根據加拿大國會預算辦公室（Parliamentary Budget Office，簡稱 PBO）最新報告，加拿大（Canada）在未來十年將難以滿足全國住房需求。儘管預計至2035年可興建約 250萬個新住宅單位，仍將短缺 69萬個單位，未能達到填補住房缺口所需的 320萬個單位。

報告指出，若要達標，加拿大需在2025至2035年間每年建成 29萬個住宅單位，連續11年超越2024年創下的歷史高位 27.6萬個單位。然而，報告亦強調，加國歷來從未持續達到如此建屋速度。

PBO的預測較加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱 CMHC）保守。CMHC估算，同期實際所需新住宅單位為 530萬個，意味每年需建成 47.8萬個單位，遠高於目前的建屋能力。

報告亦提及近期移民政策變動所帶來的影響。2024年，加拿大新增住戶數量創下紀錄，達 48.2萬戶，但預計2025及2026年住戶增長將大幅放緩，並於2030年前持續低於歷史平均水平 每年17.6萬戶。此趨勢反映聯邦政府正努力降低移民人數，雖有助紓緩住房需求，卻可能拖慢經濟增長。

加拿大總理 Mark Carney 所屬自由黨政府已承諾將建屋速度加倍，目標為每年興建 50萬個住宅單位。不過，PBO表示其預測並未納入此政策承諾，而是根據長期人口與經濟趨勢作出分析。

在可負擔性挑戰與供應瓶頸持續存在的情況下，報告強調聯邦、省級及市級政府必須加強協調，加快住房發展，以應對日益擴大的供需差距。

🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11350260/canada-housing-gap-pbo-data-20235/