每週熱話

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾,將加強對可疑車輛的檢查制度,堵塞現行登記漏洞,以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露,犯罪分子透過「換VIN」手法,將失竊車輛偽裝成合法車輛,再轉售予毫不知情的買家。

 

所謂「換VIN」,即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號,令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出,安省現行制度缺乏強制檢查機制,令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序,成為犯罪集團的溫床。

 

福特在記者會上表示:「你唔量度,就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況,並且要將呢啲人送入監獄,畀佢哋一個教訓。」

 

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注,令政府加快行動。

 

相比之下,亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度,對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出,安省每年約有一百萬輛車進入登記系統,當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

 

調查更揭發,有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN,最終由保險公司揭發其身份造假,顯示問題已滲透至高價車市場。

 

你認為政府應否加強刑罰?又或者應優先完善登記制度,防止VIN漏洞被濫用?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/ 

 

每週熱話 2025-06-25
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華,如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低,令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

 

目前,溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元(約港幣13,000元),而出租空置率長期低於1%,遠低於健康水平。租屋市場供不應求,導致不少租客即使有穩定收入,亦難以負擔獨立房間。

 

事實上,早在2017年,溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)當年數據,目的式出租單位平均租金為1,389加元,而出租共管公寓(condo)則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%,升勢明顯。

 

一名44歲的專業女性,從事支援自閉症兒童的工作,與其9歲兒子現時每月支付1,100加元,僅能租住一個以布簾圍起的角落,與其他住客共用客廳與廚房。她坦言:「唔理想,但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言,這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

 

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位,其「房間」只是客廳一角,用布簾隔出來,每月租金900加元,佔其收入近三成。她表示:「冇私隱、冇隔音,但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

 

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」,只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

 

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元,亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限,令不少人長期處於壓力與不安之中。

 

在這場租屋競賽中,空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告,若政府未能加快興建可負擔房屋,將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像,正被現實一點一滴拆解。

 

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains 

 

每週熱話 2025-05-20

卑詩省政府近日將 10 個市鎮納入住房目標計畫,旨在加快全省的住宅建設。然而,部分地方官員對此表示不滿,認為他們的城市已經在盡最大努力滿足住房需求。

新增住房目標市鎮

最新加入計畫的市鎮包括: 🏡 Burnaby 🏡 Coquitlam 🏡 Courtenay 🏡 Township of Langley 🏡 Langford 🏡 Penticton 🏡 Pitt Meadows 🏡 Richmond 🏡 Squamish 🏡 Vernon

這些市鎮加入了 2023 年首次推出的住房目標計畫,目前該計畫已涵蓋 共 40 個市鎮。省政府要求每個市鎮在 五年內達成 75% 的預估住房需求。

 

市長們的擔憂

部分地方官員認為,他們的城市已經是 住房開發的領導者,被納入計畫並不會帶來實質性的幫助。

  • Township of Langley 市長 Eric Woodward 質疑他的城市還能做什麼,因為 Langley 已經是卑詩省增長最快的地區之一。他表示:"我們已經做了很多改善,也已經建造了大量住宅,還能再做什麼來提供更多住房?"

  • Richmond 市長 Malcolm Brodie 則稱這項決定 "令人困惑",並強調 Richmond 一直是增加住房供應的領導者。

  • Langford 市政府官員 批評這項措施 "不公平地懲罰" 了他們的城市,儘管 Langford 在住房開發方面一直表現良好。

 

支持者的觀點

儘管部分市長對此表示不滿,一些官員和組織仍認為該計畫對解決卑詩省的住房危機至關重要。

  • 卑詩省住房部認為,將這些市鎮納入計畫有助於加快住宅建設,滿足不斷增長的住房需求。

  • 大溫地區的可負擔租賃住房目標計畫與省政府的目標一致,旨在確保 至少 15% 的新建住宅為可負擔租賃房屋。

 

專家觀點

卑詩大學(UBC)住房政策專家 Tom Davidoff 教授表示,儘管部分城市已經在住房供應方面表現良好,但省政府仍需要 一致性的策略 來確保住房供應能夠跟上需求。他指出:"住房危機不會自行消失,市鎮需要與省政府合作,尋找解決方案。"

 

未來展望

隨著 住房目標計畫的擴展,地方政府與省政府之間的討論仍在持續。一些市鎮呼籲 提供更多資金與支持,而另一些則對 額外壓力 表示抗議。

 

🗣️ 你認為卑詩省的住房目標計畫能有效解決住房危機嗎?

