加拿大日報(香港)

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【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬】據大多倫多地區房產局最新公佈的數據，今年5月份，大多區的中位價為105萬元，較一個月之前跌了4.4%（約計4萬8000元）。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬，暴跌19萬2000元。現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位，現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元，較前一個月跌了11%。不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。報告指出，例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元，一個月內升了8.9%，大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。

每週熱話 2022-06-21

大多倫多8月上旬房市有變化萬錦獨立屋均價上漲$4萬

【大多倫多8月上旬房市有變化】【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】多倫多地產局發布月報顯示，大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%，但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化，雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比，獨立屋均價出現變化，月增長5萬，達到121萬，與2月的153萬相比仍下跌20.9%。從整體數據看，8月份的上半月半獨立屋跌最多，比2月最高價下跌27.3%，平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小，比2月最高價下跌11.5%。華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬，比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元，2月下跌到209萬，至今6個半月已累計下跌44萬，但本月出現首次正增長。密西沙加8月上半月為150萬，比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌，至今6個半月已累計下跌41萬。列治文山8月上半月為179萬，比上個月的206萬下跌27萬，比2月峰值216萬元下跌，至今6個半月已累計下跌37萬。

每週熱話 2022-08-19

【鵝群大軍, 市民上演「閃避挑戰」!】

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰，專家警告，必須採取更積極的行動來遏制這種情況，否則問題將進一步惡化。

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市？

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害，引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群，不慎摔倒，導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

💰💰💰市府行動計劃：

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊，在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋，該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告，加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋，顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出，僅移除蛋仍不足夠，應在鵝群面前摧毀巢穴，以防止牠們再次築巢。

🏙️🦆下一步？

市政府正在制定長期解決方案，包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活，溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動！

讓我們拭目以待，看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」！🏙️🦆

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055

每週熱話 2025-05-20

【第七屆本拿比環湖賽盛大舉行，市長議員齊助陣！】

2024年8月25日，由樂跑俱樂部主辦，加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名，本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者，成為本地體育論壇的一大亮點。據悉，本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次，較去年增長20%。

當日天氣微風涼爽，為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天，本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀，為比賽增添光彩。

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義，並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們，希望這項比賽越辦越好。

市議員王白進表示，本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中，選手們「為社區奔跑，為健康而跑」，感謝選手和義工們的踴躍參與。

本屆比賽的贊助商，協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商，協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務，也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡（Jason Yan）在接受訪問時表示：「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功，影響力越來越大，這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現，也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後，有大量義工的默默付出，以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手，甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽，這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」，成為知名的本地主流體育賽事。」

清晨7點半開始，選手們在義工的幫助下簽到入場，來自不同文化背景的選手提前到達賽場，並做好熱身運動來做好準備。

為避開夏季高溫，主辦方將比賽時間提前，當日8點20分及8點50分，10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

經過激烈角逐，10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki；女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt；女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

除了成年組的比賽，活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目，讓小朋友們可以盡情發揮，在親子互動中體驗跑步的樂趣。

比賽當日，所有參賽選手在完成賽程後，都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

Mary表示，她的跑齡已有五年，在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年，也很高興看到比賽的報名人數逐年增長，希望這項比賽越辦越成功。

在豐富多彩的項目結束之後，活動還舉辦了豐富的娛樂活動，包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等，從當日早上9點持續到下午3點，為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功，不僅讓人們感受到運動的魅力，也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

【Broadway 地鐵建設進展，UBC 延伸仍是未來可能性】

溫哥華的 Broadway 地鐵項目正在穩步推進，施工重點現已轉向地下車站結構。這條 5.7 公里長的延伸線將擴展 SkyTrain 千禧線，取代部分 99 B-Line 快速巴士路線，大幅提升運輸能力，為通勤者提供更高效的交通選擇。

項目關鍵資訊

📅 預計通車時間：2027 年秋季
🚆 路線：從 VCC–Clark Station 延伸至 Arbutus Station
🏗️ 基礎設施：包含六座地下車站、5 公里雙隧道及 700 米高架軌道

Great Northern Way–Emily Carr Station 施工進展

在 2025 年 6 月 2 日，卑詩省政府舉行媒體參觀活動，展示位於 Emily Carr University of Art & Design 附近的高架至地下過渡結構（Transition Box）。這一關鍵設施連接高架軌道與地下隧道系統，標誌著項目進入重要里程碑。

