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【偷車話咁易！安省政府決定止血！】

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾，將加強對可疑車輛的檢查制度，堵塞現行登記漏洞，以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露，犯罪分子透過「換VIN」手法，將失竊車輛偽裝成合法車輛，再轉售予毫不知情的買家。

所謂「換VIN」，即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號，令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出，安省現行制度缺乏強制檢查機制，令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序，成為犯罪集團的溫床。

福特在記者會上表示：「你唔量度，就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況，並且要將呢啲人送入監獄，畀佢哋一個教訓。」

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注，令政府加快行動。

相比之下，亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度，對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出，安省每年約有一百萬輛車進入登記系統，當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

調查更揭發，有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN，最終由保險公司揭發其身份造假，顯示問題已滲透至高價車市場。

你認為政府應否加強刑罰？又或者應優先完善登記制度，防止VIN漏洞被濫用？

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/

每週熱話 2025-06-25

多倫多大批地區樓價暴跌過10萬唯這裏逆市

【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬】據大多倫多地區房產局最新公佈的數據，今年5月份，大多區的中位價為105萬元，較一個月之前跌了4.4%（約計4萬8000元）。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬，暴跌19萬2000元。現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位，現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元，較前一個月跌了11%。不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。報告指出，例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元，一個月內升了8.9%，大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。

每週熱話 2022-06-21

【鵝群大軍, 市民上演「閃避挑戰」!】

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰，專家警告，必須採取更積極的行動來遏制這種情況，否則問題將進一步惡化。

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市？

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害，引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群，不慎摔倒，導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

💰💰💰市府行動計劃：

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊，在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋，該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告，加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋，顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出，僅移除蛋仍不足夠，應在鵝群面前摧毀巢穴，以防止牠們再次築巢。

🏙️🦆下一步？

市政府正在制定長期解決方案，包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活，溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動！

讓我們拭目以待，看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」！🏙️🦆

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055

每週熱話 2025-05-20

【大溫這裡成為“零元購”中心！】【警方逮捕56人，最常被盜的品牌竟然是……】

“零元購”近年來成為網絡熱話，指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西，然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國，尤其是在加州，但誰說溫哥華就不存在這種現象？

近日，CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝：7月份，大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動，旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果，竟然有56人被捕！

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”，除了逮捕多人外，還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示，MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣，在天車站及購物中心周邊持續搜查。

👉🏻小偷攜帶刀具行竊，甚至配備防熊噴霧

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元，包括服裝、首飾，大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

武器部分尤其讓人不寒而栗，這說明小偷是有備而來，一旦遇到反抗，會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網，大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗，幾乎天天出現，無處不在。

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”，上一次出現在四月，逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

通過上次行動和報道，警方希望達到“敲山震虎”的效果，讓不法分子有所顧忌，但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕，因為他們明白在北美的法律下，只要偷的東西價值不太高，就不會坐很久的牢。

👉🏻最常被盜的品牌？

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣，最常被盜？其實大家都猜得到：就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕，並且不愁銷路，這讓小偷們躍躍欲試。

在本月初，警方僅僅蹲點兩個小時，就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人，繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示：“這是一班人作案，他們有備而來，基本都是慣犯，能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作，盡可能將盜竊行為減到最少。”

👉🏻小偷們到底有多囂張？

8月3日的新聞大家應該還記得：兩名男子直接搶走了兩個衣架，上面的服裝價值$3500元；還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

上週還有一則新聞，讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團：本拿比的一處住宅中，竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品，幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場！

👉🏻這兩年，“零元購”出現在大溫各地

不說遠的，就說這兩年，“零元購”出現在大溫各地。去年5月，被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購，把偷來的東西裝滿整個背包，並且無視保安的搜查強行逃跑。6月，溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購，當有人告知店員時，店員的回答竟然是：習慣了，每天都會發生。

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下，零元購的上升趨勢是難以阻擋的，哪怕是一些原本善良的人，在巨大的生活壓力下難免會走上邪路，而這些人一旦形成零元購組織，其破壞力還是很大的。有行業數據顯示，加拿大一家平均規模的超市，每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

有網友坦言："從小的角度說，零元購只是讓商戶損失些財物，但從大的角度來看，零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創，很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

每週熱話 2024-08-25

【一塊布簾：溫哥華租屋現實曝光｜愈租愈貴，愈住愈細！】

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華，如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低，令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

目前，溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元（約港幣13,000元），而出租空置率長期低於1%，遠低於健康水平。租屋市場供不應求，導致不少租客即使有穩定收入，亦難以負擔獨立房間。

事實上，早在2017年，溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）當年數據，目的式出租單位平均租金為1,389加元，而出租共管公寓（condo）則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%，升勢明顯。

一名44歲的專業女性，從事支援自閉症兒童的工作，與其9歲兒子現時每月支付1,100加元，僅能租住一個以布簾圍起的角落，與其他住客共用客廳與廚房。她坦言：「唔理想，但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言，這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位，其「房間」只是客廳一角，用布簾隔出來，每月租金900加元，佔其收入近三成。她表示：「冇私隱、冇隔音，但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」，只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元，亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限，令不少人長期處於壓力與不安之中。

在這場租屋競賽中，空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告，若政府未能加快興建可負擔房屋，將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像，正被現實一點一滴拆解。