 

資料來源: https://storeys.com/coromandel-properties-vancouver-receivership-2025/ 

 

每週熱話 2025-05-20

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

在通脹壓力持續上升之際,加拿大人生活百上加斤。如今,餐飲業界領袖正呼籲聯邦政府取消餐廳膳食的消費稅(GST/HST),強調「食物就係食物,唔應該因為喺邊度買就要交唔同稅」。

 

根據sparkinsights調查,84%加拿大人認為所有食物都應該免稅。目前雖然雜貨店購買的食物可獲稅務豁免,但餐廳膳食仍需繳交GST/HST,被批評為過時又不公平的政策。

 

事實上,這項稅制對經濟影響深遠。早於1991年GST首次實施時,餐飲業銷售即時下跌7.3%。而在2024年底至2025年初短暫實施的稅務假期期間 (tax holiday)餐飲業銷售急升,創造超過24,000個職位,遠超前一年總和。但當稅務假期結束後,短短兩個月內即流失10,300個職位,反映政策對就業市場的直接影響。

 

目前,加拿大餐飲業聘用超過120萬人佔全國勞動力近6%。業界指出,取消餐飲稅不僅能減輕市民負擔,更能保住飯碗、穩住經濟。對於依賴外食的打工仔、學生、長者等群體而言,這更是公平與尊嚴的基本保障。

 

在「可負擔生活」成為全國焦點的今天,是否應該繼續向一碗飯徵稅,已成為社會熱議。港加社群亦應發聲,為合理稅制、為民生發展出一分力。

 

📢 你點睇?係時候取消餐飲稅,還食物一個公道?  

 


🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/taxing-restaurant-meals-canada-partner-content

每週熱話 2025-05-20

加拿大正面臨前所未有的難民潮,2024年共有174,000份難民申請全球第四大接收難民的國家。這一驚人數字引發了對移民系統承受能力及未來政策的廣泛擔憂。

 

驚人數據:加拿大在 2024 年重新安置了 49,300 名難民,主要來自 厄立特里亞(15,500)、阿富汗(8,900)、敘利亞(6,600)和索馬里(4,900),使其成為 全球第二大難民安置國,僅次於美國(105,500 名)。

 

政府應對:更嚴格的移民法即將出台! 面對大量湧入的難民申請,加拿大政府提出 (Bill C-2),賦予當局 取消、暫停或修改移民文件 的權力,並允許 暫停新申請 或 因公共健康及國家安全理由停止受理難民申請。

 

國際特赦組織加拿大分部秘書長 Ketty Nivyabandi 警告說: 「尋求庇護是基本人權,Bill C-2 正在侵蝕這項權利,使難民更難獲得安全與自由。」 她進一步指出:「這項法案對尋求庇護權的打擊,將嚴重削弱加拿大在國際人權保護上的地位。」

 

同時,渥太華政府也推出 Bill C-3,計劃 擴大加拿大國籍的世襲範圍,允許 第二代及以上的海外出生者申請公民身份。

 

兩項法案仍需通過國會及參議院審議,並獲得皇家批准,才能正式生效。但這些政策可能深遠影響 加拿大的移民系統與國際聲譽,已在社會各界引發熱烈討論。

 

📢 加拿大應加強移民系統還是收緊難民政策?你怎麼看?

