每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】 根據DailyHive的報導,華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示,在2025/2026年期間,Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車,為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目,為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列,該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里,主要位於華盛頓州境內,該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返,波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。 新列車有幾個增強的功能,包括更舒適的座椅,新的頭枕,更寬的通道,可調節的托盤桌,獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi,更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。 行李區也會變得更加靈活以及寬敞,以容納大大小小的行李。同時,每一列火車都是完全無障礙的,有輪椅升降梯,無障礙洗手間和點字,還會有LCD屏幕顯示公告。 預計新列車不僅能讓乘客更舒適,而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行,這意味著它可以向前和向後行駛,這大大節省了到站後返程準備的時間。此外,Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂,從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求,來減少延誤。
每週熱話 2022-08-15

雖然大家都知道加拿大街上不乏豪華名車,但對於許多在加拿大打拼多年的中產專業人士來說,擁有一部夢想座駕可能一直是遙不可及的願望。但現在,溫哥華奢華車會 (Vancouver Luxury Car Club,簡稱 VLCC) 的誕生,正為這群努力生活的人社群打開全新可能——不必買車,也能天天開法拉利、保時捷或勞斯萊斯!

 

VLCC 提供會員全年無限次使用超過 70 部頂級名車的權利,車款涵蓋 Ferrari、Lamborghini、McLaren、Aston Martin、Porsche、Range Rover 等十五大品牌從超跑到豪華 SUV、電動車一應俱全。創辦人 Mark Cheng 表示:「我們的會員不想被一部車綁死,他們要的是靈活、品味與生活方式的選擇——星期五開 Ferrari,星期一開 Range Rover,完全無縫切換。」

 

這不只是租車,而是一種全新的汽車生活哲學。VLCC 會員享有保險、維修、道路救援、專屬 App與禮賓服務,一切都包辦妥當。會員制度分為個人與企業方案,個人會員需支付$60,000加幣入會費與每月$5,500月費,企業會員則起跳於$75,000入會費,可額外添加多位駕駛人。

 

VLCC強調「不是賣夢想,而是讓你每天都能活在夢想裡」,並計劃將這個模式推向全球市場。每位會員在首輪開放期間享有1.5:1的車輛對會員比例,確保每次預約都能享有尊貴體驗。

 

對於在加拿大努力多年、事業有成的人來說,這不僅是身份的象徵,更是一種對生活質感的肯定。你不需要買車,也不需要維修,只需享受駕馭的快感與自由。

 

📌 想唔想試吓「今日開 Aston Martin,聽日開 Taycan」嘅生活?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-car-club 

 

每週熱話 2025-05-20

卡加利(Calgary)訊截至6月21日,加拿大亞伯達省(Alberta)已錄得1,020宗麻疹確診個案,成為該省數十年來最嚴重的一次麻疹爆發。傳染病專家警告,疫情已呈「失控」狀態,病毒正於學校、家庭及社區迅速傳播。

 

根據亞伯達省衛生服務局(Alberta Health Services)資料,疫情最嚴重的地區為南部地區(South Zone),累計681宗個案;其次為北部地區(North Zone)逾200宗,以及中部地區(Central Zone)的105宗。目前,麻疹已擴散至全省五個衛生區,當局亦指出,由於部分個案未被通報,實際感染人數可能更高。

 

愛民頓(Edmonton)的Stollery兒童醫院(Stollery Children’s Hospital)兒科傳染病專科醫生 Dr. Karina Top 表示:「我非常擔心接下來會出現更多住院個案,甚至死亡。」她指出,麻疹的死亡率約為每1,000宗中有1至2宗。

 

麻疹是一種高度傳染性病毒,可引致嚴重併發症,包括肺炎、腦炎、癲癇,甚至死亡。截至6月中,亞省已有85人因麻疹入院,其中14人需入住深切治療部(ICU)。此外,當地亦錄得新生嬰兒感染個案,以及20名孕婦確診。

 

專家指出,疫情擴散與部分地區疫苗接種率偏低有關。當局呼籲市民盡快接種兩劑MMR疫苗(麻疹、腮腺炎、德國麻疹),以獲得有效保護。

 

對於計劃今夏回加探親或旅遊的【香港加拿大人】,此疫情是一個重要提醒:請及早檢視個人及家人的疫苗接種紀錄,並諮詢醫生意見,以保障健康。

 

💬 你還記得自己最後一次接種麻疹疫苗是甚麼時候嗎?立即翻查接種紀錄,為自己與身邊人建立免疫防線。



🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/alberta-measles-cases-pass-1000-1.7567488

 

每週熱話 2025-05-20

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18

加拿大國慶日(Canada Day)唔止係慶祝,更係全國餐飲業嘅黃金時機!根據 Square 最新數據,全國酒吧同餐廳預計喺長週末期間營業額將激增超過30%,勢成今年最旺場嘅一個週末!

