加拿大日報(香港)

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【大多倫多8月上旬房市有變化】【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】多倫多地產局發布月報顯示，大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%，但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化，雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比，獨立屋均價出現變化，月增長5萬，達到121萬，與2月的153萬相比仍下跌20.9%。從整體數據看，8月份的上半月半獨立屋跌最多，比2月最高價下跌27.3%，平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小，比2月最高價下跌11.5%。華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬，比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元，2月下跌到209萬，至今6個半月已累計下跌44萬，但本月出現首次正增長。密西沙加8月上半月為150萬，比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌，至今6個半月已累計下跌41萬。列治文山8月上半月為179萬，比上個月的206萬下跌27萬，比2月峰值216萬元下跌，至今6個半月已累計下跌37萬。

每週熱話 2022-08-19

【偷車話咁易！安省政府決定止血！】

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾，將加強對可疑車輛的檢查制度，堵塞現行登記漏洞，以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露，犯罪分子透過「換VIN」手法，將失竊車輛偽裝成合法車輛，再轉售予毫不知情的買家。

所謂「換VIN」，即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號，令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出，安省現行制度缺乏強制檢查機制，令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序，成為犯罪集團的溫床。

福特在記者會上表示：「你唔量度，就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況，並且要將呢啲人送入監獄，畀佢哋一個教訓。」

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注，令政府加快行動。

相比之下，亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度，對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出，安省每年約有一百萬輛車進入登記系統，當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

調查更揭發，有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN，最終由保險公司揭發其身份造假，顯示問題已滲透至高價車市場。

你認為政府應否加強刑罰？又或者應優先完善登記制度，防止VIN漏洞被濫用？

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/

每週熱話 2025-06-25

【36歲倫敦護士單次實驗性幹細胞注射成功戒除胰島素依賴】

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士，在多年與糖尿病共舞之後，憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果，成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

VX‑880由 Vertex 藥廠研發，這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞，旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分，由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中，為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用，該護士需同時服用免疫抑制藥物，以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

治療效果顯著，這位護士在接受 VX‑880 治療後，血糖水平持穩，且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段，但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望，也為再生醫學領域注入了全新活力。

這項創新療法不僅令人振奮，更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困，這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息，攜手迎向更健康的未來。

🗣️面對這項實驗性治療，你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎？

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/

每週熱話 2025-05-20

【一塊布簾：溫哥華租屋現實曝光｜愈租愈貴，愈住愈細！】

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華，如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低，令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

目前，溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元（約港幣13,000元），而出租空置率長期低於1%，遠低於健康水平。租屋市場供不應求，導致不少租客即使有穩定收入，亦難以負擔獨立房間。

事實上，早在2017年，溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）當年數據，目的式出租單位平均租金為1,389加元，而出租共管公寓（condo）則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%，升勢明顯。

一名44歲的專業女性，從事支援自閉症兒童的工作，與其9歲兒子現時每月支付1,100加元，僅能租住一個以布簾圍起的角落，與其他住客共用客廳與廚房。她坦言：「唔理想，但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言，這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位，其「房間」只是客廳一角，用布簾隔出來，每月租金900加元，佔其收入近三成。她表示：「冇私隱、冇隔音，但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」，只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元，亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限，令不少人長期處於壓力與不安之中。

在這場租屋競賽中，空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告，若政府未能加快興建可負擔房屋，將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像，正被現實一點一滴拆解。

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains

每週熱話 2025-05-20

【大溫這裡成為“零元購”中心！】【警方逮捕56人，最常被盜的品牌竟然是……】

“零元購”近年來成為網絡熱話，指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西，然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國，尤其是在加州，但誰說溫哥華就不存在這種現象？

近日，CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝：7月份，大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動，旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果，竟然有56人被捕！

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”，除了逮捕多人外，還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示，MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣，在天車站及購物中心周邊持續搜查。

👉🏻小偷攜帶刀具行竊，甚至配備防熊噴霧

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元，包括服裝、首飾，大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

武器部分尤其讓人不寒而栗，這說明小偷是有備而來，一旦遇到反抗，會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網，大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗，幾乎天天出現，無處不在。

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”，上一次出現在四月，逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

