每週熱話

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾,將加強對可疑車輛的檢查制度,堵塞現行登記漏洞,以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露,犯罪分子透過「換VIN」手法,將失竊車輛偽裝成合法車輛,再轉售予毫不知情的買家。

 

所謂「換VIN」,即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號,令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出,安省現行制度缺乏強制檢查機制,令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序,成為犯罪集團的溫床。

 

福特在記者會上表示:「你唔量度,就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況,並且要將呢啲人送入監獄,畀佢哋一個教訓。」

 

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注,令政府加快行動。

 

相比之下,亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度,對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出,安省每年約有一百萬輛車進入登記系統,當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

 

調查更揭發,有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN,最終由保險公司揭發其身份造假,顯示問題已滲透至高價車市場。

 

你認為政府應否加強刑罰?又或者應優先完善登記制度,防止VIN漏洞被濫用?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/ 

 

每週熱話 2025-06-25
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

卑詩省政府近日宣布,將大幅放寬市政府的借貸限制,讓本地政府有更大財政靈活度,以應對道路、供水、社區設施等基礎建設的龐大需求。

 

根據新規定,市政府現可在無需舉行公投的情況下,為長期項目借貸高達年度收入的10%,是以往5%上限的兩倍。而短期借貸(少於五年)方面,每名市民的借貸上限亦由50加元提升至150加元。

 

政府表示,這項改革是為應對建築成本上升及通脹壓力,協助城市更有效應對人口增長及基建老化問題。這亦是數十年來首次調整相關借貸上限。

「過時的借貸門檻,拖慢咗我哋提供基建服務嘅速度,」房屋及市政事務廳長Ravi Kahlon表示,「今次改革可以令市政府更快行動、減低成本,支援社區發展。」

 

新規定適用於161個受《地方政府法》規管的市政機構,但不包括溫哥華市,因其受《溫哥華憲章》獨立規管,擁有不同的借貸制度。

 

增長迅速的素里市(Surrey)一直爭取擁有類似溫哥華的自治權,對今次改革表示歡迎。這項措施亦有望減輕省政府在基建資金上的直接壓力,尤其在當前預算赤字與債務上升的背景下。

隨著全省人口與房屋發展加速,省府希望透過擴大借貸權力,讓市政府更快、更靈活地推動建設項目,避免不必要的延誤。

 

不過,市民又點睇?市政府可以更快建基建,市民係咪會受惠?定係會搞到債仔愈借愈多,最後都要納稅人埋單?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-government-municipal-borrowing-limits-increased 

 

每週熱話 2025-06-25

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華,如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低,令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

 

目前,溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元(約港幣13,000元),而出租空置率長期低於1%,遠低於健康水平。租屋市場供不應求,導致不少租客即使有穩定收入,亦難以負擔獨立房間。

 

事實上,早在2017年,溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)當年數據,目的式出租單位平均租金為1,389加元,而出租共管公寓(condo)則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%,升勢明顯。

 

一名44歲的專業女性,從事支援自閉症兒童的工作,與其9歲兒子現時每月支付1,100加元,僅能租住一個以布簾圍起的角落,與其他住客共用客廳與廚房。她坦言:「唔理想,但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言,這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

 

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位,其「房間」只是客廳一角,用布簾隔出來,每月租金900加元,佔其收入近三成。她表示:「冇私隱、冇隔音,但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

 

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」,只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

 

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元,亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限,令不少人長期處於壓力與不安之中。

 

在這場租屋競賽中,空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告,若政府未能加快興建可負擔房屋,將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像,正被現實一點一滴拆解。

 

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains 

 

每週熱話 2025-05-20

加拿大郵政(Canada Post)近日與代表逾8,500名鄉郊郵政人員的加拿大郵政主管與助理協會(CPAA)達成新一輪集體協議,結束長達18個月的談判。新協議包括三年內加薪11% (追溯至2024年1月1日),並新增托兒基金、租金津貼提升,以及將「真相與和解日」列為有薪假期。

