每週熱話
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷,索償近5,000加元,最終被仲裁庭駁回,原因是狗隻無攻擊前科,事件被裁定為「意外」,並不構成狗主法律責任。

 

案發於2022年平安夜,事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引,並已將繩索拉短,將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部,需到醫院注射破傷風疫苗,因此提出索償4,862.62加元。

 

然而,卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定,Polo在法律上無疏忽責任。他指出,Juliet並無攻擊紀錄,亦已受控;根據加拿大民事法,「除非狗隻早前有危險行為,否則首次咬人無需承擔法律責任」,更表示:「每隻狗都有一次咬人的權利。」

 

儘管Juliet當時未有領牌,庭上認為Polo不可能預見此事,整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

 

你又點睇?加拿大呢種「首次咬人免責」制度,係展現對動物嘅體諒?定係對寵物主監管過於寬鬆?

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/ 

 

每週熱話 2025-06-25

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華,如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低,令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

 

目前,溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元(約港幣13,000元),而出租空置率長期低於1%,遠低於健康水平。租屋市場供不應求,導致不少租客即使有穩定收入,亦難以負擔獨立房間。

 

事實上,早在2017年,溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)當年數據,目的式出租單位平均租金為1,389加元,而出租共管公寓(condo)則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%,升勢明顯。

 

一名44歲的專業女性,從事支援自閉症兒童的工作,與其9歲兒子現時每月支付1,100加元,僅能租住一個以布簾圍起的角落,與其他住客共用客廳與廚房。她坦言:「唔理想,但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言,這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

 

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位,其「房間」只是客廳一角,用布簾隔出來,每月租金900加元,佔其收入近三成。她表示:「冇私隱、冇隔音,但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

 

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」,只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

 

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元,亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限,令不少人長期處於壓力與不安之中。

 

在這場租屋競賽中,空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告,若政府未能加快興建可負擔房屋,將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像,正被現實一點一滴拆解。

 

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains 

 

每週熱話 2025-05-20

加拿大郵政(Canada Post)近日與代表逾8,500名鄉郊郵政人員的加拿大郵政主管與助理協會(CPAA)達成新一輪集體協議,結束長達18個月的談判。新協議包括三年內加薪11% (追溯至2024年1月1日),並新增托兒基金、租金津貼提升,以及將「真相與和解日」列為有薪假期。

 

然而,另一邊廂,代表約55,000名城市與鄉郊郵差的加拿大郵政工人工會(CUPW)談判仍陷僵局。自5月23日起,CUPW成員已實施加班禁令,抗議談判無進展。聯邦政府已介入,要求工會就郵政公司提出的最終方案進行會員投票,但目前仍未有具體日期。

 

對於依賴郵政服務的加拿大市民(包括不少港加家庭與商戶)而言,這場勞資僵局可能帶來郵件延誤、包裹派送中斷等實際影響,尤其在夏季網購與旅遊高峰期更為明顯。

 

📦無論是寄送重要文件、網購貨品,還是長者依賴的藥物配送,郵政服務一旦受阻,影響將遍及全國。

 

📢工會強調,談判焦點包括工資保障、工作環境與職位穩定性,而郵政公司則面對連年虧損的財政壓力。雙方能否在不影響民生的前提下達成共識,備受關注。

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/business/article/canada-post-reaches-deal-with-second-largest-union-negotiations-continue-with-cupw/ 

 

每週熱話 2025-05-20

一款全新的Omicron分支NB.1.8.1(暱稱 “Nimbus”),現已佔據美國約三分之一新增個案,並快速擴散至全球。

 

為何疫情新聞又回頭?

實驗室初步數據顯示,Nimbus 的傳播力 較近期株系更高,雖然公共衛生風險仍屬「低」,但傳播速度要求大家提高警覺。

 

典型症狀

醫生指,Nimbus 的臨床表現與早期Omicron相似——發燒、咳嗽、喉嚨痛、疲勞、味嗅覺減退——但坊間最「𠝹耳」的是「刀片喉」:喉嚨痛得似吞剃刀。

 

「刀片喉」≠ 一定係新冠

鏈球菌性喉炎(strep throat)同樣會引致劇痛,而且需用抗生素治療。如喉痛難忍,應同時檢測 COVID-19 及鏈球菌,避免漏診與擴散。

 

