每週熱話
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾,將加強對可疑車輛的檢查制度,堵塞現行登記漏洞,以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露,犯罪分子透過「換VIN」手法,將失竊車輛偽裝成合法車輛,再轉售予毫不知情的買家。

 

所謂「換VIN」,即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號,令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出,安省現行制度缺乏強制檢查機制,令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序,成為犯罪集團的溫床。

 

福特在記者會上表示:「你唔量度,就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況,並且要將呢啲人送入監獄,畀佢哋一個教訓。」

 

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注,令政府加快行動。

 

相比之下,亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度,對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出,安省每年約有一百萬輛車進入登記系統,當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

 

調查更揭發,有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN,最終由保險公司揭發其身份造假,顯示問題已滲透至高價車市場。

 

你認為政府應否加強刑罰?又或者應優先完善登記制度,防止VIN漏洞被濫用?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/ 

 

每週熱話 2025-06-25
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

溫哥華的 Broadway 地鐵項目 正在穩步推進,施工重點現已轉向地下車站結構。這條 5.7 公里長的延伸線將擴展 SkyTrain 千禧線,取代部分 99 B-Line 快速巴士路線,大幅提升運輸能力,為通勤者提供更高效的交通選擇。

 

項目關鍵資訊

📅 預計通車時間:2027 年秋季
🚆 路線:從 VCC–Clark Station 延伸至 Arbutus Station
🏗️ 基礎設施:包含 六座地下車站、5 公里雙隧道及 700 米高架軌道

 

Great Northern Way–Emily Carr Station 施工進展

在 2025 年 6 月 2 日,卑詩省政府舉行媒體參觀活動,展示位於 Emily Carr University of Art & Design 附近的 高架至地下過渡結構(Transition Box)。這一關鍵設施連接高架軌道與地下隧道系統,標誌著項目進入重要里程碑。

在 Great Northern Way–Emily Carr Station,施工團隊正在建設 多層結構,目前已達 屋頂層,距地面僅一步之遙。

 

軌道安裝進度

🔩 Expo/Millennium Line 軌道包含 鋼製行駛軌道、側面供電軌(第三軌)及 鋁製感應條,用於列車推進。
🚜 專用機械負責將 400 米長的軌道段拉入隧道,並進行 焊接 以形成連續軌道。
🛠️ 在安裝前,施工人員會 在混凝土地面鑽孔,以固定軌道底座。

 

UBC 延伸計畫仍在討論中

雖然 Broadway 地鐵項目目前僅延伸至 Arbutus Station,但關於 未來延伸至 University of British Columbia (UBC) 的討論仍在持續進行中。直到地鐵延伸計畫落實之前,99 B-Line 巴士仍將是 UBC 通勤者的主要交通選擇。

 

🚆 你認為 SkyTrain 需要多久才能延伸到 UBC?

 

資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/broadway-subway-construction-great-northern-way-emily-carr-station-skytrain 

 

每週熱話 2025-05-20

卑詩省政府近日宣布,將大幅放寬市政府的借貸限制,讓本地政府有更大財政靈活度,以應對道路、供水、社區設施等基礎建設的龐大需求。

 

根據新規定,市政府現可在無需舉行公投的情況下,為長期項目借貸高達年度收入的10%,是以往5%上限的兩倍。而短期借貸(少於五年)方面,每名市民的借貸上限亦由50加元提升至150加元。

 

政府表示,這項改革是為應對建築成本上升及通脹壓力,協助城市更有效應對人口增長及基建老化問題。這亦是數十年來首次調整相關借貸上限。

「過時的借貸門檻,拖慢咗我哋提供基建服務嘅速度,」房屋及市政事務廳長Ravi Kahlon表示,「今次改革可以令市政府更快行動、減低成本,支援社區發展。」

 

新規定適用於161個受《地方政府法》規管的市政機構,但不包括溫哥華市,因其受《溫哥華憲章》獨立規管,擁有不同的借貸制度。

 

增長迅速的素里市(Surrey)一直爭取擁有類似溫哥華的自治權,對今次改革表示歡迎。這項措施亦有望減輕省政府在基建資金上的直接壓力,尤其在當前預算赤字與債務上升的背景下。

