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【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】
多倫多市為了阻止超速行駛，在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置，是自2020年7月自動測速執法（ASE）推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區，例如 惠柳第 （Willowdale）, Scarborough Center（士嘉堡中心）, 北當河谷（Don Valley North）及士嘉堡 － 愛靜閣（Scarborough- Agincourt）等等。不過根據市政府的統計數據，仍然有3,776名司機沒有因此而減速。
數據影響政府選擇放置所有ASE的位置，哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機，用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月，多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路（Etobicoke中心）自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多，共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示，該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份，Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機（Parkdale-High Park）開出最多罰單，共達到2845張。
市政府指出，所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單，將會收到罰款通知，但不會產生任何扣分。不過根據省內規定，如果被影到時速超過50公里或更多，便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己，也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車，一定能避免收到罰單。
以下是50部偵速攝影機的具體地點，大家可以作參考：
1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North
2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North
3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre
4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre
5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore
6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore
7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park
8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park
9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston
10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston
11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre
12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre
13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek
14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek
15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence
16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence
17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport
18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport
19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York
20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York
21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale
22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale
23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s
24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s
25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre
26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre
27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth
28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth
29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West
30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West
31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East
32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East
33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North
34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North
35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale
36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale
37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York
38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York
39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest
40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest
41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre
42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre
43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt
44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt
45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North
46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North