保持領先 四大實用守則

  1. 疫苗加強劑:加固免疫牆。

  2. 室內戴口罩:特別是人多、空氣不流通的地方。

  3. 勤洗手:最簡單、最有效的阻隔方式。

  4. 關顧高風險人士:長者、免疫力弱及慢性病患者須特別留意。

目前證據顯示,Nimbus 並未逃避免疫,也不抗拒現行抗病毒藥,但好習慣仍是最佳防線。

 

貼心提示:COVID-19 變成「常客」,生病仍然不好受。及早檢測、適當治療、照顧好自己,同時守護身邊人。



🔗資料來源:https://www.healthline.com/health-news/new-covid-variant-nimbus-razor-blade-throat-symptom

每週熱話 2025-05-20

加拿大長期依靠移民帶動經濟,如今卻迎來史上首次「零增長」。政府最新數據顯示,2025年第一季全國人口僅增加20,107人,增長率跌至0%, 撇除疫情年份,這是自1946年有紀錄以來最慢的步伐。

 

為何急剎車?

聯邦政府近期連番收緊移民,重點針對臨時居民及國際學生。這兩大群組曾是後疫情時期人口暴增的主要推手;現時臨時居民總數降至300萬人(佔人口 7.1%),較去年的高峰7.4% 明顯回落,創下歷來最大跌幅。

 

兩大經濟引擎受創

  • 安省 (Ontario) 與 卑詩省 (British Columbia):均錄得1951年以來最大單季人口流失。

  • 外國留學生:簽證上限及政策調整打擊最深,成為跌幅主因

 

政策辯護 vs. 經濟隱憂

總理 馬克.卡尼 (Mark Carney) 強調,連年移民激增令房屋、醫療及基建不勝負荷,現需把移民規模拉回「可持續水平」。同時,政府亦推出更嚴格的難民 (asylum) 規則;2024年難民申請衝上470,029宗,創歷史新高。

 

然而,學者警告,死亡人數已連續多年超過新生嬰兒,移民成為唯一的人口動力。若移民閘門關得過急,長遠或侵蝕加拿大的經濟韌性、勞動力與創新活力。

 

💬 關鍵疑問: 加拿大能否在公共服務承載力與人口結構需求之間取得平衡?代價又是多少?

 

🔗資料來源: https://economictimes.indiatimes.com/news/international/canada/canadas-growth-engine-stalls-immigration-curbs-bring-national-population-rise-to-zero-canada-population-growth-news-mark-carney-news/articleshow/121936544.cms?from=mdr   

 

