每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士,在多年與糖尿病共舞之後,憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果,成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

 

VX‑880由 Vertex 藥廠研發,這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞,旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分,由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中,為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用,該護士需同時服用免疫抑制藥物,以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

 

治療效果顯著,這位護士在接受 VX‑880 治療後,血糖水平持穩,且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段,但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望,也為再生醫學領域注入了全新活力。

 

這項創新療法不僅令人振奮,更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困,這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息,攜手迎向更健康的未來。

 

🗣️面對這項實驗性治療,你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/ 

 

每週熱話 2025-05-20
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】 根據DailyHive的報導,華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示,在2025/2026年期間,Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車,為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目,為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列,該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里,主要位於華盛頓州境內,該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返,波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。 新列車有幾個增強的功能,包括更舒適的座椅,新的頭枕,更寬的通道,可調節的托盤桌,獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi,更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。 行李區也會變得更加靈活以及寬敞,以容納大大小小的行李。同時,每一列火車都是完全無障礙的,有輪椅升降梯,無障礙洗手間和點字,還會有LCD屏幕顯示公告。 預計新列車不僅能讓乘客更舒適,而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行,這意味著它可以向前和向後行駛,這大大節省了到站後返程準備的時間。此外,Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂,從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求,來減少延誤。
每週熱話 2022-08-15

“零元購”近年來成為網絡熱話,指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西,然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國,尤其是在加州,但誰說溫哥華就不存在這種現象?

 

近日,CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝:7月份,大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動,旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果,竟然有56人被捕!

 

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”,除了逮捕多人外,還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示,MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣,在天車站及購物中心周邊持續搜查。

 

👉🏻小偷攜帶刀具行竊,甚至配備防熊噴霧

 

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元,包括服裝、首飾,大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

 

武器部分尤其讓人不寒而栗,這說明小偷是有備而來,一旦遇到反抗,會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網,大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗,幾乎天天出現,無處不在。

 

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”,上一次出現在四月,逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

 

通過上次行動和報道,警方希望達到“敲山震虎”的效果,讓不法分子有所顧忌,但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕,因為他們明白在北美的法律下,只要偷的東西價值不太高,就不會坐很久的牢。

 

👉🏻最常被盜的品牌?

 

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣,最常被盜?其實大家都猜得到:就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕,並且不愁銷路,這讓小偷們躍躍欲試。

 

在本月初,警方僅僅蹲點兩個小時,就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人,繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

 

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示:“這是一班人作案,他們有備而來,基本都是慣犯,能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作,盡可能將盜竊行為減到最少。”

 

👉🏻小偷們到底有多囂張?

 

8月3日的新聞大家應該還記得:兩名男子直接搶走了兩個衣架,上面的服裝價值$3500元;還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

 

上週還有一則新聞,讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團:本拿比的一處住宅中,竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品,幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場!

 

👉🏻這兩年,“零元購”出現在大溫各地

 

不說遠的,就說這兩年,“零元購”出現在大溫各地。去年5月,被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購,把偷來的東西裝滿整個背包,並且無視保安的搜查強行逃跑。6月,溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購,當有人告知店員時,店員的回答竟然是:習慣了,每天都會發生。

 

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下,零元購的上升趨勢是難以阻擋的,哪怕是一些原本善良的人,在巨大的生活壓力下難免會走上邪路,而這些人一旦形成零元購組織,其破壞力還是很大的。有行業數據顯示,加拿大一家平均規模的超市,每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

 

有網友坦言:"從小的角度說,零元購只是讓商戶損失些財物,但從大的角度來看,零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創,很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

 

每週熱話 2024-08-25

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華,如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低,令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

 

目前,溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元(約港幣13,000元),而出租空置率長期低於1%,遠低於健康水平。租屋市場供不應求,導致不少租客即使有穩定收入,亦難以負擔獨立房間。

 

事實上,早在2017年,溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)當年數據,目的式出租單位平均租金為1,389加元,而出租共管公寓(condo)則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%,升勢明顯。