隨著全省人口與房屋發展加速,省府希望透過擴大借貸權力,讓市政府更快、更靈活地推動建設項目,避免不必要的延誤。

 

不過,市民又點睇?市政府可以更快建基建,市民係咪會受惠?定係會搞到債仔愈借愈多,最後都要納稅人埋單?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-government-municipal-borrowing-limits-increased 

 

每週熱話 2025-06-25

在通脹壓力持續上升之際,加拿大人生活百上加斤。如今,餐飲業界領袖正呼籲聯邦政府取消餐廳膳食的消費稅(GST/HST),強調「食物就係食物,唔應該因為喺邊度買就要交唔同稅」。

 

根據sparkinsights調查,84%加拿大人認為所有食物都應該免稅。目前雖然雜貨店購買的食物可獲稅務豁免,但餐廳膳食仍需繳交GST/HST,被批評為過時又不公平的政策。

 

事實上,這項稅制對經濟影響深遠。早於1991年GST首次實施時,餐飲業銷售即時下跌7.3%。而在2024年底至2025年初短暫實施的稅務假期期間 (tax holiday)餐飲業銷售急升,創造超過24,000個職位,遠超前一年總和。但當稅務假期結束後,短短兩個月內即流失10,300個職位,反映政策對就業市場的直接影響。

 

目前,加拿大餐飲業聘用超過120萬人佔全國勞動力近6%。業界指出,取消餐飲稅不僅能減輕市民負擔,更能保住飯碗、穩住經濟。對於依賴外食的打工仔、學生、長者等群體而言,這更是公平與尊嚴的基本保障。

 

在「可負擔生活」成為全國焦點的今天,是否應該繼續向一碗飯徵稅,已成為社會熱議。港加社群亦應發聲,為合理稅制、為民生發展出一分力。

 

📢 你點睇?係時候取消餐飲稅,還食物一個公道?  

 


🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/taxing-restaurant-meals-canada-partner-content

每週熱話 2025-05-20

加拿大皇家鑄幣廠(Royal Canadian Mint)近日發行一款令人眼前一亮的全新收藏品 —— 六角形蜜蜂主題銀幣,靈感來自蜜蜂與蜂巢的幾何結構,設計精緻,極具收藏價值。

 

這枚名為《Nature’s Delight: Honey Bee – 1 oz. Fine Silver Coin》的銀幣,以99.99%純銀鑄造,並於蜜蜂與蜂巢部分鍍上黃金,展現出自然與工藝的完美融合。由加拿大藝術家 June Steube 設計,幣面呈現一隻蜜蜂俯伏於由雛菊與黑心金光菊構成的花卉背景上,六角形造型則呼應蜂巢的天然結構,被譽為自然界最精密的設計之一。

 

正面則鑄有由藝術家 Steven Rosati 創作、鍍金的 查理斯三世國王(King Charles III) 肖像,雕刻師 Ryan Poser 更指出,為保留層次細節,整體設計需以高精度鐳射切割完成。

 

此幣全球限量 7,500 枚,每枚售價為 149.95加元,現已可於皇家鑄幣廠官網訂購,並提供分期付款選項。這亦延續了鑄幣廠推出特色造型硬幣的傳統,繼早前的心形銀幣後,再次展現加拿大在藝術與創新上的實力。

 

🍯 你會唔會考慮入手呢枚獨特又有意義嘅收藏銀幣?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/canada-bee-coin 

 

每週熱話 2025-06-25

加拿大國慶日(Canada Day)唔止係慶祝,更係全國餐飲業嘅黃金時機!根據 Square 最新數據,全國酒吧同餐廳預計喺長週末期間營業額將激增超過30%,勢成今年最旺場嘅一個週末!

