加拿大日報(香港)

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【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬】據大多倫多地區房產局最新公佈的數據，今年5月份，大多區的中位價為105萬元，較一個月之前跌了4.4%（約計4萬8000元）。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬，暴跌19萬2000元。現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位，現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元，較前一個月跌了11%。不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。報告指出，例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元，一個月內升了8.9%，大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。

每週熱話 2022-06-21

【偷車話咁易！安省政府決定止血！】

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾，將加強對可疑車輛的檢查制度，堵塞現行登記漏洞，以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露，犯罪分子透過「換VIN」手法，將失竊車輛偽裝成合法車輛，再轉售予毫不知情的買家。

所謂「換VIN」，即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號，令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出，安省現行制度缺乏強制檢查機制，令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序，成為犯罪集團的溫床。

福特在記者會上表示：「你唔量度，就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況，並且要將呢啲人送入監獄，畀佢哋一個教訓。」

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注，令政府加快行動。

相比之下，亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度，對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出，安省每年約有一百萬輛車進入登記系統，當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

調查更揭發，有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN，最終由保險公司揭發其身份造假，顯示問題已滲透至高價車市場。

你認為政府應否加強刑罰？又或者應優先完善登記制度，防止VIN漏洞被濫用？

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/

每週熱話 2025-06-25

大多倫多8月上旬房市有變化萬錦獨立屋均價上漲$4萬

【大多倫多8月上旬房市有變化】【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】多倫多地產局發布月報顯示，大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%，但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化，雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比，獨立屋均價出現變化，月增長5萬，達到121萬，與2月的153萬相比仍下跌20.9%。從整體數據看，8月份的上半月半獨立屋跌最多，比2月最高價下跌27.3%，平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小，比2月最高價下跌11.5%。華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬，比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元，2月下跌到209萬，至今6個半月已累計下跌44萬，但本月出現首次正增長。密西沙加8月上半月為150萬，比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌，至今6個半月已累計下跌41萬。列治文山8月上半月為179萬，比上個月的206萬下跌27萬，比2月峰值216萬元下跌，至今6個半月已累計下跌37萬。

每週熱話 2022-08-19

【一塊布簾：溫哥華租屋現實曝光｜愈租愈貴，愈住愈細！】

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華，如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低，令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

目前，溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元（約港幣13,000元），而出租空置率長期低於1%，遠低於健康水平。租屋市場供不應求，導致不少租客即使有穩定收入，亦難以負擔獨立房間。

事實上，早在2017年，溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）當年數據，目的式出租單位平均租金為1,389加元，而出租共管公寓（condo）則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%，升勢明顯。

一名44歲的專業女性，從事支援自閉症兒童的工作，與其9歲兒子現時每月支付1,100加元，僅能租住一個以布簾圍起的角落，與其他住客共用客廳與廚房。她坦言：「唔理想，但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言，這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位，其「房間」只是客廳一角，用布簾隔出來，每月租金900加元，佔其收入近三成。她表示：「冇私隱、冇隔音，但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」，只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元，亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限，令不少人長期處於壓力與不安之中。

在這場租屋競賽中，空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告，若政府未能加快興建可負擔房屋，將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像，正被現實一點一滴拆解。

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains

每週熱話 2025-05-20

大溫開建加拿大最大製片廠！

【大溫開建加拿大最大製片廠！】根據Daily Hive的報道，北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠，製片廠主要的裝修工作正在順利進行。這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站，在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除，重新建造一個最先進的製片廠，包括21個40英尺高的攝影棚，總面積達34萬平方英尺，還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間，以及9個全尺寸的影視製作辦公室。製片廠的地下兩層將提供1200個停車位，另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築，總建築面積達130萬平方英尺，預計2025年完工。屆時，這裡將成為全加拿大最大的製片廠。

每週熱話 2022-08-22

【建房，還是不建房？市長們的困境與爭議】

卑詩省政府近日將 10 個市鎮納入住房目標計畫，旨在加快全省的住宅建設。然而，部分地方官員對此表示不滿，認為他們的城市已經在盡最大努力滿足住房需求。

新增住房目標市鎮

最新加入計畫的市鎮包括： 🏡 Burnaby 🏡 Coquitlam 🏡 Courtenay 🏡 Township of Langley 🏡 Langford 🏡 Penticton 🏡 Pitt Meadows 🏡 Richmond 🏡 Squamish 🏡 Vernon

這些市鎮加入了 2023 年首次推出的住房目標計畫，目前該計畫已涵蓋共 40 個市鎮。省政府要求每個市鎮在五年內達成 75% 的預估住房需求。

市長們的擔憂

部分地方官員認為，他們的城市已經是住房開發的領導者，被納入計畫並不會帶來實質性的幫助。

Township of Langley 市長 Eric Woodward 質疑他的城市還能做什麼，因為 Langley 已經是卑詩省增長最快的地區之一。他表示："我們已經做了很多改善，也已經建造了大量住宅，還能再做什麼來提供更多住房？"
Richmond 市長 Malcolm Brodie 則稱這項決定 "令人困惑"，並強調 Richmond 一直是增加住房供應的領導者。
Langford 市政府官員批評這項措施 "不公平地懲罰" 了他們的城市，儘管 Langford 在住房開發方面一直表現良好。

支持者的觀點

儘管部分市長對此表示不滿，一些官員和組織仍認為該計畫對解決卑詩省的住房危機至關重要。

卑詩省住房部認為，將這些市鎮納入計畫有助於加快住宅建設，滿足不斷增長的住房需求。
大溫地區的可負擔租賃住房目標計畫與省政府的目標一致，旨在確保至少 15% 的新建住宅為可負擔租賃房屋。