 

一名44歲的專業女性,從事支援自閉症兒童的工作,與其9歲兒子現時每月支付1,100加元,僅能租住一個以布簾圍起的角落,與其他住客共用客廳與廚房。她坦言:「唔理想,但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言,這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

 

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位,其「房間」只是客廳一角,用布簾隔出來,每月租金900加元,佔其收入近三成。她表示:「冇私隱、冇隔音,但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

 

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」,只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

 

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元,亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限,令不少人長期處於壓力與不安之中。

 

在這場租屋競賽中,空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告,若政府未能加快興建可負擔房屋,將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像,正被現實一點一滴拆解。

 

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains 

 

每週熱話 2025-05-20

Costco Canada 行政會員即將迎來 更多優惠!從6月30日開始,Costco 為行政會員提供 每月 $10 折扣,適用於 Sameday.costco.ca 或 Instacart 的網上購物。

 

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🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/costco-canada-executive-members-delivery#google_vignette 

 

每週熱話 2025-05-20

隨著黑腿蜱蟲在加拿大的擴展,健康專家警告萊姆病(Lyme Disease)及其他蜱蟲傳播疾病的風險正在增加。目前,加拿大公共衛生局將超過 1,100 個市鎮列為高風險區域,包括溫哥華島、卑詩省南部、曼尼托巴省大部分地區、安大略省南部、聖勞倫斯河沿岸,以及新不倫瑞克省和新斯科舍省的大部分地區。

🩺 萊姆病的症狀

萊姆病由伯氏疏螺旋體(Borrelia burgdorferi)細菌引起,可能導致:

  • 早期症狀:發燒、寒顫、疲勞、肌肉疼痛,及標誌性的靶心狀紅疹。

  • 晚期症狀:嚴重關節疼痛、記憶問題、面癱及神經系統併發症。

 

🛡 預防措施

降低蜱蟲叮咬風險的關鍵:

  • 穿淺色衣物,讓蜱蟲更容易被發現。

  • 將褲子塞進襪子,並使用防蜱蟲噴霧。

  • 戶外活動後檢查身體、衣物及寵物,確保沒有蜱蟲附著。

  • 正確移除蜱蟲:使用細頭鑷子夾住蜱蟲頭部,輕輕拔除。

 

🏥 如果被蜱蟲叮咬該怎麼辦?

  • 立即移除蜱蟲,並觀察是否出現症狀。

  • 若出現症狀,儘快就醫—抗生素早期治療可防止病情惡化。

  • 使用 eTick.ca 來識別蜱蟲並評估風險。

 

💙 萊姆病患者的照護

對於確診萊姆病的患者,治療與症狀管理至關重要:

  • 抗生素治療(如多西環素)是首選療法。

  • 疼痛管理:可使用抗炎藥物及物理治療。

  • 神經系統支持:記憶與專注力問題可能需要認知治療。

  • 充足休息與營養,有助於身體恢復。

  • 心理支持:萊姆病可能影響情緒,患者可尋求心理健康資源或支持團體。

隨著氣候變遷影響生態環境,城市公園與後院也可能成為蜱蟲的棲息地。提高警覺、做好防護,是遠離蜱蟲疾病的關鍵!無論是健行、園藝或戶外活動,採取預防措施,保護自己與家人!💚🦠

 

💬 你曾經感染過萊姆病 (Lyme Disease)嗎? 歡迎大家留言,分享你的經驗,幫助更多人!

