加拿大樓市再度加重置業壓力。根據Ratehub.ca最新報告，今年2月全國13個主要城市中有11個錄得樓價上升，顯示春季市場開始回暖。

蒙特利爾（Montreal）升幅最大，平均樓價由57.99萬加元升至59.42萬加元。按揭壓力測試下，買家所需收入由12.48萬加元增至12.76萬加元，每月供款增加76加元。哈利法斯（Halifax）及費德烈頓（Fredericton）亦錄得顯著升幅；多倫多（Toronto）平均樓價微升0.4%，至93.88萬加元，入市所需收入增至19.3萬加元。

溫哥華（Vancouver）及聖約翰（St. John’s）則錄得輕微跌幅，為買家帶來少許喘息。全國樓價按月上升0.5%，但成交量仍低迷，較五年平均下跌24%，按揭申請亦遠低於2022年高峰。

加拿大央行副行長 Carolyn Rogers 上周警告，樓價必須回落才能改善負擔能力，尤其在大城市。安省（Ontario）及聯邦政府亦宣布，價值100萬加元或以下的新建住宅可獲一年期免徵13%統一銷售稅（HST），希望減輕成本並刺激建屋。

2月平均樓價（Ratehub.ca）

• 蒙特利爾（Montreal）：59.42萬加元（+1.43萬）

• 哈利法斯（Halifax）：55.86萬加元（+1.34萬）

• 費德烈頓（Fredericton）：36.34萬加元（+1.16萬）

• 漢密爾頓（Hamilton）：73.65萬加元（+1.14萬）

• 維多利亞（Victoria）：87.25萬加元（+1.09萬）

• 渥太華（Ottawa）：61.54萬加元（+8,700）

• 卡加利（Calgary）：56.2萬加元（+6,500）

• 雷吉納（Regina）：33.64萬加元（+5,800）

• 多倫多（Toronto）：93.88萬加元（+3,600）

• 愛民頓（Edmonton）：41.23萬加元（+3,300）

• 溫尼伯（Winnipeg）：38.38萬加元（+1,700）

• 溫哥華（Vancouver）：110.03萬加元（‑1,600）

• 聖約翰（St. John’s）：38.92萬加元（‑6,300）

🔗資料來源: https://financialpost.com/news/11-canadian-cities-home-prices-roseut-house-prices-rose