【多倫多公寓市場繼續火熱，原來是這些理由】 根據BuzzBuzzHome，一個線上地產掛牌數據平台顯示，今年一二季度之間對安大略省地產的查詢減少了72%。同期，對蒙特利爾地產的查詢上升了91%，同時顯示，蒙特利爾的大部分地區，公寓每平方尺價的中值上漲了5%。 該公司把投資市場的這種轉變，歸結於安大略省4月20日發布的15%的外國買家稅和租賃市場管控，這種市場轉變是否會長期持續尚有待觀察。 多倫多地區第二季度的公寓存量減少了52%。很多低價的公寓單元在第一季度銷售一空，這使得可買入的公寓每平方尺價中值上升。高端公寓的價格並沒有下跌，儘管只有不到2,000套公寓。 荷頓區(Halton Region的價格上漲最快——已經由4月初的每平方尺$500上升到六月末的每平方尺約$700。多倫多依然佔這一地區公寓市場的領頭，第二季度共有約90,000間公寓上市，價格從每平方尺 $625上漲到約$750。 整個GTA地區，除了杜倫地區（Durham以外，多倫多每平方尺價在第二季度均上漲，只有杜倫地區的價格平穩在每平方尺約$400。這是因為杜倫地區的公寓開發很有限。 根據該網站查詢量數據來看，即使在新政之後，多倫多公寓依然上升，是因為想在多倫多地區置換小公寓的需求有輕微增長，這表明中端市場的需求擴大，買樓人士想尋找比上車盤高檔一些，但又不那麼貴的單位。 另外，一直以來，市場把注意力都集中在剛需置業的年輕人，卻忽視了一件有意思的現象，其實，CONDO市場也吸引了許多空巢老人，他們當然不是首次置業者，已經擁有一個物業的他們，購買CONDO也不是為了投資，而是意圖通過置換小一點的CONDO也解套出更多的流動資金，用於支付自己退休後的生活，同時也需要把部分錢用來做養老年金類型的投資。

【“它想殺了我＂！溫哥華女子遭浣熊攻擊受重傷】 【那些在加拿大看起來可愛的動物，其實很危險！】 這天她牽著狗狗Rocky散步回家。她們剛走到後院的草坪附近，一隻浣熊突然竄了出來，對著Rocky的頭狠狠咬去！狗狗並沒有對浣熊挑釁，一切發生的毫無徵兆。 “我們剛進院子4秒，一切就發生了。＂“We were there maybe four seconds, and all of a sudden.” Gina說，那隻浣熊體型很大：＂比我的狗還要大＂。只見浣熊飛扑出來，用鋒利的爪子抓住狗狗的頭就是一口。“浣熊非常凶狠，我簡直不敢相信自己的眼睛。＂ 狗狗被咬住不斷發出哀叫，必須第一時間把狗狗救出來。“我當時大腦一片空白，首先就把狗從地上抱了起來。＂“但是浣熊依然咬著狗不鬆口，我用力晃它、拍打它都沒用。＂ Gina說，她一邊打浣熊一邊試圖撕扯它的爪子，終於浣熊的爪子鬆開了。Gina抓住機會一下子把狗狗抱起來舉過自己頭頂，讓浣熊碰不到。這下浣熊該死心了吧？可是它的攻擊性絲毫沒有減弱。“抓不到狗，浣熊開始轉而攻擊我。它狠狠地咬我、用鋒利的爪子把我的腿抓出好幾道又長又深的口子。＂“It was like a whirling dervish just attacking me relentlessly.” 就這樣，這隻大浣熊足足纏了她15分鐘。 事情發生在溫哥華東部，East Georgia Street附近的一個居民區。Gina又痛又怕，大聲呼救卻並沒有人趕來幫忙。附近的鄰居一家去了別的地方旅遊，不在家。浣熊牢牢地抓住她的腿、一口一口撕咬著。 Gina只好忍著疼奔跑起來希望甩開浣熊最終浣熊終於沒抓穩掉到了草地上，Gina趕緊跑進家里關上了大門。 “萬幸我走之前讓廚房的門開著，不然還要花時間開門--浣熊又會追上來。＂她說當時她一隻手抱著狗狗Rocky，另一隻手還發著抖。幸好門關上了。