 

然而,另一邊廂,代表約55,000名城市與鄉郊郵差的加拿大郵政工人工會(CUPW)談判仍陷僵局。自5月23日起,CUPW成員已實施加班禁令,抗議談判無進展。聯邦政府已介入,要求工會就郵政公司提出的最終方案進行會員投票,但目前仍未有具體日期。

 

對於依賴郵政服務的加拿大市民(包括不少港加家庭與商戶)而言,這場勞資僵局可能帶來郵件延誤、包裹派送中斷等實際影響,尤其在夏季網購與旅遊高峰期更為明顯。

 

📦無論是寄送重要文件、網購貨品,還是長者依賴的藥物配送,郵政服務一旦受阻,影響將遍及全國。

 

📢工會強調,談判焦點包括工資保障、工作環境與職位穩定性,而郵政公司則面對連年虧損的財政壓力。雙方能否在不影響民生的前提下達成共識,備受關注。

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/business/article/canada-post-reaches-deal-with-second-largest-union-negotiations-continue-with-cupw/ 

 

每週熱話 2025-05-20

加拿大長期依靠移民帶動經濟,如今卻迎來史上首次「零增長」。政府最新數據顯示,2025年第一季全國人口僅增加20,107人,增長率跌至0%, 撇除疫情年份,這是自1946年有紀錄以來最慢的步伐。

 

為何急剎車?

聯邦政府近期連番收緊移民,重點針對臨時居民及國際學生。這兩大群組曾是後疫情時期人口暴增的主要推手;現時臨時居民總數降至300萬人(佔人口 7.1%),較去年的高峰7.4% 明顯回落,創下歷來最大跌幅。

 

兩大經濟引擎受創

  • 安省 (Ontario) 與 卑詩省 (British Columbia):均錄得1951年以來最大單季人口流失。

  • 外國留學生:簽證上限及政策調整打擊最深,成為跌幅主因

 

政策辯護 vs. 經濟隱憂

總理 馬克.卡尼 (Mark Carney) 強調,連年移民激增令房屋、醫療及基建不勝負荷,現需把移民規模拉回「可持續水平」。同時,政府亦推出更嚴格的難民 (asylum) 規則;2024年難民申請衝上470,029宗,創歷史新高。

 

然而,學者警告,死亡人數已連續多年超過新生嬰兒,移民成為唯一的人口動力。若移民閘門關得過急,長遠或侵蝕加拿大的經濟韌性、勞動力與創新活力。

 

💬 關鍵疑問: 加拿大能否在公共服務承載力與人口結構需求之間取得平衡?代價又是多少?

 

🔗資料來源: https://economictimes.indiatimes.com/news/international/canada/canadas-growth-engine-stalls-immigration-curbs-bring-national-population-rise-to-zero-canada-population-growth-news-mark-carney-news/articleshow/121936544.cms?from=mdr   

 

每週熱話 2025-05-20

隨著黑腿蜱蟲在加拿大的擴展,健康專家警告萊姆病(Lyme Disease)及其他蜱蟲傳播疾病的風險正在增加。目前,加拿大公共衛生局將超過 1,100 個市鎮列為高風險區域,包括溫哥華島、卑詩省南部、曼尼托巴省大部分地區、安大略省南部、聖勞倫斯河沿岸,以及新不倫瑞克省和新斯科舍省的大部分地區。

🩺 萊姆病的症狀

萊姆病由伯氏疏螺旋體(Borrelia burgdorferi)細菌引起,可能導致:

  • 早期症狀:發燒、寒顫、疲勞、肌肉疼痛,及標誌性的靶心狀紅疹。

  • 晚期症狀:嚴重關節疼痛、記憶問題、面癱及神經系統併發症。

 

🛡 預防措施

降低蜱蟲叮咬風險的關鍵:

  • 穿淺色衣物,讓蜱蟲更容易被發現。

  • 將褲子塞進襪子,並使用防蜱蟲噴霧。

  • 戶外活動後檢查身體、衣物及寵物,確保沒有蜱蟲附著。

  • 正確移除蜱蟲:使用細頭鑷子夾住蜱蟲頭部,輕輕拔除。

 

🏥 如果被蜱蟲叮咬該怎麼辦?

