全攻略】 7月1日的加拿大日（Canada Day）快要來臨，疫情爆發前，大溫地區的各個城市每年都會在這一天舉行各種各樣的慶祝活動。而今年，因疫情而取消了2年的各種現場活動終於會重新舉辦，可以預想到今年的加拿大日會有多熱鬧。這次就為大家整理了大溫地區各城市於加拿大日舉辦的慶祝活動時間及地點，全都可以免費參加，大家可以以此作參考。 1. 溫哥華加拿大日時間：7月1日的11am-6pm 地點：Canada Place, 999 Canada Pl, Vancouver 這個慶祝活動名為Canada Together，將會是全加拿大第二大的慶祝活動，僅次於首都渥太華的慶祝活動。它的主題是“Weaving together the fabric of a nation”，屆時將有現場娛樂表演、美食車及家庭活動可以參加。不過需注意的是，今年的活動並沒有煙花表演。 2. 高貴林加拿大日時間：7月1日的12pm-10:30pm，煙花表演於10pm開始地點：Town Centre Park, 1299 Pinetree Way, Coquitlam 慶祝活動從中午開始，現場有適合家庭的現場娛樂、多元文化表演、美食車等特色活動。建議到場人士晚上一定要留下來觀看Lafarge Lake上舉行的煙花表演。 3. 亞博斯福加拿大日時間：7月1日的11am-10:30pm，遊行於11am開始，主舞台演出時間為1pm-10pm，煙花表演則會從10:15pm開始地點：Abbotsford Exhibition Park, 32470 Haida Drive, Abbotsford 上午11點的遊行將沿著亞博斯福的主街進行，之後遊行隊伍會前往Abbotsford Exhibition Park以參加餘下一天的慶祝活動。活動內容包括現場娛樂、互動遊戲區、多文化主題的美食車等，最後以煙花表演去終結當日活動。 4. 素里加拿大日時間：7月1日10am-11pm，煙花表演10:30pm開始地點：Bill Reid Millenium Amphitheatre, 17728 64th Avenue, Surrey 素里加拿大日慶祝活動上有很多遊樂設施，而且還包括龐大的音樂會陣容、夏季市場和當地原住民工匠所擺的攤位、兒童區、美食車和煙花表演。 5. 北溫哥華加拿大日時間：7月1日的12pm-10pm 地點：The Shipyards, 125 Victory Ship Way, North Vancouver 北溫哥華最盛大的加拿大日慶祝活動將在造船廠舉行，為各個年齡層的人提供一系列娛樂及活動。演出將在中午12點開始，分兩個舞台進行現場音樂表演。此外還有一個手工藝品市場，一個啤酒花園和一個復古影片舞會。 6. 本拿比加拿大日時間：7月1日的7pm-10:15 pm，煙花表演於10pm開始地點：Civic Square, Central Boulevard and Central Park, Burnaby 本拿比的慶祝活動將於晚上7點在市民廣場、中央大道及中央公園同步舉行。內容包括兒童活動、啤酒花園和美食車，以及各種屢獲殊榮的娛樂活動。晚上10點在中央公園還會有一場盛大的煙花表演。 7. 白石加拿大日時間：7月1日的12pm-10pm 地點：Memorial Park Plaza, West Beach, White Rock 活動現場將會進行頗具本地特色的音樂表演及娛樂節目。在開幕式上，白石市市長Mayor Darryl Walker和當地Semiahmoo原住民酋長Harley Chappell將親自致辭。不過需要注意的是，慶祝活動中並沒有煙花表演。 8. 列治文加拿大日時間：7月1日的10am-4pm 地點：Steveston Village, Richmond 列治文用擁有75年歷史的“史提夫斯頓三文魚節”（Steveston Salmon Festival）來慶祝加拿大日，慶祝活動包括各種展覽及現場音樂會。活動地點從Garry Point公園一直延伸到Britannia造船廠國家歷史遺址，而傳統的遊行則會被遍佈史提夫斯頓村的多個節日區所取代。 9. 蘭里加拿大日時間：7月1日的11am-6pm 地點：Aldergrove Athletic Park, 26845 27 Ave, Aldergrove 今年慶祝活動的地點，從以往的蘭里堡改為了Aldergrove Athletic公園。主舞台和家庭舞台上都會有特色表演。現場還會有很多有趣的活動，例如充氣城堡、美食車和販賣商品的攤位等。 10. 楓樹嶺加拿大日時間：7月1日的12pm-6pm 地點：Memorial Peace Park, 22407 Dewdney Trunk Road, Maple Ridge 慶祝活動包括音樂會、騎小馬、迷你高爾夫、攀岩牆、尋寶遊戲等各種適合家庭的活動，還有一個農貿市場和手工藝品市場。 11. 新西敏加拿大日時間：7月1日的11am-6pm 地點：Ryall Park, Westminster Pier Park 慶祝活動的主題為“學習與發現”（Learn and Discover），現場會有一系列現場活動及工作坊。7月1日當天將會在Ryall公園和Westminster Pier公園舉辦兩場音樂會，時間分別為11am-1pm和1pm-6pm。大家可以帶上毯子、漁夫椅和食物，享受一個被音樂環繞的下午。 12. 滿地寶加拿大日時間：6月30日-7月3日（6月30日的3pm-10pm，7月1日-2日的10am-10pm，7月3日的10am-7pm）地點：Rocky Point Park, 2800 Murray St, Port Moody 滿地寶的慶祝活動為“Golden Spike Days”，為期共4天，4天都會在Rocky Point公園舉行。活動內容非常豐富，家庭區以伐木工人表演、淘金、樂高積木、充氣城堡和教育活動為主。此外，還有適合所有人的健身課程，包括早晚瑜伽及健身訓練，現場娛樂表演相信也會非常精彩。 13. 西溫哥華加拿大日時間：7月1日的4:30pm-9pm 地點：John Lawson Park, 17th St, West Vancouver 慶祝活動以現場音樂表演及各種娛樂項目為主。需注意的是，今年並沒有安排傳統的煙花表演。

