每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士,在多年與糖尿病共舞之後,憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果,成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

 

VX‑880由 Vertex 藥廠研發,這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞,旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分,由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中,為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用,該護士需同時服用免疫抑制藥物,以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

 

治療效果顯著,這位護士在接受 VX‑880 治療後,血糖水平持穩,且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段,但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望,也為再生醫學領域注入了全新活力。

 

這項創新療法不僅令人振奮,更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困,這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息,攜手迎向更健康的未來。

 

🗣️面對這項實驗性治療,你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/ 

 

每週熱話 2025-05-20

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰,專家警告,必須採取更積極的行動來遏制這種情況,否則問題將進一步惡化。

 

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市?

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害,引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群,不慎摔倒,導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

 

💰💰💰市府行動計劃:

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊,在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋,該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告,加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋,顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出,僅移除蛋仍不足夠,應在鵝群面前摧毀巢穴,以防止牠們再次築巢。

 

🏙️🦆下一步?

市政府正在制定長期解決方案,包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活,溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動!

讓我們拭目以待,看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」!🏙️🦆

 

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055 

每週熱話 2025-05-20

卑詩省政府近日將 10 個市鎮納入住房目標計畫,旨在加快全省的住宅建設。然而,部分地方官員對此表示不滿,認為他們的城市已經在盡最大努力滿足住房需求。

新增住房目標市鎮

最新加入計畫的市鎮包括: 🏡 Burnaby 🏡 Coquitlam 🏡 Courtenay 🏡 Township of Langley 🏡 Langford 🏡 Penticton 🏡 Pitt Meadows 🏡 Richmond 🏡 Squamish 🏡 Vernon

這些市鎮加入了 2023 年首次推出的住房目標計畫,目前該計畫已涵蓋 共 40 個市鎮。省政府要求每個市鎮在 五年內達成 75% 的預估住房需求。

 

市長們的擔憂

部分地方官員認為,他們的城市已經是 住房開發的領導者,被納入計畫並不會帶來實質性的幫助。

  • Township of Langley 市長 Eric Woodward 質疑他的城市還能做什麼,因為 Langley 已經是卑詩省增長最快的地區之一。他表示:"我們已經做了很多改善,也已經建造了大量住宅,還能再做什麼來提供更多住房?"

  • Richmond 市長 Malcolm Brodie 則稱這項決定 "令人困惑",並強調 Richmond 一直是增加住房供應的領導者。

  • Langford 市政府官員 批評這項措施 "不公平地懲罰" 了他們的城市,儘管 Langford 在住房開發方面一直表現良好。

 

支持者的觀點

儘管部分市長對此表示不滿,一些官員和組織仍認為該計畫對解決卑詩省的住房危機至關重要。

  • 卑詩省住房部認為,將這些市鎮納入計畫有助於加快住宅建設,滿足不斷增長的住房需求。

  • 大溫地區的可負擔租賃住房目標計畫與省政府的目標一致,旨在確保 至少 15% 的新建住宅為可負擔租賃房屋。

 

專家觀點

卑詩大學(UBC)住房政策專家 Tom Davidoff 教授表示,儘管部分城市已經在住房供應方面表現良好,但省政府仍需要 一致性的策略 來確保住房供應能夠跟上需求。他指出:"住房危機不會自行消失,市鎮需要與省政府合作,尋找解決方案。"

 

未來展望

隨著 住房目標計畫的擴展,地方政府與省政府之間的討論仍在持續。一些市鎮呼籲 提供更多資金與支持,而另一些則對 額外壓力 表示抗議。

 

🗣️ 你認為卑詩省的住房目標計畫能有效解決住房危機嗎?