  • 立即移除蜱蟲,並觀察是否出現症狀。

  • 若出現症狀,儘快就醫—抗生素早期治療可防止病情惡化。

  • 使用 eTick.ca 來識別蜱蟲並評估風險。

 

💙 萊姆病患者的照護

對於確診萊姆病的患者,治療與症狀管理至關重要:

  • 抗生素治療(如多西環素)是首選療法。

  • 疼痛管理:可使用抗炎藥物及物理治療。

  • 神經系統支持:記憶與專注力問題可能需要認知治療。

  • 充足休息與營養,有助於身體恢復。

  • 心理支持:萊姆病可能影響情緒,患者可尋求心理健康資源或支持團體。

隨著氣候變遷影響生態環境,城市公園與後院也可能成為蜱蟲的棲息地。提高警覺、做好防護,是遠離蜱蟲疾病的關鍵!無論是健行、園藝或戶外活動,採取預防措施,保護自己與家人!💚🦠

 

💬 你曾經感染過萊姆病 (Lyme Disease)嗎? 歡迎大家留言,分享你的經驗,幫助更多人!

 

資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/tick-borne-disease-is-spreading-into-new-parts-of-canada-heres-where-youre-at-risk/ 

 

每週熱話 2025-05-20
【Metrotown將成為大溫哥華區新的城市中心 引發廉租屋群體抗議示威】 Metro Downtown新的規劃名為“Metrotown Downtown Plan” ,7月24日週一,本拿比市議會已經通過了此項發展計劃。 “Metrotown Downtown Plan” 計劃將重新打造高密度的舒適城市社區。核心區將打造超高層建築,為市中心的天際線帶來新的風景;高層公寓樓及寫字樓的底層將被設計為串聯起來的公共領域,如街道、廣場、公園,對公眾開放休閒。改造的區域包括Metropolis購物中心、Maywood、Central Park East多個地塊。 然而,該計劃自2014年提出開始,就不斷引發廉租屋團體Stop Demovictions Burnaby Campaign抗議,期間更有抗議者在市長辦公室靜坐示威。因為新建高層寫字樓與公寓,將導致3,000個廉租屋單位被拆除,近6000人會因無法承擔高價的樓價,可能無家無歸。 就在7月24日週一評審會舉行的當天傍晚,十幾名抗議者在本拿比市政府門前抗議,他們也進入市議會呼喊口號,會議一度被暫停,警方到場處理,示威者後來離開會議廳。 本拿比市長Derek Corrigan表示,人們無法在城市核心區最黃金的地段,還一直享受廉租屋的福利優惠,而且Metrotown如此是便捷的交通樞紐,城市要發展,對政府來說,這是一個艱難的決定。 的確,城市的發展必不可少的要犧牲一些弱勢群體的利益,"Metrotown Downtown Plan" 你怎麼看?
每週熱話 2017-07-27
【冰雪天把溫哥華市政府逼急了?市府要在今年冬天強制司機更換雪胎】 剛剛過去的冬天溫哥華碰上了誰都沒有預料到的雪季,一時間給市民和政府都帶來了不小的挑戰。尤其是交通,每場降雪後各地交通都呈現半癱瘓狀態。由於絕大多數雪天事故的起因都是因為車輛沒有換雪胎造成的,目前溫哥華市政府正在考慮強制司機在下雪天使用冬胎的建議。 去年冬天的冰雪天為全省帶來不少的經濟損失,市政府已經考慮增加每年清算積雪的預算。政府還認為導致下雪天交通癱瘓的狀況不能全怪天氣,司機沒有做好充分的雪天準備也是主因之一,所以也在考慮嚴打司機們使用夏胎或四季胎行為,禁止沒有安裝雪胎的車輛在冰雪天出行。 