每週熱話 2022-06-28

全球十大宜居城市加拿大入圍三城！

【全球十大宜居城市加拿大入圍三城！】正在考慮移民哪個國家？那你可要考慮一下加拿大。經濟學人智庫（EIU）在上週四（6月23日）發佈了全球最宜居城市最新年度排名：其中加拿大有三座城市入圍前十名。此次加拿大有三個城市入選——卡加利、溫哥華和多倫多。卡加利的空氣質量，是世界上最乾淨的，乾淨到什麼程度呢？全年平均每立方釐米的空氣中，PM2.5含量僅為5！遠低於加拿大其他城市，也是加拿大陽光最充足的城市，四季分明。最重要的是樓價比溫哥華和多倫多低不少，教育資源又很多，排名如此靠前也就不足為奇了。排在第五名的加拿大溫哥華，一直是公認的全球最宜居城市之一。溫哥華既有優美的自然風光也不乏大都會的繁華和氣派；既有鄉野的安逸和靜謐也絕不缺少新潮與時尚。此次，唯一進入前十名的非歐洲或北美城市是日本的大阪和澳洲的墨爾本，它們共同排在第十位。 ➤全球前10名宜居城市： 1. 維也納，奧地利； 2. 哥本哈根，丹麥； 3.蘇黎世，瑞士（並列）； 3.卡加利，加拿大（並列）； 5. 溫哥華，加拿大； 6. 日內瓦；瑞士； 7. 法蘭克福，德國； 8. 多倫多，加拿大； 9. 阿姆斯特丹，荷蘭； 10. 大阪，日本（並列）； 10.墨爾本，澳大利亞（並列）。在去年的名單中，加拿大沒有一個城市進入十大。可見經過一年的調整，無論在控制疫情還是生活方面，加拿大都取得了不小的進步。