每週熱話 2025-05-20
【北京飛溫哥華航班 】 【多名乘客恐染麻疹病毒】 BC疾病控制中心發出警告:近日從中國飛溫哥華的300多名乘客,很可能已感染麻疹病毒。 溫哥華國際機場YVR確認一宗麻疹確診個案。BC疾病控制中心發表聲明,最近停留過在溫哥華國際機場的兩架國際航班,以及出現在YVR的乘客,都有可能暴露在麻疹病毒中,請相關乘客馬上進行檢驗!根據BC疾病控制中心的資料,這名麻疹確診病患者,曾在以下時間及地點出現: ➤6月9日,中國航空 CA 0991,15:25從北京首都機場出發,當地時間10: 50抵達溫哥華國際機場。這架航班滿載客量為335人。 ➤6月9日,10:50之後,從溫哥華國際機場主航站樓到加拿大海關及入境處(Canada Customs and Immigration)之間的路段。 ➤6月9日,加拿大航空 AC 8572,14:00從溫哥華國際機場出發,當地時間17:00抵達利載拿國際機場(YQR)。 任何曾出現在上述地點的市民,都應該立即檢查自己的疫苗記錄,確保自己和孩子已接種過MMR或MMRV,或在21天內出現高燒、感冒症狀(咳嗽或流鼻涕)、眼睛酸痛或對光敏感、口腔內有白色小斑點、身上出現紅色皮疹等麻疹症狀,請即求醫。 麻疹是空氣傳播疾病的一種,可輕易透過帶菌者的咳嗽和噴嚏傳染給他人,也可藉著唾液或鼻腔分泌物傳播。0.9%的人在沒有免疫能力的情況下,和麻疹患者共處一室,便有極高機率被傳染。麻疹多出現於兒童身上,大多數感染麻疹及因此死亡的患者年齡小於五歲。
每週熱話 2019-06-14
【聯邦政府與多倫多市府共撥出 2.07 億元】 【開展歷來最大防洪工程】 據《星報》報導,該項防止洪水水管系統工程 (Fairbank-Silverthorn Trunk Storm Sewer System Project,將會在市中心西北面 Fairbank-Silverthorn 地區建設新的防洪水管,通過減輕極端天氣情況下對下水道系統的壓力,以減少地庫出現洪水的風險。 有關改善工程商會保護 4,300 間住宅約 11,600 居民,包括建設 13.6 公里全新防洪水管及隧道。這些改進措施將減緩雨水進入下水道系統的速度,而兩條主要的食水和污水道將會分開。多倫多市長莊德利表示, 鑑於氣候正在改變,該市有必要做這些防洪工程,而且沒有藉口繼續把污水流到 Lake Ontario。 四次工程將會分四個選區進行:約克南面 – Weston、Davenport;多倫多 - 聖保羅及艾靈頓 - 羅倫斯,以及 Weston Rd. 西面及 Vaughan Rd. 東面附近地區,大部分在羅渣士路北面。 聯邦政府通過災害與減災應變基金 (Disaster and Mitigation and Adaptation Fund 投放 7,320 萬元,多倫多市府將會支付 1.3349 億元。據多倫多市府的資料,防洪水管工程將於 2022 年開始,預計於 2026 年底完成。這是多倫多市計數星期前,第二次宣布防洪保護措施。 上星期多倫多首席應變總監 Elliott Cappell 宣布首個氣候應變政策,包括成立防洪應變多倫多憲章 (Flood Resilient Toronto Charter,由 16 個機構及市府部門,包括多倫多水務部、多倫多交通局、Metrolinx 和多倫多大學共同簽署。 雖然省府官員沒有參加有關新聞發布會,但市長John Howard Tory表示有信心尋求參與方法,使這些計劃繼續推行。他說, 省府對此以討論多時,當局需要承諾如何創造就業及保持經濟穩健。這是關乎保持多倫多的發展更為強大,以確保商家繼續投資及創造工作職位,而市政府的工作配合市內將會不斷增加的各種活動。 聯邦政府的災害與減災應變基金是一項耗資20億元的10年計劃,目的是幫助社區建設所需的基礎設施,以更好地抵禦洪水、山火、地震和乾旱等自然災害。
每週熱話 2019-06-14
