每週熱話

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰,專家警告,必須採取更積極的行動來遏制這種情況,否則問題將進一步惡化。

 

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市?

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害,引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群,不慎摔倒,導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

 

💰💰💰市府行動計劃:

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊,在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋,該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告,加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋,顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出,僅移除蛋仍不足夠,應在鵝群面前摧毀巢穴,以防止牠們再次築巢。

 

🏙️🦆下一步?

市政府正在制定長期解決方案,包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活,溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動!

讓我們拭目以待,看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」!🏙️🦆

 

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055 

每週熱話 2025-05-20

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

卑詩省政府近日宣布,將大幅放寬市政府的借貸限制,讓本地政府有更大財政靈活度,以應對道路、供水、社區設施等基礎建設的龐大需求。

 

根據新規定,市政府現可在無需舉行公投的情況下,為長期項目借貸高達年度收入的10%,是以往5%上限的兩倍。而短期借貸(少於五年)方面,每名市民的借貸上限亦由50加元提升至150加元。

 

政府表示,這項改革是為應對建築成本上升及通脹壓力,協助城市更有效應對人口增長及基建老化問題。這亦是數十年來首次調整相關借貸上限。

「過時的借貸門檻,拖慢咗我哋提供基建服務嘅速度,」房屋及市政事務廳長Ravi Kahlon表示,「今次改革可以令市政府更快行動、減低成本,支援社區發展。」

 

新規定適用於161個受《地方政府法》規管的市政機構,但不包括溫哥華市,因其受《溫哥華憲章》獨立規管,擁有不同的借貸制度。

 

增長迅速的素里市(Surrey)一直爭取擁有類似溫哥華的自治權,對今次改革表示歡迎。這項措施亦有望減輕省政府在基建資金上的直接壓力,尤其在當前預算赤字與債務上升的背景下。

隨著全省人口與房屋發展加速,省府希望透過擴大借貸權力,讓市政府更快、更靈活地推動建設項目,避免不必要的延誤。

 

不過,市民又點睇?市政府可以更快建基建,市民係咪會受惠?定係會搞到債仔愈借愈多,最後都要納稅人埋單?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-government-municipal-borrowing-limits-increased 

 

每週熱話 2025-06-25
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

南部與東部安大略省(Ontario)及魁北克省(Quebec)正面對攝氏31至36度的高溫,體感溫度更高達40至50度。夜間氣溫亦維持在20度以上,難以降溫。預計高溫將於星期一及星期二達到高峰,週中稍有緩解。魁北克省的學校亦被提醒提高警覺,確保學生安全。

西部地區:暴雨、濕雪與河水上漲 與東部相反,卑詩省(British Columbia)與亞伯達省(Alberta)正經歷暴雨天氣,部分山區公路更出現濕雪。卡加利市(Calgary)政府已呼籲市民避免前往Bow River(鮑河),因為水流量異常偏高,雖然暫時未有水浸風險。同時,薩克其萬省(Saskatchewan)水資源安全局表示,亞伯達省(Alberta)已開始從水庫釋放水量,預計Diefenbaker湖水位本週將上升超過一米。

氣候變化導致天氣失衡 氣象專家指出,熱穹是一種停滯的高氣壓系統,會將暖濕空氣困在東部,同時將冷空氣推向西部,造成氣候極端分化。這類現象因氣候變化而變得越來越頻繁與劇烈,導致一地酷熱,另一地卻異常寒冷甚至面臨水災風險。

防暑防災小貼士

  • 定時補水,避免在高溫時段進行戶外活動

  • 關心長者、兒童等高風險群組

  • 使用冷氣或前往社區避暑中心

  • 西部居民應遠離河流與潛在水浸地區

  • 留意當地天氣警報與官方指引

本週的極端天氣再次提醒我們:氣候變化正重塑加拿大的四季面貌。請將這則資訊分享給親友,讓大家一同做好準備,安全度夏。


🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11253873/heat-dome-wild-weather-canada/   

 

每週熱話 2025-05-20

加拿大與歐盟於6月23日布魯塞爾舉行的加歐峰會上,正式簽署一項具里程碑意義的戰略防務與安全協議,成為歐盟與非成員國之間最全面的軍事合作之一。

 

