每週熱話

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士,在多年與糖尿病共舞之後,憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果,成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

 

VX‑880由 Vertex 藥廠研發,這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞,旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分,由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中,為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用,該護士需同時服用免疫抑制藥物,以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

 

治療效果顯著,這位護士在接受 VX‑880 治療後,血糖水平持穩,且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段,但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望,也為再生醫學領域注入了全新活力。

 

這項創新療法不僅令人振奮,更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困,這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息,攜手迎向更健康的未來。

 

🗣️面對這項實驗性治療,你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/ 

 

每週熱話 2025-05-20

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰,專家警告,必須採取更積極的行動來遏制這種情況,否則問題將進一步惡化。

 

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市?

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害,引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群,不慎摔倒,導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

 

💰💰💰市府行動計劃:

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊,在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋,該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告,加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋,顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出,僅移除蛋仍不足夠,應在鵝群面前摧毀巢穴,以防止牠們再次築巢。

 

🏙️🦆下一步?

市政府正在制定長期解決方案,包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活,溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動!

讓我們拭目以待,看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」!🏙️🦆

 

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055 

每週熱話 2025-05-20

卑詩省政府近日將 10 個市鎮納入住房目標計畫,旨在加快全省的住宅建設。然而,部分地方官員對此表示不滿,認為他們的城市已經在盡最大努力滿足住房需求。

新增住房目標市鎮

最新加入計畫的市鎮包括: 🏡 Burnaby 🏡 Coquitlam 🏡 Courtenay 🏡 Township of Langley 🏡 Langford 🏡 Penticton 🏡 Pitt Meadows 🏡 Richmond 🏡 Squamish 🏡 Vernon

這些市鎮加入了 2023 年首次推出的住房目標計畫,目前該計畫已涵蓋 共 40 個市鎮。省政府要求每個市鎮在 五年內達成 75% 的預估住房需求。

 

市長們的擔憂

部分地方官員認為,他們的城市已經是 住房開發的領導者,被納入計畫並不會帶來實質性的幫助。

  • Township of Langley 市長 Eric Woodward 質疑他的城市還能做什麼,因為 Langley 已經是卑詩省增長最快的地區之一。他表示:"我們已經做了很多改善,也已經建造了大量住宅,還能再做什麼來提供更多住房?"

  • Richmond 市長 Malcolm Brodie 則稱這項決定 "令人困惑",並強調 Richmond 一直是增加住房供應的領導者。

  • Langford 市政府官員 批評這項措施 "不公平地懲罰" 了他們的城市,儘管 Langford 在住房開發方面一直表現良好。

 

支持者的觀點

儘管部分市長對此表示不滿,一些官員和組織仍認為該計畫對解決卑詩省的住房危機至關重要。

  • 卑詩省住房部認為,將這些市鎮納入計畫有助於加快住宅建設,滿足不斷增長的住房需求。

  • 大溫地區的可負擔租賃住房目標計畫與省政府的目標一致,旨在確保 至少 15% 的新建住宅為可負擔租賃房屋。

 

專家觀點

卑詩大學(UBC)住房政策專家 Tom Davidoff 教授表示,儘管部分城市已經在住房供應方面表現良好,但省政府仍需要 一致性的策略 來確保住房供應能夠跟上需求。他指出:"住房危機不會自行消失,市鎮需要與省政府合作,尋找解決方案。"

 

未來展望

隨著 住房目標計畫的擴展,地方政府與省政府之間的討論仍在持續。一些市鎮呼籲 提供更多資金與支持,而另一些則對 額外壓力 表示抗議。

 

🗣️ 你認為卑詩省的住房目標計畫能有效解決住房危機嗎?

 

資料來源: https://storeys.com/coromandel-properties-vancouver-receivership-2025/ 

 

每週熱話 2025-05-20

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷,索償近5,000加元,最終被仲裁庭駁回,原因是狗隻無攻擊前科,事件被裁定為「意外」,並不構成狗主法律責任。

 

案發於2022年平安夜,事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引,並已將繩索拉短,將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部,需到醫院注射破傷風疫苗,因此提出索償4,862.62加元。

 

然而,卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定,Polo在法律上無疏忽責任。他指出,Juliet並無攻擊紀錄,亦已受控;根據加拿大民事法,「除非狗隻早前有危險行為,否則首次咬人無需承擔法律責任」,更表示:「每隻狗都有一次咬人的權利。」

 

儘管Juliet當時未有領牌,庭上認為Polo不可能預見此事,整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

 

你又點睇?加拿大呢種「首次咬人免責」制度,係展現對動物嘅體諒?定係對寵物主監管過於寬鬆?

