每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾,將加強對可疑車輛的檢查制度,堵塞現行登記漏洞,以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露,犯罪分子透過「換VIN」手法,將失竊車輛偽裝成合法車輛,再轉售予毫不知情的買家。

 

所謂「換VIN」,即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號,令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出,安省現行制度缺乏強制檢查機制,令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序,成為犯罪集團的溫床。

 

福特在記者會上表示:「你唔量度,就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況,並且要將呢啲人送入監獄,畀佢哋一個教訓。」

 

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注,令政府加快行動。

 

相比之下,亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度,對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出,安省每年約有一百萬輛車進入登記系統,當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

 

調查更揭發,有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN,最終由保險公司揭發其身份造假,顯示問題已滲透至高價車市場。

 

你認為政府應否加強刑罰?又或者應優先完善登記制度,防止VIN漏洞被濫用?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/ 

 

每週熱話 2025-06-25

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04

溫哥華的 Broadway 地鐵項目 正在穩步推進,施工重點現已轉向地下車站結構。這條 5.7 公里長的延伸線將擴展 SkyTrain 千禧線,取代部分 99 B-Line 快速巴士路線,大幅提升運輸能力,為通勤者提供更高效的交通選擇。

 

項目關鍵資訊

📅 預計通車時間:2027 年秋季
🚆 路線:從 VCC–Clark Station 延伸至 Arbutus Station
🏗️ 基礎設施:包含 六座地下車站、5 公里雙隧道及 700 米高架軌道

 

Great Northern Way–Emily Carr Station 施工進展

在 2025 年 6 月 2 日,卑詩省政府舉行媒體參觀活動,展示位於 Emily Carr University of Art & Design 附近的 高架至地下過渡結構(Transition Box)。這一關鍵設施連接高架軌道與地下隧道系統,標誌著項目進入重要里程碑。

在 Great Northern Way–Emily Carr Station,施工團隊正在建設 多層結構,目前已達 屋頂層,距地面僅一步之遙。

 

軌道安裝進度

🔩 Expo/Millennium Line 軌道包含 鋼製行駛軌道、側面供電軌(第三軌)及 鋁製感應條,用於列車推進。
🚜 專用機械負責將 400 米長的軌道段拉入隧道,並進行 焊接 以形成連續軌道。
🛠️ 在安裝前,施工人員會 在混凝土地面鑽孔,以固定軌道底座。

 

UBC 延伸計畫仍在討論中

雖然 Broadway 地鐵項目目前僅延伸至 Arbutus Station,但關於 未來延伸至 University of British Columbia (UBC) 的討論仍在持續進行中。直到地鐵延伸計畫落實之前,99 B-Line 巴士仍將是 UBC 通勤者的主要交通選擇。

 

🚆 你認為 SkyTrain 需要多久才能延伸到 UBC?

 

資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/broadway-subway-construction-great-northern-way-emily-carr-station-skytrain 

 

每週熱話 2025-05-20

雖然大家都知道加拿大街上不乏豪華名車,但對於許多在加拿大打拼多年的中產專業人士來說,擁有一部夢想座駕可能一直是遙不可及的願望。但現在,溫哥華奢華車會 (Vancouver Luxury Car Club,簡稱 VLCC) 的誕生,正為這群努力生活的人社群打開全新可能——不必買車,也能天天開法拉利、保時捷或勞斯萊斯!

 

VLCC 提供會員全年無限次使用超過 70 部頂級名車的權利,車款涵蓋 Ferrari、Lamborghini、McLaren、Aston Martin、Porsche、Range Rover 等十五大品牌從超跑到豪華 SUV、電動車一應俱全。創辦人 Mark Cheng 表示:「我們的會員不想被一部車綁死,他們要的是靈活、品味與生活方式的選擇——星期五開 Ferrari,星期一開 Range Rover,完全無縫切換。」

 

這不只是租車,而是一種全新的汽車生活哲學。VLCC 會員享有保險、維修、道路救援、專屬 App與禮賓服務,一切都包辦妥當。會員制度分為個人與企業方案,個人會員需支付$60,000加幣入會費與每月$5,500月費,企業會員則起跳於$75,000入會費,可額外添加多位駕駛人。

 

