每週熱話
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰,專家警告,必須採取更積極的行動來遏制這種情況,否則問題將進一步惡化。

 

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市?

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害,引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群,不慎摔倒,導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

 

💰💰💰市府行動計劃:

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊,在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋,該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告,加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋,顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出,僅移除蛋仍不足夠,應在鵝群面前摧毀巢穴,以防止牠們再次築巢。

 

🏙️🦆下一步?

市政府正在制定長期解決方案,包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活,溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動!

讓我們拭目以待,看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」!🏙️🦆

 

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055 

每週熱話 2025-05-20

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

雖然大家都知道加拿大街上不乏豪華名車,但對於許多在加拿大打拼多年的中產專業人士來說,擁有一部夢想座駕可能一直是遙不可及的願望。但現在,溫哥華奢華車會 (Vancouver Luxury Car Club,簡稱 VLCC) 的誕生,正為這群努力生活的人社群打開全新可能——不必買車,也能天天開法拉利、保時捷或勞斯萊斯!

 

VLCC 提供會員全年無限次使用超過 70 部頂級名車的權利,車款涵蓋 Ferrari、Lamborghini、McLaren、Aston Martin、Porsche、Range Rover 等十五大品牌從超跑到豪華 SUV、電動車一應俱全。創辦人 Mark Cheng 表示:「我們的會員不想被一部車綁死,他們要的是靈活、品味與生活方式的選擇——星期五開 Ferrari,星期一開 Range Rover,完全無縫切換。」

 

這不只是租車,而是一種全新的汽車生活哲學。VLCC 會員享有保險、維修、道路救援、專屬 App與禮賓服務,一切都包辦妥當。會員制度分為個人與企業方案,個人會員需支付$60,000加幣入會費與每月$5,500月費,企業會員則起跳於$75,000入會費,可額外添加多位駕駛人。

 

VLCC強調「不是賣夢想,而是讓你每天都能活在夢想裡」,並計劃將這個模式推向全球市場。每位會員在首輪開放期間享有1.5:1的車輛對會員比例,確保每次預約都能享有尊貴體驗。

 

對於在加拿大努力多年、事業有成的人來說,這不僅是身份的象徵,更是一種對生活質感的肯定。你不需要買車,也不需要維修,只需享受駕馭的快感與自由。

 

📌 想唔想試吓「今日開 Aston Martin,聽日開 Taycan」嘅生活?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-car-club 

 

每週熱話 2025-05-20

卡加利(Calgary)訊截至6月21日,加拿大亞伯達省(Alberta)已錄得1,020宗麻疹確診個案,成為該省數十年來最嚴重的一次麻疹爆發。傳染病專家警告,疫情已呈「失控」狀態,病毒正於學校、家庭及社區迅速傳播。

 

根據亞伯達省衛生服務局(Alberta Health Services)資料,疫情最嚴重的地區為南部地區(South Zone),累計681宗個案;其次為北部地區(North Zone)逾200宗,以及中部地區(Central Zone)的105宗。目前,麻疹已擴散至全省五個衛生區,當局亦指出,由於部分個案未被通報,實際感染人數可能更高。

 

愛民頓(Edmonton)的Stollery兒童醫院(Stollery Children’s Hospital)兒科傳染病專科醫生 Dr. Karina Top 表示:「我非常擔心接下來會出現更多住院個案,甚至死亡。」她指出,麻疹的死亡率約為每1,000宗中有1至2宗。

 

麻疹是一種高度傳染性病毒,可引致嚴重併發症,包括肺炎、腦炎、癲癇,甚至死亡。截至6月中,亞省已有85人因麻疹入院,其中14人需入住深切治療部(ICU)。此外,當地亦錄得新生嬰兒感染個案,以及20名孕婦確診。

 

專家指出,疫情擴散與部分地區疫苗接種率偏低有關。當局呼籲市民盡快接種兩劑MMR疫苗(麻疹、腮腺炎、德國麻疹),以獲得有效保護。

 

對於計劃今夏回加探親或旅遊的【香港加拿大人】,此疫情是一個重要提醒:請及早檢視個人及家人的疫苗接種紀錄,並諮詢醫生意見,以保障健康。

 

💬 你還記得自己最後一次接種麻疹疫苗是甚麼時候嗎?立即翻查接種紀錄,為自己與身邊人建立免疫防線。



🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/alberta-measles-cases-pass-1000-1.7567488

