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加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士，在多年與糖尿病共舞之後，憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果，成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

VX‑880由 Vertex 藥廠研發，這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞，旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分，由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中，為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用，該護士需同時服用免疫抑制藥物，以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

治療效果顯著，這位護士在接受 VX‑880 治療後，血糖水平持穩，且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段，但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望，也為再生醫學領域注入了全新活力。

這項創新療法不僅令人振奮，更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困，這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息，攜手迎向更健康的未來。

🗣️面對這項實驗性治療，你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎？

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/

每週熱話 2025-05-20

【鵝群大軍, 市民上演「閃避挑戰」!】

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰，專家警告，必須採取更積極的行動來遏制這種情況，否則問題將進一步惡化。

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市？

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害，引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群，不慎摔倒，導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

💰💰💰市府行動計劃：

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊，在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋，該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告，加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋，顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出，僅移除蛋仍不足夠，應在鵝群面前摧毀巢穴，以防止牠們再次築巢。

🏙️🦆下一步？

市政府正在制定長期解決方案，包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活，溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動！

讓我們拭目以待，看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」！🏙️🦆

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055

每週熱話 2025-05-20

大多倫多8月上旬房市有變化萬錦獨立屋均價上漲$4萬

【大多倫多8月上旬房市有變化】【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】多倫多地產局發布月報顯示，大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%，但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化，雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比，獨立屋均價出現變化，月增長5萬，達到121萬，與2月的153萬相比仍下跌20.9%。從整體數據看，8月份的上半月半獨立屋跌最多，比2月最高價下跌27.3%，平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小，比2月最高價下跌11.5%。華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬，比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元，2月下跌到209萬，至今6個半月已累計下跌44萬，但本月出現首次正增長。密西沙加8月上半月為150萬，比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌，至今6個半月已累計下跌41萬。列治文山8月上半月為179萬，比上個月的206萬下跌27萬，比2月峰值216萬元下跌，至今6個半月已累計下跌37萬。

每週熱話 2022-08-19

【你可以今天開 Aston，明天開 Lamb！溫哥華奢華車會VLCC 正式登場!】

雖然大家都知道加拿大街上不乏豪華名車，但對於許多在加拿大打拼多年的中產專業人士來說，擁有一部夢想座駕可能一直是遙不可及的願望。但現在，溫哥華奢華車會 (Vancouver Luxury Car Club，簡稱 VLCC) 的誕生，正為這群努力生活的人社群打開全新可能——不必買車，也能天天開法拉利、保時捷或勞斯萊斯！

VLCC 提供會員全年無限次使用超過 70 部頂級名車的權利，車款涵蓋 Ferrari、Lamborghini、McLaren、Aston Martin、Porsche、Range Rover 等十五大品牌，從超跑到豪華 SUV、電動車一應俱全。創辦人 Mark Cheng 表示：「我們的會員不想被一部車綁死，他們要的是靈活、品味與生活方式的選擇——星期五開 Ferrari，星期一開 Range Rover，完全無縫切換。」

這不只是租車，而是一種全新的汽車生活哲學。VLCC 會員享有保險、維修、道路救援、專屬 App與禮賓服務，一切都包辦妥當。會員制度分為個人與企業方案，個人會員需支付$60,000加幣入會費與每月$5,500月費，企業會員則起跳於$75,000入會費，可額外添加多位駕駛人。

VLCC強調「不是賣夢想，而是讓你每天都能活在夢想裡」，並計劃將這個模式推向全球市場。每位會員在首輪開放期間享有1.5:1的車輛對會員比例，確保每次預約都能享有尊貴體驗。

對於在加拿大努力多年、事業有成的人來說，這不僅是身份的象徵，更是一種對生活質感的肯定。你不需要買車，也不需要維修，只需享受駕馭的快感與自由。

📌 想唔想試吓「今日開 Aston Martin，聽日開 Taycan」嘅生活？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-car-club

每週熱話 2025-05-20

【Broadway 地鐵建設進展，UBC 延伸仍是未來可能性】

溫哥華的 Broadway 地鐵項目正在穩步推進，施工重點現已轉向地下車站結構。這條 5.7 公里長的延伸線將擴展 SkyTrain 千禧線，取代部分 99 B-Line 快速巴士路線，大幅提升運輸能力，為通勤者提供更高效的交通選擇。

