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【大多倫多8月上旬房市有變化】【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】多倫多地產局發布月報顯示，大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%，但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化，雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比，獨立屋均價出現變化，月增長5萬，達到121萬，與2月的153萬相比仍下跌20.9%。從整體數據看，8月份的上半月半獨立屋跌最多，比2月最高價下跌27.3%，平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小，比2月最高價下跌11.5%。華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬，比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元，2月下跌到209萬，至今6個半月已累計下跌44萬，但本月出現首次正增長。密西沙加8月上半月為150萬，比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌，至今6個半月已累計下跌41萬。列治文山8月上半月為179萬，比上個月的206萬下跌27萬，比2月峰值216萬元下跌，至今6個半月已累計下跌37萬。

每週熱話 2022-08-19

多倫多大批地區樓價暴跌過10萬唯這裏逆市

【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬】據大多倫多地區房產局最新公佈的數據，今年5月份，大多區的中位價為105萬元，較一個月之前跌了4.4%（約計4萬8000元）。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬，暴跌19萬2000元。現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位，現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元，較前一個月跌了11%。不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。報告指出，例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元，一個月內升了8.9%，大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。

每週熱話 2022-06-21

【36歲倫敦護士單次實驗性幹細胞注射成功戒除胰島素依賴】

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士，在多年與糖尿病共舞之後，憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果，成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

VX‑880由 Vertex 藥廠研發，這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞，旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分，由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中，為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用，該護士需同時服用免疫抑制藥物，以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

治療效果顯著，這位護士在接受 VX‑880 治療後，血糖水平持穩，且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段，但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望，也為再生醫學領域注入了全新活力。

這項創新療法不僅令人振奮，更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困，這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息，攜手迎向更健康的未來。

🗣️面對這項實驗性治療，你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎？

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/

每週熱話 2025-05-20

【借貸上限提高三倍，基建項目真係可以加快落實？】

卑詩省政府近日宣布，將大幅放寬市政府的借貸限制，讓本地政府有更大財政靈活度，以應對道路、供水、社區設施等基礎建設的龐大需求。

根據新規定，市政府現可在無需舉行公投的情況下，為長期項目借貸高達年度收入的10%，是以往5%上限的兩倍。而短期借貸（少於五年）方面，每名市民的借貸上限亦由50加元提升至150加元。

政府表示，這項改革是為應對建築成本上升及通脹壓力，協助城市更有效應對人口增長及基建老化問題。這亦是數十年來首次調整相關借貸上限。

「過時的借貸門檻，拖慢咗我哋提供基建服務嘅速度，」房屋及市政事務廳長Ravi Kahlon表示，「今次改革可以令市政府更快行動、減低成本，支援社區發展。」

新規定適用於161個受《地方政府法》規管的市政機構，但不包括溫哥華市，因其受《溫哥華憲章》獨立規管，擁有不同的借貸制度。

增長迅速的素里市（Surrey）一直爭取擁有類似溫哥華的自治權，對今次改革表示歡迎。這項措施亦有望減輕省政府在基建資金上的直接壓力，尤其在當前預算赤字與債務上升的背景下。

隨著全省人口與房屋發展加速，省府希望透過擴大借貸權力，讓市政府更快、更靈活地推動建設項目，避免不必要的延誤。

不過，市民又點睇？市政府可以更快建基建，市民係咪會受惠？定係會搞到債仔愈借愈多，最後都要納稅人埋單？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-government-municipal-borrowing-limits-increased

每週熱話 2025-06-25

【卑詩狗主「無責任」判決，太縱容定好貼心？！】

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷，索償近5,000加元，最終被仲裁庭駁回，原因是狗隻無攻擊前科，事件被裁定為「意外」，並不構成狗主法律責任。

案發於2022年平安夜，事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引，並已將繩索拉短，將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部，需到醫院注射破傷風疫苗，因此提出索償4,862.62加元。

然而，卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定，Polo在法律上無疏忽責任。他指出，Juliet並無攻擊紀錄，亦已受控；根據加拿大民事法，「除非狗隻早前有危險行為，否則首次咬人無需承擔法律責任」，更表示：「每隻狗都有一次咬人的權利。」

儘管Juliet當時未有領牌，庭上認為Polo不可能預見此事，整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

你又點睇？加拿大呢種「首次咬人免責」制度，係展現對動物嘅體諒？定係對寵物主監管過於寬鬆？

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/

每週熱話 2025-06-25

【你可以今天開 Aston，明天開 Lamb！溫哥華奢華車會VLCC 正式登場!】

雖然大家都知道加拿大街上不乏豪華名車，但對於許多在加拿大打拼多年的中產專業人士來說，擁有一部夢想座駕可能一直是遙不可及的願望。但現在，溫哥華奢華車會 (Vancouver Luxury Car Club，簡稱 VLCC) 的誕生，正為這群努力生活的人社群打開全新可能——不必買車，也能天天開法拉利、保時捷或勞斯萊斯！

VLCC 提供會員全年無限次使用超過 70 部頂級名車的權利，車款涵蓋 Ferrari、Lamborghini、McLaren、Aston Martin、Porsche、Range Rover 等十五大品牌，從超跑到豪華 SUV、電動車一應俱全。創辦人 Mark Cheng 表示：「我們的會員不想被一部車綁死，他們要的是靈活、品味與生活方式的選擇——星期五開 Ferrari，星期一開 Range Rover，完全無縫切換。」

這不只是租車，而是一種全新的汽車生活哲學。VLCC 會員享有保險、維修、道路救援、專屬 App與禮賓服務，一切都包辦妥當。會員制度分為個人與企業方案，個人會員需支付$60,000加幣入會費與每月$5,500月費，企業會員則起跳於$75,000入會費，可額外添加多位駕駛人。

