【世上最美秋天的國家---加拿大】 【楓情萬種 萬山紅遍 最迷人秋色】 秋天就要來了，加拿大最美的季節也要到。據說，秋天的加拿大，是世上最美的國家。加拿大的楓紅，不僅僅是幾排樹、幾座山，甚至也不是幾個城市，而是從洛磯山脈到尼加拉瀑布，從溫哥華最美楓葉大道到魁北克的香榭麗舍大街，幾乎覆蓋了997萬平方公里的浩瀚國土。只有看過了楓情萬種，才能知道，加拿大為什麼會被稱為楓葉之國。加拿大人對楓葉的熱愛，也是炙熱而又濃烈的。國旗是楓葉，國樹是楓樹，特產是楓葉糖，就連綠卡也名為楓葉卡......每年的9月中旬到10月底，大街小巷、山谷湖邊、城市鄉間，楓葉就像燃燒的火焰一樣，一點一點地給整個國家染上了迷人的色彩。秋天的加拿大是彩色的，五彩斑斕的風景 。 濃墨重彩恍如上天打翻了調色盤，再配上秋日純淨的天空，讓人感覺走進了一段秋天的童話，難免會心生美好。全長約800公里的楓葉大道（Maple Road），從魁北克開始，途經蒙特利爾、渥太華、多倫多，最終抵達尼加拉瀑布。這一路上，河流、山川、峽谷、湖泊以及大大小小的城市，都被漫天的紅葉包圍著。這一路上，你有無數種方式，抵達世界上最迷人的秋色。尼加拉瀑布，楓林大道的終點，從高空中俯瞰：火紅色、金黃色、翠綠色，伴隨著震耳欲聾的瀑布轟鳴聲，還有從天空中的彩虹。 9月的千島湖，是一幅靜態的3D畫。無論你怎麼拍，都能拍出它最美的樣子。秋天的洛磯山脈，遠處是峰頂被白雪覆蓋的高山，近處的樹林裹，有金色的山楊樹葉在太陽下閃耀燦爛光芒。說到加拿大的秋天，當然也少不了 溫哥華。秋天的溫哥華，藍天、森林和城市裡的人們，也給這城市添上了寫意的一筆，從Stanley Park到鹿湖公園，大自然就像是一個神奇的魔術師，絢爛的楓葉漫天飛舞俯拾皆是旖旎的風光。 《孤獨星球》與《紐約時報》都稱讚秋天的加拿大，更是美到超乎想像。《紐約時報》說：加拿大擁有一切，是一個全新的世界。

【溫哥華8大隱世戶外天堂】 【天然環境甚佳 戶外活動好去處】 溫哥華以風景優美和空氣質素極佳而聞名，除了Stanley Park外，以下這幾個公園也各有特色，你又去過了嗎? ➤Campbell Valley Regional Park 遠離溫哥華城市喧囂，因此空氣質量一直不錯，公園內行人徑長達29公里，偶爾走一下，呼吸新鮮空氣，可以說是養肺的好選擇。　　地址: 20285 8 Ave, Langley City, BC V2Z 1W5, Canada　　 ➤Golden Ears Provincial Park 是溫哥華楓樹嶺地區最有名的一個省立公園，除森林茂盛外，裏面的瀑布也格外有特色。趁著夏季還未結束，不妨去享受瀑布帶來的清涼。　　 地址： 24480 Fern Crescent, Maple Ridge, BC V4R 2S1, Canada ➤Pitt River Regional Greenway 溫哥華Pitt Meadows內有條著名的林蔭大道Pitt River Regional Greenway，緊靠Pitt River與Fraser River，步道十分平坦，景觀效果一流。有時間可和小朋友去走走，一覽市內主要風景無遺，從未去過Pitt Meadows的朋友來說，看完博物館後再去林蔭道走走，會讓你立刻喜歡上這座靜謐的優雅小城。　　地址: 11208 Harris Rd, Pitt Meadows, BC V3Y 1Z1, Canada ➤Old Mill Site Park 如果想體驗自然環境，又想沿著完整的行人徑健行鍛煉身體，那麼值得前來Old Mill Site Park。綿延不斷的密林深處，精心設計的行人徑，一切是那麼親近大自然，和小朋友在一起走是很有愛的感覺呢。　　 地址:3S6, 538 San Remo Dr, Port Moody, BC V3H 4K4, Canada ➤Mundy Park 對於戶外愛好者來說，Mundy Park不僅自然風光極好，有山有水，美景兼具，同時這裡適合各種戶外越野項目的開展，例如汽車越野競賽、越野自行車等，十分刺激。