根據 RE/MAX Canada 委託進行的一項全國性調查，加拿大（Canada）買家在睇樓時最介意的五大因素已經揭盅，而結果顯示，屋外環境往往比室內設計更具影響力。

此項調查由 Leger 於 3 月 19 至 24 日期間進行，訪問了 1,510 名加拿大人。結果發現，街景（curb appeal）及鄰近環境狀況是買家最常「即時打退堂鼓」的原因之一。隨著樓市供應增加，買家有更多時間比較，選擇亦變得更為挑剔。

加拿大買家最怕的五大睇樓死因：

1. 鄰近房屋狀況差 — 51% 受訪者表示這會令他們放棄購買，當中 18% 更視為首要考慮。

2. 街景 (外觀吸引力) — 41% 認為外觀不吸引會直接影響決定。

3. 實際房間尺寸與宣傳照片不符 — 40% 表示感到被誤導，印象大打折扣。

4. 買家競爭太激烈 — 36% 不喜歡參與搶盤或人多擠迫的開放日。

5. 太接近酒吧、餐廳或商店 — 28% 認為過於靠近商業區會影響居住質素。

其他常見「踩雷位」包括：

• 睇樓時屋內凌亂不整潔（27%）

• 地產代理態度欠佳或不專業（18%）

• 業主在場睇樓，令買家感到不自在（11%）

第一印象決定一切

RE/MAX Canada 總裁 Don Kottick 表示，買家往往在踏入屋內之前已經作出初步判斷：

「雖然物業本身是焦點，但周邊環境與鄰居的居住狀況，往往反映出未來生活質素。唔係所有買家都願意接受外觀差劣的物業。」

隨著秋季樓市即將展開，Kottick 建議業主除了定價策略外，更要注重物業外觀及整體形象。RE/MAX 建議改善以下幾方面：

• 清理花園及草地

• 外牆重新油漆

• 安裝合適戶外照明

• 種植綠化遮擋不雅景觀

甚至與鄰居溝通，鼓勵他們整理門前環境，也可能對買家印象產生正面影響。

在市場逐漸回暖之際，賣家需要迎合買家的新期望。現今樓市中，街景唔只係外觀問題，更係成交關鍵。

你睇樓時最介意咩？係屋企入面定屋企外面？

🔗 資料來源:  https://dailyhive.com/vancouver/canadian-homebuyers-top-five-dealbreakers