通過上次行動和報道，警方希望達到“敲山震虎”的效果，讓不法分子有所顧忌，但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕，因為他們明白在北美的法律下，只要偷的東西價值不太高，就不會坐很久的牢。

👉🏻最常被盜的品牌？

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣，最常被盜？其實大家都猜得到：就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕，並且不愁銷路，這讓小偷們躍躍欲試。

在本月初，警方僅僅蹲點兩個小時，就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人，繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示：“這是一班人作案，他們有備而來，基本都是慣犯，能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作，盡可能將盜竊行為減到最少。”

👉🏻小偷們到底有多囂張？

8月3日的新聞大家應該還記得：兩名男子直接搶走了兩個衣架，上面的服裝價值$3500元；還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

上週還有一則新聞，讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團：本拿比的一處住宅中，竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品，幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場！

👉🏻這兩年，“零元購”出現在大溫各地

不說遠的，就說這兩年，“零元購”出現在大溫各地。去年5月，被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購，把偷來的東西裝滿整個背包，並且無視保安的搜查強行逃跑。6月，溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購，當有人告知店員時，店員的回答竟然是：習慣了，每天都會發生。

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下，零元購的上升趨勢是難以阻擋的，哪怕是一些原本善良的人，在巨大的生活壓力下難免會走上邪路，而這些人一旦形成零元購組織，其破壞力還是很大的。有行業數據顯示，加拿大一家平均規模的超市，每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

有網友坦言："從小的角度說，零元購只是讓商戶損失些財物，但從大的角度來看，零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創，很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

每週熱話 2024-08-25

【第七屆本拿比環湖賽盛大舉行，市長議員齊助陣！】

2024年8月25日，由樂跑俱樂部主辦，加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名，本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者，成為本地體育論壇的一大亮點。據悉，本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次，較去年增長20%。

當日天氣微風涼爽，為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天，本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀，為比賽增添光彩。

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義，並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們，希望這項比賽越辦越好。

市議員王白進表示，本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中，選手們「為社區奔跑，為健康而跑」，感謝選手和義工們的踴躍參與。

本屆比賽的贊助商，協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商，協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務，也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡（Jason Yan）在接受訪問時表示：「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功，影響力越來越大，這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現，也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後，有大量義工的默默付出，以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手，甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽，這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」，成為知名的本地主流體育賽事。」

清晨7點半開始，選手們在義工的幫助下簽到入場，來自不同文化背景的選手提前到達賽場，並做好熱身運動來做好準備。

為避開夏季高溫，主辦方將比賽時間提前，當日8點20分及8點50分，10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

經過激烈角逐，10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki；女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt；女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

除了成年組的比賽，活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目，讓小朋友們可以盡情發揮，在親子互動中體驗跑步的樂趣。

比賽當日，所有參賽選手在完成賽程後，都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

Mary表示，她的跑齡已有五年，在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年，也很高興看到比賽的報名人數逐年增長，希望這項比賽越辦越成功。

在豐富多彩的項目結束之後，活動還舉辦了豐富的娛樂活動，包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等，從當日早上9點持續到下午3點，為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功，不僅讓人們感受到運動的魅力，也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

【💖 團結希望：祈求甘霖，共同堅強前行！】

濃煙籠罩整座城市，天空被染成詭異的橙紅色。大火吞噬著曼尼托巴，25場野火肆虐，超過17,000名居民被迫撤離。他們不知道自己的家園是否能挺過災難。

災難即將到來——完美風暴正在形成！

🌡️ 極端高溫——溫尼伯今年5月已出現六天超過30°C的高溫，是過去平均值的六倍！ 🌧️ 嚴重乾旱——4月至5月的降雨量僅為正常值的25%，森林乾枯易燃，火勢一發不可收拾。 🔥 野火失控——曼尼托巴目前已有106場野火，遠超過去20年的季節性平均值，而最糟的情況可能還在後頭。

🚨社區進入生存模式！

Flin Flon危機加劇——該鎮已連續18天未降雨，消防隊伍拼命阻擋火勢蔓延至住宅區。 🏡 家庭被迫撤離——隨著強風助長火勢，撤離命令不斷擴大，許多家庭擔憂是否還能回到家園。 😷 濃煙覆蓋城市——野火不僅摧毀土地，還污染空氣，威脅健康，降低能見度，影響整座城市的正常運作。