VLCC強調「不是賣夢想，而是讓你每天都能活在夢想裡」，並計劃將這個模式推向全球市場。每位會員在首輪開放期間享有1.5:1的車輛對會員比例，確保每次預約都能享有尊貴體驗。

對於在加拿大努力多年、事業有成的人來說，這不僅是身份的象徵，更是一種對生活質感的肯定。你不需要買車，也不需要維修，只需享受駕馭的快感與自由。

📌 想唔想試吓「今日開 Aston Martin，聽日開 Taycan」嘅生活？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-car-club

每週熱話 2025-05-20

【麻疹殺到！20名孕婦確診, 新生嬰兒感染!」】

卡加利(Calgary)訊截至6月21日，加拿大亞伯達省(Alberta)已錄得1,020宗麻疹確診個案，成為該省數十年來最嚴重的一次麻疹爆發。傳染病專家警告，疫情已呈「失控」狀態，病毒正於學校、家庭及社區迅速傳播。

根據亞伯達省衛生服務局(Alberta Health Services)資料，疫情最嚴重的地區為南部地區(South Zone)，累計681宗個案；其次為北部地區(North Zone)逾200宗，以及中部地區(Central Zone)的105宗。目前，麻疹已擴散至全省五個衛生區，當局亦指出，由於部分個案未被通報，實際感染人數可能更高。

愛民頓(Edmonton)的Stollery兒童醫院(Stollery Children’s Hospital)兒科傳染病專科醫生 Dr. Karina Top 表示：「我非常擔心接下來會出現更多住院個案，甚至死亡。」她指出，麻疹的死亡率約為每1,000宗中有1至2宗。

麻疹是一種高度傳染性病毒，可引致嚴重併發症，包括肺炎、腦炎、癲癇，甚至死亡。截至6月中，亞省已有85人因麻疹入院，其中14人需入住深切治療部(ICU)。此外，當地亦錄得新生嬰兒感染個案，以及20名孕婦確診。

專家指出，疫情擴散與部分地區疫苗接種率偏低有關。當局呼籲市民盡快接種兩劑MMR疫苗(麻疹、腮腺炎、德國麻疹)，以獲得有效保護。

對於計劃今夏回加探親或旅遊的【香港加拿大人】，此疫情是一個重要提醒：請及早檢視個人及家人的疫苗接種紀錄，並諮詢醫生意見，以保障健康。

💬 你還記得自己最後一次接種麻疹疫苗是甚麼時候嗎？立即翻查接種紀錄，為自己與身邊人建立免疫防線。

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/alberta-measles-cases-pass-1000-1.7567488

每週熱話 2025-05-20

【通脹穩但未跌, 加人繼續等減息「曙光」】

加拿大統計局最新數據顯示，2025年5月全國通脹率維持在1.7%，與4月持平，顯示物價壓力暫時穩定，市場對央行是否減息的預期仍未明朗。

住屋、食品及交通成本放緩，成為壓抑整體物價升幅的主要因素。汽油價格按年下跌15.5%，繼續為通脹降溫。另一方面，旅遊團及航空票價亦錄得明顯回落。

剔除能源等波動項目的核心通脹指標亦見改善：

修正平均CPI降至2.8%，
加權中位數CPI則跌至2.2%，均較年初高位明顯回落。

儘管通脹有所緩和，加拿大央行仍維持基準利率於2.75%不變，並表示需觀察更多經濟數據，特別是即將公布的GDP報告，才會決定是否調整利率。TD證券首席策略師Andrew Kelvin指出：「通脹穩定是第一步，但要見到持續下行，央行才會考慮減息。」

市場現時聚焦7月底的利率會議，若經濟增長放緩，或有望促使央行啟動減息；反之，若經濟表現強勁，減息時機或需延後。

加拿大通脹雖低於央行2%目標，但距離減息仍有距離，加國民眾或需再等一會

📢 資料來源: https://financialpost.com/news/economy/canada-inflation-rate-holds-steady-may#:~:text=Last%20week%2C%20Bank%20of%20Canada,April%20prompting%20policymakers%20to%20pause.

每週熱話 2025-06-25

【加拿大危機：移民收緊令人口零增長, 經濟前景蒙陰】

加拿大長期依靠移民帶動經濟，如今卻迎來史上首次「零增長」。政府最新數據顯示，2025年第一季全國人口僅增加20,107人，增長率跌至0%, 撇除疫情年份，這是自1946年有紀錄以來最慢的步伐。

為何急剎車？

聯邦政府近期連番收緊移民，重點針對臨時居民及國際學生。這兩大群組曾是後疫情時期人口暴增的主要推手；現時臨時居民總數降至300萬人(佔人口 7.1%），較去年的高峰7.4% 明顯回落，創下歷來最大跌幅。

兩大經濟引擎受創

安省 (Ontario) 與卑詩省 (British Columbia)：均錄得1951年以來最大單季人口流失。
外國留學生：簽證上限及政策調整打擊最深，成為跌幅主因

政策辯護 vs. 經濟隱憂

總理馬克．卡尼 (Mark Carney) 強調，連年移民激增令房屋、醫療及基建不勝負荷，現需把移民規模拉回「可持續水平」。同時，政府亦推出更嚴格的難民 (asylum) 規則；2024年難民申請衝上470,029宗，創歷史新高。

然而，學者警告，死亡人數已連續多年超過新生嬰兒，移民成為唯一的人口動力。若移民閘門關得過急，長遠或侵蝕加拿大的經濟韌性、勞動力與創新活力。

💬 關鍵疑問：加拿大能否在公共服務承載力與人口結構需求之間取得平衡？代價又是多少？

🔗資料來源: https://economictimes.indiatimes.com/news/international/canada/canadas-growth-engine-stalls-immigration-curbs-bring-national-population-rise-to-zero-canada-population-growth-news-mark-carney-news/articleshow/121936544.cms?from=mdr

