【讀懂18個問題，身在中國也能輕鬆買加拿大樓！】 在現今的全球化時代，全球資產配置已經不是有錢人專屬的事。到加拿大買樓這種議題在中國的中產階層已經很普遍。小編特別整理了19個問題，只要仔細看，就算身在中國，也能輕鬆買到加拿大物業。 ------------------------------------------ 1. 中國人在加拿大買樓能移民嗎? 不能！ ------------------------------------------ 2. 中國人買樓時必須到加拿大去嗎? 向加拿大銀行貸款買樓必須到加拿大，因為加拿大銀行要求貸款人在銀行親自簽署貸款文件。 如果不需要向銀行貸款，可以通過傳真形式簽訂買樓合同。然後委託代理人辦理付款、交屋等手續。 有經驗的地產經紀人會幫助您完成買樓、驗樓、收樓的全部流程。物業交易及加拿大地產局頒發的產權文件將由律師負責完成。 所以不貸款買樓是可以不去加拿大的。 ------------------------------------------ 3. 中國人在加拿大買樓有限制嗎? 根據加拿大聯邦政府«公民法»，非加拿大居民也有權利置業、擁有和出售物業，其要遵守的法律與加拿大居民或公民相同。 ------------------------------------------ 4. 中國人在加拿大買樓需要準備什麼? ①、開設加拿大銀行賬戶。 ②、提交良好的信用記錄。 ③、兌換充足的加元。 ④、如果不去加拿大需要授權加拿大境內的親朋或地產經紀代理自己買樓。 ⑤、中國人在貸款買樓時，銀行會要求律師在登記產權時備註“外國人稅務條款”，即在賣樓時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣樓款項留到完成稅務申報之後再決定如何處置售樓款項。 ------------------------------------------ 5. 中國人在加拿大置業首期要多少? 通常為35%的首期款 ------------------------------------------ 6. 哪裡的物業是首選? 大溫哥華(不列顛哥倫比亞省，加拿大第三大城市;經濟基礎穩定;依山傍海，環境優美;冬暖夏涼，氣候溫和;每年吸引大量新移民;華人佔當地人口比例較高，擁有較大的影響力;距離中國的飛行時間較短;2012全球宜居城市排名第三，之前曾連續10年排名第一。 ------------------------------------------ 7. 中國人在加拿大買新樓和舊樓一樣嗎? 公寓可以買新樓。跟中國的樓差不多。而中國人最感興趣的別墅基本是舊屋了。想住新別墅的可以自己推到舊屋重建。 ------------------------------------------ 8. 加拿大的物業分幾類? - 獨立屋(DETATCHED：建築在所屬土地上的單一獨立屋，業主擁有屋與土地的權利，無管理費。 - 半獨立房屋(SEMI-DETATCHED：屋的一側同另一間屋的外牆相連。 - 連排鎮屋(TOWNHOUSES：一排屋兩側均相連，分為有管理費和無管理費兩種。 - 共管公寓(CONDOMINIUM：這是中國絕大多數樓的狀態。每個單位有獨立的業主，與其他業主共同擁有其公共部分的權利，有管理費。 ------------------------------------------ 9. 中國人在加拿大買樓“落offer”是什麼意思? Offer可以理解為“買賣的協議(Agreementof Purchaseand Sale”，買賣雙方都可以準備，但通常是由買方準備。賣方收到後可以修改條件(Counter Offer，買方也可以再修改回去，雙方達成一致後在Offer上簽字，該Offer即成為了具有法律約束力的合同，雙方都要遵守。 Offer通常包括以下內容： 1、雙方個人信息。包括售樓者、買樓者的姓名，待售樓的地址。 2、購買價格，包括定金、首期和銀行貸款等細節。 3、物業附屬物品的處置。