 

資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/tick-borne-disease-is-spreading-into-new-parts-of-canada-heres-where-youre-at-risk/ 

 

每週熱話 2025-05-20

最近的一項討論揭示了加拿大最具聲譽的大學,結果可能會讓你感到驚訝!雖然 University of Toronto (U of T) 在全球排名中通常被視為加拿大的頂尖大學,但加拿大人認為 McGill University 擁有最佳聲譽。

加拿大最具聲譽的大學

Narcity 最近在 Facebook 上發文詢問:「你認為哪所加拿大大學的聲譽最好?」該貼文獲得超過 150 則留言,並提及超過 20 所高等教育機構。

根據加拿大人的意見,以下是最具聲譽的大學:

1️⃣ McGill University 2️⃣ University of Toronto 3️⃣ Queen’s University

傳統上,University of British Columbia (UBC) 一直穩居前三名,但這次它已跌出榜單。取而代之的是以下幾所聲譽卓著的大學:

  • University of British Columbia

  • University of Waterloo

  • St. Francis Xavier University

接下來是Mount Allison University 和 Dalhousie University,並列第七名。University of Guelph 和 McMaster University 並列第八名,而 University of Saskatchewan 和 University of Ottawa 並列第九名。


其他獲提及的大學

部分大學雖然獲得較少提名,但仍因其良好聲譽受到認可:

  • University of Alberta

  • Memorial University

  • Vancouver Film School

  • Lakehead University

  • University of Victoria

  • Université de Montréal

  • University of Calgary

  • Western University

  • Simon Fraser University

什麼讓一所大學成為「最佳」?

雖然許多加拿大人有明確的偏好,但也有人指出,最好的大學取決於所選的學科。有些人認為,沒有單一的「最佳大學」,因為不同學校在不同領域各有專長。

一位受訪者完美地總結了這一點: "所謂的『最佳』,其實是指最適合你的選擇。"

無論你在加拿大哪所大學就讀,總有人認為它是最好的!🎓✨

💬 你心中想到的大學是哪所?歡迎分享你的看法! 😊

 

資料來源:https://www.narcity.com/canadian-universities-best-reputation-mcgill-university-of-toronto

