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【大多倫多8月上旬房市有變化】
【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】
多倫多地產局發布月報顯示，大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%，但仍比去年同期增長1%。
8月份的上半月市場出現新的變化，雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比，獨立屋均價出現變化，月增長5萬，達到121萬，與2月的153萬相比仍下跌20.9%。
從整體數據看，8月份的上半月半獨立屋跌最多，比2月最高價下跌27.3%，平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小，比2月最高價下跌11.5%。
華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬，比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元，2月下跌到209萬，至今6個半月已累計下跌44萬，但本月出現首次正增長。
密西沙加8月上半月為150萬，比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌，至今6個半月已累計下跌41萬。
列治文山8月上半月為179萬，比上個月的206萬下跌27萬，比2月峰值216萬元下跌，至今6個半月已累計下跌37萬。
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2022-08-19
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】
據大多倫多地區房產局最新公佈的數據，今年5月份，大多區的中位價為105萬元，較一個月之前跌了4.4%（約計4萬8000元）。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。
在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬，暴跌19萬2000元。
現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位，現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元，較前一個月跌了11%。
不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。
報告指出，例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元，一個月內升了8.9%，大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
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2022-06-21
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】
多倫多市為了阻止超速行駛，在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置，是自2020年7月自動測速執法（ASE）推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區，例如 惠柳第 （Willowdale）, Scarborough Center（士嘉堡中心）, 北當河谷（Don Valley North）及士嘉堡 － 愛靜閣（Scarborough- Agincourt）等等。不過根據市政府的統計數據，仍然有3,776名司機沒有因此而減速。
數據影響政府選擇放置所有ASE的位置，哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機，用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月，多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路（Etobicoke中心）自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多，共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示，該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份，Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機（Parkdale-High Park）開出最多罰單，共達到2845張。
市政府指出，所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單，將會收到罰款通知，但不會產生任何扣分。不過根據省內規定，如果被影到時速超過50公里或更多，便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己，也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車，一定能避免收到罰單。
以下是50部偵速攝影機的具體地點，大家可以作參考：
1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North
2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North
3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre
4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre
5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore
6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore
7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park
8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park
9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston
10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston
11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre
12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre
13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek
14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek
15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence
16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence
17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport
18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport
19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York
20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York
21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale
22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale
23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s
24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s
25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre
26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre
27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth
28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth
29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West
30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West
31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East
32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East
33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North
34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North
35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale
36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale
37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York
38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York
39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest
40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest
41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre
42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre
43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt
44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt
45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North
46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North
47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood
48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood
49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park
50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park
此外，更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解：
https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
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2022-08-04
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】
根據DailyHive的報導，華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示，在2025/2026年期間，Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車，為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。
Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。
Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目，為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列，該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。
Amtrak Cascades路線全長752公里，主要位於華盛頓州境內，該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返，波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。
新列車有幾個增強的功能，包括更舒適的座椅，新的頭枕，更寬的通道，可調節的托盤桌，獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi，更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。
行李區也會變得更加靈活以及寬敞，以容納大大小小的行李。同時，每一列火車都是完全無障礙的，有輪椅升降梯，無障礙洗手間和點字，還會有LCD屏幕顯示公告。
預計新列車不僅能讓乘客更舒適，而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行，這意味著它可以向前和向後行駛，這大大節省了到站後返程準備的時間。此外，Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂，從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求，來減少延誤。
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2022-08-15
卑詩省政府近日將 10 個市鎮納入住房目標計畫，旨在加快全省的住宅建設。然而，部分地方官員對此表示不滿，認為他們的城市已經在盡最大努力滿足住房需求。
新增住房目標市鎮
最新加入計畫的市鎮包括： 🏡 Burnaby 🏡 Coquitlam 🏡 Courtenay 🏡 Township of Langley 🏡 Langford 🏡 Penticton 🏡 Pitt Meadows 🏡 Richmond 🏡 Squamish 🏡 Vernon
這些市鎮加入了 2023 年首次推出的住房目標計畫，目前該計畫已涵蓋 共 40 個市鎮。省政府要求每個市鎮在 五年內達成 75% 的預估住房需求。
市長們的擔憂
部分地方官員認為，他們的城市已經是 住房開發的領導者，被納入計畫並不會帶來實質性的幫助。
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Township of Langley 市長 Eric Woodward 質疑他的城市還能做什麼，因為 Langley 已經是卑詩省增長最快的地區之一。他表示："我們已經做了很多改善，也已經建造了大量住宅，還能再做什麼來提供更多住房？"
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Richmond 市長 Malcolm Brodie 則稱這項決定 "令人困惑"，並強調 Richmond 一直是增加住房供應的領導者。
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Langford 市政府官員 批評這項措施 "不公平地懲罰" 了他們的城市，儘管 Langford 在住房開發方面一直表現良好。
支持者的觀點
儘管部分市長對此表示不滿，一些官員和組織仍認為該計畫對解決卑詩省的住房危機至關重要。
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卑詩省住房部認為，將這些市鎮納入計畫有助於加快住宅建設，滿足不斷增長的住房需求。
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大溫地區的可負擔租賃住房目標計畫與省政府的目標一致，旨在確保 至少 15% 的新建住宅為可負擔租賃房屋。
專家觀點
卑詩大學（UBC）住房政策專家 Tom Davidoff 教授表示，儘管部分城市已經在住房供應方面表現良好，但省政府仍需要 一致性的策略 來確保住房供應能夠跟上需求。他指出："住房危機不會自行消失，市鎮需要與省政府合作，尋找解決方案。"
未來展望
隨著 住房目標計畫的擴展，地方政府與省政府之間的討論仍在持續。一些市鎮呼籲 提供更多資金與支持，而另一些則對 額外壓力 表示抗議。
🗣️ 你認為卑詩省的住房目標計畫能有效解決住房危機嗎？