 


🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/refugee-claims-canada-record

每週熱話 2025-05-20

加拿大統計局最新數據顯示,2025年5月全國通脹率維持在1.7%,與4月持平,顯示物價壓力暫時穩定,市場對央行是否減息的預期仍未明朗。

 

住屋、食品及交通成本放緩,成為壓抑整體物價升幅的主要因素。汽油價格按年下跌15.5%,繼續為通脹降溫。另一方面,旅遊團及航空票價亦錄得明顯回落。

 

剔除能源等波動項目的核心通脹指標亦見改善:

  • 修正平均CPI降至2.8%,

  • 加權中位數CPI則跌至2.2%, 均較年初高位明顯回落。

 

儘管通脹有所緩和,加拿大央行仍維持基準利率於2.75%不變,並表示需觀察更多經濟數據,特別是即將公布的GDP報告,才會決定是否調整利率。TD證券首席策略師Andrew Kelvin指出:「通脹穩定是第一步,但要見到持續下行,央行才會考慮減息。」

 

市場現時聚焦7月底的利率會議,若經濟增長放緩,或有望促使央行啟動減息;反之,若經濟表現強勁,減息時機或需延後。

 

加拿大通脹雖低於央行2%目標,但距離減息仍有距離,加國民眾或需再等一會

 


📢 資料來源: https://financialpost.com/news/economy/canada-inflation-rate-holds-steady-may#:~:text=Last%20week%2C%20Bank%20of%20Canada,April%20prompting%20policymakers%20to%20pause

 

