每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰,專家警告,必須採取更積極的行動來遏制這種情況,否則問題將進一步惡化。

 

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市?

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害,引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群,不慎摔倒,導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

 

💰💰💰市府行動計劃:

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊,在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋,該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告,加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋,顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出,僅移除蛋仍不足夠,應在鵝群面前摧毀巢穴,以防止牠們再次築巢。

 

🏙️🦆下一步?

市政府正在制定長期解決方案,包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活,溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動!

讓我們拭目以待,看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」!🏙️🦆

 

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055 

每週熱話 2025-05-20

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華,如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低,令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

 

目前,溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元(約港幣13,000元),而出租空置率長期低於1%,遠低於健康水平。租屋市場供不應求,導致不少租客即使有穩定收入,亦難以負擔獨立房間。

 

事實上,早在2017年,溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)當年數據,目的式出租單位平均租金為1,389加元,而出租共管公寓(condo)則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%,升勢明顯。

 

一名44歲的專業女性,從事支援自閉症兒童的工作,與其9歲兒子現時每月支付1,100加元,僅能租住一個以布簾圍起的角落,與其他住客共用客廳與廚房。她坦言:「唔理想,但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言,這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

 

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位,其「房間」只是客廳一角,用布簾隔出來,每月租金900加元,佔其收入近三成。她表示:「冇私隱、冇隔音,但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

 

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」,只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

 

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元,亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限,令不少人長期處於壓力與不安之中。

 

在這場租屋競賽中,空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告,若政府未能加快興建可負擔房屋,將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像,正被現實一點一滴拆解。

 

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains 

 

每週熱話 2025-05-20

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

卑詩省政府近日將 10 個市鎮納入住房目標計畫,旨在加快全省的住宅建設。然而,部分地方官員對此表示不滿,認為他們的城市已經在盡最大努力滿足住房需求。

新增住房目標市鎮

最新加入計畫的市鎮包括: 🏡 Burnaby 🏡 Coquitlam 🏡 Courtenay 🏡 Township of Langley 🏡 Langford 🏡 Penticton 🏡 Pitt Meadows 🏡 Richmond 🏡 Squamish 🏡 Vernon

這些市鎮加入了 2023 年首次推出的住房目標計畫,目前該計畫已涵蓋 共 40 個市鎮。省政府要求每個市鎮在 五年內達成 75% 的預估住房需求。

 

市長們的擔憂

部分地方官員認為,他們的城市已經是 住房開發的領導者,被納入計畫並不會帶來實質性的幫助。

  • Township of Langley 市長 Eric Woodward 質疑他的城市還能做什麼,因為 Langley 已經是卑詩省增長最快的地區之一。他表示:"我們已經做了很多改善,也已經建造了大量住宅,還能再做什麼來提供更多住房?"

  • Richmond 市長 Malcolm Brodie 則稱這項決定 "令人困惑",並強調 Richmond 一直是增加住房供應的領導者。

  • Langford 市政府官員 批評這項措施 "不公平地懲罰" 了他們的城市,儘管 Langford 在住房開發方面一直表現良好。

 

支持者的觀點

儘管部分市長對此表示不滿,一些官員和組織仍認為該計畫對解決卑詩省的住房危機至關重要。

  • 卑詩省住房部認為,將這些市鎮納入計畫有助於加快住宅建設,滿足不斷增長的住房需求。

  • 大溫地區的可負擔租賃住房目標計畫與省政府的目標一致,旨在確保 至少 15% 的新建住宅為可負擔租賃房屋。

 

專家觀點

卑詩大學(UBC)住房政策專家 Tom Davidoff 教授表示,儘管部分城市已經在住房供應方面表現良好,但省政府仍需要 一致性的策略 來確保住房供應能夠跟上需求。他指出:"住房危機不會自行消失,市鎮需要與省政府合作,尋找解決方案。"

 

未來展望

隨著 住房目標計畫的擴展,地方政府與省政府之間的討論仍在持續。一些市鎮呼籲 提供更多資金與支持,而另一些則對 額外壓力 表示抗議。

 

🗣️ 你認為卑詩省的住房目標計畫能有效解決住房危機嗎?

