每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華,如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低,令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

 

目前,溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元(約港幣13,000元),而出租空置率長期低於1%,遠低於健康水平。租屋市場供不應求,導致不少租客即使有穩定收入,亦難以負擔獨立房間。

 

事實上,早在2017年,溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)當年數據,目的式出租單位平均租金為1,389加元,而出租共管公寓(condo)則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%,升勢明顯。

 

一名44歲的專業女性,從事支援自閉症兒童的工作,與其9歲兒子現時每月支付1,100加元,僅能租住一個以布簾圍起的角落,與其他住客共用客廳與廚房。她坦言:「唔理想,但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言,這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

 

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位,其「房間」只是客廳一角,用布簾隔出來,每月租金900加元,佔其收入近三成。她表示:「冇私隱、冇隔音,但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

 

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」,只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

 

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元,亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限,令不少人長期處於壓力與不安之中。

 

在這場租屋競賽中,空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告,若政府未能加快興建可負擔房屋,將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像,正被現實一點一滴拆解。

 

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains 

 

每週熱話 2025-05-20

雖然大家都知道加拿大街上不乏豪華名車,但對於許多在加拿大打拼多年的中產專業人士來說,擁有一部夢想座駕可能一直是遙不可及的願望。但現在,溫哥華奢華車會 (Vancouver Luxury Car Club,簡稱 VLCC) 的誕生,正為這群努力生活的人社群打開全新可能——不必買車,也能天天開法拉利、保時捷或勞斯萊斯!

 

VLCC 提供會員全年無限次使用超過 70 部頂級名車的權利,車款涵蓋 Ferrari、Lamborghini、McLaren、Aston Martin、Porsche、Range Rover 等十五大品牌從超跑到豪華 SUV、電動車一應俱全。創辦人 Mark Cheng 表示:「我們的會員不想被一部車綁死,他們要的是靈活、品味與生活方式的選擇——星期五開 Ferrari,星期一開 Range Rover,完全無縫切換。」

 

這不只是租車,而是一種全新的汽車生活哲學。VLCC 會員享有保險、維修、道路救援、專屬 App與禮賓服務,一切都包辦妥當。會員制度分為個人與企業方案,個人會員需支付$60,000加幣入會費與每月$5,500月費,企業會員則起跳於$75,000入會費,可額外添加多位駕駛人。

 

VLCC強調「不是賣夢想,而是讓你每天都能活在夢想裡」,並計劃將這個模式推向全球市場。每位會員在首輪開放期間享有1.5:1的車輛對會員比例,確保每次預約都能享有尊貴體驗。

 

對於在加拿大努力多年、事業有成的人來說,這不僅是身份的象徵,更是一種對生活質感的肯定。你不需要買車,也不需要維修,只需享受駕馭的快感與自由。

 

📌 想唔想試吓「今日開 Aston Martin,聽日開 Taycan」嘅生活?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-car-club 

 

每週熱話 2025-05-20

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷,索償近5,000加元,最終被仲裁庭駁回,原因是狗隻無攻擊前科,事件被裁定為「意外」,並不構成狗主法律責任。

 

案發於2022年平安夜,事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引,並已將繩索拉短,將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部,需到醫院注射破傷風疫苗,因此提出索償4,862.62加元。

 

然而,卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定,Polo在法律上無疏忽責任。他指出,Juliet並無攻擊紀錄,亦已受控;根據加拿大民事法,「除非狗隻早前有危險行為,否則首次咬人無需承擔法律責任」,更表示:「每隻狗都有一次咬人的權利。」

 

儘管Juliet當時未有領牌,庭上認為Polo不可能預見此事,整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

 

你又點睇?加拿大呢種「首次咬人免責」制度,係展現對動物嘅體諒?定係對寵物主監管過於寬鬆?