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains

每週熱話 2025-05-20

【借貸上限提高三倍，基建項目真係可以加快落實？】

卑詩省政府近日宣布，將大幅放寬市政府的借貸限制，讓本地政府有更大財政靈活度，以應對道路、供水、社區設施等基礎建設的龐大需求。

根據新規定，市政府現可在無需舉行公投的情況下，為長期項目借貸高達年度收入的10%，是以往5%上限的兩倍。而短期借貸（少於五年）方面，每名市民的借貸上限亦由50加元提升至150加元。

政府表示，這項改革是為應對建築成本上升及通脹壓力，協助城市更有效應對人口增長及基建老化問題。這亦是數十年來首次調整相關借貸上限。

「過時的借貸門檻，拖慢咗我哋提供基建服務嘅速度，」房屋及市政事務廳長Ravi Kahlon表示，「今次改革可以令市政府更快行動、減低成本，支援社區發展。」

新規定適用於161個受《地方政府法》規管的市政機構，但不包括溫哥華市，因其受《溫哥華憲章》獨立規管，擁有不同的借貸制度。

增長迅速的素里市（Surrey）一直爭取擁有類似溫哥華的自治權，對今次改革表示歡迎。這項措施亦有望減輕省政府在基建資金上的直接壓力，尤其在當前預算赤字與債務上升的背景下。

隨著全省人口與房屋發展加速，省府希望透過擴大借貸權力，讓市政府更快、更靈活地推動建設項目，避免不必要的延誤。

不過，市民又點睇？市政府可以更快建基建，市民係咪會受惠？定係會搞到債仔愈借愈多，最後都要納稅人埋單？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-government-municipal-borrowing-limits-increased

每週熱話 2025-06-25

【新冠「Nimbus」變異株來勢急, 專攻喉嚨!】

一款全新的Omicron分支NB.1.8.1(暱稱 “Nimbus”)，現已佔據美國約三分之一新增個案，並快速擴散至全球。

為何疫情新聞又回頭？

實驗室初步數據顯示，Nimbus 的傳播力較近期株系更高，雖然公共衛生風險仍屬「低」，但傳播速度要求大家提高警覺。

典型症狀

醫生指，Nimbus 的臨床表現與早期Omicron相似——發燒、咳嗽、喉嚨痛、疲勞、味嗅覺減退——但坊間最「𠝹耳」的是「刀片喉」：喉嚨痛得似吞剃刀。

「刀片喉」≠ 一定係新冠

鏈球菌性喉炎(strep throat)同樣會引致劇痛，而且需用抗生素治療。如喉痛難忍，應同時檢測 COVID-19 及鏈球菌，避免漏診與擴散。

保持領先　四大實用守則

疫苗加強劑：加固免疫牆。
室內戴口罩：特別是人多、空氣不流通的地方。
勤洗手：最簡單、最有效的阻隔方式。
關顧高風險人士：長者、免疫力弱及慢性病患者須特別留意。

目前證據顯示，Nimbus 並未逃避免疫，也不抗拒現行抗病毒藥，但好習慣仍是最佳防線。

貼心提示：COVID-19 變成「常客」，生病仍然不好受。及早檢測、適當治療、照顧好自己，同時守護身邊人。

🔗資料來源:https://www.healthline.com/health-news/new-covid-variant-nimbus-razor-blade-throat-symptom

每週熱話 2025-05-20

【加拿大危機：移民收緊令人口零增長, 經濟前景蒙陰】

加拿大長期依靠移民帶動經濟，如今卻迎來史上首次「零增長」。政府最新數據顯示，2025年第一季全國人口僅增加20,107人，增長率跌至0%, 撇除疫情年份，這是自1946年有紀錄以來最慢的步伐。

為何急剎車？

聯邦政府近期連番收緊移民，重點針對臨時居民及國際學生。這兩大群組曾是後疫情時期人口暴增的主要推手；現時臨時居民總數降至300萬人(佔人口 7.1%），較去年的高峰7.4% 明顯回落，創下歷來最大跌幅。

兩大經濟引擎受創

安省 (Ontario) 與卑詩省 (British Columbia)：均錄得1951年以來最大單季人口流失。
外國留學生：簽證上限及政策調整打擊最深，成為跌幅主因

政策辯護 vs. 經濟隱憂

總理馬克．卡尼 (Mark Carney) 強調，連年移民激增令房屋、醫療及基建不勝負荷，現需把移民規模拉回「可持續水平」。同時，政府亦推出更嚴格的難民 (asylum) 規則；2024年難民申請衝上470,029宗，創歷史新高。

然而，學者警告，死亡人數已連續多年超過新生嬰兒，移民成為唯一的人口動力。若移民閘門關得過急，長遠或侵蝕加拿大的經濟韌性、勞動力與創新活力。

💬 關鍵疑問：加拿大能否在公共服務承載力與人口結構需求之間取得平衡？代價又是多少？

🔗資料來源: https://economictimes.indiatimes.com/news/international/canada/canadas-growth-engine-stalls-immigration-curbs-bring-national-population-rise-to-zero-canada-population-growth-news-mark-carney-news/articleshow/121936544.cms?from=mdr