離開險境她立刻撥打了911報警，這時後街上聽見她呼救的鄰居也來了，敲門問她怎麼了。 她說當時她家門口簡直像一個“犯罪現場＂：露台上有一大攤血，屋周圍也到處是鮮血。“我的牛仔褲被血浸透了、上面還有好幾個大洞。＂狗狗也受了傷，不過沒有主人嚴重。 Gina需要在三個不同的部位縫上10針，大腿內側還被咬了一個深深的洞，身上到處是傷痕。回憶起當時的場景她仍然感到十分害怕：＂我真的認為它想殺掉我。這個浣熊是真的要殺掉我。＂ 之後溫哥華動物管理控制所搜查了她家附近，沒有再見到這只浣熊，也沒有發現浣熊巢穴、幼崽。Gina表示，這次遇到浣熊襲擊真的是驚險萬分。 “如果我是個弱一點的兒童，肯定已經被咬死了。＂之前也有鄰居在家裡發現浣熊--一個鄰居看到浣熊偷吃自家貓糧，追著浣熊趕跑了它。“We have had raccoons for years in this area. We’re just concerned about awareness for people”“我們這片經常發現浣熊。真的很擔心居民的安全，這裡的孩子也很多。＂ 動物管控所表示浣熊撕咬人的事件是＂非常罕見＂，但是這確實發生了。Gina希望讓更多人知道自己的遭遇，提高警惕。浣熊看起來毛茸茸的，似乎很可愛。可是它們一旦攻擊起人/寵物來、鋒利的爪子和牙齒可不是開玩笑的。 ---------------------------- ➤ 還有網友表示自己也有過類似經歷： “浣熊能把大型狗撕成碎片。迪士尼動畫卻把浣熊塑造成又萌又討喜的形象。。。浣熊的長爪子可不是擺設。我姐姐曾經和一隻攻擊寵物狗的浣熊搏鬥，它一直不肯退後。＂ “幾年前我和姐姐住在一起，有一窩浣熊生活在露台下面。有一天浣熊外出，我去他們的窩附近看了一下，發現裡面有一個深洞，大概是用來埋東西的。後來有天我們的貓失踪了，我懷疑浣熊殺了它。＂ ＂總有人去餵浣熊，所以浣熊才會頻繁出入居民區。別再餵了！＂ 其他地方也發生過浣熊襲擊人的事件。 2015年12月，溫哥華一女子在市中心遛狗時遭遇浣熊襲擊。起初浣熊只是和狗纏鬥，女子救狗心切反而成為浣熊攻擊的目標。該女子被浣熊咬了大腿，一路追打到她的公寓走廊。狗狗受驚逃跑，結果被路過車輛撞死。 英國一個學校的足球隊員Jack Gangwish想跟一隻浣熊合影，沒想到浣熊衝上去就是一口； 美國一位居民Sandra Alboum在家休息，浣熊忽然衝上來咬她的腳。 ---------------------------- ➤ 遇到浣熊攻擊怎麼辦？ 如果浣熊直直地盯著你，說明它不怕你，想看看你下一步要幹什麼？你可以用水管對著它噴射，用網球砸它 ，或者很大聲地敲鐵盆。你可以稍微退後一點。說不定它會自己跑開！你可以用力拍擊雙手，提醒浣熊你是一個體型高大的＂捕食者＂。如果你被浣熊抓傷、咬傷，請立刻去看家庭醫生。

【加拿大現在最缺的就是資訊科技人才！到2019年需增加18.2萬人！】 加拿大現在最缺的就是學資訊科技的人才！所以現在移民政策極大的向資訊科技專業人士傾斜。 聯邦移民、難民及公民入籍部（IRCC）指出，“特快入境”計劃（Express Entry）正協助本國引入所需的資訊科技（IT）專業人才。 根據最新公佈的數據顯示，2016年獲當局發出“邀請申請移民通知書”（ITA）人士中，以資訊科技類職業佔大多數，其中近1,800份屬於資訊系統分析員與顧問。 資訊與通訊科技協會（Information and Communications Technology）去年發表一份報告指出，到了2019年，全國需要增加18.2萬個資訊科技專業人才。據移民部指出，過去一年，“特快入境”計劃正協助處理相關勞工短缺問題。 除了各個省份透過省“提名移民計劃”（PNP），加強引入資訊科技專業人才之外，聯邦政府最近更推出全新的“環球人才計劃”（Global Talent Stream），旨在協助創新科技公司，更迅速地聘請到所需的高端技術人員。 魁省移民律師指出，數十年前，加國經濟以製造業及農業為主，但時至今日，全國經濟動力已經轉向資訊科技及高端技術發展。因此，國家經濟移民政策也要作出配合。他補充說，過去12個月，聯邦移民政策多次作出調整及推出新規例，顯然是要致力吸引更多的資訊科技專業人士。

