每週熱話

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

溫哥華的 Broadway 地鐵項目 正在穩步推進,施工重點現已轉向地下車站結構。這條 5.7 公里長的延伸線將擴展 SkyTrain 千禧線,取代部分 99 B-Line 快速巴士路線,大幅提升運輸能力,為通勤者提供更高效的交通選擇。

 

項目關鍵資訊

📅 預計通車時間:2027 年秋季
🚆 路線:從 VCC–Clark Station 延伸至 Arbutus Station
🏗️ 基礎設施:包含 六座地下車站、5 公里雙隧道及 700 米高架軌道

 

Great Northern Way–Emily Carr Station 施工進展

在 2025 年 6 月 2 日,卑詩省政府舉行媒體參觀活動,展示位於 Emily Carr University of Art & Design 附近的 高架至地下過渡結構(Transition Box)。這一關鍵設施連接高架軌道與地下隧道系統,標誌著項目進入重要里程碑。

在 Great Northern Way–Emily Carr Station,施工團隊正在建設 多層結構,目前已達 屋頂層,距地面僅一步之遙。

 

軌道安裝進度

🔩 Expo/Millennium Line 軌道包含 鋼製行駛軌道、側面供電軌(第三軌)及 鋁製感應條,用於列車推進。
🚜 專用機械負責將 400 米長的軌道段拉入隧道,並進行 焊接 以形成連續軌道。
🛠️ 在安裝前,施工人員會 在混凝土地面鑽孔,以固定軌道底座。

 

UBC 延伸計畫仍在討論中

雖然 Broadway 地鐵項目目前僅延伸至 Arbutus Station,但關於 未來延伸至 University of British Columbia (UBC) 的討論仍在持續進行中。直到地鐵延伸計畫落實之前,99 B-Line 巴士仍將是 UBC 通勤者的主要交通選擇。

 

🚆 你認為 SkyTrain 需要多久才能延伸到 UBC?

 

資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/broadway-subway-construction-great-northern-way-emily-carr-station-skytrain 

 

每週熱話 2025-05-20

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷,索償近5,000加元,最終被仲裁庭駁回,原因是狗隻無攻擊前科,事件被裁定為「意外」,並不構成狗主法律責任。

 

案發於2022年平安夜,事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引,並已將繩索拉短,將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部,需到醫院注射破傷風疫苗,因此提出索償4,862.62加元。

 

然而,卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定,Polo在法律上無疏忽責任。他指出,Juliet並無攻擊紀錄,亦已受控;根據加拿大民事法,「除非狗隻早前有危險行為,否則首次咬人無需承擔法律責任」,更表示:「每隻狗都有一次咬人的權利。」

 

儘管Juliet當時未有領牌,庭上認為Polo不可能預見此事,整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

 

你又點睇?加拿大呢種「首次咬人免責」制度,係展現對動物嘅體諒?定係對寵物主監管過於寬鬆?

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/ 

 

每週熱話 2025-06-25

“零元購”近年來成為網絡熱話,指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西,然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國,尤其是在加州,但誰說溫哥華就不存在這種現象?

 

近日,CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝:7月份,大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動,旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果,竟然有56人被捕!

 

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”,除了逮捕多人外,還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示,MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣,在天車站及購物中心周邊持續搜查。

 

👉🏻小偷攜帶刀具行竊,甚至配備防熊噴霧

 

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元,包括服裝、首飾,大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

 

武器部分尤其讓人不寒而栗,這說明小偷是有備而來,一旦遇到反抗,會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網,大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗,幾乎天天出現,無處不在。

 

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”,上一次出現在四月,逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

 

通過上次行動和報道,警方希望達到“敲山震虎”的效果,讓不法分子有所顧忌,但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕,因為他們明白在北美的法律下,只要偷的東西價值不太高,就不會坐很久的牢。

 

👉🏻最常被盜的品牌?

 

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣,最常被盜?其實大家都猜得到:就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕,並且不愁銷路,這讓小偷們躍躍欲試。

 

在本月初,警方僅僅蹲點兩個小時,就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人,繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

 

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示:“這是一班人作案,他們有備而來,基本都是慣犯,能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作,盡可能將盜竊行為減到最少。”

 

👉🏻小偷們到底有多囂張?

