【外國買家簡史，寫在溫哥華地產變盤之前！】 從來沒有一個北美的城市像溫哥華這樣被外國買家的問題困擾。 溫哥華的地產似乎是超越美元的國際通用貨幣。太多來自美洲、歐洲、亞洲的買家在這裡購買住宅物業。 他們的目的是什麼？他們從何而來？他們未來向何處去？這些問題的答案有可能決定Metro Vancouver 未來的興衰，今天就讓我們看一看外國買家在大溫的前世今生和未來。 提到溫哥華的外國買家，就繞不開1997年發生在太平洋斜對岸的重大歷史事件——香港回歸。 在1997年之前，很多香港中產階級選擇離開香港，他們的主要目的地就是其他英聯邦國家，其中就包括加拿大。截至1997年7月1日，大約十萬香港居民來到溫哥華。而其中一位港人名字是李嘉誠。 現有的公開資料並不能說明李嘉誠是否還持有香港之外其他國家或地區的護照。但李嘉誠敏銳的商業嗅覺無疑捕捉到了溫哥華的地產商機。 在李嘉誠看來，10萬港人進入溫哥華，更像是改變投資組合，而不是真正的移居。絕大部分香港人的目的是獲得一本加拿大護照，以應對未來的不確定因素。他們在香港的基本盤大多沒有變化，但在不動產投資上無疑增加了一個溫哥華選項。 這應該是溫哥華第一次大規模迎來外國買家，而且大部分香港人選擇的是1976年由老特魯多推出的投資移民計劃，在加拿大也被稱為百萬富翁簽證。 懷揣巨款的香港移民，帶著數十年的炒樓心得湧進山美水美的溫哥華，很短時間內，溫哥華地產迎來了生機勃勃的春天。李嘉誠在downtown建成的新盤，僅在1997年就熱銷了1,200套。而絕大多數業主根本不在溫哥華。 風水輪流轉，香港回歸後，中國經濟迎來了飛速發展的10年。 2008年，人民幣匯率開始出現鬆動跡象，長期盯緊美元的人民幣開始逐步放開匯率浮動空間，自由兌換的口子也越開越大。 當張導演在奧運會開幕式用煙花大腳印一步步邁向鳥巢上空的時候，通過電視看到這一幕的溫哥華市民還不知道將要改變這個城市的中國資本就要來了！ 2010年，中國放開了人民幣匯率浮動的限制，人民幣開啟了升值之路。到2014年，人民幣匯率總計上漲13%。 處在升值週期的人民幣就像出籠的猛虎，在世界各地尋找可以兌換的資產。恰逢中國的反腐風暴驟起，一大批人和資金都希望盡快奪門而出。 幾乎是一夜之間，移民公司在中國社會成了高大上的服務機構，而加拿大的投資移民因為不需要語言成績不需要學歷背景不需要很多證明因素，而成為中國富人青睞有加的移民渠道。很短的時間內，加拿大就發現，聯邦投資移民和魁省投資移民的配額幾乎被中國大陸申請人壟斷，而各省提名的商業投資類移民也擠滿了中國的富裕階層。 來自中國的第二次加拿大移民潮就這樣轟轟烈烈的開始了。 已經移民的、正在辦理移民的、計劃移民的，無論是哪一路中國資本，在溫哥華轉一圈之後，都會聽從移民顧問的建議，用地產錨定現金。最重要的是加拿大彼時恰好是低利率，低通脹，而且銀行體係對外國買家和新移民買家的貸款政策又格外寬鬆。種種利好地產交易的因素就像玩遊戲開掛一樣在同一個時空交織。 儘管溫哥華地產還有來自其他國家的投資者，但毫無疑問中國資本是最後的催化劑也是最具示範效應的活廣告。 Blackrock首席執行官勞倫斯•芬克（Laurence Fink）在2015年表示。 “當今世界上最偉大的財富分別是‘當代藝術’和曼哈頓以及溫哥華的住宅”。 2013年，中國進行了重要的政府換屆。新的中央政府改變國家形象治理系統性腐敗的決心空前強大，反腐成為持續至今的主旋律，此舉贏得了廣大人民的支持，但也驚動了更多隱藏在不同角落的既得利益者。資金外流，人員移民自然成了他們最迫切的需求。 所以到了2015年的時候，溫哥華的地產價格迎來質的飛躍。 但我們要關注的是，在這個過程中加拿大政府和銀行體系扮演了什麼角色。 加拿大銀行多年來一直幫助中國資金從內地轉移到加拿大。