每週熱話

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士,在多年與糖尿病共舞之後,憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果,成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

 

VX‑880由 Vertex 藥廠研發,這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞,旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分,由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中,為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用,該護士需同時服用免疫抑制藥物,以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

 

治療效果顯著,這位護士在接受 VX‑880 治療後,血糖水平持穩,且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段,但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望,也為再生醫學領域注入了全新活力。

 

這項創新療法不僅令人振奮,更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困,這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息,攜手迎向更健康的未來。

 

🗣️面對這項實驗性治療,你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/ 

 

每週熱話 2025-05-20

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾,將加強對可疑車輛的檢查制度,堵塞現行登記漏洞,以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露,犯罪分子透過「換VIN」手法,將失竊車輛偽裝成合法車輛,再轉售予毫不知情的買家。

 

所謂「換VIN」,即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號,令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出,安省現行制度缺乏強制檢查機制,令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序,成為犯罪集團的溫床。

 

福特在記者會上表示:「你唔量度,就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況,並且要將呢啲人送入監獄,畀佢哋一個教訓。」

 

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注,令政府加快行動。

 

相比之下,亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度,對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出,安省每年約有一百萬輛車進入登記系統,當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

 

調查更揭發,有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN,最終由保險公司揭發其身份造假,顯示問題已滲透至高價車市場。

 

你認為政府應否加強刑罰?又或者應優先完善登記制度,防止VIN漏洞被濫用?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/ 

 

每週熱話 2025-06-25
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華,如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低,令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

 

目前,溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元(約港幣13,000元),而出租空置率長期低於1%,遠低於健康水平。租屋市場供不應求,導致不少租客即使有穩定收入,亦難以負擔獨立房間。

 

事實上,早在2017年,溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)當年數據,目的式出租單位平均租金為1,389加元,而出租共管公寓(condo)則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%,升勢明顯。

 

一名44歲的專業女性,從事支援自閉症兒童的工作,與其9歲兒子現時每月支付1,100加元,僅能租住一個以布簾圍起的角落,與其他住客共用客廳與廚房。她坦言:「唔理想,但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言,這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

 

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位,其「房間」只是客廳一角,用布簾隔出來,每月租金900加元,佔其收入近三成。她表示:「冇私隱、冇隔音,但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

 

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」,只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

 

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元,亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限,令不少人長期處於壓力與不安之中。

 

在這場租屋競賽中,空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告,若政府未能加快興建可負擔房屋,將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像,正被現實一點一滴拆解。

 

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains 

 

每週熱話 2025-05-20

溫哥華的 Broadway 地鐵項目 正在穩步推進,施工重點現已轉向地下車站結構。這條 5.7 公里長的延伸線將擴展 SkyTrain 千禧線,取代部分 99 B-Line 快速巴士路線,大幅提升運輸能力,為通勤者提供更高效的交通選擇。

 

項目關鍵資訊

📅 預計通車時間:2027 年秋季
🚆 路線:從 VCC–Clark Station 延伸至 Arbutus Station
🏗️ 基礎設施:包含 六座地下車站、5 公里雙隧道及 700 米高架軌道

 

Great Northern Way–Emily Carr Station 施工進展

在 2025 年 6 月 2 日,卑詩省政府舉行媒體參觀活動,展示位於 Emily Carr University of Art & Design 附近的 高架至地下過渡結構(Transition Box)。這一關鍵設施連接高架軌道與地下隧道系統,標誌著項目進入重要里程碑。

在 Great Northern Way–Emily Carr Station,施工團隊正在建設 多層結構,目前已達 屋頂層,距地面僅一步之遙。

 

軌道安裝進度

🔩 Expo/Millennium Line 軌道包含 鋼製行駛軌道、側面供電軌(第三軌)及 鋁製感應條,用於列車推進。
🚜 專用機械負責將 400 米長的軌道段拉入隧道,並進行 焊接 以形成連續軌道。
🛠️ 在安裝前,施工人員會 在混凝土地面鑽孔,以固定軌道底座。

 

UBC 延伸計畫仍在討論中

雖然 Broadway 地鐵項目目前僅延伸至 Arbutus Station,但關於 未來延伸至 University of British Columbia (UBC) 的討論仍在持續進行中。直到地鐵延伸計畫落實之前,99 B-Line 巴士仍將是 UBC 通勤者的主要交通選擇。

 

🚆 你認為 SkyTrain 需要多久才能延伸到 UBC?