每週熱話 2022-06-27

加拿大新車舊車一車難求

【加拿大一車難求?】近期劫車案數量大幅上升，單在本年前五個月便記錄有九十多宗案例，在去年全年劫車案數字只有百多宗的情況下，今年頭半年的劫車案數字已快趕上去年全年的劫車案總數，這種現象是否和汽車供應市場短缺有關呢？多倫多警隊黃大偉警官指劫車案數字增加是由多方面因素影響，其中一個因素很可能是由於市面上芯片短缺，導致汽車製造商供不應求。很多時候，這類搶車或者偷車案的失車都並非供應到加拿大本土市場，有組織犯罪集團偷去或搶去汽車後，會直接把汽車運上貨櫃箱從邊防出關，運送到世界各地。因為汽車芯片短缺，全球的汽車生產也有短缺現象，加上全球物流大混亂，運輸費用瘋狂飆升，更導致全球汽車市場短缺。疫情期間，芯片短缺，加上大量造車工人因疫情而休息，整個汽車製造業的供應結構都出現問題，無論是供貨、製造，所有環節囤積大堆訂單，延誤令巿場缺乏新車供應，導致現在訂購一輛車的等候時間長達三至四個月，甚至半年至一年。特別是Hybrid雙動能汽車，更要等超過一年才能取貨。連帶想購買二手車的顧客一遇到心儀的汽車便要立即搶購，而且要用高價競爭，演變成現在的市場情況。不論汽車品牌，預訂新車均要等上三至四個月，很多買家等不及，又想要新車的質量，便要購入較新的二手車。然而，當新車也缺貨，二手車市場的零售價格都比兩年上升30%至40% 。譬如，在一個正常情況下二手車第一年的折價率約為30%，現在一年車齡的二手車可能無須折價，甚至比新購入時的零售價格來得更高，因為所有客人都不想等新車。以大約三萬加元的新汽車價格來計算，一年車齡的二手車大約行駛了10,000公里後，二手售價應會下降至26,000至25,000加元，即下跌4000至5000加元左右。現在，同樣三萬元的新車，一年車齡約行駛8000或10,000公里，基本可以原售價、即三萬加元的價格轉賣，如果只有一年車齡之餘，行駛里數只有一、兩千公里，售價更可高達31,000加元。

每週熱話 2022-06-27

溫西百老匯街規劃獲批 500個街區可提高密度溫哥華第二市中心起飛

【溫西百老匯街規劃獲批】根據DailyHive的報導，經過了3年的磋商和5星期的辯論，溫哥華市議會於24日晚上以7比4的投票結果通過了百老匯計劃。百老匯計劃旨在為正在建設的天車Millennium Line延長線以北和以南的土地建設新方向。這項重大改革也被描述為溫哥華這一代人以來最大的城市建設決定之一。市議員和市長總共對百老匯規劃提出了至少42個修正案，最後只有27個修正案獲得批准。這項為期30年的規劃將把Clark Drive和Vine Street之間熙熙攘攘的百老匯走廊變成溫哥華的第二個市中心已是板上釘釘。尤其是即將在2025年完成的價值$23.8億元的千禧線(Millennium Line擴建項目周圍創造新的房屋、就業機會和公共設施，這些空間將會在30年內增加3萬套新房屋、5萬名居民和4萬個工作崗位。百老匯計劃中最高的建築將離未來的地鐵站最近，而South Granville Station區域將會建立一幢全市最高，高達40層的辦公室、酒店和住宅的混合用途的大樓，當中包括零售和餐廳。在早前的爭議中，百老匯規劃的批評者表示，其增加的密度可能會導致一些租戶面臨驅逐和或租金和房價上漲。但支持票議員Boyle表示，該計劃可以建立更多新的房屋，從而緩解市場的壓力。在投票之前，市長Stewart也承諾該計劃將向任何流離失所的人提供幫助，尋找到全新的住宅單位，並有權以原租金或更好的價格搬到新大樓。