首先大量的錢被分解成低於5萬美元的小塊，然後將這些塊分配給多個不同的人（稱為smurfs），這些資金被分別轉出中國到達加拿大的銀行帳戶。這避免了中國金融監管機構的發現，而加拿大的監管機構也視而不見。 事實上，2014年——2016年間，大約2580億加元的資金從中國以這種合法的方式流入加拿大。同期，大約有1萬億加元的資金從境外流入加拿大。其中有多少非法資金已不得而知。但這麼巨大的資本除了投資房地產實在很難找到其他去處。 15%的海外買家稅只是政治公關。 2016年8月，自由黨掌控的卑詩省政府推出了海外買家稅，稅率高達15%。但可笑的是，這種政治秀並沒有挽救自由黨的危局，他們吞下了對房地產市場放縱的惡果，大量中低收入家庭，不可負擔樓價家庭選擇了NDP。在這些選民看來，與其讓自由黨政府任由樓價上漲，不如賭一賭NDP有更好的辦法。 但實際上，推高大溫樓價的不是法律意義上的外國買家，而是插著翅膀從境外飛來的外國資本。 對卑詩省政府來說，最大的問題還不是樓價的上漲和可負擔性的下降，而是這些資本會不會有一天再次插上翅膀離開這裡。 2017年1月開始，中國政府進一步加強了對資本外流的管制，比如控制化整為零的出境通道，再比如嚴格要求交易資金來源可追溯，還比如直接禁止將資金用於購買境外地產。 但越是收緊口子，越會擠出更多的資金。 2017年，在大溫上市的住宅單位中每10個交易中就有1個是沒有居住需求的。而列治文的地產經紀們相信，大約10%的物業售給了海外買家，當然很多人以各種手段規避了海外買家稅。 海外買家稅越來越像一個笑話，卑詩省新政府該作何選擇。 卑詩省政府如果要管控大溫的樓價，首先要針對的不是所謂的外國買家，而是加拿大的銀行體系，還有聯邦政府的移民部門和金融監管機構。 但是非常遺憾，現在看小特魯多對於海外資金帶來的加拿大經濟繁榮很是歡欣鼓舞。對聯邦政府來說，錢從哪裡來未來到哪裡去都不重要，重要的是現在這些錢在加拿大，它們能帶來亮眼的經濟數據，這就足夠了。 卑詩省政府為了安撫選民可以在台前做出各種秀，比如商量是否取消海外買家稅。比如是否開徵2%的物業投機稅。 但實際情況很可能是遠在北京的中國政府才是決定大溫樓價走勢的關鍵力量。如果中國切斷了資金流出的線路，並限制了富裕階層的移民熱情，那麼大溫樓價自然將進入平穩階段。 但不斷流入的聯邦移民及各省提名移民預計會大比例的選擇定居大溫。屆時，低價物業也許將取代獨立屋等高價物業成為新一輪上漲的主要板塊。那意味著溫哥華的物業可負擔性將開始新的悲劇征程。 大溫的窮人，你們要做好準備了，公寓的上漲也許遠未結束，而獨立屋即便價格下跌也不是你們可以承受的。 大溫地產調控是否成功，取決於渥太華而不是維多利亞。 NDP 政府能否坐穩江山，運氣比實力更重要！

【9月25日馬雲Gateway17多倫多開峰會！】 【門票250加幣！歡迎年輕人參加！】 中國電子商務巨頭阿里巴巴集團正與加拿大企業家洽談，旨在說服他們將產品出售給中國消費者。 這不，馬雲大大為了“拉攏”在加拿大的你們，特意跑到多倫多來啦！ 與阿里巴巴今年夏天在美國所做的如出一轍，它將於9月25日在多倫多舉辦Gateway Canada商業峰會。期間，阿里巴巴創始人馬雲以及其他高管和企業領導人將宣揚以阿里巴巴作為媒介打開中國市場的有利之處。 阿里巴巴希望生產消費品、海鮮、農產品和旅遊產品的中小企業可以向中國5億多消費者提供商品和服務。 ➤ 馬雲為什麼選擇來加拿大開峰會？ 馬雲在一份宣布新峰會的新聞稿中講道：“加拿大的高品質產品、新鮮食品和旅行體驗都備受中國不斷增長的龐大中產階級追捧，中國中產階級通過網絡尋找全球最優質的產品和旅遊景觀。於加拿大企業而言，當代中國是一個潛力巨大的銷售市場。在多倫多的商業峰會上，我們將談論中國和加拿大間美好的未來發展前景。” 