根據多倫多地產局（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）最新數據，大多倫多地區（Greater Toronto Area, GTA）9月住宅銷售按年及按月均錄得增長，儘管平均樓價持續下跌。

9月份共售出5,592個住宅單位，較2024年同期上升8.5%；經季節調整後，較8月增長2%。

平均售價為加幣1,059,377元，按年下跌4.7%；綜合基準價格亦下跌5.5%。不過，與8月相比，平均售價微升0.2%。

TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示，加拿大中央銀行（Bank of Canada）最近減息，有助刺激樓市活動。「借貸成本下降，令更多家庭能夠負擔符合需要的按揭供款。」

央行於9月17日將基準利率下調25個基點至2.5%，結束自3月以來連續三次維持利率不變的局面。

9月新放盤量達19,260宗，按年升3.9%，但經季節調整後較8月下跌3.3%。市場上的活躍放盤量則按年急升18.9%，達29,394宗。

在多倫多市，9月錄得2,063宗成交，按年升13.2%；GTA其他地區則錄得3,529宗成交，升幅為5.9%。

各類物業均錄得按年銷售增長，其中半獨立屋升幅最大，達11%；獨立屋升9.6%，共管公寓升7.2%，而排屋則升4.4%。

TRREB首席市場分析師Jason Mercer表示，若加拿大央行進一步減息，將有助延續樓市升勢。「雖然過去一年住宅銷售有所改善，但相對GTA家庭數量而言，仍未回復至正常水平。」他補充：「若央行再減息兩次，每次25個基點，將令按揭供款更貼近買家的平均收入，有望進一步推動樓市及相關經濟活動。」

🔗資料來源: https://www.canadianmortgagetrends.com/2025/10/toronto-home-sales-rose-8-5-in-september-as-prices-decline/