項目關鍵資訊

📅 預計通車時間：2027 年秋季
🚆 路線：從 VCC–Clark Station 延伸至 Arbutus Station
🏗️ 基礎設施：包含六座地下車站、5 公里雙隧道及 700 米高架軌道

Great Northern Way–Emily Carr Station 施工進展

在 2025 年 6 月 2 日，卑詩省政府舉行媒體參觀活動，展示位於 Emily Carr University of Art & Design 附近的高架至地下過渡結構（Transition Box）。這一關鍵設施連接高架軌道與地下隧道系統，標誌著項目進入重要里程碑。

在 Great Northern Way–Emily Carr Station，施工團隊正在建設多層結構，目前已達屋頂層，距地面僅一步之遙。

軌道安裝進度

🔩 Expo/Millennium Line 軌道包含鋼製行駛軌道、側面供電軌（第三軌）及鋁製感應條，用於列車推進。
🚜 專用機械負責將 400 米長的軌道段拉入隧道，並進行焊接以形成連續軌道。
🛠️ 在安裝前，施工人員會在混凝土地面鑽孔，以固定軌道底座。

UBC 延伸計畫仍在討論中

雖然 Broadway 地鐵項目目前僅延伸至 Arbutus Station，但關於未來延伸至 University of British Columbia (UBC) 的討論仍在持續進行中。直到地鐵延伸計畫落實之前，99 B-Line 巴士仍將是 UBC 通勤者的主要交通選擇。

🚆 你認為 SkyTrain 需要多久才能延伸到 UBC？

資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/broadway-subway-construction-great-northern-way-emily-carr-station-skytrain

每週熱話 2025-05-20

大溫開建加拿大最大製片廠！

【大溫開建加拿大最大製片廠！】根據Daily Hive的報道，北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠，製片廠主要的裝修工作正在順利進行。這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站，在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除，重新建造一個最先進的製片廠，包括21個40英尺高的攝影棚，總面積達34萬平方英尺，還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間，以及9個全尺寸的影視製作辦公室。製片廠的地下兩層將提供1200個停車位，另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築，總建築面積達130萬平方英尺，預計2025年完工。屆時，這裡將成為全加拿大最大的製片廠。

每週熱話 2022-08-22

【特朗普突襲離開G7峰會】

G7 峰會原定於6月15日至17日在加拿大阿爾伯塔省 Kananaskis 舉行，匯聚來自加拿大🇨🇦、法國🇫🇷、德國🇩🇪、意大利🇮🇹、日本🇯🇵、英國🇬🇧 及美國🇺🇸 的領袖。

然而，美國總統唐納特朗普(Donald Trump) 在6月16日提前離開峰會，原因是中東局勢惡化。就在他宣布提前離開前，以色列與伊朗衝突已進入第五天，雙方展開更激烈的攻擊，加劇了地區緊張局勢。

特朗普在離開前，於 Truth Social 發文警告：「所有人應立即撤離德黑蘭！」這番言論顯示美國對這場衝突的擔憂，也引發外界對美國可能介入的揣測。

儘管提前離開，特朗普仍稱此次峰會是「富有成效的」，並強調他已與英國首相基爾斯塔默 (Keir Starmer) 簽署重要貿易協議。

由於提前離開，特朗普將錯過包括與烏克蘭總統澤連斯基 (Volodymyr Zelenskyy)的重要會談。這也讓外界質疑，在美國領導人缺席的情況下，峰會是否能有效應對全球關鍵議題，尤其是中東危機的持續升級。

📢 你認為特朗普的提前離開會影響全球外交嗎？歡迎分享你的看法！💬

🔗 資料來源: https://dailyhive.com/canada/donald-trump-leaving-g7-summit-alberta-early

每週熱話 2025-05-20

【加拿大夏天出現「東熱西淹」】

南部與東部安大略省(Ontario)及魁北克省(Quebec)正面對攝氏31至36度的高溫，體感溫度更高達40至50度。夜間氣溫亦維持在20度以上，難以降溫。預計高溫將於星期一及星期二達到高峰，週中稍有緩解。魁北克省的學校亦被提醒提高警覺，確保學生安全。