【溫哥華今夏高溫將破紀錄】 【政府補貼助95%家庭渡過炎夏】 根據5月底的天氣預測, BC省成溫哥華最熱地區,比以往夏天會更熱,更乾旱。市民紛紛走到Homedepot及Rona等間電店搶購冷氣,但是家裡冷氣開再大也還是熱不可耐。這時,你就需要考慮一種可能性:其實不是空調的問題,而是你家裡保溫能力不足,令冷氣白白流失。此時你需要冬暖夏涼,節約能源的好幫手。 ➤屋頂保溫棉 加拿大的屋子大都是木質結構,夏季炎熱,冬季寒冷。一間屋子基本都已過千呎,能源費居高不下實屬正常!特別是冬季取暖,不少人都會對著能源賬單叫苦連天。屋子的保溫保暖系統主要用加裝保溫棉來實現隔熱保暖功效,因此保溫棉的質量決定了你所需要的能源。一個性能良好的閣樓保溫棉,將有效改善您家的保溫問題,幫您穩定整間屋子的溫度,為居住者提供舒適的感受。除此之外,升級閣樓保溫棉,還能幫您: ➤節能 冬天使爐具更有效地工作,節省高達每年 $450的水電費。 ➤健康 煮食、洗澡、淋浴所產生的水分會充斥閣樓。如果安裝的通風不良或通風不當,水分會被困在閣樓中,並可能導致發霉的問題。安裝閣樓保溫棉,可以保持更好的室內空氣質量。 ➤屋頂保護 冬季當熱量透過閣樓釋出時,會令屋頂融雪,水份在低溫下有機會會再冷卻,令屋頂受損,屋主需要花費巨額資金來修理屋頂。 BC省政府推出高達$5500的綠色補貼,可以用於全面升級房屋保暖系統,其中包括高達 $900用於閣樓保溫升級。由政府認可的資質工程公司實際操作,屋主只需支付相當於稅錢的費用即可。
每週熱話 2019-06-13
【印度富豪疑將「黑錢」投入加拿大】 【終被倫敦法庭進行資產全球凍結】 日前,《The Vancouver Sun》引述Bloomberg LLP新聞,報導了一件通過卑詩省房地產洗錢的案子,有開物業的主人不是本地英文媒體報導中「常見」的華人,而是一位印度裔大亨,而且與印度一間國有銀行有關聯。 不過,這篇報導都在說這位印度大亨沒有利用地產洗錢,而卑詩省政府這麼做,是出於「打擊利用地產洗錢」的政治需要,硬生生將一幢豪宅與銀行信用詐騙案相連。 涉案的物業,位於溫哥華島附近的Salt Spring Island南部,是一座佔地26英畝的莊園,可以看到華盛頓州Mount Baker的風景,價值350萬。產權文件顯示該莊園的業主是Axcel Sunshine公司,是一間註冊在英屬Virgin Islands的空殼公司,為印度富豪Chinnakannan Sivasankaran所有。省府稱購買該地產所用的資金,與一筆高達約9000萬的印度IDBI銀行貸款詐騙案相關。 ►涉案者為印度超級富豪 被卑詩省政府指控與洗錢有關的Sivasankaran是印度超級富豪,從1980年代開始,他通過成功預測印度消費者的需求而致富。其涉及的商業領域包括廉價個人電腦與手機,還有Starbucks的「翻版」——名為Barista的咖啡店。他創立了龐大的企業集團Siva Group,一度聲稱年收入達到30億美元。 ►Bloomberg網站對Sivasankaran之介紹 隨著財富的上漲,Sivasankaran對物質的追求也越來越高。據印度英文日報《Business Standard》2014年的資料顯示,他會購買黃金 Rolex,也會包下酒店The Ritz-Carlton的總統套房,還有至少3架私人飛機。他在加州還有一個豪華莊園「Hammer Time」,佔地40000平方英尺,有鍍金大門,車庫大得可以裝下17輛車。這個莊園是他從著名Rapper M.C. Hammer手中買下的。 據2008年新加坡The New Paper的報導,Sivasankaran花100萬美元買了一個精英俱樂部的一年會藉。該俱樂部提供4架噴射式飛機和2艘備用遊艇供會員使用,Sivasankaran認為就算是頭等艙也只是公共交通,而他需要私人交通工具備用。 ►印度銀行的「常年貸款」 據印度中央調查局(Central Bureau of Investigation,CBI)和英國法院的文件,Sivasankaran及其代理人曾與前IDBI銀行(Industrial Development Bank of India)高層合謀,在2014年為旗下的Axcel公司獲得一筆高達8300萬的信貸額度,以償還Siva集團旗下公司的其他貸款。 這種貸款被稱為常年貸款(Evergreen Loan),常年貸款是一種不需要在規定時間內償還本金的貸款,通常以信用額形式持續償還,使借款人有可用的信用額度購買商品。常青貸款在印度一些擁有世上最高壞賬率的銀行十分常見,而且IDBI銀行可以說是這些高壞賬率銀行中的表表者。 根據CBI數據顯示,在獲得信貸額度後,這筆貸款額中有6700萬美元是支付給Axcel公司,以用於償還Siva集團6間子公司的欠債。