47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood
48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood
49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park
50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park
此外，更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解：
https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
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2022-08-04
溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰，專家警告，必須採取更積極的行動來遏制這種情況，否則問題將進一步惡化。
🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市？
鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害，引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群，不慎摔倒，導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。
💰💰💰市府行動計劃：
💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊，在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋，該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告，加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋，顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出，僅移除蛋仍不足夠，應在鵝群面前摧毀巢穴，以防止牠們再次築巢。
🏙️🦆下一步？
市政府正在制定長期解決方案，包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活，溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動！
讓我們拭目以待，看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」！🏙️🦆
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2025-05-20
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】
據大多倫多地區房產局最新公佈的數據，今年5月份，大多區的中位價為105萬元，較一個月之前跌了4.4%（約計4萬8000元）。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。
在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬，暴跌19萬2000元。
現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位，現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元，較前一個月跌了11%。
不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。
報告指出，例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元，一個月內升了8.9%，大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
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2022-06-21
溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷，索償近5,000加元，最終被仲裁庭駁回，原因是狗隻無攻擊前科，事件被裁定為「意外」，並不構成狗主法律責任。
案發於2022年平安夜，事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引，並已將繩索拉短，將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部，需到醫院注射破傷風疫苗，因此提出索償4,862.62加元。
然而，卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定，Polo在法律上無疏忽責任。他指出，Juliet並無攻擊紀錄，亦已受控；根據加拿大民事法，「除非狗隻早前有危險行為，否則首次咬人無需承擔法律責任」，更表示：「每隻狗都有一次咬人的權利。」
儘管Juliet當時未有領牌，庭上認為Polo不可能預見此事，整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。
你又點睇？加拿大呢種「首次咬人免責」制度，係展現對動物嘅體諒？定係對寵物主監管過於寬鬆？
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2025-06-25
卑詩省政府近日宣布，將大幅放寬市政府的借貸限制，讓本地政府有更大財政靈活度，以應對道路、供水、社區設施等基礎建設的龐大需求。
根據新規定，市政府現可在無需舉行公投的情況下，為長期項目借貸高達年度收入的10%，是以往5%上限的兩倍。而短期借貸（少於五年）方面，每名市民的借貸上限亦由50加元提升至150加元。
政府表示，這項改革是為應對建築成本上升及通脹壓力，協助城市更有效應對人口增長及基建老化問題。這亦是數十年來首次調整相關借貸上限。
「過時的借貸門檻，拖慢咗我哋提供基建服務嘅速度，」房屋及市政事務廳長Ravi Kahlon表示，「今次改革可以令市政府更快行動、減低成本，支援社區發展。」
新規定適用於161個受《地方政府法》規管的市政機構，但不包括溫哥華市，因其受《溫哥華憲章》獨立規管，擁有不同的借貸制度。
增長迅速的素里市（Surrey）一直爭取擁有類似溫哥華的自治權，對今次改革表示歡迎。這項措施亦有望減輕省政府在基建資金上的直接壓力，尤其在當前預算赤字與債務上升的背景下。
隨著全省人口與房屋發展加速，省府希望透過擴大借貸權力，讓市政府更快、更靈活地推動建設項目，避免不必要的延誤。
不過，市民又點睇？市政府可以更快建基建，市民係咪會受惠？定係會搞到債仔愈借愈多，最後都要納稅人埋單？
🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-government-municipal-borrowing-limits-increased
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2025-06-25
【大溫開建加拿大最大製片廠！】
根據Daily Hive的報道，北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠，製片廠主要的裝修工作正在順利進行。
這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站，在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除，重新建造一個最先進的製片廠，包括21個40英尺高的攝影棚，總面積達34萬平方英尺，還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間，以及9個全尺寸的影視製作辦公室。
製片廠的地下兩層將提供1200個停車位，另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築，總建築面積達130萬平方英尺，預計2025年完工。屆時，這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
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2022-08-22