 

資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/broadway-subway-construction-great-northern-way-emily-carr-station-skytrain 

 

每週熱話 2025-05-20

“零元購”近年來成為網絡熱話,指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西,然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國,尤其是在加州,但誰說溫哥華就不存在這種現象?

 

近日,CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝:7月份,大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動,旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果,竟然有56人被捕!

 

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”,除了逮捕多人外,還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示,MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣,在天車站及購物中心周邊持續搜查。

 

👉🏻小偷攜帶刀具行竊,甚至配備防熊噴霧

 

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元,包括服裝、首飾,大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

 

武器部分尤其讓人不寒而栗,這說明小偷是有備而來,一旦遇到反抗,會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網,大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗,幾乎天天出現,無處不在。

 

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”,上一次出現在四月,逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

 

通過上次行動和報道,警方希望達到“敲山震虎”的效果,讓不法分子有所顧忌,但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕,因為他們明白在北美的法律下,只要偷的東西價值不太高,就不會坐很久的牢。

 

👉🏻最常被盜的品牌?

 

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣,最常被盜?其實大家都猜得到:就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕,並且不愁銷路,這讓小偷們躍躍欲試。

 

在本月初,警方僅僅蹲點兩個小時,就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人,繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

 

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示:“這是一班人作案,他們有備而來,基本都是慣犯,能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作,盡可能將盜竊行為減到最少。”

 

👉🏻小偷們到底有多囂張?

 

8月3日的新聞大家應該還記得:兩名男子直接搶走了兩個衣架,上面的服裝價值$3500元;還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

 

上週還有一則新聞,讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團:本拿比的一處住宅中,竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品,幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場!

 

👉🏻這兩年,“零元購”出現在大溫各地

 

不說遠的,就說這兩年,“零元購”出現在大溫各地。去年5月,被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購,把偷來的東西裝滿整個背包,並且無視保安的搜查強行逃跑。6月,溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購,當有人告知店員時,店員的回答竟然是:習慣了,每天都會發生。

 

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下,零元購的上升趨勢是難以阻擋的,哪怕是一些原本善良的人,在巨大的生活壓力下難免會走上邪路,而這些人一旦形成零元購組織,其破壞力還是很大的。有行業數據顯示,加拿大一家平均規模的超市,每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

 

有網友坦言:"從小的角度說,零元購只是讓商戶損失些財物,但從大的角度來看,零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創,很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

 

每週熱話 2024-08-25

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18

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🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/costco-canada-executive-members-delivery#google_vignette 

 

每週熱話 2025-05-20

隨著黑腿蜱蟲在加拿大的擴展,健康專家警告萊姆病(Lyme Disease)及其他蜱蟲傳播疾病的風險正在增加。目前,加拿大公共衛生局將超過 1,100 個市鎮列為高風險區域,包括溫哥華島、卑詩省南部、曼尼托巴省大部分地區、安大略省南部、聖勞倫斯河沿岸,以及新不倫瑞克省和新斯科舍省的大部分地區。

🩺 萊姆病的症狀

萊姆病由伯氏疏螺旋體(Borrelia burgdorferi)細菌引起,可能導致:

  • 早期症狀:發燒、寒顫、疲勞、肌肉疼痛,及標誌性的靶心狀紅疹。

  • 晚期症狀:嚴重關節疼痛、記憶問題、面癱及神經系統併發症。

 

🛡 預防措施

降低蜱蟲叮咬風險的關鍵:

  • 穿淺色衣物,讓蜱蟲更容易被發現。

  • 將褲子塞進襪子,並使用防蜱蟲噴霧。

  • 戶外活動後檢查身體、衣物及寵物,確保沒有蜱蟲附著。

  • 正確移除蜱蟲:使用細頭鑷子夾住蜱蟲頭部,輕輕拔除。

 

🏥 如果被蜱蟲叮咬該怎麼辦?