每週熱話 2025-05-20

【11月份要聞：中國人申請加拿大簽證可能要採集 "生物識別信息"】

【11月份要聞：中國人申請加拿大簽證可能要採集 "生物識別信息"】自2017年11月2日（週四）起，簽證申請中心將年度性調整服務費用以及其他附加服務費用。早前，加拿大稱將於今年底對中國境內的簽證申請者採集 "生物識別信息"（biometrics），包括錄取指紋和拍攝照片，而且簽證各項費用會有變化。所以業內人士認為簽證中心11月2日開始新的收費標準即意味著要開錄指紋了。我們登錄加拿大IRCC （移民、難民與公民部，即原移民部）網站(http://www.cic.gc.ca/english/visit/biometrics.asp 查詢簽證相關要求，確定截止本文發布前尚未正式通知對中國境內簽證申請者要求採集生物信息。我們隨後致電簽證中心，得到的答復是尚未確定11月2日是否開錄指紋，但近期可能會抽取部分申請人去簽證中心錄取指紋。需要注意的是，採集生物識別信息將只針對特定年齡段申請人，為 14 至 79 歲之間。加拿大也早已在哥倫比亞、古巴等多個國家實施了此項流程。在中國公佈消息後卻遲遲未定實施時間，應是相關人員、設備、系統、流程等多方面還在協調中。全面開採時間可能參時網上通知，年底執行。全面實施生物信息採集：採指紋，要本人到簽證中心完成申請。 ------------------------------------------ ➤ 如果您收到加拿大政府的信要求您進行生物信息採集，或是您的護照屬於需要採集生物信息的國家（指紋和數字照片是強制要求），那麼您需要通過簽證申請中心進行採集工作。更多信息請訪問IRCC網站。第一步：本人前往簽證申請中心；第二步：攜帶所需文件，包括 • 護照原件 • 費用支付 • IRCC的信件（如適用）新的簽證申請費（包含採指紋）為單人 CNY 425.00元/家庭(兩人或以上 CNY 850.00元/文藝團體(三人或以上 CNY 1275.00元。*此費用僅包括簽證服務費，不包括複印費、照片費等其他服務項目。要注意只有4個簽證中心可以提供指紋採集服務：北京、重慶、廣州、上海！以下簽証申請中心暫時無法提供生物信息採集服務: 成都、抗州、濟南、昆明、南京、沈陽、武漢。 ------------------------------------------ ➤ 目前在國內申請加拿大簽證有兩種方式：一，通過 IRCC 授權 VFS 運營的各地加拿大簽證中心遞交紙質申請材料；二，通過 IRCC 網站在線申請，通過後再去簽證中心遞交護照貼簽。目前兩種方式均可委託簽證機構全程代為辦理，無需親赴現場。如果開錄指紋，則需要申請人親自跑一趟。最近要申請的注意了，新規從11月2日開始實施。申請者本人必須到場採集指紋。 2016年12月，移民部長麥家廉就表示2018年將對申請加拿大簽證的中國人全面採集生物信息。現在已經是2017年末，加拿大簽證中心為了適應新的要求更改費用標準。針對來加的所有中國人，無論申請工作簽證還是學習簽證，以及申請短期簽證（比如旅遊簽證）者，包括申請加拿大永久居民簽證的人，都要進行生物信息採集，入境時需提供生物識別信息。 ------------------------------------------ ➤ 除此以外，手持加拿大簽證，去一些國家還可以享受免簽便利，具體國家地區名單: 1. 墨西哥: 免簽，單次可停留180天。注：2016年5月18日起，持有有效的美國簽證，英國簽證，加拿大簽證，日本簽證，英國簽證或者申根國家簽證，以及持有標註墨西哥的APEC商務旅行卡（ABTC）且入境停留目的為非勞務訪問（旅遊）的外國人，可免簽前往墨西哥最多停留180天。 2. 菲律賓: 免簽，可停留7天，最多可延長14天，最長可停留21天。注：但是有條件要求，需具備①有效期大於6個月的國內護照；②持有有效的美國、日本、澳大利亞、加拿大、或申根簽證其一；③返程或是續程的機票；④移民局內沒有違禁紀錄等4個條件。此外，需注意，持英國簽證有可能會出現不放行情況。 3. 多米尼加: 免簽。注：持有效的美國、加拿大、英國或申根簽證的中國公民，不需要申請多米尼加簽證，只需在多米尼加共和國機場購買旅遊卡即可，價格為11美元，有效期為30天。 4. 馬其頓: 免簽，單次停留時間不超過15天，6個月內入境總停留時間不超過3個月。注：持有效期的美國、加拿大、英國簽證、申根C類多次簽證的外國公民，且簽證有效期比在馬其頓預計停留超過5天以上，可以免簽入境馬其頓 5. 秘魯: 免簽，一次最多停留180天，或在六個月內累積逗留不超過180天。注：2016年9月21日起持有美國、加拿大，英國，澳大利亞或某申根成員國的至少六個月以上有效期的簽證，可免簽進入秘魯。 6. 巴拿馬: 免簽，停留期限最長為30天。注：持有美國、英國、加拿大、澳大利亞多次有效、之前在頒發國使用過且有效期不少於1年的簽證，或有永久居留卡，可免簽進入巴拿馬。但注意，在以上條件的基礎上，還有一個大前提，就是必須所持美國等國簽證至少用過一次。 7. 烏拉圭: 免簽。注：2017年06月01日起，凡持有有效期內的美國、加拿大和英國簽證的中國公民可以免簽入境烏，需持有護照有效期6個月以上，至少去過上述國家一次，且簽證有效期在一年以上，入境口岸為卡拉斯科國際機場; 另持有上述三國簽證有效期18個月以上的中國公民可以隨時入境。此條件只適用“機場海關”，陸路入境暫不施行。 8. 智利: 免簽，可停留90天。注：持6個月及以上有效美國或加拿大簽證（過境簽證除外），可免簽進入智利。 9. 荷屬加勒比地區: 免簽。注：持有有效美國簽證、多次申根簽證及英國、加拿大有效居留許可的人員，可以免簽進入荷屬加勒比地區（阿魯巴，庫拉索，聖馬丁，以及博內爾，聖尤斯特歇斯和薩巴）。 10. 哥斯達黎加: 免簽，可停留30天。注：凡持有美國、加拿大、歐盟有效簽證或居留入境哥斯達黎加，其有效期不得少於6個月（從入境哥斯達黎加之日起開始計算）。 11. 格魯吉亞: 免簽。注：憑一年以上有效且使用過美國、加拿大、申根簽證免簽格魯吉亞。 12.韓國: 過境免簽，可停留30天。注：前提是必須是前往加拿大本土或從加回中國經韓國轉機，往返各停留30天。 13. 新加坡: 過境停留免簽96小時。注：有效期至少為1個月，往返只能停留一次。 14. 洪都拉斯: 免簽，可停留30天。 15. 百慕大: 免簽，最多可停留180天。

