每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士,在多年與糖尿病共舞之後,憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果,成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

 

VX‑880由 Vertex 藥廠研發,這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞,旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分,由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中,為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用,該護士需同時服用免疫抑制藥物,以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

 

治療效果顯著,這位護士在接受 VX‑880 治療後,血糖水平持穩,且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段,但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望,也為再生醫學領域注入了全新活力。

 

這項創新療法不僅令人振奮,更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困,這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息,攜手迎向更健康的未來。

 

🗣️面對這項實驗性治療,你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/ 

 

每週熱話 2025-05-20
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04

雖然大家都知道加拿大街上不乏豪華名車,但對於許多在加拿大打拼多年的中產專業人士來說,擁有一部夢想座駕可能一直是遙不可及的願望。但現在,溫哥華奢華車會 (Vancouver Luxury Car Club,簡稱 VLCC) 的誕生,正為這群努力生活的人社群打開全新可能——不必買車,也能天天開法拉利、保時捷或勞斯萊斯!

 

VLCC 提供會員全年無限次使用超過 70 部頂級名車的權利,車款涵蓋 Ferrari、Lamborghini、McLaren、Aston Martin、Porsche、Range Rover 等十五大品牌從超跑到豪華 SUV、電動車一應俱全。創辦人 Mark Cheng 表示:「我們的會員不想被一部車綁死,他們要的是靈活、品味與生活方式的選擇——星期五開 Ferrari,星期一開 Range Rover,完全無縫切換。」

 

這不只是租車,而是一種全新的汽車生活哲學。VLCC 會員享有保險、維修、道路救援、專屬 App與禮賓服務,一切都包辦妥當。會員制度分為個人與企業方案,個人會員需支付$60,000加幣入會費與每月$5,500月費,企業會員則起跳於$75,000入會費,可額外添加多位駕駛人。

 

VLCC強調「不是賣夢想,而是讓你每天都能活在夢想裡」,並計劃將這個模式推向全球市場。每位會員在首輪開放期間享有1.5:1的車輛對會員比例,確保每次預約都能享有尊貴體驗。

 

對於在加拿大努力多年、事業有成的人來說,這不僅是身份的象徵,更是一種對生活質感的肯定。你不需要買車,也不需要維修,只需享受駕馭的快感與自由。

 

📌 想唔想試吓「今日開 Aston Martin,聽日開 Taycan」嘅生活?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-car-club 

 

每週熱話 2025-05-20
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

“零元購”近年來成為網絡熱話,指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西,然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國,尤其是在加州,但誰說溫哥華就不存在這種現象?

 

近日,CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝:7月份,大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動,旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果,竟然有56人被捕!

 

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”,除了逮捕多人外,還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示,MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣,在天車站及購物中心周邊持續搜查。

 

👉🏻小偷攜帶刀具行竊,甚至配備防熊噴霧

 

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元,包括服裝、首飾,大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

 

武器部分尤其讓人不寒而栗,這說明小偷是有備而來,一旦遇到反抗,會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網,大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗,幾乎天天出現,無處不在。

 

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”,上一次出現在四月,逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

 

通過上次行動和報道,警方希望達到“敲山震虎”的效果,讓不法分子有所顧忌,但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕,因為他們明白在北美的法律下,只要偷的東西價值不太高,就不會坐很久的牢。

 

👉🏻最常被盜的品牌?

 

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣,最常被盜?其實大家都猜得到:就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕,並且不愁銷路,這讓小偷們躍躍欲試。

 

在本月初,警方僅僅蹲點兩個小時,就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人,繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

 

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示:“這是一班人作案,他們有備而來,基本都是慣犯,能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作,盡可能將盜竊行為減到最少。”

 

👉🏻小偷們到底有多囂張?

 

8月3日的新聞大家應該還記得:兩名男子直接搶走了兩個衣架,上面的服裝價值$3500元;還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

 

上週還有一則新聞,讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團:本拿比的一處住宅中,竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品,幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場!

 

👉🏻這兩年,“零元購”出現在大溫各地

 

不說遠的,就說這兩年,“零元購”出現在大溫各地。去年5月,被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購,把偷來的東西裝滿整個背包,並且無視保安的搜查強行逃跑。6月,溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購,當有人告知店員時,店員的回答竟然是:習慣了,每天都會發生。

 

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下,零元購的上升趨勢是難以阻擋的,哪怕是一些原本善良的人,在巨大的生活壓力下難免會走上邪路,而這些人一旦形成零元購組織,其破壞力還是很大的。有行業數據顯示,加拿大一家平均規模的超市,每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

 

有網友坦言:"從小的角度說,零元購只是讓商戶損失些財物,但從大的角度來看,零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創,很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

 

每週熱話 2024-08-25

濃煙籠罩整座城市,天空被染成詭異的橙紅色。大火吞噬著曼尼托巴,25場野火肆虐,超過17,000名居民被迫撤離。他們不知道自己的家園是否能挺過災難。

 

災難即將到來——完美風暴正在形成!