每週熱話 2022-06-27

溫哥華新業主必知的2-5-10房屋保修條款

【溫哥華新業主必知的2-5-10房屋保修條款】雖然溫哥華新屋銷售量越來越大，但很多新移民買家對加拿大房屋質量有所顧慮。其實BC省所有新屋買家都受到《BC省屋主保護規定》保障，而很多人聽說過的2-5-10年保修就是源於這項規定。2-5-10年保修（2-5-10 Home Warranty）就是指買家購置房屋時，承建商從開始建設到落成後應承擔的維護保障內容，保修內容以2年、5年、10年年限為衡量標準，因為稱為2-5-10年保修。以下為有關2-5-10年保修的詳細說明。 ➤2年：房屋裝飾材料、手工部份以及電器保修 2年內的保修主要針對建築材料及施工質量的部份。針對不同材料及施工項目，將會分為12個月、15個月、24個月這三種保修情況。因為最長期限位24個月，所有統稱為2年保修。在12個月內的保修：獨立屋和共同管理物業的非公共部份出現任何施工質量及材料缺陷問題。例如廚房浴室檯面材料拼接處出現非人為使用不當但寬度大於1.5毫米的裂縫，這樣承建商便必須承擔維修費用。通常廚房及浴室常常發現問題。在15個月內的保修：公共物業出現任何施工質量及材料缺陷問題。換句話說，就是屋主家大門之外的公共部份，例如大堂裡的燈、公共樓梯扶手等出現問題。在24個月內的保修：供水、供電、供暖系統和空調系統，以及室外貼面、填縫及門窗的材料和施工質量保證問題。 ➤5年：建築外殼以及圍護結構缺陷就大溫地區來說，5年內最容易出現的問題就是漏水。漏水分為房屋外牆及屋頂漏水兩種情況，其中包括非冷凝水、極端天氣及非人為失誤所產生的窗戶漏水。在5年內發生上述情況，承建商便會承擔全部的維修責任。實際上，極端下雨天氣在大溫基本是不存在的。所以任何外殼及結構的損害以漏水方式出現時，業主都可以得到承建商負責保修。除了最常見的漏水問題外，還有一種情況是建築外殼發生裂開、斷裂、脫落等質量問題。涉及的常見部位是外牆屋頂、外部門窗和其它建築外殼，這些建築材料發生的非人為損壞也全部會由承建商負責維修。 ➤10年：建築結構質保建築結構質量保證主要包括新屋承重結構組成部份的材料及施工質量問題，而高層建築的質量保證則主要是框架、承力柱及屋樑等部份。對一間房屋來說，如果10年沒有發生結構質量問題，通常在未來的很多年內都不會再出現非人為的質量問題。而大溫獨立屋的結構用料中，木質佔了絕大比數。使用一段時間後的木材料或會出現不同程度的扭曲或彎曲，如果變形情況嚴重（結構支撐部份的橫樑及立柱呈現顯著扭曲或彎曲），並已經影響到結構及房屋居住功能的情況，則均在保修的範圍內。 ➤至於2-5-10房屋的保修時限如下： - 獨立屋：新屋主交房日開始，或者新屋入住許可證的簽發日開始。以先發生的日期為準，例如交房日是5月10日，入住證的日期是4月5日，新屋保險則會從4月5日開始有效。 - 聯排屋及公寓：以第一戶的交房日開始，或者第一戶的產權交割日開始。這兩個日期差別不大，一般在1至3日之間