比如私人物品的處理，家具家電飾品等是否留下。 4、買賣雙方約定承擔的責任和義務。 5、交屋時間和要求對方答覆的期限。 ------------------------------------------ 10. 什麼叫搶offer? 多個買家同時看中了一間單位，爭相修改offer條款以期望達成交易，這就是搶offer。優點像拍賣行的舉牌，但過程由賣家和賣家經紀把控，多個買家之間互不知情，所以考驗買樓技巧和對行情的判斷。 ------------------------------------------ 11. 搶下offer後能反悔嗎? 搶下Offer，買家要提交一張5%樓價的支票給賣家，買家如果反悔，這筆錢會被賣家無條件收走。所以搶offer不要衝動，激情之後是有代價的。 ------------------------------------------ 12. 中國人買樓向加拿大銀行貸款能貸多少? 通常首期35%，貸款65%。貸款可以分20-25年攤還，利率比中國低。對非居民的中國人貸款和樓齡、置業者年齡基本無關。銀行和金融機構考察的是申請人的基本情況、收入、信用、首期、以及物業的位置狀況等。 ------------------------------------------ 13. 中國人置業與加拿大居民一樣嗎? 貸款程序基本一樣。 區別在於稅收，中國人不享受加拿大居民的“自住屋”免增值稅優惠。投資的所有物業在出售時，淨利潤必須交增值稅。沒有獲利則不需要交增值稅。 ------------------------------------------ 14. 加拿大買樓必須有地產經紀嗎? 在國內沒有加拿大意義上的地產經紀。 在加拿大則不同，買樓的手續，包括前期的考察、買樓過程中的談判、後期的合同簽署等需要負責的法律程序，沒有一位負責任、經驗豐富的地產經紀就算加拿大居民也很難自己搞定。所以到加拿大買樓幾乎沒有人不聘請地產經紀。 ------------------------------------------ 15. 加拿大地產經紀的收費標準? 以100萬的物業為例，在買賣物業的過程中，經紀的費用是由賣方支付。經紀費用的標準計算方法是，賣價的前10萬元按7%支付，餘下的部分按 2.5%支付。經紀費用的計算方式為(100,000×7%+(900,000×2.5%=$29,500元。所得的29,500元再由買方和賣方經紀攤分，賣方經紀得到總額的54%，買方經紀分得46%。 ------------------------------------------ 16. 加拿大買樓必須買家居保險嗎? 加拿大居民100%購買家居保險。其實法律並沒有強制規定住宅必須購買保險，只是貸款的物業必須買。但加拿大物業通常為木結構而且造價昂貴，容易遭受火災水患，一旦出現問題自己是無法承擔的，所以沒有人不為物業購買保險。 ------------------------------------------ 17. 在加拿大買樓投資回報率有多高? 過去10年，大約年均10%的投資回報。扣除一些管理成本，7%-8%的回報是比較穩定的。 當然2015年至今，購買加拿大物業差不多有30%-50%的收益。 ------------------------------------------ 18. 中國人如何在加拿大賣樓的稅務問題? 非加拿大居民在加拿大出售物業時，所有的資本收益都需要支付稅款。正常的加拿大稅率為收益的50%。但是非居民需要在出售前繳納稅款的預估值，相當於收益的25%。