 

每週熱話 2025-05-20

卑詩省最新短期租賃規例正重塑當地樓市與旅遊格局,Airbnb首當其衝。雖然多個租屋平台已成功協助業主完成註冊,Airbnb卻表示因系統錯誤與倉促上線,已有數千宗預訂面臨取消風險。

 

根據新法例,所有短租單位必須於2025年6月2日前完成省級註冊,否則將被平台下架。Airbnb指出,即使業主已遵守規定,如郵編輸入錯誤或單位類型不符等小錯亦會導致註冊失敗,令業主無奈取消預訂、損失收入。相比之下,其他平台則順利過渡,令外界質疑Airbnb的準備是否充足。

 

省府推行新例的目的是釋放更多長租房源,規定短租僅限於業主自住單位或附屬套房。然而,對於依賴短租收入供樓或補貼生活的港加業主而言,這場政策轉變無疑帶來沉重壓力

 

隨著執法期限迫近、夏季旅遊旺季將至,這場短租改革不僅影響業主,更牽動租客、旅客與整體樓市的未來走向。🏠📉🇨🇦

 

🗣️ 這場整頓能否真正紓緩住屋壓力,還是只是將負擔轉嫁至其他群體?🏠💼📉



 🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/airbnb-bc-reservations-at-risk-1.7561326 

 

 

每週熱話 2025-05-20

濃煙籠罩整座城市,天空被染成詭異的橙紅色。大火吞噬著曼尼托巴,25場野火肆虐,超過17,000名居民被迫撤離。他們不知道自己的家園是否能挺過災難。

 

災難即將到來——完美風暴正在形成!

🌡️ 極端高溫——溫尼伯今年5月已出現六天超過30°C的高溫,是過去平均值的六倍! 🌧️ 嚴重乾旱——4月至5月的降雨量僅為正常值的25%,森林乾枯易燃,火勢一發不可收拾。 🔥 野火失控——曼尼托巴目前已有106場野火,遠超過去20年的季節性平均值,而最糟的情況可能還在後頭。

 

🚨社區進入生存模式!

Flin Flon危機加劇——該鎮已連續18天未降雨,消防隊伍拼命阻擋火勢蔓延至住宅區。 🏡 家庭被迫撤離——隨著強風助長火勢,撤離命令不斷擴大,許多家庭擔憂是否還能回到家園。 😷 濃煙覆蓋城市——野火不僅摧毀土地,還污染空氣,威脅健康,降低能見度,影響整座城市的正常運作。

 

🙏省長緊急呼籲,救援行動刻不容緩!

🙏 省長Wab Kinew緊急呼籲——氣象預報顯示,近期無重大降雨,他懇請大家為雨祈禱,希望能減緩火勢。 🚒 消防隊全力應對——救援人員全天候待命,日夜奮戰,試圖阻止更多土地被大火吞噬。 🌦️ 六月的最後希望——傳統上,六月的降雨量比五月高60%,但專家警告,這可能仍不足以阻止火災蔓延。

 

隨著今夏氣溫持續高於正常值,曼尼托巴正面臨史上最嚴峻的野火季節。居民只能祈禱救援能及時到來.


🙏🌧️我們祈求降雨,並希望大家都能平安無事。 🙏🌧️

 

 

資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/manitoba/hot-dry-summer-forecast-wildfires-manitoba-1.7549893 

 