🌡️ 極端高溫——溫尼伯今年5月已出現六天超過30°C的高溫,是過去平均值的六倍! 🌧️ 嚴重乾旱——4月至5月的降雨量僅為正常值的25%,森林乾枯易燃,火勢一發不可收拾。 🔥 野火失控——曼尼托巴目前已有106場野火,遠超過去20年的季節性平均值,而最糟的情況可能還在後頭。

 

🚨社區進入生存模式!

Flin Flon危機加劇——該鎮已連續18天未降雨,消防隊伍拼命阻擋火勢蔓延至住宅區。 🏡 家庭被迫撤離——隨著強風助長火勢,撤離命令不斷擴大,許多家庭擔憂是否還能回到家園。 😷 濃煙覆蓋城市——野火不僅摧毀土地,還污染空氣,威脅健康,降低能見度,影響整座城市的正常運作。

 

🙏省長緊急呼籲,救援行動刻不容緩!

🙏 省長Wab Kinew緊急呼籲——氣象預報顯示,近期無重大降雨,他懇請大家為雨祈禱,希望能減緩火勢。 🚒 消防隊全力應對——救援人員全天候待命,日夜奮戰,試圖阻止更多土地被大火吞噬。 🌦️ 六月的最後希望——傳統上,六月的降雨量比五月高60%,但專家警告,這可能仍不足以阻止火災蔓延。

 

隨著今夏氣溫持續高於正常值,曼尼托巴正面臨史上最嚴峻的野火季節。居民只能祈禱救援能及時到來.


🙏🌧️我們祈求降雨,並希望大家都能平安無事。 🙏🌧️

 

 

資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/manitoba/hot-dry-summer-forecast-wildfires-manitoba-1.7549893 

 

每週熱話 2025-05-20

一款全新的Omicron分支NB.1.8.1(暱稱 “Nimbus”),現已佔據美國約三分之一新增個案,並快速擴散至全球。

 

為何疫情新聞又回頭?

實驗室初步數據顯示,Nimbus 的傳播力 較近期株系更高,雖然公共衛生風險仍屬「低」,但傳播速度要求大家提高警覺。

 

典型症狀

醫生指,Nimbus 的臨床表現與早期Omicron相似——發燒、咳嗽、喉嚨痛、疲勞、味嗅覺減退——但坊間最「𠝹耳」的是「刀片喉」:喉嚨痛得似吞剃刀。

 

「刀片喉」≠ 一定係新冠

鏈球菌性喉炎(strep throat)同樣會引致劇痛,而且需用抗生素治療。如喉痛難忍,應同時檢測 COVID-19 及鏈球菌,避免漏診與擴散。

 

保持領先 四大實用守則

  1. 疫苗加強劑:加固免疫牆。

  2. 室內戴口罩:特別是人多、空氣不流通的地方。

  3. 勤洗手:最簡單、最有效的阻隔方式。

  4. 關顧高風險人士:長者、免疫力弱及慢性病患者須特別留意。

目前證據顯示,Nimbus 並未逃避免疫,也不抗拒現行抗病毒藥,但好習慣仍是最佳防線。

 

貼心提示:COVID-19 變成「常客」,生病仍然不好受。及早檢測、適當治療、照顧好自己,同時守護身邊人。



🔗資料來源:https://www.healthline.com/health-news/new-covid-variant-nimbus-razor-blade-throat-symptom

每週熱話 2025-05-20

加拿大郵政(Canada Post)近日與代表逾8,500名鄉郊郵政人員的加拿大郵政主管與助理協會(CPAA)達成新一輪集體協議,結束長達18個月的談判。新協議包括三年內加薪11% (追溯至2024年1月1日),並新增托兒基金、租金津貼提升,以及將「真相與和解日」列為有薪假期。

 

然而,另一邊廂,代表約55,000名城市與鄉郊郵差的加拿大郵政工人工會(CUPW)談判仍陷僵局。自5月23日起,CUPW成員已實施加班禁令,抗議談判無進展。聯邦政府已介入,要求工會就郵政公司提出的最終方案進行會員投票,但目前仍未有具體日期。

 

對於依賴郵政服務的加拿大市民(包括不少港加家庭與商戶)而言,這場勞資僵局可能帶來郵件延誤、包裹派送中斷等實際影響,尤其在夏季網購與旅遊高峰期更為明顯。

 