資料來源: https://storeys.com/coromandel-properties-vancouver-receivership-2025/
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2025-05-20
溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷，索償近5,000加元，最終被仲裁庭駁回，原因是狗隻無攻擊前科，事件被裁定為「意外」，並不構成狗主法律責任。
案發於2022年平安夜，事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引，並已將繩索拉短，將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部，需到醫院注射破傷風疫苗，因此提出索償4,862.62加元。
然而，卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定，Polo在法律上無疏忽責任。他指出，Juliet並無攻擊紀錄，亦已受控；根據加拿大民事法，「除非狗隻早前有危險行為，否則首次咬人無需承擔法律責任」，更表示：「每隻狗都有一次咬人的權利。」
儘管Juliet當時未有領牌，庭上認為Polo不可能預見此事，整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。
你又點睇？加拿大呢種「首次咬人免責」制度，係展現對動物嘅體諒？定係對寵物主監管過於寬鬆？
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2025-06-25
加拿大統計局最新數據顯示，2025年5月全國通脹率維持在1.7%，與4月持平，顯示物價壓力暫時穩定，市場對央行是否減息的預期仍未明朗。
住屋、食品及交通成本放緩，成為壓抑整體物價升幅的主要因素。汽油價格按年下跌15.5%，繼續為通脹降溫。另一方面，旅遊團及航空票價亦錄得明顯回落。
剔除能源等波動項目的核心通脹指標亦見改善：
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修正平均CPI降至2.8%，
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加權中位數CPI則跌至2.2%， 均較年初高位明顯回落。
儘管通脹有所緩和，加拿大央行仍維持基準利率於2.75%不變，並表示需觀察更多經濟數據，特別是即將公布的GDP報告，才會決定是否調整利率。TD證券首席策略師Andrew Kelvin指出：「通脹穩定是第一步，但要見到持續下行，央行才會考慮減息。」
市場現時聚焦7月底的利率會議，若經濟增長放緩，或有望促使央行啟動減息；反之，若經濟表現強勁，減息時機或需延後。
加拿大通脹雖低於央行2%目標，但距離減息仍有距離，加國民眾或需再等一會
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2025-06-25
幾個月前，加拿大保守黨領袖博勵治(Pierre Poilievre)仍被視為下任總理的熱門人選，民調領先、自由黨則因杜魯多(Justin Trudeau)聲望下滑而陷入困境。但隨着杜魯多辭職、前加拿大央行行長卡尼(Mark Carney)接任自由黨領袖，形勢急轉直下。
在最近一次大選中，自由黨意外贏得少數政府，而最新民調更顯示，若今日再選，卡尼有望帶領自由黨奪回多數執政地位。
卡尼的出現，令博勵治陷入兩難。他過往針對杜魯多的強硬民粹風格，對卡尼這位冷靜、務實的經濟專家未必奏效。更關鍵的是，卡尼已迅速採納多項保守派支持的政策，包括削減碳稅與入息稅、加快大型基建審批等，令保守黨難以再作強烈對比。
分析指出，卡尼的策略重實效而非意識形態。他積極修補與美國、印度等國的外交關係，並在能源與氣候政策上展現靈活態度，務求推動實質成果。
與此同時，博勵治雖試圖軟化形象，但其社交媒體戰術與對抗式語言，在當前全球局勢嚴峻下，或未必再能引起共鳴。
💭在這個不明朗的時代，我們更需要一位經濟專家，還是一位民粹鬥士？
🔗資料來源: https://nationalpost.com/opinion/carney-puts-poilievre-between-a-rock-and-a-hard-place
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2025-06-25
溫哥華訊】一條計劃中的天然氣輸送管道，將由加拿大卑詩省北部通往阿拉斯加的液化天然氣（LNG）出口碼頭，近日引起全國關注。不過，焦點唔再係「政府會唔會出錢」，而係「市場肯唔肯投資」。
卑詩省省長伊比（David Eby）明言，省政府唔會動用納稅人一分一毫去支持呢個項目：「我哋唔會用公帑去資助。」 他強調，任何大型基建項目都應該由私營企業主導及出資，唔可以再靠政府埋單。
伊比亦批評，項目由阿拉斯加政府與私人公司宣布時，未有諮詢卑詩省政府或受影響的原住民社區，並重申所有跨省項目都必須經過嚴格環評及原住民充分參與。
與此同時，亞伯達省省長史密斯（Danielle Smith）則大力支持項目，形容為一個「建國級」機遇，有潛力為加拿大帶來數十億加元收益。她建議將管道接駁至卑詩省王子魯伯特港，並正積極尋找私營投資者推動項目落實。
該管道計劃尚未進入正式審批程序，但已引發關於能源發展、原住民權益🪶與氣候責任的廣泛討論。
兩位省長雖然立場不同，但共識明確：政府唔再埋單，項目要靠市場話事📢。在全球能源轉型之際，加拿大正邁向一個新方向——只有經濟可行、環保合規、社區支持的項目，先值得投資者落注。
💬 你認為政府應該完全退出能源基建投資，交由市場主導嗎？還是某程度上仍應該介入？
🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/eby-northern-bc-pipeline-1.7568135
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2025-05-20
【前往大溫哥華省立公園的新方式】