加拿大皇家鑄幣廠(Royal Canadian Mint)近日發行一款令人眼前一亮的全新收藏品 —— 六角形蜜蜂主題銀幣，靈感來自蜜蜂與蜂巢的幾何結構，設計精緻，極具收藏價值。
這枚名為《Nature’s Delight: Honey Bee – 1 oz. Fine Silver Coin》的銀幣，以99.99%純銀鑄造，並於蜜蜂與蜂巢部分鍍上黃金，展現出自然與工藝的完美融合。由加拿大藝術家 June Steube 設計，幣面呈現一隻蜜蜂俯伏於由雛菊與黑心金光菊構成的花卉背景上，六角形造型則呼應蜂巢的天然結構，被譽為自然界最精密的設計之一。
正面則鑄有由藝術家 Steven Rosati 創作、鍍金的 查理斯三世國王（King Charles III） 肖像，雕刻師 Ryan Poser 更指出，為保留層次細節，整體設計需以高精度鐳射切割完成。
此幣全球限量 7,500 枚，每枚售價為 149.95加元，現已可於皇家鑄幣廠官網訂購，並提供分期付款選項。這亦延續了鑄幣廠推出特色造型硬幣的傳統，繼早前的心形銀幣後，再次展現加拿大在藝術與創新上的實力。
🍯 你會唔會考慮入手呢枚獨特又有意義嘅收藏銀幣？
🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/canada-bee-coin
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2025-06-25
今年8月底，年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納（Brianna MacDonald）在卑詩省阿伯茨福德（Abbotsford）的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已，並呼籲加拿大政府採取措施，以挽救更多兒童免受類似悲劇。
據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納（Sarah MacDonald）透露，家人一直努力尋求幫助，試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況，但每到關鍵時刻，他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示，「她的人生就這樣被奪走了，她還那麼年輕。」
🔹10歲開始使用毒品，家長苦無對策
布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻，12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示，儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品，但效果不佳。母親認為，女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。
令人關注的是，布里安娜雖然年紀尚小，卻能夠透過當地衛生部門（Fraser Health）取得吸毒工具，包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示，他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療，而不僅僅是教她如何安全使用毒品。
🔹未成年有醫療自主權，家長無力干預
今年2月，布里安娜因疑似毒品過量住院，先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療，後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院，但根據加拿大法律，即使布里安娜當時只有12歲，她仍擁有醫療自主權，可以自行決定是否接受治療。
母親痛心疾首，控訴道：「她才12歲！作為家長，我有法律義務照顧她，為何我卻無權讓她住院接受治療？」
幾個月後，布里安娜的情況惡化，甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全，母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心，但她不久後便逃離，並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終，她在13歲這年死於營地內。
🔹家屬呼籲強制治療，關注未成年吸毒問題
布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療，並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除，但對於布里安娜來說，一切已無法挽回。
《加拿大國家郵報》評論指出，向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利，是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。
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2024-09-18
G7 峰會原定於6月15日至17日在加拿大阿爾伯塔省 Kananaskis 舉行，匯聚來自加拿大🇨🇦、法國🇫🇷、德國🇩🇪、意大利🇮🇹、日本🇯🇵、英國🇬🇧 及美國🇺🇸 的領袖。
然而，美國總統唐納特朗普(Donald Trump) 在6月16日提前離開峰會，原因是中東局勢惡化。就在他宣布提前離開前，以色列與伊朗衝突已進入第五天，雙方展開 更激烈的攻擊，加劇了地區緊張局勢。
特朗普在離開前，於 Truth Social 發文警告：「所有人應立即撤離德黑蘭！」 這番言論顯示美國對這場衝突的擔憂，也引發外界對美國可能介入的揣測。
儘管提前離開，特朗普仍稱此次峰會是「富有成效的」，並強調他已與英國首相基爾斯塔默 (Keir Starmer) 簽署重要貿易協議。
由於提前離開，特朗普將錯過包括與烏克蘭總統澤連斯基 (Volodymyr Zelenskyy)的重要會談。這也讓外界質疑，在美國領導人缺席的情況下，峰會是否能有效應對全球關鍵議題，尤其是 中東危機 的持續升級。
📢 你認為特朗普的提前離開會影響全球外交嗎？歡迎分享你的看法！💬
🔗 資料來源: https://dailyhive.com/canada/donald-trump-leaving-g7-summit-alberta-early
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2025-05-20
【世上最美秋天的國家---加拿大】
【楓情萬種 萬山紅遍 最迷人秋色】
秋天就要來了，加拿大最美的季節也要到。據說，秋天的加拿大，是世上最美的國家。加拿大的楓紅，不僅僅是幾排樹、幾座山，甚至也不是幾個城市，而是從洛磯山脈到尼加拉瀑布，從溫哥華最美楓葉大道到魁北克的香榭麗舍大街，幾乎覆蓋了997萬平方公里的浩瀚國土。只有看過了楓情萬種，才能知道，加拿大為什麼會被稱為楓葉之國。加拿大人對楓葉的熱愛，也是炙熱而又濃烈的。國旗是楓葉，國樹是楓樹，特產是楓葉糖，就連綠卡也名為楓葉卡......每年的9月中旬到10月底，大街小巷、山谷湖邊、城市鄉間，楓葉就像燃燒的火焰一樣，一點一點地給整個國家染上了迷人的色彩。秋天的加拿大是彩色的，五彩斑斕的風景 。
濃墨重彩恍如上天打翻了調色盤，再配上秋日純淨的天空，讓人感覺走進了一段秋天的童話，難免會心生美好。全長約800公里的楓葉大道（Maple Road），從魁北克開始，途經蒙特利爾、渥太華、多倫多，最終抵達尼加拉瀑布。這一路上，河流、山川、峽谷、湖泊以及大大小小的城市，都被漫天的紅葉包圍著。這一路上，你有無數種方式，抵達世界上最迷人的秋色。尼加拉瀑布，楓林大道的終點，從高空中俯瞰：火紅色、金黃色、翠綠色，伴隨著震耳欲聾的瀑布轟鳴聲，還有從天空中的彩虹。
9月的千島湖，是一幅靜態的3D畫。無論你怎麼拍，都能拍出它最美的樣子。秋天的洛磯山脈，遠處是峰頂被白雪覆蓋的高山，近處的樹林裹，有金色的山楊樹葉在太陽下閃耀燦爛光芒。說到加拿大的秋天，當然也少不了 溫哥華。秋天的溫哥華，藍天、森林和城市裡的人們，也給這城市添上了寫意的一筆，從Stanley Park到鹿湖公園，大自然就像是一個神奇的魔術師，絢爛的楓葉漫天飛舞俯拾皆是旖旎的風光。
《孤獨星球》與《紐約時報》都稱讚秋天的加拿大，更是美到超乎想像。《紐約時報》說：加拿大擁有一切，是一個全新的世界。
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2019-09-05
【溫哥華8大隱世戶外天堂】
【天然環境甚佳 戶外活動好去處】
溫哥華以風景優美和空氣質素極佳而聞名，除了Stanley Park外，以下這幾個公園也各有特色，你又去過了嗎?