 

2024年,加國國慶週末帶動餐飲業銷售飆升36%,比2023年再升一層樓。更重要係,呢股消費熱潮持續咗兩個月,為小商戶喺秋季淡季前提供寶貴緩衝。

 

今年,餐廳準備得更充足。Square 推出全新超輕巧手提收銀機 (Square Handheld) ,幫助餐廳加快落單、縮短等位時間,無論係快餐店定高級餐廳都應付自如。

 

調查顯示,72%加拿大人計劃今個夏天留喺本地消費近一半人表示要盡情享受加拿大夏日」。對於身在香港嘅加籍朋友,無論你係返鄉探親定係喺港慶祝,都可以一齊感受呢份熱血與自豪。

 

🍁 今個Canada Day,著起紅白色、約埋朋友、撐本地餐廳,齊齊為加拿大打氣!

 

🔗資料來源: https://finance.yahoo.com/news/break-canada-day-weekend-set-110100293.html

 

每週熱話 2025-05-20
【加拿大首次置業的多個優惠政策(下)】 上次為大家介紹了兩個加拿大聯邦政府所提供的首次置業優惠政策,今次就想為大家介紹特定政府計劃或特定省政府所提供的首次置業優惠政策,也會為大家介紹未來會出現的一些有利年輕人及首次置業者的優惠政策,預計會成為首次置業的人士可以多作參考。 1. HBP的首次置業者計劃(HBP — Home Buyers’ Plan) HBP是另一個加拿大聯邦政府鼓勵買樓置業的優惠政策。它允許首次置業者從自己註冊退休儲蓄計劃(RRSP — Registered retirement savings plan)的退休賬戶中取款用於置業。按照HBP計劃,首次置業者可以從RRSP供款中提款上限$35000加元作首期。如果申請人及其配偶一起置業,且配偶也是首置業者,則最多可提取$70,000加元作首期。這項計劃的好處在於RRSP取出的部份並不算作當年收入,所以不用繳稅,而且RRSP的供款額度也不會有所損失。 HBP申請人條件要求: - 申請人或其配偶是首次置業者,或在過去4年內名下沒有房地產 - 申請人是加拿大公民、永久居民或工作簽證持有人 - 所購房屋為自住用(principal place of residence) - RRSP供款必須在RRSP賬戶內存滿90天,才可用供HBP計劃申請人提款 - 取款後次年的10月1日前要完成買樓交易 - 借貸必須在15年內分攤償還,且每年至少需要還貸款金額的十五分之一。若該年度還款額不足,該不足部份將會計入當年的收入納稅額內 2. 安大略省土地轉讓退稅計劃(LTTR — Land Transfer Tax Refunds) 在安省購買房屋、共管式獨立產權公寓或土地,均需繳納安省土地轉讓稅(LTT — Land Transfer Tax)。而在多倫多的買家,則需要支付額外的市政府LTT。安省從2017年1月1日起推出LTTR,計劃規定首次置業者可享有最高$4,000加元的省級LTT退稅,這意味著樓價的首$368,000加元並不用繳交LTT。而多倫多置業者則可以額外獲得市政府的LTT退稅,最高可達$4,475加元。 LTTR申請人條件要求: - 申請人或其配偶是首次置業者,或在過去4年內名下沒有房地產 - 申請人是年滿18歲的加拿大公民或永久居民 - 所購房屋為自住用(principal place of residence) - 在買樓註冊時或置業後的18個月內便可申領LTTR - 申請LTTR可能會被財政部審核,虛假申報者會被罰款最高$4,000加元的罰款額 3. 2022年聯邦預算中的住屋利好政策 加拿大政府所發佈的2022年聯邦預算中,制定了一系列有利於加拿大年輕人及首次置業者的住屋政策。加拿大副總理方慧蘭(Chrystia Freeland)在Twitter裡強調了聯邦政府對住屋的重視。 預算案內提議引入“首房屋免稅儲蓄賬戶(Tax-Free First Home Savings Account)”,允許首次置業者儲蓄最高$40,000加元,而該供款可以進行免稅。