每週熱話 2025-05-20

【你嘅信會唔會成最大輸家？- 5萬郵務員爭取權益】

加拿大郵政(Canada Post)近日與代表逾8,500名鄉郊郵政人員的加拿大郵政主管與助理協會(CPAA)達成新一輪集體協議，結束長達18個月的談判。新協議包括三年內加薪11% (追溯至2024年1月1日)，並新增托兒基金、租金津貼提升，以及將「真相與和解日」列為有薪假期。

然而，另一邊廂，代表約55,000名城市與鄉郊郵差的加拿大郵政工人工會(CUPW)談判仍陷僵局。自5月23日起，CUPW成員已實施加班禁令，抗議談判無進展。聯邦政府已介入，要求工會就郵政公司提出的最終方案進行會員投票，但目前仍未有具體日期。

對於依賴郵政服務的加拿大市民(包括不少港加家庭與商戶)而言，這場勞資僵局可能帶來郵件延誤、包裹派送中斷等實際影響，尤其在夏季網購與旅遊高峰期更為明顯。

📦無論是寄送重要文件、網購貨品，還是長者依賴的藥物配送，郵政服務一旦受阻，影響將遍及全國。

📢工會強調，談判焦點包括工資保障、工作環境與職位穩定性，而郵政公司則面對連年虧損的財政壓力。雙方能否在不影響民生的前提下達成共識，備受關注。

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/business/article/canada-post-reaches-deal-with-second-largest-union-negotiations-continue-with-cupw/

每週熱話 2025-05-20

溫哥華居民的環保生活

【溫哥華居民的勤儉節約生活】【他們很樸素？】又到了4月22日 - 世界地球日（Earth Day），傳媒稱「全球有超過10億人響應環保號召，專家指出植樹和清理公園固然具有像徵意義，但日常貫徹減少垃圾，資源再用和循環再用（Reduce, Reuse and Recycle）的3R理念，更應持之以恆」。以前有很多人在還沒移民到溫哥華之前，對地球日的概念比較模糊，雖然聽說過一些宣傳用語，也見過學生們畫的有關保護地球、節約用水之類的畫作，但在日常生活中體驗不多。長期生活在溫哥華後，漸漸發現那邊的居民環保精神讓人感嘆，垃圾分類回收極其細緻，不厭其煩，二手物品的利用更是從小提倡。前一段時間，有住在溫哥華的移民者在家門口發現一張打印傳單，是一位來自附近學校的小學男生送去的，詢問大家是否有二手的體育運動用品，如果願意捐獻，他會在某個時間來取，再贈送給兒童運動慈善機構。他在傳單上寫道，自己很幸運，可以上冰球課、打曲棍球，也希望幫助其他喜愛運動的孩子擁有同樣的機會。移民者被那位關愛社區又具有環保精神的小男孩感動，準備好適合小朋友穿的兩對溜冰鞋，等那位小男孩上門取的時候送給了他。那位小男孩的媽媽還陪著兒子逐家逐戶敲門，說自己有四個孩子，他們長得很快，許多東西不再使用，常常把一些二手衣服，體育用品捐出去，看到自己不需要的東西可以幫助到別的孩子，心裡非常高興。加拿大人普遍喜愛體育運動，但新的配套器具價格並不便宜，使用二手運動用品是很多家長的選擇。從學校舉行的二手物品市場上買過小朋友的溜冰鞋，那對鞋是某位家長捐給學校的。也在網上二手群了解到信息後，從一位媽媽那裡買到外觀挺新，價格便宜的溜冰頭盔。小朋友正在長高的時候，衣物用品很容易變得不適合，非常適合回收利用。溫哥華許多亞洲家長，受到當地人家庭的影響，也漸漸習慣把子女的二手用品捐給慈善組織，或者送給朋友，網上便宜售賣，並且本身也會接受，購買他人的二手用品。用二手貨會讓你感覺丟臉，沒面子嗎？其實在注重環保的加拿大人眼裡，應該絲毫沒有。人類日常生活產生了太多垃圾，讓地球不堪重負，如果可以循環再利用二手物品，同時還讓子女從小學會關愛社區，分享物品，不盲目攀比衣服等用品，不是一舉多得嗎？除了個人小規模的贈送暝捐獻二手物品，大家在溫哥華還可以看到許多家庭熱力搞車庫出售，庭院特賣，他們在車庫、院子，家門前擺出一大片二手家居、生活用品和衣服售賣，有些人還會在街口掛廣告牌。此種售賣不僅能夠達到舊物循環再用的環保目的，還可讓喜歡古舊用品的顧客買到心頭好。溫哥華的Port Moody 把 Garage Sale 的光榮傳統發揚光大、前幾日，再次舉辦了一場全市規模的一年一度Garage Sale，超過60個家庭集體參加活動，一些家庭還免費贈送二手物品。此舉也是為了迎接地球日的到來，當地政府鼓勵居民重新使用和回收利用二手物品，認為「地球日是感恩大自然，兌現保護地球承諾的機會」。這場大規模車庫出售可以讓居民重複使用，回收和保存各種物品，從玩具、衣服到廚房用具和家具，不至於讓它們通通進了垃圾填埋場。把二手物品從即將進入的垃圾堆填區裡拯救出來，也是下面這位加拿大人帶領志願者盡心盡力在做的事。來自 Maple Ridge 的 Leanne Koehn 給了許多二手物品第二次生命，從襪子、褲子到樂器等等都包括其中。去年 3 月， Koehn 在當地開了一間修理咖啡館，如果有居民的烤麵包機壞了，可以在這裹和志願者一起學懂如何修理。雖然 BC 省提供回收電子產品的計劃，但 Koehn 認為最好先盡力把這些用品修好，「因為回收意味著一種物品的生命終結」，「通常帶來的物品都擁有感人的故事。一位紳士帶來了領帶，之後我們才發現，這是他妹妹去世前送他的。」捨不得丟掉舊東西，本來是老一輩人習慣做的，但在追求物質享受、昂貴、奢華、新奇成了部分不缺錢的人的追求。舉辦車庫出售，認真對待循環利用二手物品的加拿大當地人反而顯得更艱苦樸素、勤儉節約，可以說這是環保意識，也可以說是懂得實實在在過日子給自己看，不是攀比著給別人看；地球只有一個，不可能毫無止境容許人類源源不斷產生的垃圾。