在 Great Northern Way–Emily Carr Station，施工團隊正在建設多層結構，目前已達屋頂層，距地面僅一步之遙。

軌道安裝進度

🔩 Expo/Millennium Line 軌道包含鋼製行駛軌道、側面供電軌（第三軌）及鋁製感應條，用於列車推進。
🚜 專用機械負責將 400 米長的軌道段拉入隧道，並進行焊接以形成連續軌道。
🛠️ 在安裝前，施工人員會在混凝土地面鑽孔，以固定軌道底座。

UBC 延伸計畫仍在討論中

雖然 Broadway 地鐵項目目前僅延伸至 Arbutus Station，但關於未來延伸至 University of British Columbia (UBC) 的討論仍在持續進行中。直到地鐵延伸計畫落實之前，99 B-Line 巴士仍將是 UBC 通勤者的主要交通選擇。

🚆 你認為 SkyTrain 需要多久才能延伸到 UBC？

資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/broadway-subway-construction-great-northern-way-emily-carr-station-skytrain

每週熱話 2025-05-20

溫哥華至西雅圖列車重大升級

【溫哥華至西雅圖列車重大升級】根據DailyHive的報導，華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示，在2025/2026年期間，Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車，為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目，為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列，該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里，主要位於華盛頓州境內，該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返，波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。新列車有幾個增強的功能，包括更舒適的座椅，新的頭枕，更寬的通道，可調節的托盤桌，獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi，更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。行李區也會變得更加靈活以及寬敞，以容納大大小小的行李。同時，每一列火車都是完全無障礙的，有輪椅升降梯，無障礙洗手間和點字，還會有LCD屏幕顯示公告。預計新列車不僅能讓乘客更舒適，而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行，這意味著它可以向前和向後行駛，這大大節省了到站後返程準備的時間。此外，Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂，從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求，來減少延誤。

每週熱話 2022-08-15

【麻疹殺到！20名孕婦確診, 新生嬰兒感染!」】

卡加利(Calgary)訊截至6月21日，加拿大亞伯達省(Alberta)已錄得1,020宗麻疹確診個案，成為該省數十年來最嚴重的一次麻疹爆發。傳染病專家警告，疫情已呈「失控」狀態，病毒正於學校、家庭及社區迅速傳播。

根據亞伯達省衛生服務局(Alberta Health Services)資料，疫情最嚴重的地區為南部地區(South Zone)，累計681宗個案；其次為北部地區(North Zone)逾200宗，以及中部地區(Central Zone)的105宗。目前，麻疹已擴散至全省五個衛生區，當局亦指出，由於部分個案未被通報，實際感染人數可能更高。

愛民頓(Edmonton)的Stollery兒童醫院(Stollery Children’s Hospital)兒科傳染病專科醫生 Dr. Karina Top 表示：「我非常擔心接下來會出現更多住院個案，甚至死亡。」她指出，麻疹的死亡率約為每1,000宗中有1至2宗。

麻疹是一種高度傳染性病毒，可引致嚴重併發症，包括肺炎、腦炎、癲癇，甚至死亡。截至6月中，亞省已有85人因麻疹入院，其中14人需入住深切治療部(ICU)。此外，當地亦錄得新生嬰兒感染個案，以及20名孕婦確診。

專家指出，疫情擴散與部分地區疫苗接種率偏低有關。當局呼籲市民盡快接種兩劑MMR疫苗(麻疹、腮腺炎、德國麻疹)，以獲得有效保護。

對於計劃今夏回加探親或旅遊的【香港加拿大人】，此疫情是一個重要提醒：請及早檢視個人及家人的疫苗接種紀錄，並諮詢醫生意見，以保障健康。

💬 你還記得自己最後一次接種麻疹疫苗是甚麼時候嗎？立即翻查接種紀錄，為自己與身邊人建立免疫防線。

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/alberta-measles-cases-pass-1000-1.7567488

每週熱話 2025-05-20

【面對地緣政治變局, 加拿大深化與歐盟防務聯繫】

加拿大與歐盟於6月23日布魯塞爾舉行的加歐峰會上，正式簽署一項具里程碑意義的戰略防務與安全協議，成為歐盟與非成員國之間最全面的軍事合作之一。

此協議將讓加拿大企業有機會參與歐盟規模龐大的「重整歐洲」(ReArm Europe)計劃，總值高達1.25萬億歐元，旨在現代化歐洲各國的軍事能力。協議亦為加拿大未來加入歐盟的SAFE軍備融資計劃鋪路，該計劃協助成員國共同採購軍事裝備。