專家觀點

卑詩大學（UBC）住房政策專家 Tom Davidoff 教授表示，儘管部分城市已經在住房供應方面表現良好，但省政府仍需要一致性的策略來確保住房供應能夠跟上需求。他指出："住房危機不會自行消失，市鎮需要與省政府合作，尋找解決方案。"

未來展望

隨著住房目標計畫的擴展，地方政府與省政府之間的討論仍在持續。一些市鎮呼籲提供更多資金與支持，而另一些則對額外壓力表示抗議。

🗣️ 你認為卑詩省的住房目標計畫能有效解決住房危機嗎？

資料來源: https://storeys.com/coromandel-properties-vancouver-receivership-2025/

每週熱話 2025-05-20

【納稅人鬆一口氣！卑詩亞省：大型能源項目應由投資者埋單】

溫哥華訊】一條計劃中的天然氣輸送管道，將由加拿大卑詩省北部通往阿拉斯加的液化天然氣（LNG）出口碼頭，近日引起全國關注。不過，焦點唔再係「政府會唔會出錢」，而係「市場肯唔肯投資」。

卑詩省省長伊比（David Eby）明言，省政府唔會動用納稅人一分一毫去支持呢個項目：「我哋唔會用公帑去資助。」他強調，任何大型基建項目都應該由私營企業主導及出資，唔可以再靠政府埋單。

伊比亦批評，項目由阿拉斯加政府與私人公司宣布時，未有諮詢卑詩省政府或受影響的原住民社區，並重申所有跨省項目都必須經過嚴格環評及原住民充分參與。

與此同時，亞伯達省省長史密斯（Danielle Smith）則大力支持項目，形容為一個「建國級」機遇，有潛力為加拿大帶來數十億加元收益。她建議將管道接駁至卑詩省王子魯伯特港，並正積極尋找私營投資者推動項目落實。

該管道計劃尚未進入正式審批程序，但已引發關於能源發展、原住民權益🪶與氣候責任的廣泛討論。

兩位省長雖然立場不同，但共識明確：政府唔再埋單，項目要靠市場話事📢。在全球能源轉型之際，加拿大正邁向一個新方向——只有經濟可行、環保合規、社區支持的項目，先值得投資者落注。

💬 你認為政府應該完全退出能源基建投資，交由市場主導嗎？還是某程度上仍應該介入？

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/eby-northern-bc-pipeline-1.7568135

每週熱話 2025-05-20

【優惠情報 ! Costco Canada 行政會員新全年最高可享$120折扣！】

Costco Canada 行政會員即將迎來更多優惠！從6月30日開始，Costco 為行政會員提供每月 $10 折扣，適用於 Sameday.costco.ca 或 Instacart 的網上購物。

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🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/costco-canada-executive-members-delivery#google_vignette

每週熱話 2025-05-20

【UBC 沒被選中為加拿大前三大最具聲譽的大學? 🇨🇦】

最近的一項討論揭示了加拿大最具聲譽的大學，結果可能會讓你感到驚訝！雖然 University of Toronto (U of T) 在全球排名中通常被視為加拿大的頂尖大學，但加拿大人認為 McGill University 擁有最佳聲譽。

加拿大最具聲譽的大學

Narcity 最近在 Facebook 上發文詢問：「你認為哪所加拿大大學的聲譽最好？」該貼文獲得超過 150 則留言，並提及超過 20 所高等教育機構。

根據加拿大人的意見，以下是最具聲譽的大學：

1️⃣ McGill University 2️⃣ University of Toronto 3️⃣ Queen’s University

傳統上，University of British Columbia (UBC) 一直穩居前三名，但這次它已跌出榜單。取而代之的是以下幾所聲譽卓著的大學：

University of British Columbia
University of Waterloo
St. Francis Xavier University

接下來是Mount Allison University 和 Dalhousie University，並列第七名。University of Guelph 和 McMaster University 並列第八名，而 University of Saskatchewan 和 University of Ottawa 並列第九名。

其他獲提及的大學

部分大學雖然獲得較少提名，但仍因其良好聲譽受到認可：

University of Alberta
Memorial University
Vancouver Film School
Lakehead University
University of Victoria
Université de Montréal
University of Calgary
Western University
Simon Fraser University

什麼讓一所大學成為「最佳」？

雖然許多加拿大人有明確的偏好，但也有人指出，最好的大學取決於所選的學科。有些人認為，沒有單一的「最佳大學」，因為不同學校在不同領域各有專長。

一位受訪者完美地總結了這一點： "所謂的『最佳』，其實是指最適合你的選擇。"

無論你在加拿大哪所大學就讀，總有人認為它是最好的！🎓✨

💬 你心中想到的大學是哪所？歡迎分享你的看法！ 😊

資料來源:https://www.narcity.com/canadian-universities-best-reputation-mcgill-university-of-toronto