📦無論是寄送重要文件、網購貨品,還是長者依賴的藥物配送,郵政服務一旦受阻,影響將遍及全國。

 

📢工會強調,談判焦點包括工資保障、工作環境與職位穩定性,而郵政公司則面對連年虧損的財政壓力。雙方能否在不影響民生的前提下達成共識,備受關注。

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/business/article/canada-post-reaches-deal-with-second-largest-union-negotiations-continue-with-cupw/ 

 

每週熱話 2025-05-20
【多倫多CN Tower居然變成這樣了!】 【現在起對遊客開放】 CN塔是多倫多著名景點,也是當地最高的建築。站在上面俯瞰城市和湖心島,理應是一件心曠神怡的事情。 但是,以前CN塔上的觀景台卻有種年久失修的感覺,第一層戶外眺望台外面還有細鐵絲圍著,讓人有點一言難盡。 大約一年前,CN塔開始大面積改造行動!今天,第一期工程終於完工並對外開放——主觀景台換上了從地板到天花板的360度全景落地大窗,這視野終於開闊了! CN塔一共有四層眺望區: 第一層高度342米,有透明的強化玻璃地板,玻璃地板大廳外面是一個戶外的眺望台; 第二層高度346米,室內主觀景台(Lookout Level),也就是換上了落地玻璃的一層。 第三層高度351米,有一家360度旋轉餐廳,每小時自動旋轉一周; 第四層高度447米,是CN塔最上面針尖的基座,也是全世界最高的眺望區(Skypod Level)。 據稱,整個工程將於今年6月完工,屆時一個全新的CN塔將展現在大家面前!
每週熱話 2018-03-23
【Mercer 權威排名:溫哥華再道榮獲北美最佳生活質量城市!】 根據2018全球城市生活質量調查,溫哥華排名全球第5,北美第1!這已經是温哥華連續第8年榮獲北美最佳生活質量城市。 ➤ Mercer 調查:全球最全面調查之一 一年一度的Mercer生活質量調查是全球最全面的調查之一,該調查已經成為跨國公司及其它組織確定外派員工薪酬的重要依據。本次調查考慮了10大類別的39項因素,涵蓋住屋、交通、娛樂、消費品、醫療衛生、公共服務、經濟環境、自然環境、政治和社會環境、學校和教育以及社會文化環境等各個方面。 ➤ 溫哥華排名北美第1 1. 社會穩定性 溫哥華雖然說不上是“天下無賊”,但至少是天下太平。在溫哥華,類似種族歧視,社會暴亂,矛盾激化這類情況幾乎不常見,所有人都安居樂業,社會環境極其穩定。反觀美國的很多大城市,治安狀況,種族問題頻發,加拿大大部份城市就顯得社會穩定。 2. 就業環境 溫哥華是「北方矽谷」,溫哥華科技創業在全國排行第一、全球排行15;也是「北方好萊塢」,許多知名大片都在這開拍。 IT行業,影視行業在北美都是很領先的。服務業,資源業也不容小覷。 3. 教育質量 溫哥華的優質的中小學眾多,培養出來的人才數不勝數。大學資源也很好,UBC,SFU等學府,有的是北美名校,有的是世界頂尖學術殿堂。溫哥華是亞裔人士熱門的留學地點。這座城市的整體學術氛圍好,教育質量高,居民素質自然也不用質疑。 4. 公共服務 加拿大是一個充滿人文關懷的國家,每一座城市的公共服務都很出色。無論是正常人得到的社會保障,還是流浪漢,殘疾人,重病患者的關懷都很到位。 5. 休閒設施,自然環境 溫哥華的自然環境放眼全球都是頂級的,这里的自然环境几乎都是原始生态,没有遭到人为的破坏。周围环境所到之处:蓝天白云,青山绿水,森林遍布、空气新鲜。 ➤北美前10城市 1. 溫哥華 2. 多倫多 3. 渥太華 4. 蒙特利爾 5. 舊金山 6. 卡爾加里 7. 波士頓 8. 檀香山 9. 西雅圖 10. 紐約 儘管加拿大的城市數量比美國少很多,但前10名卻佔據了半壁江山,前5名更是佔據了4個。
每週熱話 2018-03-23
