【拐點來了！加拿大5年固定利率下降35個基點，房市水龍頭重新開啟？】

最新消息 2023-12-14

1月24日，加拿大央行將基準利率維持在5.00%不變，但開始討論降息事宜。加拿大六大銀行迄今的一系列預測表明，今年年中利率應開始下降25-50個基點，年底下降100-175個基點。 2024年底的基準利率可能低至3.25%。

雖然現在還沒開始降息，許多購屋者在市場上已經看到固定抵押貸款利率降低。

根據線上抵押貸款經紀公司Nesto數據，1月26日（週五）當天，加拿大六大銀行5年期平均固定利率為5.66%，與一個月前相比，下降了35個基點；5年期平均浮動利率為6.99%，與一個月前相比，下降了5個基點。而當天有些貸款機構5年期固定利率更是低至4.89%，5年浮動也可以做到5.90%。

房貸經紀人Marc Crossman表示：「隨著貸款人將目光投向春季市場，我們開始看到一些利率競爭。除了加拿大央行的利率走向外，貸款機構還有自己的議程，他們希望在今年創造更多的業務，其中大部分業務將在未來四個月內完成。尋求購房或再融資的個人會從中受益，更多的潛在買家可能會跳入市場。」

有房地產經紀人直言：「我認為春季市場將會很好。我現在對客戶的警示是，我們不要等待去做其他人都會做的事情。當我們的市場轉變時，就像水龍頭重新打開，然後每個人都開始奔跑。所有的買家再次相互競爭，感覺就像'狂野西部'時代。」

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