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/ 

 

每週熱話 2025-06-25

雖然大家都知道加拿大街上不乏豪華名車,但對於許多在加拿大打拼多年的中產專業人士來說,擁有一部夢想座駕可能一直是遙不可及的願望。但現在,溫哥華奢華車會 (Vancouver Luxury Car Club,簡稱 VLCC) 的誕生,正為這群努力生活的人社群打開全新可能——不必買車,也能天天開法拉利、保時捷或勞斯萊斯!

 

VLCC 提供會員全年無限次使用超過 70 部頂級名車的權利,車款涵蓋 Ferrari、Lamborghini、McLaren、Aston Martin、Porsche、Range Rover 等十五大品牌從超跑到豪華 SUV、電動車一應俱全。創辦人 Mark Cheng 表示:「我們的會員不想被一部車綁死,他們要的是靈活、品味與生活方式的選擇——星期五開 Ferrari,星期一開 Range Rover,完全無縫切換。」

 

這不只是租車,而是一種全新的汽車生活哲學。VLCC 會員享有保險、維修、道路救援、專屬 App與禮賓服務,一切都包辦妥當。會員制度分為個人與企業方案,個人會員需支付$60,000加幣入會費與每月$5,500月費,企業會員則起跳於$75,000入會費,可額外添加多位駕駛人。

 

VLCC強調「不是賣夢想,而是讓你每天都能活在夢想裡」,並計劃將這個模式推向全球市場。每位會員在首輪開放期間享有1.5:1的車輛對會員比例,確保每次預約都能享有尊貴體驗。

 

對於在加拿大努力多年、事業有成的人來說,這不僅是身份的象徵,更是一種對生活質感的肯定。你不需要買車,也不需要維修,只需享受駕馭的快感與自由。

 

📌 想唔想試吓「今日開 Aston Martin,聽日開 Taycan」嘅生活?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-car-club 

 

每週熱話 2025-05-20

卡加利(Calgary)訊截至6月21日,加拿大亞伯達省(Alberta)已錄得1,020宗麻疹確診個案,成為該省數十年來最嚴重的一次麻疹爆發。傳染病專家警告,疫情已呈「失控」狀態,病毒正於學校、家庭及社區迅速傳播。

 

根據亞伯達省衛生服務局(Alberta Health Services)資料,疫情最嚴重的地區為南部地區(South Zone),累計681宗個案;其次為北部地區(North Zone)逾200宗,以及中部地區(Central Zone)的105宗。目前,麻疹已擴散至全省五個衛生區,當局亦指出,由於部分個案未被通報,實際感染人數可能更高。

 

愛民頓(Edmonton)的Stollery兒童醫院(Stollery Children’s Hospital)兒科傳染病專科醫生 Dr. Karina Top 表示:「我非常擔心接下來會出現更多住院個案,甚至死亡。」她指出,麻疹的死亡率約為每1,000宗中有1至2宗。

 

麻疹是一種高度傳染性病毒,可引致嚴重併發症,包括肺炎、腦炎、癲癇,甚至死亡。截至6月中,亞省已有85人因麻疹入院,其中14人需入住深切治療部(ICU)。此外,當地亦錄得新生嬰兒感染個案,以及20名孕婦確診。

 

專家指出,疫情擴散與部分地區疫苗接種率偏低有關。當局呼籲市民盡快接種兩劑MMR疫苗(麻疹、腮腺炎、德國麻疹),以獲得有效保護。

 

對於計劃今夏回加探親或旅遊的【香港加拿大人】,此疫情是一個重要提醒:請及早檢視個人及家人的疫苗接種紀錄,並諮詢醫生意見,以保障健康。

 

💬 你還記得自己最後一次接種麻疹疫苗是甚麼時候嗎?立即翻查接種紀錄,為自己與身邊人建立免疫防線。



🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/alberta-measles-cases-pass-1000-1.7567488

 