 

8月3日的新聞大家應該還記得:兩名男子直接搶走了兩個衣架,上面的服裝價值$3500元;還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

 

上週還有一則新聞,讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團:本拿比的一處住宅中,竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品,幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場!

 

👉🏻這兩年,“零元購”出現在大溫各地

 

不說遠的,就說這兩年,“零元購”出現在大溫各地。去年5月,被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購,把偷來的東西裝滿整個背包,並且無視保安的搜查強行逃跑。6月,溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購,當有人告知店員時,店員的回答竟然是:習慣了,每天都會發生。

 

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下,零元購的上升趨勢是難以阻擋的,哪怕是一些原本善良的人,在巨大的生活壓力下難免會走上邪路,而這些人一旦形成零元購組織,其破壞力還是很大的。有行業數據顯示,加拿大一家平均規模的超市,每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

 

有網友坦言:"從小的角度說,零元購只是讓商戶損失些財物,但從大的角度來看,零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創,很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

 

每週熱話 2024-08-25

最近的一項討論揭示了加拿大最具聲譽的大學,結果可能會讓你感到驚訝!雖然 University of Toronto (U of T) 在全球排名中通常被視為加拿大的頂尖大學,但加拿大人認為 McGill University 擁有最佳聲譽。

加拿大最具聲譽的大學

Narcity 最近在 Facebook 上發文詢問:「你認為哪所加拿大大學的聲譽最好?」該貼文獲得超過 150 則留言,並提及超過 20 所高等教育機構。

根據加拿大人的意見,以下是最具聲譽的大學:

1️⃣ McGill University 2️⃣ University of Toronto 3️⃣ Queen’s University

傳統上,University of British Columbia (UBC) 一直穩居前三名,但這次它已跌出榜單。取而代之的是以下幾所聲譽卓著的大學:

  • University of British Columbia

  • University of Waterloo

  • St. Francis Xavier University

接下來是Mount Allison University 和 Dalhousie University,並列第七名。University of Guelph 和 McMaster University 並列第八名,而 University of Saskatchewan 和 University of Ottawa 並列第九名。


其他獲提及的大學

部分大學雖然獲得較少提名,但仍因其良好聲譽受到認可:

  • University of Alberta

  • Memorial University

  • Vancouver Film School

  • Lakehead University

  • University of Victoria

  • Université de Montréal

  • University of Calgary

  • Western University

  • Simon Fraser University

什麼讓一所大學成為「最佳」?

雖然許多加拿大人有明確的偏好,但也有人指出,最好的大學取決於所選的學科。有些人認為,沒有單一的「最佳大學」,因為不同學校在不同領域各有專長。

一位受訪者完美地總結了這一點: "所謂的『最佳』,其實是指最適合你的選擇。"

無論你在加拿大哪所大學就讀,總有人認為它是最好的!🎓✨

💬 你心中想到的大學是哪所?歡迎分享你的看法! 😊

 

資料來源:https://www.narcity.com/canadian-universities-best-reputation-mcgill-university-of-toronto

每週熱話 2025-05-20

卑詩省最新短期租賃規例正重塑當地樓市與旅遊格局,Airbnb首當其衝。雖然多個租屋平台已成功協助業主完成註冊,Airbnb卻表示因系統錯誤與倉促上線,已有數千宗預訂面臨取消風險。

 

根據新法例,所有短租單位必須於2025年6月2日前完成省級註冊,否則將被平台下架。Airbnb指出,即使業主已遵守規定,如郵編輸入錯誤或單位類型不符等小錯亦會導致註冊失敗,令業主無奈取消預訂、損失收入。相比之下,其他平台則順利過渡,令外界質疑Airbnb的準備是否充足。

 

省府推行新例的目的是釋放更多長租房源,規定短租僅限於業主自住單位或附屬套房。然而,對於依賴短租收入供樓或補貼生活的港加業主而言,這場政策轉變無疑帶來沉重壓力

 