公園設施齊全，而且有專人巡視，安全問題可以放心。　　 地址:641 Hillcrest St, Coquitlam, BC V3J 6N9, Canada ➤Traboulay Poco Trail 這條小徑設置的格外有特色，充分利用了深山老林的自然環境和周邊地勢，而不是過於平坦沒有挑戰性。同時為了照顧長者和幼童，有些地段予以適當放緩，可以說十分貼心。　　 地址: Traboulay PoCo Trail, Port Coquitlam, BC V3B 6A9, Canada ➤Burns Bog 可以說是上天對三角洲的恩賜，佔地面積達40平方公里，是聯邦政府重點保護的自然遺產。整個沼澤無論是濕地，植被還是動物都極其豐盛，有三角洲天然氧吧之稱，對孩子健康十分有益。　 　地址：Nordel Ct, Delta, BC V4G 1J7, Canada ➤Lynn Canyon Park 公園自1912年起就免費開放給公眾參觀，遊人較少，而且也有一座吊橋，並且森林景觀效果要好過卡普蘭諾吊橋公園，不會讓你和孩子失望的。　　 地址：3690 Park Rd, North Vancouver, BC V7J 3K2, Canada

【加拿大國債收益率走低連帶按揭利率下跌】 【4成人表示再加息將陷入財困】 加拿大五年國債的收益率已經從去年11月的2.46%下降到目前的1.19%，但是加拿大的商業銀行，卻都沒有跟隨指標下降而調低固定按揭利率。目前大多數的五年固定按揭利率都在3%—4%，根本沒有反應出國債市場的實際情況。 國債收益下降到1.2%以下，銀行以這個利率向政府借錢，然後以3%左右的按揭利率向買家放貸，從中可賺取2倍差價。這種對廣大買買家的不公平現象，肯定是不能長久存在的。對於加拿大的業主，這兩年面對的都是政策對房市的極限施壓。 2018年三次逆風而行的加息，令大家對央行利息政策已經完全失望。 從主流媒體大肆選人的債務指標等情況看，加拿大央行行長Stephen Poloz在利息政策上比美聯儲還要嚴厲。 8月美聯儲降息2​​5個基點，而加拿大央行的基準利率仍舊維持在1.75%不變，使得加拿大經濟面臨很多不確定性。目前加拿大兩年期國債的收益率超出十年國債收益率高達20個基點，這是自1990年以來最嚴重的情況。 根據最新的調查顯示，幾乎有一半的加拿大人對自己的債務支付情況擔憂，40%的人表示再加利息將會陷入財務困境。早些時候，加拿大豐業銀行調查顯示，即使房價不下跌，而是保持平穩走勢，隨著加息和按揭利率上漲，按揭貸款成本已經上升，2019年成本上升4%，而普通人工資上漲僅僅為2%，按揭成本的上升已經超過收入增長的速度。 由於房市投資走弱坡，股票價格下跌，避險資金流入債市，導致債券收益率大幅下降。在國債市場上國債價格與收益率呈現反向關聯性，在大家都拼命購買國債推高其價格時，國債收益率出現明顯下滑。加拿大國債的收益率是固定按揭利率走勢的重要參考指標。國債收益率的下降，使得分析師預計今年的固定按揭利率將出現下降。 分析師認為，很快就可能看到加拿大商業銀行調低按揭利率。其實，雖然加拿大主流的五大銀行對此沒有反應，其他二級借貸機構卻早已捷足先登。據CBC報導，Ratehub利率比較網站數據顯示，部分房貸機構的標準5年固定按揭利率已經降至2年新低。全國許多地方貸款人，目前都能拿到3%以下的5年固定按揭利率。 ➤1.99％的兩年固定期限按揭 加拿大信用合作社DUCA本週推出了1.99％的兩年固定期限按揭。此一政策適合於那些首付低於20%的購房人士（即違約保險抵押貸款）。對於那些能夠在2021年處理潛在更高利率的人來說，這是一個很好的選擇。這相當於加拿大銀行在明年減息三次，才能得到此一折扣優惠。如果利率奇蹟般地上漲，您也可以得到兩年的保障。不過，請記住，您仍然必須通過聯邦壓力測試並證明您可以支付5.34％的費用。 ➤固定利率為2.74％ 如果您不需要五年期這麼長的按揭，那麼豐業銀行最新推出的四年期融資安排則會十分適合您，固定利率為2.74％。