卑詩目前有省例,沒有安裝適當車胎的車輛在省府管轄的高速公路上行駛,司機可被罰款$109元,但這條例並不適用於市政管轄的街道。溫哥華市府總工程師Jerry Dobrovolny曾指出,市府正在重新審視現有的法規,對於今後警察能不能給沒有換雪胎的司機開罰單或者截停他們,都在市府的考慮範圍之內,雖然目前這些舉措都是不合法的。 溫哥華市長羅品信還表示,為了著眼於今年冬季的降雪情況,市政府增加融雪鹽的儲存量,並安裝更多的道路監控攝像頭。 ➤ 不少議員持反對態度 這次的提議也讓市議會陷入熱議中,溫哥華無黨派協會(NPA)市議員Melissa de Genova 認為,如果要實施該政策的話,那麼應該首先強制警車和消防車更換雪胎,她認為如果“溫哥華市政府都不能負擔冬胎的使用成本,又如何期待公眾這麼做?”
每週熱話 2017-07-27
【加拿大華人聚居地無牌分租太嚴重!議員呼籲重罰!】 據相關媒體報導,近日,市府牌照和標準機構以及急救部門採取行動。在多倫多警方配合下,對士嘉堡Rouge River 地區5棟分租屋進行了突擊檢查,發現涉嫌違反消防條例和住屋非法改建問題。便向分租屋的經營者發出與違反附例、消防條例以及物業標準有關的檢控。 隨後,士嘉堡的市議員詹嘉禮 Jim Karygiannis 則呼籲,對違例者重罰高達$20萬。 ➤ 分租屋 分租屋的定義,是以收取租金及以盈利為目的而提供的分租住所,在一棟建築內有3個以上互不關連的人居住,且有3人以上居住者,沒有獨立使用的廚房及衛生間。 而安大略省消防安全條例對分租屋也有類似規定,只是3人以上換成4人以上。 ➤ 分租屋面臨指控 據悉,多倫多士嘉堡是華人聚居之地,近年來,區內出租屋問題日益嚴重。 而本次遭突擊檢查的分租屋是由Comfort Residential Group Homes以及Drews Residential Services等兩家公司管理並經營。 市政工作人員表示,他們這5間違規的分租屋,其中Comfort Residential Group Homes有4棟分租屋違反了不容許分租的附例而遭檢控。 作為經營者之一的Winston Manning,同時作為「二房東」,面臨3項指控,另一名「二房東」Simone Sewell則面臨一項指控。 ➤ 反复“作案” 在調查中,工作人員發現,在一棟由Winston Manning經營的分租屋中,多倫多消防局曾向其發出過“對生命存在威脅”(threat to life 的警告,原因是該棟住屋有租客住在地下室。 這是近兩個月來市府相關部門第二次對士嘉堡Rouge River地區同一分租屋發出“對生命存在威脅”(threat to life 的警告。 6月2日,消防部門的官員在檢查時發現有8個人同住在一棟兩層半獨立屋內,而Comfort Residential公司的Winston Manning自己也住在其中。當時消防部門還對該棟分租屋地下室住人違反消防條例發出警告。 而在本週四的第二次突擊檢查中,調查人員發現上述分租屋不僅沒有按消防局的要求進行整頓,反而將租客人數增加至13人。 ➤ 議員呼籲 對此,詹嘉禮表示,他支持對分租屋立法,同時建議重罰違例的分租屋業主,從現時的罰款$5萬提高至$20萬。雖然遭市府多部門突擊檢查的分租屋並不在他的選區內,但他對這種任意分租,置住客生死與安全於不顧的情況非常擔憂。
每週熱話 2017-07-27