總理馬克·卡尼(Mark Carney)表示，這項協議是提升加拿大國防能力與支援本地工業的重要一步：「這將令我們更快、更有效地應對新型防務需求。」協議內容涵蓋網絡安全、海事安全、防務採購及打擊虛假資訊等多方面合作。

卡尼亦強調深化與歐洲盟友合作的戰略意義：「我哋應該盡量同歐洲人合作防務，咁樣做，或許即使美國退出，北約（NATO）都可以繼續存在。」

這項協議亦反映加拿大正積極推動防務多元化，減少對美國軍備供應的依賴。雖然加入SAFE計劃仍需進一步磋商，但此舉已清楚顯示渥太華希望在歐洲集體安全架構中扮演更重要角色。

🗣️你點睇加拿大今次同歐盟簽呢份防務協議？你覺得加國應唔應該更積極參與歐洲安全事務？

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/politics/canada-rearm-europe-deal-1.7567162

每週熱話 2025-06-25

【新冠「Nimbus」變異株來勢急, 專攻喉嚨!】

一款全新的Omicron分支NB.1.8.1(暱稱 “Nimbus”)，現已佔據美國約三分之一新增個案，並快速擴散至全球。

為何疫情新聞又回頭？

實驗室初步數據顯示，Nimbus 的傳播力較近期株系更高，雖然公共衛生風險仍屬「低」，但傳播速度要求大家提高警覺。

典型症狀

醫生指，Nimbus 的臨床表現與早期Omicron相似——發燒、咳嗽、喉嚨痛、疲勞、味嗅覺減退——但坊間最「𠝹耳」的是「刀片喉」：喉嚨痛得似吞剃刀。

「刀片喉」≠ 一定係新冠

鏈球菌性喉炎(strep throat)同樣會引致劇痛，而且需用抗生素治療。如喉痛難忍，應同時檢測 COVID-19 及鏈球菌，避免漏診與擴散。

保持領先　四大實用守則

疫苗加強劑：加固免疫牆。
室內戴口罩：特別是人多、空氣不流通的地方。
勤洗手：最簡單、最有效的阻隔方式。
關顧高風險人士：長者、免疫力弱及慢性病患者須特別留意。

目前證據顯示，Nimbus 並未逃避免疫，也不抗拒現行抗病毒藥，但好習慣仍是最佳防線。

貼心提示：COVID-19 變成「常客」，生病仍然不好受。及早檢測、適當治療、照顧好自己，同時守護身邊人。

🔗資料來源:https://www.healthline.com/health-news/new-covid-variant-nimbus-razor-blade-throat-symptom