每週熱話 2017-10-27

【加拿大開始徹查10年簽證！中國人拒簽率或將大升】

【加拿大開始徹查10年簽證！中國人拒簽率或將大升】最近，中國人濫用十年旅遊簽證的現象正引起加拿大政府的注意。他們中有些人以旅行為由申請簽證，真實的目的卻是來加拿大生仔；有些人把家人安排在國外，自己靠十年簽證往來，藉機逃避繳納個人所得稅。最近，就有這樣的中國“遊客”遭到移民部責問，並在簽證檔案上留下永久污點。加拿大甚至提出，要通過海關限制、提高拒簽率，以及入籍法改革，全面避免10年簽證遭濫用。 ➤ 為孩子求一本加拿大護照最近，拿著旅遊簽證來加拿大生孩子的中國“遊客”人數已經達到登峰造極的程度。他們手裡攥著現金，大批大批地出現在本地華人醫生的診所裡，目的就是一本加拿大護照。情況有多嚴重？溫哥華Coastal Health的一組數字表明——列治文醫院婦產科里，每5個媽媽裡就有一位不是加拿大公民，這些非公民中，98%來自中國。 ➤ 這些新晉媽媽們大都出手闊綽照顧媽媽和孩子的月嫂，主要負責烹製月子餐和催奶等工作，每月能賺取7,000到12,000加元。在列治文的月子中心（通常是一棟獨立屋）裡租一個帶浴室的單間，3個月要花20,000加元。一些華人醫生與月子中心取得合作，負責接待這些雙非產婦，而且只收現金，一次120加元。據一位雙非孕婦介紹，順產的話入院押金是7,000加元，多退少補，通常會花到8,000-10,000加元左右。剖腹產入院押金是15,000- 20,000加元。而這僅僅是住院的費用，專科醫生手術及麻醉師的費用還要另付，分別為3,000加元與1,500加元。儘管一趟生子之行下來價格不菲，但產婦們卻覺得很值——孩子一生下來自動成為加拿大公民，等他/她長到19歲，父母也可以選擇是否入籍加拿大。然而，當大量產婦理所當然地湧入，加拿大卻突然變了臉。 ➤ 中國“遊客”被查，留下永久污點一對來加生子的中國夫妻給寶寶辦理加拿大護照時，由於手持旅遊簽證，結果被工作人員質疑他們在申請十年簽證時撒了謊，隱瞞了來加拿大的真正目的。他們被發出一紙“待決申請回條”，要求他們對自己的行為做出合理解釋，並可能在移民簽證檔案上留下永久的污點。據明報報導，移民部發言人Faith St. John指出，所有兒童護照申請時提交有關的父母身份證件，均需要經過確認，以及進行安保檢查，確認父母身份及國籍並無造假。她強調，任何人在申請短期在加拿大居留時，均應該誠實說明來加拿大的目的。如果有人，包括懷孕婦女在申請來加拿大時，提供假的資訊或文件，移民部將會拒絕其申請，該懷孕婦女有可能面臨5年禁止入境的後果。在聯邦層面，自由黨和保守黨議員在這個問題上出奇地保持一致，都表示“生仔旅遊”是“不可接受的行為”。自由黨議員Joe Peschisolido認為，這些來加拿大生孩子的婦女，正在“有組織地尋找移民系統中的漏洞，濫用加拿大的慷慨”，並成為“非常嚴重的社會問題”。他和其他幾位議員提出的解決方案包括： 1. 加拿大應該加強海關控制，禁止外國人持旅遊簽證入境做其他事情。 2. 修改入籍法，在加拿大出生的孩子，父母至少其中一方必須證明自己是永久居民或公民，孩子才能自動獲得公民身份。 3. 儘管加拿大的移民法規中並沒有對孕婦的明文限制，不過簽證官可以以“擔心其身體條件也許不能安全返回中國”為由拒絕十年簽證申請。如果孕婦在申請簽證時隱瞞自己已經懷孕的真相，那麼已屬違法，不僅申請會被駁回，而且5年禁止入境。 ➤ 10年簽證要取消？逃稅的中國人太多加拿大統計局的數字顯示，10年簽證的流行極大增長了一些國家的旅遊人數。中國大陸旅遊人數在2016年一年內就增長了23%，在加拿大全國范圍的旅遊者共有610,000人。同時，也有很多人利用這個簽證政策和加拿大稅法的漏洞來逃稅。移民律師 Sam Hyman說，10年簽證的流行導致了很多人放棄身份，而這些人以前曾是永居權申請的主流。這也意味著他們放棄成為加拿大公民。加拿大稅法的漏洞允許這些人向配偶和子女以及其他家庭成員“轉移財富，不論多少”。很多時候，這些家庭成員用這些錢來購置物業。而家裡掙錢的人，通常是父親，可以在祖國掙錢，同時利用簽證一次逗留6個月。他可以說自己是非居民，因此自然可以不向加拿大稅務局申報自己的全球收入。同時，他的家庭成員卻可以享受納稅人補貼的加拿大教育體系、健保體系和社會服務。這些人家裡沒有一個人繳稅。 Hyman敦促聯邦自由黨彌補漏洞，避免外國人放棄自己的永居身份，以免數年後他們再利用已有加拿大國籍的家人子女擔保來申請身份。加拿大因其良好的環境和健全的教育、醫療等福利，一直以來都是國人追求高質量海外生活的最佳目的地之一。但是大家一定要謹記——拿什麼簽證，做什麼事！因此不管加拿大官方對於簽證的監管或審查是否嚴格，對於簽證持有人來說，都應在合理、合法的前提下在加國享受應得的福利。