【特約廣告】♦♦多倫多市中心 湖濱區 鐡路沿線 鑚石地段 SOHO KING WEST•香港獨家展銷會♦♦ 【本週末 • 尖沙嘴 Marco Polo 馬可孛羅酒店舉行香港展銷會】【多倫多實力雄厚發展商 • 一房售加幣$40餘萬起•地盤正在動工•VVIP首輪價格•首年包租保證•兩房包車位】 ☎ 詳情:(852 9828-9959 唐先生 ?Whatsapp: (852 6051-3102 陳生 Email: [email protected] 更多相片:https://goo.gl/w9S4RF 香港獨家代理•本週末買家尊享 ✅一房售價$40餘萬加幣起 • 可貸款 ✅VVIP 內部認購首輪價格 ✅送首年包租保証 ✅兩房單位包車位 ✅地盤正在動工 ✅一條龍香港收樓服務(不用去加拿大) ✅高端用料免費升級 • 名牌家庭電器 ✅收樓前轉手費免費 ✅即揀即買,不用抽籤,先到先得 ♦LOCATION! LOCATION!! LOCATION!!! SOHO KING WEST 多倫多市中心 湖濱區 鐡路沿線 鑽石地段!♦ ■ ZEN KING WEST 地點為 King St. West, 是多倫多市中心 SOHO KING WEST 湖濱區,鄰近金融中心及大學區,是金融中心上班一族、設計師及大學生喜歡住的地方。許多建築師樓、媒體、電影、動畫、電視製作、出版、軟件、藝術等等都選擇在這裏設總部。更有許多不同文化的高級餐廳及優質酒廊,是多倫多市中心吃喝玩樂的第一地點。 ■ ZEN KING WEST 在2017年十二月已經開始動工,準時收樓也是發展商 CentreCourt 的指標。新建樓層將用VVIP 內部認購首輪價格在本週末展銷發售。 ■ ZEN KING WEST 其中最大賣點是,政府計劃將會建設一條全新的Smart Track 地鐡線,此鐵路共有53公里長,計劃有22個站,由萬錦市(Markham) 開始經過多倫多市中心再連接 LRT 地鐡線通往皮爾遜國際機場,而當中的King West Village 站就在 ZEN KING WEST 三分鐘步行的距離。過去的數據亦表示,地鐡站的增加通常令一公里內的物業升值15至20%,今次的Smart Track 地鐡計劃將會令ZEN KING WEST的升值可說是市中心高回報的項目。 ■ ZEN KING WEST 坐落45畝大型湖濱社區名叫King West Village,大概近一半的土地用途為購物,休閒,娛樂及飲食料理,住戶可以一年365日不需走出社區都能盡情享受生活,不論24小時超級市場,LCBO 酒舖,四大銀行,多間不同文化餐廳美食及酒肆,甚至連旅行社,時裝店,西餅店,傢私店,健身中心,寵物店,家庭醫生,牙醫診所,更有學跳舞,瑜迦,打拳,繪畫,音樂學院等等,都能在此享受得到。買家不是買一層樓花項目這麼簡單,今次是買樓再送一個能自給自足的完善配套社區和未來的Smart Track 地鐡站。 ■ ZEN KING WEST 十分鐘內步行到安大略湖濱,GO 火車,未來Smart Track 地鐡線,CNE,大型商場,24小時超市,及多間餐廳。 ■ ZEN KING WEST 更鄰近三間多倫多主要大學,加國第一大國際級學院多倫多大學,加拿大前十名大學Ryerson 懷雅遜 大學及 全北美排名第一藝術學院OCAD 大學。 ■ ZEN KING WEST一共有36層高,高層單位可瞭望金融中心及無敵湖濱景觀。單位空間實用,兩睡房加多功能房可變三睡房單位用,高級裝修,包括內置式家庭電器等等,全部免費升級。 ■ ZEN KING WEST的六星級會所擁有時尚大堂,24小時禮賓服務,住宅中首個最大3,000 呎 水療按摩中心包括冷熱浴池、按摩室和特大蒸氣室,也有5,000 呎健身中心、室外及室內瑜珈中心、循環式田徑跑道、優美園藝戶外庭園設有燒烤區,等等。住客不用找其他健身中心花昂貴會籍便可有水療按摩健身中心的設備。一樓更設有城中出名的健康派 IQ 餐廳,令市中心繁忙一族得到優質享受生活。 ♦新增樓層正在動工 發展商銷售冠軍♦ 發展商CentreCourt 的 專業團隊有多年建築經驗,他們的項目全部都在繁華地段及地鐡沿線,準時完工交樓是他們的政策及在行內有質量保證,也因此令CentreCourt 的項目出名升值能力高,2017年度將成為多倫多 銷售額及銷售量最佳的發展商。CentreCourt 其下最新市中心項目ZEN KING WEST 現已開始動工,發展商更成功得到政府批准加建多三個樓層,更於本週末用項目的VVIP 內部認購首輪價格在香港發售,兩房單位包一個車位,展銷內更送首年一條龍包租保証,只限本週末。 ♦多倫多市場分析♦ 作為加拿大的經濟中心,多倫多是一個國際級城市,也是世界上最大的金融中心之一。但多倫多樓價也是全球一線城市中最低,住宅一房租金在一年內平均升幅了 10%,空置率也只是0.7%,反映出多倫多的樓市需求非常高,還有很大的升值空間,是國際級的投資熱選,也是很多父母助子女投資物業,計劃將來的一個優質生活地方。 ♦多倫多市中心簡介♦ 多倫多在經濟上的領先地位在於金融、商業服務、電信、宇航、交通運輸、媒體、藝術、電影、電視製作、出版、軟件、醫藥研究、教育、旅遊、體育等產業。