此外,購買第一間房屋的提款金額也將會被免稅,就像普通的免稅儲蓄賬戶(TFSA — Tax-Free Savings Account)一樣,“免稅進,免稅出”。預計加拿大人最早可在2023年開設該賬戶,賬戶的最高年供款限額為$8,000加元。預計計劃實行後,首次置業者將能夠獲得約$1,640的退稅。 此外,為了幫助加拿大人減少買樓所帶來的過戶成本。聯邦政府計劃將首次置業者的稅收抵免額從$5,000加元提高至$10,000加元。計劃適用於2022年1月1日後所購買的房屋,這將會為買家提供高達$1,500加元的直接支援。同時,加拿大聯邦政府也正式宣佈,會把上一次向大家介紹過的FTHBI計劃延長到2025年。
每週熱話 2022-08-19
【加拿大最新語言統計人口普查結果】 加拿大統計局於8月17日發佈了新的語言統計人口普查結果,報告顯示移民的到來,繼續增加了加拿大語言的多樣性。報告稱,儘管仍有90%以上加拿大人在家中是說英語或法語,但有460萬加拿大人在家會說非官方語言。這個比例佔了全國人口的12.7%,並且在過去30年內一直增長。同時,有900萬加拿大人的母語不是英語或法語。 加拿大總人口在這五年間增長了5.2%,原因主要是來自移民。根據報告顯示,說普通話的人口從2016年到2021年間增長了15%,而說旁遮普語的人口則增長了49%。在2021年有53.1萬加拿大人在家說普通話,有52萬人在家說旁遮普語,而說廣東話的人則有40萬名。報告更指出,除了英語及法語外,普通話和旁遮普語(Punjabi,巴基斯坦及印度用語 )是全國最多人使用的語言。 此外,主要說一種南亞語言的人口也增長了。其中最突出的是馬拉也林語(Malayalam,印度南部基拉拉邦通用語言),人數增加了129%,有3.5萬人。而使用印地語(Hindi,北印度語)的人數增則加了66%,有9.2萬人。而使用旁遮普語的人數則增加了49%,有52萬人。古吉拉特語(Gujarati,印度古加拉特邦官方語言),人數增加了43%,有9.2萬人。 其他主要在家庭中使用的語言也增長迅速,包括東非語 — Tigrigna(提格利尼亞語),人數增加了114%,至2.2萬人;土耳其語人數增加了48%,至2.8萬人;他加祿語(Wikang Tagalog)人數增加了29%,至27.5萬人;阿拉伯語人數增加了28%,至28.6萬人;波斯語人數增加了26%,至18萬人;西班牙語人數增加了20%,至31.7萬人。 歐洲語言的情況則有所不同。在2016年到2021年,在家裡主要講意大利語的加拿大人減少了2.3萬人、波蘭語減少了1萬人、希臘語減少了6000人。這現象與使用這些語言的人口老化有關,他們有很多是在1980年或以前便移民到加拿大。而最近抵達加拿大的意大利、波蘭或希臘移民相對較少。所以在家說歐洲語言的加拿大人口有減少的趨勢。 另外,根據報告結果顯示,在家主要說英語或法語以外語言的加拿大人大多生活在大城市。在2021年,有近四分之三的加拿大人(73.8%)居住在大城市。每年的新移民有很大一部份人是前往大城市,這情況有助於增加城市中心的多樣性。在多倫多及溫哥華有超過四分之一人的在家說非官方語言,多倫多有26.3%,而溫哥華則有27.6%。 統計報告還顯示,加拿大有超過18萬人主要說一種原住民語言。而母語不是英語或法語的加拿大人中,有68.8%人口在家經常說英語或法語。而說法語的人在魁北克省、BC省和育空地區增加,但在其它省份及地區則減少。在魁北克省,說英語的人首次超過了100萬人,其中有70%是居住在滿地可島(Island of Montreal)或蒙泰雷吉(Montérégie)。
每週熱話 2022-08-19