 

資料來源: https://storeys.com/coromandel-properties-vancouver-receivership-2025/ 

 

每週熱話 2025-05-20

幾個月前,加拿大保守黨領袖博勵治(Pierre Poilievre)仍被視為下任總理的熱門人選,民調領先、自由黨則因杜魯多(Justin Trudeau)聲望下滑而陷入困境。但隨着杜魯多辭職、前加拿大央行行長卡尼(Mark Carney)接任自由黨領袖,形勢急轉直下。

 

在最近一次大選中,自由黨意外贏得少數政府,而最新民調更顯示,若今日再選,卡尼有望帶領自由黨奪回多數執政地位。

 

卡尼的出現,令博勵治陷入兩難。他過往針對杜魯多的強硬民粹風格,對卡尼這位冷靜、務實的經濟專家未必奏效。更關鍵的是,卡尼已迅速採納多項保守派支持的政策,包括削減碳稅與入息稅、加快大型基建審批等,令保守黨難以再作強烈對比。

 

分析指出,卡尼的策略重實效而非意識形態。他積極修補與美國、印度等國的外交關係,並在能源與氣候政策上展現靈活態度,務求推動實質成果。

 

與此同時,博勵治雖試圖軟化形象,但其社交媒體戰術與對抗式語言,在當前全球局勢嚴峻下,或未必再能引起共鳴。

 

💭在這個不明朗的時代,我們更需要一位經濟專家,還是一位民粹鬥士?

 

 🔗資料來源: https://nationalpost.com/opinion/carney-puts-poilievre-between-a-rock-and-a-hard-place 

 

每週熱話 2025-06-25

在通脹壓力持續上升之際,加拿大人生活百上加斤。如今,餐飲業界領袖正呼籲聯邦政府取消餐廳膳食的消費稅(GST/HST),強調「食物就係食物,唔應該因為喺邊度買就要交唔同稅」。

 

根據sparkinsights調查,84%加拿大人認為所有食物都應該免稅。目前雖然雜貨店購買的食物可獲稅務豁免,但餐廳膳食仍需繳交GST/HST,被批評為過時又不公平的政策。

 

事實上,這項稅制對經濟影響深遠。早於1991年GST首次實施時,餐飲業銷售即時下跌7.3%。而在2024年底至2025年初短暫實施的稅務假期期間 (tax holiday)餐飲業銷售急升,創造超過24,000個職位,遠超前一年總和。但當稅務假期結束後,短短兩個月內即流失10,300個職位,反映政策對就業市場的直接影響。

 

目前,加拿大餐飲業聘用超過120萬人佔全國勞動力近6%。業界指出,取消餐飲稅不僅能減輕市民負擔,更能保住飯碗、穩住經濟。對於依賴外食的打工仔、學生、長者等群體而言,這更是公平與尊嚴的基本保障。

 

在「可負擔生活」成為全國焦點的今天,是否應該繼續向一碗飯徵稅,已成為社會熱議。港加社群亦應發聲,為合理稅制、為民生發展出一分力。

 

📢 你點睇?係時候取消餐飲稅,還食物一個公道?  

 


🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/taxing-restaurant-meals-canada-partner-content

每週熱話 2025-05-20

最近的一項討論揭示了加拿大最具聲譽的大學,結果可能會讓你感到驚訝!雖然 University of Toronto (U of T) 在全球排名中通常被視為加拿大的頂尖大學,但加拿大人認為 McGill University 擁有最佳聲譽。

加拿大最具聲譽的大學

Narcity 最近在 Facebook 上發文詢問:「你認為哪所加拿大大學的聲譽最好?」該貼文獲得超過 150 則留言,並提及超過 20 所高等教育機構。

根據加拿大人的意見,以下是最具聲譽的大學:

1️⃣ McGill University 2️⃣ University of Toronto 3️⃣ Queen’s University

傳統上,University of British Columbia (UBC) 一直穩居前三名,但這次它已跌出榜單。取而代之的是以下幾所聲譽卓著的大學:

  • University of British Columbia

  • University of Waterloo

  • St. Francis Xavier University

接下來是Mount Allison University 和 Dalhousie University,並列第七名。University of Guelph 和 McMaster University 並列第八名,而 University of Saskatchewan 和 University of Ottawa 並列第九名。


其他獲提及的大學

部分大學雖然獲得較少提名,但仍因其良好聲譽受到認可:

  • University of Alberta

  • Memorial University

  • Vancouver Film School

  • Lakehead University

  • University of Victoria

  • Université de Montréal

  • University of Calgary

  • Western University

  • Simon Fraser University

什麼讓一所大學成為「最佳」?