VLCC強調「不是賣夢想,而是讓你每天都能活在夢想裡」,並計劃將這個模式推向全球市場。每位會員在首輪開放期間享有1.5:1的車輛對會員比例,確保每次預約都能享有尊貴體驗。

 

對於在加拿大努力多年、事業有成的人來說,這不僅是身份的象徵,更是一種對生活質感的肯定。你不需要買車,也不需要維修,只需享受駕馭的快感與自由。

 

📌 想唔想試吓「今日開 Aston Martin,聽日開 Taycan」嘅生活?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-car-club 

 

每週熱話 2025-05-20

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

G7 峰會原定於6月15日至17日在加拿大阿爾伯塔省 Kananaskis 舉行,匯聚來自加拿大🇨🇦、法國🇫🇷、德國🇩🇪、意大利🇮🇹、日本🇯🇵、英國🇬🇧 及美國🇺🇸 的領袖。

 

然而,美國總統唐納特朗普(Donald Trump) 在6月16日提前離開峰會,原因是中東局勢惡化。就在他宣布提前離開前,以色列與伊朗衝突已進入第五天,雙方展開 更激烈的攻擊,加劇了地區緊張局勢。

 

特朗普在離開前,於 Truth Social 發文警告:「所有人應立即撤離德黑蘭!」 這番言論顯示美國對這場衝突的擔憂,也引發外界對美國可能介入的揣測。

 

儘管提前離開,特朗普仍稱此次峰會是「富有成效的」,並強調他已與英國首相基爾斯塔默 (Keir Starmer) 簽署重要貿易協議。

 

由於提前離開,特朗普將錯過包括與烏克蘭總統澤連斯基 (Volodymyr Zelenskyy)的重要會談。這也讓外界質疑,在美國領導人缺席的情況下,峰會是否能有效應對全球關鍵議題,尤其是 中東危機 的持續升級。

 

📢 你認為特朗普的提前離開會影響全球外交嗎?歡迎分享你的看法!💬

 

 🔗 資料來源: https://dailyhive.com/canada/donald-trump-leaving-g7-summit-alberta-early 

 

每週熱話 2025-05-20

加拿大與歐盟於6月23日布魯塞爾舉行的加歐峰會上,正式簽署一項具里程碑意義的戰略防務與安全協議,成為歐盟與非成員國之間最全面的軍事合作之一。

 

此協議將讓加拿大企業有機會參與歐盟規模龐大的「重整歐洲」(ReArm Europe)計劃,總值高達1.25萬億歐元,旨在現代化歐洲各國的軍事能力。協議亦為加拿大未來加入歐盟的SAFE軍備融資計劃鋪路,該計劃協助成員國共同採購軍事裝備。

 

總理馬克·卡尼(Mark Carney)表示,這項協議是提升加拿大國防能力與支援本地工業的重要一步:「這將令我們更快、更有效地應對新型防務需求。」協議內容涵蓋網絡安全、海事安全、防務採購及打擊虛假資訊等多方面合作。

 

卡尼亦強調深化與歐洲盟友合作的戰略意義:「我哋應該盡量同歐洲人合作防務,咁樣做,或許即使美國退出,北約(NATO)都可以繼續存在。」

 

這項協議亦反映加拿大正積極推動防務多元化,減少對美國軍備供應的依賴。雖然加入SAFE計劃仍需進一步磋商,但此舉已清楚顯示渥太華希望在歐洲集體安全架構中扮演更重要角色。

 

🗣️你點睇加拿大今次同歐盟簽呢份防務協議?你覺得加國應唔應該更積極參與歐洲安全事務?