【重新認識加拿大“遺產稅”】 ➤ 技巧與策略 加拿大沒有遺產稅，聽起來是個很好的消息。然而很多華人不解其中真味，誤以為沒有遺產稅就等於家族財富可以不受損失的傳承下去，這就導致很多沒有準備的家庭，在親人百年之後突然發現，處理身後事居然是如此艱難而昂貴的過程。 ➤ 設立遺囑到底有多重要？ 在加拿大，如果逝者生前沒有立下遺囑，政府的遺囑認證部門就會介入，這套不可避免的法律程序包括：指定會計師對死者的資產進行凍結並清點，指定執行人處理資產分配、賬戶撤銷和其他政府部門相關的手續。 首先這套流程的收費很昂貴，專業會計師和執行人的薪資都不低，他們的工作時間也是按照政府工作時間長短來計算。其次，進入這個審核程序，意味著被審核資產的完全公開，你的賬戶狀況、投資細節和企業營收都變成“透明”，財務方面毫無隱私可言。 為了減少繁瑣的手續和昂貴的花費，為自己和家人保留財務隱私，訂立遺囑是非常重要的。卑詩省規定，年滿19歲的居民在兩位見證人簽名見證下就可以合法訂立書面遺囑。因為個人資產會不定期變動，遺囑可以多次修改，以最近一次合法更改的日期為最終標準。 如果資產比較簡單，遺囑可以自己手寫並簽名；但凡涉及公司、股權、物業、多次婚姻關係及婚外子女的遺囑，應當找專業律師幫助處理。另外最重要的一點，就是一定要為遺囑設立執行人，有必要的話可以設立一位主要執行人和幾位次要執行人，防止百年以後遺囑沒有人代為執行，引發更大糾紛。 除了財產之外，遺囑的另一個重要作用是保證家人的正常生活不被打破，其中包括孩子的監護權、子女的財產繼承，以及年邁父母的生活保障。很多華人沒有意識到這個問題，就會造成家人之間的矛盾甚至骨肉分離。 如果父母同時因為意外去世，而沒有遺囑的話，孩子的監護權會默認歸屬於政府指定的“公共監護人”（PublicGuardian），而不是孩子的祖父母等血親。如果立下遺囑就可以指定監護權，保護孩子的正常生活。 如果沒有立遺囑，按照加拿大的遺產分配原則，配偶有權終身使用不動產，這稱為“終生權益（lifeinterest）”。同時，配偶還可以首先獲得遺產裡的65,000元，然後配偶和子女便會接著分配餘下的遺產。因為加國法律承認的第一繼承人是配偶，其次子女，如果想要為年邁的父母和成年後還沒有獨立收入的子女留下一筆生活費，在遺囑中註明也是必不可少的。 加拿大“萬稅之國”的名號不是白叫的，因此諮詢理財領域的專家，做好一份萬全的資產傳承規劃是人生中非常重要的功課。即使有萬貫家財，遺產規劃做的不好就意味著家族資產流失近半。都說中國人很容易“富不過三代”，不了解財富傳承的規則、不懂得怎樣規劃也是一個非常重要的原因！

【加拿大央行維持基準利率0.5%不變】 加拿大央行近期一直在強調核心通脹疲軟帶來的影響，同時薪資增速也在放緩，這表明本國經濟依然疲軟。考慮到加拿大通脹目標2%還有較大距離，預計今年內加拿大央行都不會實施加息。 凱投宏觀(Capital Economics資深加拿大經濟學家David Madani稱：“綜合考慮，剩餘產能以及薪資壓力料將於年內繼續抑制通脹在2%下方。相信加拿大央行將密切關注通脹前景的下行壓力。” 加拿大蒙特利爾銀行(Bank of Montreal首席經濟學家Doug Porter稱：“無論加拿大央行論調如何偏向鷹派，即使GDP穩步增長、失業率下滑以及安大略省地產市場繼續火熱，只要核心通脹拖了後腿，加拿大央行(加息立場就很難抬頭。” 加拿大銀行自2015年中期以來就一直把基準利率保持在 0.5%。 所有受訪的24家機構均預計，加拿大央行日內將維持利率在0.5%不變，這些機構包括：巴克萊、花旗、德商、小摩、穆迪、德意志銀行等。 加拿大央行(BoC於本週三(5月24日如期維持基準利率0.5%不變，並稱預計經濟增速依舊黯淡。美元/加元聞訊一路下跌至新低1.3438，跌破位於4月21日的支撐位1.3458水平。 ------------------------------------ ➤ 加拿大央行 加拿大央行表示，數據表明加拿大一季度經濟增速非常強勁，而第二季度增速則將出現部分放緩。 4月通脹基本上符合加央行預期近期經濟指標較為積極。 儘管如此，加拿大央行一如預期維持利率在0.5%不變，加拿大央行表示基礎通脹黯淡，重申經濟中仍存在大量過剩產能，目前核心通脹指標低於2%，薪酬增長遲滯的立場。 受就業市場持續改善支持，消費者支出和樓市繼續保持強勁，這些可喜的勢頭在各個地區變得越來越普遍。 