  • 立即移除蜱蟲,並觀察是否出現症狀。

  • 若出現症狀,儘快就醫—抗生素早期治療可防止病情惡化。

  • 使用 eTick.ca 來識別蜱蟲並評估風險。

 

💙 萊姆病患者的照護

對於確診萊姆病的患者,治療與症狀管理至關重要:

  • 抗生素治療(如多西環素)是首選療法。

  • 疼痛管理:可使用抗炎藥物及物理治療。

  • 神經系統支持:記憶與專注力問題可能需要認知治療。

  • 充足休息與營養,有助於身體恢復。

  • 心理支持:萊姆病可能影響情緒,患者可尋求心理健康資源或支持團體。

隨著氣候變遷影響生態環境,城市公園與後院也可能成為蜱蟲的棲息地。提高警覺、做好防護,是遠離蜱蟲疾病的關鍵!無論是健行、園藝或戶外活動,採取預防措施,保護自己與家人!💚🦠

 

💬 你曾經感染過萊姆病 (Lyme Disease)嗎? 歡迎大家留言,分享你的經驗,幫助更多人!

 

資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/tick-borne-disease-is-spreading-into-new-parts-of-canada-heres-where-youre-at-risk/ 

 

每週熱話 2025-05-20
【溫哥華中餐廳以創新手法呈現傳統中菜】 溫哥華一直是加拿大的美食之都之一,在這裡,可以品嚐到來自各個國家的美味菜餚,而且味道十分接近本地的口味。幾年前隨著Trump Hotel的開業,曾被米芝蓮評為二星的中餐廳的Mott 32「卅二公館」亦位於溫哥華,匯聚各地文化及各國美食。 「卅二公館」得名源自美國紐約唐人街Mott Street 32號。原址於1891年開設了當地首家中式雜貨店,從此唐人街便於該處逐步形成,並成為芸芸唐人街中最繁華的佼佼者。他們的烹調哲學源於中國歷史悠久之廚藝特色,以至世界各地最優質之飲食風味,並以傳統烹調的方式呈現美食最質樸及真實的一面。大廚們巧妙地利用現代手法烹調中菜,創作多款推陳出新的菜式,極具個人風格之餘,亦保留傳統風味。 Mott 32必點菜品: ➤蜜汁頂級西班牙黑毛豬叉燒 這道蜜汁頂級西班牙黑毛豬叉燒是Mott 32家入圍米芝蓮星級的菜品,口感非常鮮嫩。廚師在煙熏時,特地用了他們家的秘製醬汁,美味非常。 ➤Pekingduck 地道的北京片皮鴨也是Mott 32的經典招牌之一。雖然價格不便宜,但味道可算是非常鮮美的!片皮鴨的皮薄肉脆,配著半透明的餅皮搭配在一起,使整個口感都非常有層次。一鴨兩食,也可以讓廚師把剩下的片皮鴨肉做成鴨肉炒飯。菜剛上桌,就能聞到迎面而來的油香味。每一粒米飯都被油包裹著。一口吃下去,味道香而不膩,搭配著與米飯差不多大小的鴨肉,真的色香味俱全。 ➤古法蒸原條本地石斑 這是是由當地最新鮮的石斑魚所做,所以口感吃下去必定是非常鮮嫩。雖說清蒸石斑魚是一道非常家常的菜,但在Mott 32也吃到的特色美味。 ➤百花黃金蟹鉗 金黃色的蟹肉被炸成了橘黃色的模樣,這道百花黃金蟹鉗是非常經典的必點菜品。 ➤緬因龍蝦配麻婆豆腐 這道菜是Mott 32最經典的菜品。它與傳統四川麻婆豆腐的味道非常不一樣,整體的味道偏港式一些。 Mott 32 卅二公館 地址:1161 W Georgia St, Vancouver, BC V6E 0C6, Canada 電話:+604 979 8886 時間:上午11時30分至下午2時30分(午餐 下午5時至晚上9時30分(晚餐
每週熱話 2019-10-20