每週熱話 2025-05-20
【環球海外置業呈獻 #加拿大SummerFun】 【大溫露台餐廳大地圖】【愜意的夏天 陽光配美食】 什麼是嚮往夏天的生活? ——約幾個朋友,一邊曬太陽一邊吃美食,半靠椅子,倚頭看喧囂的街市,聽著街角藝人悠揚的音樂…… 哪裡能滿足這令人嚮往的夏日生活?當然是露台餐廳啦! 近日,溫哥華市公佈一個“大溫露台餐廳大地圖”,包括超過200間食肆。看到地圖上密密麻麻的食肆,是不是發覺自己選擇困難症突然來襲? 不妨,先從「溫哥華戶外食肆TOP100」的名單中下手吧! Arms Reach Bistro 電話:(604 929-7442 地址:107c-4390 Gallant Ave., North Vancouver, B.C V7G 1L2 Edible Canada at the Market 電話:(604 682-6681 地址:1596 Johnston Street, Vancouver, BC V6H 3R9 Fayuca 電話:(604 689-8523 地址:1009 Hamilton St, Vancouver, BC V6B 5T4 Provence Marinaside 電話:(604 681-4144 地址:1177 Marinaside Crescent, Vancouver, B.C V6Z 2Y3 Robba da Matti (Yaletown 電話:(604 558-1174 地址:1127 Mainland Street, Vancouver, B.C V6B 5P2 Seasons in the Park 電話:(604 874-8008 地址:Queen Elizabeth Park, West 33rd Avenue (at Cambie, Vancouver, BC The Keg Steakhouse + Bar - Yaletown 電話:(604 633-2534 地址:1011 Mainland Street Vancouver, British Columbia V6B 5P9 The Teahouse Restaurant 電話:(604 669-3281 地址:Ferguson Point Stanley Park, Vancouver, BC ---------------------- 【想了解更多加拿大投資物業資訊? 】歡迎查詢 環球海外置業有限公司 Overseas Estates Limited ☎電話 / Whatsapp: 6510 3535 雷生 ?電郵: [email protected]
每週熱話 2018-07-23
【加拿大各大城市平均租金出爐 多倫多排名第一】 步入7月的夏季之時,加拿大各大城市租金又有所波動,地理位置在租金升降中起了主導作用。根據Padmapper提供的報告,在全加拿大28個主要城市中,本月13個城市平均租金提高了,12個下降,3個城市價位無明顯波動。 ➤ 多倫多赫然排在首位,一房一廳月租升幅0.5%至到$2,080年,兩房一廳月租增長2.6%至$ 2,800。 ➤ 溫哥華,另一個生活費用昂貴的城市,它在榜上的排名下降至第二位。因為一房一廳的平均月租下降了4.3%至$ 2,000,兩房月租下降1.5%至$ 3,200。 ➤ 卑詩省的Burnaby保留第三名的位置,兩房月租升了3.7%至$2,260。若按照去年價位為依據,Burnaby的兩房租金則提高了15.9%。 ➤ 安大略省Barrie依舊在第四位。一房月租增長了1.5%至$ 1,350,而兩房月租增長了1.3%至$ 1,620。 ➤ 全國增長最迅速的地區要屬安省的Kitchener了,一房月租增長達4.8%至$ 1,130。 ➤ 這個月,在月租價格戰中勝利的還是這些城市:Saguenay,Quebec;一房一廳月租只需要700美元。 另據多倫多地產分析公司Urbanation Inc.發布的數據,大多倫多GTA地區的公寓租金持續上升,今年第二季度平均面積有732平方尺的公寓月租創新高記錄($2,302,比去年同期大升11.2%。
每週熱話 2018-07-20