🙏省長緊急呼籲，救援行動刻不容緩！

🙏 省長Wab Kinew緊急呼籲——氣象預報顯示，近期無重大降雨，他懇請大家為雨祈禱，希望能減緩火勢。 🚒 消防隊全力應對——救援人員全天候待命，日夜奮戰，試圖阻止更多土地被大火吞噬。 🌦️ 六月的最後希望——傳統上，六月的降雨量比五月高60%，但專家警告，這可能仍不足以阻止火災蔓延。

隨著今夏氣溫持續高於正常值，曼尼托巴正面臨史上最嚴峻的野火季節。居民只能祈禱救援能及時到來.

🙏🌧️我們祈求降雨，並希望大家都能平安無事。 🙏🌧️

資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/manitoba/hot-dry-summer-forecast-wildfires-manitoba-1.7549893

每週熱話 2025-05-20

【新冠「Nimbus」變異株來勢急, 專攻喉嚨!】

一款全新的Omicron分支NB.1.8.1(暱稱 “Nimbus”)，現已佔據美國約三分之一新增個案，並快速擴散至全球。

為何疫情新聞又回頭？

實驗室初步數據顯示，Nimbus 的傳播力較近期株系更高，雖然公共衛生風險仍屬「低」，但傳播速度要求大家提高警覺。

典型症狀

醫生指，Nimbus 的臨床表現與早期Omicron相似——發燒、咳嗽、喉嚨痛、疲勞、味嗅覺減退——但坊間最「𠝹耳」的是「刀片喉」：喉嚨痛得似吞剃刀。

「刀片喉」≠ 一定係新冠

鏈球菌性喉炎(strep throat)同樣會引致劇痛，而且需用抗生素治療。如喉痛難忍，應同時檢測 COVID-19 及鏈球菌，避免漏診與擴散。

保持領先　四大實用守則

疫苗加強劑：加固免疫牆。
室內戴口罩：特別是人多、空氣不流通的地方。
勤洗手：最簡單、最有效的阻隔方式。
關顧高風險人士：長者、免疫力弱及慢性病患者須特別留意。

目前證據顯示，Nimbus 並未逃避免疫，也不抗拒現行抗病毒藥，但好習慣仍是最佳防線。

貼心提示：COVID-19 變成「常客」，生病仍然不好受。及早檢測、適當治療、照顧好自己，同時守護身邊人。

🔗資料來源:https://www.healthline.com/health-news/new-covid-variant-nimbus-razor-blade-throat-symptom

每週熱話 2025-05-20

【Airbnb預訂大亂 - 新例衝擊樓市與收入】

卑詩省最新短期租賃規例正重塑當地樓市與旅遊格局，Airbnb首當其衝。雖然多個租屋平台已成功協助業主完成註冊，Airbnb卻表示因系統錯誤與倉促上線，已有數千宗預訂面臨取消風險。

根據新法例，所有短租單位必須於2025年6月2日前完成省級註冊，否則將被平台下架。Airbnb指出，即使業主已遵守規定，如郵編輸入錯誤或單位類型不符等小錯亦會導致註冊失敗，令業主無奈取消預訂、損失收入。相比之下，其他平台則順利過渡，令外界質疑Airbnb的準備是否充足。

省府推行新例的目的是釋放更多長租房源，規定短租僅限於業主自住單位或附屬套房。然而，對於依賴短租收入供樓或補貼生活的港加業主而言，這場政策轉變無疑帶來沉重壓力。

隨著執法期限迫近、夏季旅遊旺季將至，這場短租改革不僅影響業主，更牽動租客、旅客與整體樓市的未來走向。🏠📉🇨🇦

🗣️ 這場整頓能否真正紓緩住屋壓力，還是只是將負擔轉嫁至其他群體？🏠💼📉

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/airbnb-bc-reservations-at-risk-1.7561326