 

2024年,加國國慶週末帶動餐飲業銷售飆升36%,比2023年再升一層樓。更重要係,呢股消費熱潮持續咗兩個月,為小商戶喺秋季淡季前提供寶貴緩衝。

 

今年,餐廳準備得更充足。Square 推出全新超輕巧手提收銀機 (Square Handheld) ,幫助餐廳加快落單、縮短等位時間,無論係快餐店定高級餐廳都應付自如。

 

調查顯示,72%加拿大人計劃今個夏天留喺本地消費近一半人表示要盡情享受加拿大夏日」。對於身在香港嘅加籍朋友,無論你係返鄉探親定係喺港慶祝,都可以一齊感受呢份熱血與自豪。

 

🍁 今個Canada Day,著起紅白色、約埋朋友、撐本地餐廳,齊齊為加拿大打氣!

 

🔗資料來源: https://finance.yahoo.com/news/break-canada-day-weekend-set-110100293.html

 

每週熱話 2025-05-20
【多倫多皮爾遜機場的最新入境指南】 受Omicron變種病毒影響,航空業界發生了很多變化。近日,多倫多皮爾遜國際機場向計劃出外的旅客發佈了最新的出入境指南。以下為皮爾遜國際機場的最新旅行規定。 1. 機場檢疫人員可以聯邦政府要求為由,隨機選擇已完成接種疫苗的國際旅客,要求他們進行強制性的COVID-19檢測。旅客在收到陰性檢測結果之前,必須在合適的地方進行隔離。任何需要隔離的旅客,都可以乘坐公共交通工具或以轉機方式前往隔離地點。 2. 任何年滿12歲零4個月以上的旅客若從皮爾遜機場起飛,都需要證明自己已經完成了疫苗接種才能登機。因為聯邦政府要求所有旅客必須完成接種疫苗才能登機,如果不能提供疫苗接種證明可能會導致嚴重的罰款及被禁止旅行。 3. 未接種疫苗或接種了部份疫苗的旅客可以為了獲得基本的醫療服務為由而獲得豁免並登機。聯邦政府官員表示,獲得豁免的旅客需要在登機前72小時內進行有效的COVID-19檢測。但請注意,快速抗原檢測並不是被認可的有效檢測方法。任何需要PCR檢測或抗原檢測的旅客,可以於起飛前在皮爾遜機場的Value Park Garage進行。預計PCR檢測結果需等待12至24小時,抗原檢測結果則需等待30至60分鐘。 4. 目前機場對進入安大略省的加拿大國內旅客沒有任何要求。但旅客若在落地後開始感覺有任何COVID-19症狀,則需要遵循當地衛生指示,在需要時尋求醫療協助。安省目前的COVID-19隔離指南要求已經完成接種疫苗人士在開始感到有症狀起需隔離5天,而任何免疫功能低人士都需要自我隔離10天。 5. 落地皮爾遜機場的國際旅客,需要在手機上安裝最新版本的ArriveCAN,並且必須出示其COVID-19分子檢測陰性的證明,且該檢測需在起飛前72小時內完成。 6. 任何人在皮爾遜機場接送旅客乘搭航班時都不得進入航站樓。不過如果行動不便旅客在機場需要協助,或者是獨自旅行的未成年旅客,則因需要有人同行陪伴為由而可作例外。如果要接機人士則請在臨時停車場等待。需要注意的是,國際旅客可能需要最多2個小時才能通過海關。 7. 多倫多皮爾遜機場現在要求所有旅客在所有時間內都必須戴上口罩。不過如果旅客是i 未滿2歲者;ii 在機場餐廳或休息室吃東西的旅客;iii 可以提供不戴口罩的充分醫療證明文件者,則可以不戴口罩。 想了解更多有關的最新出入境指南可參考機場官方網站:https://www.torontopearson.com/en/ready-to-travel
每週熱話 2022-01-12
【加拿大20萬人將會收到來自稅務局的信】 如果你今年收到一封稅局寄來的信件,那你可要注意了。 據政府機構透露,如果你收到了類似信件需要特別注意,因為有200,000多名加拿大跟你一樣會收到此類信件。為了就是審查你曾經申請的福利,並可能要求你填寫問卷調查或是提供他們需要的文件。 據了解,加拿大稅務局目前恢復了福利審查制度,如果你確實收到了當局的信件,請務必按照要求盡快填寫問卷或是提供文件。 一般來說,預計當局將在收到文件後45天內做出回應。絕大多數情況下,收信者可以通過到訪加拿大稅務局官方網站上的“我的賬戶”來完成。或者根據信件中的列出的地址寄回信件。 需要注意的是,如果你不按照要求按時完成調查和提供證明的話。政府將對你的福利做出調整。 收到了要求審查福利的信件,內容包括了個人婚姻狀況的變化、地址的變化以及特定福利資格標準等等。 當局表示:「如果你無法提供我們要求的文件,或者你需要更多時間回覆,請務必撥打信中提供的電話號碼。」如果有任何疑問可致電加拿大稅務局電話或官方網站。