西部地區：暴雨、濕雪與河水上漲與東部相反，卑詩省(British Columbia)與亞伯達省(Alberta)正經歷暴雨天氣，部分山區公路更出現濕雪。卡加利市(Calgary)政府已呼籲市民避免前往Bow River(鮑河)，因為水流量異常偏高，雖然暫時未有水浸風險。同時，薩克其萬省(Saskatchewan)水資源安全局表示，亞伯達省(Alberta)已開始從水庫釋放水量，預計Diefenbaker湖水位本週將上升超過一米。

氣候變化導致天氣失衡氣象專家指出，熱穹是一種停滯的高氣壓系統，會將暖濕空氣困在東部，同時將冷空氣推向西部，造成氣候極端分化。這類現象因氣候變化而變得越來越頻繁與劇烈，導致一地酷熱，另一地卻異常寒冷甚至面臨水災風險。

防暑防災小貼士

定時補水，避免在高溫時段進行戶外活動
關心長者、兒童等高風險群組
使用冷氣或前往社區避暑中心
西部居民應遠離河流與潛在水浸地區
留意當地天氣警報與官方指引

本週的極端天氣再次提醒我們：氣候變化正重塑加拿大的四季面貌。請將這則資訊分享給親友，讓大家一同做好準備，安全度夏。

🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11253873/heat-dome-wild-weather-canada/

每週熱話 2025-05-20

【新冠「Nimbus」變異株來勢急, 專攻喉嚨!】

一款全新的Omicron分支NB.1.8.1(暱稱 “Nimbus”)，現已佔據美國約三分之一新增個案，並快速擴散至全球。

為何疫情新聞又回頭？

實驗室初步數據顯示，Nimbus 的傳播力較近期株系更高，雖然公共衛生風險仍屬「低」，但傳播速度要求大家提高警覺。

典型症狀

醫生指，Nimbus 的臨床表現與早期Omicron相似——發燒、咳嗽、喉嚨痛、疲勞、味嗅覺減退——但坊間最「𠝹耳」的是「刀片喉」：喉嚨痛得似吞剃刀。

「刀片喉」≠ 一定係新冠

鏈球菌性喉炎(strep throat)同樣會引致劇痛，而且需用抗生素治療。如喉痛難忍，應同時檢測 COVID-19 及鏈球菌，避免漏診與擴散。

保持領先　四大實用守則

疫苗加強劑：加固免疫牆。
室內戴口罩：特別是人多、空氣不流通的地方。
勤洗手：最簡單、最有效的阻隔方式。
關顧高風險人士：長者、免疫力弱及慢性病患者須特別留意。

目前證據顯示，Nimbus 並未逃避免疫，也不抗拒現行抗病毒藥，但好習慣仍是最佳防線。

貼心提示：COVID-19 變成「常客」，生病仍然不好受。及早檢測、適當治療、照顧好自己，同時守護身邊人。

🔗資料來源:https://www.healthline.com/health-news/new-covid-variant-nimbus-razor-blade-throat-symptom