每週熱話 2025-05-20

【2017加拿大開學季！中國留學生擠爆大學！】

【2017加拿大開學季！中國留學生擠爆大學！】學校開學，加拿大的一些大學國際學生人數猛增。其實，外國留學生的人數從幾年前就開始穩步增長，但在 2016年美國總統大選之後，人數開始飆升。 ➤ 多倫多大學20%的學生是國際學生在加拿大各大學中，多倫多大學的國際學生人數第一多，去年入讀本科和研究生課程的國際學生17,452人，佔全校學生總人數的20%左右。相比之下，十年前，2007年的時候，多大的國際學生佔學生總數的10%。多倫多大學負責招生和報名服務的執行主任理查德•萊文（Richard Levin）說，顯而易見，學生們對國際形勢的擔憂，包括英國脫歐、美國的政治環境，都在他們對大學的選擇上起了作用。他說，加拿大在穩定性、安全性和包容性等方面的情況，對很多國際學生很有吸引力。多大目前的目標是在未來幾年內把國際學生的人數保持在20%左右，雖然來自不同文化背景的學生日益增多，但人們沒有對文化衝突的擔心。 ➤ 國際學生申請人數暴增超過20% 根據加拿大大學提供的數據，自2016年美國選舉以來，加拿大大學收到的來自美國和其他國家的的申請都大幅增長，許多大學的國家學生申請今年比去年大增了20% 或更多。不列顛哥倫比亞大學 UBC在國際學生人數上排第二，僅位於多大之後，2012年時UBC有國際學生9,144人，2016年已經增加到14,433人。加拿大其他一些大的大學也都看到國際學生大增，比如渥太華大學，在過去10年中，外國學生的人數從1959人增加到5583人。 ➤ 中國學生最多根據加拿大國際教育局（ Canadian Bureau for International Education,）的統計，國家學生來自多達150個國家，人數最多的國家包括中國、印度、韓國、法國、美國、沙特阿拉伯、尼日利亞、日本和巴西。另外，最近來自土耳其的申請人數量也有所增加。排在前三名的分別是中國、印度和韓國。2015年，在所有國際留學生中，中國學生佔34%，印度學生佔 14%，韓國占 6%。 ➤ 國際學生的潛力 UBC 大學的副校長帕姆•拉特內（Pam Ratner）表示，對於國際學生畢業後有多少人永久地留在了加拿大，目前沒有多少統計數據，但這些國際學生來自不同文化背景，又是在跨文化環境中學習，潛力很大。現在在加拿大，國際學生可以在學習期間兼職工作，不需要獲得工作許可證，而且畢業後，大多數國際學生都可以申請工作許可證，在畢業後的三年內留在加拿大。加拿大商會（Canadian Chamber of Commerce）負責技能和移民政策的主任派特里克•斯內德（Patrick Snider）表示，加拿大的上述措施對國際學生很有吸引力，國際學生是加拿大公民身份的“理想”候選人。他說，這些人已經證明自己在加拿大的教育體系中取得了成功，在加拿大學習期間他們一直是自食其力，而且在畢業前又有了加拿大的工作經驗。斯內德說，國際學生是可以促進加拿大經濟增長的重要人力資源。另外，根據加拿大國際教育局的數據，不只是大學，加拿大中小學接收的國際學生人數也在明顯增多。

每週熱話 2017-09-08

【加拿大公寓價格步入全盛時期根本買不起】

【加拿大公寓價格步入全盛時期根本買不起】曾經有人說，大屋買不起總可以買得起公寓吧，如今加拿大的公寓價格飆到了歷史新高，CREA數據也證明了這點，半數的城市市中心公寓價格都達到了有史以來最貴的水平。 ➤ 全國公寓價格上漲了19.9% 如今在加拿大買一套公寓要花費比以往更高的價錢，全國各大都市最繁華的市中心地區，7月份統計的綜合公寓基準價格達到了$411,000，比6月上漲0.85%，同比增長19.9% ，幾乎相當於前年公寓價格的兩倍。 ➤ 多倫多郊區公寓價格漲得最厲害如今依然是GTA地區出現了最明顯的公寓漲價，雖然多倫多市的公寓價格下滑了，諸如Oakville的郊區地帶年度公寓價格卻出現了最大幅度的上漲，7月綜合基準價達到$478,800，比前一個月高0.38%，年度漲幅高達驚人的32.2%。如果從月度公寓價格漲幅來看的話，GTA郊區的Guelph這一回登上榜首，基準價7月達到$289,600，比6月高出7.29%，年度漲幅為23.3%。 ➤ 全國公寓價格下滑最厲害的城市是Moncton 從上個月數據來看，全國公寓行情一片大好的情形下，只有三個城市的繁華市區出現月度價格下跌，年度公寓價格也下跌的城市也有三個。無論按月還是按年對比，新不倫瑞克省的Moncton都是“領頭羊”，7月該城市公寓基準價為$142,500，比6月降價6.74%，同比降了21%。雖然說近幾個月全國的住房銷量普遍減少得很厲害，但公寓的價格依然在攀升。當下，全國13個最火的城市地產市場中，7個城市的公寓樓價都飆到了最高值，也就是說，加拿大的地產行業，不只是多倫多和溫哥華樓市泡沫的問題，買不起樓的問題比想像的還要普遍。