每週熱話 2025-05-20
【加拿大各城市3月租金行情】 【溫哥華1 房租金持續上升】 加拿大的樓價正在回調,對很多準備入市的買家來說絕對是利好消息,但還有很多人沒有打算買樓或者還沒準備好買樓,三月的租金對租客們來說,比二月還是比較友善一些。 經過了一段時間加拿大租金市場的漲勢洶洶,最近,通過這些相對持平或逐漸下降的月增長率來看,月度價格的飆升已經在慢慢放緩了。總體來看這個三月,加拿大20個主要城市中,5個城市呈上升趨勢,8個下行,而11個則保持穩定。 根據租屋網站PadMapper的最新報告顯示,在今年3月份,多倫多、溫哥華、本拿比,成為全國一房租金最貴的三大城市。 然而,許多兩位數的年增長率繼續顯示出租房屋市場存在的巨大需求。在排名TOP10的市場中,安大略省城市佔6個,卑詩省有4個,而魁北克有1個。 值得注意的是,卑詩省的幾個城市:溫哥華、本拿比、維多利亞等的總體租金都顯示持平的趨勢,不知是不是近期出台的省投機與空置稅產生了效果,讓更多房源進入了出租市場,平穩了租金。 ➤ 加拿大3月最貴租金 TOP 3 1. 多倫多 多倫多本月的一房租金略微下降了0.4%,目前租價為$2260元,仍為全國最貴。而兩房租金保持平穩,目前租價為$2,850。 2.溫哥華 溫哥華一房單位租金持續上漲,本月上升了1%,目前租價為$2100元;雖然兩房單位租金下跌了0.6%,目前為$3260元,但仍為全國最貴。但只要不是位於市中心位置,兩房單位其實可以不超過$3000元。 3.本拿比 此區為加拿大第三個最昂貴的城市,租金價格市場比較穩定,一房及兩房單位的租金價格基本持平,租價分別為$1570元和$2240元。但本拿比Metrotown附近的兩房單位,跟溫哥華的單位面積差不多,居然要價2800元。 只能說租金數據僅供參考,實際在租屋的時候,須綜合地理位置、房屋新舊等因素,情況要復雜的多。根據Rentals.ca.的一項調查報告稱,2019年加拿大全國的租賃市場租金可能會上漲6%。報告稱,難以負擔的樓市價格、高利率以及低空置率都是導致2019年全國房價上漲的原因。但是,不同的省份,幅度上漲的空間當然也會有所不同。 (資料來源:https://blog.padmapper.com/2019/03/14/march-2019-canadian-rent-report/
每週熱話 2019-03-18
【溫哥華Waterfront Station將落成世界級交通樞紐】 【逐步發展成世界級的大都市】 溫哥華多次被選為世界上最宜居的城市之一,但她並沒有世界級的交通樞紐。 溫哥華國際機場雖大,但在世界排名看來並不高。溫哥華也沒有規模巨大的公共交通樞紐、更不要說碼頭和火車站了。 不過在不久的將來,在溫哥華積極發展成為全球化大城市的路上,很快就會多出一個世界級的交通樞紐。它並不是機場的改造,而是市中心Waterfront Station的大改造!多倫多的Union Station,即將迎來耗資8億元的升級,大大提升該站的容量和客運效率,成為加拿大最大、北美前三大的客運樞紐。為了追上多倫多的速度,溫哥華希望用一個全新升級的Waterfront總站,來宣誓自己 “一定會成為世界級城市” 的決心。 ➤ 擴建至水上部分 熟悉Waterfront Station的人會知道Waterfront Station北面是海、南面和西面都是街道和住宅、東面是鐵路,大家可能會疑惑到底Waterfront Station可以從哪裡擴建呢?即將擴建的Waterfront Station,令人驚訝的是不單止會佔用一部分的鐵路空間,而且還需要佔用一部分水上空間。屆時,部分的Waterfront站將成為水上交通站,用來連接前往北溫的Sea Bus水上巴士。 擴建的水上樞紐將會變成多個船舶、水上巴士的停泊點,這將會讓溫哥華水路的承載能力大大提升。不過,由於水位和獅門大橋的高度無法更改,想讓世界最大的郵輪停泊在溫哥華Waterfront,目前看來還是困難重重。 ➤ 加建三幢大樓 在Waterfront站的擴建計劃中,還會在現有的Waterfront Station和新建的水上站台中間興建一幢26層的大樓、一幢20層的大樓以及一幢17層的大樓。這些大廈究竟用來做什麼,細節暫時還不清楚。