每週熱話 2025-06-25
【加拿大7大著名商業街出爐】 【排名第一的居然就在多倫多】 美國戴德梁行(Cushman & Wakefield)全球各大城市主要商業街排名(Main Streets Across the World)對全球451個豪華商業街租金進行排名,並選出加拿大7大最著名商業街。 1, 多倫多 Bloor Street West (又名The Mink Mile) 今年又被評為全加拿大最貴商業街。商舖每平方呎租金300加元,比上一年325加元略跌。目前,這條商業街正在大改造,到2020年改造完成時,會新增更多著名商舖,如APM Monaco和MCM在加拿大首家分店,下週開門營業的Hermes全新旗艦店。奢侈品店Holt Renfrew和 Harry Rosen裝修也在如火如荼進行中。 即將入駐1 Bloor Street East的奢侈品商家有Nordstrom Rack 和Mark McEwan 高級超市,據說 Apple 也會入駐區內的1 Bloor Street West。 2, 溫哥華 Robson Street 加拿大排名第2貴商業街,每平方呎租金183元,比上一年215元下跌。目前,這條大街也在改造中,許多商舖空著。到去年12月日本無印良品在大街亞洲區外正式開張時,整體面貌大大提升。 有趣的是,大街北端平日靜悄悄的Alberni街,已經成為城中奢侈商圈,租金大升。 CBRE最新報告顯示,Alberni街商舖目前租金比羅伯森大街整整高出50%,商家生意也比多倫多布魯爾西大街紅火。 3, 蒙特利爾 Sainte-Catherine Street West 全加排名第3貴商業街,每平方呎租金175元,比上一年180元略降。目前這條街著名商舖日益增多,而且多年基礎設施改造計劃也即將展開。 大街東西兩端正日益高端化,到2020年時,大街西端1307號Holt Renfrew Ogilvy佔地25萬平尺豪華商舖將開張,一樓將是Chanel、LV、Hermes和Prada等名牌精品店。 東端將是Saks Fifth Avenue旗艦店,與Hudson’s Bay 百貨旗艦店背對背。 Saks Fifth Avenue原定於今年年初開張,但拒悉已推遲,目前具體開張日期尚未公佈。 4, 多倫多 Queen Street West 全加排名第4貴商業街,每平方呎租金110元。皇后西大街位於University Avenue和Spadina街之間,和溫哥華的羅伯森大街差不多,都是全球知名品牌店舖入駐,還有部分當地商家。 目前,大街還在新增更多知名品牌,如今年底開張的MEC旗艦店,目前區內雖仍有些空置,不久也會有新的品牌入駐。 5,愛民頓 Whyte Avenue 全加第5貴商業街,每平方呎租金48元,比上一年的50元略降。這條大道是埃德蒙頓人氣最旺的商業街,有許多國內外知名品牌入駐。 由於當地氣候寒冷,多以室內購物中心為主,臨街商舖租金比Southgate Centre 和West Edmonton Mall等購物中心要便宜得多。 6,渥太華 Sussex Drive and Wellington Street 全加租金第6貴商業街,每平方呎租金45元,比上一年的40元有大幅上升。 Sussex路位於Rideau Street北邊,兩旁商舖多為精品專賣店,Le Creuset精品店旁是服裝精品店Kaliyana,再旁邊是針織精品店 ca va de soi,一家挨一家,甚賞心悅目。 CF Rideau Centre就在附近,已進駐的高端品牌商家有La Maison Simons、Tiffany & Co.和Harry Rosen等。 7,卡加利 17 Avenue SW 全加租金第7貴商業街,每平方呎租金43元,比上一年的50元有下跌。區內有國內外知名店舖,最顯著的是First Capital Realty公司的Mount Royal Village多功能購物中心。 卡加利城內,多以購物中心為主,其中CF Chinook Centre和CF Market Mall購物中心全加拿大名氣最大,市中心也多以室內購物中心為主。 最著名的是The CORE購物中心,進駐高端商家有Holt Renfrew、La Maison Simons、Harry Rosen和Hudson’s Bay等。