每週熱話 2017-09-08

【被踩似「哨牙蘇」加拿大華裔雷莊?獲港姐雙料冠軍】

【被踩似「哨牙蘇」加拿大華裔雷莊?獲港姐雙料冠軍】【老豆原來係億萬富豪】新一屆港姐終於誕生，由現年23歲來自多倫多的雷莊兒勇奪冠軍寶座及最上鏡小姐雙料冠軍，亞軍和季軍分別是何依婷與黃瑋琦。冠軍雷莊兒因為有一口“大牙”而被網友吐槽“哨牙蘇港姐”。大家都很好奇她的家庭背景同另一半，今日被網友起底！來自加拿大多倫多的雷莊兒，原來家底豐厚，爸爸是香港十大設計師雷葆文，曾於五星級酒店出任八年的設計部主管，也是行內享負盛名兼有“設計多面手”之稱。雷葆文多年投資物業，有指他名下物業遍布中、港、加三地，價值逾億。雷莊兒曾表示爸爸好開明，全力支持她的港姐夢。雷莊兒的另一半也了不得，像圈外前任男友Brandon，雖然和她年齡差一大截，但有傳男方家境也非常優渥，尤其加上事業有為，目前是一家貿易公司的行政總監。可惜談戀愛三年的他們最終分手收場，雷莊早前也大方承認這段“望年戀”，還說：“他（指Brandon）是我前男友，不是現在。”雷莊兒的新男友是一位牙醫，雷莊也不時在網上貼出與對方的親密照，公開了恩愛，兩人的外型非常合相配。隨著2017香港小姐競選落幕，隨即引來網友對賽果的議論紛紛，也有質疑冠軍雷莊兒的美貌，又有人狂轟鄭裕玲（Do姐）獨攬冠軍生殺權，惹來一陣造馬、不公之聲。相對于冠軍和季軍，左邊的亞軍美得更為出眾。不過，雷莊兒卻不理謾罵，在網上直播向網友挑戰，自言被指醜也不在意，希望大家停止攻擊性的留言，自己不會放棄后冠。她坦言對挑起罵戰的人感到傷心及失望，感覺大家只看她的外貌，而不知道她是一個怎樣的人。她坦言看不懂中文，亦不會浪費時間去翻譯，她說：“不滿意這個賽果的人，難道你想我放棄這后冠？我現在不會這樣做！我只會花時間去關注我的支持者，我不是要全部人都喜歡我……我不會改變自己去討好其他人！”