雖然許多加拿大人有明確的偏好,但也有人指出,最好的大學取決於所選的學科。有些人認為,沒有單一的「最佳大學」,因為不同學校在不同領域各有專長。

一位受訪者完美地總結了這一點: "所謂的『最佳』,其實是指最適合你的選擇。"

無論你在加拿大哪所大學就讀,總有人認為它是最好的!🎓✨

💬 你心中想到的大學是哪所?歡迎分享你的看法! 😊

 

資料來源:https://www.narcity.com/canadian-universities-best-reputation-mcgill-university-of-toronto

每週熱話 2025-05-20
【加拿大載少年曲棍球隊員巴士和卡車相撞,14死!】 據英國廣播公司(BBC)報導,當地時間週五晚上,在加拿大薩斯喀徹溫省蒂斯代爾市北部的35號高速公路上,加拿大一輛載著名為 The Humboldt Broncos 的少年曲棍球隊隊員的巴士和一輛卡車相撞。加拿大警方稱,事故已致致至14人死亡。 報導稱,警方表示,事故發生在當地時間6日17點左右,事發時,The Humboldt Broncos 球隊正在趕往對陣 The Nipawin Hawks 球隊賽場的路上,當時有28人在巴士上,而包括司機在內的14人已經死亡,另外14人已被送往醫院,其中有3人傷勢較重。The Humboldt Broncos 球隊隊員的年齡介於16歲到21歲之間。對於此次事故,加拿大總理在 Twitter 賬號發文稱,我的心與這事故的受害者在一起。警方還稱,目前正在對傷者進行全力救治,已經為受害者家屬建立了信息和支持中心。 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk ---------------------
每週熱話 2018-04-09
【加拿大近500呎新樓 兩球有找】 香港樓價屢創新高,據中原城市領先指數顯示,過去十年港樓樓價升逾140%,令不少愛買磚頭的港人轉戰投資海外物業。當中加拿大一直是港人移民首選三甲之列,加拿大樓港人並不陌生,然而港人最熟悉的溫哥華樓價近年急速上升,有調查報告指,溫哥華是繼香港﹑悉尼其後,排在第三位全球樓價最難負擔住房城市。然而加拿大二線城市艾伯塔省的卡加利(Calgary),目前樓價仍然低水,現時市中心一個逾400呎的一房單位,入場費為180萬港元。 ➤ 超人大力投資卡加利 說起卡加利未必太多港人認識,但提到香港首富李嘉誠的赫斯基能源(Husky Energy)相信大家並不陌生,赫斯基能源的總部正是設置在卡加利,超人去年更加大當地投資,以約164億港元收購當地家居電器保養公司Reliance Home Comfort。 加拿大發展商Capexco的創辦人及主席Marco DeDominicis表示,卡加利是一個石油城市,也是加拿大的能源中心。然而2013年及2014年受到石油衰退影響,當地樓價下跌10%至15%,但近年石油價格由2013年至今以數倍增長,現時每桶石油重上60美元水平,他預計未來房屋數量及樓價將平穩上升。 由於有石油產業帶動,卡加利人均收入比溫哥華高一至兩成,住屋成本卻比溫哥華低水,在市中心一個實用面積逾千呎的共管式公寓(Condo)比香港的上車盤便宜,兩房間隔,遠眺城市地標卡加利塔,定價約為420萬港元。 ➤ 加國政策 防新樓爛尾 然而香港人購買外國樓最怕隔山買牛,原來當地政府為防止新樓爛尾,實施新屋保障計劃,買家的首期按金會存入第三者的信托管理中,發展商不能直接提取,而該筆按金最高保障額為10萬加元(62萬港元),萬一個建築商無辦法竣工,就會退回給投資者。 目前溫哥華已有15%海外買家印花稅,但卡加利還未實施。