每週熱話 2017-10-25

【溫哥華的雨季又來了？有些事情就適合雨天做！】

【溫哥華的雨季又來了？有些事情就適合雨天做！】不知不覺溫哥華的雨季悄悄來臨，上個星期還是艶陽高照，誰知一轉眼......又到了秋天了。一下雨，人們總會變得抑鬱又煩躁。但其實，有時候下雨天也並沒有那麽糟！一場秋雨落下，洗去了溫哥華的喧鬧，也撫平滿心的浮躁。話說下雨天的溫哥華適合做什麽呢？別浪費了這個浪漫的雨季，下雨天照樣有玩法。 ➤ 下雨天的火鍋店下雨天，吃火鍋當然是首選啦！俗話說，能坐在一起吃火鍋的，才是真正的摯友。男食客脫下西裝革履，卷起袖子，女食客則挽起長髮，誰也不會顧及姿態與形象，下雨天搭配熱氣騰騰的火鍋，就是一種認真的生活態度。 ➤ 下雨天的電影雨天，電影院也是消磨時光的最佳搭配。一頭扎進電影院，選擇最近想看却沒來得及看的電影，點上一桶爆米花再加上一份肉質奶酪薯條（Poutine，會讓你有一種人生就是這麽簡單的幸福感。 ➤ 下雨天的密室逃脫下雨天沒辦法戶外活動？一起來組隊密室逃脫吧！密室逃脫席捲全球，溫哥華也不列外。新穎的主題，懸疑的劇情，是不是迫不及待想要加入了呢？大溫地區有很多密室逃脫的選擇，不管你在哪裏，總有一家在你附近。快來看看哪一個密室逃脫點離你最近吧！ ➤ 下雨天的咖啡館據報道顯示溫哥華被選爲世界最愛飲用咖啡的城市之一。除了每天看見的 Tim Horton 和 Starbucks，你是否有注意到那些隱藏在這個城市裏的一些非常有風格的咖啡店呢？在下雨天選擇一家咖啡廳，捧一本書，窩在角落的沙發，一杯暖暖的咖啡，聽著外面淅瀝的雨聲，呼吸著秋雨洗過的空氣，趕快趁著下雨天來一場個人的冒險，好好沉澱心情吧！ ➤ 下雨天的溫泉如果周末有時間，說走就走的旅行隨時來一發。哈裏森（Harrison）鎮距離溫哥華不到兩小時車程。壯美的環境和迷人的溫泉，一年四季都有慕名而來的游客。抖落一身風雨來到這裏，在山腳下演繹一場冰與火之歌。半身浸在溫池裏，感受絲絲細雨落在肩頭，這樣美妙的體驗，無法用言語形容。 ➤ 下雨天的美術館被陰霾天氣影響的情緒也需要一個空間去被發泄。正好，美術館就是一個好去處。作爲加拿大最富有活力和朝氣代表的城市，美術館更是反映了城市大膽的想像力和無限的創造力。溫哥華美術館位于繁華的市中心地帶，這座古老的建築其本身就是一件非凡的藝術品幷且帶有了獨特的文化底蘊。總共四層的格局設有不同功能的空間，在頂樓還可以欣賞到過去法院的獨特設計天花板，圓拱頂，壁雕等精美圖案。 ➤ 下雨天的瑜伽似乎大部分人來到了溫哥華，就入鄉隨俗的愛上了運動風。溫哥華就是這樣一個追求健康的城市。最近遇上了雨季不適宜外出，愛運動的你是不是就找到偷懶的理由了呢？其實，下雨天和瑜伽最配了。伴隨著窗外綿綿的細雨，從瑜伽的呼吸和體式中，使心情更加舒暢，心態更加年輕。