該利率僅通過銀行新的eHOME在線網站提供。如果您需要更多個性化建議或需要續訂或再融資，可通過分支機構和豐業銀行顧問獲得2.79％的利率。這標誌著銀行首次公佈一個特別利率，由客戶完全在線申請和管理他們的按揭。 ➤五年期固定利率 2.6％ 今年絕大多數借款人都熱衷於五年固定期限。不難看出原因，因為大多數浮動利率超過了固定利率。如果想要鎖定利率，現在可以找到有保障的五年期固定按揭貸款，有效利率在2.6％或更低的範圍內，而無保險利率在2.9％的區間。 ➤十年期固定利率2.99％。匯豐銀行的10年期固定利率，對於首付低於20％的賣家來說，它仍然處於創紀錄的2.99％低點。五年之後，可以更改條款，如果以最優惠的價格出售或想要再融資——只需要支付三個月的利息費用。

【9月1日起加拿大員工可有更多假期】 【更靈活工作安排 全國約90萬人受惠】 加拿大就業和社會發展部，近日發布了一份聲明，加拿大新的工作場所休假標準即將於9月1日開始生效。勞動力發展和勞工部長Patty Hajdu表示在新標準裡，年假、喪假、陪審員假以及某些特定習俗假等將作出重大調整。隨著社會的發展、工作的性質正在發生改變，新制定的，與現代工作性質相符合的勞工標準將更好的保護加拿大的工人，也有助於為高質量的工作創造條件。 首先，員工將不再需要為某些特定假，例如病假、產假等，承受很長的申請時間。新標準下，申請時間縮短；同時，過去員工工作6年後才能享受的3週年假，也被更改為5年即可享受，服務10年後則可享受4週有薪假期。 其次，員工在第一天上班時便可以有這些權利：法定假日加班獲得額外加班費、病假、產假及育嬰假、重病假等。部分假期時間被延長：事假最長5天，3天有薪；家暴受害者可獲最高10天假期，5天有薪；請假為陪審團工作，作證等視情況而定；喪假由3天延長至5天，3天有薪等。 此外，員工還獲得了以下權利：可要求更換休班；可因家庭責任而拒絕加班；要求靈活的工作安排，包括在家工作的權利等。而雇主方面，也必須為僱員提供下列服務：提前24小時書面換班通知；提前96小時的員工排班安排；每工作5小時有30分鐘休息；最少8小時的休息時間等。據了解，此次變化，加拿大全國約有90多萬人，受聯邦勞動法管轄的僱員將會迎來更多的休息時間和特別假期。 此外，除聯邦政府機構外，銀行、航空公司和鐵路公司等企業也在此範圍內。

【溫哥華空屋稅投機稅刺激業主出售豪宅】 【豪宅價格一年跌13.6％ 市中心Trump Tower豪宅遭拋售】 人們常說：「有錢人會越來越有錢」，投資豪宅不僅保值，還能穩賺升值差價，豪宅業主的日子簡直美上天。但最近買豪宅當度假屋的業主卻急著把房子賣出去。溫哥華太陽報Vancouver Sun表示，目前溫哥華市中心正有一大批豪宅公寓待售。對於那些想要在市中心買豪宅公寓卻久久苦於沒有房源的業主來說，不得不說是一個大好消息。 位於West Georgia street 1151號的Trump Tower，這幢63層大廈聳立在溫哥華市中心。如今Trump Tower 290套豪華Condo中，有15套在掛牌轉手，售價從95萬到579萬不等。位於高豪港Thurlow Street 277號以及West Cordova s​​treet 1039號-1069號的三棟極品海濱住宅Harbour Green，現在也有13個掛牌。這些房源售價最低的也要400萬，其中6套價格超過1000萬，還有一套標價為3800萬。掛牌的豪宅還包括一些豪宅樓花項目。比如這棟知名開發商的Westbank建造的豪宅Condo，位於Alberni Street 1550號。這座43層高的建築，由日本明星設計師Kengo Kuma設計，預計要到2020年完工。但現在已經有12套Condo在出售，售價從174萬到560萬不等。 溫哥華太陽報解釋到那些買豪宅當臨時住所的業主，在當年好不容易才搶到的稀有豪宅Condo，現在要賣掉的原因是因為不忍承受空置稅的壓力。房產經紀Michael Geller說：「其中許多房屋是作為第二套或第三套住屋購買的。