阿里巴巴預計將派出500多名參會者，這是阿里巴巴推動銷售增長計劃的一部分，由於其在中國的核心市場開始飽和，而高端消費者也在追求奢侈品和高端連鎖酒店，阿里巴巴開始謀求國外市場。 在邀請加拿大企業參加活動時，阿里巴巴集團總裁邁克爾•埃文斯(Michael Evans提出，中國是加拿大企業的最大的商業機遇之一。預計在5年內，中國不斷增長的龐大中產階級將超過6億，高於北美總人口數。此外，行政部門表示，去年，中國成為全球最大的零售市場，銷售額超過4.84萬億美元(約30.02萬億人民幣。 “到明年，中國網絡零售額將躍居世界第一。而中國消費者正在尋求更為優質的產品和旅遊體驗，而這恰恰是加拿大能提供的。“埃文斯在給加拿大企業家的信中如是寫道。 這不是阿里巴巴第一次與加拿大企業家進行業務洽談。去年秋天，阿里巴巴在天貓商城上推出了加拿大國家館，推銷加拿大龍蝦和櫻桃。已有超過30個加拿大商家入駐阿里巴巴。 6月，阿里巴巴在底特律舉行了首次會議，該會議被稱為Gateway 17，約3000名美國企業家參加此次會議，並了解到在中國銷售他們的產品有多麼容易。 敞開大門，每人都有機會！ 註冊官網：http://gateway17.com 9月1日之前，票價為250加幣；之後，票價為500加幣。所以想去看的朋友們一定要提早訂票！ ➤ 馬雲底特律Gateway17超震撼演講 2017年6月21日凌晨，阿里巴巴集團董事局主席馬雲抵達了底特律科博中心，出席美國中小企業論壇。 3000名美國中小企業和合作夥伴將出席。這次論壇的主要目的為將美國中小企業、農場主和企業家的產品引入中國市場。 中國將成為世界上最大的消費市場，將成為推動世界經濟發展的引擎。這對全球中小企業意味著什麼？這會是全球小企業發展的機遇，未來的中美雙邊貿易，將是中小企業的天下。 所以，請重新發現中國！請將中國視作一個機遇！ 過去 30 年美國是世界經濟的引擎，未來 30 年相信也將是世界經濟的領先引擎，但中國會是新的重要引擎。 如果美國是在車輪上的國家，那麼今日的中國是在互聯網上、移動端上的國家！ 這一次，在加拿大，馬雲會帶來哪些驚喜？ 我們拭目以待！

【流星雨、日偏食都要來加拿大了，許願時刻到！】 百年一遇的日偏食將在8月21日到來，而再過兩天，北半球三大流星雨之一——英仙座流星雨已於上週六晚至週日凌晨（8月12日－13日）迎來！ 英仙座流星（Perseids）源自彗星109P/Swift-Tuttle彗星核的物質，是人類歷史上最早有觀測記載的流星雨之一，流量大且穩定，群內流星速度較快，呈現藍綠色，亮流星較多。每年當它圍繞太陽轉動時，7月17日至9月1日期間，當地球靠近彗星時就會出現夜空流星雨的美景。 根據氣象媒體Skyandtelescope報導，屆時每個小時最多可看到80顆彗星掠過夜空！如果天氣條件理想的話。據悉，今年8月12日晚上11點也碰巧是月亮又圓又亮的時候，也就是說，明亮的月光會增加夜空的光亮度，讓許多彗星失去光彩。直到晚上11:30才看得到才有更好的視野。 一般情況下，英仙座流星雨的火流星都會相對提前到來，因此預報當晚和之前的一晚都很適合觀測。加上12日當晚的月盈，加拿大廣播公司報導，不但那一天要早點出來看星空、看彗星，最好是在8月12日前幾天午夜之前就出來觀賞流星雨。 天文專家說，觀賞這次流星雨首先要天氣晴朗，並選擇燈光影響小的地方，觀測地點最好四周開闊，無高山或建築物遮擋，還要注意安全。美國航空航天局建議，觀測最好早些開始，要給自己的眼睛大約45分鐘的時間來適應黑暗。 