多倫多證券交易所是世界第七大交易所,有數多加拿大公司在這裏上市。過去的十年,加國其他不同城市及不同國家的專才都紛紛移居到多倫多,因為就業及營商機會多,也因此令多倫多市中心的人口上升,是二十至四十歲最喜歡吃喝玩樂的城市。 ♦康榮國際的專業團隊♦ 康榮國際集團有限公司主力是推介加拿大樓盤給香港人,團隊全部都是來自加拿大,對當地有豐富的認識,接受過加拿大地產的專業訓練,也得到多個發展商親自頒發獎狀,不論收樓費用,按揭資訊,物業的稅務,當地市場狀況,和將來要注意事項,等等。康榮國際團隊都能解決客戶的問題。是在香港賣加拿大樓花的專家。 ❇多倫多市中心湖濱區 鐡路沿線 鑽石地段 SOHO KING WEST•香港獨家展銷會❇ ❇香港獨家展銷日期❇ 3月24日至3月25日(本週末) 上午11時至晩上8時 ❇展銷地點❇ 尖沙咀 廣東道三號 馬可孛羅香港酒店四樓 Macro Polo HK Hotel 4/F Orchid room (港鐡 L6 出口) ☎ 詳情:(852 9828-9959 唐先生 ?Whatsapp: (852 6051-3102 陳生 Email: [email protected] 展銷會:https://goo.gl/PFWpPd 影片:https://goo.gl/X5uzGr
每週熱話 2018-03-22
【10個在加拿大不同省份生活的差異】 2017年,加拿大再次被評為「全球最適宜居住的國家」第二名。加拿大這個國家地廣人稀,共有十個省,三個特區。在這裡從西到東,不同的地方,不同的省份,不同的城市之間的差別也會很大,體驗完全不一樣的生活。所以想要來加拿大,一定要了解這些情況! 一、語言 加拿大的官方語言是英語和法語,不過在多倫多和溫哥華,中文的使用率絕對比法語多,在這些華人聚集的大都市,一句英文都不會,也不影響你的生活。可是,如果在魁北克省,不懂法語幾乎無容身之所,甚至有些餐廳的菜單都是全法語的。 二、收入 安大略省省府把最低時薪加至$15,但目前加拿大各省的最低收入水平比美國(每小時7.25美元,每小時即約9.44加幣 低! 三、稅率不同 加拿大各省的銷售稅率不同,最高15%,最低5%。所以同樣一件物品,在不同的地方,僅稅款就有很大差別。比如在阿爾伯塔省,就僅收5%的稅,買件衣服都比在溫哥華省不少錢。而各省的收入稅(即所得稅,包括統一的聯邦稅及各自不同的省稅),不僅起徵點金額差別很大,各級稅率都各不相同的。 四、樓價差異 不同的城市,在樓價上面也有很大差異。全國樓價最高的是卑詩省的溫西,平均樓價175萬加幣,需要家庭年收入32萬才能負擔;最低的是New Brunswick首府Fredericton,平均樓價只有15.6萬,家庭年收入3.6萬即可負擔。 其他城市如多倫多,平均63萬,需年收入12.6萬;蒙特利爾平均32.8萬,需年收入6.8萬;Edmonton平均35.9萬,需年收入7.4萬。 五、租樓費用 加拿大各省租樓費用差別也是很大的,租金最高的城市是溫哥華和多倫多。根據最新數據顯示,溫哥華一房租金已升至$ 2000,多倫多則為$ 1970,而其他主要城市的每月租金基本已經超過$1000。 六、托兒費用 加拿大每個城市的托兒費用差別大得驚人,2015年對27個城市的統計調查發現,多倫多每月平均費用$ 1033居全國最高,而蒙特利爾只需$ 174。 七、留學成本 加拿大90多所公立大學坐落在10個省份,其生活成本和消費水平造成留學成本相差很大!就費用而言,像多倫多,溫哥華這樣的大城市,大學學費由$ 15,000至$ 26,000不等,但是其他省份的大學學費介乎於$ 8,500 - $ 14,000之間,加上生活費和其他開支的差別,在加拿大二,三線城市的全年留學費用大約$ 25,000左右,而像多倫多和溫哥華,其費用可高達$ 50,000。 不過,根據資料局2015年的一份數據顯示,加拿大現在大學學費最昂貴的地區並不是國際學生所喜愛的卑詩省,而是人口眾多的東部地區。 八、小費 在加拿大服務行業是要給小費的,而各城市給小費的金額是有差別的。一份對溫哥華,卡爾加里,多倫多,渥太華和蒙特利爾5個城市的調查報告顯示,溫哥華給小費的人數比例低,而且給的數目也少:約有62%的人給小費,小費的平均額佔賬單的13.4%渥太華的人給小費最慷慨,不僅有76.6%的人給小費,而且給的小費金額也高,約佔消費金額的15.6%。 九、氣候落差 由於加拿大地域太廣,不同省份的天氣很有差別,以今年3月早春季節來講,從東到西,差別很大! 當溫哥華街頭櫻花盛開的時候,多倫多被冰雨狂風突襲成為冰凍之城;!而Nunavut首府連續被暴風雪摧殘了50個小時,體感溫度零下45度,這還不算什麼,在去年8月盛夏時節,多倫多酷熱難耐時,但阿爾伯塔卻正在下雪。 十、交通狀況 2017年加拿大交通指數顯示,溫哥華為加拿大交通擠塞狀況最嚴重的城市,緊隨其後的是多倫多和蒙特利爾。據估算,這三個城市由於交通擠塞,上班時間至少要額外浪費30%的時間,就是說,平均每年因為交通擠塞白白浪費5天的時間。而卡爾加里則是加拿大交通最順暢的城市,其他如Hamilton,魁北克城及Edmonton也較為順暢。