有些人希望來溫哥華旅遊或者暫住的時候，能有一個不錯的住處。但是後來就有空屋稅、投機空置稅，如果房子價值超過300萬，還要交學校稅。即使這些人再有錢，這些稅加在一起也不是個小數目。」Trump Tower 58層的一套Condo就是一個典型的例子。這套Condo現在叫價588萬，Condo的代理經紀表示，業主想要出售房屋就是因為投機空置稅的原因。這名經紀說：「客戶幾年前買來當度假屋，現在不太可能了。」 另一套位於Trump Tower 43層的Condo也以398萬的價格出售，Condo的代理經紀稱，投機空置稅刺激業主出售房產。這名經紀表示，業主買下這個Condo作度假屋，偶爾會居住。但是現在要交一筆投機空置稅，業主覺得不值，所以現在掛牌出售了。 有這種想法的業主，不在少數，導致現在市場上出現了大量的豪宅庫存。房地產從業人士表示，通常一棟樓中會有2％到3％的Condo出售。如果按照這一比例算的話，Trump Tower 290套Condo，應該只有6到9套Condo出售，而不是15套。 溫哥華Shangri-La Hotel香格里拉大廈共有293套Condo，也應該只有6至9套Condo掛牌，現在卻有17套。而Harbour Green總共209套公寓，通常只會出售4至6套，而不是13套，超過常態數量將近一倍。 SFU大學公共政策學院的教授Josh Gordon對這些豪華Condo被掛牌出售並不感到意外。Gordon說：「業主受到投機空置稅和空屋稅的打擊非常大，如果業主讓一個房子空置著，可能要交房屋估值3％的稅，比如一套估值400萬的房子可能就要12萬的稅。其實，業主要想不交這筆稅也是可以的，把房子租出去就行了，一年租夠6個月以上就能免交投機空置稅和空屋稅。但是偏偏有的業主就是不願意出租豪華公寓。」 Gordon解釋到：「要是換了一般的Condo，租也就租了，但是這種豪華Condo，很難找到願意付這麼高租金的租戶。而且，業主也會擔心把房子租出去，房屋裡的設施遭到破壞，要修還是要賠，都是麻煩事。」Gordon稱，還有一部分人把房子掛牌出售，並不是因為他們要交稅，而是因為他們覺得房價會走低。 而現在溫哥華市中心的房價已經有走低趨勢了，據HUFFPOST報導，溫哥華豪宅價格在過去一年跌了13.6％。一些Condo可能要掛牌很久才能賣出去。如Trump Tower 67層的一套Condo最近以295萬的價格出售，從掛牌到售出時間長達一年，而且售出價格比最初的掛牌價格低了40多萬。 即使如此，賣家賣這套房子的價格還是比他剛買入的時候高了不少。即便如今市場不像早幾年那麼火熱，房子的價值該漲還是會漲，那些看準時機入手豪宅的業主，還是會坐享升值。

【中國留學生成加拿大學校最大的「金主」】 【多倫多大學留學生人數倍增 9億學費遠高於本地學生學費 】 中國留學生的學費超過了政府撥款和本地學生學費。以多倫多大學為例，近年，留學生繳納的學費佔多倫多大學收入的30％，相當於9億2861萬元，高於收入中25％來自省府補助的資金，以及24％的加拿大本國學生學費帶來的收入。 與幾年前相比，如今更多的國際留學生就讀多倫多大學，為這所加拿大知名大學帶來了更多資金。多倫多大學學生媒體The Varsity的一份研究報告稱，10年前，留學生僅佔多倫多大學學生的約10％。隨著一系列政策的調整，兩年後，多倫多大學留學生比例攀升至22％。與國際留學生增長相應，多倫多大學的運營預算增加了89％。多倫多大學在擴展，國際留學生成了多倫多大學唯一不斷增長的收入來源。 隨國際學生人數的增加，加拿大各大學的收費也普遍見增加。目前加拿大外國留學生人數總計57萬多，增幅近75％，而留學人數增長的同時學費也漲了32％ ，漲幅遠遠高於國內學生學費漲幅的14％。就來說，經通脹調整後，過去11年間，文理學院的學費，本國學生增長了約1千元，國際學生暴漲了2.5萬元（ 127.5％）。 如今各國都在激烈地爭奪人才，想方設法吸引留學生，加拿大從聯邦到地方政府，也在努力吸引留學生。為此，加拿大政府已經放寬留學生校後打工時間，簡化留學生畢業後工作簽証和永久居留申請程序。不久前，聯邦預算專門撥1.48億加元，用於未來5年內加大對外宣傳加拿大留學的優勢。 但在教育上，許多政府都在削減預算和撥款，留學生便成了眾多高校的重要收入來源據相關數據統計，加拿大留學生的人均學費是加拿大國內學生學費的4倍；美國加州大學留學生佔20 ％，每年學費40327元，是美國國內學生的近3倍；英國曼徹斯特大學留學生每年學費1.85萬英鎊，是英國學生的2倍。