每週熱話 2017-09-07

【多倫多Condo告急，買不起，連租都困難!!! 】

【多倫多Condo告急，買不起，連租都困難!!! 】多倫多地產局今天公佈2017年第二季度公寓數據顯示，GTA公寓樓價按年升28.1 %，平均成交價上升至$53.2萬，租金按年升接近一成。多倫多地產局主席Tim Syrianos 說，2017年第二季度GTA公寓共成交8223個單位，比去年同期減少8%。新放盤數字則微增0.7%，公寓樓價按年升28.1 %，由去年同期的$41.5萬升至$53.2萬。在各區之中，升幅最大的是杜咸區和皮爾區，升幅分別為37.9%和32.9%，成交量跌幅以約克區最顯著，由去年第二季的988間降至742間，跌幅達25 %。多倫多市成交量由去年第二季的6291間降至5878間，價格則由去年同期的$44.3萬升至今年的$56.7萬。與樓價相對應的是租價也出現大幅上漲，佔租盤交易6成的一房單位，平均月租由去年同期的1710加元增至1861加元，租金按年升8.8%；而佔3成6的兩房單位，租金由去年同期的2,331加元升至2533加元，升幅達8.7%。 ➤ 市中心Condo租樓市場告急張先生的女兒今年考上了多倫多大學，秋季即將入學了，但是張先生想幫女兒在大學附近租一套一室公寓的願望至今仍然未落實。說起這件事，張先生一臉無奈。 “我女兒之前在溫哥華讀高中，現在考上了多倫多大學，我打算為她在市中心的大學附近投資一套公寓，但都要3-4年的時間才建成，恐怕到時我女兒都畢業了。眼下買一套現樓也難，好位置的公寓價格高不說，樓盤也特別少。想租樓，找了好些天，也沒合適的。眼看9月就要開學，真是急死人了。 ” 張先生的焦慮並非空穴來風。據了解，近三個多星期，Yonge and Bloor 的一房公寓單位月租價格最高已到2200加元以上，而且一上市馬上第二天就消化。兩房也是同樣情況，租賃市場無比渴求。此外，各位租客還被要求資金實力雄厚，才能有機會租到公寓。 ➤ 租個Condo也要找經紀搶Offer了 Global News最近講述了多倫多市民Jason Cruz租樓的故事。 Cruz想在市中心租套一室一廳一Den的公寓。他記得去年只花了一周時間就找到，月租為1,500加元。而今年從5月份至今都還沒找到——不僅月租漲了，租樓居然也要開始競爭了。他越來越覺得靠自己簡直沒法應付，只好請了個經紀幫忙找屋。他現在打算找個朋友同住一套月租$2,000的Condo，這樣還可以分擔租金。但情況並沒有變簡單。因為Cruz養了隻小鳥，只要他一提出養寵物，就會立刻被對方拒絕，因為對方不愁租客，大可以挑挑揀揀。 Urbanation跟踪大多倫多Condo的銷售及出租市場，發現目前多倫多公寓空置率接近歷史最低點，僅為0.1%；而多倫多的出租市場主要以公寓出租為主，佔了超過九成。現在租樓難，租客需要有高超的策略才能租到樓。所以許多租客都請經紀來幫忙，還得事先把所有文件準備好，包括僱主信、推薦人信息及信用報告等。根據Urbanation的統計數據，2017年從第一季度到第二季度，多倫多公寓租金增長了5％以上。有經紀表示，現在很多人為了能租到樓而不惜代價——首先，出的租金都比業主要價高200到300加元，其次，也有人提前預付了6個月到1年的租金。

每週熱話 2017-09-07

【加拿大央行意外加息至1%沒商量, 低利率時代徹底終結？！】

【加拿大央行意外加息至1%沒商量, 低利率時代徹底終結？！】加拿大央行週三宣布再次上調基準利率，升0.25個百分點，利率已從0.75%升至1%。這是央行繼今年7月初以來的第二次加息行動。央行稱經濟的強勁表現已經擴展到廣泛領域，同時經濟增長表現為可自我持續。消息一出，加元匯率應聲上漲，加元兌美元匯率升1美分，至82美分。 ➤ 央行大大低估了經濟增長此次加息可能令一些人感到意外，僅僅不到一周前，加拿大統計局才公佈最新的經濟數據，顯示本國第二季度的經濟創下4.5%的驚人增長。同樣，今年前三個月經濟也都有意外健康的增長，GDP增長率3.7%，遠遠超出加拿大央行的預期水平。央行在周三發布聲明，稱就業市場穩固和薪資增長，推動了強勁的消費者開支，同時，商業投資與出口等關鍵領域也有增長。至於未來的利率走勢，央行仍表示不會預先設定，而是依據未來新公佈的經濟數據和金融市場的發展。央行也表示，由於目前家庭債務過高，央行會特別關注加息對經濟和就業市場狀況的影響，以及高借貸成本對加拿大人的潛在風險。央行預計下半年經濟增速將會放緩。 ➤ 政策調頭，低利率時代終結此次加息意味著央行的利率政策已調頭，撒錢和低利率時代在加拿大已經終結。 1%的利率水平相當於回到2015年1月的央行利率。央行行長波洛茲（Stephen Poloz，上圖）於2015年曾兩度降息，以幫助因油價崩潰受創的經濟。央行在周三的聲明中也說，經濟越來越強勁，說明不再需要低利率的刺激。加息讓專家大跌眼鏡，此前金融市場預測週三加息的機率是50%，不少分析師預測央行會等到10月份才第二次加息。因為此前的整個8月份，央行官員沒有作任何重要講話，也沒有對9月份加息作出任何暗示。也有分析師認為央行會避免加息導致加元進一步上漲，對出口不利。央行在其聲明中解釋說，通脹率與核心通脹率自7月份以來小幅上升，基本符合預期，不過薪水與物價的上升壓力仍然低於歷史走勢和發達國家正常水平。 ➤ 10月份可能還有第三次加息道明銀行（TD）經濟師Brian DePratto指出，此次加息將使加拿大的利率走向正常化。加拿大國家銀行的經濟師更呼籲央行在今年底之前第三次加息。央行下一次議息日是10月25日，屆時央行將發布季度經濟報告。