此協議將讓加拿大企業有機會參與歐盟規模龐大的「重整歐洲」(ReArm Europe)計劃,總值高達1.25萬億歐元,旨在現代化歐洲各國的軍事能力。協議亦為加拿大未來加入歐盟的SAFE軍備融資計劃鋪路,該計劃協助成員國共同採購軍事裝備。

 

總理馬克·卡尼(Mark Carney)表示,這項協議是提升加拿大國防能力與支援本地工業的重要一步:「這將令我們更快、更有效地應對新型防務需求。」協議內容涵蓋網絡安全、海事安全、防務採購及打擊虛假資訊等多方面合作。

 

卡尼亦強調深化與歐洲盟友合作的戰略意義:「我哋應該盡量同歐洲人合作防務,咁樣做,或許即使美國退出,北約(NATO)都可以繼續存在。」

 

這項協議亦反映加拿大正積極推動防務多元化,減少對美國軍備供應的依賴。雖然加入SAFE計劃仍需進一步磋商,但此舉已清楚顯示渥太華希望在歐洲集體安全架構中扮演更重要角色。

 

🗣️你點睇加拿大今次同歐盟簽呢份防務協議?你覺得加國應唔應該更積極參與歐洲安全事務?

 

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/politics/canada-rearm-europe-deal-1.7567162 

 

每週熱話 2025-06-25

G7 峰會原定於6月15日至17日在加拿大阿爾伯塔省 Kananaskis 舉行,匯聚來自加拿大🇨🇦、法國🇫🇷、德國🇩🇪、意大利🇮🇹、日本🇯🇵、英國🇬🇧 及美國🇺🇸 的領袖。

 

然而,美國總統唐納特朗普(Donald Trump) 在6月16日提前離開峰會,原因是中東局勢惡化。就在他宣布提前離開前,以色列與伊朗衝突已進入第五天,雙方展開 更激烈的攻擊,加劇了地區緊張局勢。

 

特朗普在離開前,於 Truth Social 發文警告:「所有人應立即撤離德黑蘭!」 這番言論顯示美國對這場衝突的擔憂,也引發外界對美國可能介入的揣測。

 

儘管提前離開,特朗普仍稱此次峰會是「富有成效的」,並強調他已與英國首相基爾斯塔默 (Keir Starmer) 簽署重要貿易協議。

 

由於提前離開,特朗普將錯過包括與烏克蘭總統澤連斯基 (Volodymyr Zelenskyy)的重要會談。這也讓外界質疑,在美國領導人缺席的情況下,峰會是否能有效應對全球關鍵議題,尤其是 中東危機 的持續升級。

 

📢 你認為特朗普的提前離開會影響全球外交嗎?歡迎分享你的看法!💬

 

 🔗 資料來源: https://dailyhive.com/canada/donald-trump-leaving-g7-summit-alberta-early 

 