根據Daily Hive，大溫以下十個地區是觀賞英仙座流星雨的最佳地點： ✦ Queen Elizabeth Park 伊麗莎白女王公園 溫哥華海平面152米最高點 4600 Cambie Street, Vancouver ✦ Porteau Cove 波特灣省立公園 位於海天公路上，遠離溫哥華城市的燈火通明 Squamish-Lillooet D, B.C. ✦ McDonald Park 麥當勞公園 靜靜的湖水和叢林作背影 地點：Sumas Prairie, Abbotsford ✦ Lions Bay 獅子灣 位於西溫哥華，由99號公路到達 North of West Vancouver, off Highway 99 ✦ North Woodlands 北方林地 北溫小區，遠離城市塵囂 North Woodlands, Deep Cove, North Vancouver ✦ Lynn Canyon Park 林恩峽谷公園 叢林般的自然環境 3663 Park Road, North Vancouver ✦ Grouse Mountain 松雞山 遠離光污染 6400 Nancy Greene Way, North Vancouver ✦ Mt. Seymour 西摩山 接近市中心的空闊美景 Mt. Seymour, North Vancouver ✦ Cypress Mountain 賽普勒斯山 看著海觀星 6000 Cypress Road Bowl, West Vancouver ✦ Whytecliff Park 白岩公園 西溫的浪漫之地 7120 Marine Drive, West Vancouver 沒有去看英仙座流星雨的朋友們要等下次了!但由於此次的英仙座流星雨為38年一遇的七夕流星雨，所以下次最快都要等到2032年。

【裸體為平權 全球袒胸露乳日溫哥華來襲】 8月26號，大家如果在溫哥華市中心，逛街看到裸胸的女生和戴胸罩的男生，不用太驚訝。因為全球袒胸日將在溫哥華舉行，當天不少女生們為了爭取男女平權，選擇裸胸上街。現在在加拿大隻有安省和卑詩省，女生裸體上半身是合法的。 在1920年美國實行的女性和男性平等的投票權利，不過這麼多年過去了，在男女平權上還是有很多不足，其中一個就是女性和男性一樣合法裸體上半身的權利。 溫哥華的袒胸日會於8月26號的中午12點至1點半從Robson和Denman街的Safeway集合，一直走到Robson和Hornby街結束。 和其他裸體類的活動一樣，大家不要被人誤以為是變態的，如果有興趣遠遠看就好，畢竟他們也是想通過這類活動讓更多人了解男女平權。在沒有得到當事人許可的情況下拍照，當然最好的還是不要拍照。實在想拍，估計拍美背的問題不大。

【馬雲9月來多倫多 給加拿大帶大禮】 電商巨頭阿里巴巴集團主席馬雲要來加拿大推廣其電商平台天貓，吸引加拿大企業投身其旗下價值5萬億美元的零售平台。 9月25日馬雲將在多倫多舉辦'Gateway Canada' 商務峰會，意在鼓勵加拿大的中小企業，尤其是消費品、海產品、農產品和旅遊業幾個領域的企業登陸阿里巴巴平台，服務阿里平台上超過五億的中國消費者。 去年九月，杜魯多藉G20之機訪問中國，阿里集團的天貓電商平台就建立了“加拿大館”，從此加拿大的龍蝦和車厘子在中國越來越受歡迎。 因國外產品質量好、價格低、安全可靠，中國對外國商品的需求每年都在增長。阿里巴巴認為最大的新興消費市場在中國，阿里希望全世界的小企業都能在其平台上發展。 目前有超30家加拿大企業通過阿里巴巴向中國銷售，包括維生素製造商健美生（Jamieson），果汁和零食企業Sun-Rype Products，海產企業Clearwater Seafoods和時尚零售企業Roots, Aldo 和 Lululemon。 電商巨頭阿里最早吸引加拿大人是在2014年，當時雙十一“光棍節”一天就售出十萬隻加拿大龍蝦。 電商銷售目前佔中國零售市場的15%，預計到2020年會達到30%。三月，中國國務院副總理張高麗表示，中國在未來五年會進口價值8萬億美元的貨品。 同時，中國境外遊需求也逐年增長。