每週熱話 2025-05-20

【11月份要聞：中國人申請加拿大簽證可能要採集 "生物識別信息"】

【11月份要聞：中國人申請加拿大簽證可能要採集 "生物識別信息"】自2017年11月2日（週四）起，簽證申請中心將年度性調整服務費用以及其他附加服務費用。早前，加拿大稱將於今年底對中國境內的簽證申請者採集 "生物識別信息"（biometrics），包括錄取指紋和拍攝照片，而且簽證各項費用會有變化。所以業內人士認為簽證中心11月2日開始新的收費標準即意味著要開錄指紋了。我們登錄加拿大IRCC （移民、難民與公民部，即原移民部）網站(http://www.cic.gc.ca/english/visit/biometrics.asp 查詢簽證相關要求，確定截止本文發布前尚未正式通知對中國境內簽證申請者要求採集生物信息。我們隨後致電簽證中心，得到的答復是尚未確定11月2日是否開錄指紋，但近期可能會抽取部分申請人去簽證中心錄取指紋。需要注意的是，採集生物識別信息將只針對特定年齡段申請人，為 14 至 79 歲之間。加拿大也早已在哥倫比亞、古巴等多個國家實施了此項流程。在中國公佈消息後卻遲遲未定實施時間，應是相關人員、設備、系統、流程等多方面還在協調中。全面開採時間可能參時網上通知，年底執行。全面實施生物信息採集：採指紋，要本人到簽證中心完成申請。 ------------------------------------------ ➤ 如果您收到加拿大政府的信要求您進行生物信息採集，或是您的護照屬於需要採集生物信息的國家（指紋和數字照片是強制要求），那麼您需要通過簽證申請中心進行採集工作。更多信息請訪問IRCC網站。第一步：本人前往簽證申請中心；第二步：攜帶所需文件，包括 • 護照原件 • 費用支付 • IRCC的信件（如適用）新的簽證申請費（包含採指紋）為單人 CNY 425.00元/家庭(兩人或以上 CNY 850.00元/文藝團體(三人或以上 CNY 1275.00元。*此費用僅包括簽證服務費，不包括複印費、照片費等其他服務項目。要注意只有4個簽證中心可以提供指紋採集服務：北京、重慶、廣州、上海！以下簽証申請中心暫時無法提供生物信息採集服務: 成都、抗州、濟南、昆明、南京、沈陽、武漢。 ------------------------------------------ ➤ 目前在國內申請加拿大簽證有兩種方式：一，通過 IRCC 授權 VFS 運營的各地加拿大簽證中心遞交紙質申請材料；二，通過 IRCC 網站在線申請，通過後再去簽證中心遞交護照貼簽。目前兩種方式均可委託簽證機構全程代為辦理，無需親赴現場。如果開錄指紋，則需要申請人親自跑一趟。最近要申請的注意了，新規從11月2日開始實施。申請者本人必須到場採集指紋。 2016年12月，移民部長麥家廉就表示2018年將對申請加拿大簽證的中國人全面採集生物信息。現在已經是2017年末，加拿大簽證中心為了適應新的要求更改費用標準。針對來加的所有中國人，無論申請工作簽證還是學習簽證，以及申請短期簽證（比如旅遊簽證）者，包括申請加拿大永久居民簽證的人，都要進行生物信息採集，入境時需提供生物識別信息。 ------------------------------------------ ➤ 除此以外，手持加拿大簽證，去一些國家還可以享受免簽便利，具體國家地區名單: 1. 墨西哥: 免簽，單次可停留180天。注：2016年5月18日起，持有有效的美國簽證，英國簽證，加拿大簽證，日本簽證，英國簽證或者申根國家簽證，以及持有標註墨西哥的APEC商務旅行卡（ABTC）且入境停留目的為非勞務訪問（旅遊）的外國人，可免簽前往墨西哥最多停留180天。 2. 菲律賓: 免簽，可停留7天，最多可延長14天，最長可停留21天。注：但是有條件要求，需具備①有效期大於6個月的國內護照；②持有有效的美國、日本、澳大利亞、加拿大、或申根簽證其一；③返程或是續程的機票；④移民局內沒有違禁紀錄等4個條件。此外，需注意，持英國簽證有可能會出現不放行情況。 3. 多米尼加: 免簽。注：持有效的美國、加拿大、英國或申根簽證的中國公民，不需要申請多米尼加簽證，只需在多米尼加共和國機場購買旅遊卡即可，價格為11美元，有效期為30天。 4. 馬其頓: 免簽，單次停留時間不超過15天，6個月內入境總停留時間不超過3個月。注：持有效期的美國、加拿大、英國簽證、申根C類多次簽證的外國公民，且簽證有效期比在馬其頓預計停留超過5天以上，可以免簽入境馬其頓 5. 秘魯: 免簽，一次最多停留180天，或在六個月內累積逗留不超過180天。注：2016年9月21日起持有美國、加拿大，英國，澳大利亞或某申根成員國的至少六個月以上有效期的簽證，可免簽進入秘魯。 6. 巴拿馬: 免簽，停留期限最長為30天。注：持有美國、英國、加拿大、澳大利亞多次有效、之前在頒發國使用過且有效期不少於1年的簽證，或有永久居留卡，可免簽進入巴拿馬。但注意，在以上條件的基礎上，還有一個大前提，就是必須所持美國等國簽證至少用過一次。 7. 烏拉圭: 免簽。注：2017年06月01日起，凡持有有效期內的美國、加拿大和英國簽證的中國公民可以免簽入境烏，需持有護照有效期6個月以上，至少去過上述國家一次，且簽證有效期在一年以上，入境口岸為卡拉斯科國際機場; 另持有上述三國簽證有效期18個月以上的中國公民可以隨時入境。此條件只適用“機場海關”，陸路入境暫不施行。 8. 智利: 免簽，可停留90天。注：持6個月及以上有效美國或加拿大簽證（過境簽證除外），可免簽進入智利。 9. 荷屬加勒比地區: 免簽。注：持有有效美國簽證、多次申根簽證及英國、加拿大有效居留許可的人員，可以免簽進入荷屬加勒比地區（阿魯巴，庫拉索，聖馬丁，以及博內爾，聖尤斯特歇斯和薩巴）。 10. 哥斯達黎加: 免簽，可停留30天。注：凡持有美國、加拿大、歐盟有效簽證或居留入境哥斯達黎加，其有效期不得少於6個月（從入境哥斯達黎加之日起開始計算）。 11. 格魯吉亞: 免簽。注：憑一年以上有效且使用過美國、加拿大、申根簽證免簽格魯吉亞。 12.韓國: 過境免簽，可停留30天。注：前提是必須是前往加拿大本土或從加回中國經韓國轉機，往返各停留30天。 13. 新加坡: 過境停留免簽96小時。注：有效期至少為1個月，往返只能停留一次。 14. 洪都拉斯: 免簽，可停留30天。 15. 百慕大: 免簽，最多可停留180天。