 

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/politics/canada-rearm-europe-deal-1.7567162 

 

每週熱話 2025-06-25

加拿大皇家鑄幣廠(Royal Canadian Mint)近日發行一款令人眼前一亮的全新收藏品 —— 六角形蜜蜂主題銀幣,靈感來自蜜蜂與蜂巢的幾何結構,設計精緻,極具收藏價值。

 

這枚名為《Nature’s Delight: Honey Bee – 1 oz. Fine Silver Coin》的銀幣,以99.99%純銀鑄造,並於蜜蜂與蜂巢部分鍍上黃金,展現出自然與工藝的完美融合。由加拿大藝術家 June Steube 設計,幣面呈現一隻蜜蜂俯伏於由雛菊與黑心金光菊構成的花卉背景上,六角形造型則呼應蜂巢的天然結構,被譽為自然界最精密的設計之一。

 

正面則鑄有由藝術家 Steven Rosati 創作、鍍金的 查理斯三世國王(King Charles III) 肖像,雕刻師 Ryan Poser 更指出,為保留層次細節,整體設計需以高精度鐳射切割完成。

 

此幣全球限量 7,500 枚,每枚售價為 149.95加元,現已可於皇家鑄幣廠官網訂購,並提供分期付款選項。這亦延續了鑄幣廠推出特色造型硬幣的傳統,繼早前的心形銀幣後,再次展現加拿大在藝術與創新上的實力。

 

🍯 你會唔會考慮入手呢枚獨特又有意義嘅收藏銀幣?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/canada-bee-coin 

 