【2017年6月大溫哥華地區地產報告】 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看大溫哥華區地產報告! 1. 溫哥華西區 2. 溫哥華東區 3. 北溫哥華 4. 西溫哥華 5. 高貴林 6. 高貴林港 7. 滿地寶 8. 楓樹嶺 9. 東本拿比 10. 北本拿比 11. 南本拿比 12. 新西敏市 13. 列治文 14. 蘭德Ladner 15. 特沃森Tsawwassen 16. 匹特草原Pitt Meadows 17. 波恩島 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看大溫哥華區地產報告!
每週熱話 2017-07-26
【多倫多和溫哥華最易跌的投資目標是什麼呢?】 BuzzBuzzHome網站公佈了2017年第二季度加拿大新屋市場分析報告,我們一起來看看多倫多和溫哥華市場情況。 BuzzBuzzHome的數據顯示,在安大略省政府推出了420新政後,3—6月份安大略省住宅投資的相關查詢減少72%。同時,計劃上市的多戶住宅數量比上季度增長了2.6%,供大於求的態勢趨顯。 新家園不止一次的給大家分析過多倫多CONDO市場的情況,在地產市場最為火熱的2—4月份,長期被投資者遺忘的CONDO,就已經開始出現報復性補漲的趨勢,絲毫不遜色其他屋型。 而就算在新政實施後,高價位獨立屋,半獨立屋價格下滑,交易放緩的情況下,也只有公寓價格在今年五月份後出現了跳漲,平均漲幅在每平尺80元左右,多倫多市區公寓價格已超過每平尺750元,其中又數約克區的公寓漲幅最高。 在新樓供應量上,多倫多市區供應量比較大,在售與計劃出售的數量總計達到90,105間,但單戶住宅產品的庫存非常小,只有2,065套。 ➤ 溫哥華 2017年第二季度,除了素里(Surrey)和三城(Tri-Cities),大溫地區公寓價格強勢回暖,終於擺脫外國買家稅的冷卻效應。溫哥華在售多戶住宅庫存相比上季度銳減35%,表明公寓市場需求健康。 ■ 首次買樓人士依舊壓力大 BuzzBuzzHome的搜索數據顯示購買需求增長,但是增長主要來自於投資者和想置換屋的買家。不過,對年輕置業者和手頭不那麼寬裕的買樓人士依舊不利,高樓價令他們難以負擔。 溫哥華公寓價格在去年7月後開始出現首次瘋狂的暴漲,在推出外國買家交易稅兩個月後出現小幅下跌,其後走勢平穩,今年五月後價格明顯上漲。溫哥華公寓的價格已達到1,200元每平方英尺,穩居加拿大最貴樓價之位。 溫哥華和本拿比多戶住宅產品的供應量較大,庫存均在9,000套以上,而列治文和素里的單戶住宅產品供應量較大,尤其是素里,達到1,761間。
每週熱話 2017-07-26
【多倫多公寓空置率明顯下降 但租金均大幅上漲】 加拿大的地產好像隨著央行加息上漲25基點而陡然預冷,先是各種地產按揭公司的一些抱怨,然後隨之而來的是各種地產數據的銳減,由賣方市場逐漸轉為了買方市場。更加值得一提的是,央行加息雖然讓樓市遇冷,但是卻極大的推動了住屋出租、公寓出租的發展。加之先前推行住屋空置稅的影響,讓現如今多倫多公寓空置率明顯下降。 ➤ 多倫多租金均大幅上漲 然而央行加息所帶來的一系列影響遠沒有止步,業主們而言,如何轉稼央行加息所帶來的負擔,不外呼是漲組金,漲組金已經不僅僅是紙上空談,而是實實在在的行動。安大略省於4月20日實施租金管制擴大條規,規定1991年以後建造的出租住屋,與之前建的出租屋相同,租金漲幅上限只能是2.5%,與通貨膨脹相當。但一旦租戶搬出,業主就可以根據市場行情重新設定租金。 