每週熱話 2017-10-27

【加拿大開始徹查10年簽證！中國人拒簽率或將大升】

【加拿大開始徹查10年簽證！中國人拒簽率或將大升】最近，中國人濫用十年旅遊簽證的現象正引起加拿大政府的注意。他們中有些人以旅行為由申請簽證，真實的目的卻是來加拿大生仔；有些人把家人安排在國外，自己靠十年簽證往來，藉機逃避繳納個人所得稅。最近，就有這樣的中國“遊客”遭到移民部責問，並在簽證檔案上留下永久污點。加拿大甚至提出，要通過海關限制、提高拒簽率，以及入籍法改革，全面避免10年簽證遭濫用。 ➤ 為孩子求一本加拿大護照最近，拿著旅遊簽證來加拿大生孩子的中國“遊客”人數已經達到登峰造極的程度。他們手裡攥著現金，大批大批地出現在本地華人醫生的診所裡，目的就是一本加拿大護照。情況有多嚴重？溫哥華Coastal Health的一組數字表明——列治文醫院婦產科里，每5個媽媽裡就有一位不是加拿大公民，這些非公民中，98%來自中國。 ➤ 這些新晉媽媽們大都出手闊綽照顧媽媽和孩子的月嫂，主要負責烹製月子餐和催奶等工作，每月能賺取7,000到12,000加元。在列治文的月子中心（通常是一棟獨立屋）裡租一個帶浴室的單間，3個月要花20,000加元。一些華人醫生與月子中心取得合作，負責接待這些雙非產婦，而且只收現金，一次120加元。據一位雙非孕婦介紹，順產的話入院押金是7,000加元，多退少補，通常會花到8,000-10,000加元左右。剖腹產入院押金是15,000- 20,000加元。而這僅僅是住院的費用，專科醫生手術及麻醉師的費用還要另付，分別為3,000加元與1,500加元。儘管一趟生子之行下來價格不菲，但產婦們卻覺得很值——孩子一生下來自動成為加拿大公民，等他/她長到19歲，父母也可以選擇是否入籍加拿大。然而，當大量產婦理所當然地湧入，加拿大卻突然變了臉。 ➤ 中國“遊客”被查，留下永久污點一對來加生子的中國夫妻給寶寶辦理加拿大護照時，由於手持旅遊簽證，結果被工作人員質疑他們在申請十年簽證時撒了謊，隱瞞了來加拿大的真正目的。他們被發出一紙“待決申請回條”，要求他們對自己的行為做出合理解釋，並可能在移民簽證檔案上留下永久的污點。據明報報導，移民部發言人Faith St. John指出，所有兒童護照申請時提交有關的父母身份證件，均需要經過確認，以及進行安保檢查，確認父母身份及國籍並無造假。她強調，任何人在申請短期在加拿大居留時，均應該誠實說明來加拿大的目的。如果有人，包括懷孕婦女在申請來加拿大時，提供假的資訊或文件，移民部將會拒絕其申請，該懷孕婦女有可能面臨5年禁止入境的後果。在聯邦層面，自由黨和保守黨議員在這個問題上出奇地保持一致，都表示“生仔旅遊”是“不可接受的行為”。自由黨議員Joe Peschisolido認為，這些來加拿大生孩子的婦女，正在“有組織地尋找移民系統中的漏洞，濫用加拿大的慷慨”，並成為“非常嚴重的社會問題”。他和其他幾位議員提出的解決方案包括： 1. 加拿大應該加強海關控制，禁止外國人持旅遊簽證入境做其他事情。 2. 修改入籍法，在加拿大出生的孩子，父母至少其中一方必須證明自己是永久居民或公民，孩子才能自動獲得公民身份。 3. 儘管加拿大的移民法規中並沒有對孕婦的明文限制，不過簽證官可以以“擔心其身體條件也許不能安全返回中國”為由拒絕十年簽證申請。如果孕婦在申請簽證時隱瞞自己已經懷孕的真相，那麼已屬違法，不僅申請會被駁回，而且5年禁止入境。 ➤ 10年簽證要取消？逃稅的中國人太多加拿大統計局的數字顯示，10年簽證的流行極大增長了一些國家的旅遊人數。中國大陸旅遊人數在2016年一年內就增長了23%，在加拿大全國范圍的旅遊者共有610,000人。同時，也有很多人利用這個簽證政策和加拿大稅法的漏洞來逃稅。移民律師 Sam Hyman說，10年簽證的流行導致了很多人放棄身份，而這些人以前曾是永居權申請的主流。這也意味著他們放棄成為加拿大公民。加拿大稅法的漏洞允許這些人向配偶和子女以及其他家庭成員“轉移財富，不論多少”。很多時候，這些家庭成員用這些錢來購置物業。而家裡掙錢的人，通常是父親，可以在祖國掙錢，同時利用簽證一次逗留6個月。他可以說自己是非居民，因此自然可以不向加拿大稅務局申報自己的全球收入。同時，他的家庭成員卻可以享受納稅人補貼的加拿大教育體系、健保體系和社會服務。這些人家裡沒有一個人繳稅。 Hyman敦促聯邦自由黨彌補漏洞，避免外國人放棄自己的永居身份，以免數年後他們再利用已有加拿大國籍的家人子女擔保來申請身份。加拿大因其良好的環境和健全的教育、醫療等福利，一直以來都是國人追求高質量海外生活的最佳目的地之一。但是大家一定要謹記——拿什麼簽證，做什麼事！因此不管加拿大官方對於簽證的監管或審查是否嚴格，對於簽證持有人來說，都應在合理、合法的前提下在加國享受應得的福利。