每週熱話 2025-05-20

【加拿大艾伯塔省】— 班夫國家公園(Banff National Park)近日發生嚴重山崩,造成兩名行山人士死亡,多人受傷。加拿大公園管理局(Parks Canada)表示,這次山崩是由自然地質變化引發,「無法預測,亦無法避免」。

 

事發地點與時間山崩發生於6月19日,地點位於距離卡加利約200公里的Bow Glacier Falls附近,是一條深受歡迎的健行路線。

 

死者身份確認 Jutta Hinrichs,70歲,來自卡加利的退休職業治療師,曾獲終身成就獎,為業界尊敬的教育者。第二位死者身份尚未公開,當局正等待通知其家屬。

 

 緊急應變與傷者情況

  • 事件共影響13人,其中3人送院治療,2人由直升機緊急送院。
  • 其餘人士受輕傷或無大礙。
  • 當時在場的其他行山人士即時提供急救,協助穩定傷者情況。

路段封閉與安全評估 事故發生後,相關路段已暫時封閉,由地質專家進行風險評估。當局強調,公眾安全是首要考慮,會審慎決定何時重開。

 

 夏季行山旺季將至,當局提醒市民注意以下事項:

  • 出發前查閱天氣預報與山徑狀況 
  • 避免在陡峭山坡或岩層鬆動地區逗留 
  • 告知親友行程與預計回程時間 
  • 攜帶急救用品與通訊裝置 
  • 留意官方警告與封路通知 

這宗悲劇提醒我們:即使是熱門、熟悉的行山路線,也可能潛藏致命危機。 大自然威力難以預測,行山人士應時刻保持警覺,確保自己與同行者的安全。

 


📢 資料來源: https://globalnews.ca/news/11251366/alberta-rock-slide-banff-national-park-search/

每週熱話 2025-05-20

G7 峰會原定於6月15日至17日在加拿大阿爾伯塔省 Kananaskis 舉行,匯聚來自加拿大🇨🇦、法國🇫🇷、德國🇩🇪、意大利🇮🇹、日本🇯🇵、英國🇬🇧 及美國🇺🇸 的領袖。

 

然而,美國總統唐納特朗普(Donald Trump) 在6月16日提前離開峰會,原因是中東局勢惡化。就在他宣布提前離開前,以色列與伊朗衝突已進入第五天,雙方展開 更激烈的攻擊,加劇了地區緊張局勢。

 

特朗普在離開前,於 Truth Social 發文警告:「所有人應立即撤離德黑蘭!」 這番言論顯示美國對這場衝突的擔憂,也引發外界對美國可能介入的揣測。

 

儘管提前離開,特朗普仍稱此次峰會是「富有成效的」,並強調他已與英國首相基爾斯塔默 (Keir Starmer) 簽署重要貿易協議。

 

由於提前離開,特朗普將錯過包括與烏克蘭總統澤連斯基 (Volodymyr Zelenskyy)的重要會談。這也讓外界質疑,在美國領導人缺席的情況下,峰會是否能有效應對全球關鍵議題,尤其是 中東危機 的持續升級。

 

📢 你認為特朗普的提前離開會影響全球外交嗎?歡迎分享你的看法!💬

 

 🔗 資料來源: https://dailyhive.com/canada/donald-trump-leaving-g7-summit-alberta-early 

 