➤Campbell Valley Regional Park
遠離溫哥華城市喧囂，因此空氣質量一直不錯，公園內行人徑長達29公里，偶爾走一下，呼吸新鮮空氣，可以說是養肺的好選擇。 地址: 20285 8 Ave, Langley City, BC V2Z 1W5, Canada
➤Golden Ears Provincial Park
是溫哥華楓樹嶺地區最有名的一個省立公園，除森林茂盛外，裏面的瀑布也格外有特色。趁著夏季還未結束，不妨去享受瀑布帶來的清涼。
地址： 24480 Fern Crescent, Maple Ridge, BC V4R 2S1, Canada
➤Pitt River Regional Greenway
溫哥華Pitt Meadows內有條著名的林蔭大道Pitt River Regional Greenway，緊靠Pitt River與Fraser River，步道十分平坦，景觀效果一流。有時間可和小朋友去走走，一覽市內主要風景無遺，從未去過Pitt Meadows的朋友來說，看完博物館後再去林蔭道走走，會讓你立刻喜歡上這座靜謐的優雅小城。 地址: 11208 Harris Rd, Pitt Meadows, BC V3Y 1Z1, Canada
➤Old Mill Site Park
如果想體驗自然環境，又想沿著完整的行人徑健行鍛煉身體，那麼值得前來Old Mill Site Park。綿延不斷的密林深處，精心設計的行人徑，一切是那麼親近大自然，和小朋友在一起走是很有愛的感覺呢。
地址:3S6, 538 San Remo Dr, Port Moody, BC V3H 4K4, Canada
➤Mundy Park
對於戶外愛好者來說，Mundy Park不僅自然風光極好，有山有水，美景兼具，同時這裡適合各種戶外越野項目的開展，例如汽車越野競賽、越野自行車等，十分刺激。公園設施齊全，而且有專人巡視，安全問題可以放心。
地址:641 Hillcrest St, Coquitlam, BC V3J 6N9, Canada
➤Traboulay Poco Trail
這條小徑設置的格外有特色，充分利用了深山老林的自然環境和周邊地勢，而不是過於平坦沒有挑戰性。同時為了照顧長者和幼童，有些地段予以適當放緩，可以說十分貼心。
地址: Traboulay PoCo Trail, Port Coquitlam, BC V3B 6A9, Canada
➤Burns Bog
可以說是上天對三角洲的恩賜，佔地面積達40平方公里，是聯邦政府重點保護的自然遺產。整個沼澤無論是濕地，植被還是動物都極其豐盛，有三角洲天然氧吧之稱，對孩子健康十分有益。
地址：Nordel Ct, Delta, BC V4G 1J7, Canada
➤Lynn Canyon Park
公園自1912年起就免費開放給公眾參觀，遊人較少，而且也有一座吊橋，並且森林景觀效果要好過卡普蘭諾吊橋公園，不會讓你和孩子失望的。
地址：3690 Park Rd, North Vancouver, BC V7J 3K2, Canada
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2019-09-05
【加拿大國債收益率走低連帶按揭利率下跌】
【4成人表示再加息將陷入財困】
加拿大五年國債的收益率已經從去年11月的2.46%下降到目前的1.19%，但是加拿大的商業銀行，卻都沒有跟隨指標下降而調低固定按揭利率。目前大多數的五年固定按揭利率都在3%—4%，根本沒有反應出國債市場的實際情況。
國債收益下降到1.2%以下，銀行以這個利率向政府借錢，然後以3%左右的按揭利率向買家放貸，從中可賺取2倍差價。這種對廣大買買家的不公平現象，肯定是不能長久存在的。對於加拿大的業主，這兩年面對的都是政策對房市的極限施壓。 2018年三次逆風而行的加息，令大家對央行利息政策已經完全失望。
從主流媒體大肆選人的債務指標等情況看，加拿大央行行長Stephen Poloz在利息政策上比美聯儲還要嚴厲。 8月美聯儲降息25個基點，而加拿大央行的基準利率仍舊維持在1.75%不變，使得加拿大經濟面臨很多不確定性。目前加拿大兩年期國債的收益率超出十年國債收益率高達20個基點，這是自1990年以來最嚴重的情況。
根據最新的調查顯示，幾乎有一半的加拿大人對自己的債務支付情況擔憂，40%的人表示再加利息將會陷入財務困境。早些時候，加拿大豐業銀行調查顯示，即使房價不下跌，而是保持平穩走勢，隨著加息和按揭利率上漲，按揭貸款成本已經上升，2019年成本上升4%，而普通人工資上漲僅僅為2%，按揭成本的上升已經超過收入增長的速度。