每週熱話 2017-10-25

【大溫哥華區買車Lease和Finance哪個好？】

【大溫哥華區買車Lease和Finance哪個好？】買車就跟買樓一樣，購買時還是按自己的情况各方面考量。在加拿大沒有車，是真的不方便。到底怎麽才能不用很有錢就可以有自己的車開呢？因爲在這裏，車可以Lease或者Finace呀！至於買車到底Lease好，還是Finance好在，這個問題很多朋友都一定考慮過。其實各有各好：Lease可以一直開新車，到期還了換新款，比較爽；Finance呢就是打算買下來當自己的車開。 ➤ Lease或finance究竟哪樣更合算？ -------------------------------------------- 1. Lease ：長期租借（加拿大Lease可以做24個月至48個月不等）假設一輛車售價是5萬加幣你要求4S店做4年的Lease付款 (48個月。首先4S店會推算車這輛車4年之後的市值假如爲2W加幣也就是你的尾款部分。那麽你前期款就是5W-2W=3W。這三萬你可以選擇0首期，那麽4年間，你每個月就需要付625 (3W/48。通常你也可以選擇付一些Down payment (首期。假如你付10,000首期，那麽你每個月就付416 ((3W-1W/48。這裏先說明一點：因爲Lease尾款的部分就是4年後的市值，所以無論你首期付多少，尾款部分都不會變。只是你每個月付的錢會相應减少，利息錢也可以少付一點點。這個時候4年期限到了，你還有2萬塊錢的尾款。這個時候你可以選擇把尾款付清，可以選擇一次性付清，或者接著做Finance。也就是說還能接著做普通的分期付款，又可以慢慢還錢了。或者你也可以選擇把車退給4S店，當然尾款你也就不用付了。 Lease車有兩種脫手方法：1，賠錢還回給車行，多少錢隨市價而定；2，轉lease給別人。如果運氣好，車况較佳，損失則較少。市場上不少人願意接 lease，因爲可以用更短更便宜的時間lease一部車。那你會說，這不是二手車嗎？對，但是對lease來說，沒那麽有所謂，因爲反正要還給車行的。 ----------------------------------------- 2. Finance：中國常見的分期付款（可以做24個月至84個月不等）很好理解就是跟中國一樣的，分期付款，只是年份可以選擇很久，最高8年的 (96 months。你可以選擇直接全車款做FIANCE 或者做完2-4年的LEASE，尾款的部分接著做FINANCE。正常來說, 先做Lease還是合算的。當然做Finance期間，你可以隨機把車款付清。利率問題：不論是做Lease還是Finance，大家都要關注一下利率~不同時期會上下調整的。 Finance／Lease其實都是在和時間做交易，Lease最大的特點是能够在Lease結束時，輕鬆還給車行，不需要擔心這個車賣掉或賣不掉而造成的asset損失。 Finance與Cash都能够幫你節省購車的總花費，與此相對應的則是對用車的打算（是否長期持有，超過5年以上）和賣車時候的一些煩惱（開了一段時間不喜歡了或需要換車，就需要花時間在賣車上）簡單來說，Lease比較省心比較靈活，Finance／Cash適合已經有長期生活打算和方向的穩定人士。

每週熱話 2017-10-25

【加拿大移民部兩大利好】

【加拿大移民部兩大利好】【入籍無需移民紙，5年內住滿3年54歲以上人士免試】聯邦移民部10月11日實施新的入籍修訂，新法案實施後，入籍申請要求更加寬鬆，特別是對年輕人和年長者，也將幫助已經開始加拿大生活的人更快入籍。現在連申請表格也變得簡單了，連“移民紙”（landing paper）也免了。另外，聯邦移民部早前修改的《移民及難民保護法》也將從10月24日起實施，隨父母申請移民的年齡上限也有修改。 ➤ 不再需要提交移民紙入籍申請表格由原來的8頁縮短至6頁，需要提交的文件中已經刪去“移民紙(landing paper”一項，10月11日及以後申請入籍的人士無須再提交這一身份證明文件。更新的入籍申請證明文件清單 (CIT 0007 裡所列出的基本證明文件包括過去五年的護照複印件、居住時長計算器的打印件、出生證明復印件、兩張照片、語言能力證明文件以及繳付$630申請費的證明。除了移民紙的要求被取消，舊表格里在證明申請人語言能力的部分，有一項“在加拿大以外，以英語或法語完成中學或大專院校文憑、證書、成績單”也被刪除，有申請人擔心移民部不再接受這些憑證來證明自己的語言水平。但移民部表示，申請人依舊可以提交上述證明文件作為輔助材料。 ➤ 5年內住滿3年54歲以上人士免試這新法相對過往保守黨的法案，有了重大修改，主要包括： ■ 縮短入籍居住時間原本移民申請入籍必須居住的年限是6年內得住滿4年，現在則改為5年內住滿3年。留學生、工簽人士以及難民取得永久居民身份之前在加拿大居住的時間可以 50% 折算到居留時間，最多可折算一年。換言之，在加拿大完成學業的留學生，在拿到楓葉卡之後，只要再住滿2年就有資格申請入籍。此外，還允許未成年移民自行申請入籍。這意味著，即使父母申請入籍被拒，未成年子女也無須等到18歲再申請。 ■ 54歲以上免語言測試以前的入籍豁免語言測試的年齡是64歲以上，現在只要是54歲以上，都不用再考英語了。 ■ 無權取消公民國籍保守黨基於反恐的理由，規定擁有雙重國籍的公民（即使在加拿大出生）和移民後入籍的公民，如犯嚴重刑事罪行、叛國，參與恐怖活動、盜竊國家和商業機密、從事間諜活動等，就可能被剝奪國籍。新法案下，唯一能取消國籍的理由是在申請過程中造假。另外即使當事人公民資格被取消，也享有申訴權。 ➤ 22歲以下子女可隨父母移民聯邦移民部早前修改了《移民及難民保護法》（Immigration and Refugee Protection Act）指出，未婚或有同居關係的依親子女(Dependent Children隨父母申請移民的年齡上限，從19歲上調至22歲。 2014年8月，聯邦移民部將這個年齡上限從22歲調至19歲以下，當時很多19歲到21間的年輕人不再符合經濟類移民的申請條件，被迫與父母分開移民。需要明確的是，由於此項新政沒有追溯期，所以2014年8月1日至2017年10月24日前提交的申請，年齡上限依舊是19歲。