這個夏天有一種叫Parkbus的巴士可以將人們載到Garibaldi、Golden Ears和Joffre Lakes這3個省立公園的步行路徑起點，人們在無需提前申請夏季Day Pass的情況下也可以進入省立公園。Parkbus的接駁服務從即日起至10月的每個週末和節日時，會將游客直接從溫哥華市中心布勒站（Burrard Station）附近的中國銀行（Bank of China, 1025 Dunsmuir Street）出發，然後載到熱門的步行路徑出發點。乘坐Parkbus的遊客不再需要開車，便可以到達大溫哥華附近景色最棒的幾個省立公園和步行路徑。
Parkbus最初是多倫多一個草根非營利組織，它將城市居民與前往公園的交通連接起來，慢慢地這個組織擴展到了溫哥華。Parkbus巴士由志願者提供服務，在前往目的地過程中，志願者會講述重要的安全信息，以保障遊客們可以順利地展開徒步旅程。想要乘搭的遊客可以通過Parkbus網站（www.parkbus.ca）預訂單程或往返的車票巴士座位，其中包含出發當日會前往的公園Day Pass。車票價格會因不同目的地而相異，而學生、老人和兒童都能享受一定折扣。以下是有關Garibaldi、Golden Ears和Joffre Lakes這3個省立公園的一些簡介：
1. Garibaldi Provincial Park
Garibaldi省立公園是Parkbus提供接駁服務的其中一個目的地，這裡也是戶外愛好者一年四季都鍾愛的徒步地點。Parkbus會將乘客直接帶到公園的Rubble Creek停車場，那裡是Garibaldi湖和Panorama Ridge步行路徑的起點。徒步者從停車場出發，可以完成到Garibaldi湖的往返徒步旅行，18公里長的路線平均需要約5-7小時。遊客還可以通過徒步穿越Taylor Meadows來改變路線，遊客在7月下旬至8月到那裡就可以觀賞到沿途盛開的野花。
Parkbus會在早上7時30分從布勒站出發，約9時會到達Garibaldi省立公園。然後在傍晚6時30分從公園出發，大約8時能返回至布勒站。往返的成人票價為83加元，而老人及學生票價則為75加元，兒童為42加元。如果只需單程服務，成人票價為60加元，老人及學生則是54加元，兒童票價是30加元。如果錯過了回程巴士，可致電最近的的士運營商 — Howe Sound Taxi Service（604-898-8888）。
2. Golden Ears Provincial Park
作為BC省最大的公園之一， Golden Ears省立公園因密集的步行路徑網絡而備受推崇。Parkbus會將游客送到Golden Ears省立公園的Gold Creek起點，這裡有多條徒步線路可以選擇。Gold Creek的Lower瀑布路線是一條往返約5.5公里的輕鬆路線，全程需時約2小時，治途還可欣賞壯觀的景色。另一條較短的路線是North Beach路徑，遊客可前往Alouette湖岸邊的海灘。全程往返約2.6公里，徒步耗時不到1小時。如果想進行更長時間的徒步，可以嘗試Gold Creek Canyon Loop，這是一條12公里長的環形徒步線路，需要耗時約4小時。
Parkbus會在早上9時從布勒站出發，並於傍晚5時從公園返回，單程行駛時間約為1小時。往返的成人票價為59加元，老人及學生則為53加元，兒童票價則是30加元。而單程服務的成人票價為42加元，老人及學生為38加元，兒童則是21加元。
3. Joffre Lakes Provincial Park
Joffre Lakes省立公園的步行路徑是溫哥華附近最風景如畫的徒步路線之一。三個Joffre Lakes（下湖、中湖和上湖）都擁有藍綠色的湖水以及被四周山脈及冰川環繞的壯麗景色。下湖距離步行路徑起點僅有5分鐘的步行路程。而到達上湖的徒步線路往返約10公里，大約需要4小時。如果來這裡便不要錯過中湖和上湖之間的瀑布，是一個很狀麗的景點。
Parkbus會在早8時30分從布勒站出發，然後於傍晚8時30分從公園回程。單程的行駛時間為2.5-3小時，中途會在威士拿停留讓遊客略作休息、去廁所或買點零食。往返的成人票價為94加元，老人及學生則是85加元，兒童為47加元。單程的成人票價為68加元，老人及學生則是61加元，兒童票價為34加元。
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2022-07-19
【加拿大出租房屋時可抵扣的稅項】
今次想為大家介紹一下有關在加拿大出租房屋報稅時需要注意的事項，還有有哪些支出項目是可以用來抵稅的。
1. 出租房屋的貸款利息
貸款利息是可以用來抵稅的，但本金則不能用來抵稅。貸款銀行每年會給借貸者一份年度貸款報告，其中說明了借款人在該年度所付的本金和利息金額。其它形式的借款利息如Line of credit，則只要借款的直接用途（direct use rule）是用於購買或修繕出租房屋的話，其利息部份便可作抵扣。但是請注意，如果是自住房屋，那麼該房屋的貸款利息便不能進行抵稅。
2. 出租房屋的汽車費
加拿大國稅局不認為屋主需要用汽車來管理出租物業。稅務稽查人員看到屋主申報travel expense時會引起懷疑，所以遵循“合理”和“保守”的兩大會計準則，不建議屋主申報差旅費。即使合理申報，申報汽車費的理由和證據也要準備充足。稅務局很可能會要求納稅人提供記錄，例如日期、時間、地點、駕車用途（是管理出租物業還是私人使用）等等。如果沒有證據，則按照稅法規定，每年公里數的前兩萬零四公里均被視為自用。
3. 房屋維修
僱用工人維修房屋可以用來抵稅，例如屋主請人修房屋、通渠、換爐頭、換馬桶時所發生的工資及材料費可以抵稅。但是要注意，如果屋主是自己動手維修的話，那麼則只有材料費可以抵稅，因為自己的人工費是不能計算在內的。
4. 地稅
為出租房屋所交的地稅（property tax）也可以進行稅額抵扣。地稅是每年都要定期繳交給政府的，屬於當期費用（current cost），因此可用來抵免屋租收入。而土地轉讓稅則是一次性的，只在買屋交接時才要繳交，因此歸入買屋成本（adjusted cost base）。因此土地轉讓稅在計算賣屋增值時才會用到，但卻不能用來抵減平時的屋租收入。
5. 保險