每週熱話 2018-05-18
【加拿大華人夫婦為賣樓假離婚】 假結婚,是很多人移民用的不正當手段。假離婚,是一些人作為逃稅和取得更多福利的手段。假結婚被揭穿,移民申請被拒,來了的也要遞解出境;假離婚被揭穿,因離婚而取得的福利要全部償還。但這不是假離婚最悲慘結局,最悲慘的,是為了錢,失去一個家!假離婚變真離婚。 最近流傳一條儲錢買樓的絕世好橋: 夫婦兩人先離婚,之後由妻子獲得孩子的撫養權,盡取加拿大的單親福利。以有兩名一歲及三歲的小孩為例,每個月可拿到$1082聯邦政府給的牛奶金,及$230安省政府的牛奶金,妻子還可以報讀課程申請學生貸款。 期間丈夫一直工作,賺下來的錢就儲下來作首期,妻子畢業後再次投入工作,再復合結婚,最後用兩人的收入來申請貸款。這樣,平常人儲十年才儲到的錢,他們幾年間就能儲到,可盡快上車。 就算是沒有小孩,辦假離婚後,沒收入或低收入的一方仍可以拿到各式各樣的補貼,像是H S T 退稅、每月一百多元的Ontario Trillium Benefit、還可申請每月最多$547的失業救濟金。 資深特許會計師關保衛(Stanley聽到後笑說,「這詭計已經被稅局識破,因為近年選擇假離婚的人愈來愈多,甚至有人自稱是這方面的專家,收錢幫人做假離婚,像申請假離婚證。稅局亦開始注意到有人這樣做,所以不只假結婚會被查,假離婚亦會被稅局找出來。」 ➤ 稅局找上門 工人說溜嘴 關保衛舉例說明,「有個案是丈夫在香港上班,老婆在加拿大生活,為了取得更多福利便選擇假離婚,妻子又申請HST退稅,又申請低收入等福利。不過與此同時,妻子仍然住大屋,物業一年地稅都要七八千元,便引起稅局懷疑。之後稅局又發現丈夫會定期寄錢給太太,於是稅局便直接打電話到他們家查問,踫巧是工人接電話,稅局便問她先生在不在家,工人亦不以為然,如實相告說先生出去打球了。」 「如此一來,稅局便知道先生都住在這家,根本沒有離婚,還從先生的飛行里數計劃中知道他逗留在加國的日子,不符合非稅務居民的規定。結果稅局不但要收回之前太太獲取的福利金,連丈夫在香港的海外收入都要徵稅,而且是往後都一直要交稅,真的是得不償失。」 ➤ 百密總有一疏 另一位特許會計師梁萬邦亦聽說過有人這樣做,「近年在會計師界都聽過不少人這樣做,更有些害群之馬的會計師會教唆人瞞稅,說什麼不可以夫妻一人是居民,一人是非局民。其實所有出發點是純粹為了瞞稅的計劃,稅局都不會接納,並會把逃稅人的狀態還原,即是如果離婚是為了逃稅騙福利的話,稅局會依然當兩人是在婚姻狀態。」 最容易「穿崩」的是夫婦二人在離婚後仍報住同一地址,「稅局會發信問為什麼兩人離婚後仍住同一地方,之前有個案例是真離婚,都被稅局問到篤。事源那對夫婦丈夫『走佬』,妻子也找不到他,分居夠日子便申請離婚。但原來丈夫一直有用舊地址來報稅,結果要多番解釋,又找證人等才能證明他們是真的離婚。」特許會計師陳統成說。 梁萬邦表示有些人為瞞騙稅局,夫妻分別一人住一間屋,「有些人有兩間屋,結果報稅時稱是分居狀態,但事實上根本一齊住一齊生活。如果沒有子女,離婚拿到的退稅都是小事,更重要是可以在賣屋時省掉一大筆資本增值稅,因為自住居所由一間變兩間,兩間都不用付增值稅。」 如果兩間屋的買入價都是八十萬,幾年後以一百萬賣出,各賺二十萬,本來有一間屋要交增值稅的,而且稅率高達50%,即是要交十萬元稅,但離婚後,那十萬元便袋袋平安了。 不過就算有兩個地址,關保衛指出稅局仍可從蛛絲馬跡看出端倪,「稅局除了會直接打電話到家中查問外,還會查核兩人有沒有一些聯名資產,像聯名的車及銀行戶口等,又或是保險的受益人是不是對方,甚至是孩子的學校紀錄,家長欄是否有父母的名字都會查出來。」 梁萬邦亦認同,「有些人明明說己離婚,孩子的撫養權歸媽媽,但卻由爸爸接放學,稅局查起來時,會主動問學校,學校亦沒理由幫人說謊,便如實跟稅局說。」 也有些人根本自相矛盾,跟移民部就說是夫妻關係,跟稅局就報稱已離婚,前言不對後語,「有人在辦移民時就說是夫婦,申請家庭團聚,讓對方有加拿大身份,跟稅局卻說已經離婚。不過政府部門之間怎可能沒溝通呢,移民部和稅局肯定有交流,謊言不攻自破。」梁萬邦說。 就算沒有這些破綻,關保衛說還是防有人舉報,「稅局為了鼓勵大家舉報逃稅,舉報人有15%報酬,自此多了很多人舉報。所以假離婚便難上加難,瞞得住政府,亦瞞不住左鄰右舍。」 ➤ 假離婚變真離婚 有些夫婦,丈夫在加拿大以外工作,為怕申請非稅務居民被拒,於是做假離婚,令自己的海外收入完全不用交稅,而妻兒則可留在加拿大生活並取得更多福利。 關保衛建議,如果夫妻其中一方在海外工作,大可以申請加國非稅務居民,「只要每年在加國的日期不超過期限,便算是加國非稅務居民,其海外收入不用報稅。」 他奉勸大家,做假離婚來瞞稅就算真的能一時之間瞞住稅局,不少個案是假離婚變真離婚,拿到福利,卻失去家庭。 「之前有位女士來找我,她丈夫在中國工作,為瞞稅便假離婚了。想不到丈夫寄幾個月錢回來後,就再也沒寄錢回來,她想告他亦告不成,因為當初是確確實實簽了離婚書,結果她一個人帶著兩個小孩在加拿大, 生活得很困難。」 ➤ 被逼真要假離婚 說用假離婚逃稅, 看起來似是因為有錢而想少交稅,但有些人是逼於無奈假離婚, 以求生存,75歲的退伍軍人 Jerry Clarke 就是個例子。 Jerry Clarke住在紐芬蘭省,結婚已52年,他老伴住在護理院,護理院的收費由每月兩千元增加到2,700元。克拉克說: 「我沒有選擇。以前還堅持着繳交費用,但我那微弱的退休金,即使節衣縮食, 也堅持不了多久的。而我的壓力只有自己知道,別人根本不當回事。」 因為按照省政府的政策,繳納護理院的費用是根據個人收入情況,有配偶的是把兩個人的收入綁在一起計算。克拉克與老伴離了婚,他的退休收入就不會計算到老伴的收入中,就不用交那麼高的護理院費用了。 退休教師 Kenneth Campbell 結婚45年,也是在為妻子入住護理院繳納高額費用一段時間後,實在無法繼續堅持,才出此下策的。法院也批准他們的離婚申請。 離婚後, Campbell 仍然每天到護理院探望他的妻子,他說:「在我們辦了離婚手續後,我的退休金就是我的。妻子住養老院花她自己的錢,不夠由政府出。」 在多倫多,59歲後可入住「老人屋」(Senior House,租金是住客總收入的30%,如果夫婦一方仍有工作,假設每月入息3000元,另一方沒工作、沒收入,只靠老人金及津貼過活,若其老人金是1000元,兩人收入4000元,租金每月就要1200元。 若離婚了,「老人屋」以沒入息的一方為屋主,月租則只是300元,省了900元。此時辦離婚,仍暗中同住老人屋,到有工作的一方幾年後真的退休,也申領1000元老人金及津貼,那就再次復合結婚,兩人合計總收入每月2000元,30%用來繳交租金,也只不過是600元。 就是因為這種差異,成為不少人假離婚的誘因。
每週熱話 2018-05-15
【加拿大大學UBC 2015年已推廣東話課程】  【廣東話是溫哥華語言史重要的一部分】 加拿大的英屬哥倫比亞大學(University of British Columbia)早於2015年已開辦有學分的全廣東話課程,希望保留這種語言免被邊緣化。該大學的亞洲研究學系主任Ross King表示,校方已開辦多個基礎及進階廣東話的課程。 ➤ 加拿大校園 普通話漸取代廣東話 Ross King發現在大學校園內,廣東話的學生愈來愈少,並漸漸被普通話取代。但他深明廣東話有獨特的歷史意義:「廣東話是溫哥華語言史重要的一部分,亦是中國有活力地區的第一語言,同時是中國海外社區主要的一環。廣東話見證流行文化的蓬勃發展,對認識及重新構建中國語言歷史極其重要。」他又謂:「我們希望學生能夠了解,中國其實是一個擁有多個語言的國家,而每個地區的語言都有其深厚的文化和傳統。」 King指出,校方過去一直提供大量的普通話課程,規模相信是全北美洲最大,強調並非要用廣東話取代普通話課程,「我們不是要用廣東話取代普通話,只是在豐富的普通話課程以外,增加新的廣東話課。沒有人要否認普通話的重要性,相反,我們只是希望承認其他漢語的地位」。 ➤ 普通話威脅粵語地位 對於近年普通話愈來愈普及,Ross King就直言這對粵語的地位造成威脅,「這些所謂的『方言』,實際上都是不同的漢語系語言,有自己的歷史及文化背景。這些區域上的語言都會面臨要脅」。他又指出,所有試圖推動單一標準語言的國家,都正面臨類似情況,中國只是其中一個例子。 King支持各地大學推動廣東話課程,「北美很多的中文課程都正面對類似的問題,他們都希望教授廣東話,但奈何資源都已經被普通話課程用盡」。 (圖片來源:HKFP
每週熱話 2018-05-15
