溫哥華市議會將於本月表決一項大型重劃計劃，擬在全市劃出 17 個新「社區村」(Village areas)，引入低層住宅及零售商舖，令低密度住宅區逐步轉型為更完整的社區。

新村區分布於東西兩區，鄰近交通、學校及公園，地點包括：

• Macdonald Street & West 16th Avenue

• Macdonald Street & West King Edward Avenue

• Mackenzie Street & West 33rd Avenue

• Mackenzie Street & West 41st Avenue

• Granville Street & West 41st Avenue

• Heather Street & West 33rd Avenue

• Oak Street & West 49th Avenue

• Angus Drive & West 57th Avenue

• Oak Street & West 67th Avenue

• Fraser Street & East 33rd Avenue

• Knight Street & East 33rd Avenue

• Commercial Street & East 20th Avenue

• Nanaimo Street & East 1st Avenue

• Nanaimo Street & East Broadway

• Wales Street & East 41st Avenue

• Victoria Drive & East 61st Avenue

• Kerr Street & East 54th Avenue

若獲通過，計劃將涵蓋約 13,000 個地段，佔擬劃村區內地段的 96%，並預先劃定用途，毋須逐個申請改劃。

新規劃允許建造 最高六層的分層住宅，在 交通導向區 (Transit‑Oriented Areas) 或社會房屋項目中更可達八層。混合用途地段必須設有地面商舖，包括小型超市、餐飲、藥房及托兒服務，確保社區同時增添生活配套。

西區部分大型地段須提供 社會房屋或繳付現金代替；租住項目若申請更高密度，則需提供 20% 低於市價的單位。市府強調有關要求經財務分析，旨在兼顧可負擔性與項目可行性。

計劃同時保障租客，如因重建被迫遷，將獲補償及安置支援。公共設施如廣場、樹木種植及文化空間，將隨發展逐步落實。

此計劃亦與聯邦政府的 住房加速基金 (Housing Accelerator Fund) 掛鈎，溫市四年內可獲撥款 1.2 億加元。若市議會本月通過，新規劃將於 2026 年10月 生效。

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-villages-plan-neighbourhood-density