根據政府機構Destination Canada的數據，2016年有超過60萬中國遊客來加拿大遊玩，比2015年增加24%。 安省的非盈利食品科學研究機構 Vineland Research and Innovation Centre的CEO Jim Brandle認為阿里巴巴的平台對加拿大食品經銷商很有吸引力，特別是現在和美國的貿易氣氛緊張而不確定。 北美自貿協定正在重新議定，這使很多原本因為向中國運輸時間長和成本高而游移不定的加拿大商人更加堅定了開拓中國市場的決心。連尼亞加拉賣桃子的經銷商也開始考慮中國了。 與阿里巴巴打交道，經銷商不需要擔心在中國的市場推廣，也不用擔心違反中國的相關貿易法，只需要在網上平台註冊，等訂單就行了。 其實，阿里巴巴還通過一個獨立平台 AliExpress.com網站賣電子產品、化妝品和服裝給加拿大消費者，不過9月的Gateway Canada活動不涉及這一塊業務。 阿里巴巴的競爭對手亞馬遜、沃爾瑪和 eBay也都經營第三方平台。亞馬遜和沃爾瑪還有自己的直營渠道。 阿里巴巴6月在底特律已經做過類似的活動，吸引美國企業加入。

【溫哥華政府崩潰：每年耗$500萬處理非法廢棄物！】 官方數據顯示，大溫哥華區每年需耗資500萬加元處理廢棄用品，且該數字仍在不斷增長。 溫哥華廢物回收處理站總監Andrew Marr表示，市民常常將垃圾傾倒在物業周邊或人行道旁，其中的垃圾包括：床墊、電子產品、大型家具等。部分市民還會在棄置物品上插塊牌子，附上“Free（免費）”字樣，以供有需要的人取走。然而，這僅僅是部分市民的幻想，實則並沒有多少人抬走這些廢物。最終，它們都被城市清潔人員收走了。 有時，那些亂扔垃圾的人回頭一看，還沾沾自喜道：“咦，家具被收走了！我們幫助了有需要的人呢。”其實，他們不僅加重了城市的負擔，還破壞了公共環境。 雖然此現象較為惡劣，但罰款也不是件易事。 “因為工作人員很難抓到亂扔垃圾者的現行。”Andrew Marr補充道。起初，罰款定為100至幾千加幣不等。然而，僅2016年大溫哥華區便發生了4萬起亂扔垃圾事件。 Andrew Marr不相信罰款能遏制這些市民亂扔垃圾的舉動。 目前，為改善此現象，溫哥華廢物回收處理站已啟動一個新網站，幫助市民合理分類、回收垃圾。此外，Andrew Marr也建議，市民應將棄置的二手物品放到Craigslis類似網站上拍賣，或處理給二手商店。此外，捐給慈善組織也是不錯的選擇。 ➤ 大型家具可以放在網上賣或者免費自取： https://vancouver.craigslist.ca/?lang=zh（中文網） 或者SPCA thrift store：http://spca.bc.ca/about/locations/thrift-stores/ 去之前請電話聯繫是否收該類家具。 ➤ 衣物可以捐贈thrift store 或者其他慈善機構： http://www.yourlibrary.ca/findall/community/csd.cfm?lev1=10&thissearch=category&keyword=Donations ➤ 若想丟棄大型物件，通常需支付$20丟棄費用，地點： Coquitlam Transfer Station- 1200 United Blvd. Coquitlam BC 604-521-1715 Langley Transfer Station- 1070 – 272 Street, Aldergrove BC 604-856-3225 Maple Ridge Transfer Station – 10092 – 236 Street, Maple Ridge BC 604-466-9277 Matsqui Transfer Station- 33621 Valley Road, Abbotsford BC 