隨著執法期限迫近、夏季旅遊旺季將至,這場短租改革不僅影響業主,更牽動租客、旅客與整體樓市的未來走向。🏠📉🇨🇦

 

🗣️ 這場整頓能否真正紓緩住屋壓力,還是只是將負擔轉嫁至其他群體?🏠💼📉



 🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/airbnb-bc-reservations-at-risk-1.7561326 

 

 

每週熱話 2025-05-20

加拿大皇家鑄幣廠(Royal Canadian Mint)近日發行一款令人眼前一亮的全新收藏品 —— 六角形蜜蜂主題銀幣,靈感來自蜜蜂與蜂巢的幾何結構,設計精緻,極具收藏價值。

 

這枚名為《Nature’s Delight: Honey Bee – 1 oz. Fine Silver Coin》的銀幣,以99.99%純銀鑄造,並於蜜蜂與蜂巢部分鍍上黃金,展現出自然與工藝的完美融合。由加拿大藝術家 June Steube 設計,幣面呈現一隻蜜蜂俯伏於由雛菊與黑心金光菊構成的花卉背景上,六角形造型則呼應蜂巢的天然結構,被譽為自然界最精密的設計之一。

 

正面則鑄有由藝術家 Steven Rosati 創作、鍍金的 查理斯三世國王(King Charles III) 肖像,雕刻師 Ryan Poser 更指出,為保留層次細節,整體設計需以高精度鐳射切割完成。

 

此幣全球限量 7,500 枚,每枚售價為 149.95加元,現已可於皇家鑄幣廠官網訂購,並提供分期付款選項。這亦延續了鑄幣廠推出特色造型硬幣的傳統,繼早前的心形銀幣後,再次展現加拿大在藝術與創新上的實力。

 

🍯 你會唔會考慮入手呢枚獨特又有意義嘅收藏銀幣?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/canada-bee-coin 

 