每週熱話 2025-05-20
【Metrotown將成為大溫哥華區新的城市中心 引發廉租屋群體抗議示威】 Metro Downtown新的規劃名為“Metrotown Downtown Plan” ,7月24日週一,本拿比市議會已經通過了此項發展計劃。 “Metrotown Downtown Plan” 計劃將重新打造高密度的舒適城市社區。核心區將打造超高層建築,為市中心的天際線帶來新的風景;高層公寓樓及寫字樓的底層將被設計為串聯起來的公共領域,如街道、廣場、公園,對公眾開放休閒。改造的區域包括Metropolis購物中心、Maywood、Central Park East多個地塊。 然而,該計劃自2014年提出開始,就不斷引發廉租屋團體Stop Demovictions Burnaby Campaign抗議,期間更有抗議者在市長辦公室靜坐示威。因為新建高層寫字樓與公寓,將導致3,000個廉租屋單位被拆除,近6000人會因無法承擔高價的樓價,可能無家無歸。 就在7月24日週一評審會舉行的當天傍晚,十幾名抗議者在本拿比市政府門前抗議,他們也進入市議會呼喊口號,會議一度被暫停,警方到場處理,示威者後來離開會議廳。 本拿比市長Derek Corrigan表示,人們無法在城市核心區最黃金的地段,還一直享受廉租屋的福利優惠,而且Metrotown如此是便捷的交通樞紐,城市要發展,對政府來說,這是一個艱難的決定。 的確,城市的發展必不可少的要犧牲一些弱勢群體的利益,"Metrotown Downtown Plan" 你怎麼看?
每週熱話 2017-07-27
【冰雪天把溫哥華市政府逼急了?市府要在今年冬天強制司機更換雪胎】 剛剛過去的冬天溫哥華碰上了誰都沒有預料到的雪季,一時間給市民和政府都帶來了不小的挑戰。尤其是交通,每場降雪後各地交通都呈現半癱瘓狀態。由於絕大多數雪天事故的起因都是因為車輛沒有換雪胎造成的,目前溫哥華市政府正在考慮強制司機在下雪天使用冬胎的建議。 去年冬天的冰雪天為全省帶來不少的經濟損失,市政府已經考慮增加每年清算積雪的預算。政府還認為導致下雪天交通癱瘓的狀況不能全怪天氣,司機沒有做好充分的雪天準備也是主因之一,所以也在考慮嚴打司機們使用夏胎或四季胎行為,禁止沒有安裝雪胎的車輛在冰雪天出行。 卑詩目前有省例,沒有安裝適當車胎的車輛在省府管轄的高速公路上行駛,司機可被罰款$109元,但這條例並不適用於市政管轄的街道。溫哥華市府總工程師Jerry Dobrovolny曾指出,市府正在重新審視現有的法規,對於今後警察能不能給沒有換雪胎的司機開罰單或者截停他們,都在市府的考慮範圍之內,雖然目前這些舉措都是不合法的。 溫哥華市長羅品信還表示,為了著眼於今年冬季的降雪情況,市政府增加融雪鹽的儲存量,並安裝更多的道路監控攝像頭。 ➤ 不少議員持反對態度 這次的提議也讓市議會陷入熱議中,溫哥華無黨派協會(NPA)市議員Melissa de Genova 認為,如果要實施該政策的話,那麼應該首先強制警車和消防車更換雪胎,她認為如果“溫哥華市政府都不能負擔冬胎的使用成本,又如何期待公眾這麼做?”
每週熱話 2017-07-27
【加拿大華人聚居地無牌分租太嚴重!議員呼籲重罰!】 據相關媒體報導,近日,市府牌照和標準機構以及急救部門採取行動。在多倫多警方配合下,對士嘉堡Rouge River 地區5棟分租屋進行了突擊檢查,發現涉嫌違反消防條例和住屋非法改建問題。便向分租屋的經營者發出與違反附例、消防條例以及物業標準有關的檢控。 隨後,士嘉堡的市議員詹嘉禮 Jim Karygiannis 則呼籲,對違例者重罰高達$20萬。 ➤ 分租屋 分租屋的定義,是以收取租金及以盈利為目的而提供的分租住所,在一棟建築內有3個以上互不關連的人居住,且有3人以上居住者,沒有獨立使用的廚房及衛生間。 而安大略省消防安全條例對分租屋也有類似規定,只是3人以上換成4人以上。 ➤ 分租屋面臨指控 據悉,多倫多士嘉堡是華人聚居之地,近年來,區內出租屋問題日益嚴重。 而本次遭突擊檢查的分租屋是由Comfort Residential Group Homes以及Drews Residential Services等兩家公司管理並經營。 