604-853-0508 North Shore Transfer Station- 30 Riverside Drive, North Vancouver BC 604-929-5471 Surrey Transfer Station- 9770 – 192 Street, Surrey BC 604-513-2409 Vancouver Transfer Station – 377 West Kent Avenue North, Vancouver 去之前請先致電，詢問營業時間，以及收費標準。 ➤ Recycling Depot自行傾倒 大件垃圾和不允許放入垃圾桶的垃圾怎麼辦？可至Recycling Depot處理，週三至週日的9:00 am 到6:15 pm開放（週一周二和節假日不開放），地址為：5555 Lynas Lane, richmond。 此處供市民自行傾倒大件垃圾，並回收普通垃圾桶不可盛放的特殊垃圾。出發前，市民可上google地圖搜索就近地點哦。 需注意的是，每家每戶倒垃圾前，絕對要在家分好類，千萬不能裝錯！如果放錯了怎麼辦？工作人員很可能順藤摸瓜查出“作案者”，然後給予$1000的罰款。此外，你若發現有人亂倒垃圾，也可舉報給相關管理部門GOV Community Bylaws，電話是：604-276-4345，最高可獲得$200獎金。

【加拿大華人小心！這樣做，你的中、加兩地養老金可能都不保！】 很多一代華人在移居海外前，沒有相應法律規劃他們的退休程序，他們也沒有機會參與之後逐步完善的養老保險。這就使得，部分一代華人並沒有資格領取中國養老金。 而在國外工作了一輩子，終於盼來了退休；拿著養老金，回故鄉安度晚年…… 等等！在決定回國養老前，你真的把一切都考慮清楚了嗎？比如，在國外領取的養老金（或低保金），是否會因為離境太久而被取消？別不信，有人已經中招了！ 久居意大利佛羅倫薩的王先生，退休後領到一份低保金，每月537歐元。拿著錢，王先生放心地回到中國的故鄉養老，並由於年事已高，很少再踏上意大利的土地。幾個月前，一封來自意大利社保局的掛號信，打亂了王先生悠閒的晚年生活。信中說，就低保金領取問題，要求王先生到社保局面談。焦急的王先生匆匆趕往意大利，按規定提交了材料，不料卻收到答复，社保局已暫停低保金發放，並已向法院提起訴訟，鑑於其長期不在意大利居住，請求終止他的一切社會福利。 王先生連忙聘請律師，希望打贏官司，結果卻大失所望。佛羅倫薩法院於近日下達司法裁定，支持社保局請求，永久停發低保金，並取消一切福利。 隨著華人群體融入住在國社會程度的提高，二代、三代華人移民已逐漸落地生根。對於從小接受住在國教育，耳濡目染住在國風俗習慣長大的他們來說，退休後自然還會留在當地。但是，仍有相當一部分早期移民，選擇在退休後回到國內。 “羈鳥戀舊林，池魚思故淵”的故土觀念感召是一方面，另一方面也是出於經濟的考慮。 不少一代華人受職業程度影響，工作時繳納的養老金基數不高，退休後領取的額度有限，在國外生活生活並不富裕。而拿著同樣的養老金，回國生活就舒服多了。 有此考慮實屬人之常情，但不少華人卻忽略了，住在國關於領取養老金的相關規定，比如，離境多久，就可能被剝奪領取資格? 可別小看這個問題。 上世紀90年代，中國養老保險制度改革，統賬結合的模式（社會統籌+個人賬戶兩部分組成）保障了職工退休後的生活。 但是，很多一代華人在此之前已移居海外，沒有相應法律規劃他們的退休程序，他們也沒有機會參與之後逐步完善的養老保險。這就使得，部分一代華人並沒有資格領取中國養老金。 如果他們再因長期離開居住國，而被取消當地的退休福利，生活維繫無疑就將面臨很大問題！ 所以，小編在這裡要鄭重提醒各位朋友，無論落葉歸根的心情有多迫切，回國前請務必詳細了解住在國養老金領取制度，別讓自己陷入王先生那樣尷尬的境地。 