根據 BMO 最新報告，加拿大房地產市場仍不利於買家。儘管房屋銷售持續下降且庫存增加，專家認為價格尚未降至足夠吸引買家的水平。

📉 房屋銷售持續下滑

多倫多 (-13.3%) 和溫哥華 (-18.5%)五月份的房屋銷售進一步下降，創下該地區歷史上最疲弱的銷售記錄之一。

🏡 買方市場逐漸形成

多倫多的銷售與新增房源比率 (SNLR) 已降至 30% 以下，創下該地區五月份最差的需求平衡記錄。通常 SNLR 低於 40% 表示買方市場，房價可能會持續下降，直到需求回升。

💰 貸款利率仍然偏高

加拿大央行決定維持利率不變，這意味著希望透過較低貸款利率來刺激需求的賣家仍需等待更長時間。目前，浮動房貸利率約為 4.25% 至 4.50%，而最低的 5 年期固定利率約為 4%，但由於通膨預期上升，債券收益率仍然偏高，短期內進一步降息的可能性不大。

🔮 未來展望

儘管房價可能會繼續下降，專家表示買家仍持謹慎態度，等待更有利的市場條件再進場購買。

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🔗資料來源: https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-buying-opportunity-still-not-there-bmo/