每週熱話 2017-10-25

【溫哥華的雨季又來了？有些事情就適合雨天做！】

【溫哥華的雨季又來了？有些事情就適合雨天做！】不知不覺溫哥華的雨季悄悄來臨，上個星期還是艶陽高照，誰知一轉眼......又到了秋天了。一下雨，人們總會變得抑鬱又煩躁。但其實，有時候下雨天也並沒有那麽糟！一場秋雨落下，洗去了溫哥華的喧鬧，也撫平滿心的浮躁。話說下雨天的溫哥華適合做什麽呢？別浪費了這個浪漫的雨季，下雨天照樣有玩法。 ➤ 下雨天的火鍋店下雨天，吃火鍋當然是首選啦！俗話說，能坐在一起吃火鍋的，才是真正的摯友。男食客脫下西裝革履，卷起袖子，女食客則挽起長髮，誰也不會顧及姿態與形象，下雨天搭配熱氣騰騰的火鍋，就是一種認真的生活態度。 ➤ 下雨天的電影雨天，電影院也是消磨時光的最佳搭配。一頭扎進電影院，選擇最近想看却沒來得及看的電影，點上一桶爆米花再加上一份肉質奶酪薯條（Poutine，會讓你有一種人生就是這麽簡單的幸福感。 ➤ 下雨天的密室逃脫下雨天沒辦法戶外活動？一起來組隊密室逃脫吧！密室逃脫席捲全球，溫哥華也不列外。新穎的主題，懸疑的劇情，是不是迫不及待想要加入了呢？大溫地區有很多密室逃脫的選擇，不管你在哪裏，總有一家在你附近。快來看看哪一個密室逃脫點離你最近吧！ ➤ 下雨天的咖啡館據報道顯示溫哥華被選爲世界最愛飲用咖啡的城市之一。除了每天看見的 Tim Horton 和 Starbucks，你是否有注意到那些隱藏在這個城市裏的一些非常有風格的咖啡店呢？在下雨天選擇一家咖啡廳，捧一本書，窩在角落的沙發，一杯暖暖的咖啡，聽著外面淅瀝的雨聲，呼吸著秋雨洗過的空氣，趕快趁著下雨天來一場個人的冒險，好好沉澱心情吧！ ➤ 下雨天的溫泉如果周末有時間，說走就走的旅行隨時來一發。哈裏森（Harrison）鎮距離溫哥華不到兩小時車程。壯美的環境和迷人的溫泉，一年四季都有慕名而來的游客。抖落一身風雨來到這裏，在山腳下演繹一場冰與火之歌。半身浸在溫池裏，感受絲絲細雨落在肩頭，這樣美妙的體驗，無法用言語形容。 ➤ 下雨天的美術館被陰霾天氣影響的情緒也需要一個空間去被發泄。正好，美術館就是一個好去處。作爲加拿大最富有活力和朝氣代表的城市，美術館更是反映了城市大膽的想像力和無限的創造力。溫哥華美術館位于繁華的市中心地帶，這座古老的建築其本身就是一件非凡的藝術品幷且帶有了獨特的文化底蘊。總共四層的格局設有不同功能的空間，在頂樓還可以欣賞到過去法院的獨特設計天花板，圓拱頂，壁雕等精美圖案。 ➤ 下雨天的瑜伽似乎大部分人來到了溫哥華，就入鄉隨俗的愛上了運動風。溫哥華就是這樣一個追求健康的城市。最近遇上了雨季不適宜外出，愛運動的你是不是就找到偷懶的理由了呢？其實，下雨天和瑜伽最配了。伴隨著窗外綿綿的細雨，從瑜伽的呼吸和體式中，使心情更加舒暢，心態更加年輕。