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/ 

 

每週熱話 2025-06-25

Costco Canada 行政會員即將迎來 更多優惠!從6月30日開始,Costco 為行政會員提供 每月 $10 折扣,適用於 Sameday.costco.ca 或 Instacart 的網上購物。

 

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🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/costco-canada-executive-members-delivery#google_vignette 

 

每週熱話 2025-05-20

在溫哥華水族館海洋哺乳動物救援協會(VAMMR’) 的細心照料下,2025 年第一隻獲救的小海豹 Zeus 迎來了生命中的轉機!5 月 27 日,他被發現 孤單、瘦弱且失溫 地躺在 白石灘,情況危急。幸好,溫哥華的救援團隊迅速行動,為這位剛出生不久的海洋小生命帶來希望。

💙 溫哥華的關懷,讓 Zeus 得到救助 ✅ 他體重不足,急需營養補充 ✅ 仍覆蓋著 胎毛(lanugo),表明他是 早產海豹 ✅ 發現時仍有 臍帶殘留,推測僅出生 一至兩天.

🐾 細心呵護,助他茁壯成長

  • 每天六次管餵,穩定血糖與體力

  • 補充水分,防止脫水惡化

  • 全天候監測,確保他的健康狀況

💙 溫哥華的愛,從不忽略最小的生命 這座城市不僅擁有壯麗的自然風光,更以 善良與關懷 聞名。

💙💙📢 讓愛延續!透過 「命名海豹計畫」,你也可以參與 Zeus 的康復之旅,幫助他早日回歸海洋!溫哥華對野生動物的守護相信大家都能認同, 來留言支持 Zeus! 💙💙💙

 

資料來源: https://vancouver.citynews.ca/2025/05/30/vancouver-aquarium-rescue-group-hoping-for-the-best-after-rescuing-first-seal-pup-of-the-season/ 

 

 

每週熱話 2025-05-20

G7 峰會原定於6月15日至17日在加拿大阿爾伯塔省 Kananaskis 舉行,匯聚來自加拿大🇨🇦、法國🇫🇷、德國🇩🇪、意大利🇮🇹、日本🇯🇵、英國🇬🇧 及美國🇺🇸 的領袖。

 

然而,美國總統唐納特朗普(Donald Trump) 在6月16日提前離開峰會,原因是中東局勢惡化。就在他宣布提前離開前,以色列與伊朗衝突已進入第五天,雙方展開 更激烈的攻擊,加劇了地區緊張局勢。

 

特朗普在離開前,於 Truth Social 發文警告:「所有人應立即撤離德黑蘭!」 這番言論顯示美國對這場衝突的擔憂,也引發外界對美國可能介入的揣測。

 

儘管提前離開,特朗普仍稱此次峰會是「富有成效的」,並強調他已與英國首相基爾斯塔默 (Keir Starmer) 簽署重要貿易協議。

 

由於提前離開,特朗普將錯過包括與烏克蘭總統澤連斯基 (Volodymyr Zelenskyy)的重要會談。這也讓外界質疑,在美國領導人缺席的情況下,峰會是否能有效應對全球關鍵議題,尤其是 中東危機 的持續升級。

 

📢 你認為特朗普的提前離開會影響全球外交嗎?歡迎分享你的看法!💬

 

 🔗 資料來源: https://dailyhive.com/canada/donald-trump-leaving-g7-summit-alberta-early 

 