每週熱話 2025-06-25
【環球海外置業呈獻 #加拿大SummerFun】 【大溫露台餐廳大地圖】【愜意的夏天 陽光配美食】 什麼是嚮往夏天的生活? ——約幾個朋友,一邊曬太陽一邊吃美食,半靠椅子,倚頭看喧囂的街市,聽著街角藝人悠揚的音樂…… 哪裡能滿足這令人嚮往的夏日生活?當然是露台餐廳啦! 近日,溫哥華市公佈一個“大溫露台餐廳大地圖”,包括超過200間食肆。看到地圖上密密麻麻的食肆,是不是發覺自己選擇困難症突然來襲? 不妨,先從「溫哥華戶外食肆TOP100」的名單中下手吧! Arms Reach Bistro 電話:(604 929-7442 地址:107c-4390 Gallant Ave., North Vancouver, B.C V7G 1L2 Edible Canada at the Market 電話:(604 682-6681 地址:1596 Johnston Street, Vancouver, BC V6H 3R9 Fayuca 電話:(604 689-8523 地址:1009 Hamilton St, Vancouver, BC V6B 5T4 Provence Marinaside 電話:(604 681-4144 地址:1177 Marinaside Crescent, Vancouver, B.C V6Z 2Y3 Robba da Matti (Yaletown 電話:(604 558-1174 地址:1127 Mainland Street, Vancouver, B.C V6B 5P2 Seasons in the Park 電話:(604 874-8008 地址:Queen Elizabeth Park, West 33rd Avenue (at Cambie, Vancouver, BC The Keg Steakhouse + Bar - Yaletown 電話:(604 633-2534 地址:1011 Mainland Street Vancouver, British Columbia V6B 5P9 The Teahouse Restaurant 電話:(604 669-3281 地址:Ferguson Point Stanley Park, Vancouver, BC ---------------------- 【想了解更多加拿大投資物業資訊? 】歡迎查詢 環球海外置業有限公司 Overseas Estates Limited ☎電話 / Whatsapp: 6510 3535 雷生 ?電郵: [email protected]
每週熱話 2018-07-23
【加拿大各大城市平均租金出爐 多倫多排名第一】 步入7月的夏季之時,加拿大各大城市租金又有所波動,地理位置在租金升降中起了主導作用。根據Padmapper提供的報告,在全加拿大28個主要城市中,本月13個城市平均租金提高了,12個下降,3個城市價位無明顯波動。 ➤ 多倫多赫然排在首位,一房一廳月租升幅0.5%至到$2,080年,兩房一廳月租增長2.6%至$ 2,800。 ➤ 溫哥華,另一個生活費用昂貴的城市,它在榜上的排名下降至第二位。因為一房一廳的平均月租下降了4.3%至$ 2,000,兩房月租下降1.5%至$ 3,200。 ➤ 卑詩省的Burnaby保留第三名的位置,兩房月租升了3.7%至$2,260。若按照去年價位為依據,Burnaby的兩房租金則提高了15.9%。 ➤ 安大略省Barrie依舊在第四位。一房月租增長了1.5%至$ 1,350,而兩房月租增長了1.3%至$ 1,620。 ➤ 全國增長最迅速的地區要屬安省的Kitchener了,一房月租增長達4.8%至$ 1,130。 ➤ 這個月,在月租價格戰中勝利的還是這些城市:Saguenay,Quebec;一房一廳月租只需要700美元。 另據多倫多地產分析公司Urbanation Inc.發布的數據,大多倫多GTA地區的公寓租金持續上升,今年第二季度平均面積有732平方尺的公寓月租創新高記錄($2,302,比去年同期大升11.2%。
每週熱話 2018-07-20