每週熱話 2022-06-27

溫哥華最好的6間深夜食堂

【溫哥華最好的6間深夜食堂】溫哥華的餐廳不但多元，而且各間美食都是一流。但對於很多夜貓子而言，這些餐廳再好都與自己無關。因為這些餐廳多半不開到深夜，大多在晚上10時前就關店了。因此，有些熱衷美食的網民會在Reddit社交網站上，交流並分享他們所知道的最好深夜食堂（泛指晚上10時後仍在營業的餐廳）。而新聞網站Narcity最近就整理出數間深夜食堂，如果大家工作必須要在深夜，或者在晚上想吃點宵夜的話，以下的清單便很值得作參考： 1. 九記（No.9 Restaurant）網址：https://menu.richmond9.com/ 地址：5300 No. 3 Rd #812., Richmond, BC 推薦理由：這間餐廳在Lansdowne Centre內，實際上每週7天、每天24小時營業。餐單上的快餐，如麻婆豆腐飯和黑椒牛柳飯的味道都很不錯。如果想在半夜吃中菜，九記是不錯的選擇。 2. 木屋炭烤（Happy Tree House BBQ Kingsway）網址：https://happytreehousebbq.com/location/Kingsway/ 地址：3502 Kingsway., Vancouver, BC 推薦理由：木屋炭烤的特色是在一根根細棍上插上牛肉、羊肉再進行燒烤，吃起來爽口又方便。而且店內的啤酒也很便宜，可以盡情放鬆。木屋炭烤的營業時間是到凌晨2時。 3. 金車越南料理（Gold Train Express Restaurant）網址：https://goldtrainexpress.com/?utm_source=google&utm_medium=maps&utm_campaign=website 地址：3320 Kingsway, Vancouver, BC 推薦理由：這間越南餐廳24小時營業，因此居民可以在深夜裡享用越南河粉。基本上愛越南餐的人都不會錯過他們的河粉，不過有網友建議過來時也可以一嘗這間餐廳的咖哩。 4. 孟買廚房酒吧（Bombay Kitchen and Bar）網址：https://eleventh.bombaykitchenandbar.ca/ 地址：1480 W 11th Ave., Vancouver, BC 推薦理由：如果對印度美食感興趣，又打算在深夜吃印度美食，那麼這間餐廳可能是唯一的印度餐深夜食堂。餐廳會營業到凌晨2時。 5. Breka Bakery & Café 網站：https://www.breka.ca/ 地址：4554 Main St., Vancouver, BC 推薦理由：這間店是24小時營業的，如果深夜只想簡單地吃麵包蛋糕，在這裡能買到好吃的糕點。 6. Duffin's Donuts 網站：http://www.duffinsdonuts.ca/ 地址：1391 E 41st Ave, Vancouver, BC 推薦理由：這間冬甩店一般營業至午夜。深夜如果想吃甜點了，就去看看吧。

每週熱話 2022-06-24

魁北克人不喜英語及加拿大的程度

【網民分享在魁北克省經歷】【透露魁北克人不喜歡英語及加拿大的程度】如果大家也關心外省新聞的話，一定會時不時就看到諸如「魁北克人想獨立」這類的新聞。有一名網民就分享自己在魁北克省經歷，一起來看看吧! ➤機場餐廳免稅店，店員幾乎不會說英語如果說城鎮居民有些不會說英語還好理解的話，魁北克城機場、免稅店很多店員幾乎不會說英語。此外，魁北克機場餐廳沒有英語菜單，只有法語菜單！ ➤的士司機不會說英語大部分司機都會向遊客說出“I don’t speak English”及“No English”等字眼。注意，這是他們用英語說出來的，而不是用法語說出來的！該網民質疑的士司機是否故意的。 ➤非景點區，幾乎無人會說英語接待遊客的司機不說英語，有可能是故意為之，但魁北克小城鎮的非景點區居民，就真的對英語一竅不通。該網民表示他在超市、餐廳消費的時候，能明顯發現店員是比較熱情的，但用英語溝通時，店員卻只能擺擺手表示無可奈何，令該網民感到大趺眼鏡! 不過最後該網民總結，他諒解魁北克不普及化英語的原因是居民非常擔心自己的語言文化被加拿大同化。因此，魁北克竭盡所能保護法語，甚至不惜排外、讓英語盡可能不出現。不知道大家有什麼看法呢?

每週熱話 2022-06-24