每週熱話 2025-05-20
【多倫多成北美發展最快金融中心】 提起全球最強的金融街非華爾街莫屬。但現在,多倫多在金融業發展最快的城市中有赶超紐約的勢頭了。加拿大會議委員會( Conference Board of Canada)最新發布的一份排名數據,按就業人數而言,雖然紐約市仍是北美最大的金融中心,但多倫多正在快速超前。 目前,有大量資金進入多倫多。實際上,這個城市吸引著金融業人才的速度比北美任何其他城市都要快!甚至超過紐約。多倫多目前在北美金融行業中排名第二,僅次於紐約。而在全球範圍內也進入十大!排名第八,排名位於巴黎和上海之間。 對於不起眼的加拿大來說,多倫多的表現是出類拔萃的。在世界舞台上,加拿大在傳統意義上並不處於領導財富和權力的位置。但多倫多卻異軍突起,當你漫步在多倫多金融區那些閃閃發光的街道和建築群時就可以感受到。加拿大會議委員會的報告指出,金融業和保險業是加拿大的GDP的最大貢獻行業之一。這份報告中另一個有意思的事實是:加拿大的五大銀行(RBC,TD,Scotiabank,BMO和CIBC)目前共管理著超過2.2萬億加元的資產。
每週熱話 2021-05-24
【多倫多幾個社區道路最高時速將降到30公里】 多倫多市政府的工作報告建議,將市內的第4區Parkdale-High Park,第9區Davenport,及第19區Beaches-East York等社區內的所有道路,調低最高駕駛時速。但建議並不適用於主要及次要幹道,例如St. Clair大道西、Davenport路或Bloor街,或類似Laughton大道與Windermere大道等主要道路。 若果建議獲得市議會批准,這些社區內的街道,日後的最高駕駛時速會降至30公里。這項建議,是市政府推出的「零願景2.0」道路安全計劃的一部分。市政府過去一直致力降低多倫多街道的駕駛時速,市議會於2019年底及2020年初,已批准250公里長主要幹道的速度限制。
每週熱話 2021-05-21
【加拿大通貨膨脹率創10年新高】 加拿大統計局稱,4月份全國的消費者價格指數(CPI)比一年前上漲了3.4%。去年這個時候,商品價格受疫情影響而暴跌。統計局表示,通貨膨脹率的同比增長率,是自2011年以來的最高值。(注:世界各國普遍使用CPI來反映通貨膨脹的程度,CPI是一項重要指標。)在每個主要組成部分中,商品價格相比於去年,都有所上漲,而且略高於經濟學家的預期。據路透社此前獲得的分析師預計,4月份CPI將上漲3.2%。 最令人驚訝的是,4月份的汽油價格同比上漲了62.5%,這是加拿大統計局記錄的最高年度漲幅。統計局表示,除去汽油價格,4月份的年度通貨膨脹率僅有1.9%。上週,加拿大央行行長Tiff Maclem警告稱,總體通脹數據即將出現波動。他認為,4月份的高數據不需要央行立即採取行動。 要知道,通貨膨脹率是加拿大央行在設定基準利率時,所需考慮的最主要因素。央行一般希望將通貨膨脹率控制在1-3%。當通貨膨脹率過低時,央行會降低利率以刺激經濟,而當通貨膨脹率過高時,央行會提高基準貸款利率以降溫。雖然加拿大央行認為較高的通貨膨脹率是暫時的,且不打算採取加息措施,但是分析師並不這麼認為。
每週熱話 2021-05-21