加拿大央行強調，加拿大已經在很大程度上完成對油價下跌的調整，不過出口增速依舊疲軟，因競爭造成了出口增長仍然遲滯一如預期。美國貿易政策的不確定性將繼續影響加經濟前景。近期數據顯示，美國經濟首季度成長疲弱後將於第二季度反彈。 央行還稱，近期推出的調控樓市措施並未令樓市出現實質性降溫，但對家庭負債情況變得更加可持續起到了一定的作用。 下一次利率決議時間定為7月12日。 ------------------------------------ ➤ 市場熱議加拿大央行決議 高級經濟學家David Madani在電子郵件評論中說道，“加拿大央行今天決定將利率維持在0.50%，並對利率前景保持中立。不過我們可以發現，儘管經濟增長強勁，就業增長，政策制定者仍然不相信經濟能夠持續增長，並表現出相對的謹慎。” 德意志銀行的加拿大經濟學家認為，“加拿大央行明確表示，正預期的那樣，美國第一季度的增長疲軟，主要是暫時性的因素。最近的數據顯示，美國第二季度將會反彈，看得出加拿大央行還是樂見未來前景。不過，該行還是有些謹慎，也強調了未來全球經濟的不確定性。” CIBC經濟學家Avery Shenfeld在一份研究報告中稱，“加拿大央行看到了經濟的繁榮，但美國方面的政治不確定性使得加拿大央行略顯謹慎。” 美銀美林的分析師指出，“考慮到經濟增長與通脹出現分化，預計加拿大央行加息進程將在明年一季度開啟。”

【笑到抽筋 盤點加拿大最古怪的法律】 我們經常會覺得加拿大的法律是非常符合邏輯的，甚至認為加拿大是世界上最好的法制國家之一。但是在另一方面，隨著時間的推移，加拿大的很多現存法律也不合時宜了，甚至有些實際上已經不再執行，但它們還式會讓人忍俊不禁。今天小編就和你一起看看加拿大那些古怪的法律吧。 ➤ 不能買賣自釀的啤酒 你可以自己釀啤酒，喝自己釀的啤酒，或者送給別人你釀的啤酒。你不能賣它們。根據此項法律，如果一旦你被發現，對於初犯者，將進行類似於國內勞改式的，乾重活的處罰三個月。再犯者，幹重活6個月。 渥太華的一名律師說，他很懷疑這項法律是否還在執行。畢竟基本上沒有監獄還具有能乾重活的地方了。 ➤ 偉哥不能做廣告 在偉哥發明之前，是沒有一個有效的男性增強藥的。但是有很多藥品或者保健品自稱具有那些“不可描述的”作用。為了保護消費者的權益，加拿大政府決定禁止對於類似偉哥這類藥品做廣告宣傳。根據刑法法典，這是一種“道德墮落的犯罪”(Offences Tending to Corrupt Morals。 ➤ 不得嚇唬女王 否則違法 由於維多利亞女王當年收到了許多次的暗殺，甚至一些所謂的暗殺看上去像是搞笑。所以設立了這麼一條法律，同時也傳到了加拿大，雖然這項法律從來都沒有真正的用過。 不要假裝你在施展魔法/巫術(如果你真的會它們，施展和聯繫魔法是不違法的 和許多人想像的不同，這項法律一直在被執行。甚至現在多倫多法院中就有一起這類的案子。據說，其背後的邏輯是，如果你假裝你在施展或者聯繫魔法，這和詐騙其實並沒有什麼分別。 ➤ 褻瀆神明誹謗罪 自1920年以來，從來沒有人因為這項罪名入獄的。原因是沒有律師包括法官理解這條法律的真正意思，它到底是褻瀆神明罪，還是誹謗罪。 在安大略省，如果你是乘坐由馬或其他動物搭載的雪橇出行，你需要最少掛兩個鈴鐺，否則，你將收到最多不超過5加元的罰款。 ➤ 參議院議員都是有錢人 1867年，憲法規定，參議院議員最少要擁有4,000加元的資產。這在當年可是一大筆錢，但是由於其這麼多年一直沒有變化，現在也就無所謂了，也沒有哪位候補議員因為4,000元資產的原因而不能成為議員的。 ➤ 非法演練 為了防止暴力革命和叛亂的發生，如果內閣成員不允許你私自進行軍事上的演練，這將是違法的。 (如果內閣沒有讓你停止演練，即不違法。 ➤ 日落之後，在水上滑水是違法的 可能是為了安全考慮吧。 ➤ 決鬥違法，無論是你挑起的還是你參加的 自1833年之後，決鬥就在加拿大絕跡了。當年最後一場決鬥是在安省Perth市舉行，現在那還有一個公園叫 The Last Duel Park。 ➤ 在多倫多，公園裡爆粗口是違法的 難道是因為公園是公共區域嗎?