每週熱話 2025-06-25
【加拿大首次置業的多個優惠政策(下)】 上次為大家介紹了兩個加拿大聯邦政府所提供的首次置業優惠政策,今次就想為大家介紹特定政府計劃或特定省政府所提供的首次置業優惠政策,也會為大家介紹未來會出現的一些有利年輕人及首次置業者的優惠政策,預計會成為首次置業的人士可以多作參考。 1. HBP的首次置業者計劃(HBP — Home Buyers’ Plan) HBP是另一個加拿大聯邦政府鼓勵買樓置業的優惠政策。它允許首次置業者從自己註冊退休儲蓄計劃(RRSP — Registered retirement savings plan)的退休賬戶中取款用於置業。按照HBP計劃,首次置業者可以從RRSP供款中提款上限$35000加元作首期。如果申請人及其配偶一起置業,且配偶也是首置業者,則最多可提取$70,000加元作首期。這項計劃的好處在於RRSP取出的部份並不算作當年收入,所以不用繳稅,而且RRSP的供款額度也不會有所損失。 HBP申請人條件要求: - 申請人或其配偶是首次置業者,或在過去4年內名下沒有房地產 - 申請人是加拿大公民、永久居民或工作簽證持有人 - 所購房屋為自住用(principal place of residence) - RRSP供款必須在RRSP賬戶內存滿90天,才可用供HBP計劃申請人提款 - 取款後次年的10月1日前要完成買樓交易 - 借貸必須在15年內分攤償還,且每年至少需要還貸款金額的十五分之一。若該年度還款額不足,該不足部份將會計入當年的收入納稅額內 2. 安大略省土地轉讓退稅計劃(LTTR — Land Transfer Tax Refunds) 在安省購買房屋、共管式獨立產權公寓或土地,均需繳納安省土地轉讓稅(LTT — Land Transfer Tax)。而在多倫多的買家,則需要支付額外的市政府LTT。安省從2017年1月1日起推出LTTR,計劃規定首次置業者可享有最高$4,000加元的省級LTT退稅,這意味著樓價的首$368,000加元並不用繳交LTT。而多倫多置業者則可以額外獲得市政府的LTT退稅,最高可達$4,475加元。 LTTR申請人條件要求: - 申請人或其配偶是首次置業者,或在過去4年內名下沒有房地產 - 申請人是年滿18歲的加拿大公民或永久居民 - 所購房屋為自住用(principal place of residence) - 在買樓註冊時或置業後的18個月內便可申領LTTR - 申請LTTR可能會被財政部審核,虛假申報者會被罰款最高$4,000加元的罰款額 3. 2022年聯邦預算中的住屋利好政策 加拿大政府所發佈的2022年聯邦預算中,制定了一系列有利於加拿大年輕人及首次置業者的住屋政策。加拿大副總理方慧蘭(Chrystia Freeland)在Twitter裡強調了聯邦政府對住屋的重視。 預算案內提議引入“首房屋免稅儲蓄賬戶(Tax-Free First Home Savings Account)”,允許首次置業者儲蓄最高$40,000加元,而該供款可以進行免稅。此外,購買第一間房屋的提款金額也將會被免稅,就像普通的免稅儲蓄賬戶(TFSA — Tax-Free Savings Account)一樣,“免稅進,免稅出”。預計加拿大人最早可在2023年開設該賬戶,賬戶的最高年供款限額為$8,000加元。預計計劃實行後,首次置業者將能夠獲得約$1,640的退稅。 此外,為了幫助加拿大人減少買樓所帶來的過戶成本。聯邦政府計劃將首次置業者的稅收抵免額從$5,000加元提高至$10,000加元。計劃適用於2022年1月1日後所購買的房屋,這將會為買家提供高達$1,500加元的直接支援。同時,加拿大聯邦政府也正式宣佈,會把上一次向大家介紹過的FTHBI計劃延長到2025年。
每週熱話 2022-08-19
【加拿大最新語言統計人口普查結果】 加拿大統計局於8月17日發佈了新的語言統計人口普查結果,報告顯示移民的到來,繼續增加了加拿大語言的多樣性。報告稱,儘管仍有90%以上加拿大人在家中是說英語或法語,但有460萬加拿大人在家會說非官方語言。這個比例佔了全國人口的12.7%,並且在過去30年內一直增長。同時,有900萬加拿大人的母語不是英語或法語。 加拿大總人口在這五年間增長了5.2%,原因主要是來自移民。根據報告顯示,說普通話的人口從2016年到2021年間增長了15%,而說旁遮普語的人口則增長了49%。在2021年有53.1萬加拿大人在家說普通話,有52萬人在家說旁遮普語,而說廣東話的人則有40萬名。報告更指出,除了英語及法語外,普通話和旁遮普語(Punjabi,巴基斯坦及印度用語 )是全國最多人使用的語言。 此外,主要說一種南亞語言的人口也增長了。其中最突出的是馬拉也林語(Malayalam,印度南部基拉拉邦通用語言),人數增加了129%,有3.5萬人。