每週熱話 2022-01-12
【多倫多中央街55年歷史的購物中心將要拆了】 隨著網上購物的興起,多倫多的實體零售業受到了巨大的影響,在疫情期間更是備受打擊,今天,這一個半個多世紀以來一直是北約克主力的購物中心終於走向終結。 Centerpoint Mall於1966年在北約克開業,Centrepoint Mall位於Yonge和Steeles街角。 購物中心的業主Morguard 正在重新評估擁有144 家零售商的購物中心的價值,最近提交了一份開發申請。如果獲得批准,這個有55年歷史的購物中心將為一個大型綜合用途的社區,把絕大部分土地作為住宅用途。 目前開發商已經向多倫多市提交了拆除購物中心的計劃,並用幾座4 到50 層高的建築大樓取而代之。儘管可用文件中未指定建築物的數量,但該開發項目的總面積將超過700 萬平方英呎。 商場中央大樓及其周圍的地面停車場將建新的公共和私人街道,這些街道由住宅、零售和辦公室組成,加上一個中央公園和公共通道。 多倫多著名的幾個商場,包括Yorkdale,士嘉堡購物中心,Square One等都宣布將在其物業中建造樓宇出租,其目的一是為了吸引更多人流,從而增加潛在顧客,二是為了分地產市場一杯羹。不過,這些都是將購物商場的部分改成住宅用途,將整個大型商場拆除改建成民居用途的,Centrepoint Mall可能是第一個。
每週熱話 2022-01-12
【2022年加拿大各省最便宜的地區!】 根據加拿大房地產協會(CREA)的數據,在2021年1月至12月期間有超過63.06萬個住宅物業進行了交易並創造了記錄,平均價格為$720,854加元。通過CREA的全國價格地圖,大家可以在加拿大的不同省份內找到一些最便宜的房地產市場。其中,在省內,地產最低價地區內樓價升幅最大的地方為安大略省的Timmins、Cochrane和Timiskaming地區,樓價比2020年11月上升了39.2%。其次為紐賓士域省北岸的海邊村莊,樓價比2020年11月上升了36.2%。 ➤BC省:South Peace River 在2021年11月的BC省平均樓價為$992,844加元,是全加拿大樓價最高的。儘管如此,在BC省向北行駛1150公里的地方仍然能找到一些便宜的房子。在Dawson Creek、Chetwynd、Tumbler Ridge和Pouce Coupe村在內的South Peace River房屋的平均售價為$289,519加元。 ➤艾伯塔省:South Central Alberta 在2021年11月的艾省的平均樓價為$429,543加元,便宜的房屋位於South Central Alberta,距離卡加利以東約兩小時的車程的地區的平均樓價為$250,913加元,如Brooks, Drumheller和Hanna。 ➤薩斯喀徹溫省:Prince Albert 薩省的平均樓價為$28.47萬加元,是加拿大內樓價最便宜的地區之一。在薩省東北約140公里的Prince Albert,2021年11月的平均樓價為$18.99萬加元。因為房屋價錢便宜,可以較輕鬆地置業。 ➤曼尼托巴省:Portage la Prairie 在曼省,2021年11月的平均樓價為$333,046加元。這裡最便宜的地區主要位於溫尼伯(Winnipeg)以西約85公里的Portage la Prairie。這裡的房屋平均售價在2021年11月為$180,360加元。 ➤安大略省:Timmins、Cochrane和Timiskaming地區 如果想找到安省的較低價房地產,則可在Timmins、Cochrane和Timiskaming地區找到。