每週熱話 2025-05-20

溫哥華中餐廳以創新手法呈現傳統中菜

【溫哥華中餐廳以創新手法呈現傳統中菜】溫哥華一直是加拿大的美食之都之一，在這裡，可以品嚐到來自各個國家的美味菜餚，而且味道十分接近本地的口味。幾年前隨著Trump Hotel的開業，曾被米芝蓮評為二星的中餐廳的Mott 32「卅二公館」亦位於溫哥華，匯聚各地文化及各國美食。「卅二公館」得名源自美國紐約唐人街Mott Street 32號。原址於1891年開設了當地首家中式雜貨店，從此唐人街便於該處逐步形成，並成為芸芸唐人街中最繁華的佼佼者。他們的烹調哲學源於中國歷史悠久之廚藝特色，以至世界各地最優質之飲食風味，並以傳統烹調的方式呈現美食最質樸及真實的一面。大廚們巧妙地利用現代手法烹調中菜，創作多款推陳出新的菜式，極具個人風格之餘，亦保留傳統風味。 Mott 32必點菜品： ➤蜜汁頂級西班牙黑毛豬叉燒這道蜜汁頂級西班牙黑毛豬叉燒是Mott 32家入圍米芝蓮星級的菜品，口感非常鮮嫩。廚師在煙熏時，特地用了他們家的秘製醬汁，美味非常。 ➤Pekingduck 地道的北京片皮鴨也是Mott 32的經典招牌之一。雖然價格不便宜，但味道可算是非常鮮美的！片皮鴨的皮薄肉脆，配著半透明的餅皮搭配在一起，使整個口感都非常有層次。一鴨兩食，也可以讓廚師把剩下的片皮鴨肉做成鴨肉炒飯。菜剛上桌，就能聞到迎面而來的油香味。每一粒米飯都被油包裹著。一口吃下去，味道香而不膩，搭配著與米飯差不多大小的鴨肉，真的色香味俱全。 ➤古法蒸原條本地石斑這是是由當地最新鮮的石斑魚所做，所以口感吃下去必定是非常鮮嫩。雖說清蒸石斑魚是一道非常家常的菜，但在Mott 32也吃到的特色美味。 ➤百花黃金蟹鉗金黃色的蟹肉被炸成了橘黃色的模樣，這道百花黃金蟹鉗是非常經典的必點菜品。 ➤緬因龍蝦配麻婆豆腐這道菜是Mott 32最經典的菜品。它與傳統四川麻婆豆腐的味道非常不一樣，整體的味道偏港式一些。 Mott 32 卅二公館地址：1161 W Georgia St, Vancouver, BC V6E 0C6, Canada 電話：+604 979 8886 時間：上午11時30分至下午2時30分(午餐下午5時至晚上9時30分(晚餐

每週熱話 2019-10-20

加拿大統計局：9月全國年通脹率維持1.9%

【加拿大統計局：9月全國年通脹率維持1.9%】加拿大統計局公佈了9月份全國年通脹率為1.9%，連續第二個月保持在接近於央行的2%理想目標水平。據加通社報導，9月份也是連續第七個月通脹率在1.9%或以上的水平。央行自2018年10月以來，一直維持基準利率不變，最新數字顯示，加拿大央行並沒有調整利率的壓力。 FX市場分析師Simon Harvey指出，目前央行完全不需要調整利率，他認為央行在今年不會降息。事實上，此前加拿大帝國商業銀行(CIBC曾在9月20日撰文表示，加拿大央行已經做好準備加入降息大軍。CIBC分析師表示：「我們堅持認為加拿大央行將降息25個基點，預計會在12月完成降息。之前市場普遍預期加拿大央行將在10月降息，但隨後降息概率不斷下滑，甚至開始相信加拿大央行年內都不會實施降息。」 CIBC分析師指出：「加拿大央行上次政策會議之後的聲明，以及行長講話均沒有暗示會很快採取行動，但已經考慮到全球經濟放緩的大環境。」今天，根據統計局公佈的最新數據，分析認為加拿大暫時不會降息，下一次議息日是10月30日。此外，數據還顯示：汽油零售價與去年相比下跌10%，是拉低通脹的主要因素。 7月和8月的汽油零售價也分別比去年同期下跌10.2%和6.9%。如果不計汽油價格，9月份的通脹率是連續第三個月達到2.4%。而在生活費上，安大略省學費下跌8.9%，互聯網上網費、學費和電話服務費下跌，也是拉低通脹的因素。其中，學費減少3.6%，安大略省的學費更是下跌了8.9%，主要是安大略省政府削減了2019-2020年度的大學學費。另一方面，房貸按揭利率、汽車保險和汽車購買成本則比去年同期上升。9月客用車輛的價格比去年同期上漲3.4%，是連續第七個月價格漲幅超過2.5%。房貸按揭利息的開支在2019年持續上漲，9月份比去年同期上漲了7.5%，主要是央行2017年7月至2018年10月期間持續加息。 9月份核心通脹率為2.1%，高於8月的2%。以下是各省份9月的通脹率（括號內為8月數據） Newfoundland and Labrador: 0.5 per cent (0.7 Prince Edward Island: 1.6 (0.9 Nova Scotia: 2.1 (1.6 New Brunswick: 1.8 (2.0 Quebec: 2.2 (2.2 Ontario: 1.7 (1.9 Manitoba: 2.2 (2.3 Saskatchewan: 1.7 (1.9 Alberta: 1.3 (1.3 British Columbia: 2.4 (2.0 以下是各大主要城市9月的通脹率（括號內為8月數據） St. John's, N.L.: 0.4 per cent (0.7 Charlottetown-Summerside: 1.5 (0.8 Halifax: 2.2 (1.5 Saint John, N.B.: 1.8 (1.9 Quebec: 1.6 (1.5 Montreal: 2.5 (2.5 Ottawa: 2.1 (2.1 Toronto: 1.7 (2.2 Thunder Bay, Ont.: 0.9 (1.5 Winnipeg: 2.3 (2.4 Regina: 1.7 (1.7 Saskatoon: 1.7 (1.7 Edmonton: 1.4 (1.3 Calgary: 1.1 (0.9 Vancouver: 2.3 (2.3 Victoria: 2.4 (2.1