另外,在當地申請按揭也需要留意,當地的房屋按揭代理人黃逸思表示,如果海外買家能提供收入證明的話,最多可承造65%按揭,該物業可以自住或者出租,若買家無法提供收入證明,當地銀行只會 承造一半按揭。 ➤ 買新樓包修十年 黃逸思又指目前每十個客戶都有七個來自中國。她又補充,當地政府規定發展商,實施新屋落成十年的保障期,新屋出售首一﹑兩年是全面性保障,微細至一口鏍絲崩壞都可更換,第五年則包修漏水的問題,第十年則是結構有問題,建築商都要執漏。 卡加利是加拿大三大城市之一,位於內陸地區的艾伯塔省,毗鄰洛磯山脈,可在溫哥華轉搭內陸機,乘搭約1.5小時便會到達。現時市內人口約有120萬人,而卡加利曾被多次被評為「世界上最乾淨的城市」及「全球宜居城市」之一。 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk --------------------- (報導轉自蘋果日報
每週熱話 2018-04-06
【2018年溫哥華國際煙火節7月28日回歸】 【10大最佳觀賞煙花攻略分享】 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk --------------------- 一年一度的溫哥華夏季煙火節,可以說是村頭夏日里最盛大的活動了。今年,The Honda Celebration of Light再度準時回歸!7月28日,8月​​1日,8月4日,記得去英語灣看煙花了! 每年的夏季煙火節,不僅是溫哥華,卑詩省最受歡迎的一項活動,同時也是全世界舉辦次數最多,持續時間最長的海岸煙火比賽,每年的每一場次比賽,都能吸引40萬觀眾前往共襄盛舉。 溫哥華夏季煙火節是由非營利組織溫哥華煙花節協會舉辦的,而2018年的煙火節,已經是第28屆啦! 不過,目前主辦方還沒有公佈今年參賽隊伍的陣容,但也透露最遲會在這個月底公佈。大家最期待哪一支隊伍呢?加拿大,日本,澳大利亞還是中國呢? 今年的煙花主題還還是個謎,但是根據去年大家的投票,今年的主題很可能是非常浪漫的“LOVE”哦! ➤ 2018年最佳觀賞煙花攻略 去看過夏季煙火節的朋友都知道,每年要想在English Bay佔個有利位置有多難!要不要是花錢購買觀看台或者餐廳的專用票,要么就是提前好幾個小時去沙灘上佔位置。所以,小編提前送上今年的十佳觀賞煙花地點,讓你好好計劃一下! 1.英吉利灣泳灘 到目前為止,English Bay是每年最受歡迎的觀賞煙花地點。因為位置有限,所以要觀賞到美景的朋友,大多都會提早來佔位置。不妨利用等候煙花的時間,呼朋喚友和帶上零食,小板凳,披肩,野餐墊等,好好享受一下休閒的時光呢! 2. Vanier公園 正對著英語灣的這個公園,也是個好去處!這裡的優勢在於,你可以避開市中心擁堵的交通,還能在欣賞演出的同時野卜餐!另外,這裡還有溫哥華博物館,H.R。麥克米蘭航天中心,看煙花之前不妨去參觀一下。 3.套件海灘 位於Vanier Park西邊,毗鄰English Bay的這片沙灘,是你不用前市中心就能擁有絕佳視角的觀看點! 4.高層公寓 住在West End一帶高層公寓的人足不出戶就能盡享美景,又有參與感又有私人空間,實在令人羨慕不已!趕緊問問周圍的朋友有沒有住在附近的吧! 5.第二海灘 這片位於斯坦利公園的沙灘每年都會為大家提供一個適宜全家老幼共同觀景的地點,雖然觀景不是非常完美,略有遮擋,但是這裡的人要少很多呢! 6.布拉德橋 該可能不是你的首選,但這個觀景角度非常精彩!記住,North B Bridge的最佳觀賞位置是橋的正中心。