在2021年11月的平均樓價為$249,536加元,不到全省平均價格$922,580加元的三分之一。 ➤魁北克省:Saguenay 在魁北克,2021年11月的平均樓價為$471,195加元。這裡最便宜的主要房地產位於魁北克市以北約200公里的Saguenay,那裡的房屋平均售價為$225,282加元。 ➤紐賓士域省:北部地區 紐賓士域省在2021年11月的平均樓價為$270,600加元,是加拿大所有省裡是最低價的。該省最便宜的房地產主要集中在北部,包括北岸的海邊村莊。這裡的平均樓價為$167,100加元。 ➤諾華斯高沙省:Cape Breton 2021年11月 在諾華斯高沙省的房屋平均價格為$368,476加元。省內房屋價格最便宜的地方是Cape Breton,在那裡可以以平均$186,807加元的價格買到一間房屋。 ➤愛德華王子島省 愛德華王子島省很小,所以可直接作一個地產市場。在2021年11月,這裡的平均樓價為$341,380加元。愛德華王子島省可算是加拿大境內購買渡假屋最實惠的地區之一。 ➤紐芬蘭和拉布拉多省:聖約翰 紐芬蘭和拉布拉多省在2021年11月的平均樓價為$322,300加元。這裡有便宜房地產的地區為聖約翰,平均樓價為$289,400加元。 ➤北部:西北地區 加拿大北部的房屋其實也很貴,其中最便宜的房屋市場在西北地區。在2021年11月的平均房屋售價為$378,683加元。如能忍受極寒冷天氣,又想在晚上抬頭就可以看見極光就可以選擇在這裡置業。
每週熱話 2022-01-11
【溫哥華政府緊急關閉史丹利公園】 史丹利公園近日發現多處毀壞。昔日評為全北美最美的城市公園,如今變得殘破不堪。8.8公里環繞整個公園的海濱長廊是不少市民跑步熱點,但現在這條路已經多處禁止通行。 這是因為近日的大漲潮,一度淹沒的史丹利公園的道路。海浪強烈的拍打讓這些道路不堪負荷,直接斷裂。而1月7日,官方鑑於將發出的強風警告,溫哥華政府不得不宣布關閉史丹利公園。 作為溫哥華市中心最著名的景點,很多居民都去過史丹利公園。它是許多大型活動的主要場地像是戶外電影節,大型音樂會和煙花節,都是在史丹利公園舉辦的。史丹利公園的歷史故事也很豐富,曾經是多個不同原住民族的聚居點。
每週熱話 2022-01-11
【溫哥華的發源地 — 煤氣鎮】 煤氣鎮(Gastown)可以算是溫哥華的發源地和著名觀光景點。人們沿著Water street,走過具有維多利亞時期建築風格的街道,來到蒸汽鐘前,欣賞著它上方噴出的白霧和機械,聽著它每隔15分鐘發出的一聲鳴笛,特別容易讓人聯想起溫哥華的歷史。說到煤氣鎮就離不開一個人,這個人讓混合著士嬉皮士風格和歐洲時尚的小鎮變成了Gastown。 他是一個叫Jack Deighton的英國人,在1867年來到了溫哥華的水街(現在的Gastown)。他當時身上只有少許錢和一桶威士忌酒。當時鎮內晚上沒有什麼娛樂節目,他便想在鋸木廠附近開一間酒吧供拓荒者休憩。於是他與鋸木廠工人在協議下由他們去搭建酒吧,工人們最終只花24小時就幫他蓋好酒吧。從此他每天晚上都在酒吧裡表演清談節目(Talk Show),因此客人給他起了一個綽號 — Gassy。長久時間下來,這個地方就被說成是Gastown了。 煤氣鎮因為Jack而有了人氣,吸引了越來越多的拓荒者在這裡落地生根。令煤氣鎮上的商店、酒吧和旅館逐漸增多。後來殖民政府在1870年對這個地方進行勘察後設立了城鎮,把Gastown正式命名為格蘭維爾(Granville)鎮,以紀念當時英國的殖民地大臣格蘭維爾勳爵。 後來1884年,太平洋鐵路需要規劃一個終點站。而原本預設作終點站的滿地寶(Port Moody 因水深不夠,不能停泊大型船舶而需另覓終點站。因此在各樣考量下,太平洋鐵路公司決定把格蘭維爾鎮設為終點站,同時命名這個火車站為“溫哥華火車站”。在此之後,BC省政府也開始討論註冊成立溫哥華市。1886年加拿大太平洋鐵路通車,溫哥華市亦隨即成立,而Jack Deighton即被推選為第一任市長。 