每週熱話 2025-05-20
【環球海外置業呈獻 #加拿大SummerFun】 【大溫露台餐廳大地圖】【愜意的夏天 陽光配美食】 什麼是嚮往夏天的生活? ——約幾個朋友,一邊曬太陽一邊吃美食,半靠椅子,倚頭看喧囂的街市,聽著街角藝人悠揚的音樂…… 哪裡能滿足這令人嚮往的夏日生活?當然是露台餐廳啦! 近日,溫哥華市公佈一個“大溫露台餐廳大地圖”,包括超過200間食肆。看到地圖上密密麻麻的食肆,是不是發覺自己選擇困難症突然來襲? 不妨,先從「溫哥華戶外食肆TOP100」的名單中下手吧! Arms Reach Bistro 電話:(604 929-7442 地址:107c-4390 Gallant Ave., North Vancouver, B.C V7G 1L2 Edible Canada at the Market 電話:(604 682-6681 地址:1596 Johnston Street, Vancouver, BC V6H 3R9 Fayuca 電話:(604 689-8523 地址:1009 Hamilton St, Vancouver, BC V6B 5T4 Provence Marinaside 電話:(604 681-4144 地址:1177 Marinaside Crescent, Vancouver, B.C V6Z 2Y3 Robba da Matti (Yaletown 電話:(604 558-1174 地址:1127 Mainland Street, Vancouver, B.C V6B 5P2 Seasons in the Park 電話:(604 874-8008 地址:Queen Elizabeth Park, West 33rd Avenue (at Cambie, Vancouver, BC The Keg Steakhouse + Bar - Yaletown 電話:(604 633-2534 地址:1011 Mainland Street Vancouver, British Columbia V6B 5P9 The Teahouse Restaurant 電話:(604 669-3281 地址:Ferguson Point Stanley Park, Vancouver, BC ---------------------- 【想了解更多加拿大投資物業資訊? 】歡迎查詢 環球海外置業有限公司 Overseas Estates Limited ☎電話 / Whatsapp: 6510 3535 雷生 ?電郵: [email protected]
每週熱話 2018-07-23
【加拿大各大城市平均租金出爐 多倫多排名第一】 步入7月的夏季之時,加拿大各大城市租金又有所波動,地理位置在租金升降中起了主導作用。根據Padmapper提供的報告,在全加拿大28個主要城市中,本月13個城市平均租金提高了,12個下降,3個城市價位無明顯波動。 ➤ 多倫多赫然排在首位,一房一廳月租升幅0.5%至到$2,080年,兩房一廳月租增長2.6%至$ 2,800。 ➤ 溫哥華,另一個生活費用昂貴的城市,它在榜上的排名下降至第二位。因為一房一廳的平均月租下降了4.3%至$ 2,000,兩房月租下降1.5%至$ 3,200。 ➤ 卑詩省的Burnaby保留第三名的位置,兩房月租升了3.7%至$2,260。若按照去年價位為依據,Burnaby的兩房租金則提高了15.9%。 ➤ 安大略省Barrie依舊在第四位。一房月租增長了1.5%至$ 1,350,而兩房月租增長了1.3%至$ 1,620。 ➤ 全國增長最迅速的地區要屬安省的Kitchener了,一房月租增長達4.8%至$ 1,130。 ➤ 這個月,在月租價格戰中勝利的還是這些城市:Saguenay,Quebec;一房一廳月租只需要700美元。 另據多倫多地產分析公司Urbanation Inc.發布的數據,大多倫多GTA地區的公寓租金持續上升,今年第二季度平均面積有732平方尺的公寓月租創新高記錄($2,302,比去年同期大升11.2%。
每週熱話 2018-07-20