由於房市投資走弱坡，股票價格下跌，避險資金流入債市，導致債券收益率大幅下降。在國債市場上國債價格與收益率呈現反向關聯性，在大家都拼命購買國債推高其價格時，國債收益率出現明顯下滑。加拿大國債的收益率是固定按揭利率走勢的重要參考指標。國債收益率的下降，使得分析師預計今年的固定按揭利率將出現下降。
分析師認為，很快就可能看到加拿大商業銀行調低按揭利率。其實，雖然加拿大主流的五大銀行對此沒有反應，其他二級借貸機構卻早已捷足先登。據CBC報導，Ratehub利率比較網站數據顯示，部分房貸機構的標準5年固定按揭利率已經降至2年新低。全國許多地方貸款人，目前都能拿到3%以下的5年固定按揭利率。
➤1.99％的兩年固定期限按揭
加拿大信用合作社DUCA本週推出了1.99％的兩年固定期限按揭。此一政策適合於那些首付低於20%的購房人士（即違約保險抵押貸款）。對於那些能夠在2021年處理潛在更高利率的人來說，這是一個很好的選擇。這相當於加拿大銀行在明年減息三次，才能得到此一折扣優惠。如果利率奇蹟般地上漲，您也可以得到兩年的保障。不過，請記住，您仍然必須通過聯邦壓力測試並證明您可以支付5.34％的費用。
➤固定利率為2.74％
如果您不需要五年期這麼長的按揭，那麼豐業銀行最新推出的四年期融資安排則會十分適合您，固定利率為2.74％。該利率僅通過銀行新的eHOME在線網站提供。如果您需要更多個性化建議或需要續訂或再融資，可通過分支機構和豐業銀行顧問獲得2.79％的利率。這標誌著銀行首次公佈一個特別利率，由客戶完全在線申請和管理他們的按揭。
➤五年期固定利率 2.6％
今年絕大多數借款人都熱衷於五年固定期限。不難看出原因，因為大多數浮動利率超過了固定利率。如果想要鎖定利率，現在可以找到有保障的五年期固定按揭貸款，有效利率在2.6％或更低的範圍內，而無保險利率在2.9％的區間。
➤十年期固定利率2.99％。匯豐銀行的10年期固定利率，對於首付低於20％的賣家來說，它仍然處於創紀錄的2.99％低點。五年之後，可以更改條款，如果以最優惠的價格出售或想要再融資——只需要支付三個月的利息費用。
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2019-09-04
【9月1日起加拿大員工可有更多假期】
【更靈活工作安排 全國約90萬人受惠】
加拿大就業和社會發展部，近日發布了一份聲明，加拿大新的工作場所休假標準即將於9月1日開始生效。勞動力發展和勞工部長Patty Hajdu表示在新標準裡，年假、喪假、陪審員假以及某些特定習俗假等將作出重大調整。隨著社會的發展、工作的性質正在發生改變，新制定的，與現代工作性質相符合的勞工標準將更好的保護加拿大的工人，也有助於為高質量的工作創造條件。
首先，員工將不再需要為某些特定假，例如病假、產假等，承受很長的申請時間。新標準下，申請時間縮短；同時，過去員工工作6年後才能享受的3週年假，也被更改為5年即可享受，服務10年後則可享受4週有薪假期。
其次，員工在第一天上班時便可以有這些權利：法定假日加班獲得額外加班費、病假、產假及育嬰假、重病假等。部分假期時間被延長：事假最長5天，3天有薪；家暴受害者可獲最高10天假期，5天有薪；請假為陪審團工作，作證等視情況而定；喪假由3天延長至5天，3天有薪等。
此外，員工還獲得了以下權利：可要求更換休班；可因家庭責任而拒絕加班；要求靈活的工作安排，包括在家工作的權利等。而雇主方面，也必須為僱員提供下列服務：提前24小時書面換班通知；提前96小時的員工排班安排；每工作5小時有30分鐘休息；最少8小時的休息時間等。據了解，此次變化，加拿大全國約有90多萬人，受聯邦勞動法管轄的僱員將會迎來更多的休息時間和特別假期。
此外，除聯邦政府機構外，銀行、航空公司和鐵路公司等企業也在此範圍內。
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2019-09-03
【溫哥華空屋稅投機稅刺激業主出售豪宅】
【豪宅價格一年跌13.6％ 市中心Trump Tower豪宅遭拋售】
人們常說：「有錢人會越來越有錢」，投資豪宅不僅保值，還能穩賺升值差價，豪宅業主的日子簡直美上天。但最近買豪宅當度假屋的業主卻急著把房子賣出去。溫哥華太陽報Vancouver Sun表示，目前溫哥華市中心正有一大批豪宅公寓待售。對於那些想要在市中心買豪宅公寓卻久久苦於沒有房源的業主來說，不得不說是一個大好消息。