【在多倫多買樓的外國買家竟然只佔7.2%】 1. 首份海外買樓人士省級報告 日前最新分析報告顯示，今年4月24日至5月26日，在富人聚集的多倫多北部約克地區（包括樓市熱點城市萬錦及列治文山），海外投資者買樓所佔比例在大多地區GTA最高。每11戶售出的物業中，就有一戶是由非居民購買，佔該地區全部樓市交易的9.1%。 這個分析報告首次提供了在GTA的不同區域，海外買樓人士買樓對GTA樓市影響程度的省級數據。據該報告顯示，在多倫多，海外投資者的買樓比例為7.2％。 就在一周前，安大略省省府發布的數據顯示，在多倫多市及多倫多市以外更大範圍的大金馬蹄地區（GGHA），在同一時期，海外買家的買樓總體比例僅為4.7%。分析報告的區域數據高出省府的總體數據。 2. 海外買樓人士買樓情況，呈地區差異 據《環球郵報》報導，加拿大帝國商業銀行CIBC副首席經濟學家塔爾（Benjamin Tal）表示，這些區域性數字，證實了觀察家之前的看法，認為GTA某些區域吸引了更多的海外投資者。 塔爾稱，外國投資者正在尋找投資中心，政府之前發布的4.7％海外投資者總體買樓比例的數據，掩蓋了不同區域情況迥異的事實。 不過塔爾認為，這些區域性數據，可能還是會讓一些認為GTA樓價上漲，主要是受國際買家推動的人改變觀點。塔爾認為，數據表明，雖然海外買家買樓的比例不算低，但它並非是推升樓價唯一因素。 省府沒有公佈涉及海外買家交易的價值。一些觀察家批評省府之前發布的總體數據，掩蓋了海外買家買樓對本地樓市的實際影響。因為GGHA範圍太大，包括了西至尼亞加拉地區，東至彼得堡範圍超過300公里的地區，不同區域情況不同。 幾個月前，在有居民抱怨萬錦有許多空置物業無人居住後，該市市議員瑞女士（Karen Rea）開始敦促政府實施海外買家稅，她呼籲政府發布更多的區域性數據，以便各地區內的城市鄉鎮，可以更好地了解自己樓市銷售情況，並為未來做好規劃。 3. 約克地區海外買家買樓比例最高 約克地區的海外買家買樓比例最高，有一名地產經紀表示，海外買家對該地區的投資興趣感覺比數據體現的更高。 萬錦地產經紀表示，她聽到數據後覺得很驚訝，她原來預計比那還高得多。她說，萬錦現在很多樓賣價都上了100萬。她的客戶在那都買不起，她現在賣的樓，越來越多是萬錦以外的樓。 4. 省政府數據不准確 因擔心海外買樓人士投機進一步推高GTA樓價，安大略省於4月20日宣布對海外買家徵收15％的稅。但是，在省府發布的第一輪數據中，大部分涉及海外買家的交易，都是在新稅生效之前達成的。 此外，省府還推出一個新的表格，要求買樓人士申報其公民身份，但直到5月6日那才成為法定需填寫的表格，這說明政府的數據，可能少算了海外買家的實際購買量。 根據多倫多地產局TREB的數據，由於實施了海外買家稅，GTA的樓價和銷量均有下降。 6月份住屋均價較4月份的高點下降了13.8％，與去年同期相比，住屋銷量下降了37.3％。 5. 卑詩省做法可藉鑑尋找成就感 卑詩省政府在溫哥華地區，實施同樣的海外買家稅後，其至少每兩個月發布一次新的數據，以觀察新稅對樓市的影響。省府數據統計了全省範圍，涉及海外買家交易的數量和價值，還側重提供了大温哥華地區，以及維多利亞和基洛納等市更具體的數據。安大略省政府將數據收集工作外包給管理其土地登記的私營公司，但卑詩省府是自行收集數據。