【加拿大統計局:9月全國年通脹率維持1.9%】 加拿大統計局公佈了9月份全國年通脹率為1.9%,連續第二個月保持在接近於央行的2%理想目標水平。 據加通社報導,9月份也是連續第七個月通脹率在1.9%或以上的水平。 央行自2018年10月以來,一直維持基準利率不變,最新數字顯示,加拿大央行並沒有調整利率的壓力。 FX市場分析師Simon Harvey指出,目前央行完全不需要調整利率,他認為央行在今年不會降息。 事實上,此前加拿大帝國商業銀行(CIBC曾在9月20日撰文表示,加拿大央行已經做好準備加入降息大軍。CIBC分析師表示:「我們堅持認為加拿大央行將降息25個基點,預計會在12月完成降息。之前市場普遍預期加拿大央行將在10月降息,但隨後降息概率不斷下滑,甚至開始相信加拿大央行年內都不會實施降息。」 CIBC分析師指出:「加拿大央行上次政策會議之後的聲明,以及行長講話均沒有暗示會很快採取行動,但已經考慮到全球經濟放緩的大環境。」 今天,根據統計局公佈的最新數據,分析認為加拿大暫時不會降息,下一次議息日是10月30日。此外,數據還顯示:汽油零售價與去年相比下跌10%,是拉低通脹的主要因素。 7月和8月的汽油零售價也分別比去年同期下跌10.2%和6.9%。如果不計汽油價格,9月份的通脹率是連續第三個月達到2.4%。 而在生活費上,安大略省學費下跌8.9%,互聯網上網費、學費和電話服務費下跌,也是拉低通脹的因素。其中,學費減少3.6%,安大略省的學費更是下跌了8.9%,主要是安大略省政府削減了2019-2020年度的大學學費。 另一方面,房貸按揭利率、汽車保險和汽車購買成本則比去年同期上升。9月客用車輛的價格比去年同期上漲3.4%,是連續第七個月價格漲幅超過2.5%。 房貸按揭利息的開支在2019年持續上漲,9月份比去年同期上漲了7.5%,主要是央行2017年7月至2018年10月期間持續加息。 9月份核心通脹率為2.1%,高於8月的2%。 以下是各省份9月的通脹率(括號內為8月數據) Newfoundland and Labrador: 0.5 per cent (0.7 Prince Edward Island: 1.6 (0.9 Nova Scotia: 2.1 (1.6 New Brunswick: 1.8 (2.0 Quebec: 2.2 (2.2 Ontario: 1.7 (1.9 Manitoba: 2.2 (2.3 Saskatchewan: 1.7 (1.9 Alberta: 1.3 (1.3 British Columbia: 2.4 (2.0 以下是各大主要城市9月的通脹率(括號內為8月數據) St. John's, N.L.: 0.4 per cent (0.7 Charlottetown-Summerside: 1.5 (0.8 Halifax: 2.2 (1.5 Saint John, N.B.: 1.8 (1.9 Quebec: 1.6 (1.5 Montreal: 2.5 (2.5 Ottawa: 2.1 (2.1 Toronto: 1.7 (2.2 Thunder Bay, Ont.: 0.9 (1.5 Winnipeg: 2.3 (2.4 Regina: 1.7 (1.7 Saskatoon: 1.7 (1.7 Edmonton: 1.4 (1.3 Calgary: 1.1 (0.9 Vancouver: 2.3 (2.3 Victoria: 2.4 (2.1
每週熱話 2019-10-19