位於West Georgia street 1151號的Trump Tower，這幢63層大廈聳立在溫哥華市中心。如今Trump Tower 290套豪華Condo中，有15套在掛牌轉手，售價從95萬到579萬不等。位於高豪港Thurlow Street 277號以及West Cordova street 1039號-1069號的三棟極品海濱住宅Harbour Green，現在也有13個掛牌。這些房源售價最低的也要400萬，其中6套價格超過1000萬，還有一套標價為3800萬。掛牌的豪宅還包括一些豪宅樓花項目。比如這棟知名開發商的Westbank建造的豪宅Condo，位於Alberni Street 1550號。這座43層高的建築，由日本明星設計師Kengo Kuma設計，預計要到2020年完工。但現在已經有12套Condo在出售，售價從174萬到560萬不等。
溫哥華太陽報解釋到那些買豪宅當臨時住所的業主，在當年好不容易才搶到的稀有豪宅Condo，現在要賣掉的原因是因為不忍承受空置稅的壓力。房產經紀Michael Geller說：「其中許多房屋是作為第二套或第三套住屋購買的。有些人希望來溫哥華旅遊或者暫住的時候，能有一個不錯的住處。但是後來就有空屋稅、投機空置稅，如果房子價值超過300萬，還要交學校稅。即使這些人再有錢，這些稅加在一起也不是個小數目。」Trump Tower 58層的一套Condo就是一個典型的例子。這套Condo現在叫價588萬，Condo的代理經紀表示，業主想要出售房屋就是因為投機空置稅的原因。這名經紀說：「客戶幾年前買來當度假屋，現在不太可能了。」
另一套位於Trump Tower 43層的Condo也以398萬的價格出售，Condo的代理經紀稱，投機空置稅刺激業主出售房產。這名經紀表示，業主買下這個Condo作度假屋，偶爾會居住。但是現在要交一筆投機空置稅，業主覺得不值，所以現在掛牌出售了。
有這種想法的業主，不在少數，導致現在市場上出現了大量的豪宅庫存。房地產從業人士表示，通常一棟樓中會有2％到3％的Condo出售。如果按照這一比例算的話，Trump Tower 290套Condo，應該只有6到9套Condo出售，而不是15套。
溫哥華Shangri-La Hotel香格里拉大廈共有293套Condo，也應該只有6至9套Condo掛牌，現在卻有17套。而Harbour Green總共209套公寓，通常只會出售4至6套，而不是13套，超過常態數量將近一倍。
SFU大學公共政策學院的教授Josh Gordon對這些豪華Condo被掛牌出售並不感到意外。Gordon說：「業主受到投機空置稅和空屋稅的打擊非常大，如果業主讓一個房子空置著，可能要交房屋估值3％的稅，比如一套估值400萬的房子可能就要12萬的稅。其實，業主要想不交這筆稅也是可以的，把房子租出去就行了，一年租夠6個月以上就能免交投機空置稅和空屋稅。但是偏偏有的業主就是不願意出租豪華公寓。」
Gordon解釋到：「要是換了一般的Condo，租也就租了，但是這種豪華Condo，很難找到願意付這麼高租金的租戶。而且，業主也會擔心把房子租出去，房屋裡的設施遭到破壞，要修還是要賠，都是麻煩事。」Gordon稱，還有一部分人把房子掛牌出售，並不是因為他們要交稅，而是因為他們覺得房價會走低。
而現在溫哥華市中心的房價已經有走低趨勢了，據HUFFPOST報導，溫哥華豪宅價格在過去一年跌了13.6％。一些Condo可能要掛牌很久才能賣出去。如Trump Tower 67層的一套Condo最近以295萬的價格出售，從掛牌到售出時間長達一年，而且售出價格比最初的掛牌價格低了40多萬。
即使如此，賣家賣這套房子的價格還是比他剛買入的時候高了不少。即便如今市場不像早幾年那麼火熱，房子的價值該漲還是會漲，那些看準時機入手豪宅的業主，還是會坐享升值。
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2019-09-03
【中國留學生成加拿大學校最大的「金主」】
【多倫多大學留學生人數倍增 9億學費遠高於本地學生學費 】
中國留學生的學費超過了政府撥款和本地學生學費。以多倫多大學為例，近年，留學生繳納的學費佔多倫多大學收入的30％，相當於9億2861萬元，高於收入中25％來自省府補助的資金，以及24％的加拿大本國學生學費帶來的收入。
與幾年前相比，如今更多的國際留學生就讀多倫多大學，為這所加拿大知名大學帶來了更多資金。多倫多大學學生媒體The Varsity的一份研究報告稱，10年前，留學生僅佔多倫多大學學生的約10％。隨著一系列政策的調整，兩年後，多倫多大學留學生比例攀升至22％。與國際留學生增長相應，多倫多大學的運營預算增加了89％。多倫多大學在擴展，國際留學生成了多倫多大學唯一不斷增長的收入來源。