每週熱話 2019-10-19

加拿大聯邦大選投票倒數各黨樓市政策大盤點

【加拿大聯邦大選投票倒數各黨樓市政策大盤點】聯邦大選進行得正如火如荼，各黨關於住房的辯論依然是全加拿大的熱門話題。住房負擔能力和生活成本是選民最關心的話題，更是2019年聯邦大選主要政黨候選人的首要關注點。在過去的一年半裏，房地產成為頭條新聞：房貸利率、房價、經濟適用房策略，以及政府通過房貸壓力測試等新規對於房地產市場進行干預。而對於選民來說最重要的是，在準備10月21日投票時，需要考慮黨派關於房貸壓力測試、短期租賃以及住房短缺的政策以及他們不同的觀點。 ➤Justin Trudeau的自由黨 • 承諾在未來十年內支出至少550億加幣，用於建造10萬套新房屋，修復30萬個社會住房並將流浪人員減少50％。 • 通過提供最高4萬加幣的無息貸款來幫助房主和房東支付翻新費用，用於裝修、提高房屋的能源效率。 • 首次購房者可以從其RRSP中提取的金額從2019年預算的25000加幣增加到35000加幣。 • 在未來三年內為首次購房者獎勵計劃（2019年9月2日推出）撥款12.5億加幣。 • 2019年9月12日，承諾擴大首次購房者獎勵計劃（FTHBI）的計劃，以覆蓋多倫多、溫哥華和維多利亞等熱門市場的房價最高可達78.9萬加元（如果當選）。 • 向購買零排放新房的人提供高達5000加幣的補貼。 • 通過對非居民或非加拿大籍居民持有的房屋每年徵收1%的投機空置稅來應對房價上漲。 • 將新的住宅租賃物業的商品及服務稅（GST）退稅提高至100%，取消對經濟適用房的所有投資的GST。 • 每年提供1.25億加幣的稅收優惠，以增加和大幅更新加拿大各地的租賃住房供應。 • 一項新的、為期10年的近200億美元社會基礎設施投資，優先對經濟適用房和老年人設施進行重大投資。 ➤Andrew Scheer的保守黨 • 修正抵押貸款壓力測試，以確保首次購房者不會獲得抵押貸款限制，並與OSFI（金融監管辦公室）合作，放寬壓力測試，並取消續按揭時所進行的壓力測試的政策，給房主更多的選擇。 • 為首次購房者將保險抵押貸款的攤銷期延長至30年，以降低月供。 •對房地產領域的洗錢行為展開調查，並與地產行業合作，除去抬高房價的腐敗行為。 •將多餘的聯邦政府用地用於開發，以增加住房供應。 ➤Jagmeet Singh的NDP • 對於首次購房者的稅收抵免額增加一倍，達到1500加幣。 • 加拿大抵押和住房公司（CMHC）重新引入30年期限的首次購房者房貸。 • 在建造新的出租單元時，取消GST / HST。 • 在未來10年內，創造50萬套優質經濟適用房。 ➤Elizabeth May的綠黨 • 新開發項目將至少有20%的經濟適用房屋。 • 推動創新的解決方案，如「微型住宅」等。 • 在2018年預算預計增加的基礎上再投資2億加幣，用於社會性住房。 • 取消首次購房補貼 • 當開發商將空置的公寓單元投放到租賃市場時，取消消費稅。