每週熱話 2017-10-25

【大溫哥華區買車Lease和Finance哪個好？】

【大溫哥華區買車Lease和Finance哪個好？】買車就跟買樓一樣，購買時還是按自己的情况各方面考量。在加拿大沒有車，是真的不方便。到底怎麽才能不用很有錢就可以有自己的車開呢？因爲在這裏，車可以Lease或者Finace呀！至於買車到底Lease好，還是Finance好在，這個問題很多朋友都一定考慮過。其實各有各好：Lease可以一直開新車，到期還了換新款，比較爽；Finance呢就是打算買下來當自己的車開。 ➤ Lease或finance究竟哪樣更合算？ -------------------------------------------- 1. Lease ：長期租借（加拿大Lease可以做24個月至48個月不等）假設一輛車售價是5萬加幣你要求4S店做4年的Lease付款 (48個月。首先4S店會推算車這輛車4年之後的市值假如爲2W加幣也就是你的尾款部分。那麽你前期款就是5W-2W=3W。這三萬你可以選擇0首期，那麽4年間，你每個月就需要付625 (3W/48。通常你也可以選擇付一些Down payment (首期。假如你付10,000首期，那麽你每個月就付416 ((3W-1W/48。這裏先說明一點：因爲Lease尾款的部分就是4年後的市值，所以無論你首期付多少，尾款部分都不會變。只是你每個月付的錢會相應减少，利息錢也可以少付一點點。這個時候4年期限到了，你還有2萬塊錢的尾款。這個時候你可以選擇把尾款付清，可以選擇一次性付清，或者接著做Finance。也就是說還能接著做普通的分期付款，又可以慢慢還錢了。或者你也可以選擇把車退給4S店，當然尾款你也就不用付了。 Lease車有兩種脫手方法：1，賠錢還回給車行，多少錢隨市價而定；2，轉lease給別人。如果運氣好，車况較佳，損失則較少。市場上不少人願意接 lease，因爲可以用更短更便宜的時間lease一部車。那你會說，這不是二手車嗎？對，但是對lease來說，沒那麽有所謂，因爲反正要還給車行的。 ----------------------------------------- 2. Finance：中國常見的分期付款（可以做24個月至84個月不等）很好理解就是跟中國一樣的，分期付款，只是年份可以選擇很久，最高8年的 (96 months。你可以選擇直接全車款做FIANCE 或者做完2-4年的LEASE，尾款的部分接著做FINANCE。正常來說, 先做Lease還是合算的。當然做Finance期間，你可以隨機把車款付清。利率問題：不論是做Lease還是Finance，大家都要關注一下利率~不同時期會上下調整的。 Finance／Lease其實都是在和時間做交易，Lease最大的特點是能够在Lease結束時，輕鬆還給車行，不需要擔心這個車賣掉或賣不掉而造成的asset損失。 Finance與Cash都能够幫你節省購車的總花費，與此相對應的則是對用車的打算（是否長期持有，超過5年以上）和賣車時候的一些煩惱（開了一段時間不喜歡了或需要換車，就需要花時間在賣車上）簡單來說，Lease比較省心比較靈活，Finance／Cash適合已經有長期生活打算和方向的穩定人士。

每週熱話 2017-10-25

【加拿大移民部兩大利好】

【加拿大移民部兩大利好】【入籍無需移民紙，5年內住滿3年54歲以上人士免試】聯邦移民部10月11日實施新的入籍修訂，新法案實施後，入籍申請要求更加寬鬆，特別是對年輕人和年長者，也將幫助已經開始加拿大生活的人更快入籍。現在連申請表格也變得簡單了，連“移民紙”（landing paper）也免了。另外，聯邦移民部早前修改的《移民及難民保護法》也將從10月24日起實施，隨父母申請移民的年齡上限也有修改。 ➤ 不再需要提交移民紙入籍申請表格由原來的8頁縮短至6頁，需要提交的文件中已經刪去“移民紙(landing paper”一項，10月11日及以後申請入籍的人士無須再提交這一身份證明文件。更新的入籍申請證明文件清單 (CIT 0007 裡所列出的基本證明文件包括過去五年的護照複印件、居住時長計算器的打印件、出生證明復印件、兩張照片、語言能力證明文件以及繳付$630申請費的證明。除了移民紙的要求被取消，舊表格里在證明申請人語言能力的部分，有一項“在加拿大以外，以英語或法語完成中學或大專院校文憑、證書、成績單”也被刪除，有申請人擔心移民部不再接受這些憑證來證明自己的語言水平。但移民部表示，申請人依舊可以提交上述證明文件作為輔助材料。 ➤ 5年內住滿3年54歲以上人士免試這新法相對過往保守黨的法案，有了重大修改，主要包括： ■ 縮短入籍居住時間原本移民申請入籍必須居住的年限是6年內得住滿4年，現在則改為5年內住滿3年。留學生、工簽人士以及難民取得永久居民身份之前在加拿大居住的時間可以 50% 折算到居留時間，最多可折算一年。換言之，在加拿大完成學業的留學生，在拿到楓葉卡之後，只要再住滿2年就有資格申請入籍。此外，還允許未成年移民自行申請入籍。這意味著，即使父母申請入籍被拒，未成年子女也無須等到18歲再申請。 ■ 54歲以上免語言測試以前的入籍豁免語言測試的年齡是64歲以上，現在只要是54歲以上，都不用再考英語了。 ■ 無權取消公民國籍保守黨基於反恐的理由，規定擁有雙重國籍的公民（即使在加拿大出生）和移民後入籍的公民，如犯嚴重刑事罪行、叛國，參與恐怖活動、盜竊國家和商業機密、從事間諜活動等，就可能被剝奪國籍。新法案下，唯一能取消國籍的理由是在申請過程中造假。另外即使當事人公民資格被取消，也享有申訴權。 ➤ 22歲以下子女可隨父母移民聯邦移民部早前修改了《移民及難民保護法》（Immigration and Refugee Protection Act）指出，未婚或有同居關係的依親子女(Dependent Children隨父母申請移民的年齡上限，從19歲上調至22歲。 2014年8月，聯邦移民部將這個年齡上限從22歲調至19歲以下，當時很多19歲到21間的年輕人不再符合經濟類移民的申請條件，被迫與父母分開移民。需要明確的是，由於此項新政沒有追溯期，所以2014年8月1日至2017年10月24日前提交的申請，年齡上限依舊是19歲。