【溫哥華2017下半年演唱會大盤點 全世界的大牌都來了】 ➤ Bob Dylan 這位前不久獲得了諾貝爾獎的歌手雖然經歷了時間和歷史的沉澱，依舊活躍在樂迷們的視線中。想當初，這位來自明尼蘇達的年輕人深刻改變了音樂的面貌，也改變了文化的語調和人們的思維方式。他借助音樂表達自我，吸引了很多人，還讓人們覺得他唱出了他們的所感所想。他的音樂真正巨大的力量不在於是否有深刻的社會分析，或是否能煽動人們起來行動，而是他抓到了那個時代空氣中微微顫動的集體思緒，說出許多年輕人面對時代的困惑。而近些年鮮少露面的他即將在7月25日來到溫哥華開唱，現場感受首位拿到諾貝爾獎的歌手，怎能錯過！ 時間：7月25日 地點：Rogers Arena ------------------------ ➤ Bruno Mars 火星哥成長於夏威夷火奴魯魯的音樂人世家中，他自幼就開始創作音樂。其童年時期在當地的多家音樂場所表演後，他立志以音樂為業，並在高中畢業後搬到洛杉磯尋求發展。也是一波三折，2007年一首《Nothin' on you》讓大家開始關注火星哥，近幾年來，火星哥可謂是炙手可熱，《Marry You》，《Just The Way You Are》和《The Lazy Song》等等火爆了大街小巷的單曲全都出自火星哥之手，他的現場演唱更是如同CD一樣的完美。 2017年他將帶著他的24K Magic來到溫哥華，宗旨就是嗨翻天！ 時間：7月26，27 地點： Rogers Arena ------------------------ ➤ Ed Sheeran 艾德•希蘭這位來自英國的創造歌手，敢於嘗試新風格和不斷學習的他，玩遍了各類型的音樂，並將之容為屬於自己的風格。一把吉他搭配清新自然的嗓音，也獲得了MTV音樂大獎和格萊美大獎的肯定。這個夏天，紅發艾德將來到溫哥華，讓小王子的聲音治愈你！ 時間：7月28日 地點：Rogers Arena ------------------------ ➤ Lady Gaga Lady Gaga的新專輯一改往常的誇張風格，回歸純淨的Lady Gaga顯現出的是一種對於音樂持執著的傆力態度。一場Super Bowl的現場表演，Lady Gaga再次掀起全球的關注，更被被譽為Lady Gaga至今最佳的現場表演。 Lady Gaga的新專輯《Joanne》雖然不像之前的專輯有爆炸性的迴響，但回歸純淨音樂如《Million Reasons》更是越聽越耐聽。 時間：8月1日 地點：Rogers Arena ------------------------ ➤ Bigbang 太陽 Bigbang之前的北美巡演似乎都忽略了溫哥華這個地方，終於，暖心的太陽將在9月將在溫哥華舉辦個人演唱會啦！作為席捲了全亞洲以及全世界的實力團體，Bigbang每位成員的個人才華和魅力都足以值回票價！太陽獨特的聲線一開口就能吸引到你，而他在入伍前的最後一張專輯也即將面世，演唱會上一定會唱新歌的吧！ 時間：9月15日 地點：The Orpheum Theater ------------------------ ➤ 五月天 時隔四年，五月天終於又回到了溫哥華！ ！有著“演唱會之王”稱號的五月天每一場都不會讓你失望！全場大合唱的聲音絕對可以讓你感動到飆淚，新專輯《自傳》也是首首經典。以“人生有限公司”為主題的巡迴演唱會已經在中國很多地方打卡，17年底在溫哥華等你們！ 時間：11月8日 地點：Rogers Arena