隨國際學生人數的增加，加拿大各大學的收費也普遍見增加。目前加拿大外國留學生人數總計57萬多，增幅近75％，而留學人數增長的同時學費也漲了32％ ，漲幅遠遠高於國內學生學費漲幅的14％。就來說，經通脹調整後，過去11年間，文理學院的學費，本國學生增長了約1千元，國際學生暴漲了2.5萬元（ 127.5％）。
如今各國都在激烈地爭奪人才，想方設法吸引留學生，加拿大從聯邦到地方政府，也在努力吸引留學生。為此，加拿大政府已經放寬留學生校後打工時間，簡化留學生畢業後工作簽証和永久居留申請程序。不久前，聯邦預算專門撥1.48億加元，用於未來5年內加大對外宣傳加拿大留學的優勢。
但在教育上，許多政府都在削減預算和撥款，留學生便成了眾多高校的重要收入來源據相關數據統計，加拿大留學生的人均學費是加拿大國內學生學費的4倍；美國加州大學留學生佔20 ％，每年學費40327元，是美國國內學生的近3倍；英國曼徹斯特大學留學生每年學費1.85萬英鎊，是英國學生的2倍。
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2019-09-02
【安省助多倫多警方增設監控攝像頭】
【三年內投資300萬多增40個 打擊槍支暴力】
安大略省長Doug Ford在與多倫多市長John Tory的聯合新聞發布會上宣布，該省將在未來三年內投資300萬元購買新的監控錄像設備。這項投資將使該市警察使用的監控攝像頭從34個增加到74個。
Doug Ford說：「我要對這些暴力罪犯，對那些恐嚇無辜家庭的人說的是，我們要抓住你們，我們要把你們繩之以法。」John Tory說 ：「我們需要共同努力，使我們的街道安全，保證社區每個人的安全，這就是為什麼我們今天在這裡，我要感謝安大略省政府和省長Doug Ford積極響應了我們的請求，這項關鍵資助將直接幫助我們多倫多警察與幫派暴力戰鬥。這項投資將確保警方有新的資源來保護社區安全，並追究對城市實施暴力的罪犯份子的責任。」
這筆新資金是安大略省日前承諾的150萬元的基礎上增加的，用於支持多倫多警察部門的社區空間項目，該項目為期11週，旨在打擊該市的槍支和幫派暴力。
Ford說：「我們的政府在過去四年總共投資了2800萬元，在多倫多打擊槍支和幫派暴力，桑德斯局長已經通過社區空間項目採取行動，打擊暴力槍支和團伙成員，將他們關進監獄。」
本月初啟動的「社區空間項目」（Project Community Space）將持續到10月31日，由聯邦、省和市政府此前承諾的450萬元直接資助。該計劃將包括來自全市各地的警察，由槍支和幫派特遣部隊集中指揮，並由情報部門領導。
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2019-09-02
【加拿大買樓投資先考慮因素---Condo還是Townhouse?】
【樓價以外 細分2者12個分別】
隨著Condo價格不斷攀升，跟被視為低幢房屋入門版的Townhouse價格差距收窄，令很多原本計劃購買公寓且負擔能力稍高的買家，把目光轉投Townhouse市場。不過，共管Condo與Townhouse之間有著多種分別，買家應仔細考慮除了房價以外的各項因素。對於近期有意入市的置業人士來說，可能是腦海中不停浮現的兩條問題。原因是，兩者的價格差距較幾年前大幅收窄，若購房預算鬆動一點的，共管Condo絕對不是唯一選擇，轉買Townhouse亦未嘗不可。
根據多倫多地產局（多倫多房地產局）的7月份二手住宅市場報告，整個多倫多地區的Condo均價為58.4萬元，Townhouse均價則為66萬元，價差僅為13％。在2016年7月，兩者價格差距是32％。
如果集中在416地區，Condo均價62.8萬元，Townhouse為75.5萬元，兩者價差約兩成，財務預算上的差距還是明顯的。不過，如果不介意路遠一點，去905地區又如何？7月份905地區Condo均價為47.6萬元，Townhouse均價63.2萬元。即是說，在416買Condo的價錢，差不多可以在905買到Townhouse了。
雖然從房價角度看，確實非常吸引。但能否安居樂業，是要從很多複雜的因素中取捨，Condo還是Townhouse好，絕對不能單從房價來判斷，還有生活方式、個人喜好、身體狀況、家庭需要等等。
以下就來分析一下兩者的基本分別。
➤物業價格