不過,Sivasankaran是在2005年買下Salt Spring Island的莊園,而涉嫌詐騙IDBI銀行貸款的案件是在2014年發生的,也就是說並沒有直接證據證明Sivasankaran買莊園的錢是來自於詐騙銀行的錢。換句話說,儘管卑詩省政府認為這筆錢是用來支付有關地產,卻沒有確鑿證據支持。 當年,這位富翁購買Salt Spring Island莊園的時候,他正將其在印度的移動運營公司Aircel Ltd.以約10億美元的價格出售給一名馬來西亞富商。報導稱Siva以在「避稅天堂」Bermuda註冊的空殼公司Siva Ltd.的名義,以360萬元的價格買下Salt Spring Island的物業。將近十年後,這個莊園的產權轉移到Axcel公司名下,而Sivasankaran名字亦出現在地契文件上。 ►終遭「全球追討」 報導又指這位印度富翁非常狡猾。西亞島國Bahrain的電信運營商Batelco多年來一直在英國、印度和Seychelles的各個法庭上控告Sivasankaran。在2014年7月,倫敦法庭終宣布對Sivasankaran和Siva Ltd.的資產進行全球凍結。然而,Sivasankaran在凍結令生效後的幾天內就將Salt Spring Island的物業掛牌出售,並將其產權轉讓給Axcel公司——這舉動明顯違反法庭命令。 與此同時,IDBI印度銀行的案件也一直未有解決。IDBI向Axcel公司提出高達8300萬美元索償。Axcel承認這筆欠貸,但其律師在法庭上卻表示「我們的客戶沒有資產和資源來支付這筆欠款」。言下之意就是說:「我們沒錢還給銀行,你能拿我們怎樣?」 由於IDBI銀行的這單官司還沒結束,代表Axcel公司和Siva Group旗下另外一間公司的律師事務所Scarmans稱,現在任何認為Salt Spring Island這個地產與銀行貸款詐騙案相關的揣測都是不恰當的——因此卑詩省府認為該處地產與洗錢相關是不對的。 Salt Spring Island上的這座莊園自從2011年以來已經掛牌3次,掛牌價曾高達700萬加元,但從沒有賣出。目前這幢物業的最新估價為380萬加元,如果算上通貨膨脹,相比於14年前的購入價,實際價值是貶值了。 到底這處地產是否與洗錢有關就不得而知,可能是Sivasankaran把錢挪來挪去,將黑錢合法化投資買屋,當然也有可能是這個莊園真的與黑錢無關。不過,早年間加拿大確實對一些來歷不明的錢財不多加過問,一大筆錢才有可能轉換成加拿大的地產。至於這錢到底黑不黑,目前還無人知曉。 不過可以肯定的是,Salt Spring Island是嬉皮士、退休人士的天堂,地產均以度假屋為主,大多數業主是美國富人。該島的地產經紀Scott Simmons稱,過去20多年時常有警察湧進這個寧靜的小島,來拘捕白領犯罪嫌疑人。
每週熱話 2019-06-13
【不可錯過的多倫多電影節——Open Roof Festival】 Open Roof Festival(ORF),相信大家都不陌生,這可是一個擁有20年歷史的電影節,除了可以在戶外觀看精彩的電影,還會有音樂、美食和美酒相伴! 6月19日至8月21日逢週三,大家都能在MOCA(Museum of Contemporary Art Toronto)對面的158 Sterling Road觀看戶外夜場電影。 電影票價15元,可以在ORF官網購買,也可以現場購買。如果選擇現場購票,則需要在看電影當天晚上7點前在售票處以現金購買,所以緊記要準備足夠的零錢!每場電影開始播放時間為晚上9點,由於是在戶外觀影,建議可以準備一些保暖衣物,以免夜晚氣溫下降。 每晚電影放映之前,都會舉辦各種音樂演出,包括搖滾、R&B、Jazz等等,演出時間為晚上8點,可以的話就早點到場欣賞音樂吧。現場還會有美酒美食,不管你是肚餓還是口渴都絕對能滿足你。 ►今年的精彩電影及音樂演出 6月19日 電影:US 音樂表演:YUKA 6月26日 電影:The Beach Bum 音樂表演:Joyia 7月3日 電影:Firecrackers 音樂表演:Sam Polley & The Old Tomorrows 7月10日 電影:Teen Spirit 音樂表演:The Heavyweights Brass Band 7月17日 電影:Giant Little Ones 音樂表演:TBA 7月24日 電影:Push 音樂表演:Father Christmas 7月31日 電影:Long Shot 音樂表演:Ghost Cavern 8月6日 電影:The Biggest Little Farm 音樂表演:Sauna 8月14日 暫未公佈 8月21日 暫未公佈