 

資料來源: https://storeys.com/coromandel-properties-vancouver-receivership-2025/ 

 

每週熱話 2025-05-20

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷,索償近5,000加元,最終被仲裁庭駁回,原因是狗隻無攻擊前科,事件被裁定為「意外」,並不構成狗主法律責任。

 

案發於2022年平安夜,事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引,並已將繩索拉短,將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部,需到醫院注射破傷風疫苗,因此提出索償4,862.62加元。

 

然而,卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定,Polo在法律上無疏忽責任。他指出,Juliet並無攻擊紀錄,亦已受控;根據加拿大民事法,「除非狗隻早前有危險行為,否則首次咬人無需承擔法律責任」,更表示:「每隻狗都有一次咬人的權利。」

 

儘管Juliet當時未有領牌,庭上認為Polo不可能預見此事,整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

 

你又點睇?加拿大呢種「首次咬人免責」制度,係展現對動物嘅體諒?定係對寵物主監管過於寬鬆?

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/ 

 

每週熱話 2025-06-25

溫哥華的 Broadway 地鐵項目 正在穩步推進,施工重點現已轉向地下車站結構。這條 5.7 公里長的延伸線將擴展 SkyTrain 千禧線,取代部分 99 B-Line 快速巴士路線,大幅提升運輸能力,為通勤者提供更高效的交通選擇。

 

項目關鍵資訊

📅 預計通車時間:2027 年秋季
🚆 路線:從 VCC–Clark Station 延伸至 Arbutus Station
🏗️ 基礎設施:包含 六座地下車站、5 公里雙隧道及 700 米高架軌道

 

Great Northern Way–Emily Carr Station 施工進展

在 2025 年 6 月 2 日,卑詩省政府舉行媒體參觀活動,展示位於 Emily Carr University of Art & Design 附近的 高架至地下過渡結構(Transition Box)。這一關鍵設施連接高架軌道與地下隧道系統,標誌著項目進入重要里程碑。

在 Great Northern Way–Emily Carr Station,施工團隊正在建設 多層結構,目前已達 屋頂層,距地面僅一步之遙。

 

軌道安裝進度

🔩 Expo/Millennium Line 軌道包含 鋼製行駛軌道、側面供電軌(第三軌)及 鋁製感應條,用於列車推進。
🚜 專用機械負責將 400 米長的軌道段拉入隧道,並進行 焊接 以形成連續軌道。
🛠️ 在安裝前,施工人員會 在混凝土地面鑽孔,以固定軌道底座。

 

UBC 延伸計畫仍在討論中

雖然 Broadway 地鐵項目目前僅延伸至 Arbutus Station,但關於 未來延伸至 University of British Columbia (UBC) 的討論仍在持續進行中。直到地鐵延伸計畫落實之前,99 B-Line 巴士仍將是 UBC 通勤者的主要交通選擇。

 

🚆 你認為 SkyTrain 需要多久才能延伸到 UBC?

 

資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/broadway-subway-construction-great-northern-way-emily-carr-station-skytrain 

 

每週熱話 2025-05-20

加拿大國慶日(Canada Day)唔止係慶祝,更係全國餐飲業嘅黃金時機!根據 Square 最新數據,全國酒吧同餐廳預計喺長週末期間營業額將激增超過30%,勢成今年最旺場嘅一個週末!

 

2024年,加國國慶週末帶動餐飲業銷售飆升36%,比2023年再升一層樓。更重要係,呢股消費熱潮持續咗兩個月,為小商戶喺秋季淡季前提供寶貴緩衝。

 

今年,餐廳準備得更充足。Square 推出全新超輕巧手提收銀機 (Square Handheld) ,幫助餐廳加快落單、縮短等位時間,無論係快餐店定高級餐廳都應付自如。

 

調查顯示,72%加拿大人計劃今個夏天留喺本地消費近一半人表示要盡情享受加拿大夏日」。對於身在香港嘅加籍朋友,無論你係返鄉探親定係喺港慶祝,都可以一齊感受呢份熱血與自豪。

 

🍁 今個Canada Day,著起紅白色、約埋朋友、撐本地餐廳,齊齊為加拿大打氣!