【震驚!大多倫多地區公寓租金一路猛升11.2%!】 【 BMO勁爆內幕!】 根據多倫多地產分析公司Urbanation Inc.發布的數據,GTA地區的公寓租金持續上漲,今年第二季度平均面積(732平方尺)公寓的月租金達到創記錄的$2,302,比去年同期大漲11.2%。 報告稱,一年平均租金增加$231元是該公司有記錄以來最大的年漲幅,而在過去兩年以來,平均月租金已經增加$367元。 Urbanation的主席Shaun Hildebrand指出,這個趨勢充分反映GTA地區租樓市場的現實,就是需求迅猛增加,而供給又跟不上,房屋空置率也創下歷史最低的1%,因此造成租樓難就不難理解。 Hildebrand表示,GTA地區公寓只是出租房屋的一個類型,但在整個租樓市場所佔比例超過三分之一。另外,出租公寓一般也是測量出租市場最好的一個指標。 實際上GTA的所有公寓單位中,也有近三分之一用於出租。根據Urbanation公司2017的統計數據,全部384,000間condo/公寓單位中,有125,801間用於出租,佔32%左右。 過去一年來,GTA地區的公寓租金平均升幅為11.2%,但有至少四個市或區超過了這個平均值,包括多倫多老城區,Etobicoke,Scarborough以及Mississauga: 出租公寓供求關係緊張的一個原因是新建公寓完工及投入市場的數量減少,今年第二季度只有3,264間,比一年前下降28%。 此外,現有出租公寓轉手的次數也在減少,到今年6月底,12個月的轉手次數只有25,955次,也是三年以來最低的,反映出老租客不願搬出,新租客難以搬入的現實情況。 除公寓租金上漲,多倫多公寓的銷售價格也在持續上漲中,而樓價上漲的一個秘密近日也被BMO-蒙特利爾銀行揭開。作為加拿大最大的銀行之一,BMO的金融智庫掌握了第一手的地產開發和銷售資金流動情況。 ➤ BMO揭秘:公寓價格大升 主因竟是政府的慾望和美加貿易戰! 7月10日,BMO的一份報告指出,公寓加價,買家並不是最大的動力,政府在新建公寓開發中的高稅費和美加貿易衝突帶來的建材價格上升是更直接有力的推手。 一份2018年4月來自溫哥華的報告指出,溫哥華所有住宅大約30%的成本來自政府收取的各項稅費。但政府真的有那麼多必要的公共開支,需要這麼多錢嗎? 沒有人知道溫哥華市政府為維持運作,提供基礎公共服務到底需要多少錢,大家只知道政府不停的說缺錢,然後就找各種藉口收錢。地產是溫哥華第一大支柱產業,自然也是政府最喜歡吃的唐僧肉。 溫哥華地產是實實在在的聚寶盤,如果說這個世界上只有一個機構不希望看到溫哥華地產降溫,那一定是溫哥華市政府。 ➤ 再來說說最近的美加貿易戰對公寓的價格影響 7月1日起,加拿大對美國進口的鋼材徵收25%的關稅,僅此一項就意味著新建公寓的成本要有1%的成本上漲。 但鋼鐵貿易戰只是美加貿易戰的一部分。還有更多市民叫不出名字的建材或者不熟悉的建材都因為貿易戰和加元貶值而迅速加價,而這一切帶來的成本上升最終還要買家承擔。 安省住宅委員會在今年估算,由於貿易戰帶來的原材料價格上漲將使加拿大每個新建公寓平均增加10000-12000加元的建築成本。 如果把建材價格上漲速度與公寓價格上漲速度做一對比,甚至會驚訝的發現,公寓價格還沒有建材加得快。 比如建築公寓時用量最大的螺紋鋼。 2017年7月到2018年7月的一年間,累計加幅達到38%,而同期溫哥華公寓價格升幅只有17%,多倫多公寓價格升幅只有8%。 這也解釋了為什麼2018年公寓價格逆勢上漲的同時,竟然有那麼多開發商選擇違約放棄在建的施工項目。 BMO的分析師總結說,過去一年公寓成交價格的上升甚至可以說完全是建築成本導致的,在這樣的背景下,政府的調控措施就顯得很蒼白了。有購買新建公寓計劃的買家,盡快出手吧,因為跟你們賽跑的不是其他買家而是建築材料的成本和政府收錢的慾望。
每週熱話 2018-07-19
【多倫多自動提款機被搶劫事件】 6月28日和7月6日,在Keele街附近接連發生兩宗ATM搶劫事件,被搶的人分別是一位26歲的男性,還有一位19歲的女性。 6月28日凌晨四點左右,在Keele街和Finch Avenue West,一名26歲的男子剛把銀行卡放入提款機中,突然被兩個人擊倒在地,這兩名嫌疑人從受害者的賬戶中取走大量的現金。 7月6日中午12:40左右,一名19歲的女性在取錢的時候被攻擊,作案者還是這兩個人。 兩名男子因搶劫而被通緝,警方正在尋求公眾幫助以查明他們。警方已發布兩名男子的安全攝像頭圖像。警方要求任何有信息的人撥打416-222-TIPS (8477,匿名聯繫Crime Stoppers。 這兩宗搶劫事件後,多倫多警方已發出警告,要求市民保持警惕。 如果遇到搶劫事件,一定要在第一時間報警,尋求幫助。
每週熱話 2018-07-19