總言之,改造後的Waterfront Station務求變成承載力巨大、交通類別最全面的世界級樞紐站。 此外,也會建設全新的道路、一個完善的道路網,將會讓Waterfront全新交通樞紐之間的乘客來往變得更方便快捷,和周邊的Canada Place、Cordova、Granville街的聯繫也會更加緊密。 ➤ 重建現有大樓 Waterfront Station是一棟近百年歷史的大樓,而且設計風格復古,想在原有的大樓基礎上改建、增高都是不可行的。於是,一個大膽的方案出現了。一個巨大的玻璃穹頂,將完全覆蓋住現有的大樓,而且還會增添很多綠化環境,打造成一個摩登現代風格的交通樞紐。這將能大大提高Waterfront Station內可以容納的人數,並且能讓Waterfront Station容納更多餐廳、酒吧、甚至商業區等等。 除此以外,設置更多的單車停泊空間、公共洗手間、旅客諮詢中心、行李寄存中心也會出現在全新的Waterfront Station裡。當你走進這個新站時,會發現其壯觀程度不亞於世界上任何一個交通樞紐! 另外,Canada Line和Expo Line的換乘也會變得更加方便,一些站台將會重新設計。總之,目前看上去老態龍鍾的Waterfront Station,將會返老還童。 ➤ 有利溫哥華城市發展 伴隨著Waterfront Station的升級,周邊的城市配套設施也需要一併升級,牽一發而動全身!辦公室大樓、餐廳、廣場、酒吧、酒店、零售業等等……圍繞著Waterfront Station的建設,讓溫哥華市中心成為國際城市又更上一層樓。 100多萬呎的寫字樓,將會為溫哥華市中心提供數千個工作崗位、看似破敗不堪的Waterfront東側的鐵路區域,也會被摩登的新建築取代,讓整個高豪港更加熠熠生輝。 儘管Waterfront Station擴建計劃的開工日期還沒有確定,但這項方案的再次重申,已經傳遞了一個信息:溫哥華想要變成世界級的大都市,溫哥華的Downtown、Waterfront,將用實際行動來讓這座城市吸引全世界人的目光。
每週熱話 2019-03-13
【多倫多氣溫本周將升至雙位數】 最近兩天多倫多時陰時雨,最低氣溫保持在攝氏1度,有大地回春之勢。氣象網絡報道,本周四氣溫將有望上升至12度,天氣晴朗。 在此之前,多倫多周三氣溫將會徘徊在2度,微雨。而在安省的西南部天氣會變得更加溫和,日間將會上升至12度。 多倫多保護局警告,冰雪會因為氣溫上升而融化,切勿逗留在湖面,免生危險。
每週熱話 2019-03-13
【剖析不同人生階段】 【移民加拿大的利弊】 移民除了考慮到各國政策之外,還要考慮的自然是什麼時候移民。 究竟哪個人生階段移民加拿大最好?小編一一為你剖析。 ●10歲前移民加拿大? 很多三四十歲的父母會帶著讀小學甚至幼兒園的孩子移民,幾歲的孩子移民加加拿大,優勢是可以輕易融入當地文化,學習外語也較易上手,也容易結交當地朋友,種種優勢都有利於長大後於當地發展事業。 ●中學移民加拿大? 青春期才移居加拿大,中文根底應該比自小就在加國生活的小朋友好,對學習新語言也容易掌握,也會樂在西方無壓力的教育環境下學習。但由於自少在華人社會生活,或會因為與當地人交流而衍生文化衝擊。 ●大學年齡移民加拿大? 最典型的案例在加拿大讀完大學然後申請移民,一般在25歲前能獲得居民身分。比起中學生,大學畢業生或已有一定社會經驗,也樂於接受新鮮事物,就是英文程度也許不如從小就移民當地的朋友。 ●30多歲移民加拿大? 在這個年齡層移民當地一般都是技術移民或者特殊人才。唯一問題可能是舉家移民在事業發展或做其他重要決定會有更多顧慮。再者,不是每個移民都可以在陌生的地方在事業上發展理想,要有輝煌成就必須有有相當的衝勁和覺悟。 ●40多歲移民加拿大? 40多歲普遍在事業巔峰期,如果自己的事業領域是移民國所需,你或可在當地找到另一個「人生巔峰」。「仔大女大」的話顧慮就更加少了。但在這個「高齡」移民或許有點冒險,移民後可能不易找到工作,甚或成為藍領。 ●50歲以後移民加拿大? 50多歲移民大概是迎來退休生活,目的是享受人生。如果還想重投職場就不太合適了。50多歲的人要移民美國其實有點困難,除非你是某個領域的專家,不然都會因為年齡原因而被移民局認定你的貢獻有限而拒絕你的移民申請。。 ●60歲以後移民加拿大? 至於60歲以上移民,很多走的都是家庭團聚類。在這個年齡段,子女普遍已經在國外小有事業,擔保父母移民並不困難。 無論你身處哪個年齡,一旦移民獲批,到步了,都請盡力貢獻社會,善用自己獨特的優勢吧!