每週熱話 2017-09-07

【溫哥華穩坐“富豪之都”榜首！】

【溫哥華穩坐“富豪之都”榜首！】【在這四個加拿大城市，人人都是百萬富豪！】最近一份行業調查報告顯示，加拿大目前有四個城市，人人都是百萬富豪。而這個耀眼的富豪城市排行榜上，溫哥華毫不意外地繼續高居榜首。根據《赫芬頓郵報》《環球新聞》的報導，這份名叫《2016年加拿大全國財富報告》的文件是由市場調查公司Environics Analytics9月4日公佈的。報告考察了加拿大不同城市家庭資產的淨值後發現，溫哥華是全國最富裕的城市，平均每個家庭的資產淨值超過120萬加元，且資產的年增長率將近20%。排名第二至第四的城市是多倫多、維多利亞和卡爾加里。這三個城市的家庭資產也超過100萬加元。也就是說，目前加拿大已有四個城市進入了“百萬富豪俱樂部”。而在去年，家庭資產超過100萬加元的加國城市只有溫哥華一個。主導這份報告的Environics Analytics人口及經濟數據副總裁Peter Miron認為，加國人民資產猛增，首要原因是繁榮的地產市場，其次是穩健的股市。與這個分析相對應，家庭資產排名前四的城市基本也是加拿大樓價最高的四個城市。也就是說，在加拿大這四大城市，只要你購買房產，就會輕鬆變成百萬富豪。 2016年，加拿大家庭資產淨值平均為77.0635萬加元，比2015年增加12%。其中溫哥華以121.76萬加元的淨值名列全國第一，多倫多115.41萬，維多利亞105.55萬，卡爾加里103.96萬。加拿大的四個百萬富豪城市中，卑詩省佔了兩個，一個是長期穩居加國首富的溫哥華，另一個是近年來熱度穩定上升的卑詩省省府維多利亞。從財富增長的幅度來看，溫哥華家庭資產增加19.4%，多倫多增加17%，維多利亞增加15.4%。但在資產漲幅的競賽中，溫哥華只能排全國第二。排名第一的是卑詩省東南內陸的阿博斯福-米遜（Abbotsford- Mission）地區，以高達20.9%的財富增長幅度，成為卑詩省樓市的一匹黑馬。無論是家庭資產淨值還是財富增長速度，卑詩省都表現搶眼。目前卑詩省的樓市確實是加拿大最繁榮的區域市場。與此同時，報告指出，加拿大的樓市存在泡沫，所以這些財富可能不長久。因地產而獲得的資產資產具有很大的政策隨機性，一兩年來，央行、聯邦政府和各大銀行不斷推出新規來調控樓市，加國富豪城市和富豪家庭的資產可能會面臨較大的變數。但報告也承認，加拿大的樓市尤其是大溫樓市，有相當強大的韌性。以卑詩省府的海外買家稅政策為例，2016年夏天推出之後確實起到了打壓樓市的效果，但不到半年樓市就開始回彈，現在反而比去年夏天更加繁榮。所以在可預見的將來，大溫有樓族仍會繼續享受美好生活。上個月，美國好萊塢巨星“巨石強森”（Dwayne 'The Rock' Johnson）在溫哥華拍攝拍攝新電影《摩天大樓》（Skyscraper）的時候，在社交媒體向粉絲分享了自己一個不為人知的人生故事。 22歲那年，他到溫哥華參加大型橄欖球比賽卻突遭解僱，當時以為是人生最低點，但之後才發現，這失敗竟是人生的一次祝福。橄欖球星的夢想破滅以後，他做了多種職業探索，兜兜轉轉n年之後，終於變成了摔跤高手和著名影星。 20多年以後重回溫哥華，巨石強森坦言，溫哥華是自己人生中由敗轉勝的祝福之地，因此也是他最喜歡的城市之一。嗯，這麼多明星富豪都熱愛溫哥華，定居大溫又多了一個強大的理由。