每週熱話 2018-03-21
【多倫多免費停車位要取消?】 【強制實施收費必招來爭議!】 多倫多市政人員現正密鑼緊鼓探討取消市內街頭免費通宵停車許可,改為收費停車。此舉令市政府單是在發停車許可證上,己可令庫房在停車收費方面增加36%進賬。但消息傳開後,已激發市民反對聲音四起。另外,大部分市議員暫時亦對此計劃抱觀望態度。 據CBC報導,多倫多市政人員有意收回由市中心及東約克一帶,數以千個的街頭免費通宵停車位。 這個極具爭議性的公眾諮詢會,將於本年4月3日至10日,分別在多倫多市政廳、多市北面、及東約克舉行。目前,地點時間尚未落實。 市政府報告指出,市政府簽發有效的通宵街頭停車許可證,佔全市的街道約60%。如實施的話,將在多倫多市舊城區,及東約克強制執行。 這意味著,如實施的話,市內原本數以千計的免費通宵停車位,就要付費。雖然目前有附例,技術上如果停車超過3小時就屬違法,但市政人員甚少巡邏發告票,除非接到投訴。 雖然這項計劃將會為市政府每年帶來400萬元進賬,但市議員及市政人員均明白,如果強制實施收費的話,必會招來極大的爭議。
每週熱話 2018-03-20
【好消息!Costco將要在加拿大推送貨上門服務】 Costco 去年秋天在美國推出的送貨上門服務,乾貨兩天之內送達,並且與 Instacart 合作提供當天送貨上門服務。計劃做得很成功,最近又打算在加拿大推出生鮮食品送貨上門服務。據The Financial Post 報導,Costco 已經確定要在加拿大開展這項服務,目前正選擇要首先開展這項業務的城市。 Costco 加拿大發言人達米亞尼(Ron Damiani)透露,公司對美國食品送貨上門業務很滿意,正在加拿大送貨上門服務還在選址過程中,但具體何時推出,目前還沒具體時間表。Costco執行長加蘭提(Richard Galanti)在上週二季度投資者會議上也說,公司自推出在線食品送貨上門業務後,截至目前結果令人滿意,業務一直持續增長。 ➤ 網購日益流行 Costco 也得跟風 沃爾瑪和加拿大Loblaw超市連鎖早前陸續推出各自的在線超市送貨上門服務,現在Costco也要跟風。達爾豪斯大學(Dalhousie University)管理學院院長兼農業專家查利波伊斯(Sylvain Charlebois)說,這說明,Amazon在線食品配送服務正在影響整個超市行業,Costco也難獨善其身。 和沃爾瑪一樣,Costco實體店客流量和銷售額增長一直不是問題。數據顯示,加拿大Costco截至2月18日二季度同店銷售額上升8.7%,遠遠高出加拿大沃爾瑪截至1月31日2.9%的同店銷售額升幅。但現在網購物日益流行,Costco也要跟著市場風向走。 近年加拿大傳統超市零售市場日益萎縮,加拿大統計局數據顯示,國內零售食品銷售市場份額從2007年的85%下降至截至去年三季度的75%。這種情況下,只有Costco和沃爾瑪日益獨大,而且這兩家公司超市業務並未獨立分離出去。 ➤ 電商和門店業務雙管齊下 Costco和沃爾瑪另一個共同點是,在推出各種在線取貨和超市送貨上門服務的同時,仍通過各種方式,如各種豐富的熟食外賣、特色商品和烹飪課等,大力吸引實體店客流量。其中,Costco更是通過倉儲銷售模式,將物美價廉和薄利多銷做到極致。 安省食品行業分析師格瑞爾(Kevin Grier)說,大家都沒想到Costco會做在線食品送貨上門服務,這也不是它的業務模式。目前在線超市仍處於初期發展階段,大家都只是在試著做,看最後到底是否行得通。
每週熱話 2018-03-19