市政工作人員表示,他們這5間違規的分租屋,其中Comfort Residential Group Homes有4棟分租屋違反了不容許分租的附例而遭檢控。 作為經營者之一的Winston Manning,同時作為「二房東」,面臨3項指控,另一名「二房東」Simone Sewell則面臨一項指控。 ➤ 反复“作案” 在調查中,工作人員發現,在一棟由Winston Manning經營的分租屋中,多倫多消防局曾向其發出過“對生命存在威脅”(threat to life 的警告,原因是該棟住屋有租客住在地下室。 這是近兩個月來市府相關部門第二次對士嘉堡Rouge River地區同一分租屋發出“對生命存在威脅”(threat to life 的警告。 6月2日,消防部門的官員在檢查時發現有8個人同住在一棟兩層半獨立屋內,而Comfort Residential公司的Winston Manning自己也住在其中。當時消防部門還對該棟分租屋地下室住人違反消防條例發出警告。 而在本週四的第二次突擊檢查中,調查人員發現上述分租屋不僅沒有按消防局的要求進行整頓,反而將租客人數增加至13人。 ➤ 議員呼籲 對此,詹嘉禮表示,他支持對分租屋立法,同時建議重罰違例的分租屋業主,從現時的罰款$5萬提高至$20萬。雖然遭市府多部門突擊檢查的分租屋並不在他的選區內,但他對這種任意分租,置住客生死與安全於不顧的情況非常擔憂。
每週熱話 2017-07-27
【2017年6月大溫哥華地區地產報告】 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看大溫哥華區地產報告! 1. 溫哥華西區 2. 溫哥華東區 3. 北溫哥華 4. 西溫哥華 5. 高貴林 6. 高貴林港 7. 滿地寶 8. 楓樹嶺 9. 東本拿比 10. 北本拿比 11. 南本拿比 12. 新西敏市 13. 列治文 14. 蘭德Ladner 15. 特沃森Tsawwassen 16. 匹特草原Pitt Meadows 17. 波恩島 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看大溫哥華區地產報告!
每週熱話 2017-07-26
【多倫多和溫哥華最易跌的投資目標是什麼呢?】 BuzzBuzzHome網站公佈了2017年第二季度加拿大新屋市場分析報告,我們一起來看看多倫多和溫哥華市場情況。 BuzzBuzzHome的數據顯示,在安大略省政府推出了420新政後,3—6月份安大略省住宅投資的相關查詢減少72%。同時,計劃上市的多戶住宅數量比上季度增長了2.6%,供大於求的態勢趨顯。 新家園不止一次的給大家分析過多倫多CONDO市場的情況,在地產市場最為火熱的2—4月份,長期被投資者遺忘的CONDO,就已經開始出現報復性補漲的趨勢,絲毫不遜色其他屋型。 而就算在新政實施後,高價位獨立屋,半獨立屋價格下滑,交易放緩的情況下,也只有公寓價格在今年五月份後出現了跳漲,平均漲幅在每平尺80元左右,多倫多市區公寓價格已超過每平尺750元,其中又數約克區的公寓漲幅最高。 在新樓供應量上,多倫多市區供應量比較大,在售與計劃出售的數量總計達到90,105間,但單戶住宅產品的庫存非常小,只有2,065套。 ➤ 溫哥華 2017年第二季度,除了素里(Surrey)和三城(Tri-Cities),大溫地區公寓價格強勢回暖,終於擺脫外國買家稅的冷卻效應。溫哥華在售多戶住宅庫存相比上季度銳減35%,表明公寓市場需求健康。 ■ 首次買樓人士依舊壓力大 BuzzBuzzHome的搜索數據顯示購買需求增長,但是增長主要來自於投資者和想置換屋的買家。不過,對年輕置業者和手頭不那麼寬裕的買樓人士依舊不利,高樓價令他們難以負擔。 溫哥華公寓價格在去年7月後開始出現首次瘋狂的暴漲,在推出外國買家交易稅兩個月後出現小幅下跌,其後走勢平穩,今年五月後價格明顯上漲。溫哥華公寓的價格已達到1,200元每平方英尺,穩居加拿大最貴樓價之位。 溫哥華和本拿比多戶住宅產品的供應量較大,庫存均在9,000套以上,而列治文和素里的單戶住宅產品供應量較大,尤其是素里,達到1,761間。
每週熱話 2017-07-26