屋主購買的出租房屋保險，例如屋主保險（Landlord Insurance）。如果保險是買一次便可以保兩年的話，便要注意該金額只能抵當年的部份保費，剩餘的要第二年才能再抵。
6. 物業管理費
如果請人幫忙看屋，例如請物業管理公司或地產經紀代替打理出租房屋、代替招攬租客的託管費都是可以抵的。屋主請全職工人管理出租房屋，付給工人的工資、CPP、EI、保險等費用也都可以抵。不過如果屋主是親管理出租房屋的話則不能申請抵稅。
7. 出租房屋的折舊
房屋的資產價值應在建築及土地之間作合理分配，因為建築屬於可折舊資產，而土地價值則不能折舊。出租房屋報稅時，較大金額的裝修和翻新並不能當作“維修”費用去申報，而應根據資產折舊（CCA — Capital Cost Allowance）去逐年抵扣出租收入。
8. 分租
如果是分租，就是出租房屋也是自己的主要居住處（Principal residence），出租房屋報稅時最好不要申報房屋折舊。因為如果申報了房屋折舊，房屋就會被認為是改變了用途，而不再能享有免增值稅的主要居所。後果是當買房屋時，房屋的增值就會被認為是應徵稅收入。
總括而言，屋主在出租房屋報稅時，需注意的11項可抵扣項目如下：
1. 房產稅；
2. 房屋物業保險費；
3. 出租房屋相關的廣告費；
4. 出租房屋的房屋維修費（非資產折舊部份的費用）；
5. 出租房屋相關的交通費；
6. 出租物業的貸款利息；
7. 屋主支付的水電氣費、電視電話等日常設施費用；
8. 工資及福利支出：如僱傭了某些人去協助完成租賃事務，那麼向其支付的工資、福利支出亦可以從屋租收入中進行稅收扣除。例如保安或樓房管理員等；
9. 出租房屋相關的法律、會計及其他專業諮詢費；
10. 出租物業的剪草鏟雪等費用；
11. 為了方便殘障人士起居生活所產生的裝修費用
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2022-07-18
【溫哥華內的地道歐洲風味餐廳】
溫哥華作為一個移民人口佔很大比例的城市，市內擁有眾多口味的餐廳，在這裡還可以品嚐到世界各地的美食。今次就想為大家介紹7間溫哥華當地人最愛及超級受歡迎的異國風味餐廳，這些餐廳的氛圍和美味食物能讓人彷彿身在歐洲。無論是想品嚐意大利、法國、希臘還是西班牙美食，都能滿足你的慾望。
1. 希臘菜 — Loula's Taverna
地址：1608 Commercial Dr., Vancouver
電話：604-255-3787
網址：https://www.loulastaverna.com/
營業時間：5pm-12am（週二、三、四、日）；5pm-2am（週五、六）
這間餐廳是溫哥華歷史最為悠久的希臘餐廳之一，餐廳老闆是兩個希臘家庭的二代移民。在這裡可以品嚐到正宗的希臘美食，例如炸魷魚、傳統希臘千層菠菜餅（spanakopita）和希臘沙拉等。
2. 西班牙小吃 — Como Taperia
地址：201 E 7th Ave., Vancouver
電話：604-879-3100
網址：https://www.comotaperia.com/
營業時間：4pm-11pm
Como Taperia是一間向巴塞隆拿Poble Sec街區和馬德里的La Latina街區致敬的西班牙風味餐廳。這兩個街區以數百年歷史、摩肩接踵的人們，以及僅有站立空間品嚐美食的小餐館而舉世聞名。餐廳的餐前小食用巴塞隆拿進口的小碟裝滿，配有西班牙青椒（padrón peppers）的牛排、西班牙香腸等菜餚，而像西班牙煎蛋或粟米餅等西班牙國菜則需要提前預訂。除了小食外，餐廳還提供各種西班牙風味的雞尾酒和新鮮啤酒。
3. 法式簡餐 — PAUL
地址：1164 Robson St., Vancouver
電話：604-695-0111
網址：https://www.paul-bc.com/
營業時間：8am-11pm（週一、三、四、五）；10:30am-11pm（週二）；9am-11pm（週六、日）
這是一間已經傳承了五代、歷史悠久的法國本土餐廳。1985年，家族第四代的Francis Holder在巴塞隆拿開設了第一間PAUL麵包店，同時也是PAUL在法國以外的第一間店。兩年後PAUL的一些麵包店開始合併咖啡區域成為餐廳。目前，擁有133年歷史的PAUL已經在34個國家和地區開設了麵包店及餐館。在溫哥華的這間PAUL可以品嚐到傳統的法式薄餅和牛角麵包，非常正宗。
4. 意大利菜 — Mangia
地址：2211 Manitoba St., Vancouver
電話：604-620-5445
網址：https://www.mangiacucina.com/
營業時間：5:30pm-10:30pm（週三至週日）
Mangia於2018年9月開業，是一間舒適休閒且純正的意大利餐廳。主廚Alessandro非常熱愛意大利美食，並將他童年時西西里的味道帶到了溫哥華。餐廳用當地食材烹製美味佳餚，讓人彷彿能感受到溫暖的西西里陽光。除了各種口味的意大利麵和意大利餃子，在這裡還可以品嚐到精選的意大利紅酒、烈酒和雞尾酒。
5. 意大利菜 — Pepino's
地址：631 Commercial Drive, Vancouver
電話：604-254-5633
網址：https://pepinos.ca/
營業時間：5pm-10pm
這是一間以意大利美食為特色的餐廳，各式意大利麵是招牌菜。如果想試試深盤薄餅和大肉丸，也可以來這間餐廳品嚐。
6. 法餐 — Au Comptoir
地址：2278 W 4th Ave., Vancouver
電話：604-569-2278
網址：http://www.aucomptoir.ca/
營業時間：11:30am-9pm（週三、四）；11:30am-10pm（週五）；10am-10pm（週六）；10am-9pm（週日）
餐廳的菜單隨季節甄選當地各種當造的農作物，烹飪出源自經典法餐的現代菜餚。如果想品嚐正宗的法式早餐、早午餐及晚餐，這間餐廳是不錯的選擇。別忘了一定要在餐後要一份甜點，餐廳麵點師Clément Barbier將為大家帶來意想不到的驚喜。
7. 比利時小酒館 — Biercraft
地址：3305 Cambie St., Vancouver
電話：604-874-6900
網址：https://biercraft.com/