同時，小編也為大家蒐集了若干國家的相關規定，希望大家引為參考、多加關注。 ➤ 澳大利亞 想要維持養老金的正常領取，您離澳的時間最長不能多於3年，否則政府將不再把澳大利亞視為你的常住地。 此外，如果定期或有規律的離澳半年以上（比如離開半年，回澳住倆月，然後又離開半年），也可能被認為有放棄常住的傾向。 ➤ 美國 如果您是美國公民，長期離境並不會對您的養老金領取帶來影響。但請注意，養老金銀行自動轉賬需符合一定條件，具體可諮詢美國相關機構。 如果您持有美國綠卡，那麼請務必謹記，最好不要一次離境美國超過半年，否則可能會被停發養老金。 ➤ 加拿大 滿足以下兩種條件，無論離境多久，您都可以繼續領取養老金： 1、年滿18歲後在加拿大已居住了20年； 2、曾在與加拿大簽有社會保障協議的國家居住及工作並符合20年的居住期。 否則，您只能領取離開這個月再加六個月的養老金，之後養老金就會停發，直到返回加拿大時另行恢復。 ➤ 申辦《在境外居住人員領取養老金資格審核表》須知 2015/12/01 1申請條件 定居加拿大的中國離退休、退職人員，為領取國內離、退休（養老）金，可按中國駐加拿大大使館、總領事館領區劃分（請點擊查看領區劃分一覽表）申辦《在境外居住人員領取養老金資格審核表》（以下簡稱“審核表”）。 2辦理方式 審核表可由本人親自申請，也可委託他人代為申請。 3須提供的材料 （一）親自申請 通常申請人應親自到大使館或總領事館遞交申請，並提交以下材料： 1、填妥的《審核表》一份。 (請點擊此處下載。該表分上下兩部分。請使用鋼筆或碳水筆工整填寫，要求字跡清楚，勿塗改。審核表的編號、經辦人簽名、審核人簽署三欄由大使館或總領事館工作人員填寫，確認機構公章處由大使館或總領事館工作人員加蓋印章，其他部分由申請人填寫。 2、申請人本人有效護照、加拿大合法居留證件的原件和復印件。護照需複印帶照片資料頁（含延期頁，如有延期）。 （二）委託申請 因路途遙遠、體弱等原因不能親自到大使館或總領事館申辦的，可以委託代理人申辦。委託他人申請，應提交以下材料： 1、填妥的《表審核表》一份。 2、申請人本人有效護照、加拿大合法居留證件原件和復印件。護照需複印帶照片資料頁（含延期頁，如有延期）。 3、代理人的有效護照、在加合法居留證件複印件。護照需複印帶照片資料頁（含延期頁，如有延期）。 4、申請人30天內辦理的委託公證書。 5、連續3年委託他人辦理的，第4年應由申請人親自到館辦理一次。 4辦理時間及取證 審核表免費辦理，即辦即取。 ➤ 注意事項 （一）審核表由申請人填寫，分上、下兩聯，上聯由駐外使領館留存，下聯由申請人提交中國國內有關部門。 （二）如申請人向加拿大有關部門申辦了審核表的公證、認證手續，大使館或總領事館可為其辦理領事認證。詳情見有關領事認證須知。 （三）送往香港、澳門使用的健在證明仍應辦理健在公證。

【加航評選2017加拿大最佳新餐廳 溫哥華4家上榜 趕緊馬克！ 】 加拿大航空（Air Canada）機上雜誌“enRoute”每年11年都會評選出全國十大最佳新餐廳，今年的評選大戰已經拉開帷幕。 經過美食專家小組的嚴格品鑑與積極推選，並由一名匿名作家驗證，終於公佈2017年加拿大最佳新餐廳初選名單，這30家餐廳將在11月角逐出全國十佳。 看看初選名單有哪些上榜吧！還沒吃過的伙伴們，趕緊預約吧！ ➤ BC 1. Botanist, Vancouver 大名鼎鼎的Botanist, 如今是溫哥華首屈一指的新晉餐廳。取代了原來FAIRMONT PACIFIC RIM的舊餐廳，這家新餐廳店如其名，重現了溫哥華好山好水的花園景緻啦。所有的菜品和飲料也是以花園為主題，更不用說餐廳裝潢了，絕對是世外桃源！ 