【下週溫哥華氣溫將達到28°C】 溫哥華天氣漸漸變熱,你覺得夏天已經來了? 天真!在接下來的一周內,溫哥華一定會讓你感受到真正的‘夏天感覺’!也不要太緊張,只不過是大大的太陽加上不尋常的高溫而已。 加拿大環境部 (Environment Canada 近日表示,一股高壓系統將會導致大溫地區出現長時間的炎熱及晴朗天氣。 本週末,一些沿海地區如Vancouver和Richmond的溫度將會達到22°C,然而一些內陸地區如Coquitlam、Surrey和Langley等地區的溫度普遍偏高,將達到28°C左右。 晴朗的天氣會一直持續到下週,沿海地區的氣溫從下週三開始將會略微上升至約23°C。 雖然下週的天氣很適合外出或去海灘遊玩;但是這個不符合季節變化的異常天氣,將導致山上的積雪快速融化,危及周圍的河流和小溪,甚至有山洪暴發的風險! 在過去的幾週內,已經有部分BC地區因為這過度暖和的天氣,而受到洪水的侵襲!
每週熱話 2018-05-14
【溫哥華女留學生連睡23男子致懷孕 沒人肯負責】 一名年僅17歲於溫哥華留學的亞裔女高中生,在一個月內連續和23個男生發生關係並意外懷孕,結果不知道誰才是孩子的親生父親。根據這名女生的自述,在今年一月份,初戀男朋友向她提出分手,令她甚為打擊,變得一蹶不振,陷入悲傷中久久不能自拔。 在一名不知真心還是假意的「朋支」帶領下,她撇下保守乖巧的形象,換上性感打份,開始到訪夜店、參加派對,從前不太受到關注的少女變成人群中的焦點。後來這位「朋支」又帶女生到一個網紅的生日派對,該名女學生在酒精影響下,被富二代連哄帶騙帶進房間並發生關係。在接下來短短一個月,女生竟與23個男人發生關係。最終,突如其來的懷孕消息終於讓她清醒過來,當女孩為了尋找孩子的父親而聯絡那23個男人時,有的以各種理由拒絕見面,有的聯繫不上,甚至有人怪她自己不懂吃避孕藥,到最後沒有一個肯承認或負責。 有數據指出,70%的墮胎案例都發生在這些留學生到留學的第一年。越來越多證據表明,在留學生熱潮中,因缺乏性教育而導致意外懷孕的事件正在不斷增多。 生育醫療機構曾表示:「據統計,每年大概有4000名國際留學生要求接受墮胎。」 而一間提供墮胎手術的生育控制診所的醫生亦表示:「每天至少有一名留學生來墮胎。」健康服務中心主任表示:「可能因為語言障礙,很多留學生不會向學校或醫生尋求有關性方面問題的建議,尤其是涉及到一些醫學上的專有名詞就更難,因此導致很多學生都選擇沉默。」 不得不承認,性教育真的是任重而道遠。性教育的缺失,不僅體現在學校教育方面,家庭因素也很重要,然而父母能夠完整給孩子進行正確性教育知識的,真不算多。 不過言歸正傳,年輕人偶爾面對感情煩惱一時沖昏頭腦,但記得早點迷途知返。另外,請緊記安全性行為的重要。雖然你的身體自己做主,你可以享受一切歡愉的時刻,但是請真的好好對待它。
每週熱話 2018-05-11
【多倫多附近發生輕微地震】 5月8日星期二下午5:32左右,安省發生一場2.4級的地震,震動不是很明顯,目前沒有人員傷亡消息。 該地震發生在距離Ajax以南不到15公里的地方,距離多倫多也是相當近,雖然規模較小,但10公里深度的淺層地震還是讓居住在附近小鎮的居民察覺到震動,受波及地區包括Whitby, Oshawa還有Ajax,人們在晚餐的時候感受到震動的聲音,Scarborough居民也有一些表示有感覺。 多倫多好像極少發生地震,近幾年甚至連特別大的地震都沒有發生過,要擔心以後還會接著震嗎? 原來加拿大東部雖然沒有跨越或者靠近任何主要板塊,但是地殼較為薄弱的地方還是會發生一些小於4級的地震,例如魁北克的Charlevoix-Kamouraska地區就特別容易發生輕微地震。 雖然北美東部的大型地震很罕見,但地質勘探局表示,即使是較輕微的地震也很有可能被遠離震央的人感受到,在落基山東部地區的地震被感受到的程度是在西海岸類似地震的10倍以上。 所以即使加拿大東部處於北美板塊上穩定的內陸部分,輕微地震有可能會震感強烈,但是大地震還是非常罕見的。
每週熱話 2018-05-11