 

🔗資料來源: https://finance.yahoo.com/news/break-canada-day-weekend-set-110100293.html

 

每週熱話 2025-05-20

加拿大正面臨前所未有的難民潮,2024年共有174,000份難民申請全球第四大接收難民的國家。這一驚人數字引發了對移民系統承受能力及未來政策的廣泛擔憂。

 

驚人數據:加拿大在 2024 年重新安置了 49,300 名難民,主要來自 厄立特里亞(15,500)、阿富汗(8,900)、敘利亞(6,600)和索馬里(4,900),使其成為 全球第二大難民安置國,僅次於美國(105,500 名)。

 

政府應對:更嚴格的移民法即將出台! 面對大量湧入的難民申請,加拿大政府提出 (Bill C-2),賦予當局 取消、暫停或修改移民文件 的權力,並允許 暫停新申請 或 因公共健康及國家安全理由停止受理難民申請。

 

國際特赦組織加拿大分部秘書長 Ketty Nivyabandi 警告說: 「尋求庇護是基本人權,Bill C-2 正在侵蝕這項權利,使難民更難獲得安全與自由。」 她進一步指出:「這項法案對尋求庇護權的打擊,將嚴重削弱加拿大在國際人權保護上的地位。」

 

同時,渥太華政府也推出 Bill C-3,計劃 擴大加拿大國籍的世襲範圍,允許 第二代及以上的海外出生者申請公民身份。

 

兩項法案仍需通過國會及參議院審議,並獲得皇家批准,才能正式生效。但這些政策可能深遠影響 加拿大的移民系統與國際聲譽,已在社會各界引發熱烈討論。

 

📢 加拿大應加強移民系統還是收緊難民政策?你怎麼看?

 


🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/refugee-claims-canada-record

每週熱話 2025-05-20

加拿大與歐盟於6月23日布魯塞爾舉行的加歐峰會上,正式簽署一項具里程碑意義的戰略防務與安全協議,成為歐盟與非成員國之間最全面的軍事合作之一。

 

此協議將讓加拿大企業有機會參與歐盟規模龐大的「重整歐洲」(ReArm Europe)計劃,總值高達1.25萬億歐元,旨在現代化歐洲各國的軍事能力。協議亦為加拿大未來加入歐盟的SAFE軍備融資計劃鋪路,該計劃協助成員國共同採購軍事裝備。

 

總理馬克·卡尼(Mark Carney)表示,這項協議是提升加拿大國防能力與支援本地工業的重要一步:「這將令我們更快、更有效地應對新型防務需求。」協議內容涵蓋網絡安全、海事安全、防務採購及打擊虛假資訊等多方面合作。

 

卡尼亦強調深化與歐洲盟友合作的戰略意義:「我哋應該盡量同歐洲人合作防務,咁樣做,或許即使美國退出,北約(NATO)都可以繼續存在。」

 

這項協議亦反映加拿大正積極推動防務多元化,減少對美國軍備供應的依賴。雖然加入SAFE計劃仍需進一步磋商,但此舉已清楚顯示渥太華希望在歐洲集體安全架構中扮演更重要角色。

 

🗣️你點睇加拿大今次同歐盟簽呢份防務協議?你覺得加國應唔應該更積極參與歐洲安全事務?

 

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/politics/canada-rearm-europe-deal-1.7567162 

 