每週熱話 2017-10-24

【加拿大教師罷工！逾50萬學生停課，5萬人退喊學費】

【加拿大教師罷工！逾50萬學生停課，5萬人退喊學費】據相關媒體報導，近日，加拿大安大略省24所公共專上學院全職教師罷工，參與罷工人數超過12,000人，影響全省24間學院逾超過50萬名學生。而目前已有5萬學生網上簽名請願，要求學校退還停課期間的學費。 ➤ 教師罷工原因據罷工組織者安省公共服務僱員工會 (The Ontario Public Service Employees Union，OPSEU 主席霍尼格 (JP Hornick 表示，他們決定罷工的原因，在於與安省僱主委員會 (The College Employer Council談判的破裂。“我們提出的全職教師的比例應占到全體教職員工的一半、增加非全職教師的工作保障以及教學學術研究自由等3大建議，均沒有獲得他們的認同，所以不得不組織這次罷工。”而安省雇主委員會新聞官Sonia Del Missier則認為：“這次罷工完全是沒有必要的。如果按照工會要求，省府根本無法負擔。” ➤ 同學大受影響李同學在辛力加院修讀幼兒教育，計劃完成今秋最後一個學期後，於明年開始便轉修會計。如今受罷工所累，她擔心學習計劃受影響。當有學生要求學校退款的同時，亦有學生抱樂觀態度。而同在辛力加院修讀幼兒教育的伍同學認為今次罷工行動不一定影響在學的學生。伍說：其實很多學科的中期作業都在本週截交，很多學生的壓力都很大，但如今中業作業的截交日期都有罷工而順延，反令很多學生鬆一口氣。此外，下週又是溫習週，本就沒有課堂，即使罷工再延長一周(前後三週，對學生的學習進度影響應有限。倒是一些原定於下週舉行畢業禮的學生，可能已買好機票，讓在海外的父母來加觀禮兼順道旅遊，如今畢業禮被迫取消，這對他們的影響較大。此外，學院內的一些食店亦受工潮所拖累，皆因他們好不容易捱過淡靜的璁假，現在又遇上工潮，校內少了學生及教職員，令他們的生意大受影響。伍同學的一名朋友便剛巧在辛力加學院開設壽司店，在罷工期間，食店仍然繼續營業，又要支付員工薪金，偏偏每日的生意可能只有寥寥數宗，對他亦是一個打擊。 ➤ 集體請願退學費據悉，受罷工影響的24所專上學院的學生開始發起請願活動，要求學校退還停課造成的課時學費，目前已有接近5萬學生在網上簽名表達認同。加拿大百年世紀理工學院一名田姓華裔學生認為，教師罷工已嚴重影響了學生的學業，“即使以後老師復課，丟下的課也很難完全補上。如果因為這次罷工導致畢業考試成績不好，也會影響到我們未來申請大學。” 另一位中國留學生談到：“罷工對留學生更不公平，我們的學費是本地生的4倍，他們收了我們這麼高的學費，現在卻不上課。” 網上請願共同發起人Greg Kung談到：“根據網絡請願學生的意願，我們要求校方在罷工期間，按照每名全職學生每天30加拿大元，和每名非全職學生每天20加拿大元的標準，退還課時學費給我們。” ➤ 相關人士發言對此，安省副省長、高等教育及技術發展廳廳長馬修絲(Deborah Matthews承諾道：“我希望我們的學生能盡快回到教室。安大略省府正在繼續與工會進行溝通，希望他們重新回到談判桌前。” 另外，漢博學院(Humber College學生部校長Jen McMillen也表示，校方現正聚焦在如何協助學生渡過工潮，讓學生達到學習的目的。雖然校方無法預期工潮何時結束，但現階段亦不能妄斷學生無法順利過渡，故現在未是時候討論退款事宜。

每週熱話 2017-10-24

【谷歌將在多倫多投資10億興建未來之城樓價也要跟著飄升？】

【谷歌將在多倫多投資10億興建未來之城樓價也要跟著飄升？】說起“未來之城”，大家也許立馬就想到科幻大片裡面的場景。不過，這個願景似乎即將實現。谷歌母公司 Alphabet 旗下Sidewalk Labs宣布“未來之城”即將落戶加拿大的多倫多，這也是這個科技巨頭建設智慧城市的一項重大進展。上週二，加拿大總理特魯多和 Alphabet 主席 Eric Schmidt 在多倫多宣布了這個決定，其中 Alphabet 代表 Sidewalk Labs 做出承諾，將為該項目投入5,000萬美元，用於安裝和測試公司的智能城市技術。該項目預計成本可能超過10億美元，作為這項計劃的一部分，谷歌還將把其加拿大總部遷往多倫多。這座智慧城位於多倫多市中心東南部，整個Eastern Waterfront規劃區域共325公頃(800英畝，包括Quayside和Port Lands兩個部分。它將分批次進行開發，第一期項目為Quayside(碼頭區，共計12英畝(4.86萬平方米。 Sidewalk Labs這次贏得的合同就是開發第一期項目“Quayside”的12英畝地段。該項目由多倫多湖濱開發公司(Waterfront Toronto投資，該公司是由聯邦、省和市三級政府聯合資助的公共機構。建成後，自動駕駛汽車、自動感應行人的交通信號燈、模塊化的屋、以及通過底下管道運送貨物的機器人都將成為可能。此外，城市建設方案中包含有大型的感應系統，能檢測到公園長椅上落下的所有東西、溢出的垃圾桶，室內噪音與污染等。城市中會探索新的能源技術，包括智能熱電網(thermal grid、分佈式發電(on-site generation，公共服務中會包括科技醫療設施等。 Alphabet主席Schmidt表示：“在我們看來，這並非一些隨機的活動。這是近10年來對於技術能如何改善人們生活的思考的結晶。”杜魯多則將這個計劃形容為“新技術的試驗搖籃，將幫助建設更清潔、更智慧和更綠色的城市。”他表示，“Sidewalk Toronto 將使Quayside 變成一個蓬勃發展的創新樞紐，並為成千上萬的民眾提供一個集生活、工作和娛樂為一體的社區。”Sidewalk Labs是Alphabet旗下子公司，也是谷歌的姊妹公司，專注於智慧城市設施，致力在城市設施中用科技為人們提供便利。未來之城一旦落成，無疑將對多倫多市中心的文化、經濟，以及地產行業帶來巨大的影響。因為12英畝的谷歌未來城只是Waterfront Toronto未來50年、2000英畝社區重建計劃中的一個極小的部分。不過“Sidewalk Toronto”也面臨很多挑戰，如建設智能社區，多倫多將需要改變許多現行法規，如建築規範、交通運輸和能源等。智能社區需要收集龐大的數據，從而提高運行效率，也會引發隱私保護方面的擔憂。此外，業內專家也擔心，智能社區出現可能帶來失業、利益分配不公平，使低收入居民更加處於弱勢等。國際資本的湧入，將導致樓價更加不可抑制，而在多倫多，住屋已經成了包括學生在內的低收入人士的一個主要問題。