每週熱話 2019-04-27

號外! 加拿大央行倔強不降息加元暴跌

【號外! 加拿大央行倔強不降息加元暴跌】年初加拿大央行曾表示不加息，並表示2019年加拿大經濟增長速度將遠低於預期。神預料終於兌現，溫哥華當地時間2019年4月24日（週三）加拿大央行公佈了4月利率政策決議，維持基準利率 1.75% 不變，理由是需要低利率來應對全球經濟衰退和加拿大國內商業活動疲軟。而特別意外的是，加拿大央行大幅下調 2019 年 GDP 預期，下調了對中性利率區間的預測，將中性利率區間從 2.5% - 3.5% 集體下調 25 個基點，至新的區間 2.25% - 3.25% ，並放棄了「溫和加息傾向」。加拿大央行在聲明中表示：「全球貿易摩擦升級將影響經濟增長信心，導致許多國家經濟同步放緩，預計整體商業投資在2021年底前降低 2.5%」，還強調即使在四個省實施聯邦碳稅之後，預計通貨膨脹仍將以每年約 2% 的速度增長。此外，貨幣政策需要維持一定程度的寬鬆，以抵消下行風險，直到經濟前景出現改善。但加拿大服務業依舊「非常強勁」，正在創造很多新的就業，全球和加拿大的金融狀況也從 1 月以來有了很大程度的改善，因此該央行相信，經濟會在今年下半年重新反彈。物業貸款方面，加拿大央行表示，高借貸成本和嚴格的抵押貸款規則似乎對住宅投資以及其它與貸款掛鉤的行業產生了長期的影響。在能源方面，加拿大央行表示，「持續調整」的低油價和運輸瓶頸對石油和天然氣行業造成了沉重打擊。2019年石油和天然氣行業的投資將比2017年低 20% ，比 2014 年至 2016 年間下降了整整 50% 。加拿大央行行長Stephen Poloz表示，今年加拿大經濟增長僅 1.2% ，低於三個月前的 1.7% ，預計加拿大經濟在 2020 年復蘇，增長 2.1% ， 2021 年增長 2% 。此外，加拿大經濟增長的低點將會在 2019 第一季度，增長速度可能會停留在 0.3% ，低於此前估計的 0.8% 。加拿大央行宣佈不加息後，加元大幅下挫，短暫跌破 74 美元硬幣，兌人民幣為 1 加元： 4.98 人民幣。雖然加拿大央行沒有表示降息意向，但似乎已為這種可能性打開了大門。加拿大國家銀行（National Bank of Canada）經濟學家 Krishen Rangasamy 和 Paul-Andre Pinsonnault 在一份研究報告中表示，不加息意味著銀行對2019年經濟增長表示悲觀並補充：「如果加拿大經濟在 2019 年下半年不反彈，加拿大央行就極有可能降息。」事實上，加拿大央行自2017年以來已經上調基準利率5次，基準利率提升至10年最高，然後在2018秋天點了一下暫停鍵。不過值得期待的是，加拿大央行認為，由於油價上漲和地產市場趨於穩定，加拿大經濟將從目前的停滯狀態開始反彈，但地產市場不會有很大的起色，唯有多倫多及其周邊地區略有亮點，而溫哥華地區和艾伯塔省仍有許多不利因素。加拿大央行銀行的下一次利率公告是在5月29日。