而使用印地語(Hindi,北印度語)的人數增則加了66%,有9.2萬人。而使用旁遮普語的人數則增加了49%,有52萬人。古吉拉特語(Gujarati,印度古加拉特邦官方語言),人數增加了43%,有9.2萬人。 其他主要在家庭中使用的語言也增長迅速,包括東非語 — Tigrigna(提格利尼亞語),人數增加了114%,至2.2萬人;土耳其語人數增加了48%,至2.8萬人;他加祿語(Wikang Tagalog)人數增加了29%,至27.5萬人;阿拉伯語人數增加了28%,至28.6萬人;波斯語人數增加了26%,至18萬人;西班牙語人數增加了20%,至31.7萬人。 歐洲語言的情況則有所不同。在2016年到2021年,在家裡主要講意大利語的加拿大人減少了2.3萬人、波蘭語減少了1萬人、希臘語減少了6000人。這現象與使用這些語言的人口老化有關,他們有很多是在1980年或以前便移民到加拿大。而最近抵達加拿大的意大利、波蘭或希臘移民相對較少。所以在家說歐洲語言的加拿大人口有減少的趨勢。 另外,根據報告結果顯示,在家主要說英語或法語以外語言的加拿大人大多生活在大城市。在2021年,有近四分之三的加拿大人(73.8%)居住在大城市。每年的新移民有很大一部份人是前往大城市,這情況有助於增加城市中心的多樣性。在多倫多及溫哥華有超過四分之一人的在家說非官方語言,多倫多有26.3%,而溫哥華則有27.6%。 統計報告還顯示,加拿大有超過18萬人主要說一種原住民語言。而母語不是英語或法語的加拿大人中,有68.8%人口在家經常說英語或法語。而說法語的人在魁北克省、BC省和育空地區增加,但在其它省份及地區則減少。在魁北克省,說英語的人首次超過了100萬人,其中有70%是居住在滿地可島(Island of Montreal)或蒙泰雷吉(Montérégie)。
每週熱話 2022-08-19
【加拿大首次置業的多個優惠政策(上)】 在人生哪個階段,買樓都是一件重大事情。對首次置業的年輕人來說,那更是讓人既興奮又緊張。為此,加拿大政府提供了多項首次置業的優惠政策,將多方面幫助到首次置業者。今次就會分兩次去為大家整理一下加拿大所有首次置業的優惠政策,有置業計劃的話便不要錯過了。 1. 首次置業者激勵計劃(FTHBI — First-Time Home Buyer Incentive) 加拿大聯邦政府在2019年9月2日開始實行FTHBI,計劃旨在幫助首次置業者免息墊付樓價的5%或10%,以減輕置業者每月貸款的負擔。 FTHBI申請人條件要求: - 申請人或其配偶是首次置業者,或在過去4年內名下沒有房地產 - 申請人是加拿大公民、永久居民或工作簽證持有人 - 所購房屋為自住用(principal place of residence) - 家庭年收入低於$12萬加元(如購買房屋位於多倫多、溫哥華或維多利亞,則為$15萬加元) - 借貸總額不可超過收入的4倍(如購買房屋位於多倫多、溫哥華或維多利亞,則為4.5倍) - 房屋價格上限為$72.2萬加元(適用於溫哥華、多倫多和維多利亞,其它地區則為$56萬加元) 置業限制條件: - 只適用於購買加拿大境內的自住房屋者申請,包括新樓、樓花、二手房屋和移動式房屋 - 借貸總額不能超過家庭收入的4倍 - 銀行貸款佔比必須高於樓價的80% - 政府的借貸必須作為一個次級貸款(secondary mortgage)去註冊在申請人的產權上 - 政府可借出的免息貸款額為新屋樓價的10%,或二手樓樓價的5% - 免息貸款需在25年內還清 - 置業者需同時購買加拿大房屋貸款局(Canada Mortgage and Housing Corporation)的貸款保險 政府借貸的償還及申請方法: - 借貸免息且無需每月償還 - 在賣樓時還款,且必須在25年內償還給政府 - 賣樓時還款,政府與置業者共同承擔房子漲跌所帶來的風險。例如所購買房屋的樓價為50萬加元,其中有5萬加元是向政府借的。那麼賣樓時樓價若漲至52萬加元,則需要還政府5.2萬加元。如果賣樓時樓價跌至48萬加元,則只需還政府4.8萬加元。 - 申請資料可以在線填寫(在https://www.placetocallhome.ca 網站上登記) 2. 首次置業者退稅(HBA — Home Buyers’ Amount) 該政策致力於減輕首次置業者的經濟壓力,該計劃會對買樓樓價以外的相關費用,如律師費、地產轉讓費、產權保險費等予以一定額度的退稅福利。HBA的最高可申報額度為$5000加元,符合標準者則可獲得最高15%,即$750加元的退稅金額。 HBA申請人條件要求: - 申請人或其配偶是首次置業者,或在過去4年內名下沒有房地產 - 申請人是加拿大公民、永久居民或工作簽證持有人 - 所購房屋為自住用(principal place of residence) - 若房屋為夫婦共同購買,兩人可減免的稅收總額也是$750加元,而不是每人$750加元