每週熱話 2017-10-23

【洗黑錢27.5億，溫哥華80後華裔嚇傻警方! 】

【洗黑錢27.5億，溫哥華80後華裔嚇傻警方! 】【用地下錢莊轉錢小心血本無歸! 】地下錢莊在哪個國家都會受到嚴打。這不，大溫哥華地區的兩名華裔剛剛因為洗黑錢被警方拘捕了。據《溫哥華太陽報》報導，大溫哥華地區列治文的一家匯款換匯公司涉嫌經營地下錢莊，一方面為毒品犯罪集團洗錢，一方面為中國富人非法將資金轉來加拿大。近日，在一個名為“電子海盜（E-Pirate）"的行動中，皇家騎警拘捕了秦才軒（Caixuan Qin，音譯）、朱建軍（Jian Jun Zhu，音譯）兩名疑犯。位於大列治文的一家匯款服務公司：銀通國際投資公司（Silver International Investment）在警方調查之後，也已被指控洗錢和擁有犯罪所得財物等五項罪名。皇家騎警表示，這家涉嫌洗黑錢的公司僅一年的涉案金額就高達5.2億加元（約27.5億人民幣），相信公司每天處理的金額達到150萬加元（約800萬元人民幣）。5.2億加元有多大一堆？光是看看這數字，感覺《人民的名義》里花式點鈔的即視感就要出來了。5.2億加元，27.5億人民幣，這得數多長時間？要說這家看似不起眼的匯款換匯公司能有多大神通？加廣中文的報導稱，如果你想繞過中國的外匯管制把資金轉到國外，想把來路不正的錢洗白，或者是喜歡豪賭卻不喜歡隨身帶大筆現金，這家公司都能幫你打點。加拿大皇家騎警的調查顯示，銀通公司的洗錢生意每天處理的款項最多可達150萬加元。該公司和許多涉嫌捲入販毒活動的團伙有聯繫。毒販把裝滿現金的箱子送來，幾分鐘之後，這筆錢就打進了一個遠在中國的銀行的賬戶，公司收取5%的手續費。想從中國把錢轉到國外的人或是賭場豪客也可以通過銀通得到大筆現金。具體程序大致如此：比如一名來自中國的豪賭客在中國指定的銀行賬戶存入10萬加元加5,000元服務費，就可以在溫哥華拿到10萬加元現金，去賭場換成籌碼後再換成賭場支票，就可以存入加拿大銀行，成了他們在加拿大的資金了。根據此前的報導，有專人用冰球運動員背的那種大包把20加元面值的現金從銀通錢庫送到附近的River Rock賭場，供那些來自中國的VIP客人買籌碼，稍後他們贏的錢會被換成更容易用於在卑詩投資的百元現鈔。 2015年10月15日，皇家騎警曾突擊搜查銀通國際，繳獲了200萬加元現金，其中多數是20元的鈔票，還有大量分類賬簿和轉賬記錄。警方從這些賬簿中發現，銀通在一年之內洗錢2.2億加元，並把3億加元匯到國外。也就是說，銀通國際僅一年的涉案金額就高達5.2億加元（約27.5億人民幣）。兩個被證實進入銀通辦公室的人，後來被皇家騎警截住，在他們的車上找到2個行李箱的現金，合計100萬加元，是涉嫌販毒的贓款。這些信息有的是記者通過信息公開法獲得，有的來自加拿大皇家騎警辦案警官布魯斯.沃德（Bruce Ward）在今年8月份的一次警方會議上的介紹。太陽報的報導稱，據法庭記錄，秦才軒生於1984年，朱建軍生於1975年，他們面對5項指控，包括為犯罪所得洗錢、持有犯罪所得的財產、未能確人1名客戶的身份。銀通國際投資公司也面對同樣的5項指控。按照公司記錄，秦才軒是銀通國際的董事。被告10月30日將第一次上庭，他們的代表律師沒對媒體提問做出回應。這樣的華裔75後和80後，還真是不簡單啊。此外，近年來溫哥華樓市高燒時，政府一直懷疑背後有國際洗錢及逃稅因素，據報導，目前加拿大稅務局也參與了相關調查。　　皇家騎警稱，已準備向檢控署呈上兩大罪案報告，可能有6人面對控罪，而中國的警方也會採取拘捕行動。看來，那些想利用地下錢莊轉款的人也要小心了，陷阱可能就在眼前，一不留神就會血本無歸。

每週熱話 2017-10-23