地址：Fairmont Pacific Rim，1038 Canada Place，Vancouver, 官網：http://www.botanistrestaurant.com 2. Cacao, Vancouver Cacao是一家拉丁美食的餐館，坐落在Kitsilano，Cacao的菜餚現代風格十足。菜單上經典之選——classic latin street food，給街頭小吃一個華麗麗的轉身，avocado & house made focaccia只要$10，強烈推薦！ 地址：1898 W 1st AveVancouver 官網：http://www.cacaovancouver.com/ 3. Fayuca, Vancouver Fayuca是溫哥華首屈一指的墨西哥菜餚，除了特色的墨西哥美食，他們也完美的結合了意大利美食，菜單經常根據當地的食材更新，同時這裡的雞尾酒更是充滿墨西哥風情，值得一試！ 地址：1009 Hamilton Street （at Nelson） 官網：https://www.fayuca.ca/ 4. Mak N Ming, Vancouver Mak N Ming是2016年底剛剛開業的，有兩個大廚一拍即合，店名 Mak N Ming就是兩個人名字的縮寫。餐廳是日式 Fusion風格，餐廳的室內設計也是日式的原木結構，晚餐Chefs Menu $78，7道菜精彩美味，絕對讓你耳目一新！ 地址：1629 YEW ST,VANCOUVER 官網：https://www.maknming.com/ 5. Summit, Malahat, BC 坐落於Villa Eyrie Resort酒店中的Summit，因Malahat 高聳壯觀的景色而聞名，餐廳是西海岸與意大利菜餚的結合。除了美景，也是farm-to-table新鮮當地美食的一次絕佳體驗。 地址：600 Ebadora Lane，Malahat, BC 官網：http://www.villaeyrie.com/summit-restaurant/ 6. The Salted Vine, Squamish, BC Sea-to-Sky Highway海天公路上的小鎮Squamish裡隱匿的The Salted Vine，店如其名，這裡的的The Salted Vine鹽漬葡萄酒口感不同凡響，精心策劃的美食體驗與當地本土的農舍裝飾碰撞出火花，菜單也是隨著時令不停更新！ 地址：37991 Second Avenue, Squamish 官網：http://saltedvine.ca/ ➤ Ontario * Brothers, Toronto * Canis, Toronto * Grey Gardens, Toronto * Jackpot Chicken Rice, Toronto * La Banane, Toronto * Lake Inez, Toronto * Montgomery’s, Toronto * Riviera, Ottawa * Wolfe of Wortley, London, ON ➤ Quebec * Battuto, Quebec City * Cadet, Montreal * LOV, Montreal * Marconi, Montreal * Moleskine, Montreal * Tiradito, Montreal ➤ Alberta * Alder Room, Edmonton * Bar Von Der Fels, Calgary * Café Linnea, Edmonton * Chartier, Edmonton * Clementine, Edmonton * Deane House, Calgary * Hayloft, Airdrie ➤ Nova Scotia * Little Oak, Halifax