【震驚!大多倫多地區公寓租金一路猛升11.2%!】 【 BMO勁爆內幕!】 根據多倫多地產分析公司Urbanation Inc.發布的數據,GTA地區的公寓租金持續上漲,今年第二季度平均面積(732平方尺)公寓的月租金達到創記錄的$2,302,比去年同期大漲11.2%。 報告稱,一年平均租金增加$231元是該公司有記錄以來最大的年漲幅,而在過去兩年以來,平均月租金已經增加$367元。 Urbanation的主席Shaun Hildebrand指出,這個趨勢充分反映GTA地區租樓市場的現實,就是需求迅猛增加,而供給又跟不上,房屋空置率也創下歷史最低的1%,因此造成租樓難就不難理解。 Hildebrand表示,GTA地區公寓只是出租房屋的一個類型,但在整個租樓市場所佔比例超過三分之一。另外,出租公寓一般也是測量出租市場最好的一個指標。 實際上GTA的所有公寓單位中,也有近三分之一用於出租。根據Urbanation公司2017的統計數據,全部384,000間condo/公寓單位中,有125,801間用於出租,佔32%左右。 過去一年來,GTA地區的公寓租金平均升幅為11.2%,但有至少四個市或區超過了這個平均值,包括多倫多老城區,Etobicoke,Scarborough以及Mississauga: 出租公寓供求關係緊張的一個原因是新建公寓完工及投入市場的數量減少,今年第二季度只有3,264間,比一年前下降28%。 此外,現有出租公寓轉手的次數也在減少,到今年6月底,12個月的轉手次數只有25,955次,也是三年以來最低的,反映出老租客不願搬出,新租客難以搬入的現實情況。 除公寓租金上漲,多倫多公寓的銷售價格也在持續上漲中,而樓價上漲的一個秘密近日也被BMO-蒙特利爾銀行揭開。作為加拿大最大的銀行之一,BMO的金融智庫掌握了第一手的地產開發和銷售資金流動情況。 ➤ BMO揭秘:公寓價格大升 主因竟是政府的慾望和美加貿易戰! 7月10日,BMO的一份報告指出,公寓加價,買家並不是最大的動力,政府在新建公寓開發中的高稅費和美加貿易衝突帶來的建材價格上升是更直接有力的推手。 一份2018年4月來自溫哥華的報告指出,溫哥華所有住宅大約30%的成本來自政府收取的各項稅費。但政府真的有那麼多必要的公共開支,需要這麼多錢嗎? 沒有人知道溫哥華市政府為維持運作,提供基礎公共服務到底需要多少錢,大家只知道政府不停的說缺錢,然後就找各種藉口收錢。地產是溫哥華第一大支柱產業,自然也是政府最喜歡吃的唐僧肉。 溫哥華地產是實實在在的聚寶盤,如果說這個世界上只有一個機構不希望看到溫哥華地產降溫,那一定是溫哥華市政府。 ➤ 再來說說最近的美加貿易戰對公寓的價格影響 7月1日起,加拿大對美國進口的鋼材徵收25%的關稅,僅此一項就意味著新建公寓的成本要有1%的成本上漲。 但鋼鐵貿易戰只是美加貿易戰的一部分。還有更多市民叫不出名字的建材或者不熟悉的建材都因為貿易戰和加元貶值而迅速加價,而這一切帶來的成本上升最終還要買家承擔。 安省住宅委員會在今年估算,由於貿易戰帶來的原材料價格上漲將使加拿大每個新建公寓平均增加10000-12000加元的建築成本。 如果把建材價格上漲速度與公寓價格上漲速度做一對比,甚至會驚訝的發現,公寓價格還沒有建材加得快。 比如建築公寓時用量最大的螺紋鋼。 2017年7月到2018年7月的一年間,累計加幅達到38%,而同期溫哥華公寓價格升幅只有17%,多倫多公寓價格升幅只有8%。 這也解釋了為什麼2018年公寓價格逆勢上漲的同時,竟然有那麼多開發商選擇違約放棄在建的施工項目。 BMO的分析師總結說,過去一年公寓成交價格的上升甚至可以說完全是建築成本導致的,在這樣的背景下,政府的調控措施就顯得很蒼白了。有購買新建公寓計劃的買家,盡快出手吧,因為跟你們賽跑的不是其他買家而是建築材料的成本和政府收錢的慾望。
每週熱話 2018-07-19
【多倫多自動提款機被搶劫事件】 6月28日和7月6日,在Keele街附近接連發生兩宗ATM搶劫事件,被搶的人分別是一位26歲的男性,還有一位19歲的女性。 6月28日凌晨四點左右,在Keele街和Finch Avenue West,一名26歲的男子剛把銀行卡放入提款機中,突然被兩個人擊倒在地,這兩名嫌疑人從受害者的賬戶中取走大量的現金。 7月6日中午12:40左右,一名19歲的女性在取錢的時候被攻擊,作案者還是這兩個人。 兩名男子因搶劫而被通緝,警方正在尋求公眾幫助以查明他們。警方已發布兩名男子的安全攝像頭圖像。警方要求任何有信息的人撥打416-222-TIPS (8477,匿名聯繫Crime Stoppers。 這兩宗搶劫事件後,多倫多警方已發出警告,要求市民保持警惕。 如果遇到搶劫事件,一定要在第一時間報警,尋求幫助。
每週熱話 2018-07-19