【加拿大聯邦大選投票倒數 各黨樓市政策大盤點】 聯邦大選進行得正如火如荼,各黨關於住房的辯論依然是全加拿大的熱門話題。住房負擔能力和生活成本是選民最關心的話題,更是2019年聯邦大選主要政黨候選人的首要關注點。 在過去的一年半裏,房地產成為頭條新聞:房貸利率、房價、經濟適用房策略,以及政府通過房貸壓力測試等新規對於房地產市場進行干預。 而對於選民來說最重要的是,在準備10月21日投票時,需要考慮黨派關於房貸壓力測試、短期租賃以及住房短缺的政策以及他們不同的觀點。 ➤Justin Trudeau的自由黨 • 承諾在未來十年內支出至少550億加幣,用於建造10萬套新房屋,修復30萬個社會住房並將流浪人員減少50%。 • 通過提供最高4萬加幣的無息貸款來幫助房主和房東支付翻新費用,用於裝修、提高房屋的能源效率。 • 首次購房者可以從其RRSP中提取的金額從2019年預算的25000加幣增加到35000加幣。 • 在未來三年內為首次購房者獎勵計劃(2019年9月2日推出)撥款12.5億加幣。 • 2019年9月12日,承諾擴大首次購房者獎勵計劃(FTHBI)的計劃,以覆蓋多倫多、溫哥華和維多利亞等熱門市場的房價最高可達78.9萬加元(如果當選)。 • 向購買零排放新房的人提供高達5000加幣的補貼。 • 通過對非居民或非加拿大籍居民持有的房屋每年徵收1%的投機空置稅來應對房價上漲。 • 將新的住宅租賃物業的商品及服務稅(GST)退稅提高至100%,取消對經濟適用房的所有投資的GST。 • 每年提供1.25億加幣的稅收優惠,以增加和大幅更新加拿大各地的租賃住房供應。 • 一項新的、為期10年的近200億美元社會基礎設施投資,優先對經濟適用房和老年人設施進行重大投資。 ➤Andrew Scheer的保守黨 • 修正抵押貸款壓力測試,以確保首次購房者不會獲得抵押貸款限制,並與OSFI(金融監管辦公室)合作,放寬壓力測試,並取消續按揭時所進行的壓力測試的政策,給房主更多的選擇。 • 為首次購房者將保險抵押貸款的攤銷期延長至30年,以降低月供。 •對房地產領域的洗錢行為展開調查,並與地產行業合作,除去抬高房價的腐敗行為。 •將多餘的聯邦政府用地用於開發,以增加住房供應。 ➤Jagmeet Singh的NDP • 對於首次購房者的稅收抵免額增加一倍,達到1500加幣。 • 加拿大抵押和住房公司(CMHC)重新引入30年期限的首次購房者房貸。 • 在建造新的出租單元時,取消GST / HST。 • 在未來10年內,創造50萬套優質經濟適用房。 ➤Elizabeth May的綠黨 • 新開發項目將至少有20%的經濟適用房屋。 • 推動創新的解決方案,如「微型住宅」等。 • 在2018年預算預計增加的基礎上再投資2億加幣,用於社會性住房。 • 取消首次購房補貼 • 當開發商將空置的公寓單元投放到租賃市場時,取消消費稅。
每週熱話 2019-10-19
【數據報告:加拿大超過20%房產由新移民購入 未來5年預計需要9萬套】 Royal LePage發佈的一份新的數據報告顯示,在加拿大所有房屋買家中,新居民佔比例五分之一。 Royal LePage將新居民定義為在加拿大居住10年以下時間的居民,包括來自其他國家的移民、學生、難民和公民。據報告稱,有31%的新居民是同家人一起,有25%是學生,而有20%是獨自生活。 在Royal LePage採訪了約1500名過去10年內來加拿大的新居民,並公佈的這份名為《Royal LePage Newcomer 2019》的調查報告指出新居民來到加拿大以後,大約在3年內會買房。其中,75%的新居民會以個人儲蓄或現金來支付買樓所需的開支,86%的人認為房地產是一項不錯的投資。 Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示,新居民約佔加拿大所有房屋買家的21%。