該位置面朝English Bay,觀賞者能沒有任何阻擋的欣賞煙花呢! 7.格蘭維爾大橋 雖然這個觀賞地點有點遠,但是也足以讓你感受到煙花表演的震撼!不過,這裡和上面的橋一樣,沒有廁所,也沒有便利店,陪伴你的只有風與海水。 8.在船上 想要近距離看煙花?那沒有什麼比租一輛小船/遊艇飄蕩在海上更有情調的方式了,躺在甲板上吹著海風,一邊喝著酒,一邊看煙花⋯⋯人生最嘆不過如此!許多遊輪公司每年都會推出賞煙花套餐,不妨提前了解一下。 9.日落海灘 坐落於English Bay的這片沙灘也是不錯的選擇,關鍵是這里人比較少。 10. YVR觀察台 這裡觀賞地點是收費的!但是,50刀的支出換來毫不擁擠的官方特定觀看點,值不值回票價就看你啦。
每週熱話 2018-04-06
【溫哥華短租條例4月正式生效!】 【在溫哥華開設家庭旅館一定要知道這些問題!】 去年11月14日,溫哥華市議會通過了新的《短租條例》(Short-term Rental Regulations),並於今年4月正式生效。也就是說,從昨天開始,在溫哥華經營住屋短租業務合法了,但是經營者需要按照《短租條例》的規定辦理手續取得合法身份。究竟如何在溫哥華開設家庭旅館,或者Airbnb呢?大家要先了解以下問題。 ➤ 什麼是短租? 首先要明確一個概念,短租是指針對特定租客連續出租天數不超過30天的物業租賃。像西人中流行的Bed&Breakfast,或者是不帶早餐的家庭旅館,都是屬於短租。進行短租業務需要向溫哥華市府申請營業執照。 ➤ 哪種物業可以進行短租? 並且用於短租的房屋必須是“主要住所”(principal residences)。主要住所是指一年中的大部分時候你都住在這所物業裡,而且這物業的地址也是你的賬單地址、報稅地址、身份證明的地址、購買保險的地址等等。 用於短租的物業除了是主要住所之外,還必須是一個合法的居住單元,也就是說該物業有一個符合所有適用法規的地址,包括建築規範和防火安全規範。 ➤ 租來的物業可以從事短租業務嗎? 如果你的主要住所是租來的,又同時取得業主同意你將部分房間用於短租,你就可以開設短租業務。 ➤ 公寓可以進行短租嗎? 溫哥華用於短租的物業可以是共管物業單位(包括公寓和城市屋),只要這個單位是你的主要住所,而且你所在的小區物業規則允許,該單位就可以進行短租了。 這一點與列治文的短租法規不同。在列治文,共管物業不允許進行短租。 ➤ 用於偶爾招待親戚朋友的後巷屋可以短租嗎? 不可以。因為後巷屋不是你的主要住所,只能進行長期出租,也就是連續出租天數30天或以上。但你可以允許你的後巷屋長租客進行短租業主,因為後巷屋是他(她)的主要住所。 ➤ 申請營業執照前需要哪些準備工作? 運營者要求 ✦ 如果是長租客,需要業主的許可; ✦ 如果是共管物業,確保小區物業規則允許短租 ✦ 確認物業是一個合法居住單位 ✦ 遵守溫哥華市的法律條例 ✦ 提供一個可以24/7聯繫人的信息 ✦ 審查一下房屋保險條款,需要對短租所引起的任何損失或開銷承擔責任 ✦ 確保沒有不合理的干擾或妨害 ✦ 限制物業及周邊的停車區域 建築及或消防安全要求 ✦ 在物業的入口和出口張貼火宅逃生線路計劃 ✦ 每個樓層和每間臥室有相互連接的煙霧警報器 ✦ 每個樓層有狀態完好的滅火器 ✦ 在有煤氣用具的每個樓層安裝一氧化碳警報器 ✦ 如果建築物內超過3個居住單位或者有10名以上居民,要檢查並保養火災警報器 ✦ 對所有相互相連的煙霧警報器,滅火器和一氧化碳檢測器進行維護保養 ✦ 每年對煙霧警報器,滅火器和一氧化碳檢測器進行檢查,測試並保留相關記錄 ✦ 如有需要,須向溫哥華市府提供上述記錄。 溫哥華申請短租營業執照的費用是49元,每年要重新更新;第一次申請時還需繳納54元的行政費用4月18日起,營業執照可在網上申請。獲取營業執照以後,就可以在Airbnb等網站上將自己的物業掛牌出租了,掛牌時需要表明營業執照的號碼,否則會面臨最高1000元的罰款。 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk ---------------------