【安省助多倫多警方增設監控攝像頭】 【三年內投資300萬多增40個 打擊槍支暴力】 安大略省長Doug Ford在與多倫多市長John Tory的聯合新聞發布會上宣布，該省將在未來三年內投資300萬元購買新的監控錄像設備。這項投資將使該市警察使用的監控攝像頭從34個增加到74個。 Doug Ford說：「我要對這些暴力罪犯，對那些恐嚇無辜家庭的人說的是，我們要抓住你們，我們要把你們繩之以法。」John Tory說 ：「我們需要共同努力，使我們的街道安全，保證社區每個人的安全，這就是為什麼我們今天在這裡，我要感謝安大略省政府和省長Doug Ford積極響應了我們的請求，這項關鍵資助將直接幫助我們多倫多警察與幫派暴力戰鬥。這項投資將確保警方有新的資源來保護社區安全，並追究對城市實施暴力的罪犯份子的責任。」 這筆新資金是安大略省日前承諾的150萬元的基礎上增加的，用於支持多倫多警察部門的社區空間項目，該項目為期11週，旨在打擊該市的槍支和幫派暴力。 Ford說：「我們的政府在過去四年總共投資了2800萬元，在多倫多打擊槍支和幫派暴力，桑德斯局長已經通過社區空間項目採取行動，打擊暴力槍支和團伙成員，將他們關進監獄。」 本月初啟動的「社​​區空間項目」（Project Community Space）將持續到10月31日，由聯邦、省和市政府此前承諾的450萬元直接資助。該計劃將包括來自全市各地的警察，由槍支和幫派特遣部隊集中指揮，並由情報部門領導。

【加拿大買樓投資先考慮因素---Condo還是Townhouse?】 【樓價以外 細分2者12個分別】 隨著Condo價格不斷攀升，跟被視為低幢房屋入門版的Townhouse價格差距收窄，令很多原本計劃購買公寓且負擔能力稍高的買家，把目光轉投Townhouse市場。不過，共管Condo與Townhouse之間有著多種分別，買家應仔細考慮除了房價以外的各項因素。對於近期有意入市的置業人士來說，可能是腦海中不停浮現的兩條問題。原因是，兩者的價格差距較幾年前大幅收窄，若購房預算鬆動一點的，共管Condo絕對不是唯一選擇，轉買Townhouse亦未嘗不可。 根據多倫多地產局（多倫多房地產局）的7月份二手住宅市場報告，整個多倫多地區的Condo均價為58.4萬元，Townhouse均價則為66萬元，價差僅為13％。在2016年7月，兩者價格差距是32％。 如果集中在416地區，Condo均價62.8萬元，Townhouse為75.5萬元，兩者價差約兩成，財務預算上的差距還是明顯的。不過，如果不介意路遠一點，去905地區又如何？7月份905地區Condo均價為47.6萬元，Townhouse均價63.2萬元。即是說，在416買Condo的價錢，差不多可以在905買到Townhouse了。 雖然從房價角度看，確實非常吸引。但能否安居樂業，是要從很多複雜的因素中取捨，Condo還是Townhouse好，絕對不能單從房價來判斷，還有生活方式、個人喜好、身體狀況、家庭需要等等。 以下就來分析一下兩者的基本分別。 ➤物業價格 整體購買價格來說，Condo的入場門檻較Townhouse低，40或50萬元也可上車，適合首置人士或年輕人。但近兩年Condo升值步伐較快，市中心Condo呎價已超越1000元大關。即是說，80萬元只能買一個不足800平方呎的單位。但同一價錢，在905地區卻可買到Townhouse。對於買樓預算較高的買家來說，確是有點難於取捨。 ➤管理費 管理費是公寓生活中不可分割的部分，也是生活成本中比重不輕的開支。