Phil Soper稱,這一數字表明,新居民對房地產需求有「顯著的」貢獻。 Soper表示:「眾所周之,加拿大是一個移民國家,加拿大的新居民也是經濟增長的重要組成部分。這份數據證明新居民對加拿大房地產市場的重要性。」 Royal LePage估計,如果目前的國際移民水平保持不變,未來五年新居民預計將在加拿大購買68萬套住房。根據加拿大統計局(Statsca)的數據,2018年國際移民佔加拿大人口增長的80.5%。Soper說:「加拿大的新居民約有200至300萬人,而加拿大的總人口約為3700萬每年約有30萬人作為移民來到加拿大。」 新居民的人數還會不斷增加。去年11月,加拿大移民部長Ahmed Hussen宣佈未來三年要增加100萬新移民而且,從2021年起,加拿大每年的移民數量將再增加4萬人,也就是每年35萬人,差不多相當於加拿大總人口的1%。 Soper稱:「令人驚訝的是,有這麼多的新居民來到加拿大都想擁有自己的房子。根據不同地區,幾乎所有的新居民都能夠提供買樓的必要資金。但是新居民持有房產的比例並不是很高,調查顯示,加拿大約有32%的新居民擁有房屋,而所有加拿大人中有68%的居民擁有自己的房屋。」 調查顯示,在購買房屋的新移民中,有51%的人購買了獨立屋,18%的人購買了Condo,15%的人購買了Townhouse,13%的人購買了雙拼屋(即分割為兩個獨立單元的獨立屋。 Soper稱:「在加拿大範圍內,多倫多地區、BC省的低陸平原和蒙特利爾地區是新居民普遍選擇的三個主要居住地區。」報告顯示,BC省是加拿大第三大最受歡迎的國際移民目的地。居住在大溫地區的新移民的房屋擁有率為32%,與BC省和全國平均水平相似。 Royal LePage Sterling Realty總經理Randy Ryalls表示:「溫歌華是世界上最理想的居住地之一,足以讓新移民對這座城市的生活方式和就業方面的需求感到樂觀。」 在BC省,有72%的新移民第一套住房選擇租房,9%的人購買住房,13%的人在抵達加拿大後與家人或朋友住在一起。 Raylls說:「新居民正在推動各種類型的住房需求,有家庭的新居民試圖尋找適合家庭居住的社區,而那些獨自來到加拿大的人則更青睞選擇Condo,因為Condo具有更便捷的地理位置、更實惠的價格、更低廉的維修成本。同時BC省的新居民對於房地產市場充滿信心,因為85%的BC省受訪者認為,買房是一個很好的金融投資方式。 在BC省,86%的新居民選擇留在他們的第一個城市或居住地。目前,新居民佔該省所有房屋買家的15%,按照目前的國際移民速度,新居民預計在未來5年將購買9.1萬套住房。而根據BC省地產協會本週二公佈的最新數據顯示,截止到今年9月份,整個BC省的掛牌房屋只有3.9萬套。 關於新居民選擇移居加拿大的理由方面,有54%的新居民認為加拿大是生活和工作的好地方。 75%的新居民不考慮移居美國,這其中有31%的新居民認為在加拿大更加受歡迎,有26%的新居民認為加拿大是更安全的居住地。
每週熱話 2019-10-18
【多倫多新建Garrison Crossing 大橋 盡賞天際線】 多倫多市中心新建起了一座天橋,預計將成為一個新晉的熱門打卡聖地。它就是近日剛剛向公眾開放的Garrison Crossing 大橋。 這一座橫跨鐵路的天橋,連接著歷史悠久的Fort York,全場一共有52米,僅供行人和自行車通過。由於是新建成的,外觀上看還是整潔乾淨的。 而基於獨特巧妙的建造位置,使得橋上的行人們可以輕鬆觀賞到多倫多的天際線。標誌性的CN Tower,還有市中心那些現代建築,也非常適合打卡拍照。 地址:10 Ordnance St, Toronto, ON M6K 1A2