每週熱話 2018-04-05
【高度傳染兔瘟已蔓延到溫哥華】 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk --------------------- 卑詩省府週三發布警告稱,已在溫哥華島導致數百野兔喪生的兔類「出血熱」現已傳播到大溫;擁有寵物兔的家庭應密切觀察其健康狀況,並避免家兔與野兔接觸。 傳染性極強的兔類致死疾病「出血熱」上月尾在溫哥華島大學(Vancouver Island University)拿耐莫校區爆發,導致野兔成批死亡,近日更被發現已傳播至大溫三角洲市(Delta)。兔類「出血熱」症狀為發熱、抽搐,36小時內便可使受感染兔類死亡。但該疾病不會傳播給貓狗等其他動物,也不會傳染人類。 省府稱,本次流行的兔類「出血熱」只針對歐洲兔(European rabbits),目前沒有北美本土野兔感染「出血熱」的案例。 省府提醒養兔人士每日檢查寵物兔健康狀況,若出現精神萎靡、行為失常、呼吸困難等「出血熱」感染徵兆,需立即聯繫獸醫治療;由於「出血熱」通過草墊、食水、排泄物傳播,養兔者應保持兔籠清潔,並避免在野兔出沒地點放養家兔。 ➤ 解釋 兔病毒性出血症(viral haemorrhagic disease of rabbits又名兔出血性肺炎、兔出血症和兔瘟,是由兔病毒性出血症病毒(RHDV所致的兔的一種急性、敗血性、高度接觸傳染性、致死性和以全身實質器官出血為主要特徵的傳染病。 ➤ 發病症狀 潛伏期自然病例為2-3天,人工感染為1-3天。根據病程長短可分為三種病型。 最急性型:多見於非疫區或流行初期。常發生於夜間。無任何前兆或僅表現短暫興奮,而後突然倒地,抽搐,尖叫數聲而死。 急性型:病兔表現食慾減少或拒食,精神沉鬱,被毛粗亂,結膜潮紅,體溫升高達41℃以上,稍稽留後急驟下降,臨死前病兔癱軟,不能站立,但不時掙扎,撞擊籠架,高聲尖叫,抽搐,鼻孔流出泡沫性液體,死後呈角弓反張。 慢性型:多見於老疫區或流行後期。潛伏期和病程較長,精神不振,採食減少,迅速消瘦,衰弱而死。有的可以耐過,但生長緩慢,發育較差。 據報導,病兔中約有90%的急性型病例其特徵症狀為,臨死前15分鐘至2小時內出現典型的神經症狀;許多病例臨死前肛門排出淡黃色的稀簿液狀糞便;約有15%的病例死後鼻孔流出鮮紅色的血液。
每週熱話 2018-03-29
【溫哥華斯坦利公園出現神秘小島】 【死人島本周六將對外開放】 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk --------------------- 斯坦利公園 (Stanley Park 是溫哥華的著名景點,常年穩坐溫哥華朋友的熱門景點,尤其是即將到來的櫻花季,更加吸引不少遊客來賞櫻。 有些老移民,恐怕已經來過這裡100次。但是你知道嗎?公園裡有一個神秘的小島,叫Deadman's Island,從不對外開放,99.99%的人也不知道它的名字。 什麼樣的島能被稱為死人島?難道死過很多人?難道是溫哥華著名豬場屠夫殺人案的第二現場?還是有殭屍? 其實,這是這個Deadman's Island(死人島)是加拿大皇家海軍的一個基地,平時是不對外開放的。但是偶爾它也對外開放,海軍的很多陳列品都會讓公眾參觀欣賞。如果你是軍事迷的話,又怎能錯過呢? 亡靈島入口:1200 Stanley Park Drive. 有興趣的朋友可以在Trip Advisor網站購票: https://goo.gl/7x3a4L 注意,島內是不能停車的,只能停在斯坦利公園裡面,再多說一句,由於是軍用場所,需要實名制,不帶ID是不能入內參觀的啊!