【溫哥華西區發生致命車禍 21歲UBC學生當場死亡】 在3月4日週日凌晨一時左右,溫哥華 Point Grey Area發生致命車禍,一名21歲的UBC學生,當場死亡。 事發地點位於Discovery街夾西16 Avenue附近,該學生駕駛著私家車經過太平洋精神公園(Pacific Spirit Park)入口時,突然失控,撞向一棵大樹後翻側。 現場的目擊者稱,車輛的殘骸碎片,包括發動機,都被甩出1000英尺以外。 21歲的UBC學生是車內唯一的人,當場就死亡了。消防員趕到後,把他從車內救了出來,但他當時已經沒有了生命跡象。 住在附近的Mayuko Peerless聽到了這宗恐怖車禍發出的巨大聲響。 “我聽到了很恐怖的一聲巨響。那輛汽車的發動機都被炸飛了,而且還在著火。”Peerless聽到聲響後就立刻衝了出來,她看到了一輛翻側了的汽車,和散落一地的殘骸,於是立刻撥打911報警。隨後現場急救員趕到。 溫哥華警察局將事發道路West 16th Avenue關閉了數小時,連夜進行調查。他們表示,超速有可能是造成事故的原因之一。但是Peerless認為,事發地點的道路設計也很有問題。這已經不是她第一次在這個地方目睹車禍了。 事發地點有兩條向西的車道,兩條向東的車道。一條交叉路從東西向車道中間橫跨,蜿蜒通往PacificSpirit Regional Park。向東車道是一個傾斜的下坡,會讓向東車輛順勢沖向這個十字路口。 Peerless覺得,這可能是導致超速的原因。 “我已經數不清我多少次穿著睡衣從家裡衝出來,拿著電話報警。我不知道這個路口的問題到底出在哪,但也許信號燈或者一個大環島可以改善路況。” 溫哥華警察局表示,這是溫哥華2018年的第二宗致命車禍。任何目擊了此次車禍的人,請致電溫哥華警察局604-717-3012。
每週熱話 2018-03-08
【2018最新QS世界大学排名 (加拿大篇)】 【多倫多大學居加拿大首位,UBC第三!】 根據本週三發布的2018年QS世界大學排名,在全球950所大學的評比中,麻省理工MIT、斯坦福大學、哈佛位居世界大學前三名。 加拿大總計有26所大學被列為世界上最好的大學。其中四所排名全球前100名,另有9所加拿大大學排名前300名。多倫多大學在加拿大大學中排名第一,麥吉爾大學和UBC位居第二、第三名。 ----------------------------- ➤ 加拿大十大大學排名 1. 多倫多大學 University of Toronto 多倫多大學今年排在世界第31位。多倫多三所校區成立於1827年,多倫多大學共有88,700名學生,以研究創新聞名,如發現胰島素和乾細胞。 2. 麥吉爾大學 McGill University  麥吉爾大學於2018年在世界排名第32位,成立於1821年,擁有約40,500名學生,其中25%為國際學生。位於蒙特利爾,在所有加拿大大學之中,麥吉爾大學的羅得島學者數量最多(142人)和諾貝爾獎得主(12人)。 3. 卑詩大學 University of British Columbia 卑詩大學今年世界排名下降6位,排名第51,但仍然是加拿大排名第三的大學。該大學位於BC省溫哥華和基洛納,約有62,900名學生,其中包括來自162個國家的14,434名國際學生。 4. 阿爾伯塔大學 University of Alberta 阿爾伯塔大學成立於1908年,主要位於埃德蒙頓市,和韓國首爾大學一起排在世界第90位。該大學招收來自143個國家的37,830名學生,每年對Alberta經濟的影響為123億加元。 5. 蒙特利爾大學 Université de Montréal 蒙特利爾大學在世界排名第130位,是加拿大排名最高的法語國家大學,也是蒙特利爾地區十大雇主之一。該大學成立於1878年,是加拿大研究最多的大學之一,研究收入超過五億元。 6. 麥克馬斯特大學 McMaster University 麥克馬斯特大學今年上升九位,排在世界第140位,最初於1887年在多倫多創立,於1930年遷往安大略省的漢密爾頓。麥克馬斯特擁有70個研究中心和研究所,以其醫學院校而聞名。 7. 滑鐵盧大學 University of Waterloo 滑鐵盧大學位於安大略省,今年在世界排名第152位,是加拿大最年輕的頂尖大學之一,於1957年成立。現在有36,670名學生,其中37%來自加拿大以外的研究生。 8. 西部大學 Western University 西北大學排名第210位,位於安大略省倫敦。以前被稱為西安大略大學,該大學成立於1878年,現有約28,800名學生。 9. 卡爾加里大學 University of Calgary 卡爾加里大學在2018年排在世界第217位,較去年排名下跌。該大學成立於1966年,擁有五個校區,其中一個在卡塔爾(Qatar),一直是各種重要發明的發源地,其中包括神經芯片。 