由於管理費包含大廈所有公用設施的保養維修，就算住戶本身沒有享用任何設施，一樣要共同承擔這些開支。此外，管理費可以年年上升，只要得到大廈管理委員會首肯，隨時有機會大幅調升管理費，令業主大失預算。Townhouse也有分共管及自由業權兩種，只要是後者，便可省卻每月繳交管理費的煩惱。 ➤維修保養 Townhouse有屬於自己的草地、屋頂、車道、冷暖氣系統、熱水器、門窗等，屋主需要顧及相關的維修保養問題及開支。Condo業主則只需向物業管理公司繳交管理費，便可免卻林林種種的維修保養工作，毋需費神。 ➤居住感覺 Townhouse雖然兩面都是與鄰居共用的牆，但擁有前後園、私家車道、車房、獨立門牌號碼、屋內有樓梯、有地庫，還是很有居住在「屋」的感覺。現在的Condo單位，越建越豪華，除了24小時禮賓及保安服務，還有泳池、空中花園、健身室等配套，感覺有如居住在酒店。 ➤樓層 不論是面積細小的一睡房單位，還是過千平方呎的3睡房單位，Condo單位的所有空間，都盡在一層樓，複式單位除外。Townhouse與獨立屋一樣，大多數分3層，客飯廳及廚房在主層，睡房及浴室在二樓，最下面還有地庫。有些Townhouse的設計，甚至有4層。如果居住者有行動上的問題，特別是長者及殘障人士，樓層數量可以對生活構成很大影響。 ➤高度 現在的Condo大廈越建越高，樓高50層或以上已非什麼稀奇事。不過，住得高，等候電梯上落的時間也較長，上下班繁忙時間更甚。萬一電梯壞了或停電，要爬幾十層樓梯才能回家，那種痛苦可想而知。若剛在超市掃了一大堆減價貨，要挽著一袋二袋戰利品等電梯，又或要多走兩轉才能把所有東西從車尾箱搬回家，更是體力與耐力的測試。這些問題，住在Townhouse便可完全省掉，每次只 需行出家門口，便可跳上車。 ➤生活空間 Condo單位可謂寸金尺土，每一平方吋都要善用，有時甚至要購買一些專為節省空間而設的家具，儲物空間更是奢侈品。對於有孩家庭來說，兩睡房或以上單位會較舒適。Townhouse一般有較寬敞的居住面積，加上地庫，前後園，車庫等等，生活空間更大。 ➤停車位 Townhouse有與房屋相連或獨立的車房，多數是單車房，也有少量是雙車房。車房外面還有車道，長一點的甚至可泊兩輛車。不過，有些Townhouse的地段較短，車道也很短，可能連一架車也泊不到。Condo的是地底停車場，一般來說每個單位都配有一個停車位，如需要第二或第三個停車位，便要額外購買。但近年興建的Condo，尤其是市中心的樓盤，售價已經不包停車位，有需要的便要另外購買，但有些樓盤只限大單位才能購買車位。 ➤住客設施 加拿大一年裡有一半時間都是寒冷的，若Condo擁有完善的住客設施，不論打風落雨，還是雷暴雪暴，都可不用穿大衣，不用駕車，到樓下的住客會所，便能享受游泳，打球，健身等活動。若是住 在Townhouse，寒冬裡足不出戶，便只有呆在家裡。 ➤自由度 不要以為花幾十萬元當了業主，便可以在Condo單位內為所欲為。居住在Condo，有很多規條要遵守，就算是單位內怎樣裝修，用那種材料，都要得到管理公司的批准，有些大廈甚至連單位內的節慶裝飾都要管。相比起來，Townhouse業主的自主權便大很多了。 ➤社區成熟度 大部分Condo，都趨向在比較成熟及繁華的社區興建，鄰近公共交通系統及各種生活設施，購物、飲食、娛樂舉步可至。Townhouse一般都會建在以低幢房屋為主的社區，很大機會方圓一公里外仍然是屋，生活方便程度較遜色。那些屋齡較新的Townhouse，甚至會建於仍未完全發展成熟的新社區，更不用說公共交通網絡了。 ➤左鄰右舍 Condo大廈裡的住客可謂形形式式什麼都有，如年輕夫婦，有孩子的家庭，退了休的長者，更多的也許是單身年輕人或大學生，他們當中有業主也有租客。在高密度居住環境中，有著如此多樣化的鄰里群，容易因為生活習慣不同而產生不必要的磨擦。住在Townhouse的話，最常接觸的可能只是左鄰和右里，居住環境不會過於混雜。這一點，對於有年幼孩子的家庭來說，尤其重要。