【溫哥華國際煙花節最齊全「賞花」攻略】 一年一度的溫哥華國際煙花節(Honda Celebration of Light)是市民每年夏天最為期待的活動之一。今年煙花節的主題是「LOVE」,表演日期分別是7月28日、8月1日以及8月4日。各隊煙火表演將從晚上10點開始,而今年的煙花節,在正式表演之前都會有暖場演出。 每年煙花節都吸引超過40萬市民湧上街頭,究竟怎樣看才可以避開人群又擁有好的視野呢?煙花節本月就即將絢爛上演,想偷懶但又想看個盡興?那你就要收好這份最強看煙花攻略! ➤7月28日(星期六)– 南非 7月28日的煙花表演由南非隊Fireworks for Africa呈獻, Fireworks for Africa 成立於1996年,是2016年意大利 International Pyrodesigner Championship的冠軍隊伍,曾在全球34個不同國家演出。 ➤8月1日(星期三)– 瑞典 8月1日的煙花表演是由瑞典隊Unique Pyrotechnique呈獻,Unique Pyrotechnique 成立於2005年,是獲獎無數的煙花隊伍,曾在瑞典最大的音樂節Bråvalla Festival上演出。這支隊伍每年的演出更超過600場! ➤8月4日(星期六)– 韓國 8月4日的煙花表演由韓國隊Daehan Firework Company呈獻,Daehan Firework Company 成立於1970年,是經驗極其豐富的老牌煙花隊伍,也是一支參與過FIFA World Cup世界杯煙花演出的隊伍。他們還曾在2014年的Macau International Fireworks Display Contest比賽上贏得過People’s Choice Award大獎。 2018年最佳觀看點一覽: ➤English Bay Beach 到目前為止,每年最受歡迎(當然也是最擁擠)的觀看點就是English Bay,不過切記一定要非常早就去佔位置等候。 ➤Vanier Park 正對著English Bay的Vanier Park也是個好去處,這裡的優勢在於你可以避開市中心擁堵的交通,還能在等待或欣賞演出的同時野餐!另外,這裡還有溫哥華博物館、H.R. MacMillan Space Centre,看煙花之前不妨逛逛。 ➤Kits Beach 位於Vanier Park西邊、毗鄰English Bay的Kits Beach,是你不用前往市中心就能擁有絕佳視角的觀看點。 ➤West End一帶高層公寓 每年看煙花的時候,都會很羨慕住在West End一帶高層公寓的人,足不出戶就能盡享美景,同時享受參與感及私人空間,實在是太完美,趕緊問問有沒有朋友住在附近吧! ➤Second Beach 這片位於Stanley Park的沙灘每年都會為大家提供一個適宜全家老小共同觀煙花的區域,雖然視角不是非常完美,略有遮擋,但是這裡的人比熱門觀點要少很多。 ➤Burrard Bridge 這可能不是你的首選,但這個觀景角度是非常出色的!記住橋上的最佳觀看點是North Bridge正中心,面朝English Bay的地方,這裡不僅正對煙花燃放點,而且還沒有任何阻擋。 ➤Granville Bridge 雖然這個觀看點有點遠,但是也足以讓你感受到煙花表演的震撼。不過,這裡和上面的Burrard Bridge一樣,沒有廁所也沒有便利店,陪伴你的只有風與海水。 ➤租一輛小船 想要近距離看煙花?那沒有什麼比租一輛小船在海上更有情調的方式了,躺在甲板上吹著海風,喝著小酒,也沒有人跟你逼在一起! ➤Sunset Beach 坐落於English Bay的這片沙灘也是不錯的選擇,關鍵是這裡人比較少。 ➤YVR Observation Deck 沒錯,這裡是收費的!但是可以換來毫不擁擠的官方特定觀看點,值不值回票價就看你。 ➤Rooftop Patio 每年位於Kitslano的Boathouse餐廳都會開放其屋頂露台作為煙花觀看點。同樣這麼做的還有Cactus Club的露台!不過這些地方的晚餐預約每年都非常搶手,而且還並不便宜,基本上提前幾個月就滿預約了。 ➤煙花節餐車一覽表 如果你是一早就去佔座位的人,那麼沒有食物是很難捱的。可是到時候人多擁擠,不想拿太多東西的話,你就需要提前知道餐車區在哪裡,並且有什麼好吃的!今年的餐車區位於 English Bay 的 Beach Avenue沿線,以及Stanley Park的Park Stage。參與活動的餐車包括: –Reel Mac and Cheese –Rocky Point Ice Cream –The Kaboom Box –BC Tacos –Urban Wood Fired Pizza –Chariot Of Fries –Kampong –Hunky Bill’s –Fusion Icy –Juicy Green –Japadog –Melt City –Thai Box On Truck –O’Canadawg –Mr. Tubesteak –Twisted Potato –Lemon Heaven –Booster Juice –當然還有持票進入的 The Keg Lounge,位於Inukshuk的Concord Lounge,以及YVR Business Class Cabanas。不過這些地方的入場券已經早早售空了。