每週熱話 2025-05-20

美國科技公司Salesforce入駐溫哥華

【美國科技公司Salesforce入駐溫哥華】【溫哥華辦公空間需求速升空置率降至2％】據Dailyhive報導，美國雲端客戶關係管理公司Salesforce剛剛在溫哥華開設了新的辦公室，其客戶包括Indochino，Sierra Wireless，Saje Natural Wellness，Mindfield和The Hounds。去年夏天，這家總部位於三藩市，已經在溫哥華市中心Seymour街333號的Grant Thornton Place Office Tower安置了一間辦公室，就在海Waterfront Skyline對面。新的辦公地點可以將Salesforce的兩個獨立的辦公室合併在一個地方，同時也擴大在溫哥華的辦公區域。目前在新的辦公地點，Salesforce的擁有超過175名員工。 Saleforece新的辦公室是開放式佈局，有充足的自然光，還能欣賞窗外的景色，還有員工娛樂空間，比如供集體討論和規劃社區外展的社交休息室，以及供冥想和打盹的冥想室。 Salesforce加拿大地區經理Margaret Stuart在一份聲明中說：「溫哥華一直是Salesforce的一個重要市場。在這個新的辦公區，我們就有新的環境，實現Salesforce從初期就樹立的那種協作和創新思維辦公模式。」溫哥華地區的商業正在擴展和發展。在過去的幾十年中，林業、礦業和金融公司是辦公空間需求的主要驅動力，但現在已經被科技公司所取代，這些租戶推動了對大溫商業寫字樓空間的需求。總部位於溫哥華的生物技術公司Zymeworks Inc在Broadway corridor辦公地點佔地6.7萬英尺；蘋果公司在溫哥華市中心擁有4.4萬平方英尺的土地;Slack Technologies Inc.已在溫哥華市中心預租了3.4萬平方英尺； WeWork還完成Bentall Green Oak位於West Pender的B6大廈17萬平方英尺的預租賃協議，預計到2023年年第二季度完工。大量企業入駐加速了對辦公空間的需求。從2017年到2019年，市區辦公室租金平均上漲了16％。加起來，過去一年平均上漲了15％，過去兩年平均上漲了27％。根據投資資訊網站Western Investor的資料顯示，從2017年到2019年，溫哥華地區所有類型的房地產交易中約有30％是在商業領域。其中辦公室市場的空置為3.6％，2019年第二季度正吸收（positive absorption）超過26萬平方英尺。據溫哥華商業報BIV報導，獨立運營商業房地產服務公司Avison Young關於大溫哥華寫字樓市場的年中報告顯示，溫哥華寫字樓空置率創歷史新低，這意味著有限的選擇將導致企業的租賃率急劇上升。在溫哥華市中心的核心地帶，辦公樓空置率僅為2％。AAA級寫字樓空置率從半年前的2.6％下降至0.7％，同比下降6.9％。專門從事市區市區辦公室租賃業務的Avison Young負責人Glenn Gardner說：「這已經是最低點了。」並且大溫其他城市的寫字樓空置率近兩年同時下降，Avison Young的數據顯示，例如Surrey的空置7.1％，低於一年前的9.6％；在本拿比的空置率已從2018年中期的7％下降到5.7％。強烈的需求推動寫字樓市場的繼續擴張，Western Investor稱目前溫哥華市中心的寫字樓市場在建面積為280萬英尺，其中42萬英尺將在明年完工。根據CBRE Ltd.的市場情報，預計到2020年完成的新開發項目已經全部出租。報告指出，到2024年將進入市場的380萬平方英尺，其中將近一半（48.5％）已承諾交付，但世CBRE Ltd.溫哥華辦事處高級副總裁兼董事總經理Jason Kiselbach表示，這一數字現在接近60％或70％。在已經宣布的預租協議下的空間中，估計有70％構成淨新吸收。

每週熱話 2019-09-28

2019年加拿大最新地產數據報告

【2019年加拿大最新地產數據報告】【不同物業的銷售前景三大城市趨勢走向】 2019年加拿大房地產業現狀如果與2018年2月比較，全國房價按年上漲1.9％，11個市場只有加拿大西部的3個城市下跌：卡加里按年跌2.7％，埃德蒙頓跌1.6％和溫哥華跌1.1％。其中年漲幅最大的是渥太華的加蒂諾地區，高達6％。其次是蒙特利爾，年漲幅5.2％。緊接著是多倫多3.6％，魁北克省3.5％，漢密爾頓3.0％，維多利亞2.8％，溫尼伯1.3％以及哈利法克斯1.2％。儘管總是「加拿大房地產泡沫」，「溫哥華房價暴」等等新聞，但是根據加拿大會議委員會的調查數據，2019年各個城市房價仍然在不斷上漲中，僅有少數城市下跌。加拿大不同物業的銷售前景加拿大主要有單戶住宅、Condo、商業辦公室等物業類型，每種物業銷售前景都存在差異性。在買樓投資過程中，海外人士了解加拿大物業類型及其發展是非常重要。 ➤單戶住宅很多投資者，開發商都留意單戶住宅的前景，但是單戶住宅也面臨著城市供應緊張的困難。其中，多倫多和溫哥華的負擔能力仍然是一個主要問題。部分原因是利率上升和抵押貸款壓力測試更加嚴格。今年上半年，儘管強勁的需求繼續令價格上漲，但徵收稅仍然導致安大略省和BC省市場普遍走下坡，影響了銷售和價格。 ➤Condo 目前來看，更嚴格的抵押貸款規則，不斷上漲的利率和投機稅尚未對Condo市場產生明顯影響。它持續的發展說明了可負擔性的緊縮以及生活方式將會更多的選擇。雖然人們越來越擔心主要城市的新公寓項目數量，但只要人口增長和經濟擴張繼續下去，房價仍然無法滿足這些項目，需求將依然強勁。與單戶住宅相比，很多投資者，甚至開發商看中Condo的發展前景。 ➤商業辦公室根據仲量聯行研究，2018年第二季度商業辦公室全國空置率穩定在12％，而2017年第二季度為12.4％。科技行業繼續推動租賃活動，這導致業主們尋求新的供應現代化方式。據JLL Research稱，預計到2030年，共享辨工室的工作空間將佔公司房地產投資組合的30％。加拿大各城市房地產趨勢走向 ➤多倫多隨著多倫多地區的淨移民達到15年來的高位以及一直以來被壓抑的住房需求，多倫多被視為今年最受關注的市場。根據加拿大會議委員會，多倫多建築業有望在2019年連續第10年實現增長，預計2018年GDP增長率將達到2.4％，2019年將達到2.3％。受訪者還將多倫多的住屋市場排名在所有10個市場中排名第一，而多倫多緊張的市場環境和技術行業強勁的活動都是推動多倫多房價上漲的因素。 ➤溫哥華預計2019年溫哥華經濟增長2.3％後，2019年增長2.9％。總體而言，該地區的房地產基本看起來不錯。面對高價格，不斷上升的利率，更嚴格的抵押貸款規則以及BC省政府正在實施的一系列降溫措施，都導致了單戶住宅銷售正在降溫。但儘管如此，溫哥華仍然是僅次於蒙特利爾的第二大出租住屋市場。 ➤蒙特利爾根據CBOC的數據，蒙特利爾的經濟增長預計在2018年達到2.2％，2019年達到1.9％，此前在2017年高點為3.7％。新建築繼續改變蒙特利爾中央商業區和Skyline的動態。住宅建設的速度在去年有所增加，並且應該在2019年保持穩定。儘管許多Condo項目正在建設中，但建築商仍在努力滿足買家的需求。在包括溫哥華和多倫多在內的其他地區，蒙特利爾相對這些昂貴的價格背景下，蒙特利爾的市場價格較經濟。