每週熱話 2019-04-27

加拿大華人以後回國要自己買保險 OHIP將取消海外醫療費補貼

【加拿大華人以後回國要自己買保險】【OHIP取消海外醫療費補貼，10月1日生效】安省進步保守黨政府現正計劃取消安省醫療保險計劃（OHIP）為當地居民在海外接受緊急醫療服務費用的福利。相關的新例將在今年10月1日正式生效。省政府已在昨天透過網站公佈了上述計劃，當地居民有一周的時間就上述計劃向省府提出意見和建議，省府徵詢民意的截止期是下週二。省府的文件指出：「這一變化將對多達 99.5% 的當地居民沒有任何影響，也不會影響當地居民在加國其他省份和地區旅行期間獲得的醫療保障。」上述文件還說：「安省醫療保險計劃的統計數據顯示，在每年4萬名在海外旅行並獲取醫療服務的當地居民中，獲取了私營的旅遊醫療保險的比例超過90％。」安省醫療保險計劃現時為在海外旅行的當地居民獲取緊急醫療服務提供有限度的補貼。當地居民在另一個國家緊急住院，當地醫療保險計劃提供的住院補貼是每天200元。至於加護病房或外科病房的住院補貼是每天最多400元。在醫療費用高昂的美國，住院的費用通常是上述補貼金額的10倍至15倍。 •華裔遊美遇事入院付費2.6萬美元華裔吳先生（Edward Ng）前往美國阿里桑那州旅遊遇上醫療事故，出院時要付2.6萬美元住院費，雖然他已購入旅遊保險，但保險公司稱他在投保時，未有透露自己有病在先，拒絕賠償。加拿大汽車協會（CAA）表示，美國的醫療費用高，住院一天可以花上5000美元。而根據省政府在2018年的一份審計報告，省府每年為居民在海外接受緊急醫療服務花費900萬元。安省衛生廳長 Christine Elliott 的發言人在發表的一份聲明中指出，省府計劃做出上述改變，旨在糾正安省醫療保險計劃中存在的問題，該計劃並未向當地居民提供很大的醫療保障，但花費了高昂的管理開支。 •省民海外緊急醫療每年索賠900萬元上述聲明說：「安省衛生廳每年花費280萬元來管理大約900萬元的索賠付款」相比之下，當地居民在加國其他省份和地區旅行期間獲取醫療服務或預先獲得批准的海外醫療服務的索賠付款超過2億元，省府花費的管理費用是420萬元。多倫多的華裔保險經紀余先生指出，在前往中國大陸探親或旅遊的安省華裔居民中，自費購買旅遊保險的比例很小。他說：「很多人因為有工作場所提供的醫療保險，有些保險計劃為受保人在海外旅行期間提供30天或更長時間的醫療保險。」余先生估計，一旦安省政府取消了當地醫療保險計劃為當地居民在海外接受緊急醫療服務買單的福利，旅遊保險的價格預期將上漲。

每週熱話 2019-04-26

溫哥華吸毒合法化？

【溫哥華吸毒合法化？】近日， BC省衛生部門主管 Bonnie Henry 公佈一份長達50頁的報告「停止傷害：非刑事化BC省使用毒品停止危害：使用者合法化BC省的藥物」，建議BC省政府應該採取緊急行動，將個人持有非法毒品合法化，並強調，應秉持「醫療先於司法」的原則，採取更富有戰略性的做法，把濫用藥物視為公共健康問題，而不再等同於犯罪。「停止傷害：非刑事化BC省使用毒品停止危害：在BC省使用毒品的人合法化」報告。報告中， Bonnie Henry 對BC省自2016年以來，在處理突發公共健康事件過程中所採取的製止濫用藥物的政策進行了廣泛的概述。著重聲明，大部分吸毒者是受到某些傷害從而導致墜入毒品深淵，所以非刑事化是「最基本的，也是必要的」，因為只有讓人們在頭腦中把吸毒者與「恥辱」和「譴責」徹底分離，才能根治BC省濫藥的癥結。值得一提的是，「停止傷害：非刑事化BC省使用毒品」報告，引入了兩個省級機制在實際操作層面把個人持毒品，吸毒非刑事化。第一，為促進警方與社會健康服務之間的關係，貫徹「警察條例」允許公安部長和司法部長「為吸毒者制定優先事項」，並用行政處罰代替刑事指控；第二，在「警察條例」中增加一項規定，防止BC省警察對使用毒品者追究刑事責任。此外，報告還總結了BC省自濫藥危機開始採取的措施，包括： ☛ 對出售毒品的網站進行監督； ☛ 成立專管部門負責公眾精神健康和藥物成癮； ☛ 快速分發防止濫藥死亡的納洛酮試劑盒等。根據報告內容，在2016年至2019年三年間，有將近3700人因吸食毒品過量死亡，是機動車事故死亡人數的4.5倍，但藥物吸食過度危機仍在繼續。有專家認為，這份報告的重點是 Bonnie Henry 通篇使用「非刑事化 Decriminalization 」更換「合法化 legalization 」，也就是說，把持有毒品，吸毒非刑事化（目前，根據加拿大法律，持有毒品，在政府設立的注射屋以外吸毒都是違法的），也就是變相的「合法化」，但製造、販賣、運送毒品是違法的。還有專家認為，這是核心與頂層精英合謀的一種失焦。目的是讓人們不再關注政府管轄毒品失責，而是把聚焦點轉移到像上了癮的人、大麻黨等個體。不知道為什麼他們喜歡把這些個體歸類到「受害者」，覺得普通大眾隨時要謀害、投毒他們，並且認為這些人是「曾經受過傷的男人和女人」，他們的心裡是有愛的。也就是打著「凝聚社群，強化認同」的旗號，正義滿滿地制止濫藥，給上癮的人提供吸毒場所，防止濫藥死亡的急救包，現在還要以「人間有情，吸毒無罪」的標籤來強拆吸毒，回來了，這些人力，物力為什麼不能用在徹底禁止毒品上？這不是光明正大地合謀混淆是非嗎？所以這些精英聖母的立場只不過是「稱義」的贗品。有評論員認為，作為一個公眾健康事業官員，在眾目睽睽下放出持有毒品，吸毒變相合法化的信號，從側面也反應了二個問題： •吸毒人數已經達到了一個可觀的數量，或將影響選票； •官方主張具有一定的傾向性，從建立吸毒場所（包括BC省兒童及青少年代表辦公室代表 Jennifer Charlesworth 曾公開表示要為兒童/青少年建立毒品注射屋），提供濫藥急救包，到目前的非刑事化使用毒品，可能代表一種預熱，也就是開放毒品已經逼近。有人認為，想把吸毒裝飾成個人喜好的人，你所謂的個人喜好，是否存在作踐自己，毀壞生命？定義持有毒品，吸毒是違法行為，不是為了針對、嫌棄、侮辱吸毒者，特別是這些人往往都覺得自己是無所不能的神。定義持有毒品，吸毒是違法行為是保護那些不吸毒的人，包括大家的孩子，遠離毒品，珍愛生命，並警惕這些隨時變成「喪屍」的吸毒者，防止自己和孩子被強姦、打劫，亦或在他們暴力行為下橫屍街頭。