整體購買價格來說，Condo的入場門檻較Townhouse低，40或50萬元也可上車，適合首置人士或年輕人。但近兩年Condo升值步伐較快，市中心Condo呎價已超越1000元大關。即是說，80萬元只能買一個不足800平方呎的單位。但同一價錢，在905地區卻可買到Townhouse。對於買樓預算較高的買家來說，確是有點難於取捨。
➤管理費
管理費是公寓生活中不可分割的部分，也是生活成本中比重不輕的開支。由於管理費包含大廈所有公用設施的保養維修，就算住戶本身沒有享用任何設施，一樣要共同承擔這些開支。此外，管理費可以年年上升，只要得到大廈管理委員會首肯，隨時有機會大幅調升管理費，令業主大失預算。Townhouse也有分共管及自由業權兩種，只要是後者，便可省卻每月繳交管理費的煩惱。
➤維修保養
Townhouse有屬於自己的草地、屋頂、車道、冷暖氣系統、熱水器、門窗等，屋主需要顧及相關的維修保養問題及開支。Condo業主則只需向物業管理公司繳交管理費，便可免卻林林種種的維修保養工作，毋需費神。
➤居住感覺
Townhouse雖然兩面都是與鄰居共用的牆，但擁有前後園、私家車道、車房、獨立門牌號碼、屋內有樓梯、有地庫，還是很有居住在「屋」的感覺。現在的Condo單位，越建越豪華，除了24小時禮賓及保安服務，還有泳池、空中花園、健身室等配套，感覺有如居住在酒店。
➤樓層
不論是面積細小的一睡房單位，還是過千平方呎的3睡房單位，Condo單位的所有空間，都盡在一層樓，複式單位除外。Townhouse與獨立屋一樣，大多數分3層，客飯廳及廚房在主層，睡房及浴室在二樓，最下面還有地庫。有些Townhouse的設計，甚至有4層。如果居住者有行動上的問題，特別是長者及殘障人士，樓層數量可以對生活構成很大影響。
➤高度
現在的Condo大廈越建越高，樓高50層或以上已非什麼稀奇事。不過，住得高，等候電梯上落的時間也較長，上下班繁忙時間更甚。萬一電梯壞了或停電，要爬幾十層樓梯才能回家，那種痛苦可想而知。若剛在超市掃了一大堆減價貨，要挽著一袋二袋戰利品等電梯，又或要多走兩轉才能把所有東西從車尾箱搬回家，更是體力與耐力的測試。這些問題，住在Townhouse便可完全省掉，每次只
需行出家門口，便可跳上車。
➤生活空間
Condo單位可謂寸金尺土，每一平方吋都要善用，有時甚至要購買一些專為節省空間而設的家具，儲物空間更是奢侈品。對於有孩家庭來說，兩睡房或以上單位會較舒適。Townhouse一般有較寬敞的居住面積，加上地庫，前後園，車庫等等，生活空間更大。
➤停車位
Townhouse有與房屋相連或獨立的車房，多數是單車房，也有少量是雙車房。車房外面還有車道，長一點的甚至可泊兩輛車。不過，有些Townhouse的地段較短，車道也很短，可能連一架車也泊不到。Condo的是地底停車場，一般來說每個單位都配有一個停車位，如需要第二或第三個停車位，便要額外購買。但近年興建的Condo，尤其是市中心的樓盤，售價已經不包停車位，有需要的便要另外購買，但有些樓盤只限大單位才能購買車位。
➤住客設施
加拿大一年裡有一半時間都是寒冷的，若Condo擁有完善的住客設施，不論打風落雨，還是雷暴雪暴，都可不用穿大衣，不用駕車，到樓下的住客會所，便能享受游泳，打球，健身等活動。若是住
在Townhouse，寒冬裡足不出戶，便只有呆在家裡。
➤自由度
不要以為花幾十萬元當了業主，便可以在Condo單位內為所欲為。居住在Condo，有很多規條要遵守，就算是單位內怎樣裝修，用那種材料，都要得到管理公司的批准，有些大廈甚至連單位內的節慶裝飾都要管。相比起來，Townhouse業主的自主權便大很多了。
➤社區成熟度
大部分Condo，都趨向在比較成熟及繁華的社區興建，鄰近公共交通系統及各種生活設施，購物、飲食、娛樂舉步可至。Townhouse一般都會建在以低幢房屋為主的社區，很大機會方圓一公里外仍然是屋，生活方便程度較遜色。那些屋齡較新的Townhouse，甚至會建於仍未完全發展成熟的新社區，更不用說公共交通網絡了。
➤左鄰右舍
Condo大廈裡的住客可謂形形式式什麼都有，如年輕夫婦，有孩子的家庭，退了休的長者，更多的也許是單身年輕人或大學生，他們當中有業主也有租客。在高密度居住環境中，有著如此多樣化的鄰里群，容易因為生活習慣不同而產生不必要的磨擦。住在Townhouse的話，最常接觸的可能只是左鄰和右里，居住環境不會過於混雜。這一點，對於有年幼孩子的家庭來說，尤其重要。
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2019-09-02