每週熱話 2025-06-25
【終於迎來解封 卡城家庭聚會好去處】 1.卡爾加里動物園: 卡爾加里動物園全年都有近1000種動物和展品,帶著家人一起去聆聽野生動物的吼聲吧。卡爾加里動物園可以很容易地開車前往,並在現場提供收費停車場。由於TELUS Spark就在附近,您可以在這兩個景點同時進行一天的活動。 地址:210 St. George's Drive NE 2. Heritage Park: 這座加拿大最大的歷史村有新鮮出爐的食物,以及原始的歷史房屋、商店和機器。乘坐真實的蒸汽火車,吃一勺雪糕,走進復古的中道,或者坐一坐馬車。帶上野餐的午餐,或者在參觀期間享受現場提供的各種餐飲選擇。遺產公園是按季節開放的。公園入口處提供收費停車場,也可以乘坐卡爾加里公交502路公車前往,該車站在遺產C火車站和遺產公園前門之間。 地址:1900 Heritage Dr. SW 3. TELUS Spark Science Centre: 在TELUS Spark激發您的想像力,發現卡爾加里的科學、技術和藝術世界。超過100個展覽、項目、日常展覽和巡迴展覽使TELUS星火科學中心成為一個一家大細必到的景點,這裏將點燃每個人對周圍世界的好奇心。每個月都會舉辦成人之夜,讓孩子們自由地在畫廊裡玩耍、跳舞。 TELUS Spark的交通很方便,現場有收費停車場,附近還有卡爾加里動物園,這兩個景點都是方便家庭一日遊。 地址: 220 St Georges Dr. NE 4. Calgary Tower: 卡爾加里塔擁有世界上最高的360度觀景台。在市中心191米高的地方,可以欣賞到從大草原到加拿大落基山脈的美景。多媒體語音導覽(有英語、法語、普通話、西班牙語、日語、韓語和德語)引導您參觀卡爾加里的經典地標。踏上玻璃地板,或參觀卡爾加里塔頂的高級餐廳Sky360,看著卡爾加里天際線。 地址: 101 9 Ave SW
每週熱話 2022-03-29
【加拿大再次晉級世界盃決賽周!】 加拿大於3月27日的世界盃北美區預選賽中以4-0的成績戰勝了牙買加,成為了第20隊晉級世界盃決賽周的球隊。據統計,這次是加拿大時隔36年後歷史上第二次晉級世界盃決賽周。在國際足協世界盃的歷史上,加拿大男子足球隊訖今只曾晉級過1986年世界盃的會決賽。然而當時在一球都沒進的賽果下出局,隨後的世界盃預選賽中都常常提早出局。 加拿大最接近進軍世界盃決賽周的一屆是2014年世界盃預選賽,加拿大當時身處於第三輪C組。當時加拿大只需要戰平洪都拉斯便可晉級爭奪最後進入世界盃決賽周的名額,可惜最後還是被洪都拉斯以8-1打敗。這次是加拿大時隔36年後,歷史上第二次可以踢進世界盃的機會。另外,由於加拿大與美國及墨西哥同時獲得了2026年世界盃足球賽的主辦權,因此這一次,加拿大男子足球隊將可以以東道主的身份,進軍2026年的世界盃決賽周。 溫哥華市市長甘迺迪(Kennedy Stewart)於3月15日表示,溫哥華市可能會在申辦國際足協男子世界盃比賽時,以500萬加元的預算去投得BC省的主辦權。這一個預算明顯高於溫哥華在2015年申辦女子世界盃時的預算,當時該溫哥華市為了能舉辦女子世界盃,支付了150萬加元的運營資金。這次甘迺廸同意BC省省長賀謹(John Horgan)的觀點,認為足球比賽可以成為促進BC省旅遊業的一種方式。因此他表示會在未來幾周內,向市議會建議並承諾會提供高達500萬加元的營運資金及實物捐助,以確保BC省能在2026年成功舉辦該賽事。
每週熱話 2022-03-29