每週熱話 2019-10-18
【溫哥華最適合採南瓜的農場(下】 南瓜和萬聖節有離不開的關係,為了更配合節日,溫哥華不少農場也提供南瓜給人們採購。大家好好記下這些地方,然後去玩樂一番。 ➤Pumpkin Patch at Chilliwack Corn Maze 聽說是最美的玉米迷宮,遇上萬聖節,滿地南瓜,更美。 日期:10月1日~10月31日 地址:41905 Yale Rd W, Chilliwack, BC V2R 4J4 ➤Westham Island Herb Farm Pumpkin Patch 這裡有五顏六色的南瓜,大部分都是巨型南瓜,店主還提供特色南瓜湯 這一點真的很吸引。 日期:10月1日~10月31日 地址: 4690 Kirkland Rd, Delta, BC V4K 3N2 ➤Southland’s Heritage Farm 溫哥華附近最近的一個農場。 日期:10月1日~10月31日 地址: 6767 Balaclava St, Vancouver, BC V6N 1R7 ➤Aldor Acres Pumpkin Patch 農場有自己的農產品特賣區,有新鮮的雞蛋和蔬菜。 日期:9月31日~10月31日 地址:8301 252 St, Langley City, BC V1M 3N1 ➤Emma Lea Farms 他們提供的是「燕麥迷宮」,還有店主特別提供的熱蘋果酒。 日期:10月3日~10月31日 地址:2727 Westham Island Rd, Delta, BC V4K 3N2
每週熱話 2019-10-17
【天氣預測:加拿大主要省份氣溫差距大 今年冬天多雪但不太冷】 據AccuWeather的預測,今年冬季的北極風暴將集中在草原省份東部,導致安大略省和魁北克省將承受多場大雪暴的衝擊。不過,由於氣溫並不會太過嚴寒,今個冬天將會是一個滑雪的好季節。 AccuWeather是總部位於費城的一間私營公司,為包括加拿大、愛爾蘭和日本等多個國家提供天氣預測。加拿大2019年-2020年的冬季天氣預測已經顯示在該網站上。 ➤卑詩省 AccuWeaterh加拿大天氣專家Brett Anderson表示,加拿大西部多數地區,特別是卑詩省今冬會較溫和,氣溫高於常年平均。溫哥華、維多利亞和甘露市(Kamloops等地有更多晴天,降雪量低於常年平均。另外,卑詩省的春天很有可能來得更遲,夏季會有乾旱。 ➤阿爾伯塔省 Anderson指出,阿爾伯塔省今年的雪季來得很早,但是真正的冬天,12月至明年2月的降雪量會比常年較少。阿爾伯塔省西南部將出現具破壞力的強風。如果是居住在卡加里和萊斯布里奇(Lethbridge的居民,今冬可能會感受到劇烈的溫差。 ➤薩斯喀徹溫省(Saskatchewan)和曼尼托巴省(Manitoba 根據Accu Weather的預測,草原省份東部的居民將迎來最強勁的北極氣流和暴風雪。在冬季的後半段,當地天氣更加干燥,氣溫偏高。 ➤安大略省 12月和1月,安大略省北部和南部將有極寒和雪暴。多倫多和渥太華地區都將來多場大風雪。 1月過後,白天氣溫將接近常年平均,夜晚則高於常年平均,導致更多冰或雨。Anderson解釋說,安大略省南部的寒冬不會太可怕,一部分原因是五大湖的氣溫將高於常年平均。 ➤魁北克省 魁北克省多數地區,包括蒙特利爾和魁北克城都將迎來多場雪暴。這主要是西南方向帶來更多夾帶濕氣的風暴。不過,整個冬天的氣溫不會太冷。AccuWeather預測,這種天氣對于魁北克省和安大略省的滑雪和雪地摩托愛好者,是個好消息。 ➤大西洋省份 受大西洋正常水溫的影響,大西洋省份今個冬季的氣溫溫和,冬季時,聖約翰(Saint John、哈利法克斯(Halifax和聖約翰斯(St. John's等地將有更多雨和冰。到明年1月底至3月,風暴天將增多。