每週熱話 2019-06-13
【加拿大新移民就業率創新高】 【移民二代呈現強勁經濟及教育成果】 根據呈交加拿大財長Bill Morneau的一份內部財務分析,儘管加拿大近年來新移民數量不斷增加,位於黃金工作年齡的新移民去年就業率仍然創下新高。 該分析討論的新移民定義為登陸五年以內的移民。文件指出,這一增加可能部分因為加拿大經濟創造了大量就業機會,導致各公司僱用了更多過去相對較難找到工作的人們。 去年冬天加拿大經濟放緩以後,加拿大失業率達到四十年新低,許多老闆很難招聘到人。加通社根據信息可得法獲得了一月份一份備忘錄,資料顯示新移民近年來在勞動市場上表現大幅改善。落地五年以內、年齡介乎25歲到54歲的移民,去年的就業率為71%,該指數為2006年指數啓用以來最高。 對落地五年到十年的移民,也可觀察到類似的趨勢。新移民的就業預期和失業率比十年前經濟衰退之前情況要好。分析說,移民選擇標準使移民們有更好的收入預期,而新移民們的文化程度也更高。 黃金工作年齡層裡,擁有高等教育學歷的新移民數量從2006年的75%上升到2018年的80%。這個比例較總人口中,相同年齡層的同樣人群,再高9個百分點。 ►移民問題或將成十月大選重要議題 加拿大近年接納的新移民比往年更多,而且政府計劃並不止於此。今年新移民目標為近331,000人,2020年為341,000人,2021年為350,000人。移民數量上升的同時,對移民的爭議也在上升,移民問題或將成為十月大選的一個重要議題。 商界領袖普遍讚成接納移民,特別因為Baby Boom一代正在老去,國家需要就業稅收來支持社會項目。有關財務部文件顯示,總體來說加拿大移民表現很好,因為加拿大對移民態度正面積極。有些國家對移民問題態度更加兩極分化,可能反映了移民在經濟和社會層面上糟糕的狀況,同時,中級階級面對經濟停滯,也把移民當成了「代罪羔羊」。 ►移民二代呈現更強勁經濟及教育成果 該文件指出,移民的經濟福利很大程度上取決於移民能否融入勞動市場。移民的增加,或總人口的增加,將驅動對商品和服務的需求,對經濟增長做出貢獻。文件中還指出,對比起和父母都在加拿大出生的加拿大人,父母為移民的第二代的加拿大人呈現出更強勁的經濟和教育成果。 在25到44歲之間的加拿大人中,95%的移民二代完成了中學教育,而父母都在加拿大出生者完成中學教育的比例為89%。41%的移民二代擁有本科學位,而父母在加拿大出生者擁有本科學位的比例為24%。 2017年,移民二代的平均就業收入是55,500元,而父母在加拿大出生者的平均就業收入是51,600元。
每週熱話 2019-06-12
【「貸款實在太便宜」】 【加拿大按揭利率降至 2 年新低】 雖然加拿大全國各地的樓價都在從調整中恢復過來,但對於買樓者來說,好消息是,由於銀行互相競爭搶按揭業務,目前加拿大的按揭利率非常低。根據 Ratehub.ca 的數據顯示,目前普通 5 年期固定按揭利率正處於兩年來最低水平,想要貸款的居民,都可以拿到低於標準按揭利率 3% 的利率。 按揭利率低,與季節性因素有關,春季開始一般是買樓旺季。為了增加業績,達到目標,銀行及按揭公司都會在 4 月至 6 月期間,以較低的利息來吸引買樓者,爭取更多的貸款業務。目前 5 年固定利率最低可以達到 2.64%,即使是高風險的貸款人也能夠輕鬆的找到在 2.89% 左右的貸款利率。這是自 2017 年夏天之後,加拿大出現的最低的按揭利率。 ▸溫哥華 大溫的地產市場,經歷了近二三十年史上最慘淡的三月和四月,終於迎來了春天,5 月的銷量增長。5 月,大溫地區售出物業 2638 個,與 2019 年 4 月相比,增幅高達 44.2%。與剛剛過去的 4 月相比,售出與掛牌比率也明顯攀升,升至 18%。 多倫多地產局發布最新統計報告:指今年 5 月房屋銷量大增,新上市物業數量沒有明顯增加,導致大多區地產市場轉向賣方市場。 ▸多倫多 多倫多地產局最新數據顯示,今年 5 月份共售出 9989 個物業,比去年同期增加了 18.9%。物業平均成交價比去年同期上漲 3.6%。