煤氣鎮現已成為加拿大國家歷史遺產地(National Historic Site)。每年吸引大批來溫哥華的遊客,也深深地吸引著當地人。位於溫哥華Downtown東面的煤氣鎮,無疑是溫哥華最古老的區域。這裹的街道兩旁對比鮮明,充滿個性的酒吧、畫廊及咖啡店林立,建在紅磚和鵝卵石所鋪成的街內,讓人彷彿置身於古老的歐洲小鎮之內。而這裡有兩個地標,一個是坐落在Maple Tree Square的Jack Deighton雕像,另外一個就是蒸汽鐘。 Jack Deighton的雕像位於Water Street與Carrall Street的交匯處。Jack Deighton站在啤酒桶上的雕像,是用作緬懷他對溫哥華市所作的貢獻。雖然現在這座雕像已被磨滅得面目全非,但人們依然可感受到他當年的冒險精神及勇氣。當年是他提議把煤氣鎮命名為溫哥華市,所以他絕對可被稱為溫哥華市的奠基者。 至於蒸汽鐘(Steam Clock)則是1977年鐘錶師Raymond Saunders借鑒1875年首座以蒸汽為動力的鐘錶而建造而成的時鐘,它重達2噸,但它能定點報時且發出如口哨般的鐘聲。它還會奏出Westminster Chimes的音樂,成功吸引了無數遊客停下腳步欣賞。
每週熱話 2022-01-10
【溫哥華市中心因強風導致大規模停電】 有一股特大寒流於1月7日的早上降臨了溫哥華,使海堤、公園及海灘遭成大面積洪水侵襲。大溫地區於當天受到加拿大環境部發出強風警告,強風的風速高達每小時70公里。 溫哥華市中心有數間商店都因1月7日的強風導致停電,需急暫時關閉。根據BC水電公司稱,在凍雨風暴席捲大溫地區後,低陸平原地區有20,000多名客戶於1月7日都慘受停電問題困擾。Denman Place Mall 的商店、Tim Hortons、7-11和更多商家都在商店窗戶上貼上公告,表示將會在電力恢復時重新營業。 另外,強風還帶來了巨浪。巨浪不斷沖擊鄰近的英吉列灣海灘,有幾名公園的工作人員不斷在現場警告海灘上的人們不要離海邊太近。公園委員會還完全關閉了史丹利公園(Stanley Park),而日落海灘(Sunset Beach Park)附近一段被洪水淹沒的海堤也同樣被關閉。
每週熱話 2022-01-10
【加拿大100萬以上住宅要收新稅? 】 【超過20%的BC省家庭或受影響! 】 據《金融時報》1月6日報導,「作為解決住房不平等計劃的一部分,可對價值超過 100 萬加元的房屋徵收年度可延期附加稅」。提出上面這條建議的,是部分由加拿大抵押房屋公司(CMHC)和國家房屋的智囊團Generation Squeeze。由於該智庫的特殊身份,這條建議有可能在未來會形成正式法規。 擬議的附加稅稅率範圍為對價值在 100 萬元至 150 萬元之間的房屋徵收 0.2% 的稅,對價值超過 200 萬元的房屋徵收高達 1% 的稅。該稅僅適用於超過 100 萬元門檻的價值,但按原計劃立法,房屋所有人每年都需要交這個稅。 但根據該報告,大多數加拿大人無需支付任何費用——“該稅僅適用於居住在加拿大最有價值的主要住宅中的 9% 的家庭——包括 13% 的安大略省家庭和 21% 的卑詩省家庭。 根據目前的稅務政策,只要是賣家的主要住宅,則房屋銷售都免交資本利得稅。報告指出,這些政策基本上已將房地產轉成一個巨大的避稅天堂。 Generation Squeeze相信,附加稅將能減低有錢人利用昂貴房屋做為避稅天堂的動機,並可令不斷上升的房價問題大幅改善。大約13%的安省房屋及21%的卑詩省房屋,價值都超過100萬元。全國約9%的房屋價值超過100萬元。 卑詩大學(UBC)研究住房和房地產的副教授Thomas Davidoff告訴《金融郵報》,撇開政治因素不談,附加稅最終會緩解房主和租房者之間的不平等:「這是一個非常明顯的解決辦法:如果你認為存在不平等,那麼從房主和選民那裡拿錢給租房者是解決這個問題的一種非常簡單的方法。」Davidoff補充說,解決加國高房價需要綜合解多種決方案,但稅收政策是第一步。
每週熱話 2022-01-10