最新調查顯示，加拿大年輕一代對置業財務問題普遍缺乏信心，超過八成受訪年輕成年人表示，至少有一項與買樓相關的財務問題令他們感到不確定。

房地產經紀公司 Zown 委託安格斯里德研究所（Angus Reid Institute）進行的調查發現，在18至34歲受訪者中，只有18%表示對買樓涉及的所有財務事項都有信心。相比之下，35至54歲群組有35%表示具備全面信心，而55歲或以上人士則達50%。

首期及供樓成本成最大困擾

調查指出，年輕加拿大人最缺乏信心的領域包括：

• 儲蓄及準備首期（19%）

• 了解買樓後持續開支（19%）

• 評估自己可負擔的房價（18%）

• 了解可申請的置業補助及優惠計劃（14%）

• 明白成交費用（Closing Costs）（10%）

結果顯示，許多年輕人面對的困難不只是在籌集首期，更包括對整體置業成本缺乏充分了解。

首次置業者信心最低

調查進一步發現，現有業主與從未置業人士之間存在巨大差距。在從未擁有物業、但仍考慮未來置業的人士中，只有13%表示自己了解所有財務層面。相比之下，現有業主中有46%表示對買樓財務具備全面信心。在潛在首次置業者中、30%最擔心首期儲蓄問題、18%不清楚自己實際負擔能力、14%不理解置業後的持續支出。顯示財務知識與置業經驗之間存在明顯差距。

不少加拿大人動用長期儲蓄維持生活

調查亦反映生活成本壓力持續存在。40%的加拿大受訪者表示，過去一年曾動用長期儲蓄支付生活開支或突發支出。當中：

• 29%用於緊急或突發開支

• 22%用於日常生活及購買食品雜貨

• 13%用於支付租金或按揭等住屋開支

按地區劃分：

• 阿省（Alberta）：48%

• 沙省（Saskatchewan）及緬尼吐巴省（Manitoba）：44%

• 卑詩省（British Columbia）：41%

• 安省（Ontario）：41%

• 大西洋省份（Atlantic Canada）：35%

• 魁省（Quebec）：34%

其中阿省居民動用長期儲蓄的比例最高。

財務教育需求增加

調查結果顯示，隨著房價、利率及生活成本持續高企，不少年輕加拿大人即使有意置業，仍對首期準備、按揭負擔能力及實際持有成本感到困惑。

專家指出，提高財務教育及增加對首次置業者的支援，或有助減少年輕家庭在置業規劃上的不確定性。

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/young-canadians-homebuying-confidence