【多倫多公寓空置率明顯下降 但租金均大幅上漲】 加拿大的地產好像隨著央行加息上漲25基點而陡然預冷,先是各種地產按揭公司的一些抱怨,然後隨之而來的是各種地產數據的銳減,由賣方市場逐漸轉為了買方市場。更加值得一提的是,央行加息雖然讓樓市遇冷,但是卻極大的推動了住屋出租、公寓出租的發展。加之先前推行住屋空置稅的影響,讓現如今多倫多公寓空置率明顯下降。 ➤ 多倫多租金均大幅上漲 然而央行加息所帶來的一系列影響遠沒有止步,業主們而言,如何轉稼央行加息所帶來的負擔,不外呼是漲組金,漲組金已經不僅僅是紙上空談,而是實實在在的行動。安大略省於4月20日實施租金管制擴大條規,規定1991年以後建造的出租住屋,與之前建的出租屋相同,租金漲幅上限只能是2.5%,與通貨膨脹相當。但一旦租戶搬出,業主就可以根據市場行情重新設定租金。 相比較而言,雖然有住屋漲租的限制條件,但是應對央行加息所帶來的負擔足以,況且住屋充足不用上交住屋空置稅,何樂而不為呢。 從第一季度到第二季度,租金上漲了5.1%,這是有紀錄以來最大的季度漲幅,使GTA公寓平均月租漲至2,073元。現GTA平均公寓面積為717平方呎,比去年同期的741平方呎有所下降。 ➤多倫多公寓空置率明顯下降 一些出租公寓的增加,是由於更多的新出租公寓建成後上市招租,總掛牌比一年前上漲了8%。第二季度的租賃與掛牌比率(leases-to-listings ratio,達到了87%的歷史最高水平。 第二季度末,公寓出租的有效掛牌比去年同期下降了13%,達到1,125套,相當於兩週的供應量。那些出租專用的公寓樓,第二季度公寓空置率,從第一季度的0.5%,下降至0.1%。平均租金年漲幅為11%,達到每平方呎2.67元。 盡租金管制條規擴大了實施範圍,出租專用樓房的開發項目申請,在第二季度還在繼續增加,只是與前幾季度相比,增長速度大幅下滑。 在第二季度,提出出租公寓開發申請的項目共有9個,共1,719間公寓,相比之下,第一季度為2,453間,而一年前為5,645間。
每週熱話 2017-07-26
【多倫多政府擬立法規管「劏屋」 居民反對憂影響治安】 加拿大多倫多市移民增加,住房需求急升,但近年市內樓價高漲,遠超一般民眾負擔能力,故導致「廉價分租屋」數量大增,目前,在北約克、士嘉堡等地區,非法廉價分租屋估計達數百間,市政府有意立法對廉價分租屋開綠燈,但坊間有不少反對聲音。 根據多倫多市政府對「廉價分租屋」的定義及涵蓋,「分租屋」可以是獨立屋、公寓大廈或鎮屋;另外,在同一屋內,分租為4個以上獨立單位(房間),但廚房及洗手間共用。根據目前市政府的「廉價分租屋」法規,仍然沿用6市合併前的市政條例,只有前約克市、多倫多市及伊陶碧谷獲授權合法申請牌照,及依據安大略省防火及安全條例,才可以經營廉價分租屋,而士嘉堡、北約克及東約克地區,廉價分租屋仍屬違法。當中,士嘉堡的住宅可合法分租,但只限分租予兩戶人家。 有市政人員及部分市議員提出將「廉價分租屋」全面解禁,容許在市內各區合法領牌申請「廉價分租屋」,認為可以解決住屋問題,立法規管亦對住客較安全。但亦有持反對意見的,認為如將「廉價分租屋」立法,將會影響社區安寧,人流複雜,帶來治安隱憂。 但根據2014年的市政府報告亦指出,「廉價分租屋」在市內多個選區亦引起極大爭議,包括對社區的影響,如泊車、垃圾及噪音等問題。雖然不少地區都贊成立法規管,但士嘉堡普遍居民並不認同,該區市民擔憂的是如果有「廉價分租屋」將會影響他們物業價值及社區治安。 (報導轉自星島虎報網
每週熱話 2017-07-25
【大溫一周好去處:溫哥華又到了煙花絢麗的時候!】 溫哥華夏天最人熱的國際煙花節到了!今年正值加拿大150歲生日,日本、英國、加拿大將一較高下;Canada Place免費露天電影今夏重新回歸,夕陽下看一場露天電影,想想都很浪漫。 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看精彩活動! 1. 第27屆溫哥華國際煙花節 2. 溫哥華Canada Place免費露天電影 3. Caribbean Days Festival 溫哥華加勒比文化節 4. 星空下的劇院——露天戲劇表演 5. 斯坦利公園免費露天電影 6. Cultus Lake 水上樂園 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看精彩活動!
每週熱話 2017-07-25