每週熱話 2019-10-19

數據報告：加拿大超過20%房產由新移民購入未來5年預計需要9萬套

【數據報告：加拿大超過20%房產由新移民購入未來5年預計需要9萬套】 Royal LePage發佈的一份新的數據報告顯示，在加拿大所有房屋買家中，新居民佔比例五分之一。 Royal LePage將新居民定義為在加拿大居住10年以下時間的居民，包括來自其他國家的移民、學生、難民和公民。據報告稱，有31％的新居民是同家人一起，有25％是學生，而有20％是獨自生活。在Royal LePage採訪了約1500名過去10年內來加拿大的新居民，並公佈的這份名為《Royal LePage Newcomer 2019》的調查報告指出新居民來到加拿大以後，大約在3年內會買房。其中，75％的新居民會以個人儲蓄或現金來支付買樓所需的開支，86％的人認為房地產是一項不錯的投資。 Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示，新居民約佔加拿大所有房屋買家的21%。Phil Soper稱，這一數字表明，新居民對房地產需求有「顯著的」貢獻。 Soper表示：「眾所周之，加拿大是一個移民國家，加拿大的新居民也是經濟增長的重要組成部分。這份數據證明新居民對加拿大房地產市場的重要性。」 Royal LePage估計，如果目前的國際移民水平保持不變，未來五年新居民預計將在加拿大購買68萬套住房。根據加拿大統計局（Statsca）的數據，2018年國際移民佔加拿大人口增長的80.5％。Soper說：「加拿大的新居民約有200至300萬人，而加拿大的總人口約為3700萬每年約有30萬人作為移民來到加拿大。」新居民的人數還會不斷增加。去年11月，加拿大移民部長Ahmed Hussen宣佈未來三年要增加100萬新移民而且，從2021年起，加拿大每年的移民數量將再增加4萬人，也就是每年35萬人，差不多相當於加拿大總人口的1%。 Soper稱：「令人驚訝的是，有這麼多的新居民來到加拿大都想擁有自己的房子。根據不同地區，幾乎所有的新居民都能夠提供買樓的必要資金。但是新居民持有房產的比例並不是很高，調查顯示，加拿大約有32％的新居民擁有房屋，而所有加拿大人中有68％的居民擁有自己的房屋。」調查顯示，在購買房屋的新移民中，有51％的人購買了獨立屋，18％的人購買了Condo，15％的人購買了Townhouse，13％的人購買了雙拼屋(即分割為兩個獨立單元的獨立屋。 Soper稱：「在加拿大範圍內，多倫多地區、BC省的低陸平原和蒙特利爾地區是新居民普遍選擇的三個主要居住地區。」報告顯示，BC省是加拿大第三大最受歡迎的國際移民目的地。居住在大溫地區的新移民的房屋擁有率為32％，與BC省和全國平均水平相似。 Royal LePage Sterling Realty總經理Randy Ryalls表示：「溫歌華是世界上最理想的居住地之一，足以讓新移民對這座城市的生活方式和就業方面的需求感到樂觀。」在BC省，有72%的新移民第一套住房選擇租房，9%的人購買住房，13%的人在抵達加拿大後與家人或朋友住在一起。 Raylls說：「新居民正在推動各種類型的住房需求，有家庭的新居民試圖尋找適合家庭居住的社區，而那些獨自來到加拿大的人則更青睞選擇Condo，因為Condo具有更便捷的地理位置、更實惠的價格、更低廉的維修成本。同時BC省的新居民對於房地產市場充滿信心，因為85%的BC省受訪者認為，買房是一個很好的金融投資方式。在BC省，86%的新居民選擇留在他們的第一個城市或居住地。目前，新居民佔該省所有房屋買家的15%，按照目前的國際移民速度，新居民預計在未來5年將購買9.1萬套住房。而根據BC省地產協會本週二公佈的最新數據顯示，截止到今年9月份，整個BC省的掛牌房屋只有3.9萬套。關於新居民選擇移居加拿大的理由方面，有54%的新居民認為加拿大是生活和工作的好地方。 75％的新居民不考慮移居美國，這其中有31%的新居民認為在加拿大更加受歡迎，有26％的新居民認為加拿大是更安全的居住地。