每週熱話 2022-08-19
【通脹放緩不代表消費能力恢復!】 【加拿大專家分析:薪資漲幅永遠追不上!】 本週二,加拿大將公佈自己的通貨膨脹率,經濟學家預計加拿大的通貨膨脹率將從高點回落,而有經濟學家認為,現在的興奮可能也為時過早。 有專家分析,通脹放緩並不代表消費能力恢復,而通脹期間,工作者薪資的漲幅可能永遠也追不上通脹率,形成了實際上的縮水。 一些金融評論人士將上週股市的反彈稱為熊市反彈和非理性反彈。 CBC記者採訪到一些在加拿大代表著勞工、學術界和私營部門企業的人,他們都表示,要對「降低通脹是一劑靈丹妙藥、能讓所有人重新感覺良好」的觀點持強烈保留意見。 目前,許多加拿大人將積蓄投入其中的房地產市場正在降溫,但幾乎沒有跡象表明其最近的下跌趨勢有逆轉的跡象。 而消費能力下降的揮之不去的影響可能永遠不會逆轉。 而由於工資和財富的下降而導致的消費下降可能會對加拿大企業造成沉重打擊,並可能是未來更多經濟問題的信號。 安大略省溫莎大學(University of Windsor奧傑特商學院(Odette School of Business經濟學家、金融學教授Gurupdesh Pandher表示:「那些能夠提高(價格並將更高成本轉嫁給消費者的公司,至少在短期內會從中受益。」
每週熱話 2022-08-19
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19
【加拿大第二貴的豪宅就在安省】 根據國際房地產搜索網站Point2homes 的數據,加拿大第二昂貴的房屋位於安大略省。這棟大宅位於密西沙加2275 Doulton Dr.,面積達26,000平方英尺,共有7 間臥室和14 間浴室。這棟大宅的特點遠不只於此,而售價則達37,500,000 加元。 這座豪宅有永不過時的石灰石外牆和石板屋頂。同時,房子的內部採用“法式城堡建築風格”,處處彰顯尊貴和奢華。金色的牆壁、大吊燈和大理石地板,讓你猶如走進皇室別苑。 健身室不是普通的健身中心,其地板是由Nike回收鞋底製成,既環保又時尚! 最後,不知道你有沒有試過去完夜店,累得寸步難行時,渴望大床就在幾步之遙? 這所房子的主人不必想太多,因為屋內就已經設有舞池和吧枱,可以隨時隨地開派對! 除此之外,一間豪宅大屋,游泳池,私人電影院更是少不了! 大家看到這樣的豪宅都想住嗎?
每週熱話 2022-08-18
【加拿大通脹率首次下降!】 加拿大統計局在8月16日發佈的一份報告顯示,加拿大7月份的通貨膨脹率降至7.6%,這是最近12個月以來首次下降。 6月份,通貨膨脹率達到8.1%的近39年的歷史新高,其中汽油價格是通脹得最多的。 相比之下,根據消費者價格指數,7月份汽油價格下降。因此,7月份消費者購買汽油的費用比6月份減少了9.2%,這是自2020年4月以來的首次下降。 在安省政府於7月1日實施天然氣和燃料稅減免後,安省的天然氣價格下降12.2%,是所有省份中降幅最大的。 經濟學家預期的整體下降趨勢表明,通脹開始緩和。但是,這距離加拿大央行2.2%的通脹目標,還有很長的路要走。 儘管天然氣成本下降,但雜貨店的價格同比上漲9.9%,是自1981年8月以來的最快漲幅。 烘焙產品、非酒精飲品、雞蛋和新鮮水果是價格增長較快的商品。由於俄羅斯與烏克蘭的戰爭導致小麥價格飆升,尤其是烘焙食品上漲了13.6%。 由於旅遊旺季,航班、餐廳用餐和酒店住宿等服務價格上漲,是導致通脹率上升顯著因素。
每週熱話 2022-08-18
【多倫多退燒藥、止痛藥全面停售?醫院緊急警告:全國斷貨】 多倫多醫院緊急警告:液體退燒藥和止痛藥在加拿大全國范圍內持續短缺,並且已經嚴重影響醫院和藥房。 根據多家媒體報導,液體形式的泰諾和Advil在加拿大全國范圍內的短缺情況仍在繼續,甚至已經嚴重影響到醫院、藥房和藥劑師。 由於嚴重的短缺情況,多倫多病童醫院(The Hospital for SickKids)要求改變人們獲得兒童非處方退燒藥和止痛藥的方式。 在周一發給父母和兒童監護人的一封信中,病童醫院警告所有人現在需要處方才能從藥房獲得液體形式的泰諾或Advil。 信中寫道:「加拿大各地的藥店都在應對對乙酰氨基酚和布洛芬等常見的液體形式的發燒和止痛藥的供應短缺問題。」 現在,液體形式的泰諾和Advil必須由藥劑師從大瓶重新包裝成小瓶,並且將不會在任何貨架或櫃檯出售。醫院表示,這樣做將有助於應對目前的狀況,直到供應恢復正常水平。 病童醫院向父母保證,如果孩子在醫院過夜治療,他們將會獲得止痛或退燒所需的藥物。但是,如果孩子去醫院就診後回家,並且之後需要液體形式的止痛藥或退燒藥,則父母必須索取處方,以便從藥房買藥。 為此,病童醫院也為家長們提供了一些解決方式。醫院表示,父母應該考慮為孩子購買其他形式的對乙酰氨基酚或布洛芬,包括: -咀嚼片 -研磨成粉的藥片 -對乙酰氨基酚栓劑
每週熱話 2022-08-18