每週熱話 2019-03-12
【欠債個案上升 業主不欲破產】 【消費者保護計劃成避難所?】 《加拿大環球郵報》(Global and Mail報道指,加拿大人欠債個案以及家庭破產率也在上升。 信用評估機構Equifax最新報告指,去年最後一季加拿大人債務違約率開始上升。按揭貸款方面,90天的拖欠率上升1.5%,非按揭貸款的拖欠率則上升至1.07%。 Equifax警告,除了地區和城市間的差異外,加拿大的老年人債務拖欠率也令人擔憂,此年齡組別拖欠率在過去3個月內上升7.2%,且有持續增長之勢。 另據加拿大破產監管辦公室OSBC的資料顯示,今年1月加拿大的消費者破產個案比去年同期上升7.2%,實際上直接破產個案僅增長了1.3%;而申請「消費者保護計劃」的個案則比去年同期增長了11.5%。 「消費者保護計劃」是無力還債者避免破產的最後途徑之一,該計劃允許負債$ 7.5萬元 (不包括房貸 以下者在破產管理人的幫助下,先支付部分債務,然後再由當事人分期償還剩餘部分。如負債人是業主,參與「消費者保護計劃」就可在保住物業的前提下還債。若屬於直接破產,消費者就別無選擇只有賣樓還債。 加拿大破產與重組專業人士協會 (CAIRP 主席Chantal Gingras指出,加拿大家庭債務與可支配收入的比率,目前已經達170%,意味加拿大家庭每1元可支配收入中就有1.7元欠債。因此只靠薪水支付開銷的人正面臨巨大債務壓力──支付日常消費後,基本上是無力還債。 Gingras又指,很多加拿大人既要置業但又想保持原有的生活方式,招致鉅額負債;可是他們一直借錢消費但又不能按時還債,一旦利率提高他們就會陷入困境,難以維持基本生活甚至破產。 猶幸加拿大央行在3月6日宣布不會加息,將維持1.75%利率不變,未有為負債者雪上加霜。央行不加息也符合業界普遍預期,始終加拿大經濟已開始放緩,去年第4季GDP增長率只有0.4%,全年也不過1.8%。而統計局上周亦公布,受到汽油零售價大幅下跌的消息影響,今年1月份加拿大年通脹率將會降至1.4%。
每週熱話 2019-03-08
【多倫多樓市二月表現淡靜】 【地產局主席望監管機構審視按揭政策】 根據多倫多地產局 (TREB 的每月報告,2019年2月大多倫多地區有5,025有成交個案,樓房銷量比上年同期下降2.4%,不過就比今年1月上升25.3% 。 大多倫多地區上月的平均樓價是$780,397,比上年同期略升略升1.6%。和今年1月的平均價比較,增長32,000多元。   價格方面,半獨立屋和公寓的漲幅最大。半獨立屋銷售增長1.8%,平均價上漲9.9%;公寓銷售下滑5.7%,平均價漲至$562,161,比去年2月份上漲6.1%。 由於905地區獨立屋價格持續下跌,令整個多倫多地區的獨立屋平均價降至$980,914,減幅為2.1%。 而2月大多倫多地區房屋新放盤總量則為9,828套,與去年同期10,473套比較下跌至6.2%。 多倫多地產局主席Garry Bhaura發出呼籲,就2月樓市一片淡靜,希望OSFI(加拿大主要金融監管機構審視按揭政策和壓力測試,為多倫多樓市鬆綁。 Bhaura指,比較一年前的數據可見,大多倫多樓市正處於緊縮狀態。事實上過去幾個月,大多倫多房屋交投並不活躍,對買家而言,聯邦監管機構OSFI的按揭測試其實在「阻手阻腳」。加上省區實施海外買家稅,各種政策都令買賣雙方將他們的計劃暫且打住。 Bhaura又提到,TREB原本對今年全年的房市比較樂觀,預測房屋銷量和房價都會齊齊上揚,預計2019年會有83,000套物業易手,成交量高於去年77,375套的年銷售量。房價方面,2019年所售各類房屋的均價可能達到$820,000,比2018年的$787,195上漲4.2%。 話說回來,如果聯邦政府不願放寬壓力測試的要求,TREB的樂觀預測能否兌現就成為疑問。 TREB希望政府儘早優化壓力測試,同時將還款期限制從現在的25年延長至30年。Bhaura認為,採取這些舉措,大多倫多地區樓市才有望復蘇。