每週熱話 2019-04-26

加拿大房地產該如何轉移給子女？

【不可不知】【加拿大房地產該如何轉移給子女？】物業轉讓和繳稅問題上，加拿大和香港的法律法規存在著巨大的差異。如何花費較少的代價將房地產轉移給子女？如何盡可能地保護財產不縮水？隨著時間的變遷，第一批次來自其他國家的新移民慢慢地會面臨退休，子女成人的現實，在加拿大舉目無親的第一代移民，面臨著多年積累的資產如何傳遞給子女的問題。對大部分新移民來說，最大的資產也就是物業，尤其是這幾年加拿大的房價有了迅速增長，就算是不起眼的物業，也可以成為百萬遺產。在大多數人眼中，房地產這一巨額財產，父母總是習慣將其留給子女作為某種保障。 ☛ 華裔新移民夫婦通常選擇共有產權加拿大房地產登記的兩種方式：共有產權（Joint Tenancy）和聯名產權（Tenants-in-common）。夫妻雙方以共有產權的方式登記房屋的產權，其中一方一旦過世，在世的另一方便自動獲得物業的擁有權。雙方如果是以聯名產權的方式登記產權，註冊時要註明每人佔有的比例。如果一方過世，在世的另一方便不能自動獲得另一方所佔的份額，需按照死者遺囑或者法庭判決對物業予以再分配。根據網絡綜合報導， 99% 的華裔新移民夫婦是選擇共有產權（Joint Tenancy）的方式註冊，而同居者、再婚者或者朋友間共同出資投資的房產，則傾向於選用聯名產權（租戶在 - 常見的）的方式，各自按比例擁有產權。就目前的趨勢來說，聯名註冊的數量在逐步增長，主要是由於很多新移民婚姻家庭出現變化所致。再婚者增多，有人不願意再結婚而選擇同居等原因，使他們傾向於按比例擁有地產。就選擇共有產權方式註冊的新移民夫妻來說，當年買樓時孩子都很小，他們也根本沒有仔細考慮以後的很多事情，所以孩子的名字一般都不在物業產權註冊文件上。一旦夫婦雙方都過世，物業等資產將被視為遺產留給子女，遺產稅是難免的。 ☛ 配偶優先高於孩子如果父母和子女的名字都在產權文件上，一旦夫婦其中一方過世，按照加拿大「遺產法」和「家庭法」，這種共有產權會自動變為聯合產權，也就是在世的配偶和孩子按照各半的比例分配，過世的一方想把物業自動給子女的想法是無法實現的。還有一種在華裔新移民中比較普遍的奇怪現象，是空中飛人家庭的產權註冊比較特殊。很多華裔新移民家庭都是丈夫在其他國家或地方掙錢，母子在加拿大買樓生活，註冊名字中沒有丈夫的名字，只有母子的名字。很多人以為如果母親過世，房子就自動給孩子名下。其實在世的丈夫即便是在其他地方也好，即便是名字沒有在房地產文件上，他仍然具有房地產分配的優先權。這種情況下就要參照死者的遺囑，或者依照「家庭法」來具體考慮。了解以上概念後，如何花費較少的代價將物業轉移給子女，以下六種方式可供不同家庭作為參考。 •1. 將自己的房屋低價出售給子女父母將自己的物業以低廉的價格賣給子女，這一方法等於變相將房屋轉移給了子女，無需繳稅，但缺點也很明顯。依據加拿大規定，如果該物業是父母的主要住宅，增值部分無需繳稅。但若是將住房低價賣給子女，也將增值部分的稅務負擔交給了子女。在房地產增值很高的案例裡，這一缺點尤為突出。 •2. 賣房換現金父母可以考慮將物業按照加拿大市價售出，再另外購置一套小面積的房產自住，餘下的現金作為禮物送給子女，子女再用這筆資金來另外買樓。這種形式比較複雜，但勝在靈活，而且子女無需繳稅。 •3. 房產「加名」，自動繼承一般情況下，夫婦雙方為加拿大物業的物業所有人。一方去世後，房屋就會在無需遺囑認證情況下自動轉給在世一方。這時，在世的另一方即可在「房屋所有人」一欄加上子女的名字，今後子女可自然繼承房屋，無需繳納稅費。這種做法成本最低，手續最簡單，但仍需注意的是，子女在「加名」後也成為了物業所有人，擁有物業處置權。日後若是父母方想進行房屋買賣或者抵押，則需要經過子女的同意。 •4. 遺囑繼承父母在世時可及早立下遺囑聲明將物業直接留給子女，這樣可以避免子女在父母去世前分割家產，能夠最大程度地保障父母的生活。但這種做法子女需要繳納稅費。從理論上說，加拿大沒有遺產稅、死亡稅和繼承稅等，但這並不意味著遺產就能完整繼承。加拿大與遺產處理有關的稅費主要有兩項，一項是死者最後一次繳納收入所得稅，一項是遺囑驗證稅。遺囑驗證稅（probate fee, probate taxes）是指立有遺囑的人一旦去世，其遺囑（will）擁有法律效力處理其遺產（estate）。雖然遺囑執行人（executor）法律上有權根據遺囑處理遺產，但當轉移資產如投資，房地產時，通常需要對遺囑由法庭這一權威機構進行驗證（court verification）。而驗證是要收取費用的。通常的標準是遺產在 2.5 萬元以上才收，每 100 萬元收 1.4 萬， 200 萬元收 2.8 萬，如此類推。這筆費用是在過世者最後一次納稅前扣除，之後才能進行所得稅的申報。很多家長擔心以後孩子結婚，這些資產又會成為婚產，若果孩子離婚又會失去這部分財產。律師建議子女在婚前做財產公證，簽署婚前協議，避免把父母遺產房產作為婚姻住房等方式保全婚前資產。 •5. 房產信託父母通過遺囑將房地產信託，子女也可在父母過世後繼承房產。在家庭資產繼承總額較大的情況下，這是合理避稅的首選，最著名的案例是蘋果公司創始人喬布斯就選擇在生前將全部身價信託。 •6. 父母「首付」，子女「按揭」父母在子女買樓時付一筆首付款，但該首付作為給子女的無息按揭，子女賣房子時需要歸還這筆首付款。這種方法適用於子女婚姻和家庭尚不穩定的情況。在這種方案下，子女不可隨意處置房屋。此外，子女若是和配偶離婚，這筆錢是不能視為夫妻共同財產的。