每週熱話 2019-09-28

多倫多確認蝙蝠染狂犬病毒案例

【多倫多確認蝙蝠染狂犬病毒案例】【市府促市民避免接觸野生動物】在多倫多公共衛生局確認一隻蝙蝠染狂犬病毒(俗稱瘋狗症，Rabies virus, RV後，市政府向公眾發出警告，督促市民避免接觸野生動物。據CTV報導，此次蝙蝠染狂犬病毒，是多倫多自2016年以來確認的動物感染狂犬病毒首例。市府表示，蝙蝠把狂犬病傳播給人類的機率很小，而且安大略省蝙蝠染狂犬病毒的風險總體較低，據估計感染率僅在2〜3％。為了以防萬一，市府仍呼籲公眾遠離野生動物，避免與其發生肢體接觸。如果有人與蝙蝠發生了肢體接觸，請立即就醫。市府稱，已接觸染狂犬病毒動物的人士，如果在狂犬病症徵兆出現之前接種了疫苗，可獲得免疫。其他一些預防措施有：遠離野生動物，無論它們看起來多麼馴服、受傷或生病；不要餵食浣熊或松鼠，也不要把它們當作寵物飼養；確保自己的寵物接種了最新的狂犬病疫苗；除了在可脫繩寵物公園之外，不要讓寵物狗在公共場所亂跑；做好預防工作，避免野生動物入侵住宅。人們一旦被野生動物咬傷或抓傷，市府建議採取以下措施：立即用肥皂和水清洗傷口至少15分鐘，在患處塗殺菌劑並尋求醫療幫助，以評估風險和及早治療。

每週熱話 2019-09-27

Amazon進駐多倫多

【Amazon進駐多倫多】【高薪福利提供600個工作機會】繼在多倫多市中心擴建科技中心，創造600多個職位後，Amazon再次宣布，將在Scarborough開設一個新的訂單配送中心。該中心建成後，將為當地帶來600多個全職工作機會。 Amazon在記者會上表示這個佔地100萬平方英尺的機器人配送中心，將聘請600多名全職員工，用來選取、包裝和運送小玩具、嬰兒用品，以及小型電子產品給客戶。這將是Amazon在加拿大建設的12個配送中心，同時也將是安大略省的第7個配送中心。聽此消息，多倫多市長John Tory對Amazon為城市帶來的新工作以及不斷發展的科技影響，表示興奮。他在一份聲明中表示：「Amazon在多倫多不斷投資與發展，不僅表明多倫多有著無限的科技產能，還有更多勞動產能。而安大略省省長Doug Ford也對Amazon在安大略省的持續投資表示感謝。Ford在一份聲明中指安大略省的商業正在蓬勃發展，今天Amazon宣布的消息進一步證明了安大略省對商業和對工作機會的開放態度。 Amazon表示，全職員工將獲得優厚的工資和員工綜合福利，包括醫療，視力和牙科保險，RRSP計劃，股票獎勵以及表現的獎金”。目前，亞馬遜在加拿大全面投資，在安大略省，BC省，阿爾伯塔省，曼尼托巴省和魁北克均設有配送中心、辦公室、開發中心等，總僱員超過10,000名。