每週熱話 2018-07-17
【加拿大央行加息四分一厘符合預期】 【料未來仍將因應經濟數據漸進加息】 加拿大央行加息四分一厘,指標利率加至1.5%,符合市場猜測。央行預期,未來有必要進一步加息以保持通脹接近目標水平,會繼續漸進式進行,而行動將會取決於未來的經濟數據。另外,央行將加拿大今年第二季GDP增長預測由之前2.5%,調高至增長2.8%,但料第三季增速將會放緩至1.5%。央行警告貿易緊張關係加劇,將給投資和出口帶來較之前預想更大的影響,預期美國徵收鋼鋁關稅將會令加拿大實際出口減少0.6%, 相信影響主要在下半年出現。央行調整對未來加息的標準措辭,稱雖然將採取在數據指引下漸進加息的做法,但將監控經濟對加息、產能和薪資壓力發展所作出的調整,以及企業和消費者對貿易行動的反應。 上週加拿大統計局公佈的就業數據顯示,6月全國增加了31,800個工作職位,就業市場整體強勁。 TD 經濟學家Brian Departto 表示:「這份報告幾乎宣告央行進一步加息毫無懸念。」資深經濟師Frances Donald也表示統計局最新數據已足以促使央行在7月加息。自去年7月以來,央行曾3次加息,對上一次是在今年1月。大部分分析師預計今次加息之後,加拿大央行的步伐將會放緩,今年年底再次加息的可能性為50%,全年不會超過三次。
每週熱話 2018-07-16
【環球海外置業呈獻 #加拿大SummerFun】 【夏日好去處 大溫哥華7月户外節目】 ➤Greek Summerfest 時間:7月5日— 15日 地點:St. Nicholas and Dimitrios Greek Orthodox Church - 4641 Boundary Road 簡介:有關希臘文化的節日,將會有許多希臘美食和表演。 ➤TD Concerts at the Pier 時間:7月和8月的逢週四、六 地點:White Rock 簡介:戶外現場音樂表演。 ➤Harrison Festival of the Arts 時間:7月6日— 15日 地點:Harrison Memorial Hall - 290 Esplanade Avenue 簡介:為期十天的藝術節,期間會有各種現場音樂、藝術展覽等。 ➤CBC Musical Nooners 時間:7月10日— 8月16日 (週一至週五 12pm—1pm) 地點:CBC Plaza - 700 Hamilton Street 簡介:免費的戶外音樂會。 ➤Robson Square Salsa 時間:7月8日—8月26日 (週日 3pm—7pm) 地點:Robson Square 簡介:在Robson廣場跳舞,活動為捐款形式。 ➤Zumba at Canada Place 時間:7月9日—8月27日(5:30pm—6:30pm) 地點:North Point, Canada Place 簡介:免費Zumba課程。 ➤Recyclefest 時間:7月14日 10am-3pm 地點:Trout Lake Park 簡介:活動回收不需要的電子產品,同時現場會有音樂及食物,以及供兒童娛樂的充氣城堡。 ➤Shipyards Summer Sessions Concerts 時間:7月14日—8月28日(逢週六7pm—10pm) 地址:North Vancouver Shipbuilders’ Square 簡介:免費的樂隊、舞蹈表演,現會有食物及啤酒。 ➤5 Peaks Cypress Mountain Race 時間:7月15日 地點:Cypress Provincial Park 簡介:6km及11km賽跑,兒童賽跑則為1km以及3km。 ➤Music on the Wharf 時間:7月16日 地點:22360 River Road 簡介:Maple Ridge的免費音樂會 ➤Aldergrove Fair Days 時間:7月20日—22日 地址:Aldergrove 簡介:現場有各種音樂表演及娛樂活動,以及食物、啤酒等。 ➤Port Moody Ribfest 時間:7月20日—22日 地點:Rocky Point Park 簡介:免費的社區活動,現場有音樂、啤酒、燒烤以及各項娛樂活動。 ➤Vancouver Thai Festival 時間:7月21日-22日 地點:Vancouver Art Gallery外的North Plaza 簡介:展示泰國美食、音樂和文化。 ➤Squamish Wind Festival 時間:7月26日-28日 地點:Cleveland Avenue in downtown Squamish 簡介:現場有音樂表演、藝術展示以及農市場等。 ➤Caribbean Days Festival 時間:7月28日—29日 地址:Waterfront Park 簡介:慶祝加勒比音樂、美食和文化,活動內容包括遊行、音樂表演以及小食攤等。 ➤Richmond Maritime Festival 時間:7月28日—29日 地址:5180 Westwater Drive 簡介:由街頭藝人和當地藝術家共同帶來的表演,以及小食攤等。 ---------------------- 【想了解更多加拿大投資物業資訊? 】歡迎查詢 環球海外置業有限公司 Overseas Estates Limited ☎電話 / Whatsapp: 6510 3535 雷生 ?電郵: [email protected]
每週熱話 2018-07-16
【加拿大最新福利 長者福利金上漲一千多元】 早前,聯邦家庭、兒童及社會發展部長(Minister of Families, Children and Social Development)Jean-Yves Duclos宣布從今年7月1日起,聯邦政府對長者的老年金補助將根據個人不同情況有所增加,一個沒有任何其仔收入的長者,Old Age Security (OAS)加上低收入保證金(Guaranteed Income Supplement,GIS),將比2015年11月能多領$1,728.84。 官方網站上的數據顯示,2018年7月到9月,滿額OAS能領取$596.67,GIS最高可領$891.18,兩者加在一起總共為$1,487.85。即是說如果一個單身長者的其仔年收入少於$23.99就可以最高領到$1,487.85。OAS會在每季度根據通貨膨脹率進行調整,以適應生活成本增加。而OAS Act亦保證了在通貨膨脹率下降的情況下,長者的福利金並不會減少;若通貨膨脹率上升,長者福利金亦會相應上調。18歲後在加拿大居住滿40年,可以領到滿額OAS。該數額每年的1月、4月、7月、10月將根據Consumer Price Index (CPI)而有所調整。 ➤合資格申請條件: 1. 65歲以上的長者; 2. 加拿大公民或居民,以及其他政府認可符合OAS申領條件的居住身份; 3. 年滿18歲後,居住在加拿大最少10年(如果沒有住滿10年是完全沒有資格領取的,除非該名人士曾居住的國家與加拿大簽有社會保障協議); 註:如住滿40年,可領取全額OAS。如住滿10年到40年之長者,則以40為基數計算相應的比例,比如18歲後在加拿大住滿10年,可申領的老人金為滿額的25%。 OAS Program中包含三個項目,分別為GIS、津貼及遺屬津貼(Allowance and the Allowance for Survivor),這些福利均是專門為低收入長者而設計,各項目領取資格各有不同。 ➤低收入保證金(Guaranteed Income Supplement,GIS) 領取資格的條件: 1. 加拿大公民或居民,年齡65歲或以上; 2. 居住時間超過10年(如每年在加拿大居住時間不足183天則失去領取資格); 數額依據個人或其家庭收入情況不同而作調整:如果是單身,同時2013年的個人年收入不超過$17,088時(不包括OAS的收入),那麼2015年4月到6月期間最高可領取的GIS為每月$764.4;如果有婚姻關係,配偶可以合格領取全額OAS,同時兩人合計的收入在2013年沒有超過$22,560時,那麼申請人可在2015年4月到6月期間最高可領取的GIS為每月$506.86。 ➤津貼及遺屬津貼(Allowance and the Allowance for Survivor) 領取資格的條件: 1. 加拿大公民或居民,年齡在60到64歲之間; 2. 居住時間超過10年; 3. 領取津貼數額與婚姻關係及收入有關; 如果有婚姻關係,配偶則合資格申請滿額OAS及GIS,同時兩人總收入在2013年沒有超過$31,584,那麼申請人在2015年4月到6月期間最高可領取到的津貼為每月$1,070.6;如果申請人喪偶,同時個人收入在2013年沒有超過$23,016,那麼申請人在2015年4月到6月期間最高可領取到的遺屬津貼為每月$1,198.58。 閱讀以上領取資格條件時,你一定會發現,福利申請嚴格規定了申請人需在加拿大生活的時間。如果在退休後希望到加拿大以外的國家生活,要留意退休前在加拿大的居住時間。
每週熱話 2018-07-13