【多倫多成為了北美的第3大科技中心!】 紐約時報近日的報導指出,如今在多倫多從事科技行業的從業員已超過美國的芝加哥、洛杉磯、西雅圖及華盛頓特區,僅次於紐約及矽谷!多倫多多年來憑靠當地大學、政府機構及企業領袖的積極投資,加上移民政策的效果,使多倫多終於成為了北美第三大科技中心。根據波士頓諮詢集團(BCG聯合求職網站The Network於2021年的調查結果顯示,加拿大首超美國,成為全球最理想的工作之地。儘管在擁有碩士或博士學位的人,以及網絡、電腦專業人才和30歲以下的人當中,加拿大也是最受歡迎的工作地點。 不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE 一直在追踪科技招聘活動,它指出了多倫多和其它城市的不同之處。多倫多擁有在科技行業中所需要的優勢資源,這使其持續在科技行業中領先。多倫多是北美第四大城市,大都會區人口達到600萬,在北美僅次於墨西哥城、紐約及洛杉磯。不僅人才濟濟,在科技方面也有深厚根基。距離市中心不遠的多倫多大學和滑鐵盧大學,都是以培養頂尖的研究人員及工程師著稱。 說到多倫多科技領域的發展,還要提到被稱為全球人工智能先驅 — 謝菲.辛頓(Geoffrey Hinton的開創性貢獻。辛頓博士原本是多倫多大學教授,他最早使用了反向傳播去學習單詞嵌入,更曾獲得科學界著名的圖靈獎(ACM A.M. Turing Award)和The Dickson Prize科學獎,因此他被稱為改變AI及世界的天才。辛頓於2013年加入Google並在該公司的矽谷總部工作,然而隨著Vector Institute的成立,辛頓又重返多倫多。他還在多倫多市中心開設了Google研究中心,此舉不僅留住了多倫多的研發人員,也吸引了全世界的人才紛紛來到加拿大,同時還推動了其它科技巨頭在多倫多設立實驗室。 除此之外,加拿大政府也一向致力於吸引各國人才。美國前總統特朗普在過去幾年不斷收緊移民政策,但加拿大卻在同時開始大張旗鼓地吸引人才。科技媒體Hustle曾經分析,加拿大的移民政策比起考量家庭因素的美國移民政策,更獲得新移民們的青睞。從2016到2021年,加拿大的人口增加了5.2%,是美國的2倍。根據加拿大移民部的最新數據顯示,加拿大登陸的新移民數目於2022年1月就已經超過了3.5萬人。而加拿大於2022年的的移民配額高達43萬,預計在未來3年內,加拿大將計劃接收133萬名新移民。 在政府的幫助及人才輩出的環境下,多倫多能登上北美第三大科技中心也不是意外的事情。如今的多倫多,已經吸引了包括加拿大最大電商平台Shopify,以及微軟(Microsoft)、蘋果(Apple)、亞馬遜(Amazon)、Google等眾多美國科技巨擘的紛紛遷入。而在過去一年來,Twitter公司已經在多倫多新招超過100名工程師,eBay、DoorDash以及Pinterest也在多倫多打造類似的科技中心,人工智能公司Cerebras、Groq也已進駐當地。相信隨著人才愈來愈多,加拿大最終可在高科技行業中找到一個獨特的位置。
每週熱話 2022-03-29
【加拿大私有資產富豪總數躋身全球第八!】 【擁有高達$6.2萬億美金!】 投資移民集團 Henley & Partners使用全球財富情報公司 New World Wealth的數據發布了《2022年亨利全球公民報告》。 它按總財富對各個國家進行排名,總財富指的是每個國家人民私人持有的財富,包括現金、資產、商業利益、房地產、以及其他財產,減去負債。 《2022年亨利全球公民報告》使用了美元作為統一貨幣單位。 該報告列出了每個國家數萬億美元的財富總額、每個國家的人口、以及擁有的百萬富翁、千萬富翁、和億萬富翁的人數。 美國以驚人的 $68.8萬億美元的私人財富總額位居全球榜首。 中國以 $23.3萬億美元的私人總資產緊隨其後,位列第二。 日本為 $20.1萬億美元,印度和德國各為 $8.9萬億美元,英國為 $8.8萬億美元,澳大利亞為 $6.4萬億美元,加拿大為 $6.2萬億美元,法國為 $5.8萬億美元,意大利為 $3.8萬億美元。 億萬富翁人數最多的國家是美國,總人數為 810人。加拿大截至今年有 43名億萬富翁,12,220名千萬富翁、和 524名百萬富翁。 根據 Henley & Partners的十年預測,到 2031年,加拿大的百萬富翁人數將增加 30%。預計百萬富翁增長最快的國家是印度,在短短十年內增長高達 80%。