【加拿大首次置業的多個優惠政策(上)】 在人生哪個階段,買樓都是一件重大事情。對首次置業的年輕人來說,那更是讓人既興奮又緊張。為此,加拿大政府提供了多項首次置業的優惠政策,將多方面幫助到首次置業者。今次就會分兩次去為大家整理一下加拿大所有首次置業的優惠政策,有置業計劃的話便不要錯過了。 1. 首次置業者激勵計劃(FTHBI — First-Time Home Buyer Incentive) 加拿大聯邦政府在2019年9月2日開始實行FTHBI,計劃旨在幫助首次置業者免息墊付樓價的5%或10%,以減輕置業者每月貸款的負擔。 FTHBI申請人條件要求: - 申請人或其配偶是首次置業者,或在過去4年內名下沒有房地產 - 申請人是加拿大公民、永久居民或工作簽證持有人 - 所購房屋為自住用(principal place of residence) - 家庭年收入低於$12萬加元(如購買房屋位於多倫多、溫哥華或維多利亞,則為$15萬加元) - 借貸總額不可超過收入的4倍(如購買房屋位於多倫多、溫哥華或維多利亞,則為4.5倍) - 房屋價格上限為$72.2萬加元(適用於溫哥華、多倫多和維多利亞,其它地區則為$56萬加元) 置業限制條件: - 只適用於購買加拿大境內的自住房屋者申請,包括新樓、樓花、二手房屋和移動式房屋 - 借貸總額不能超過家庭收入的4倍 - 銀行貸款佔比必須高於樓價的80% - 政府的借貸必須作為一個次級貸款(secondary mortgage)去註冊在申請人的產權上 - 政府可借出的免息貸款額為新屋樓價的10%,或二手樓樓價的5% - 免息貸款需在25年內還清 - 置業者需同時購買加拿大房屋貸款局(Canada Mortgage and Housing Corporation)的貸款保險 政府借貸的償還及申請方法: - 借貸免息且無需每月償還 - 在賣樓時還款,且必須在25年內償還給政府 - 賣樓時還款,政府與置業者共同承擔房子漲跌所帶來的風險。例如所購買房屋的樓價為50萬加元,其中有5萬加元是向政府借的。那麼賣樓時樓價若漲至52萬加元,則需要還政府5.2萬加元。如果賣樓時樓價跌至48萬加元,則只需還政府4.8萬加元。 - 申請資料可以在線填寫(在https://www.placetocallhome.ca 網站上登記) 2. 首次置業者退稅(HBA — Home Buyers’ Amount) 該政策致力於減輕首次置業者的經濟壓力,該計劃會對買樓樓價以外的相關費用,如律師費、地產轉讓費、產權保險費等予以一定額度的退稅福利。HBA的最高可申報額度為$5000加元,符合標準者則可獲得最高15%,即$750加元的退稅金額。 HBA申請人條件要求: - 申請人或其配偶是首次置業者,或在過去4年內名下沒有房地產 - 申請人是加拿大公民、永久居民或工作簽證持有人 - 所購房屋為自住用(principal place of residence) - 若房屋為夫婦共同購買,兩人可減免的稅收總額也是$750加元,而不是每人$750加元
每週熱話 2022-08-19
【通脹放緩不代表消費能力恢復!】 【加拿大專家分析:薪資漲幅永遠追不上!】 本週二,加拿大將公佈自己的通貨膨脹率,經濟學家預計加拿大的通貨膨脹率將從高點回落,而有經濟學家認為,現在的興奮可能也為時過早。 有專家分析,通脹放緩並不代表消費能力恢復,而通脹期間,工作者薪資的漲幅可能永遠也追不上通脹率,形成了實際上的縮水。 一些金融評論人士將上週股市的反彈稱為熊市反彈和非理性反彈。 CBC記者採訪到一些在加拿大代表著勞工、學術界和私營部門企業的人,他們都表示,要對「降低通脹是一劑靈丹妙藥、能讓所有人重新感覺良好」的觀點持強烈保留意見。 目前,許多加拿大人將積蓄投入其中的房地產市場正在降溫,但幾乎沒有跡象表明其最近的下跌趨勢有逆轉的跡象。 而消費能力下降的揮之不去的影響可能永遠不會逆轉。 而由於工資和財富的下降而導致的消費下降可能會對加拿大企業造成沉重打擊,並可能是未來更多經濟問題的信號。 安大略省溫莎大學(University of Windsor奧傑特商學院(Odette School of Business經濟學家、金融學教授Gurupdesh Pandher表示:「那些能夠提高(價格並將更高成本轉嫁給消費者的公司,至少在短期內會從中受益。」