每週熱話 2019-09-27

PwC：溫哥華發展狀況強勁全加最值得投資

【PwC：溫哥華發展狀況強勁全加最值得投資】【業主們最關心獨立屋和Condo市場走勢】世界頂級的會計師事務所之一PricewaterhouseCoopers PwC本週發佈的年度《加拿大房地產新興趨勢報告》(Canada Emerging Trends in Real Estate Report顯示，溫哥華是加拿大2020年房地產投資的首要市場。在「2020年值得關注的市場」報告一欄指出：「儘管存在一些不利因素，但溫哥華在我們今年對整體房地產前景的調查中再次榮登榜首。」報告表示，溫哥華的辦公室和工業部門都表現「特別好」，空置率非常低，發展狀況強勁。房地產投資管理及服務公司——仲量聯行JLL Research的數據顯示，2019年第二季度溫哥華地區的辦公樓空置率僅為5.3％。報告稱，溫哥華的房價，尤其是獨立屋的價格，一直在回調。自2016年BC省政府開始徵收海外買家稅以來，溫哥華房地產市場的海外買家比例大幅下降。報告還指出從住房市場來看，長期趨勢仍然有利。近期的回調在很大程度上反映的是市場過熱以及政策調整的結果，這些因素導致投資者，無論是外國買家還是國內買家退出市場。 PwC的報告補充稱溫哥華的房地產市場的上漲過於強勁，現在市場正在對此進行調整。然而，當調整完成時，將與多年來市場穩步增長的方向吻合。由於強勁的經濟和人口增長，溫哥華仍然是一個理想的居住地，最終將吸引買家重返市場，所以問題不是買家會不會回來而是什麼時候重返。在此次的排名中，第2位是多倫多，渥太華、哈利法克斯和蒙特利爾緊隨其後。在加拿大西部其他省份以及草原省份中，第6位薩斯卡頓（Saskatoon），第7位是魁北克市（Quebec），第8位是埃德蒙頓（Edmonton），第9位是溫尼伯（Winnipeg），第10位是卡加里（Calgary）。 PwC的報告針對不同的房屋類型有具體的前景調查分析，業主普遍比較關注的是獨立屋和Condo市場的調查情況。 ➤獨立屋：隨著人們對於房屋可負擔性的持續爭議，獨立屋市場受到一定擠壓。調查反映經濟承受能力問題對獨立屋市場的影響，受訪者對中等價位獨立屋的投資和發展前景評價遠高於高端房產。獨立屋市場所承受的挑戰已經在市場上顯現出來。加拿大抵押貸款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp. CMHC的數據顯示，2018年在房屋庫存為46747套，低於2017年的逾5.5萬套。隨著市場需求的降低，加拿大獨立屋的價格一直保持穩定。加拿大皇家銀行經濟報告(RBC Economics Research的數據顯示，這也是2019年第一季度獨立屋可承受性略有改善的原因。但是許多受訪者表示，他們仍然傾向於獨立屋市場。這表明，如果去除負擔能力的因素，許多購房者仍會選擇獨立屋。 ➤Condo： Condo在加拿大的新樓建設中繼續佔據主導地位。在2018年，加拿大在建屋數量超過12萬套，Condo建設數量遠遠超過獨立屋（46747套）和租賃房（56394套）。Condo佔2018年在建存量的54％，在投資租賃市場中也發揮了重要作用。但是接受調查的受訪者認為，2020年的Condo市場的發展前景不會有更大起伏。許多人口因素是有利的，包括城市化進程不斷發展、人口增加、嬰兒潮一代人的規模縮小以及Condo的相對可承受性。但是，Condo和獨立屋之間的價格差距正在縮小，特別是在抵押貸款壓力測試等因素限制了對豪宅的需求。從正面影響來看，許多受訪者指出，對更大房型的需求不斷增加，即代表業主選擇更大戶型房屋的仍有興趣。報告也對2020年的開發和投資趨勢進行了預測，主要有4種類型的物業受到青睞。 ➤倉庫（Warehousing and fulfillment）：隨著消費者對當今網購送貨服務的期望不斷提高，繼續刺激對人口中心以及運輸路線附近大型倉儲設施的需求，物流倉庫在調查中被列為最重要的投資開發類型。 ➤中等價位的公寓（Mid-priced condo）：在PwC的發展前景調查中，居住類房屋中的中等價位condo排名第三。從合住到傳統的租賃住房，再到價格適中的 condo，condo仍然是許多加拿大人更具可負擔性的選擇。儘管近年來加拿大各地的 condo和租賃房屋建設持續大幅增長，但需求依然強勁。 2008年，在建租賃 condo只有13947套，到2018年已增至56394套。2018年在建condo數量達到12萬套，遠高於2008年的9萬套。 ➤交通導向的住房（Transit-oriented development）：調查對2020年的最佳房屋類型預測還包括以交通為導向的住房建設，在蒙特利爾以及安大略省均有交通項目刺激沿線房地產開發投資的案例。 ➤長者住屋(Senior housing）：報告認為2020年的最佳投資選擇是長者住屋。長者住屋市場正以豐富多樣的選擇來迎合長者的住房的需求。尤其是那些專為長者度身訂造的住宅，這些長者尋求的是方便、安全、高端設施和靈活性的結合，以適應他們的生活方式。 . 報告也指出，儘管前景看好，但開發商在建造和運營方面在迎合加拿大老齡化人口需求的設施和服務時，仍面臨著相當大的成本問題、複雜性以及監管規定。