每週熱話 2022-03-28
【2022年加拿大房地產市場的六大預測】 1. 央行全年預計共有5次加息 根據經濟學家的預測,及央行發布的消息,在2022年,央行將逐步提高隔夜利率,全年預計共有5次加息。加拿大央行的貸款利率自疫情初期以來,一直處於0.25以下,但隨著通貨膨脹率的飆升和就業數字恢復到疫情前的標準,預計央行將在未來幾個月開始一個加息週期。但房地產經紀公司Royal LePage表示,利率上升可能不足以抵消房屋價格大幅上升的壓力,預計平均房價將再次上升兩位數。 2. 2022年將迎來公寓之年,有望打破記錄 目前多倫多公寓市場開始騰飛的現象,印證了經濟學中最基本的理論:供求關係的不平衡。多倫多的住屋供應緊缺的問題可以追溯到幾十年前。如果不通過大幅增加在建單位數量來充分解決供應問題,需求將與價格一起保持在高位,並且不斷推高樓價。多倫多市中心獨立屋的平均價格現已超過200萬,公寓與低層房屋之間的價格相差一倍,因此預計市中心的公寓價格將繼續上漲。由於價格的增長差距,今年在大多倫多地區的公寓的價格增長幅度可能會超過獨立屋。 3. 香港人成為樓市最大海外買家群體 海外買家對加拿大房地產市場的影響舉足輕重,疫情引發的旅行限制一度導致需求下降。而香港買家更是不可或缺的多數群體。預計,在今年餘下的時間裡,海外買家需求將會繼續上升。 4. 新移民湧入推高房價 2022 年加拿大目標吸納移民超 41萬而2023 年目標是 42萬。雖然影響樓價的原因很多,但人口的淨流入才是一個城市甚至國家經濟繁榮的基礎,因此加拿大政府對於目前的高樓價不會過多干預,利率也不可能大幅攀升,和4.7%的通脹率相比,不管投資和自住,用3%以下利率的貸款投資買房的民眾依舊可以跑贏通脹。移民是推動加拿大經濟的動力,是讓人們在文化和社會上保持活力的動力,也是讓多倫多不斷發展和繁榮的動力。加拿大統計局預測,今年將迎來超過 100 萬國際學生,其中 49% 是大學生,都有強烈的租屋需求。靠近核心地區和大學是新移民喜歡城市中心的兩個主要原因。 5. 買家轉戰價格窪地定居 從全國各省分別來看,樓價的漲幅也各有不同。毫無疑問,升勢最猛的地區是BC和安省,漲幅超過了全國平均水平,接近30% 。而阿省、薩省、曼省等地房價漲幅則要溫和得多,徘徊在10%的年度漲幅區間。這樣的環境下,就出現了很多購買力有限的買家,利用價格差距選擇房價上漲相對較為溫和的地方定居。 6. 加拿大豪宅成交量打破紀錄 史上最低利率讓購買豪宅變得很划算,因為越貴的房子,如果利率越低的話,每個月能省下的錢也越多。以多倫多為例,全年有805套價值400萬加元以上的豪宅成交,比2020年驟增了224%。相當於平均每天都有2套以上的豪宅成交,這個數字已經非常可觀。
每週熱話 2022-03-28
【加拿大實力派大學推薦】 提到加拿大大學,大家首先想到的恐怕就是多倫多大學、UBC或者麥吉爾大學了。當然了,這幾所加拿大大學的強勁實力,實力不負盛名。然而加拿大其他幾個省份的大學,雖然名氣沒有那麼大,但是卻依靠滿滿的實力,讓越來越多的留學學生注意並申請入讀。 阿爾伯塔比較出名的大學是阿爾伯塔大學和卡爾加里大學了。阿爾伯塔大學這裡就不說了,始終穩居加拿大名校第一梯隊。這裡著主要說的是卡爾加里大學。卡爾加里大學不是專門的研究型大學,是一所更側重於本科基礎教育的均衡性大學。2016年QS全球大學畢業生就業排行榜上面,卡爾加里大學的畢業生就業率高達98%,是加拿大最高的。 薩斯喀徹溫省大學位於薩斯卡通,是典型的研究型大學,物理方面歷史相當悠久。物理專業的學生一定要考慮薩大。 里賈納大學,位於薩省首府里賈納。作為綜合類大學,原先在人文、傳媒等方面尤為突出。近幾年隨著政府和工業的發展,理科和工程也進步神速。 紐芬蘭與拉布拉多省本身由位於北美大陸以東的紐芬蘭島和與其隔海相望的拉布拉多地區組成的省份。各種條件決定了這個小省份只有一所大學——紐芬蘭紀念大學。不要因為這裡所有一所大學就覺得很差。紐芬蘭紀念大學被公認是大西洋省份最大的綜合性大學,學士學位專業幾乎含蓋了所有學術領域。學校的王牌領域是海洋研究方面的專業。紐芬蘭紀念大學也是加拿大為數不多在英國設立有分校區的大學,也就是說這裡的學生大學階段有很多機會可以去英國留學和實習。