【震驚!大多倫多地區公寓租金一路猛升11.2%!】 【 BMO勁爆內幕!】 根據多倫多地產分析公司Urbanation Inc.發布的數據,GTA地區的公寓租金持續上漲,今年第二季度平均面積(732平方尺)公寓的月租金達到創記錄的$2,302,比去年同期大漲11.2%。 報告稱,一年平均租金增加$231元是該公司有記錄以來最大的年漲幅,而在過去兩年以來,平均月租金已經增加$367元。 Urbanation的主席Shaun Hildebrand指出,這個趨勢充分反映GTA地區租樓市場的現實,就是需求迅猛增加,而供給又跟不上,房屋空置率也創下歷史最低的1%,因此造成租樓難就不難理解。 Hildebrand表示,GTA地區公寓只是出租房屋的一個類型,但在整個租樓市場所佔比例超過三分之一。另外,出租公寓一般也是測量出租市場最好的一個指標。 實際上GTA的所有公寓單位中,也有近三分之一用於出租。根據Urbanation公司2017的統計數據,全部384,000間condo/公寓單位中,有125,801間用於出租,佔32%左右。 過去一年來,GTA地區的公寓租金平均升幅為11.2%,但有至少四個市或區超過了這個平均值,包括多倫多老城區,Etobicoke,Scarborough以及Mississauga: 出租公寓供求關係緊張的一個原因是新建公寓完工及投入市場的數量減少,今年第二季度只有3,264間,比一年前下降28%。 此外,現有出租公寓轉手的次數也在減少,到今年6月底,12個月的轉手次數只有25,955次,也是三年以來最低的,反映出老租客不願搬出,新租客難以搬入的現實情況。 除公寓租金上漲,多倫多公寓的銷售價格也在持續上漲中,而樓價上漲的一個秘密近日也被BMO-蒙特利爾銀行揭開。作為加拿大最大的銀行之一,BMO的金融智庫掌握了第一手的地產開發和銷售資金流動情況。 ➤ BMO揭秘:公寓價格大升 主因竟是政府的慾望和美加貿易戰! 7月10日,BMO的一份報告指出,公寓加價,買家並不是最大的動力,政府在新建公寓開發中的高稅費和美加貿易衝突帶來的建材價格上升是更直接有力的推手。 一份2018年4月來自溫哥華的報告指出,溫哥華所有住宅大約30%的成本來自政府收取的各項稅費。但政府真的有那麼多必要的公共開支,需要這麼多錢嗎? 沒有人知道溫哥華市政府為維持運作,提供基礎公共服務到底需要多少錢,大家只知道政府不停的說缺錢,然後就找各種藉口收錢。地產是溫哥華第一大支柱產業,自然也是政府最喜歡吃的唐僧肉。 溫哥華地產是實實在在的聚寶盤,如果說這個世界上只有一個機構不希望看到溫哥華地產降溫,那一定是溫哥華市政府。 ➤ 再來說說最近的美加貿易戰對公寓的價格影響 7月1日起,加拿大對美國進口的鋼材徵收25%的關稅,僅此一項就意味著新建公寓的成本要有1%的成本上漲。 但鋼鐵貿易戰只是美加貿易戰的一部分。還有更多市民叫不出名字的建材或者不熟悉的建材都因為貿易戰和加元貶值而迅速加價,而這一切帶來的成本上升最終還要買家承擔。 安省住宅委員會在今年估算,由於貿易戰帶來的原材料價格上漲將使加拿大每個新建公寓平均增加10000-12000加元的建築成本。 如果把建材價格上漲速度與公寓價格上漲速度做一對比,甚至會驚訝的發現,公寓價格還沒有建材加得快。 比如建築公寓時用量最大的螺紋鋼。 2017年7月到2018年7月的一年間,累計加幅達到38%,而同期溫哥華公寓價格升幅只有17%,多倫多公寓價格升幅只有8%。 這也解釋了為什麼2018年公寓價格逆勢上漲的同時,竟然有那麼多開發商選擇違約放棄在建的施工項目。 BMO的分析師總結說,過去一年公寓成交價格的上升甚至可以說完全是建築成本導致的,在這樣的背景下,政府的調控措施就顯得很蒼白了。有購買新建公寓計劃的買家,盡快出手吧,因為跟你們賽跑的不是其他買家而是建築材料的成本和政府收錢的慾望。
每週熱話 2018-07-19
【多倫多自動提款機被搶劫事件】 6月28日和7月6日,在Keele街附近接連發生兩宗ATM搶劫事件,被搶的人分別是一位26歲的男性,還有一位19歲的女性。 6月28日凌晨四點左右,在Keele街和Finch Avenue West,一名26歲的男子剛把銀行卡放入提款機中,突然被兩個人擊倒在地,這兩名嫌疑人從受害者的賬戶中取走大量的現金。 7月6日中午12:40左右,一名19歲的女性在取錢的時候被攻擊,作案者還是這兩個人。 兩名男子因搶劫而被通緝,警方正在尋求公眾幫助以查明他們。警方已發布兩名男子的安全攝像頭圖像。警方要求任何有信息的人撥打416-222-TIPS (8477,匿名聯繫Crime Stoppers。 這兩宗搶劫事件後,多倫多警方已發出警告,要求市民保持警惕。 如果遇到搶劫事件,一定要在第一時間報警,尋求幫助。
每週熱話 2018-07-19