10. 皇后大學 Queen’s University 皇后大學於2018年在世界排名第224位,是加拿大歷史最悠久的大學之一,成立於1841年,成立於加拿大之前的26年。現在皇后大學擁有22461名學生,其中10%是國際學生。 ➤ 加拿大其他大學的排名: 11. Simon Fraser University – 排名第245位 12. Dalhousie University – 排名279位 13. University of Ottawa – 排名289位 14. University of Victoria –排名346位 15. Laval University – 排名378位 16. Concordia University – 排名431-440位 17. York University – 排名441-450位 18. University of Saskatchewan 排名451-460位. 19. University of Guelph – 排名491-500位 20. Université du Québec – 排名501-550位. 21. University of Manitoba – 排名 551-600 位 22. Université de Sherbrooke – 排名601-650 位 23. Carleton University – 排名 651-700位 24. University of Windsor – 排名 651-700 位. 25. Memorial University of Newfoundland – 排名701-750位 26. Ryerson University – 排名801-1000位 ----------------------------- ➤ 加國大學全球排名面臨劇烈競爭 QS世界大學排名(QS World University Rankings),是由教育組織Quacquarelli Symonds所發表的年度世界大學排名。其歷史是第二悠久的全球大學排名,第一次發佈於2004年,僅次於《世界大學學術排名》(2003年)。 QS世界大學綜合排名運用6方面的具體指數衡量世界大學,所佔的權重分別是: ✦ 學術領域的同行評價(Academic Peer Review),佔40% ✦ 全球僱主評價(Global Employer Review),佔10% ✦ 單位教職的論文引用數(Citations per faculty),佔20% ✦ 教師/學生比例(Faculty student ratio ),佔20% ✦ 國際學生比例(International Student Ratio),佔5% ✦ 國際教師比例(International Faculty Ratio),佔5% 根據的QS世界大學排名最新版本,加拿大大學在全球排名前200名的份額由去年的9所下降到今年的6所,26所加拿大大學中23所的學術評級較低,結果與去年“泰晤士報高等教育世界大學排名”的結論相似,主要是今年亞洲國家對高等教育的投資導致加拿大一些大學在國際上的競爭力較弱。 QS研究總監Ben Sowter表示,加拿大大學的學術聲譽和表現,相對來說普遍,但不是戲劇性的下降。QS排名衡量六項指標的表現,學術聲譽佔總分的40%,學術引用佔20%。並考慮僱主的聲望,學生與教師的比例以及國際教師和學生的百分比。總體來說,26所加拿大大學中,17所在僱主聲譽方面的分數得到改善,而18所加拿大大學則在教學成績評分上出現下降。西部大學(Western University和卡爾加里大學未能進入前200名。 加拿大大學正在面對國際競爭激烈,不僅僅來自美國和歐洲,而且也來自亞洲和南亞的新興教育機構。今年,印度在QS前200名大學排名中有3所,中國有6所,是亞洲大學首次出現如此強勁的表現。其中,中國進入世界百強的6所大學:清華位列25,北大38,復旦40,上交62,浙大87,中科大97。 一些加拿大大學已經在一些領域進行投資,力爭全球大學排名。 UBC已經宣佈在President’s Excellence Chairs計劃投資1,000到1,500萬元。以招募全球知名的教師,幫助他們設立研究實驗室。UBC安吉拉·雷迪希(Angela Redish)表示:“這個計劃將會對未來十年的大學排名產生影響,聘請優秀的教師,讓UBC力保全球優秀教育機構排名地位。”
每週熱話 2018-03-07