【加拿大的免費醫療就是做緊急手術都要等！人手不足，不少病人等著等著就死了！】 最近的一項調查顯示，在急救手術室外等候的病人面臨著更高的死亡風險。即便堅持到進行了手術，術後恢復的時間也更長。 這份調查由Ottawa Hospital Research Institute的醫生和學者們發起，共調查了15,160位在2012年1月至2014年10月之間，為接受急救醫療等候過的病人。 其中，2820（18.6%）人都遇到過手術被推遲的情況。 這些人因為治療遭到拖延，面臨著更高的死亡風險。調查發現，這2820位病人中，有138人因為未能及時得到治療而死亡。 根據調查報告顯示，病人被迫等待的原因，主要是醫護人員不足。 從上表可以看出，人員不足是首要原因，醫療資源和病人自身導致的拖延也佔多數，而手術室、手術器材的缺乏等情況，並不是常見的原因。 研究還發現，手術推遲的病人往往需要在醫院裡多等1.1天的時間，他們的醫療費用也要比沒有在醫院等候的病人多出$1,409。

【加拿大7月薰衣草已花開成海！加拿大版Provence美得不可思義~】 薰衣草的花語是等待愛情。據說，放一小袋子薰衣草乾花在身上可以找到夢中情人。 7月是薰衣草盛開的季節，也是紫色的海洋。安大略省有好幾個薰衣草農場，每年都會舉辦薰衣草節， ➤➤➤ 馬上點擊查看安大略省薰衣草的最新概況! 1. Prince Edward County Lavender 2. Bonnieheath Lavender 3. Weir's Lane Lavender and Apiary 4. The Steed and Company Lavender Farm 5. Stoney Hollow's Lavender Farm 溫馨提醒： 1. 穿一雙舒適且耐髒的鞋，因為農場的土比較多，所以鞋子很容易髒。 2. 農場裡蚊子比較多，隨身攜帶防蟲藥水。 ➤➤➤ 馬上點擊查看安大略省薰衣草的最新概況!

【加拿大央行加息或將延時至10月，跟著上漲的不僅僅是按揭利率! 】 加息一直都是加拿大近期最受關注的事，很多專家分析央行將會在7月12日提出加息機制。更有甚者，一些經濟學家均表示央行加息或許將不止一次，由今年底到2018年﹐央行或許還有4次加息。而隨著央行加息的言論此起彼伏，激起了五大銀行的強勢加息，以應對央行加息所帶來的影響。 然而就在大家都在議論7月12日央行會加息、會怎麼加息的時候。高盛最近處的研究報表則表示：加拿大央行不會在7月12日貨幣政策上宣布加息的決定。 高盛指出，當前市場反應看起來像是轉向過度，雖然時間緊迫，但預計央行會在10月份首次加息，而不是本週。聯邦機構FCAC（Financial Consumer Agency of Canada）則發出警告，加拿大人只在關心央行提高基準利率會導致按揭利率上漲，沒有想到央行在加息之後跟著上漲的不僅僅是按揭利率，還有住屋淨值信用貸款HELOC（home equity line of credit）的債務也會“水漲船高”— —其實這部分隱性的債務也會不知不覺地增加. 高盛表示，最近央行會議釋放的鷹派信號，市場反應不夠，所以央行決定給出更直接的回應。當市場沒有註意到微妙的暗示，央行決定直言不諱。但這並不一定意味著，加息就在幾天之後。 高盛還指出，通脹數據疲軟對央行來說是個阻力。加拿大央行，尤其是行長波洛茲，一直以嚴格控制通脹目標著稱，現在，把控通脹仍很重要。通脹數據疲軟應該會使加央行暫時不加息。不過，無論加央行首次加息在何時，之後的第二次加息都會很快到來。 如果上述信息屬實的話，對於加拿大樓市而言或將進入一個喘息的機會，而因為央行加息所帶來的樓市雙線下滑的趨勢或將有所回升。