每週熱話 2017-09-07

【多倫多去年錄取海外高中生達2千人每年增近1成】

【多倫多去年錄取海外高中生達2千人每年增近1成】近年，選擇到加拿大安大略省（Ontario）升學高中生人數持續上升，多倫多公校教育局（Toronto District School Board，TDSB）錄取的海外留學生數目，每年增幅更達5至10%。去年錄取人數已近2,000人。教育局發言人表示，吸引海外學生到加拿大升學，是安省以至全國教育局的大趨勢。根據加拿大國際公校協會（CAPS-I）資料顯示，卑詩省（British Columbia）的溫哥華（Vancouver）、素里（Surrey）及高貴林（Coquitlam）是最受海外高中留學生歡迎的校區，而多倫多（Toronto）和約克區（York）亦名列前茅。安省南部泰晤士河谷公校教育局（Thames Valley District School Board）表示，局方積極招攬海外學生的原因，是希望「促進多元化」，讓本地學生能從外國留學生身上學習新文化。部分教育局亦直言，引進海外留學生能帶來經濟效益，每名學生的學費連保險，每年須繳交11,000至14,000加元。卑詩省素里學生國際教育經理Angela Olson亦表示，海外留學生亦「明顯創造教師就業機會，其支付的課程成本亦讓校區帶來可觀收入」，同時可支持其他學校的發展計畫。

每週熱話 2017-09-06

【從溫哥華西到西溫哥華，西區！為什麼總是最強？】

【從溫哥華西到西溫哥華，西區！為什麼總是最強？】提到西區，文藝青年的第一反應是《西區故事》，中二青年的第一反應是希區柯克，而有為青年一定脫口而出西區樓貴。這個世界很神奇，城市的西區總是很強。也許是不列顛哥倫比亞省依然奉女王為元首，也許是加拿大老貴族們太喜歡倫敦西區的腔調。溫哥華西區簇擁在茂密的城市森林中，散發著積澱百年的魅力。把老時髦的英式生活演繹到淋淋盡致。儘管在美國有舊金山和洛杉磯的西區與溫哥華遙相呼應。但論起雍容華貴，溫哥華西區只爭第一。這裡有名校，這裡有豪宅，這裡有海天一色，這裡有美樹參天，這裡有最美沙灘，這裡有人造泳池，這裡有Shaughnessy和Point Grey，這裡還有UBC…… 西區有海，西區有山，西區最美。在新潮街區，是塗鴉文化，工業風，酒吧這些潮酷東東的家。這裡有充滿文化氣息的街道，有小店，有對偶像的懷念，時尚而多彩的酒吧和餐館與風格獨特的建築遺產相映成趣。 “現代主義”先鋒們敢為人先的藝術突破，讓整個地區熠熠生輝。還是藝術家、音樂家和電影製片人之間溝通的橋樑。在這樣的地方，享受陽光，感受新潮，想想便是愜意。它是藝術家最喜愛工作和生活的城市之一。因為在這裡，可以拋開虛飾，“做真實的自己”。不拘一格的音樂展演享譽世界，同時也匯聚了一批著名的電影製作人，並且備受美食家和藝術愛好者的青睞。毋庸置疑，北美西岸西區最美。西區華貴大氣一路向西，有數不清的美麗充滿了對新式生活的探索與追求，共同見證一個年輕世界的開啟！這就是西區態度，華美富貴卻容得下年輕躁動！這就是更自由的西區世界，享受生活的變量，迎接每一天的未知！從溫哥華西到西溫哥華，西區！永遠最強！

每週熱話 2017-09-04