【多倫多為吸大陸客 商場引入微信支付】 多倫多旅遊局宣布，與加拿大金融服務公司OTT方圓國際結成戰略合作關係，共同將中國的微信支付引入加拿大旅遊業。未來前來多市觀光旅遊的中國客將可以在愈來愈多本地商家使用微信支付商品和服務消費。 多倫多旅遊局與方圓國際合作，將這項便利中國民眾的支付方式首次引入加拿大。多倫多旅遊局局長兼行政總裁布蘭格爾（Johanne Belanger）表示，期望透過引進這技術，令加拿大在吸引中國遊客訪加方面領先國際。 中國目前是多倫多最大的海外觀光客市場，自2010年以來這一市場增長達3倍。2016年多倫多接待了逾30萬中國遊客，他們在本地消費的金額達到2.75億加元。安大略省政府近年來採取多項措施吸引中國遊客，這些措施預計將為本地增加1.1萬名中國遊客及4,400萬加元旅遊收入。 安大略省國際貿易廳廳長陳國治早前訪問中國時，出席OTT方圓國際與微信支付的合作簽約儀式。陳國治表示，透過OTT與多倫多旅遊局這一合作，來自中國的觀光者在訪問安省時，可以透過微信支付系統，使用流動電話直接以人民幣支付在本地的消費，包括購買商品和服務。這是一個創意性的有效合作，將更加令安省成為中國遊客海外觀光的首選目的地。 多倫多旅遊局副行政總裁韋爾（Andrew Weir）希望，微信服務可以增加多倫多對中國遊客的吸引力，令更多旅客、更多團體旅客前來訪問。他表示，在北美沒有與微信支付類似的支付方式，與本地人熟悉和習慣的支付方式不大一樣。所以要讓商家了解這種方式在中國有多麼普及、多麼重要，特別是在中國大都市。而來多倫多旅行的中國遊客大多來自大都市，微信支付對他們而言尤為重要。 韋爾指過往幾十年英國是加拿大最大的海外遊客觀光來源地，兩年前中國超過英國成為多倫多最大的海外市場。他表示中國遊客訪加要經過長途旅行，所以提供給他們更多的體驗十分重要。 (報導轉自星島虎報

【多倫多自置居所比率高 發達城市中排第三】 加拿大一份最新房屋調查顯示，雖然多倫多樓價高企，惟自置居所比率在已發展國家中位居前列。調查也指民眾渴求擁有自置物業，推高樓價，為多市帶來負擔能力危機。 加拿大經濟分析中心（CANCEA）將於今日公開的調查報告指，多倫多民眾的自置居所比率在過去35年上升23%，目前為68%，在38個西方城市中，僅次於卡加利的74%，及挪威首都奧斯陸的69%。 報告估計，未來10年要在多倫多市興建一間新屋要高達150萬加元，故應該興建更多出租公寓，令房屋變得更可負擔，另外有一半市民住在有太多房間的房屋，導致出現220萬間空置房間，但另一方面卻有2成市民居住環境欠佳。調查計算的「住房消費負擔率指數」（Shelter Consumption Affordability Ratio），顯示三分一多市市民和四分一安省省民面對嚴重的房屋負擔壓力。 另外，多倫多公校教育局（TDSB）近日在李斯利維爾區（Leslieville）掛出告示牌警告家長，指稱由於區內有不少新分契式大廈落成令人口增加，使學位不足，學生可能要到區外學校就學，有家長表示憂慮。教委Jennifer Story表示，尚未到達學位不足的地步，告示牌只是假設的情況。 (報導轉自星島虎報網

【中國留學生正在拋棄美國湧向加拿大!預測今秋加拿大留學生要暴增25%!】 加拿大大學今年秋天將迎來前所未有的大量國際學生，有的學校國際學生數量增長了25％或以上，這也許證明了在被政治不確定性困擾的當今世界，加拿大越來越被認為是個寬容、穩定的宜居之地。 ➤ 國際學生數量猛增 阿爾伯塔大學，接受錄取通知的國際學生比例比去年增加27%，來自國外的研究生申請增加了近82％。 這個數字全國各地很相似，多倫多大學去年美國學生數量增加了兩倍，安大略省的皇后大學，國際學生接受錄取通知的比例增加了40％，即使是小一點的學校，如St. Catharines市的布魯克大學（Brock University），預計秋季國際學生將增加3成。 ➤ 加國大學吸引更多國際研究人員和教授 加國的一些知名學府也趁著這股潮流招聘全球公認的研究人員和教授。 例如，卑詩大學UBC用國際學生費用，設立了專項資金，給6個研究領域增加撥款1000萬至1500萬元不等，用於設立實驗室或組建團隊。 