每週熱話 2022-08-19
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19
【加拿大第二貴的豪宅就在安省】 根據國際房地產搜索網站Point2homes 的數據,加拿大第二昂貴的房屋位於安大略省。這棟大宅位於密西沙加2275 Doulton Dr.,面積達26,000平方英尺,共有7 間臥室和14 間浴室。這棟大宅的特點遠不只於此,而售價則達37,500,000 加元。 這座豪宅有永不過時的石灰石外牆和石板屋頂。同時,房子的內部採用“法式城堡建築風格”,處處彰顯尊貴和奢華。金色的牆壁、大吊燈和大理石地板,讓你猶如走進皇室別苑。 健身室不是普通的健身中心,其地板是由Nike回收鞋底製成,既環保又時尚! 最後,不知道你有沒有試過去完夜店,累得寸步難行時,渴望大床就在幾步之遙? 這所房子的主人不必想太多,因為屋內就已經設有舞池和吧枱,可以隨時隨地開派對! 除此之外,一間豪宅大屋,游泳池,私人電影院更是少不了! 大家看到這樣的豪宅都想住嗎?
每週熱話 2022-08-18
【加拿大通脹率首次下降!】 加拿大統計局在8月16日發佈的一份報告顯示,加拿大7月份的通貨膨脹率降至7.6%,這是最近12個月以來首次下降。 6月份,通貨膨脹率達到8.1%的近39年的歷史新高,其中汽油價格是通脹得最多的。 相比之下,根據消費者價格指數,7月份汽油價格下降。因此,7月份消費者購買汽油的費用比6月份減少了9.2%,這是自2020年4月以來的首次下降。 在安省政府於7月1日實施天然氣和燃料稅減免後,安省的天然氣價格下降12.2%,是所有省份中降幅最大的。 經濟學家預期的整體下降趨勢表明,通脹開始緩和。但是,這距離加拿大央行2.2%的通脹目標,還有很長的路要走。 儘管天然氣成本下降,但雜貨店的價格同比上漲9.9%,是自1981年8月以來的最快漲幅。 烘焙產品、非酒精飲品、雞蛋和新鮮水果是價格增長較快的商品。由於俄羅斯與烏克蘭的戰爭導致小麥價格飆升,尤其是烘焙食品上漲了13.6%。 由於旅遊旺季,航班、餐廳用餐和酒店住宿等服務價格上漲,是導致通脹率上升顯著因素。
每週熱話 2022-08-18
【多倫多退燒藥、止痛藥全面停售?醫院緊急警告:全國斷貨】 多倫多醫院緊急警告:液體退燒藥和止痛藥在加拿大全國范圍內持續短缺,並且已經嚴重影響醫院和藥房。 根據多家媒體報導,液體形式的泰諾和Advil在加拿大全國范圍內的短缺情況仍在繼續,甚至已經嚴重影響到醫院、藥房和藥劑師。 由於嚴重的短缺情況,多倫多病童醫院(The Hospital for SickKids)要求改變人們獲得兒童非處方退燒藥和止痛藥的方式。 在周一發給父母和兒童監護人的一封信中,病童醫院警告所有人現在需要處方才能從藥房獲得液體形式的泰諾或Advil。 信中寫道:「加拿大各地的藥店都在應對對乙酰氨基酚和布洛芬等常見的液體形式的發燒和止痛藥的供應短缺問題。」 現在,液體形式的泰諾和Advil必須由藥劑師從大瓶重新包裝成小瓶,並且將不會在任何貨架或櫃檯出售。醫院表示,這樣做將有助於應對目前的狀況,直到供應恢復正常水平。 病童醫院向父母保證,如果孩子在醫院過夜治療,他們將會獲得止痛或退燒所需的藥物。但是,如果孩子去醫院就診後回家,並且之後需要液體形式的止痛藥或退燒藥,則父母必須索取處方,以便從藥房買藥。 為此,病童醫院也為家長們提供了一些解決方式。醫院表示,父母應該考慮為孩子購買其他形式的對乙酰氨基酚或布洛芬,包括: -咀嚼片 -研磨成粉的藥片 -對乙酰氨基酚栓劑
每週熱話 2022-08-18