每週熱話 2022-03-25
【加拿大稅後收入增幅7.1%,平均6.68萬加元,安省收入最高】 加拿大統計局發布新冠疫情期間開展的2020年收入調查(CIS的最新數據。2020年,加拿大家庭和單身個人的稅後收入中值為6.68萬加元,比上一年增加了4400加元,增幅達7.1%。 低收入個人和家庭的稅後收入增加幅度更大,主要是受收入支持計劃的推動,該計劃旨在幫助受COVID-19經濟影響的加拿大人。 2020年,加拿大官方貧困率為6.4%,比前一年的10.3%下降了3.9個百分點。 針對新冠疫情,加拿大在2020年3月關閉非必要商業、實施旅行限制和公共衛生措施,這些干預措施導致經濟活動急劇放緩,對勞動力市場和市場資源收入帶來突然的衝擊。可見,加拿大家庭和單身人士的市場收入中位數從2019年的57600加元降到2020年的55700加元,降幅3.3%。 統計局稱,疫情的影響對不同的家庭和個人並不相同,許多家庭的就業或收入並未遭受損失。相反,收入和就業損失往往集中在市場收入較低的家庭和個人。 為了應對就業和收入的損失,許多的加拿大人求助於現有的和新宣布的收入支持措施。根據數據,這些補助項目在2020年向810萬加拿大家庭和單身人士提供了大約820億加元的收入支持。這些家庭和單身人士獲得的救濟支持的中位數為8000加元。 考慮到COVID-19救濟項目以及加拿大兒童福利、就業保險(EI、老人金、加拿大養老金計劃和魁北克養老金計劃等其他政府項目,加拿大家庭和單身個人的政府補助中位數從2019年的8200加元上升至2020年的16400加元。
每週熱話 2022-03-25
【油價上漲導致加拿大人改變駕駛外出習慣!】 根據加拿大汽車協會(CAA)的數據,3月18日的平均油價為每升164.6分加元,與前一週的每升184.1分加元相比大幅下降了不少。但截至3月23日,多倫多平均油價又回升到了每升170.7分加元的價格。加拿大可負擔能源協會主席Dan McTeague表示,油價上漲了5分加元,但這種上漲可能是暫時的。他於3月23日在Twitter上說,3月24日的油價將會下降2分加元。根據預測油價的網站Gas Wizard,賓頓市和滿地可的價格也可能下降2分加元,而溫哥華則預計將只會下降1分加元。 最新一項調查,有54%的加拿大人表示,更高的油價限制了他們開車的次數。另有15%的人則認為,油價將影響他們未來的外出計劃。而其中大西洋省份的佔比最多,70%的受訪者稱他們減少了開車次數。安大略省的比例則為55%。艾伯塔省受到的影響雖然是最小,但仍有46%的司機說他們開車比以前更少。另外,高油價也改變了人們的消費習慣,越來越多的司機表示考慮購買電動汽車或混合動力汽車。有五分之一的受訪者表示考慮購買混合動力汽車,而18%的人則表示他們將考慮購買電動汽車。只有27%的受訪者表示高油價不會對他們的下一次消費產生任何影響。 然而,儘管人們的駕駛習慣發生了變化,但只有少數司機告知保險公司這個情況。只有17%的受訪者表示已經通知保險公司開車次數減少一事,而另外39%的人則說他們並沒有通知保險公司這一情況。有41%的接受調查者稱,他們甚至不知道駕駛里程的變化會對保險費產生影響。這可能會導致他們錯失一個省錢的機會。因為駕駛方式發生改變會對保費產生影響,即保險公司可能會因為用戶將外出目的由“上下班”變成“休閒”轉變而降低相應的費率。所以,雖然無法控制汽油成本,但一些保費還是處於可控的範圍之內。
每週熱話 2022-03-25