每週熱話 2019-10-18

多倫多新建Garrison Crossing 大橋盡賞天際線

【多倫多新建Garrison Crossing 大橋盡賞天際線】多倫多市中心新建起了一座天橋，預計將成為一個新晉的熱門打卡聖地。它就是近日剛剛向公眾開放的Garrison Crossing 大橋。這一座橫跨鐵路的天橋，連接著歷史悠久的Fort York，全場一共有52米，僅供行人和自行車通過。由於是新建成的，外觀上看還是整潔乾淨的。而基於獨特巧妙的建造位置，使得橋上的行人們可以輕鬆觀賞到多倫多的天際線。標誌性的CN Tower，還有市中心那些現代建築，也非常適合打卡拍照。地址：10 Ordnance St, Toronto, ON M6K 1A2

每週熱話 2019-10-18

【溫哥華最適合採南瓜的農場(下】

【溫哥華最適合採南瓜的農場(下】南瓜和萬聖節有離不開的關係，為了更配合節日，溫哥華不少農場也提供南瓜給人們採購。大家好好記下這些地方，然後去玩樂一番。 ➤Pumpkin Patch at Chilliwack Corn Maze 聽說是最美的玉米迷宮，遇上萬聖節，滿地南瓜，更美。日期：10月1日~10月31日地址：41905 Yale Rd W, Chilliwack, BC V2R 4J4 ➤Westham Island Herb Farm Pumpkin Patch 這裡有五顏六色的南瓜，大部分都是巨型南瓜，店主還提供特色南瓜湯這一點真的很吸引。日期：10月1日~10月31日地址： 4690 Kirkland Rd, Delta, BC V4K 3N2 ➤Southland’s Heritage Farm 溫哥華附近最近的一個農場。日期：10月1日~10月31日地址： 6767 Balaclava St, Vancouver, BC V6N 1R7 ➤Aldor Acres Pumpkin Patch 農場有自己的農產品特賣區，有新鮮的雞蛋和蔬菜。日期：9月31日~10月31日地址：8301 252 St, Langley City, BC V1M 3N1 ➤Emma Lea Farms 他們提供的是「燕麥迷宮」，還有店主特別提供的熱蘋果酒。日期：10月3日~10月31日地址：2727 Westham Island Rd, Delta, BC V4K 3N2

每週熱話 2019-10-17

天氣預測：加拿大主要省份氣溫差距大今年冬天多雪但不太冷

【天氣預測：加拿大主要省份氣溫差距大今年冬天多雪但不太冷】據AccuWeather的預測，今年冬季的北極風暴將集中在草原省份東部，導致安大略省和魁北克省將承受多場大雪暴的衝擊。不過，由於氣溫並不會太過嚴寒，今個冬天將會是一個滑雪的好季節。 AccuWeather是總部位於費城的一間私營公司，為包括加拿大、愛爾蘭和日本等多個國家提供天氣預測。加拿大2019年-2020年的冬季天氣預測已經顯示在該網站上。 ➤卑詩省 AccuWeaterh加拿大天氣專家Brett Anderson表示，加拿大西部多數地區，特別是卑詩省今冬會較溫和，氣溫高於常年平均。溫哥華、維多利亞和甘露市(Kamloops等地有更多晴天，降雪量低於常年平均。另外，卑詩省的春天很有可能來得更遲，夏季會有乾旱。 ➤阿爾伯塔省 Anderson指出，阿爾伯塔省今年的雪季來得很早，但是真正的冬天，12月至明年2月的降雪量會比常年較少。阿爾伯塔省西南部將出現具破壞力的強風。如果是居住在卡加里和萊斯布里奇(Lethbridge的居民，今冬可能會感受到劇烈的溫差。 ➤薩斯喀徹溫省（Saskatchewan）和曼尼托巴省(Manitoba 根據Accu Weather的預測，草原省份東部的居民將迎來最強勁的北極氣流和暴風雪。在冬季的後半段，當地天氣更加干燥，氣溫偏高。 ➤安大略省 12月和1月，安大略省北部和南部將有極寒和雪暴。多倫多和渥太華地區都將來多場大風雪。 1月過後，白天氣溫將接近常年平均，夜晚則高於常年平均，導致更多冰或雨。Anderson解釋說，安大略省南部的寒冬不會太可怕，一部分原因是五大湖的氣溫將高於常年平均。 ➤魁北克省魁北克省多數地區，包括蒙特利爾和魁北克城都將迎來多場雪暴。這主要是西南方向帶來更多夾帶濕氣的風暴。不過，整個冬天的氣溫不會太冷。AccuWeather預測，這種天氣對于魁北克省和安大略省的滑雪和雪地摩托愛好者，是個好消息。 ➤大西洋省份受大西洋正常水溫的影響，大西洋省份今個冬季的氣溫溫和，冬季時，聖約翰(Saint John、哈利法克斯(Halifax和聖約翰斯(St. John's等地將有更多雨和冰。到明年1月底至3月，風暴天將增多。