【溫哥華國際煙花節最齊全「賞花」攻略】 一年一度的溫哥華國際煙花節(Honda Celebration of Light)是市民每年夏天最為期待的活動之一。今年煙花節的主題是「LOVE」,表演日期分別是7月28日、8月1日以及8月4日。各隊煙火表演將從晚上10點開始,而今年的煙花節,在正式表演之前都會有暖場演出。 每年煙花節都吸引超過40萬市民湧上街頭,究竟怎樣看才可以避開人群又擁有好的視野呢?煙花節本月就即將絢爛上演,想偷懶但又想看個盡興?那你就要收好這份最強看煙花攻略! ➤7月28日(星期六)– 南非 7月28日的煙花表演由南非隊Fireworks for Africa呈獻, Fireworks for Africa 成立於1996年,是2016年意大利 International Pyrodesigner Championship的冠軍隊伍,曾在全球34個不同國家演出。 ➤8月1日(星期三)– 瑞典 8月1日的煙花表演是由瑞典隊Unique Pyrotechnique呈獻,Unique Pyrotechnique 成立於2005年,是獲獎無數的煙花隊伍,曾在瑞典最大的音樂節Bråvalla Festival上演出。這支隊伍每年的演出更超過600場! ➤8月4日(星期六)– 韓國 8月4日的煙花表演由韓國隊Daehan Firework Company呈獻,Daehan Firework Company 成立於1970年,是經驗極其豐富的老牌煙花隊伍,也是一支參與過FIFA World Cup世界杯煙花演出的隊伍。他們還曾在2014年的Macau International Fireworks Display Contest比賽上贏得過People’s Choice Award大獎。 2018年最佳觀看點一覽: ➤English Bay Beach 到目前為止,每年最受歡迎(當然也是最擁擠)的觀看點就是English Bay,不過切記一定要非常早就去佔位置等候。 ➤Vanier Park 正對著English Bay的Vanier Park也是個好去處,這裡的優勢在於你可以避開市中心擁堵的交通,還能在等待或欣賞演出的同時野餐!另外,這裡還有溫哥華博物館、H.R. MacMillan Space Centre,看煙花之前不妨逛逛。 ➤Kits Beach 位於Vanier Park西邊、毗鄰English Bay的Kits Beach,是你不用前往市中心就能擁有絕佳視角的觀看點。 ➤West End一帶高層公寓 每年看煙花的時候,都會很羨慕住在West End一帶高層公寓的人,足不出戶就能盡享美景,同時享受參與感及私人空間,實在是太完美,趕緊問問有沒有朋友住在附近吧! ➤Second Beach 這片位於Stanley Park的沙灘每年都會為大家提供一個適宜全家老小共同觀煙花的區域,雖然視角不是非常完美,略有遮擋,但是這裡的人比熱門觀點要少很多。 ➤Burrard Bridge 這可能不是你的首選,但這個觀景角度是非常出色的!記住橋上的最佳觀看點是North Bridge正中心,面朝English Bay的地方,這裡不僅正對煙花燃放點,而且還沒有任何阻擋。 ➤Granville Bridge 雖然這個觀看點有點遠,但是也足以讓你感受到煙花表演的震撼。不過,這裡和上面的Burrard Bridge一樣,沒有廁所也沒有便利店,陪伴你的只有風與海水。 ➤租一輛小船 想要近距離看煙花?那沒有什麼比租一輛小船在海上更有情調的方式了,躺在甲板上吹著海風,喝著小酒,也沒有人跟你逼在一起! ➤Sunset Beach 坐落於English Bay的這片沙灘也是不錯的選擇,關鍵是這裡人比較少。 ➤YVR Observation Deck 沒錯,這裡是收費的!但是可以換來毫不擁擠的官方特定觀看點,值不值回票價就看你。 ➤Rooftop Patio 每年位於Kitslano的Boathouse餐廳都會開放其屋頂露台作為煙花觀看點。同樣這麼做的還有Cactus Club的露台!不過這些地方的晚餐預約每年都非常搶手,而且還並不便宜,基本上提前幾個月就滿預約了。 ➤煙花節餐車一覽表 如果你是一早就去佔座位的人,那麼沒有食物是很難捱的。可是到時候人多擁擠,不想拿太多東西的話,你就需要提前知道餐車區在哪裡,並且有什麼好吃的!今年的餐車區位於 English Bay 的 Beach Avenue沿線,以及Stanley Park的Park Stage。參與活動的餐車包括: –Reel Mac and Cheese –Rocky Point Ice Cream –The Kaboom Box –BC Tacos –Urban Wood Fired Pizza –Chariot Of Fries –Kampong –Hunky Bill’s –Fusion Icy –Juicy Green –Japadog –Melt City –Thai Box On Truck –O’Canadawg –Mr. Tubesteak –Twisted Potato –Lemon Heaven –Booster Juice –當然還有持票進入的 The Keg Lounge,位於Inukshuk的Concord Lounge,以及YVR Business Class Cabanas。不過這些地方的入場券已經早早售空了。