UBC主席歐諾（Santa Ono）對《環球郵報》表示：＂國際上想到UBC任教的學者們的興趣猛增＂。 多倫多大學計算機系過去兩年就從國際上招聘了20名新教授。 ➤ 加拿大吸引力何在？ 多倫多大學計算機系主任巴拉克里希南（Ravin Balakrishnan）說：＂多年來，一直有人認為，加拿大是美國和歐洲之間的中間地帶＂，有美國科技領域的很多長處，也就是說既有美國的生機勃勃又有歐洲式的社會安全網絡，再加上世界一些地區政治的不穩定，使加拿大的長處更為突出。 另外加拿大科研資金和有機會和其他教授合作，也使很多人才想到這裡一試身手。 加拿大吸引國際留學生的另一個方面是因為其它國家的限制，比如印度曾是英國最主要的國際留學生來源國，但現在英國政府對移民限制延伸到留學生，加拿大來自印度的學生數量因此會增加25%到75%。 另一方面，川普上台後中國留學生開始把來加拿大留學當作首要選擇。從留學生畢業後的去留政策來看，加拿大更具有優勢。 ➤ 國際留學生增加不會影響本國學生 國際學生的增加不會影響國內學生的入學，阿爾伯塔大學校長德平（David Turpin）說：＂國際學生不會擠掉國內學生，它能使大學國際化，每個人不管是在艾德蒙頓長大還是多倫多，都能和來自世界各地的人們接觸＂ 另外安大略省和海洋省份都面臨著國內適齡大學生入學人數減少的問題，國際學生增加能減緩大學的財政壓力。

【加拿大卑斯省組成少數政府有利樓市】 就在5月9日，被譽為近20年來最難預測的第41屆卑斯省選基本上塵埃落定：卑斯自由黨獲得87個席位中的43個席位，險勝獲得41個席位的NDP ，簡蕙芝將連任省長，也將組成少數政府。這是卑斯自從1952年以來第一個少數政府。綠黨也戰績不俗，歷史性的獲得3個省議會議席。這個結果只是大概敲定，最終的投票結果將會在5月22-24日公佈。 卑斯省自由黨執政這16年來（2001年開始），大温哥華區地區的樓價處於快速上升的狀況。根據Statistics Canada最新報告顯示，加拿大的經濟在2016年增長了1.3%，卑斯省繼續以3.7%的GDP增長領跑全國，也是第二年經濟增長領跑全國，比安省的2.6%還高出1.1%。從各行業的增減數據來看，佔卑斯省GDP大頭的是房地產行業。 大温哥華區地產局引用卑斯省財政廳的數據顯示，地產極其相關行業對卑斯省GDP的貢獻已達37.2%。光是建築業和地產業這兩個直接行業就達到26.5%。 ➤ 自由黨在住屋上的政策 在自由黨的一系列住屋政策中，有的已經實施了。比如，如果首次置業者所買的單位為50萬以下，則可免除地產交易稅；以前的免稅限額為47.5萬元。 ➤ 在市場性住屋方面 ■ 撥款7億元建立卑斯住屋夥伴計劃（卑斯 HOME Partnership Program），將在未來三年為大約4.2萬名有資格的首次置業者在申請貸款時提供首期補助； ■ 將現有的住屋翻新稅務抵扣額提高至2萬元，以鼓勵業主在自住屋中增加第二單元； ■ 與各市政府合作，加快住屋建設方面的審批工作，創造新機會。 ➤ 在租賃性住屋方面 ■ 繼續支持租金援助計劃（Rental Assistance Program，RAP）和老年租客援助計劃（Shelter Aid for Elderly Renters Program，SAFER），為3.3萬戶低收入家庭和老年家庭每年提供租金補貼； ■ 為5.3萬戶目前接受補貼的老年家庭提供住屋支持； ■ 維持老年人以及需要養育兒女的年輕家庭的主要居所地稅延遲計劃。 和美國、中國不同，加拿大不是一個政治大國，要不是四年一度的選舉季，加拿大人幾乎忘了還有政治。溫哥華人平常的生活中談得最多的話題一般是天氣、冰球、旅遊和美食之類。久而久之，自然而然的，就成為全球最宜居城市裡的一種生活方式和文化！ 卑斯省作為全加拿大GDP成長最高的一個省，也是全加就業率最高的一個省，無論哪個黨執政，地產也不會長期受政策左右，長線而言甚至可以忽略政策影響；仔細關注市場資金流向，加幣匯率和利率，各地城市規劃和學區排名等等，選擇到合適自己的物業才是最重要的。