每週熱話 2019-10-17

報告：加拿大房價第四季度預計增長1.5%

【報告：加拿大房價第四季度預計增長1.5%】知名地產公司Royal LePage發布了2019年第三季度的《全國房價綜合指數報告》，總裁兼首席執行官Phil Soper呼籲，各政黨在競選時，請謹慎做出跟樓市有關的承諾，一不小心可能會導致房價上漲，事與願違。根據這份報告指，加拿大房價在2019年第三季度繼續保持同期比較穩定增長，在引入貸款壓力測試之後，市場從2018年和2019年初的嚴重衰退中得以恢復。 Soper說：「看到我們的政治領導人在聯邦大選期間，投入精力和時間來解決住房問題，這是令人鼓舞的。在全球發達國家中人口增長最快的情況下，為加拿大快速增長的家庭提供充足的住房，成為我們的機遇和挑戰。」他又說：「一些善意的選舉承諾，原本是想要讓首次購房者更容易獲得、更能負擔住房，但如果引發需求激增，而房屋供應沒有跟上的話，一切都是空談。例如，通過延長償還期限來降低每月貸款額，看起來很不錯，但是新買家的激增可能會導致價格上漲，實際上削弱了購買力。」 Royal LePage的《全國房價綜合指數報告》主要囊括了加拿大63個最大的房地產市場中最常見的三種住房類型的信息。數據來源除了本公司之外，還有其姐妹公司RPS Real Property Solutions提供的二手房和新房信息。這三種住房類型分別是：標準兩層獨立屋（Standard Two Storey）、獨立平房（Detached Bungalow）、標準公寓（Standard Condominium）。報告顯示，2019年第三季度加拿大房價中位數同期比較增長1.4%至63萬加元。按房屋類型劃分，兩層獨立屋的中位數價格同期比較上漲1.3%至73.8萬加元，而獨立平房的中位數價格持平於52.1萬加元。在全國範圍內，公寓仍然是增速最快的住房類型，中位價格同期比較上漲3.4%至45.8萬元。 Soper說：「低利率和出色的就業前景，繼續增強了消費者的信心，並支持正在復甦的房地產市場。」如果2019年第四季度經濟穩定，並且沒有新的住房政策變化，Royal LePage預測，加拿大房屋總價格將同上漲1.5%至63.2萬加元，比2019年第三季度增長0.3%。雖然溫哥華的房價同比下降5.2%至119.5萬元，但降下來的價格吸引了更多買家，並刺激了銷售。此外，季度趨勢顯示，價格下降已經放緩。並且很多買家將當前價格視為入市的好機會。在第三季度，溫哥華房屋的總價格比上一季度下降0.8%，而前兩個季度的季度下降分別為1.5%和1.6%。預計在第四季度，溫哥華地區的房屋總價將季度下降0.4%，至119萬元。從房型來看，第三季度跌幅最大的是獨立平房，下跌7.6%，至129.6萬元。這類房型跌的最厲害的分別是蘭裡（-13.5%）、西溫（-12.1%）、本拿比（-10.0%）、高貴林（-9.6%）和北溫哥華（-8.4%）。具體到地區來看，還是有房價上漲的地方，蘭裡的公寓價格上漲2.2%，而北溫哥華的兩層獨立屋上漲0.4%。跌最多是西溫的公寓，房屋中位數價格下跌16.8%，至107萬加元。去年第三季的Royal LePage報告中，溫哥華房價同比上漲3.9%，2017年上漲2.5%，2016年為30.6%，2015年為12.9%。

每週熱話 2019-10-17