每週熱話 2019-09-27

加拿大9個品牌產品被緊急回收

【加拿大9個品牌產品被緊急回收】【嬰兒藥品食用物品均受污染對人體有害】近日，一款熱賣的嬰兒藥品因受到污染，在全國緊急收回，涉及品牌相當廣泛，9個熱門品牌全都列在榜內。另外，牛肉、零食、生活用具等也被收回。據GlobalNews報導，由於微生物污染的因素，一款RW Consumer Products Ltd. 公司生產的嬰兒藥品Gripe Water被緊急召回。這是一款溫和的抗酸劑，可快速緩解嬰兒的輕微胃部不適，例如絞痛、抽搐、進氣、胃酸和打嗝，尤其是在寶寶出牙期間。這款非常有效的藥品，被代購稱為「腸絞痛神仙水」，非常暢銷。然而，這個原本給孩子治病的特效藥，卻成了病菌源頭。加拿大衛生部頁面顯示，這批不含酒精和防腐劑的「神仙水」在全國各地的零售商都有售，但是由於微生物污染，藥物會給使用者帶來嚴重的健康風險，例如：嘔吐、腹瀉、發燒和腹痛等等。這款藥物是供給嬰兒使用的，他們的免疫系統還處於發育階段、非常脆弱，一旦受到感染，影響會十分深遠。召回公告顯示，凡是帶有NPN 80080669標籤的神仙水商品均涉及污染，9個品牌分別為：Atoma，Baby's Choice，BeBetter，Equate，Life Brand，Personnelle，Pharmasave，Teddy's Choice和Western Family。其中Equate、Life、Pharmasave和Teddy’s可以說是非常常見且知名的品牌了。近期有購買過這款商品的家長請務必認真檢查，立即停用該藥，將還未使用的商品退回購買處；若已經使用，也請密切注意寶寶的身體狀況，一旦發現異常需盡快諮詢家庭醫生。一星期前，加拿大剛剛在全國內收回大量的雅培奶粉，由於產品召回時已經出現食用該奶粉患病的事件，讓很多家長也特別驚慌。除了這款嬰兒藥品之外，近期被要求收回的產品還有很多，吃的、用的、藥品等商品全都在名單上。比如由Alpha Meat Packers Ltd.生產的多款牛肉漢堡，因大腸桿菌被收回。 Beef Burger Imperio 3 oz，批號：9225B044；包裝日期：2019 / JN / 03；數量/箱：48；產品代碼：11191 Beef Burger Imperio 3 oz，批號：9217B042；包裝日期：2019 / MA / 31；數量/箱：48；產品代碼：11191 Beef Burger Homestyle 7 oz，批號：9223B034；包裝日期：2019 / MA / 31；數量/箱：32；產品代碼：11145 Beef Burger Homestyle 4 oz，批號：9223B033，包裝日期：2019 / MA / 31，數量/箱：32，產品代碼：11148 Beef Burger Homestyle 8 oz，批號：9223B032，包裝日期：2019 / MA / 31，數量/箱：24，產品代碼：11151 Lean Ground Beef，批號：9225B052，包裝日期：2019 / JN / 03；數量/箱：2；產品代碼：32068 9月19日，The Simply Real Bar品牌的巧克力椰子口味零食，由於包裝上未標明含有牛奶和大豆，會對相關過敏患者產生威脅，嚴重可致命。被收回的產品UPC編號為8 53152 80066 6，最佳食用日期為2020年3月3日。包括BC省、阿爾伯塔省、曼尼托巴省、西北地區、薩斯喀徹溫省和育空地區(Yukon在內的零售商都有銷售。還有，Lal Qilla牌的炸洋蔥（Fried Onions）因為可能含有金屬碎片而被收回，產品代碼為1907-9102，UPC編號為8 901161 104496。更多關於召回的信息可以登陸加拿大政府官網查看，若發現購買過其中的產品，請立即按照官網的要求退貨： https://healthycanadians.gc.ca/recall-alert-rappel-avis/index-eng.php