【溫哥華國際煙花節最齊全「賞花」攻略】 一年一度的溫哥華國際煙花節(Honda Celebration of Light)是市民每年夏天最為期待的活動之一。今年煙花節的主題是「LOVE」,表演日期分別是7月28日、8月1日以及8月4日。各隊煙火表演將從晚上10點開始,而今年的煙花節,在正式表演之前都會有暖場演出。 每年煙花節都吸引超過40萬市民湧上街頭,究竟怎樣看才可以避開人群又擁有好的視野呢?煙花節本月就即將絢爛上演,想偷懶但又想看個盡興?那你就要收好這份最強看煙花攻略! ➤7月28日(星期六)– 南非 7月28日的煙花表演由南非隊Fireworks for Africa呈獻, Fireworks for Africa 成立於1996年,是2016年意大利 International Pyrodesigner Championship的冠軍隊伍,曾在全球34個不同國家演出。 ➤8月1日(星期三)– 瑞典 8月1日的煙花表演是由瑞典隊Unique Pyrotechnique呈獻,Unique Pyrotechnique 成立於2005年,是獲獎無數的煙花隊伍,曾在瑞典最大的音樂節Bråvalla Festival上演出。這支隊伍每年的演出更超過600場! ➤8月4日(星期六)– 韓國 8月4日的煙花表演由韓國隊Daehan Firework Company呈獻,Daehan Firework Company 成立於1970年,是經驗極其豐富的老牌煙花隊伍,也是一支參與過FIFA World Cup世界杯煙花演出的隊伍。他們還曾在2014年的Macau International Fireworks Display Contest比賽上贏得過People’s Choice Award大獎。 2018年最佳觀看點一覽: ➤English Bay Beach 到目前為止,每年最受歡迎(當然也是最擁擠)的觀看點就是English Bay,不過切記一定要非常早就去佔位置等候。 ➤Vanier Park 正對著English Bay的Vanier Park也是個好去處,這裡的優勢在於你可以避開市中心擁堵的交通,還能在等待或欣賞演出的同時野餐!另外,這裡還有溫哥華博物館、H.R. MacMillan Space Centre,看煙花之前不妨逛逛。 ➤Kits Beach 位於Vanier Park西邊、毗鄰English Bay的Kits Beach,是你不用前往市中心就能擁有絕佳視角的觀看點。 ➤West End一帶高層公寓 每年看煙花的時候,都會很羨慕住在West End一帶高層公寓的人,足不出戶就能盡享美景,同時享受參與感及私人空間,實在是太完美,趕緊問問有沒有朋友住在附近吧! ➤Second Beach 這片位於Stanley Park的沙灘每年都會為大家提供一個適宜全家老小共同觀煙花的區域,雖然視角不是非常完美,略有遮擋,但是這裡的人比熱門觀點要少很多。 ➤Burrard Bridge 這可能不是你的首選,但這個觀景角度是非常出色的!記住橋上的最佳觀看點是North Bridge正中心,面朝English Bay的地方,這裡不僅正對煙花燃放點,而且還沒有任何阻擋。 ➤Granville Bridge 雖然這個觀看點有點遠,但是也足以讓你感受到煙花表演的震撼。不過,這裡和上面的Burrard Bridge一樣,沒有廁所也沒有便利店,陪伴你的只有風與海水。 ➤租一輛小船 想要近距離看煙花?那沒有什麼比租一輛小船在海上更有情調的方式了,躺在甲板上吹著海風,喝著小酒,也沒有人跟你逼在一起! ➤Sunset Beach 坐落於English Bay的這片沙灘也是不錯的選擇,關鍵是這裡人比較少。 ➤YVR Observation Deck 沒錯,這裡是收費的!但是可以換來毫不擁擠的官方特定觀看點,值不值回票價就看你。 ➤Rooftop Patio 每年位於Kitslano的Boathouse餐廳都會開放其屋頂露台作為煙花觀看點。同樣這麼做的還有Cactus Club的露台!不過這些地方的晚餐預約每年都非常搶手,而且還並不便宜,基本上提前幾個月就滿預約了。 ➤煙花節餐車一覽表 如果你是一早就去佔座位的人,那麼沒有食物是很難捱的。可是到時候人多擁擠,不想拿太多東西的話,你就需要提前知道餐車區在哪裡,並且有什麼好吃的!今年的餐車區位於 English Bay 的 Beach Avenue沿線,以及Stanley Park的Park Stage。參與活動的餐車包括: –Reel Mac and Cheese –Rocky Point Ice Cream –The Kaboom Box –BC Tacos –Urban Wood Fired Pizza –Chariot Of Fries –Kampong –Hunky Bill’s –Fusion Icy –Juicy Green –Japadog –Melt City –Thai Box On Truck –O’Canadawg –Mr. Tubesteak –Twisted Potato –Lemon Heaven –Booster Juice –當然還有持票進入的 The Keg Lounge,位於Inukshuk的Concord Lounge,以及YVR Business Class Cabanas。不過這些地方的入場券已經早早售空了。