每週熱話 2019-04-25

加拿大實際貸款利率或下降地產市場有望復甦？

【2019加拿大實際貸款利率或降 0.17%】【地產市場有望復甦？】前一段時間有三間商業銀行調低部分貸款產品的利率，2019年3月加拿大央行宣佈不加息，並表示2019年內不確定是否繼續加息。可是，日前卑詩地產局（BCREA）發佈官方預測，2019年地產抵押貸款利率將出現實質性下降，降幅最高可達 0.17% 理由是： 1. 加拿大央行大概率不再加息，甚至降息。 2. 加拿大國債收益率下跌，理論上必然導致實際貸款利率下降。 (以上理由均屬BCREA推測，只供參考用途卑詩地產局指出，通常情況下大家提到利率升降主要指央行發佈的基準利率。但實際上，央行的基準利率只有 1.75% ，也就是說任何商業銀行的貸款只要高於 1.75% ，理論上都有錢賺 3.5% 、3%，甚至是 2.7% 也可以，所以真正體現在地產抵押貸款市場的利率就稱之為實際利率。卑詩地產局說，從美聯儲的表態和加拿大央行的決策來看，2019年不加息的概率極大，甚至有可能在年底之前出現1次降息。更重要的是，加拿大5年期國債收益率下降。按照一般的經濟學理論，國債收益率是銀行放貸的參照物，放貸的收益如果低於購買國債的收益，商業銀行大可以購買幾乎無風險的國債，所以高風險的抵押貸款收益率必須高於國債。有經濟學分析師解釋說，上述理論決定了地產抵押貸款的實際利率與國債收益率有聯動關係。國債收益率上漲，則實際利率上漲；國債收益率下降，則實際利率下降。當然，這也只是一種理論，具體到不同的商業銀行、不同期限的貸款、不同的貸款申請人，還是會有分別的。但無論如何，房貸實際利率在2019年下降這個大結論是有根有據的。分析師表示，截至加拿大央行上一次加息，加拿大房貸的實際利率是 3% 。根據是加拿大金融機構監管局（OSFI金融機構監督辦公室）要求各大商業銀行的貸款壓力測試按照5年期固定利率貸款 5% 的標準進行。去除加壓的 2% 之後，實際利率就是 3% 。在實際操作中，地產交易平台和地產經紀公司在接待客戶初期也都以 3% 的利率估算貸款成本。卑詩地產局認為，2019 年內 3% 的實際利率將向下突破，最低有可能達到 2.84% 。最高也將維持在 2.99% 。分析師提醒不要小看這 0.17% 的下降，這代表著市場趨勢和交易心理的變化。小編則從公開報導中發現 2019 年 5 年期固定期限貸款利率比 2018 年已經有 0.03% 的下調，所以買家在 2019 年貸款的實際利率比 2018 年是有下降的，預計到 2019 年 3 季度，還會有 0.14% 的下調。分析師回顧說，2017年7月加拿大央行開始加息，到2019年3月時基準利率從 0.75% 上漲到 1.75% 。基準利率上漲的最大負面影響首先是貸款 100 萬的業主，每年需要多支付 12000 加元的利息，此外被提高 1% 的貸款壓力測試標準也讓一大批買家遠離了地產交易。現在實際利率的下調可以視為市場作出的自發修正。沒有商業銀行願意放棄住屋抵押貸款，因為住屋抵押貸款的風險係數是所有貸款中最小的，甚至小於信用卡。而盈利能力卻是最強最穩定的。 2019年一季度，TD Bank、RBC Royal Bank、BMO Bank of Montreal 及匯豐銀行分別公開下調貸款利率，儘管不是全面的無差別的下調，但商業銀行顯然比群眾甚至地產經紀更希望地產交易量盡快復甦。加拿大地產市場就是加拿大經濟的支柱產業，這一點不會因為有人不喜歡而有所改變。小編提醒各位，時刻關注加拿大央行對基準利率的任何表態，如果出現不加息卻降息的大反轉，則加拿大地產的復甦時間表有可能大幅度提前。