相比較而言,雖然有住屋漲租的限制條件,但是應對央行加息所帶來的負擔足以,況且住屋充足不用上交住屋空置稅,何樂而不為呢。 從第一季度到第二季度,租金上漲了5.1%,這是有紀錄以來最大的季度漲幅,使GTA公寓平均月租漲至2,073元。現GTA平均公寓面積為717平方呎,比去年同期的741平方呎有所下降。 ➤多倫多公寓空置率明顯下降 一些出租公寓的增加,是由於更多的新出租公寓建成後上市招租,總掛牌比一年前上漲了8%。第二季度的租賃與掛牌比率(leases-to-listings ratio,達到了87%的歷史最高水平。 第二季度末,公寓出租的有效掛牌比去年同期下降了13%,達到1,125套,相當於兩週的供應量。那些出租專用的公寓樓,第二季度公寓空置率,從第一季度的0.5%,下降至0.1%。平均租金年漲幅為11%,達到每平方呎2.67元。 盡租金管制條規擴大了實施範圍,出租專用樓房的開發項目申請,在第二季度還在繼續增加,只是與前幾季度相比,增長速度大幅下滑。 在第二季度,提出出租公寓開發申請的項目共有9個,共1,719間公寓,相比之下,第一季度為2,453間,而一年前為5,645間。
每週熱話 2017-07-26
【多倫多政府擬立法規管「劏屋」 居民反對憂影響治安】 加拿大多倫多市移民增加,住房需求急升,但近年市內樓價高漲,遠超一般民眾負擔能力,故導致「廉價分租屋」數量大增,目前,在北約克、士嘉堡等地區,非法廉價分租屋估計達數百間,市政府有意立法對廉價分租屋開綠燈,但坊間有不少反對聲音。 根據多倫多市政府對「廉價分租屋」的定義及涵蓋,「分租屋」可以是獨立屋、公寓大廈或鎮屋;另外,在同一屋內,分租為4個以上獨立單位(房間),但廚房及洗手間共用。根據目前市政府的「廉價分租屋」法規,仍然沿用6市合併前的市政條例,只有前約克市、多倫多市及伊陶碧谷獲授權合法申請牌照,及依據安大略省防火及安全條例,才可以經營廉價分租屋,而士嘉堡、北約克及東約克地區,廉價分租屋仍屬違法。當中,士嘉堡的住宅可合法分租,但只限分租予兩戶人家。 有市政人員及部分市議員提出將「廉價分租屋」全面解禁,容許在市內各區合法領牌申請「廉價分租屋」,認為可以解決住屋問題,立法規管亦對住客較安全。但亦有持反對意見的,認為如將「廉價分租屋」立法,將會影響社區安寧,人流複雜,帶來治安隱憂。 但根據2014年的市政府報告亦指出,「廉價分租屋」在市內多個選區亦引起極大爭議,包括對社區的影響,如泊車、垃圾及噪音等問題。雖然不少地區都贊成立法規管,但士嘉堡普遍居民並不認同,該區市民擔憂的是如果有「廉價分租屋」將會影響他們物業價值及社區治安。 (報導轉自星島虎報網
每週熱話 2017-07-25
【大溫一周好去處:溫哥華又到了煙花絢麗的時候!】 溫哥華夏天最人熱的國際煙花節到了!今年正值加拿大150歲生日,日本、英國、加拿大將一較高下;Canada Place免費露天電影今夏重新回歸,夕陽下看一場露天電影,想想都很浪漫。 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看精彩活動! 1. 第27屆溫哥華國際煙花節 2. 溫哥華Canada Place免費露天電影 3. Caribbean Days Festival 溫哥華加勒比文化節 4. 星空下的劇院——露天戲劇表演 5. 斯坦利公園免費露天電影 6. Cultus Lake 水上樂園 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看精彩活動!
每週熱話 2017-07-25