營業時間：11:30am-11pm（週一至週四）；11:30am-12am（週五）；11am-12am（週六）；11am-11pm（週日）
Biercraft自2005年成立以來，一直為溫哥華的啤酒愛好者提供種類繁多的精釀啤酒和來自世界各地的進口啤酒。酒館的特色是比利時風格和精釀工藝。除了Cambie街的店址，Biercraft還有位於UBC和SFU的另外兩間分店。
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2022-07-18
【加拿大宣布加息100基點 24年最大漲幅】
本月14日上午，加拿大央行行長Tiff Macklem正式宣布——加息100個基點，政策利率直接提高至2.5%！ 且警告後面還有更多波加息！
一下子加息100個基點，可是加拿大自1998年以來最大增幅。在基準利率已經漲到2.5%的現在，所有加拿大人都會受到影響，借貸成本暴漲。
這已經是央行今年連續第4次上調利率，現在全國通脹升至40年來的最高水平。央行的這一次加息，也側面反映了這一次通貨膨脹的厲害程度就連央行官員都嚇到了，直接採取了高利率方法，冒著經濟衰退的風險，也要果斷對抗通脹。
在最新的利率政策聲明中，央行表示由於經濟處於需求過剩狀態，通貨膨脹率高且不斷擴大，更多企業和消費者預計高通貨膨脹率將持續更長時間，理事會決定將提高利率的方式提前。而且，管委會將繼續判斷利率是否需要進一步上升，加息步伐將由央行對經濟和通脹的持續評估指導。
換句話說，未來幾個月恐怕還有更多加息！
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2022-07-18
【加拿大家庭稅後收入增長9.8%至$73000】
加拿大統計局發布了2021年人口普查的最新一批數據，顯示家庭稅後收入顯著增加，尤其是單親家庭，則收入不平等和低收入者數量顯著下降。
從2015年到2020年，加拿大家庭稅後收入中值增長了9.8%，是之前的五年，即2010年至2015年家庭稅後收入增幅4.5%的兩倍。2020年全國的家庭稅後收入中位數是$73,000元。
各個省份的情況並不一致。安省、魁省和卑詩省的稅後收入都有兩位數的增長，而阿爾伯塔省和紐芬蘭省的稅後收入分別下降了4.6%和1.3%。
此外，全國各地的收入不平等程度有所下降，其中阿省的降幅最大，主要是得益於疫情福利。加拿大低收入人口比例從2015年的14.4%降至2020年的11.1%。這是自1976年以來五年期間最大的降幅。
與2019年相比，2020年加拿大就業的成年人減少了約11.4萬人，收入中值下降2.1%，至$37200元。55歲及以上的老年人就業收入下降最為明顯。
即便如此，2020年稅後家庭收入中值較2015年增長9.8%，至$73000元，遠高於2010年至2015年4.5%的增幅。
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2022-07-15
【溫哥華成災難片的取景地點】
由Matt Shakman製作的《Godzilla and the Titans》目前正在籌備於溫哥華的外景拍攝，新系列將會追隨哥斯拉與泰坦之戰的結局。這場戰鬥將會把三藩市夷為平地，並跟隨一個平凡家庭的視角去尋找被埋藏起來的寶藏。製作公司EP Hydronaut Canada Inc.通知附近居民，他們將會在西喜士定街（West Hastings）的1000街區拍攝特技場景。
現場會涉及撞擊車輛、翻轉等驚險場景。有一小部份攝製組於7月14日抵達該區域進行拍攝準備，並在7月15日的白天繼續進行該區域的準備工作。拍攝定於15日當晚的下午6時開始，並持續到7月16日早上7時。取景完成後攝製組將會負責復原，不過需要駕車經過的司機需要注意並重新規劃路線。如有想去圍觀的朋友，一定要注意安全。
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2022-07-15
【報復性旅遊!加拿大人放棄出國度假!境內遊暴增88%】
《國家郵報》（National Post）報導，今年加拿大國內旅行的大幅增長。據IHG 酒店度假村的數據，今年到目前為止，境內旅行暴增88%。而且，數據顯示出加拿大人的一系列新的度假趨勢，大家喜歡消除壓力的自駕游，釋放被壓抑的報復性旅行，以及將工作與休閒旅行相結合的混合假期。
今年到目前為止，加拿大的國內旅行增長了88%。而和以往不同的是，其中有約60%來自休閒度假旅遊。經過兩年半的限制，休閒健康旅行也成為許多加拿大人的熱門選擇。隨著這些限制的緩解，旅行者正在拼命計劃夏季旅行。
另外一個與這一趨勢相吻合的情況是遠程工作的興起，這允許更多的人在家從事工作。越來越多的專業人士將他們的酒店房間用作配備可靠Wi-Fi 的臨時辦公室，並在晚上和其他時間探索他們的目的地。而加拿大的國內旅行很有吸引力，因為它通常更便宜，而且很容易在短時間內計劃好。
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2022-07-14
【全球沒人敢惹的兩富豪週末現身溫哥華島？ ！ 】
週一，兩艘價值20億美元的遊艇駛過維多利亞即將抵達溫哥華，而這船的主人是兩名全球都沒人敢惹的富豪——億萬富翁Fertitta兄弟。
這些船隻由 Lorenzo Fertitta 和兄弟Frank Fertitta III 的家族企業 。 Fertitta Enterprises 控制的兩家控股公司所有，他們來自賭場世家Red Rock Casino，但是卻在2001 年以 200 萬美元的價格收購了 UFC。
87 米長的 Lonian 遊艇，價值1.6億美元，豪華程度讓人無法想像。尾隨其後的是 66 米的支撐遊艇 Hodor，價值3000萬美元。被《國際船舶》雜誌描述為「世界上最大的玩具箱」，Lonian 號可容納 12 名賓客、27 名船員和一架直升機，而這艘雙體船風格的支援船則充當一種浮動車庫，載有快艇、摩托艇、摩托車和全地形車。其中包括一個潛艇車庫和一個配備車載空氣壓縮機的水肺潛水平台和一個帶醫院，十分豪華。
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2022-07-14