【多倫多在室外的按摩】 早在去年的夏天,Tanya Pillay已經提出了室外按摩的概念。原因是當時她認為肺炎的傳播在室內尤其嚴重,有肢體接觸的按摩技法如果放到室外的話,將變得更安全。 Tanya指本來這只是她一個概念,她也不是一個經常想創新的人。只是當時在室內的設施實在令不少顧客擔憂環境問題,於是在無可選擇之下,她決定不如實行自己「室外按摩」的想法。就在今年天氣回暖的時候,這個想法慢慢成型,終於實行了。 Tanya想到在她的家人到訪的時候,因為他們不是自己的客人故而可以在自己的後園按摩一下。這給了她很大的啟發,她感覺到在一個室外的空間更可以令客人舒服放鬆。但加拿大的冬天實在刺骨,因此很多的客人也只會在夏天光顧,但Tanya也明言有客人在較冷的天氣到訪,她即使穿著厚重的雪衣也會為人提供服務。 而她的按摩事業在疫情也有做足所有的衛生措施,所有的消毒設備都齊備,在按摩的時候當然雙方也會帶上口罩。她表示有更多客人願意在室外按摩,因為天然的陽光以及宜人的天氣令人更感到舒服。
每週熱話 2021-05-20
【多倫多的海旁古蹟將會成為觀景熱點】 在多倫多海濱,那大型但已廢棄的加拿大發麥廠即將改建,成為天際線上新穎又驚人的一抹輪廓。在市區重建的計劃之中,這幢空置而巨大的發麥廠將會在復修及改建以後,開放給公眾使用。 兩個大型的麥芽儲存槽分別在1928和1944年就建成,在當時多倫多還沒有其他的高樓大廈,這兩個麥芽儲存槽已是當時天際線上數一數二高的建築物,在80年代廢棄以後,這兩幢建築在2010劃分為加拿大法定古蹟。而在2021年的夏季,市區重建規劃將會把這兩幢歷史建築改建,增加不同的設施如畫廊,活動場地以及展覽館予公眾使用。活化這兩幢屹立過一世紀的建築。 負責保育計劃的公司ERA Architects表示他們希望盡可能地把現有的古蹟所有部份都保留下來,但同時也要考慮到遊客的安全,畢竟這幢建築已是過百年的結構了。雖然內部的水泥結構以及某些老化的部份未必可以完整地保留下來,但ERA的發言人都指出這個計劃意義重大,而且復修後的建築是對外開放予公眾的,因此他們將會盡最大努力保育這幢舊發麥廠。
每週熱話 2021-05-20
【溫哥華海灘數千人聚集!】 【RCMP緊急派出直升機和大量警察出動!】 上週,BC省的疫情剛剛有點平復的跡象,但還是有溫哥華人就不安分了了。上週末,數千人聚集在English Bay海灘上狂歡,連續2夜。皇家騎警派出了精銳直升飛機Air 1,海軍陸軍合作,海上巡航,陸上警車全部出動,整個downtown充斥著警笛聲和直升機噪音,只是為了驅散在English Bay上狂歡的民眾。 5月15日週六下午,溫哥華的English Bay是這樣的,密密麻麻的人坐滿了整個沙灘,仔細看彷彿沒有什麼人戴口罩。還有人在街頭賣藝,吸引了整條街的人坐在草坪上看他,更可怕的是,上面這張照片裡有90%的人都沒戴口罩! 到了晚上,有人拿起了麥克風,放起了超大聲的音樂,動次打次地的歌曲響徹海灘,讓人彷彿置身於室外夜店,無數年輕人隨著音樂起舞、狂歡! 不光如此,還有一波人公然在海灘上喝酒耍酒瘋,無視社交距離,湊在一起尖叫歡呼。整個海灘的瘋狂程度超過了人們的想像,路人紛紛拍下視頻傳到社交媒體上。 皇家騎警派出了Air 1直升機,打開探照燈,沿著整個English Bay,驅趕每一米人群。有居住在附近高層的人拍下的視頻,直升飛機在空中掃過,看起來如同電影大片一般。陸地上的警車也在地毯式執法,一直在沿著海岸線驅趕人群,海軍陸戰隊也從海上照射了探照燈。但是也有年輕人玩瘋了的,在警察驅趕他們的過程中,他們竟然向警察扔酒瓶。最終,兩名鬧事者被逮捕。
每週熱話 2021-05-18