每週熱話 2017-10-24

【加拿大教師罷工！逾50萬學生停課，5萬人退喊學費】

【加拿大教師罷工！逾50萬學生停課，5萬人退喊學費】據相關媒體報導，近日，加拿大安大略省24所公共專上學院全職教師罷工，參與罷工人數超過12,000人，影響全省24間學院逾超過50萬名學生。而目前已有5萬學生網上簽名請願，要求學校退還停課期間的學費。 ➤ 教師罷工原因據罷工組織者安省公共服務僱員工會 (The Ontario Public Service Employees Union，OPSEU 主席霍尼格 (JP Hornick 表示，他們決定罷工的原因，在於與安省僱主委員會 (The College Employer Council談判的破裂。“我們提出的全職教師的比例應占到全體教職員工的一半、增加非全職教師的工作保障以及教學學術研究自由等3大建議，均沒有獲得他們的認同，所以不得不組織這次罷工。”而安省雇主委員會新聞官Sonia Del Missier則認為：“這次罷工完全是沒有必要的。如果按照工會要求，省府根本無法負擔。” ➤ 同學大受影響李同學在辛力加院修讀幼兒教育，計劃完成今秋最後一個學期後，於明年開始便轉修會計。如今受罷工所累，她擔心學習計劃受影響。當有學生要求學校退款的同時，亦有學生抱樂觀態度。而同在辛力加院修讀幼兒教育的伍同學認為今次罷工行動不一定影響在學的學生。伍說：其實很多學科的中期作業都在本週截交，很多學生的壓力都很大，但如今中業作業的截交日期都有罷工而順延，反令很多學生鬆一口氣。此外，下週又是溫習週，本就沒有課堂，即使罷工再延長一周(前後三週，對學生的學習進度影響應有限。倒是一些原定於下週舉行畢業禮的學生，可能已買好機票，讓在海外的父母來加觀禮兼順道旅遊，如今畢業禮被迫取消，這對他們的影響較大。此外，學院內的一些食店亦受工潮所拖累，皆因他們好不容易捱過淡靜的璁假，現在又遇上工潮，校內少了學生及教職員，令他們的生意大受影響。伍同學的一名朋友便剛巧在辛力加學院開設壽司店，在罷工期間，食店仍然繼續營業，又要支付員工薪金，偏偏每日的生意可能只有寥寥數宗，對他亦是一個打擊。 ➤ 集體請願退學費據悉，受罷工影響的24所專上學院的學生開始發起請願活動，要求學校退還停課造成的課時學費，目前已有接近5萬學生在網上簽名表達認同。加拿大百年世紀理工學院一名田姓華裔學生認為，教師罷工已嚴重影響了學生的學業，“即使以後老師復課，丟下的課也很難完全補上。如果因為這次罷工導致畢業考試成績不好，也會影響到我們未來申請大學。” 另一位中國留學生談到：“罷工對留學生更不公平，我們的學費是本地生的4倍，他們收了我們這麼高的學費，現在卻不上課。” 網上請願共同發起人Greg Kung談到：“根據網絡請願學生的意願，我們要求校方在罷工期間，按照每名全職學生每天30加拿大元，和每名非全職學生每天20加拿大元的標準，退還課時學費給我們。” ➤ 相關人士發言對此，安省副省長、高等教育及技術發展廳廳長馬修絲(Deborah Matthews承諾道：“我希望我們的學生能盡快回到教室。安大略省府正在繼續與工會進行溝通，希望他們重新回到談判桌前。” 另外，漢博學院(Humber College學生部校長Jen McMillen也表示，校方現正聚焦在如何協助學生渡過工潮，讓學生達到學習的目的。雖然校方無法預期工潮何時結束，但現階段亦不能妄斷學生無法順利過渡，故現在未是時候討論退款事宜。

每週熱話 2017-10-24

【谷歌將在多倫多投資10億興建未來之城樓價也要跟著飄升？】

【谷歌將在多倫多投資10億興建未來之城樓價也要跟著飄升？】說起“未來之城”，大家也許立馬就想到科幻大片裡面的場景。不過，這個願景似乎即將實現。谷歌母公司 Alphabet 旗下Sidewalk Labs宣布“未來之城”即將落戶加拿大的多倫多，這也是這個科技巨頭建設智慧城市的一項重大進展。上週二，加拿大總理特魯多和 Alphabet 主席 Eric Schmidt 在多倫多宣布了這個決定，其中 Alphabet 代表 Sidewalk Labs 做出承諾，將為該項目投入5,000萬美元，用於安裝和測試公司的智能城市技術。該項目預計成本可能超過10億美元，作為這項計劃的一部分，谷歌還將把其加拿大總部遷往多倫多。這座智慧城位於多倫多市中心東南部，整個Eastern Waterfront規劃區域共325公頃(800英畝，包括Quayside和Port Lands兩個部分。它將分批次進行開發，第一期項目為Quayside(碼頭區，共計12英畝(4.86萬平方米。 Sidewalk Labs這次贏得的合同就是開發第一期項目“Quayside”的12英畝地段。該項目由多倫多湖濱開發公司(Waterfront Toronto投資，該公司是由聯邦、省和市三級政府聯合資助的公共機構。建成後，自動駕駛汽車、自動感應行人的交通信號燈、模塊化的屋、以及通過底下管道運送貨物的機器人都將成為可能。此外，城市建設方案中包含有大型的感應系統，能檢測到公園長椅上落下的所有東西、溢出的垃圾桶，室內噪音與污染等。城市中會探索新的能源技術，包括智能熱電網(thermal grid、分佈式發電(on-site generation，公共服務中會包括科技醫療設施等。 Alphabet主席Schmidt表示：“在我們看來，這並非一些隨機的活動。這是近10年來對於技術能如何改善人們生活的思考的結晶。”杜魯多則將這個計劃形容為“新技術的試驗搖籃，將幫助建設更清潔、更智慧和更綠色的城市。”他表示，“Sidewalk Toronto 將使Quayside 變成一個蓬勃發展的創新樞紐，並為成千上萬的民眾提供一個集生活、工作和娛樂為一體的社區。”Sidewalk Labs是Alphabet旗下子公司，也是谷歌的姊妹公司，專注於智慧城市設施，致力在城市設施中用科技為人們提供便利。未來之城一旦落成，無疑將對多倫多市中心的文化、經濟，以及地產行業帶來巨大的影響。因為12英畝的谷歌未來城只是Waterfront Toronto未來50年、2000英畝社區重建計劃中的一個極小的部分。不過“Sidewalk Toronto”也面臨很多挑戰，如建設智能社區，多倫多將需要改變許多現行法規，如建築規範、交通運輸和能源等。智能社區需要收集龐大的數據，從而提高運行效率，也會引發隱私保護方面的擔憂。此外，業內專家也擔心，智能社區出現可能帶來失業、利益分配不公平，使低收入居民更加處於弱勢等。國際資本的湧入，將導致樓價更加不可抑制，而在多倫多，住屋已經成了包括學生在內的低收入人士的一個主要問題。