【溫哥華地產調控相當於轉彎剎車】 【短暫停滯後直線加速】 溫哥華地產論壇(Vancouver Real Estate Forum)上一個驚人的觀點在數百名與會嘉賓中廣為流傳! 每年的溫哥華地產論壇(Vancouver Real Estate Forum)號稱BC樓市風向標。來自發展商、地產經紀公司、金融信貸公司、政府規劃部門的業內精英都會在論壇上銳利發言。 2018年4月23日,溫哥華地產論壇(Vancouver Real Estate Forum)上一個驚人的觀點在數百名與會嘉賓中廣為流傳。但所有人對媒體的表態卻非常一致,這只是我們的內部思考,不適合向公眾宣布,這個觀點就是:BC省政府的地產調控相當於賽車中的減速過彎,短暫的剎車停滯後,就將直線加速。 ➤ 理由一:最不願看到地產價格下跌的是BC省政府和各城市政府。 地產行業對BC省的GDP貢獻229億加元,佔比達到15%是BC省第二大行業林木行業的2倍,為三級政府提供稅收66億加元,且不包括GST(消費稅)、物業交易稅(PTT)以及業主每年的地稅。為BC居民提供的全職職位達23.36萬個。 ➤ 理由二:交易凍結是為保護投資者 所以,BC省的支柱產業就是地產業。已經大到不能出問題,所以BC省政府是不肯讓地產市場開歷史倒車的,現在採取的各種調控措施,只是為讓交易凍結。 所謂交易凍結就是防止樓價短期沖頂,實際上起到保護樓價的作用。因為這樣做可以防止市場過熱導致的早洩或失速,避免在短期價格高點出現大規模的獲利資金套現。 ➤ 理由三:時間換空間 沒有價格高位的集中換手,意味著樓價上漲的浮盈大部分還沒有兌現。可以讓持有物業的人始終保留一個想像,就是樓價還沒到頂,也給政府和業界一個騰挪的時間和空間。等市場稍稍冷卻後可以再度衝刺獲得更大的加速空間。 有發展商表示,資產在高位大規模兌現浮盈是非常可怕的。因為獲利者集中離場,而新的接盤者需要足夠的時間和空間進場,在兩個斷層之間將有大跌出現,長期看也許只是一段插曲但對執政黨來說,這個後果是毀滅性的。 所以,BC省政府在2018年密集出台或升級的調控政策,無論對地產鏈條上的大鱷還是小蝦米都是真愛。對還沒有上車的人來說這是一次不錯的購票良機。 踩下剎車之後,進彎的過程中就沒有了暴漲暴跌,獲利盤和接盤可以慢慢的對沖與釋放,以時間換空間,讓百萬億級別的固定資產財富進行二次分配。 ➤ 理由四:熱點切換 彎道中有人避讓,有人超車,有人卡位、有人換擋。固定資產比例高的人可以降槓桿,現金流充沛的人可以從容選擇目標。 彎道過後,重新進入直線加速時,新的領跑者出現,新的跟隨者出現,市場有了新熱點、資金有了新方向,地產不同板塊輪動上漲,市場的高點和窪地之間開始平衡流動,這種有序的熱點切換與過彎時強行加油超車相比,顯然破壞性更低,風險更小。 在本次論壇的開幕式上,主講嘉賓提到最多的關鍵詞就是NDP,每次提到這三個字母時都會跟隨一個西式幽默,然後會場就很配合的爆發出笑聲。 但在分論壇討論和酒會時,這些地產精英表示,政治上的左和右,激進與保守對地產影響有限,因為當家就知柴米貴,任何黨派執政最終都會選擇務實的經濟政策。 NDP做的事即便換成自由黨也同樣會做,只不過會有細節上的選擇差異。 對BC省地產行業來說,利用調控的時間窗口,重新佈局等到再次直線加速時才能占到先進,無論大資本還是個體居民,這一點也是一樣的。
每週熱話 2018-05-09
【溫哥華全城‘迷之惡臭’】 【空氣質量迎來本世紀“最大挑戰”】 近日,走在Downtown Vancouver,迎面吹來的不是暖暖春風,而是一股惡臭... 那麼你不是一個人。近日,社交媒體都有關於溫哥華‘迷之惡臭’的討論 許多網友紛紛表示,不止在Downtown Vancouver,Richmond、British Properties等地也紛紛出現臭味。還有網友調侃道:出門之後以為是同事放了個屁...也有網友陰謀論道:"城市在施肥只是欺騙大眾的故事,事實其實是Albedrta對卑詩省發射化學武器,以為我們不讓他們建油管。。。" 溫哥華市官方Twitter隨後表示,並沒有收到任何關於可能造成空氣污染的報告,如果該氣味聞起來是無毒的,請撥打溫哥華空氣質量檢測局的電話:604-436-6777. Ray Robb稱:“我們認為應該是Richmond和Delta地區的農田正在施肥,然後由於風向原因將這股氣味吹到Vancouver地區。每年的這段時間,這種現像都是非常正常的。” 除了Ray Robb的解釋,網友們也有自己的見解。“作為前港口員工,我認為造成這種氣味的有兩種可能:要么是Westcoast Reduction(動物屍體處理廠)出現了重大的失誤;或者運輸船在把那些鐵路運輸的家禽們裝上船。”
每週熱話 2018-05-09