【加拿大個人破產率飆升28%!】 【或放鬆貸款壓力測試...】 當地時間5月14日,加拿大最大地產新聞莫過於銀行監管機構OSFI正在考慮放鬆貸款壓力測試。所謂貸款壓力測試在官方文件中被稱為《B-20指南》,其宗旨就是確保極端的加息情況下借款人也有能力償還抵押貸款。 《B-20指南》推出後,多倫多地產局(TRREB)帶頭要求修改部分條款,他們認為這一版貸款壓力測試的要求過於嚴格。《B-20指南》原計劃在2021年6月1日起正式實施,將把測試利率從4.79%一次性提高到5.25%。如果《B-20指南》得以順利實施,原來能從銀行貸款100萬的地產買家,將只能藉到95.5萬。 對火爆的地產市場來說,貸款能力被削弱4.5%相當於時速120公里的汽車在高速上一腳地板剎車,甚至能導致很多交易被迫取消, 多倫多地產局提出的修改意見主要包括: 1、針對不同區域制定不同的政策。 2、抵押貸款續期不要進行貸款壓力測試。 多倫多地產局還特別強調,他們的建議已經徵得加拿大地產協會(CREA)的支持。 現在貸款人很容易從商業銀行得到利率為1.59%甚至更低的房貸利率。以這個利率借款100萬,按揭20年,每月還款金額是4867加元。 而《B-20指南》的貸款壓力測試的利率為5.25%,以這個利率借款100萬,按揭20年,每月還款是6738加元。 對絕大多數加拿大家庭來說,每個月的賬單都是可丁可卯的,每個月還銀行的錢增加1871加元堪稱不可承受之重。 多倫多地產局指出,《B-20指南》要求對續期貸款也進行壓力測試,但在房價高企的多倫多、溫哥華地區,買家通常把槓桿加到極限,如果續期貸款也適用貸款壓力測試,則很多人恐怕會難以通過,這將對市場造成巨大衝擊。
每週熱話 2021-05-18
【加拿大五個最受攝影師追捧的風景地】 1.阿岡昆省立公園 Algonquin Provincial Park 楓葉是加拿大的標誌。楓葉國最美的「楓」則在安省的阿岡昆省立公園,距多倫多僅3小時車程。阿岡昆於1893年被設立為公園,有1500個湖泊和1200公里的溪流,是加拿大最古老的、也是安省最大的省級公園。 2. 丘吉爾 Churchill 加拿大擁有世界上近三分之二數量的北極熊,曼省北部哈德遜灣畔的小鎮丘吉爾,正是世界北極熊之都。每年10月中至11月中,近千頭北極熊會聚集於此,等待哈德遜灣結冰而開啟它們的狩獵季。來自世界各地的遊人可以乘坐特製的苔原車,近距離觀賞這些陸地最大捕食者。作為世界上唯一可以通過陸路觀賞北極熊的地方,來丘吉爾觀熊可是很有加拿大特色的體驗哦! 3.好望角石林 Hopewell Rocks 好望角石林也被稱為花盆岩,位於芬迪灣新不倫瑞克省沿岸。芬迪灣有著世界上落差最大的潮汐,每天兩次湧入和流出海灣的海水達1600億噸。巨大的潮汐侵蝕,形成了好望角石林奇特的地貌。退潮時,遊人可以走在海底,而漲潮時,又可以劃著小艇遊覽。這裡只有5月中至10月中左右開放。 4. 蘭金茵萊特的依努舒克石人 Inukshuk of Rankin Inlet 依努舒克石人是因紐特人表示安全、希望和友誼的方向性標誌,有著極深厚的因紐特文化底蘊。蘭金茵萊特的依努舒克石人高約4.5米,俯瞰整個市區,是由喬·納塔爾(Joe Nattar)設計,並由因紐特人團隊於1991年建造的。 5. 聖約翰的彩虹豆街 Jellybean Row of St. John's 聖約翰市中心色彩繽紛的房屋通常被稱為「彩虹豆街」,也是紐芬蘭的遺產調色板的一部分。據說以前出海打魚的人們在回到聖約翰的港灣時,總想最早看到自己在山坡上的家,於是他們用鮮豔的色彩粉刷房子,以便於能從經常掛在城市上空的霧幕中找到自己的家。
每週熱話 2021-05-18