作為溫哥華（Vancouver）最具代表性的旅遊及文化地標之一，格蘭維爾島（Granville Island）正面臨龐大的基建更新壓力。負責管理島上設施的加拿大按揭及房屋公司格蘭維爾島部門（CMHC Granville Island）透露，目前島上積壓維修及翻新工程金額已超過2.5億加元，未來更需要額外收入來源，才能維持長遠運作。

有關數據於10月28日舉行的公眾諮詢啟動活動中公布。當局同時展開新一輪意見收集，希望了解居民、商戶及遊客希望保留哪些特色，以及格蘭維爾島未來應如何發展。

CMHC Granville Island總經理 Tom Lancaster 表示，島上的未來無可避免需要作出改變。

「一定會有一些改變，但我們希望以最好的方式推動轉型，而實際上未來仍然十分令人期待。」

他指出，格蘭維爾島即將迎來重建後的第50周年，現在正是制定未來50年發展方向的關鍵時刻。

每年仍需額外1,000萬加元收入

除了超過2.5億加元的維修積壓外，CMHC估計格蘭維爾島每年還需要額外約1,000萬加元淨營運收入，才能實現長遠財政自給自足。

目前租金及商業收入足以支付日常營運，但不足以應付大型翻新、重建及基建更新工程。

官方提出三個可能方向：

• 提高島上創收能力

• 爭取更多政府資助

• 削減部分設施及公共服務

當局強調，未來任何決策都將以保護格蘭維爾島獨特文化特色為前提。

多座建築老化 空置問題加劇

格蘭維爾島前身為工業區，現有不少建築均建於上世紀初。

1970年代聯邦政府大規模投資活化後，逐漸轉型成藝術及文化中心，並成為溫哥華最熱門旅遊景點之一。

然而，經過數十年使用後，多棟建築已出現嚴重老化。

Lancaster透露，由於翻新成本過高，部分空置空間無法出租予本地小型企業，因為相關維修費遠超一般租戶可承擔水平。

部分建築甚至因安全問題而被拆卸，留下空置土地。

例如今年夏天舉行國際足協世界盃（FIFA World Cup）戶外直播活動的場地，便是近年拆卸危險建築後騰出的土地。

艾蜜莉卡藝術設計大學舊校舍仍待活化

格蘭維爾島其中一項最受關注的空置項目，是前艾蜜莉卡藝術設計大學（Emily Carr University of Art + Design）北翼大樓。

該校於2017年遷往溫哥華大北路（Great Northern Way）新校園後，相關建築一直空置。

CMHC目前正為該大樓尋找新的藝術及創新產業租戶。

2025年，艾蜜莉卡藝術設計大學亦曾提交方案，希望重返舊址，但相關建築因多年延後維修，需要大規模升級工程。

擬建新地標塔樓及地下停車場

格蘭維爾島2040發展計劃（Granville Island 2040 Plan）提出多項大型建設方案。

其中包括：

• 興建全新升降機及樓梯塔樓連接格蘭維爾街橋（Granville Street Bridge）

• 設置觀景平台

• 建設大型新市場建築

• 興建地下停車場

官方認為，相關項目有助提升行人及單車交通便利性，增加旅遊吸引力，同時透過商業租賃創造新收入來源。

公共市場或面臨大型翻新

另一項重大工程涉及格蘭維爾島公共市場（Granville Island Public Market）。

這座1979年啟用的市場其實由六棟超過百年歷史的前工業建築組成。

CMHC表示，未來需要全面翻新建築結構及機電系統，工程規模可能導致市場營運受到多年影響。

每年吸引數百萬遊客

現時格蘭維爾島共有超過300家商戶，創造超過3,000個就業職位，並吸引數百萬名遊客到訪。

近年新落成的鏈鍛大樓（Chain & Forge Building）及公共廣場，已成為島上最新商業據點，多間新餐廳及零售店亦將陸續開業。

CMHC表示，網上公眾諮詢將開放至2026年11月6日，結果將作為規劃格蘭維爾島未來發展的重要參考。

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/granville-island-future-changes-funding-revenue-public-consultation