每週熱話 2019-04-25

加拿大各城市的平均租金排名

【最新！加拿大各城市的平均租金排名】【多倫多排在首位】夏季快到了，房租市場又要開始波動。眾所周知，地理位置在租金市場的升降中擔任了重要的角色，所以我們來看看加拿大各大城市的平均租金，2019年的變化會很大嗎？根據Padmapper (物業中介公司所提供的報告顯示，在加拿大28個主要城市中，過去一個月，各地的租住市場幾乎沒有太大變化。大多數城市的屋租維持在三月的水平。整體而言，有4個城市呈現上升趨勢，另外3個城市呈現下降趨勢，其餘17個城市保持穩定。 Padmapper說，這是加拿大3年來租金市場最穩定的一個月，所以想租屋的朋友們可以趁房租價格還沒有太大的波動之前盡快行動。在這個排行榜中，雖然多倫多排在首位，但無論是一房單位還是兩房一廳，較2019年初屋租均未上漲；一房單位租金為 $2260加元一個月，兩房一廳租金為 $2850 加元一個月。溫哥華，另一個生活費用昂貴的城市，它在榜上的排名仍然排在第二位。2019年Studio的租金穩定在 $2100 而兩房一廳的租金則下降了4.9%，租金為 $3100一個月。本拿比Burnaby 則保留了第三名的位置，不過租金漲幅也不如前幾年的厲害，要知道2017年至 2018年 Burnaby 的租金漲幅可是 15.9%，而今年則維持在 5% 左右。一房單位月租金為 $1570 ，而兩房單位租金為 $2250 一個月。 Montreal是全加拿大第四大生活成本最高的城市，不過今年4月它的房屋租金市場出現了下降的跡象。一睡房單位租金下降 2% 至 1470 加元，兩房單位租金價格下跌了 3.9%，至 1710 加元。Victoria 則排名第五。不過，租金市場保持穩定，一房和兩房的租金價格分別為 $1390加元和 $1,730 加元。 2019年全加拿大租金漲幅最大的城市是哪裹？那就是Windsor，一房屋租上漲了5.6%。儘管漲幅最大，但溫莎仍然是加拿大房租最便宜的地方，一房的租金只要 $760加元。

每週熱話 2019-04-25

溫哥華-大麻嘉年華人山人海

【溫哥華大麻嘉年華】【近6萬民眾參與活動】聯邦政府推行大麻合法化後迎來首個大麻日。溫哥華市中心在日落海灘 (Sunset Beach 於週六（4月20日）舉行了大麻日活動。根據溫哥華市中心警方表示：有6萬民眾參與活動，人數明顯比往年為多。曾被溫哥華公園當局之前要求停止演出的「Cypress Hill」美國演唱樂隊，亦不加理會，如期前來現場表演。一如以往，嘉年華非常熱鬧，並且人山人海煙霧瀰漫，6萬多名民眾在海灘上吞雲吐霧。溫哥華市中心警方表示：當日活動一共發生了14宗緊急醫療事件，但並沒有重大事故。另外，警方發出了30張以上的告票，及有3人涉醉酒駕駛。此外，根據溫哥華的聖保祿醫院 (St. Paul's Hospital 表示，有42人需緊急送醫治療，大部分病徵為感到噁心、嘔吐和焦慮，病徵均與食用大麻有關，但他們都否認過度食用大麻，不須留院醫治。警方稱：活動現場秩序良好，警方沒有拘捕任何人。溫哥華市中心警方在週六清早，首先封鎖部分海灘道 (Beach Ave. 路段，不准車輛往來，以保證活動安全進行。約在中午時分，不少民眾已陸續前來海邊享受音樂，而活動現場亦有不少人士圍住購買大麻食品的攤位及吸食大麻產品等。其後，參與人數越來越多，令活動出現人山人海的景象。在海灘的草坪上，幾乎沒有任何的空地。下午4時20分左右，大麻慶祝活動的氣氛去到最高潮，數萬民眾在主持人帶領下一起倒數，更有不少的民眾手持打火機點燃大麻，集體吸食，現場一時煙霧瀰漫，場景空前熾熱。此外，在美國演唱樂隊Cypress Hill登台後，現場氣氛更被推向另一個新高潮，不少民眾聞歌起舞，還跟著高歌。根據主辦單位表示，該日有173個攤位設置，每個租金為1000加元。雖然溫哥華市公園曾有命令禁止在公園範圍內吸食大麻，及要求主辦單位不要邀請美國表演樂隊「Cypress Hill」前來，但全部失效。活動結束後，已數十名義工開始在現場清理垃圾及修復現場等。

每週熱話 2019-04-24