每週熱話 2019-09-26

PwC Canada預告：溫哥華2020年房地產投資市場第一

【PwC Canada預告：溫哥華2020年房地產投資市場第一】【2019年全球租金回報率排名溫哥華第24位】加拿大普華永道（PwC Canada）上周公布《房地產最新趨勢》報告預測顯示，明年加拿大房地產投資市場溫哥華排名第一。報告稱，溫哥華房市儘管仍存在一些不利因素，但在明年地產投資排名中，仍穩居榜首。無論是辦公地產還是工業地產，空置率都相當低，開發工程強勁，表現相當不錯。報告表示，溫哥華房市未來長期前景不錯，最近市場降溫，只是市場本身在政策調控下，從過去的過熱狀態中進行的自我調適。等自我調整過程結束，房市就會因多年的強勁經濟和人口增長等因素，以及本身一流的宜居環境和條件吸引買家，出現相應的穩定增長。目前房市升溫已經反映出這一點。報告稱，現在的問題不是溫哥華房市是否會回復甦，而是什麼時候復甦的問題。加拿大地產投資排名榜上，多倫多排名第2位，渥太華、哈利法克斯(Halifax Regional Municipality和蒙特利爾(Montreal依次排名第3、第4和第5。前10排名中，依次排名的城市有薩卡斯通Saskatoon、魁北克市(Quebec City、埃德蒙頓(Edmonton、溫尼伯(Winnipeg和卡加里(Calgary。另外，近日，2019年全球城市租金回報率排名出爐，溫哥華房產的租金回報率為3.48%，全球租金回報率排名第24位，同為加拿大城市的多倫多和蒙特利爾比溫哥華排名較前，分別以4.67%排在第15位和4.54%排在第17位。租金回報率(Rental Rate of Return是指每月租房獲得的租金同房屋價值的比值，算法是一整年的房租收入除以房價。根據Rentals.ca的八月加拿大房租報告，溫哥華是整個加拿大房租最貴的城市，兩房單位租金$3,089/月，一房單位$2,028/月。

每週熱話 2019-09-26

調查顯示：多倫多人越來越富有

【調查顯示：多倫多人越來越富有】【房地產是主因但全國富裕程度下跌】加拿大數據分析公司Environics Analytics進行的一項調查顯示，2018年多倫多地區家庭淨資產，即資產減去債務之後，增長了0.1%，數額是518元，平均達到977,698元。這數據說明多倫多市民變得越來越富有，但全國的富裕程度卻在下降。該報告還指出，房地產是影響這一趨勢的主要因素。但是，並非多倫多所有地區都是越來越富有。例如，包括東約克（East York）、怡陶碧谷區（Etobicoke）和士嘉堡（Scarborough）在內的多倫多市區的家庭，資產增長了0.7％，即6,453元，達到959,946元。而多倫多人口普查大都會地區（CMA）的其他地方卻減少了0.6%，即降了6,058元，從之前的100多萬元減少到997,012元。此外，多倫多市平均家庭收入增加了3.3%，而多倫多市周邊地區則增加2.9%。該報告還指出，從全國范圍來看，自2008年金融危機以來，由於債務增加、養老金縮水和流動資產減少，加拿大普通家庭的總資產首次出現下跌。去年全加拿大家庭淨資產下降了1.1%即減少7,594元，至678,792元。該分析公司研發高級副總裁米隆（Peter Miron）表示，房地產是導致這一趨勢的主要因素。他指出，多倫多市的房地產價格上漲，其他地區則表現不佳。多倫多市房地產價值平均上漲了5.6%，而其他地區則下降了0.1%。與之相反的是，溫哥華市區的房產價值有所下降，而溫哥華郊區的房產價值則普遍上升。

每週熱話 2019-09-26