地產局預測,未來樓價仍將維持單位數百分比的升幅。但是,如果上市物業數量增長不能趕上銷量的增長,可能導致樓價升幅上升。如果貸款利率下降,勢必進一步刺激樓價上漲。 ▸盤點:各大按揭利率 那麼,問題來了:按揭利率下調,各金融機構都在搶生意,目前他們在市場上都有哪些優惠的條款呢?McLister為大家做了一個快速的盤點。 1. 兩年期固定利率 加拿大信用合作社 DUCA 本週推出了 1.99% 的兩年固定期限按揭。此一政策適合於那些首付低於 20% 的買樓人士(即違約保險抵押貸款)。 對於那些能夠在 2021 年處理潛在更高利率的人來說,這是一個很好的選擇。這相當於加拿大銀行在明年減息三次,才能得到此一折扣優惠。如果利率奇蹟般地上漲,您也可以得到兩年的保障。不過,請記住,您仍然必須通過聯邦壓力測試並證明您可以支付 5.34% 的費用。 2. 四年期固定利率 如果您不需要五年期這麼長的按揭,那麼豐業銀行最新推出的四年期融資安排則會十分適合您,固定利率為 2.74%。這是自 2017 年以來加拿大最低的四年期固定利率。對於這個價格,您可以再獲得比三年期固定利率多一年的保障,而且比五年期固定利率提供更多的再融資靈活性。 該利率僅通過銀行新的 EHOME 在線網站提供。如果您需要更多個性化建議或需要續訂或再融資,可通過分支機構和豐業銀行顧問獲得 2.79% 的利率。這標誌著銀行首次公佈一個特別利率,由客戶完全在線申請和管理他們的按揭。一個變革的時代來了。 3. 五年期固定利率 今年絕大多數借款人都熱衷於五年固定期限。不難看出原因,因為大多數浮動利率超過了固定利率。如果您想要鎖定利率,現在可以找到有保障的五年期固定按揭貸款,有效利率在 2.6% 或更低的範圍內,而無保險利率在 2.9% 的區間。這一令人垂涎的五年期利率仍然是加拿大價格最優惠的「一勞永逸」的按揭貸款利率。甚至比接下來要提及的十年期固定按揭還要好。 4. 十年期固定利率 McLister 表示,他從來不鼓勵人們鎖定十年期的按揭利率。如果在前五年,加拿大因得益於管理良好的貨幣政策和持續的通貨緊縮而處於一個低利率的周期,您想廢除原有按揭,他們的處罰會很過分。 即使您計劃十年還清按揭,從長遠來看,您可以在短期或浮動利率中獲得更好的利益。不過,看看匯豐銀行的 10 年期利率。對於首付低於 20% 的買樓都來說,它仍然處於創紀錄的 2.99% 低點五年之後,您可以更改條款 - 如果您以最優惠的價格出售或想要再融資 - 只需要支付三個月的利息費用。
每週熱話 2019-06-11
【加拿大最高時薪職業頭五位】 生活在溫哥華,你能明顯感覺到越來越多職業大不如前,不少新興產業開始佔領市場主導。然而,有些職業的平均薪水卻令人眼紅,而近日一項最新的統計就發表加拿大時薪排名前五的職業。 ►No.5 - 大學教授:$58.10 /h 在教育行業中,平均時薪為$33.2,大學教授的時薪算是最高,與美國高校只支付教授9個月工資不同,加拿大高校向教授支付12個月的工資。 ►No.4 - 工程經理:$58.3 /h 工程經理負責計劃、監督和評估項目,可從事私營和公共部門的工作,包括諮詢公司和科研公司。 ►No.3 - 石油工程師:$62.75 /h 加拿大是世界有名的石油存儲量大國,尤其是Alberta,這都歸功於該省科技前沿的大學。像University of Alberta和University of Calgary,每年都吸引成千上萬的留學生前往就讀石油工程這個專業。不少溫哥華的居民都跑去隔壁,投入石油開採大軍。 ►No.2 - 牙醫:$72.00 /h 加拿大的牙醫大部分是自僱人士,其收入取決於經驗、地點,甚至性別,雖然加拿大致力於推動平等就業,但男性的收入平均高於女性,差距仍然很大。 ►No.1 - 專科醫生:$86.75 /h 不出所料,專科醫生依舊是排行榜的第一名。健康行業的平均時薪為$31.8,其中最低的為護士助理人員,時薪為$18.95。然而這些職業面對的壓力也是相當大。據一項職場報告顯示,高薪職位往往伴隨著巨大的壓力。失眠、焦慮和抑鬱困擾著很多高薪人士,很多人最後染上酗酒、大量吸煙甚至吸毒的惡習。 壓力過大還有機會造成嚴重抑鬱症,最後導致自殺,以及猝死等後果。做到勞逸結合、適當放鬆是每個人都要學習的事。緊記在努力工作、學習之餘,放鬆自己尤為重要!
每週熱話 2019-06-11