每週熱話 2018-07-17
【加拿大央行加息四分一厘符合預期】 【料未來仍將因應經濟數據漸進加息】 加拿大央行加息四分一厘,指標利率加至1.5%,符合市場猜測。央行預期,未來有必要進一步加息以保持通脹接近目標水平,會繼續漸進式進行,而行動將會取決於未來的經濟數據。另外,央行將加拿大今年第二季GDP增長預測由之前2.5%,調高至增長2.8%,但料第三季增速將會放緩至1.5%。央行警告貿易緊張關係加劇,將給投資和出口帶來較之前預想更大的影響,預期美國徵收鋼鋁關稅將會令加拿大實際出口減少0.6%, 相信影響主要在下半年出現。央行調整對未來加息的標準措辭,稱雖然將採取在數據指引下漸進加息的做法,但將監控經濟對加息、產能和薪資壓力發展所作出的調整,以及企業和消費者對貿易行動的反應。 上週加拿大統計局公佈的就業數據顯示,6月全國增加了31,800個工作職位,就業市場整體強勁。 TD 經濟學家Brian Departto 表示:「這份報告幾乎宣告央行進一步加息毫無懸念。」資深經濟師Frances Donald也表示統計局最新數據已足以促使央行在7月加息。自去年7月以來,央行曾3次加息,對上一次是在今年1月。大部分分析師預計今次加息之後,加拿大央行的步伐將會放緩,今年年底再次加息的可能性為50%,全年不會超過三次。
每週熱話 2018-07-16
【環球海外置業呈獻 #加拿大SummerFun】 【夏日好去處 大溫哥華7月户外節目】 ➤Greek Summerfest 時間:7月5日— 15日 地點:St. Nicholas and Dimitrios Greek Orthodox Church - 4641 Boundary Road 簡介:有關希臘文化的節日,將會有許多希臘美食和表演。 ➤TD Concerts at the Pier 時間:7月和8月的逢週四、六 地點:White Rock 簡介:戶外現場音樂表演。 ➤Harrison Festival of the Arts 時間:7月6日— 15日 地點:Harrison Memorial Hall - 290 Esplanade Avenue 簡介:為期十天的藝術節,期間會有各種現場音樂、藝術展覽等。 ➤CBC Musical Nooners 時間:7月10日— 8月16日 (週一至週五 12pm—1pm) 地點:CBC Plaza - 700 Hamilton Street 簡介:免費的戶外音樂會。 ➤Robson Square Salsa 時間:7月8日—8月26日 (週日 3pm—7pm) 地點:Robson Square 簡介:在Robson廣場跳舞,活動為捐款形式。 ➤Zumba at Canada Place 時間:7月9日—8月27日(5:30pm—6:30pm) 地點:North Point, Canada Place 簡介:免費Zumba課程。 ➤Recyclefest 時間:7月14日 10am-3pm 地點:Trout Lake Park 簡介:活動回收不需要的電子產品,同時現場會有音樂及食物,以及供兒童娛樂的充氣城堡。 ➤Shipyards Summer Sessions Concerts 時間:7月14日—8月28日(逢週六7pm—10pm) 地址:North Vancouver Shipbuilders’ Square 簡介:免費的樂隊、舞蹈表演,現會有食物及啤酒。 ➤5 Peaks Cypress Mountain Race 時間:7月15日 地點:Cypress Provincial Park 簡介:6km及11km賽跑,兒童賽跑則為1km以及3km。 ➤Music on the Wharf 時間:7月16日 地點:22360 River Road 簡介:Maple Ridge的免費音樂會 ➤Aldergrove Fair Days 時間:7月20日—22日 地址:Aldergrove 簡介:現場有各種音樂表演及娛樂活動,以及食物、啤酒等。 ➤Port Moody Ribfest 時間:7月20日—22日 地點:Rocky Point Park 簡介:免費的社區活動,現場有音樂、啤酒、燒烤以及各項娛樂活動。 ➤Vancouver Thai Festival 時間:7月21日-22日 地點:Vancouver Art Gallery外的North Plaza 簡介:展示泰國美食、音樂和文化。 ➤Squamish Wind Festival 時間:7月26日-28日 地點:Cleveland Avenue in downtown Squamish 簡介:現場有音樂表演、藝術展示以及農市場等。 ➤Caribbean Days Festival 時間:7月28日—29日 地址:Waterfront Park 簡介:慶祝加勒比音樂、美食和文化,活動內容包括遊行、音樂表演以及小食攤等。 ➤Richmond Maritime Festival 時間:7月28日—29日 地址:5180 Westwater Drive 簡介:由街頭藝人和當地藝術家共同帶來的表演,以及小食攤等。 ---------------------- 【想了解更多加拿大投資物業資訊? 】歡迎查詢 環球海外置業有限公司 Overseas Estates Limited ☎電話 / Whatsapp: 6510 3535 雷生 ?電郵: [email protected]
每週熱話 2018-07-16
【加拿大最新福利 長者福利金上漲一千多元】 早前,聯邦家庭、兒童及社會發展部長(Minister of Families, Children and Social Development)Jean-Yves Duclos宣布從今年7月1日起,聯邦政府對長者的老年金補助將根據個人不同情況有所增加,一個沒有任何其仔收入的長者,Old Age Security (OAS)加上低收入保證金(Guaranteed Income Supplement,GIS),將比2015年11月能多領$1,728.84。 官方網站上的數據顯示,2018年7月到9月,滿額OAS能領取$596.67,GIS最高可領$891.18,兩者加在一起總共為$1,487.85。即是說如果一個單身長者的其仔年收入少於$23.99就可以最高領到$1,487.85。OAS會在每季度根據通貨膨脹率進行調整,以適應生活成本增加。而OAS Act亦保證了在通貨膨脹率下降的情況下,長者的福利金並不會減少;若通貨膨脹率上升,長者福利金亦會相應上調。18歲後在加拿大居住滿40年,可以領到滿額OAS。該數額每年的1月、4月、7月、10月將根據Consumer Price Index (CPI)而有所調整。 ➤合資格申請條件: 1. 65歲以上的長者; 2. 加拿大公民或居民,以及其他政府認可符合OAS申領條件的居住身份; 3. 年滿18歲後,居住在加拿大最少10年(如果沒有住滿10年是完全沒有資格領取的,除非該名人士曾居住的國家與加拿大簽有社會保障協議); 註:如住滿40年,可領取全額OAS。如住滿10年到40年之長者,則以40為基數計算相應的比例,比如18歲後在加拿大住滿10年,可申領的老人金為滿額的25%。 OAS Program中包含三個項目,分別為GIS、津貼及遺屬津貼(Allowance and the Allowance for Survivor),這些福利均是專門為低收入長者而設計,各項目領取資格各有不同。 ➤低收入保證金(Guaranteed Income Supplement,GIS) 領取資格的條件: 1. 加拿大公民或居民,年齡65歲或以上; 2. 居住時間超過10年(如每年在加拿大居住時間不足183天則失去領取資格); 數額依據個人或其家庭收入情況不同而作調整:如果是單身,同時2013年的個人年收入不超過$17,088時(不包括OAS的收入),那麼2015年4月到6月期間最高可領取的GIS為每月$764.4;如果有婚姻關係,配偶可以合格領取全額OAS,同時兩人合計的收入在2013年沒有超過$22,560時,那麼申請人可在2015年4月到6月期間最高可領取的GIS為每月$506.86。 ➤津貼及遺屬津貼(Allowance and the Allowance for Survivor) 領取資格的條件: 1. 加拿大公民或居民,年齡在60到64歲之間; 2. 居住時間超過10年; 3. 領取津貼數額與婚姻關係及收入有關; 如果有婚姻關係,配偶則合資格申請滿額OAS及GIS,同時兩人總收入在2013年沒有超過$31,584,那麼申請人在2015年4月到6月期間最高可領取到的津貼為每月$1,070.6;如果申請人喪偶,同時個人收入在2013年沒有超過$23,016,那麼申請人在2015年4月到6月期間最高可領取到的遺屬津貼為每月$1,198.58。 閱讀以上領取資格條件時,你一定會發現,福利申請嚴格規定了申請人需在加拿大生活的時間。如果在退休後希望到加拿大以外的國家生活,要留意退休前在加拿大的居住時間。
每週熱話 2018-07-13