每週熱話 2019-03-06
【QS世界大學最新排名出爐】 【多倫多大學連續兩年加國第一】 《QS世界大學排名》(QS World University Rankings出爐,美國麻省理工大學(MIT依然是「全球最強」,緊隨其後是史丹福福大學和哈佛大學。而多倫多大學則是加拿大最佳學府,同時也是全球第28強。 多大一直都是世界頂級大學排名的常客,在加拿大國內也數一數二,今年已是多大連續兩年排名第一,而國內名校麥基爾大學和英屬哥倫比亞大學也分別以不俗的33和47位成績進榜。 根據QS世界大學排名,加拿大「前十」學府如下: 1. 多倫多大學 (University of Toronto 2. 麥基爾大學 (McGill University 3. 英屬哥倫比亞大學 (University of British Columbia, UBC 4. 阿爾伯塔大學 (University of Alberta 5. 麥瑪斯達大學 (McMaster University 6. 蒙特利爾大學 (Université de Montréal , UdeM 7. 滑鐵盧大學 (University of Waterloo 8. 西安大略大學 (University of Western Ontario 9. 卡加利大學 (University of Calgary 10. 皇后大學 (Queen's University 《QS世界大學排名》是英國Quacquarelli Symonds每年發表的大學排行榜,此機構曾與《泰晤士高等教育》增刊合作發表《泰晤士高等教育-QS世界大學排名》,之後她獨自發表《泰晤士高等教育世界大學排名》,能上榜者反映其教學理念、師資、學校環境及設施等都有一定水準,同時對升學中介公司、留學生及其父母有極高的參考價值。 大家可到QS的官網了解整各家大學的排名和得分,網址:https://www.topuniversities.com/university-rankings/world-university-rankings/2019
每週熱話 2019-02-27
【Marpole、Strathcona平均估值增長16%】 【專家談小區發展與樓價關係】 過去一年溫哥華房地產市場 (特別是高端市場 疲弱,自住用家無疑鬆一口氣,但部分「炒燶咗」的職業炒家就只能「高買低賣」止蝕。 Vancouver Sun的專欄作者Dan Fumano表示,出現這幕「風水輪流轉」,不單因為新民主黨政府推行的投機空置稅打壓了大部分炒家,同時也與抵押貸款收緊政策不無關係。最新政府估算資料顯示,在溫西獨立屋價格下跌的情況下,仍有小區漲價16%。 Fumano指出,當某個社區將被規劃,就相當於給這個社區提供了「發展藍圖」,用一個清晰而靈活的指導框架來規範該社區的發展。 SFU城市項目主任Andy Yan最近針對溫哥華23個社區的房產在一年間的變化進行評估。令人意外是,在大溫大勢回退後竟然還有社區的估價上漲。同時Yan也認為,社區計劃可以吸引更多開發者,從而提升整個社區的價值。 Marpole區和Strathcona區平均估值增長了16%,Mount Pleasant社區增長了13%,西端區增長了12%,Grandview-Woodland社區增長10%。而這些社區有一個共通點──將會有新的社區發展規劃。 2013年溫哥華西端區的社區規劃 (West End Community Plan 獲市議會通過之後,有投機者趁機鑽了空子,房地產價格開始飆升,因此打擊到西端區的長期租戶和部分私營企業。 Fumano在文中提到雖然不能把這些變化全部歸咎於西端區的社區發展規劃,但是大部分西端區的居民還是認為新的社區規劃造成了他們生活環境的變化。 可以拿Vancouver Sun的報道做例子──西端區廚具公司Chocolate Mousse的老闆Karen Tennant認為在西端區推行了社區規劃之後,讓她的經營困難,Chocolate Mousse的財產稅在3年內狂飆了400 %,她最終將自己辛苦經營34年的公司結束。 Tennant歸咎這都是投機者打擾了其部署,但 Fumano認為她的故事正反映溫哥華實有需要進行全面性規劃。
每週熱話 2019-02-25