每週熱話 2018-03-29
【華盛頓州將建高鐵連接溫哥華及波特蘭】 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk --------------------- 華盛頓州州長傑伊·英斯利16日與加拿大不列顛哥倫比亞省省長約翰·霍根共同宣布,雙方政府擬斥資約150萬美元,研究建設和經營連接溫哥華與西雅圖和波特蘭超高速鐵路的可行性。 華盛頓州立法機構於本週投票批准了高達120萬美元的高速鐵路研究計劃,該研究旨在考察溫哥華至西雅圖和波特蘭沿線的潛在乘客數量,可能的修建路線以及帶來的經濟效益等。霍根表示,高速鐵路服務將減少高速公路的車流量,並有利於應對氣候變化。 由於西雅圖地處波特蘭與溫哥華兩座城市的中間位置,地理上的優勢,使得三地人員往來十分頻繁,居住在這三座城市的很多華人都持有入境加拿大或美國的有效簽證。每逢週末,不少西雅圖的華人會驅車前往溫哥華走親訪友,也有很多溫哥華的華人途徑西雅圖前往波特蘭購買免稅產品。因此,週末時連接三地的州際公路堵車現象十分嚴重,日常不到3小時的車程,有時需要超過4個小時才能抵達。據悉,高速鐵路一旦建成,從溫哥華到西雅圖的行程僅需要40到50分鐘,而西雅圖到波特蘭的行程需要30分鐘。高速鐵路項目研究預計將在2019年6月前完成。 關於高速鐵路使用的技術,華盛頓州交通部此前曾考察了高鐵,磁懸浮和超級環路列車幾種方式。研究表明,高速鐵路可以達到每小時350公里的行駛速度,具有乘客容量大的特點,並在世界各地廣泛使用。磁懸浮技術的超高速鐵路成本則較高,但運營成本較低,預計在240億美元至420億美元之間,每年可運送180萬名乘客,並能夠在2035年前彌補其運營和維護成本。超級環路列車目前仍處於起步階段,因涉及到膠囊通過真空或近真空管實現高速運行的問題,暫時還是一種概念。 隨著越來越多的科技公司在西雅圖擴大或設立分部,關於西雅圖將成為第二個矽谷的說法正日益被認可。但目前西雅圖能夠承載的公司數量接近飽和,未來勢必在地域上要向外擴張,而高速鐵路的修建有助於西雅圖借助溫哥華和波特蘭兩地的資源,鞏固其新一代科技之城的地位。 根據目前的研究結果,高速鐵路承載乘客數量最多的線路是從溫哥華機場出發,途徑西雅圖市中心,至波特蘭城區的玫瑰花園終止,預計這條線路到2035年可以實現每年乘客200萬人次的目標。華州州長英斯利表示,修建超高速鐵路將有助於創造就業機會,提供更多經濟適用住屋的選擇,緩解高速公路交通壓力和改善空氣質量。這對於華盛頓州和不列顛哥倫比亞省來說都是令人振奮的消息。
每週熱話 2018-03-28
【加拿大Yellowknife是世上最容易看到極光的地方】 阿拉斯加、挪威、芬蘭、冰島……究竟地球上,哪裏才是看極光的最佳地方?答案是加拿大Yellowknife。Yellowknief 是地球上看極光機會率最高的地方。沒有群山圍繞、沒有大海影響,萬里無雲的Yellowknife,造就了看極光的最佳環境,一年有大約240天可看到極光,8月中至9月末、12月至4月是觀賞黃金時間。Yellowknife的極光加上在未結冰湖面上的倒影,教人如何抗拒呢? (影片及圖片來自Love Canada
每週熱話 2018-03-26