每週熱話 2018-07-17
【加拿大央行加息四分一厘符合預期】 【料未來仍將因應經濟數據漸進加息】 加拿大央行加息四分一厘,指標利率加至1.5%,符合市場猜測。央行預期,未來有必要進一步加息以保持通脹接近目標水平,會繼續漸進式進行,而行動將會取決於未來的經濟數據。另外,央行將加拿大今年第二季GDP增長預測由之前2.5%,調高至增長2.8%,但料第三季增速將會放緩至1.5%。央行警告貿易緊張關係加劇,將給投資和出口帶來較之前預想更大的影響,預期美國徵收鋼鋁關稅將會令加拿大實際出口減少0.6%, 相信影響主要在下半年出現。央行調整對未來加息的標準措辭,稱雖然將採取在數據指引下漸進加息的做法,但將監控經濟對加息、產能和薪資壓力發展所作出的調整,以及企業和消費者對貿易行動的反應。 上週加拿大統計局公佈的就業數據顯示,6月全國增加了31,800個工作職位,就業市場整體強勁。 TD 經濟學家Brian Departto 表示:「這份報告幾乎宣告央行進一步加息毫無懸念。」資深經濟師Frances Donald也表示統計局最新數據已足以促使央行在7月加息。自去年7月以來,央行曾3次加息,對上一次是在今年1月。大部分分析師預計今次加息之後,加拿大央行的步伐將會放緩,今年年底再次加息的可能性為50%,全年不會超過三次。
每週熱話 2018-07-16
【環球海外置業呈獻 #加拿大SummerFun】 【夏日好去處 大溫哥華7月户外節目】 ➤Greek Summerfest 時間:7月5日— 15日 地點:St. Nicholas and Dimitrios Greek Orthodox Church - 4641 Boundary Road 簡介:有關希臘文化的節日,將會有許多希臘美食和表演。 ➤TD Concerts at the Pier 時間:7月和8月的逢週四、六 地點:White Rock 簡介:戶外現場音樂表演。 ➤Harrison Festival of the Arts 時間:7月6日— 15日 地點:Harrison Memorial Hall - 290 Esplanade Avenue 簡介:為期十天的藝術節,期間會有各種現場音樂、藝術展覽等。 ➤CBC Musical Nooners 時間:7月10日— 8月16日 (週一至週五 12pm—1pm) 地點:CBC Plaza - 700 Hamilton Street 簡介:免費的戶外音樂會。 ➤Robson Square Salsa 時間:7月8日—8月26日 (週日 3pm—7pm) 地點:Robson Square 簡介:在Robson廣場跳舞,活動為捐款形式。 ➤Zumba at Canada Place 時間:7月9日—8月27日(5:30pm—6:30pm) 地點:North Point, Canada Place 簡介:免費Zumba課程。 ➤Recyclefest 時間:7月14日 10am-3pm 地點:Trout Lake Park 簡介:活動回收不需要的電子產品,同時現場會有音樂及食物,以及供兒童娛樂的充氣城堡。 ➤Shipyards Summer Sessions Concerts 時間:7月14日—8月28日(逢週六7pm—10pm) 地址:North Vancouver Shipbuilders’ Square 簡介:免費的樂隊、舞蹈表演,現會有食物及啤酒。 ➤5 Peaks Cypress Mountain Race 時間:7月15日 地點:Cypress Provincial Park 簡介:6km及11km賽跑,兒童賽跑則為1km以及3km。 ➤Music on the Wharf 時間:7月16日 地點:22360 River Road 簡介:Maple Ridge的免費音樂會 ➤Aldergrove Fair Days 時間:7月20日—22日 地址:Aldergrove 簡介:現場有各種音樂表演及娛樂活動,以及食物、啤酒等。 ➤Port Moody Ribfest 時間:7月20日—22日 地點:Rocky Point Park 簡介:免費的社區活動,現場有音樂、啤酒、燒烤以及各項娛樂活動。 ➤Vancouver Thai Festival 時間:7月21日-22日 地點:Vancouver Art Gallery外的North Plaza 簡介:展示泰國美食、音樂和文化。 ➤Squamish Wind Festival 時間:7月26日-28日 地點:Cleveland Avenue in downtown Squamish 簡介:現場有音樂表演、藝術展示以及農市場等。 ➤Caribbean Days Festival 時間:7月28日—29日 地址:Waterfront Park 簡介:慶祝加勒比音樂、美食和文化,活動內容包括遊行、音樂表演以及小食攤等。 ➤Richmond Maritime Festival 時間:7月28日—29日 地址:5180 Westwater Drive 簡介:由街頭藝人和當地藝術家共同帶來的表演,以及小食攤等。 ---------------------- 【想了解更多加拿大投資物業資訊? 】歡迎查詢 環球海外置業有限公司 Overseas Estates Limited ☎電話 / Whatsapp: 6510 3535 雷生 ?電郵: [email protected]
每週熱話 2018-07-16
【加拿大最新福利 長者福利金上漲一千多元】 早前,聯邦家庭、兒童及社會發展部長(Minister of Families, Children and Social Development)Jean-Yves Duclos宣布從今年7月1日起,聯邦政府對長者的老年金補助將根據個人不同情況有所增加,一個沒有任何其仔收入的長者,Old Age Security (OAS)加上低收入保證金(Guaranteed Income Supplement,GIS),將比2015年11月能多領$1,728.84。 官方網站上的數據顯示,2018年7月到9月,滿額OAS能領取$596.67,GIS最高可領$891.18,兩者加在一起總共為$1,487.85。即是說如果一個單身長者的其仔年收入少於$23.99就可以最高領到$1,487.85。OAS會在每季度根據通貨膨脹率進行調整,以適應生活成本增加。而OAS Act亦保證了在通貨膨脹率下降的情況下,長者的福利金並不會減少;若通貨膨脹率上升,長者福利金亦會相應上調。18歲後在加拿大居住滿40年,可以領到滿額OAS。該數額每年的1月、4月、7月、10月將根據Consumer Price Index (CPI)而有所調整。 ➤合資格申請條件: 1. 65歲以上的長者; 2. 加拿大公民或居民,以及其他政府認可符合OAS申領條件的居住身份; 3. 年滿18歲後,居住在加拿大最少10年(如果沒有住滿10年是完全沒有資格領取的,除非該名人士曾居住的國家與加拿大簽有社會保障協議); 註:如住滿40年,可領取全額OAS。如住滿10年到40年之長者,則以40為基數計算相應的比例,比如18歲後在加拿大住滿10年,可申領的老人金為滿額的25%。 OAS Program中包含三個項目,分別為GIS、津貼及遺屬津貼(Allowance and the Allowance for Survivor),這些福利均是專門為低收入長者而設計,各項目領取資格各有不同。 ➤低收入保證金(Guaranteed Income Supplement,GIS) 領取資格的條件: 1. 加拿大公民或居民,年齡65歲或以上; 2. 居住時間超過10年(如每年在加拿大居住時間不足183天則失去領取資格); 數額依據個人或其家庭收入情況不同而作調整:如果是單身,同時2013年的個人年收入不超過$17,088時(不包括OAS的收入),那麼2015年4月到6月期間最高可領取的GIS為每月$764.4;如果有婚姻關係,配偶可以合格領取全額OAS,同時兩人合計的收入在2013年沒有超過$22,560時,那麼申請人可在2015年4月到6月期間最高可領取的GIS為每月$506.86。 ➤津貼及遺屬津貼(Allowance and the Allowance for Survivor) 領取資格的條件: 1. 加拿大公民或居民,年齡在60到64歲之間; 2. 居住時間超過10年; 3. 領取津貼數額與婚姻關係及收入有關; 如果有婚姻關係,配偶則合資格申請滿額OAS及GIS,同時兩人總收入在2013年沒有超過$31,584,那麼申請人在2015年4月到6月期間最高可領取到的津貼為每月$1,070.6;如果申請人喪偶,同時個人收入在2013年沒有超過$23,016,那麼申請人在2015年4月到6月期間最高可領取到的遺屬津貼為每月$1,198.58。 閱讀以上領取資格條件時,你一定會發現,福利申請嚴格規定了申請人需在加拿大生活的時間。如果在退休後希望到加拿大以外的國家生活,要留意退休前在加拿大的居住時間。
每週熱話 2018-07-13