每週熱話 2019-10-17
【報告:加拿大房價第四季度預計增長1.5%】 知名地產公司Royal LePage發布了2019年第三季度的《全國房價綜合指數報告》,總裁兼首席執行官Phil Soper呼籲,各政黨在競選時,請謹慎做出跟樓市有關的承諾,一不小心可能會導致房價上漲,事與願違。 根據這份報告指,加拿大房價在2019年第三季度繼續保持同期比較穩定增長,在引入貸款壓力測試之後,市場從2018年和2019年初的嚴重衰退中得以恢復。 Soper說:「看到我們的政治領導人在聯邦大選期間,投入精力和時間來解決住房問題,這是令人鼓舞的。在全球發達國家中人口增長最快的情況下,為加拿大快速增長的家庭提供充足的住房,成為我們的機遇和挑戰。」 他又說:「一些善意的選舉承諾,原本是想要讓首次購房者更容易獲得、更能負擔住房,但如果引發需求激增,而房屋供應沒有跟上的話,一切都是空談。例如,通過延長償還期限來降低每月貸款額,看起來很不錯,但是新買家的激增可能會導致價格上漲,實際上削弱了購買力。」 Royal LePage的《全國房價綜合指數報告》主要囊括了加拿大63個最大的房地產市場中最常見的三種住房類型的信息。數據來源除了本公司之外,還有其姐妹公司RPS Real Property Solutions提供的二手房和新房信息。 這三種住房類型分別是:標準兩層獨立屋(Standard Two Storey)、獨立平房(Detached Bungalow)、標準公寓(Standard Condominium)。 報告顯示,2019年第三季度加拿大房價中位數同期比較增長1.4%至63萬加元。 按房屋類型劃分,兩層獨立屋的中位數價格同期比較上漲1.3%至73.8萬加元,而獨立平房的中位數價格持平於52.1萬加元。在全國範圍內,公寓仍然是增速最快的住房類型,中位價格同期比較上漲3.4%至45.8萬元。 Soper說:「低利率和出色的就業前景,繼續增強了消費者的信心,並支持正在復甦的房地產市場。」 如果2019年第四季度經濟穩定,並且沒有新的住房政策變化,Royal LePage預測,加拿大房屋總價格將同上漲1.5%至63.2萬加元,比2019年第三季度增長0.3%。雖然溫哥華的房價同比下降5.2%至119.5萬元,但降下來的價格吸引了更多買家,並刺激了銷售。 此外,季度趨勢顯示,價格下降已經放緩。並且很多買家將當前價格視為入市的好機會。在第三季度,溫哥華房屋的總價格比上一季度下降0.8%,而前兩個季度的季度下降分別為1.5%和1.6%。預計在第四季度,溫哥華地區的房屋總價將季度下降0.4%,至119萬元。 從房型來看,第三季度跌幅最大的是獨立平房,下跌7.6%,至129.6萬元。這類房型跌的最厲害的分別是蘭裡(-13.5%)、西溫(-12.1%)、本拿比(-10.0%)、高貴林(-9.6%)和北溫哥華(-8.4%) 。 具體到地區來看,還是有房價上漲的地方,蘭裡的公寓價格上漲2.2%,而北溫哥華的兩層獨立屋上漲0.4%。跌最多是西溫的公寓,房屋中位數價格下跌16.8%,至107萬加元。 去年第三季的Royal LePage報告中,溫哥華房價同比上漲3.9%,2017年上漲2.5%,2016年為30.6%,2015年為12.9%。
每週熱話 2019-10-17