每週熱話 2017-10-23

【洗黑錢27.5億，溫哥華80後華裔嚇傻警方! 】

【洗黑錢27.5億，溫哥華80後華裔嚇傻警方! 】【用地下錢莊轉錢小心血本無歸! 】地下錢莊在哪個國家都會受到嚴打。這不，大溫哥華地區的兩名華裔剛剛因為洗黑錢被警方拘捕了。據《溫哥華太陽報》報導，大溫哥華地區列治文的一家匯款換匯公司涉嫌經營地下錢莊，一方面為毒品犯罪集團洗錢，一方面為中國富人非法將資金轉來加拿大。近日，在一個名為“電子海盜（E-Pirate）"的行動中，皇家騎警拘捕了秦才軒（Caixuan Qin，音譯）、朱建軍（Jian Jun Zhu，音譯）兩名疑犯。位於大列治文的一家匯款服務公司：銀通國際投資公司（Silver International Investment）在警方調查之後，也已被指控洗錢和擁有犯罪所得財物等五項罪名。皇家騎警表示，這家涉嫌洗黑錢的公司僅一年的涉案金額就高達5.2億加元（約27.5億人民幣），相信公司每天處理的金額達到150萬加元（約800萬元人民幣）。5.2億加元有多大一堆？光是看看這數字，感覺《人民的名義》里花式點鈔的即視感就要出來了。5.2億加元，27.5億人民幣，這得數多長時間？要說這家看似不起眼的匯款換匯公司能有多大神通？加廣中文的報導稱，如果你想繞過中國的外匯管制把資金轉到國外，想把來路不正的錢洗白，或者是喜歡豪賭卻不喜歡隨身帶大筆現金，這家公司都能幫你打點。加拿大皇家騎警的調查顯示，銀通公司的洗錢生意每天處理的款項最多可達150萬加元。該公司和許多涉嫌捲入販毒活動的團伙有聯繫。毒販把裝滿現金的箱子送來，幾分鐘之後，這筆錢就打進了一個遠在中國的銀行的賬戶，公司收取5%的手續費。想從中國把錢轉到國外的人或是賭場豪客也可以通過銀通得到大筆現金。具體程序大致如此：比如一名來自中國的豪賭客在中國指定的銀行賬戶存入10萬加元加5,000元服務費，就可以在溫哥華拿到10萬加元現金，去賭場換成籌碼後再換成賭場支票，就可以存入加拿大銀行，成了他們在加拿大的資金了。根據此前的報導，有專人用冰球運動員背的那種大包把20加元面值的現金從銀通錢庫送到附近的River Rock賭場，供那些來自中國的VIP客人買籌碼，稍後他們贏的錢會被換成更容易用於在卑詩投資的百元現鈔。 2015年10月15日，皇家騎警曾突擊搜查銀通國際，繳獲了200萬加元現金，其中多數是20元的鈔票，還有大量分類賬簿和轉賬記錄。警方從這些賬簿中發現，銀通在一年之內洗錢2.2億加元，並把3億加元匯到國外。也就是說，銀通國際僅一年的涉案金額就高達5.2億加元（約27.5億人民幣）。兩個被證實進入銀通辦公室的人，後來被皇家騎警截住，在他們的車上找到2個行李箱的現金，合計100萬加元，是涉嫌販毒的贓款。這些信息有的是記者通過信息公開法獲得，有的來自加拿大皇家騎警辦案警官布魯斯.沃德（Bruce Ward）在今年8月份的一次警方會議上的介紹。太陽報的報導稱，據法庭記錄，秦才軒生於1984年，朱建軍生於1975年，他們面對5項指控，包括為犯罪所得洗錢、持有犯罪所得的財產、未能確人1名客戶的身份。銀通國際投資公司也面對同樣的5項指控。按照公司記錄，秦才軒是銀通國際的董事。被告10月30日將第一次上庭，他們的代表律師沒對媒體提問做出回應。這樣的華裔75後和80後，還真是不簡單啊。此外，近年來溫哥華樓市高燒時，政府一直懷疑背後有國際洗錢及逃稅因素，據報導，目前加拿大稅務局也參與了相關調查。　　皇家騎警稱，已準備向檢控署呈上兩大罪案報告，可能有6人面對控罪，而中國的警方也會採取拘捕行動。看來，那些想利用地下錢莊轉款的人也要小心了，陷阱可能就在眼前，一不留神就會血本無歸。

每週熱話 2017-10-23

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